二零二五年度老旧房屋改造转租合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧房屋改造转租合作协议书合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景鉴于我国城市老旧房屋改造工程逐年推进，为了加快老旧房屋改造进程，提高城市居住环境，甲方决定将其持有的老旧房屋进行改造，并在此过程中与乙方合作，共同推进改造工程。2.2目的本合作协议旨在明确甲乙双方在老旧房屋改造过程中的权利、义务、责任及合作方式，确保改造工程顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.老旧房屋：指建设年代较早，基础设施落后，居住环境较差的房屋。2.改造：指对老旧房屋进行拆除、修缮、加固、更新设施等，使其达到规定的安全、卫生、舒适标准的工程。3.转租：指甲方将改造后的房屋租赁给乙方使用。3.2关键词解释1.合作：指甲乙双方在老旧房屋改造过程中，按照本合作协议，共同推进改造工程，实现互利共赢。2.责任：指甲乙双方在合作过程中，按照各自职责，承担相应的法律责任、行政责任和道德责任。3.义务：指甲乙双方在合作过程中，按照本合作协议，履行各自应尽的责任和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合作协议，协助推进老旧房屋改造工程。2.甲方有权对乙方在改造过程中的工作进行监督，确保工程质量和进度。3.甲方有义务提供必要的改造资金，确保改造工程顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在改造完成后，按照本合作协议，租赁甲方改造后的房屋。2.乙方有义务按照甲方要求，协助推进老旧房屋改造工程。3.乙方有义务按照规定，合理使用租赁的房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。五、履行条款5.1合同履行时间：自本协议签订之日起至老旧房屋改造工程完成之日止。5.2合同履行地点：甲方所持有的老旧房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本协议约定，共同推进老旧房屋改造工程，实现互利共赢。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）本协议约定的改造工程完成；2）双方协商一致解除本协议；3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1）双方书面通知对方终止本协议；2）双方按照本协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1）本协议终止后，双方应按照本协议约定，结算相关费用；2）双方应妥善处理遗留问题，确保改造工程顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成1.改造费用：包括但不限于拆除费用、修缮费用、加固费用、更新设施费用等。2.租赁费用：指乙方租赁甲方改造后的房屋所应支付的费用。3.管理费用：包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等。4.其他费用：因改造工程或其他原因产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：双方约定的银行账户进行转账支付。2.现金支付：双方约定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间1.改造费用：按照改造工程的进度分期支付。2.租赁费用：按照租赁合同的约定支付，一般为每月支付一次。3.管理费用：按照物业管理合同的约定支付。7.4支付条款1.支付凭证：乙方在支付费用后，应提供相应的支付凭证，甲方予以确认。2.逾期支付：若乙方逾期支付费用，应向甲方支付逾期支付的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供改造所需资金，应向乙方支付违约金。2.若甲方未按约定时间完成改造工程，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或使用功能，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金的计算方式按照双方约定的比例或金额计算。2.赔偿方式：违约金和赔偿金应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限1.本协议签订之日起至合作协议终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方在不可抗力事件发生时，应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件对合作产生的影响。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整，如征收、拆迁等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应通过友好协商解决争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请第三方调解。2.若调解无果，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对改造后房屋的所有权，乙方租赁期间不得擅自处置房屋。2.乙方租赁期满后，应将房屋完好无损地归还甲方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在改造过程中，对房屋结构和使用功能进行调整的权力。2.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本协议有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进老旧房屋改造工程。2.双方应按照本协议约定，及时履行各自义务。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工程进度和存在问题。2.双方应相互提供必要的技术支持和资源。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本协议是甲乙双方之间关于老旧房屋改造转租的完整协议，具有独立性。2.本协议的任何部分均不应视为对本协议其他部分的修改或补充。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.改造工程预算及费用明细表2.改造工程进度表3.租赁合同4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供改造所需资金，认定违约。未按约定时间完成改造工程，认定违约。未按约定提供改造后房屋的所有权，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租赁费用，认定违约。擅自改变房屋结构或使用功能，认定违约。未按约定将房屋完好无损地归还甲方，认定违约。三、法律名词及解释：1.老旧房屋：指建设年代较早，基础设施落后，居住环境较差的房屋。2.改造：指对老旧房屋进行拆除、修缮、加固、更新设施等，使其达到规定的安全、卫生、舒适标准的工程。3.转租：指甲方将改造后的房屋租赁给乙方使用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约：指一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造工程进度缓慢。解决办法：定期召开会议，沟通工程进度和存在问题，确保工程按计划进行。2.问题：租赁费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，设置逾期支付违约金，确保乙方按时支付。3.问题：房屋结构或使用功能被擅自改变。解决办法：在租赁合同中明确约定，乙方需征得甲方同意后方可进行装修或改造。4.问题：保密内容泄露。解决办法：签订保密协议，明确保密内容、期限和履行方式，加强保密意识。5.问题：不可抗力事件导致工程延误。解决办法：按照不可抗力条款，双方协商解决工程延误问题，尽量减少损失。6.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：通过友好协商解决，协商无果时，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：对改造工程进行监督，确保工程质量和进度。协助甲方进行工程招标和合同管理。对租赁房屋进行验收，确保房屋符合约定标准。3.第三方权利：对改造工程提出建议和意见。获得甲方支付的相关费用。享有甲方提供的必要信息和资料。4.第三方义务：严格遵守合同约定，履行监督职责。对工程进度和质量的变动及时通知甲方。对泄露商业秘密或其他信息承担法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在改造工程完成后，享有优先租赁权。在租赁期间，乙方有权对房屋进行必要的装修和改造。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：甲方保证改造后房屋的使用年限。甲方保证改造后房屋的安全性和舒适性。甲方保证房屋租赁价格合理。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时完成改造工程，应向乙方支付违约金。若甲方提供的租赁房屋不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任。甲方不得在租赁期间擅自提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方进行房屋使用情况的监督。甲方有权对乙方进行必要的装修和改造进行限制。甲方有权对乙方进行物业管理服务的监督。2.甲方利益条款：乙方应按时支付租赁费用，确保甲方利益。乙方应保持房屋的良好状态，不得擅自改变房屋结构。乙方应遵守物业管理规定，维护社区环境。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或使用功能，应承担相应的法律责任。乙方应遵守租赁合同约定，不得影响甲方权益。全文完。二零二五年度老旧房屋改造转租合作协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同依据第二章转租双方基本信息2.1转租方基本信息2.2承租方基本信息2.3转租房屋基本信息第三章转租房屋产权3.1房屋产权归属3.2房屋产权证明3.3房屋产权变更第四章转租房屋租赁情况4.1原租赁合同4.2转租合同4.3租赁期限4.4租金及支付方式4.5租金调整4.6押金及退还第五章转租房屋改造5.1改造内容5.2改造费用5.3改造进度5.4改造验收5.5改造责任第六章转租双方权利义务6.1转租方权利义务6.2承租方权利义务6.3违约责任6.4争议解决第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序8.4合同解除或终止后的处理第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容9.3合同变更或补充程序第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案10.3合同生效日期第十一章其他约定事项11.1法律适用11.2语言文字11.3合同份数11.4合同附件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三章合同附件13.1房屋租赁合同13.2改造方案13.3其他相关文件第十四章合同终止后的后续事宜14.1房屋返还14.2费用结算14.3其他后续事宜合同编号20250001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度老旧房屋改造转租合作协议书”。1.2合同双方甲方全称：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________乙方全称：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将老旧房屋改造后转租给乙方的相关事宜，确保双方权益得到保障。1.6合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。第二章转租双方基本信息2.1转租方基本信息详见第一章第1.2.1条。2.2承租方基本信息详见第一章第1.2.2条。2.3转租房屋基本信息2.3.1房屋位置：__________________2.3.2房屋面积：__________________2.3.3房屋结构：__________________2.3.4房屋产权证号：__________________第三章转租房屋产权3.1房屋产权归属3.1.1甲方拥有房屋的全部产权。3.1.2乙方在合同有效期内不得擅自改变房屋的用途。3.2房屋产权证明甲方应向乙方提供房屋产权证明文件。3.3房屋产权变更如甲方房屋产权发生变更，甲方应及时通知乙方。第四章转租房屋租赁情况4.1原租赁合同甲方应将原租赁合同及附件完整地提供给乙方。4.2转租合同本合同为转租合同，乙方同意按本合同约定的条款租赁甲方房屋。4.3租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4租金及支付方式4.4.1租金总额：__________________4.4.2租金支付方式：__________________4.5租金调整租金调整按国家相关政策及双方约定执行。4.6押金及退还4.6.1押金金额：__________________4.6.2押金退还条件及方式：__________________第五章转租房屋改造5.1改造内容5.1.1改造范围：__________________5.1.2改造项目：__________________5.2改造费用5.2.1改造费用总额：__________________5.2.2改造费用支付方式：__________________5.3改造进度5.3.1改造进度安排：__________________5.3.2改造进度验收：__________________5.4改造验收改造完成后，乙方应按照本合同约定进行验收。5.5改造责任5.5.1甲方负责改造工程的组织实施。5.5.2乙方负责配合改造工程的进行。第六章转租双方权利义务6.1转租方权利义务6.1.1甲方有权要求乙方遵守本合同的约定。6.1.2甲方有义务提供符合约定的改造房屋。6.2承租方权利义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供改造房屋。6.2.2乙方有义务按照本合同约定支付租金。6.3违约责任6.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.4争议解决6.4.1双方应友好协商解决争议。6.4.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七章保密条款7.1保密内容7.1.1本合同内容及其附件。7.1.2双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。7.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后____年内有效。7.3违约责任7.3.1任何一方违反本保密条款，应承担相应的违约责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自动终止。8.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。8.3合同解除或终止程序8.3.1解除或终止合同，应提前____天书面通知对方。8.3.2解除或终止合同后，双方应进行财产清算。8.4合同解除或终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，房屋应按照原状返还。8.4.2双方应结清各自的权利和义务。第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同补充内容任何本合同未规定的事项，双方可以另行签订补充协议。9.3合同变更或补充程序合同变更或补充内容，应以书面形式确认。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同备案本合同应报送相关部门备案。10.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2语言文字本合同采用中文书写。11.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.4合同附件房屋产权证明文件改造方案其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2签署地点本合同签署地点为__________________。12.3签署人甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________第十三章合同附件（此处列明合同附件的具体名称和内容）第十四章合同终止后的后续事宜14.1房屋返还14.1.1合同终止后，乙方应在____天内将房屋返还给甲方。14.1.2返还的房屋应保持原状，不得有损坏。14.2费用结算14.2.1合同终止后，双方应结清各自的费用。14.3其他后续事宜14.3.1双方应就合同终止后的其他事宜进行协商解决。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________附：合同附件清单附件1：房屋产权证明文件附件2：改造方案附件3：其他相关文件甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1改造方案审批1.1.1甲方在制定改造方案前，应提交给乙方进行审核。1.1.2乙方应在收到改造方案后____个工作日内提出意见或建议。1.1.3未经乙方同意，甲方不得擅自修改改造方案。1.2改造进度监督1.2.1甲方应定期向乙方报告改造进度，包括但不限于工程量、质量、安全等方面。1.2.2乙方有权对改造工程进行现场监督，甲方应予以配合。1.3改造质量保证1.3.1甲方应确保改造工程符合国家相关质量标准。1.3.2如改造工程出现质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。1.4租金调整机制1.4.1在改造期间，如因改造导致房屋租金上涨，甲方应提前____个工作日通知乙方。1.4.2租金调整幅度及调整方式应经双方协商一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1改造方案选择权2.1.1乙方有权选择改造方案，并要求甲方按照乙方的要求进行改造。2.1.2甲方应尊重乙方的选择，不得擅自改变改造方案。2.2改造进度控制权2.2.1乙方有权对改造进度进行控制，并要求甲方按照乙方的进度要求进行施工。2.2.2甲方应配合乙方的进度要求，确保改造工程按时完成。2.3改造费用承担2.3.1在改造期间，因乙方要求改变改造方案或增加改造项目而产生的费用，由乙方承担。2.3.2未经乙方同意，甲方不得自行增加改造费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构应负责协调甲方、乙方及改造施工方之间的关系。3.1.2中介机构应监督改造工程的进度和质量，确保符合合同约定。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.2.2中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介机构违约责任3.3.1中介机构未能履行职责，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。3.3.2中介机构的违约责任包括但不限于赔偿损失、解除合同等。3.4中介机构保密义务3.4.1中介机构应对在履行职责过程中知悉的甲方、乙方及改造施工方的商业秘密予以保密。3.4.2中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.5中介机构终止合同3.5.1双方均可因中介机构未能履行职责或违反保密义务等原因，提前终止中介机构的合同。3.5.2中介机构合同终止后，中介机构应将相关资料和文件移交给甲方或乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.改造方案3.原租赁合同4.转租合同5.改造工程预算6.中介机构服务协议（如有）7.双方身份证复印件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成改造工程。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在合同约定的租金支付期限内支付租金。3.违约行为：甲方未保证改造工程质量。认定：改造工程存在质量问题，经乙方提出后，甲方未在合理期限内修复。4.违约行为：中介机构泄露商业秘密。认定：中介机构在履行职责过程中泄露了甲方或乙方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易和房地产权益保护的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造工程进度延误。解决办法：加强沟通，明确责任，制定详细的进度计划，并定期监督执行。2.问题：租金支付争议。解决办法：明确租金支付方式和时间，设立纠纷解决机制，如协商、调解等。3.问题：改造工程质量问题。解决办法：设立质量监督机制，明确质量标准，对发现的问题及时整改。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：明确中介机构的服务内容和标准，定期评估中介机构的服务质量。五、所有应用场景：1.老旧房屋改造后转租。2.房屋产权变更后的转租。3.房屋租赁合同到期后的转租。4.房屋租赁合同到期前因改造原因转租。5.房屋租赁合同到期前因其他原因转租。全文完。二零二五年度老旧房屋改造转租合作协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围2.4项目投资3.改造内容3.1改造范围3.2改造内容3.3改造标准3.4改造进度4.转租条件4.1转租对象4.2转租期限4.3转租租金4.4转租费用5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作内容5.4合作责任6.资金管理6.1资金来源6.2资金使用6.3资金监管6.4资金结算7.权利与义务7.1双方权利7.2双方义务7.3违约责任8.监督管理8.1监督机构8.2监督内容8.3监督方式8.4监督结果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除11.4合同解释12.合同附件12.1改造方案12.2转租协议12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同备案14.1备案机关14.2备案日期14.3备案要求第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限责任公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号2.项目概况2.1项目名称区老旧房屋改造项目2.2项目地点市区2.3项目范围包括小区内所有老旧房屋的改造2.4项目投资总投资额为人民币伍仟万元整3.改造内容3.1改造范围对小区内所有老旧房屋进行抗震加固、外墙保温、室内装修等改造3.2改造内容包括房屋结构加固、外墙保温、门窗更换、室内水电改造、室内装修等3.3改造标准按照国家相关标准及市老旧房屋改造相关规定执行3.4改造进度预计改造工期为12个月4.转租条件4.1转租对象乙方有权将改造后的房屋转租给符合租赁条件的第三方4.2转租期限转租期限为10年4.3转租租金转租租金每年为人民币叁拾万元整，租金支付方式为每年一付4.4转租费用乙方承担转租过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、中介费等5.合作方式5.1合作模式甲方负责房屋改造工程的投资与施工，乙方负责房屋的转租与管理5.2合作期限合作期限为12年5.3合作内容甲方负责改造工程的规划设计、施工监督及验收，乙方负责房屋的转租、租赁合同的签订及租赁期满后的房屋收回5.4合作责任甲方对改造工程的质量、安全、进度负责，乙方对转租房屋的管理、租赁合同的履行及租赁期满后的房屋收回负责6.资金管理6.1资金来源改造工程所需资金由甲方自筹6.2资金使用资金使用严格按照合同约定及国家相关法律法规执行6.3资金监管双方设立资金监管账户，由第三方机构进行监管6.4资金结算资金结算按照合同约定及实际发生的时间节点进行7.权利与义务7.1双方权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行转租义务，乙方有权要求甲方按照合同约定履行改造工程义务7.2双方义务甲方应按时完成改造工程，确保工程质量；乙方应按照合同约定进行转租，确保租赁合同的履行7.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.4争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁8.监督管理8.1监督机构由市住房和城乡建设局、区街道办事处设立联合监督小组，负责对改造工程和转租活动进行监督管理8.2监督内容监督小组将对改造工程的质量、进度、资金使用及转租合同的履行情况进行监督8.3监督方式监督小组将定期进行检查，必要时可进行现场勘查，并对发现的问题提出整改意见8.4监督结果监督小组将对监督结果进行记录，并定期向双方通报，确保双方了解监督情况9.争议解决9.1争议解决方式双方应优先通过协商解决争议，协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行9.4争议解决期限仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决10.合同生效与终止10.1合同生效条件双方签署本合同并经监督管理部门备案后生效10.2合同生效日期合同生效日期为签署日期10.3合同终止条件合同期满或因双方协商一致解除合同10.4合同终止日期合同终止日期为合同期满或解除合同之日11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失11.2合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效11.3合同解除在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同11.4合同解释本合同的解释权归甲方所有12.合同附件12.1改造方案详细说明改造工程的设计、施工方案及进度安排12.2转租协议详细说明转租房屋的租赁期限、租金、押金等相关事项12.3其他附件包括但不限于合同双方的身份证明、资质证明等13.合同签署13.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效13.2签署地点市区路号13.3签署人甲方代表：乙方代表：14.合同备案14.1备案机关市住房和城乡建设局14.2备案日期自合同生效之日起30日内14.3备案要求合同双方应将本合同报送备案机关备案，备案机关应在收到合同之日起15日内予以备案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、审计机构、评估机构、保险机构、融资机构等。15.2第三方介入方式1.经合同双方同意，邀请第三方参与项目；2.根据法律规定或合同约定，第三方自然介入；3.在合同履行过程中，因特殊原因，经合同双方协商一致，第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。责任限额包括但不限于：1.因第三方原因导致的工程延误；2.因第三方原因导致的工程质量问题；3.因第三方原因导致的财产损失；4.因第三方原因导致的合同双方损失。15.3.2第三方责任承担1.第三方因自身原因导致的责任，由第三方自行承担；2.因第三方原因导致合同双方共同损失，由合同双方根据各自责任比例分担；3.若第三方责任难以确定，由合同双方共同承担，并在事后追偿。15.4第三方权利1.第三方有权根据合同约定或法律规定，独立行使职责；2.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和条件；3.第三方有权要求合同双方对其履行职责的情况进行监督。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与合同双方的关系为委托与被委托关系，第三方不得代替合同双方作出决定；2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定；3.第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益；4.第三方不得泄露合同双方的商业秘密；5.第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违法行为，应立即报告相关监管部门。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议内容1.第三方的基本信息；2.第三方介入的原因、方式及期限；3.第三方责任限额；4.第三方权利与义务；5.第三方与其他各方的划分说明；6.合同双方的权利与义务；7.争议解决方式。16.2第三方介入协议签署第三方介入协议由合同双方与第三方共同签署，并经监督管理部门备案。17.第三方变更17.1第三方变更条件在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更第三方，合同双方应协商一致，并重新签署第三方介入协议。17.2第三方变更程序第三方变更程序如下：1.合同双方提出第三方变更申请；2.经监督管理部门审核批准；3.合同双方与新的第三方重新签署第三方介入协议。18.第三方退出18.1第三方退出条件在合同履行过程中，如第三方无法继续履行职责，合同双方应协商一致，并按程序办理第三方退出手续。18.2第三方退出程序第三方退出程序如下：1.第三方提出退出申请；2.合同双方同意第三方退出；3.合同双方与第三方共同签