2024年稀缺潜力二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年稀缺潜力二手房买卖合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产的基本信息2.1房地产的地址2.2房地产的产权情况2.3房地产的面积2.4房地产的用途3.买卖合同的标的物3.1买卖标的物的具体描述3.2买卖标的物的产权归属4.买卖合同的价格4.1买卖合同的总价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.交付与接收5.1交付时间5.2接收条件5.3接收凭证6.房屋产权过户6.1过户手续及费用6.2过户时间6.3过户责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同的生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项10.3其他约定事项11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：付款凭证复印件12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期12.3合同生效条件13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同备案及登记14.1合同备案14.2合同登记14.3合同备案及登记责任第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：1101011990030732141.1.3甲方联系方式：138001380001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：1101011990030756781.2.3乙方联系方式：139001390002.房地产的基本信息2.1房地产的地址：北京市朝阳区路号2.2房地产的产权情况：独立产权，无查封、抵押等限制2.3房地产的面积：100平方米2.4房地产的用途：住宅3.买卖合同的标的物3.1买卖标的物的具体描述：位于北京市朝阳区路号，建筑面积100平方米，房屋结构为框架结构，户型为三室两厅一厨一卫3.2买卖标的物的产权归属：标的物产权归甲方所有，无共有权人4.买卖合同的价格4.1买卖合同的总价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式及时间：签订本合同后，乙方应在五个工作日内支付甲方人民币伍拾万元整（￥500,000.00），剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于房屋产权过户手续办理完毕后五个工作日内一次性支付4.3付款凭证：乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证5.交付与接收5.1交付时间：乙方支付首付款后，甲方应在十个工作日内将标的物交付给乙方5.2接收条件：乙方在收到标的物后，应立即对房屋进行检查，如无异议，视为乙方已接收标的物5.3接收凭证：乙方接收标的物后，双方应签署《房屋接收确认书》，作为接收凭证6.房屋产权过户6.1过户手续及费用：双方应共同办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担6.2过户时间：乙方支付全部款项后，甲方应在五个工作日内将房屋产权过户至乙方名下6.3过户责任：因甲方原因导致过户手续未能及时办理，甲方应承担相应责任7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按时交付标的物，应向乙方支付每日万分之五的违约金7.1.2甲方提供虚假房屋信息，导致乙方受到损失的，甲方应赔偿乙方实际损失7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按时支付款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金7.2.2乙方逾期过户，导致甲方受到损失的，乙方应赔偿甲方实际损失8.争议解决方式8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方协商无果，争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。8.3争议解决程序：提交诉讼的，双方应按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行诉讼程序。9.合同的生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序：一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.其他约定事项10.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项：本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同权利义务，否则该变更或转让无效。10.3其他约定事项：本合同自签订之日起，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：付款凭证复印件12.合同份数及生效日期12.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署及生效13.1合同签署：本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。13.2合同生效：本合同自签署之日起生效。14.合同备案及登记14.1合同备案：本合同签订后，甲方应在十个工作日内将合同备案至相关管理部门。14.2合同登记：本合同签订后，乙方应在七个工作日内将合同登记至相关管理部门。14.3合同备案及登记责任：双方应按照法律规定完成合同备案及登记手续，因未按时完成备案及登记导致的法律责任由双方各自承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与职责1.1第三方定义：本合同中的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方职责：第三方应根据其提供服务的内容，履行相应的职责，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方完成交易，以及按照法律法规和合同约定提供专业意见。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助完成合同履行。2.2介入程序：2.2.1双方应书面通知第三方，说明介入的原因、目的和预期效果。2.2.2第三方应在接到通知后五个工作日内，确认是否接受介入，并告知双方其接受介入的条件。2.2.3双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1获得甲乙双方提供的必要信息。3.1.2要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、数据等。3.1.3根据《第三方介入协议》收取服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1保守甲乙双方的商业秘密。3.2.2按照法律法规和合同约定，提供真实、准确的服务。3.2.3对其提供的服务承担责任。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义：本合同项下，第三方的责任限额是指第三方因违约或过失对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定：4.2.1第三方介入时，应在《第三方介入协议》中明确责任限额。4.2.2如《第三方介入协议》未明确责任限额，则第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.3责任限额的承担：4.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。4.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。5.1.2甲方对第三方的服务不满意，可要求第三方改进或终止服务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。5.2.2乙方对第三方的服务不满意，可要求第三方改进或终止服务。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方服务导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担损失。5.3.2如第三方服务导致甲乙双方各自利益受损，甲乙双方应根据实际情况分别承担损失。6.第三方的退出机制6.1退出条件：在《第三方介入协议》约定的条件下，或任何一方认为有必要时，第三方可退出介入。6.2退出程序：6.2.1第三方退出介入前，应书面通知甲乙双方。6.2.2双方应按照《第三方介入协议》约定处理退出后的相关事宜。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲乙双方与第三方共同协商一致，并签署书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证正本及复印件，确保信息清晰可读。说明：用于证明房屋的产权归属和完整性。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：合同内容应清晰明确，双方签字或盖章确认。说明：用于补充本合同未涵盖的条款或对现有条款的细化。3.附件三：付款凭证复印件详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证的复印件。说明：用于证明乙方已按合同约定支付款项。4.附件四：房屋检查报告详细要求：由第三方专业机构出具，详细记录房屋现状及问题。说明：用于确认房屋交付时的实际状态。5.附件五：房屋交接确认书详细要求：双方签字确认房屋交接无误。说明：作为房屋交接完成的凭证。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议内容应明确各方的权利义务，双方签字或盖章确认。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。7.附件七：合同变更协议详细要求：变更内容应清晰明确，双方签字或盖章确认。说明：用于记录合同变更的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按时交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2甲方提供虚假房屋信息：责任认定：甲方应赔偿乙方因虚假信息造成的实际损失。示例：若甲方提供的房屋信息与实际不符，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按时支付款项：责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例：若乙方未能在合同约定的时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方逾期过户：责任认定：乙方应赔偿甲方因逾期过户造成的实际损失。示例：若乙方未能在合同约定的时间内完成房屋过户，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供服务质量：责任认定：第三方应按照《第三方介入协议》约定承担相应责任。示例：若第三方未按约定提供服务质量，甲乙双方有权要求第三方改进或终止服务。全文完。2024年稀缺潜力二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、性别、身份证号码、联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋产权证号1.2.3房屋用途1.2.4房屋面积1.2.5房屋结构1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况1.3.2房屋附属设施1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格1.4.2付款方式1.4.3付款时间1.5房屋交付及验收1.5.1房屋交付时间1.5.2房屋验收标准1.6房屋权属变更及登记1.6.1房屋权属变更手续1.6.2房屋登记手续1.7交易税费及费用承担1.7.1交易税费计算标准1.7.2费用承担方式1.8争议解决方式1.8.1争议解决途径1.8.2争议解决期限1.9合同解除条件及违约责任1.9.1合同解除条件1.9.2违约责任1.10合同生效及终止1.10.1合同生效条件1.10.2合同终止条件1.11其他约定事项1.11.1其他约定事项一1.11.2其他约定事项二1.11.3其他约定事项三1.12合同附件1.12.1房屋产权证复印件1.12.2房屋买卖合同复印件1.12.3其他附件1.13合同签署日期1.14合同份数及保管1.14.1合同份数1.14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（买方）：，性别：男，身份证号码：05678，联系方式1.2双方姓名：乙方（卖方）：，性别：女，身份证号码：05679，联系方式1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：市区街道号。1.3.2房屋产权证号：房权证字号。1.3.3房屋用途：普通住宅。1.3.4房屋面积：100平方米。1.3.5房屋结构：框架结构。1.4房屋现状1.4.1房屋装修情况：毛坯房。1.4.2房屋附属设施：电梯、停车位、中央空调等。1.5交易价格及支付方式1.5.1交易价格：人民币100万元整。1.5.2付款方式：签订合同后，甲方支付定金人民币10万元，余款在房屋交付前付清。1.5.3付款时间：定金支付后30日内。1.6房屋交付及验收1.6.1房屋交付时间：2024年6月30日前。1.6.2房屋验收标准：符合国家相关房屋交付及验收标准。1.7房屋权属变更及登记1.7.1房屋权属变更手续：乙方应在房屋交付前将房屋产权过户至甲方名下。1.7.2房屋登记手续：双方共同办理房屋产权登记手续。第二部分：合同如下：1.8交易税费及费用承担1.8.1交易税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定计算。1.8.2费用承担方式：交易税费由买卖双方按各自应承担的比例分别支付。1.9争议解决方式1.9.1争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼。1.9.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内。1.10合同解除条件及违约责任1.10.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行。1.10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.11合同生效及终止1.11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。1.11.2合同终止条件：合同约定的目的实现或合同解除。1.12其他约定事项1.12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。1.12.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份。1.12.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：合同如下：1.13合同附件1.13.1房屋产权证复印件1.13.2房屋买卖合同复印件1.13.3其他附件：包括但不限于付款凭证、房屋验收报告等。1.14合同签署日期：2024年3月20日。1.15合同份数及保管1.15.1合同份数：一式两份。1.15.2合同保管方式：双方各自妥善保管。8.合同解除条件及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同约定的付款期限内未支付房屋价款。8.1.2乙方未在合同约定的房屋交付期限内交付房屋。8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务。8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任8.2.1甲方未按时支付房款的，应向乙方支付未支付房款总额的千分之五作为违约金。8.2.2乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付房屋总价款千分之五的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.2.3因任何一方违反保密义务导致的损失，责任方应全额赔偿对方损失。8.3争议解决8.3.1双方发生争议，应友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效前，双方已履行完毕合同约定的各项义务。9.2合同终止9.2.1合同期满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.其他约定事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3本合同如涉及法律法规的变更，以最新法律法规为准。11.合同份数及保管11.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。11.2双方应妥善保管合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方。12.合同签署日期12.1本合同签署日期为2024年3月20日。13.合同份数及保管13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2双方应妥善保管合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方。14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3付款凭证14.4房屋验收报告14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所指的“第三方”包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，以及任何在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的主体。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构：甲方和乙方在签订本合同时，可以选择通过中介机构进行房屋买卖服务。15.2.2律师事务所：在合同履行过程中，如遇法律问题，甲乙双方可邀请律师事务所提供法律服务。15.2.3评估机构：在房屋买卖过程中，如需对房屋价值进行评估，双方可委托评估机构进行评估。15.2.4鉴定机构：如房屋存在质量问题，双方可委托鉴定机构进行鉴定。16.第三方责任与权利16.1责任16.1.1第三方应遵守国家相关法律法规，保证其提供的服务真实、合法、有效。16.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.1.3第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务。16.3第三方责任限额16.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前明确告知。16.3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供服务造成的直接经济损失。17.甲乙双方与第三方的划分说明17.1责任划分17.1.1甲乙双方对合同履行的责任不因第三方的介入而免除。17.1.2第三方在提供专业服务时，其行为后果由第三方自行承担。17.2权利划分17.2.1甲乙双方对第三方的选择、委托和监督权不受影响。17.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构应在本合同签订前向甲乙双方提供中介服务协议，明确服务内容、费用及双方权利义务。18.1.2中介机构应在合同履行过程中，协助甲乙双方办理相关手续，并确保交易顺利进行。18.2律师事务所18.2.1律师事务所应在甲乙双方要求下，提供法律咨询、起草合同、代为谈判等服务。18.2.2律师事务所应确保其提供的服务符合法律规定，并保护甲乙双方的合法权益。18.3评估机构18.3.1评估机构应在甲乙双方要求下，对房屋价值进行评估，并提供评估报告。18.3.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，并对其评估结果负责。18.4鉴定机构18.4.1鉴定机构应在甲乙双方要求下，对房屋质量进行鉴定，并提供鉴定报告。18.4.2鉴定机构应保证鉴定过程的独立、客观，并对其鉴定结果负责。19.第三方介入的终止19.1如第三方在合同履行过程中出现重大过失，甲乙双方有权终止其服务。19.2第三方服务终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页、附图页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的前提条件。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件。说明：此附件作为合同的一部分，用于证明双方的权利义务关系。3.付款凭证详细要求：提供所有与房屋交易相关的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况。4.房屋验收报告详细要求：提供房屋交付时的验收报告，包括房屋现状、附属设施等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，是合同履行的重要依据。5.交易税费计算及支付凭证详细要求：提供交易税费的计算明细和支付凭证。说明：此附件用于证明交易税费的计算和支付情况。6.第三方服务协议详细要求：提供中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等第三方服务协议的复印件。说明：此附件用于证明第三方服务的合法性及服务内容。7.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式协议。说明：此附件用于明确争议解决的具体途径。8.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房屋维修记录、物业管理协议等。说明：此附件用于补充证明合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未在合同约定的付款期限内支付房屋价款。责任认定：甲方应向乙方支付未支付房款总额的千分之五作为违约金。示例：若房屋总价款为100万元，甲方未按时支付10万元，则应支付违约金5000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未在合同约定的房屋交付期限内交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付房屋总价款千分之五的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若房屋总价款为100万元，乙方未按时交付房屋，则应支付违约金5000元，并赔偿甲方因延期造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大过失，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。示例：若评估机构评估报告存在重大错误，导致甲方购买房屋时支付过高价格，则评估机构应赔偿甲方因此造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未在约定时间内解决争议。责任认定：违约方应承担因延迟解决争议而造成的损失。示例：若双方约定争议解决期限为30日，一方未在此期限内解决争议，则违约方应赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024年稀缺潜力二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1双方基本信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房地产产权状况2.1房地产权属证明2.2房地产抵押情况2.3房地产租赁情况3.交易条件及程序3.1交易价格及支付3.2交易时间及流程3.3交易税费承担4.履约责任4.1出卖方责任4.2买受方责任4.3违约责任5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除与终止的程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件处理7.3不可抗力通知8.附件及补充条款8.1附件清单8.2补充条款内容9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同解除期限10.合同解除后的处理10.1房地产返还10.2交易款项处理10.3违约责任承担11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同修改13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件14.1房地产权属证明复印件14.2交易税费缴纳凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、住所地、联系方式。1.1.2买受方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、住所地、联系方式。1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落地址：具体到区、街道、门牌号码。1.2.2房地产面积：具体面积及面积计算方式。1.2.3房地产用途：住宅、商业、办公等。1.2.4房地产产权性质：商品房、经济适用房等。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币大写及小写金额。1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付等。1.3.3支付时间：具体支付日期及方式。2.房地产产权状况2.1房地产权属证明2.1.1房地产权证：提供复印件并加盖公章。2.1.2产权人：确保出卖方为产权人或有权出售人。2.2房地产抵押情况2.2.1抵押情况：如有抵押，需提供抵押权人同意转让的证明。2.3房地产租赁情况2.3.1租赁情况：如有租赁，需提供租赁合同及租赁双方同意转让的证明。3.交易条件及程序3.1交易价格及支付3.1.1交易价格：人民币大写及小写金额。3.1.2支付方式：一次性支付、分期支付等。3.1.3支付时间：具体支付日期及方式。3.2交易时间及流程3.2.1交易时间：双方约定具体交易日期。3.2.2交易流程：签订合同、支付定金、办理产权过户手续、支付剩余款项等。3.3交易税费承担3.3.1税费种类：增值税、契税等。3.3.2承担方式：由出卖方、买受方或双方协商承担。4.履约责任4.1出卖方责任4.1.1确保房地产权属清晰，无任何争议。4.1.2协助买受方办理产权过户手续。4.1.3按约定时间交付房地产。4.2买受方责任4.2.1按约定时间支付交易款项。4.2.2按约定时间办理产权过户手续。4.2.3接收并使用房地产。4.3违约责任4.3.1出卖方违约：退还买受方已支付款项，并支付违约金。4.3.2买受方违约：支付违约金，并承担相关责任。5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1不可抗力事件。5.1.2一方违约，经对方催告仍未履行。5.2合同终止条件5.2.1合同履行完毕。5.2.2双方协商一致解除合同。5.3解除与终止的程序5.3.1提出解除或终止合同。5.3.2双方协商确定解除或终止事宜。5.3.3完成相关手续。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决。6.1.2仲裁或诉讼。6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会。6.2.2人民法院。6.3争议解决费用6.3.1双方协商承担。6.3.2由败诉方承担。7.不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.1.2包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2不可抗力事件处理7.2.1双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。7.2.2不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。7.3不可抗力通知7.3.1通知方式：书面形式。7.3.2通知时间：自不可抗力事件发生之日起3日内。8.附件及补充条款8.1附件清单8.1.1房地产权属证明复印件。8.1.2房地产抵押证明（如有）。8.1.3房地产租赁合同（如有）。8.1.4交易税费缴纳凭证。8.1.5双方身份证复印件。8.1.6其他相关文件。8.2补充条款内容8.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2.2本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章。9.1.2房地产产权过户手续办理完毕。9.2合同期限9.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2.2本合同有效期限为自合同生效之日起至房地产产权过户手续办理完毕之日止。9.3合同解除期限9.3.1合同解除需提前30日书面通知对方。9.3.2解除通知自送达对方之日起生效。10.合同解除后的处理10.1房地产返还10.1.1买受方未按约定支付购房款的，出卖方有权解除合同，并要求返还房地产。10.1.2出卖方未按约定交付房地产的，买受方有权解除合同，并要求返还已支付的购房款。10.2交易款项处理10.2.1解除合同后，双方应立即终止交易，并按照合同约定处理已支付的交易款项。10.2.2如一方违约，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约责任承担10.3.1违约方应按照合同约定支付违约金。10.3.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2合同条款与法律、法规相抵触时，以法律、法规为准。11.2管辖法院11.2.1本合同争议，双方协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同的签订、履行及解除等情况负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2.2通知送达时间以对方实际收到为准。12.3合同修改12.3.1本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容以书面形式为准。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为双方约定的地点。13.3签署代表13.3.1双方签署代表应具备相应的授权，签署时应在合同上注明授权范围。14.合同附件14.1房地产权属证明复印件14.1.1房地产权证复印件。14.1.2房地产登记簿复印件。14.2交易税费缴纳凭证14.2.1契税缴纳凭证。14.2.2增值税缴纳凭证。14.3其他相关文件14.3.1双方身份证复印件。14.3.2房地产租赁合同（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同签订、履行或解除过程中，经甲乙双方同意介入的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供中介服务，协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等。15.3.2第三方介入可以是提供咨询服务，对房地产价值、市场行情等进行分析和建议。15.3.3第三方介入可以是提供评估服务，对房地产进行价值评估。15.3.4第三方介入可以是提供担保服务，确保合同履行。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合作协议和本合同的约定履行职责。15.4.2第三方因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应如实提供房地产信息，不得隐瞒或提供虚假信息。16.1.2甲方应按照合同约定配合第三方履行职责。16.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应如实提供个人信息，不得隐瞒或提供虚假信息。16.2.2乙方应按照合同约定配合第三方履行职责。16.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定。17.1.2如无约定，第三方责任限额为第三方因履行职责而产生的合理费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系基于合作协议，甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙