2025年度房屋租赁与转让合同全新权益保障协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁与转让合同，全新权益保障协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点二、租赁与转让标的1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋租赁与转让范围4.房屋租赁与转让期限三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.租金支付方式4.租金调整机制四、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还时间4.押金退还方式五、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋使用限制3.房屋维护责任4.房屋维修及报修六、房屋租赁与转让费用1.房屋租赁税费2.房屋转让税费3.其他相关费用4.费用承担方式七、违约责任1.租赁方违约责任2.转让方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同附件4.合同解释十二、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋转让合同3.房屋权属证明复印件4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案材料4.合同备案程序合同编号2025年度房屋租赁与转让合同一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋租赁与转让合同，全新权益保障协议2.合同双方基本信息：3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：[签订地点]二、租赁与转让标的1.房屋基本情况：房屋地址：[房屋地址]房屋权属证明：[房屋权属证明编号]房屋租赁与转让范围：包括但不限于房屋本身及其附属设施2.房屋权属证明：房屋所有权证编号：[所有权证编号]房屋所有权人：[所有权人全名]3.房屋租赁与转让范围：[具体租赁与转让范围描述]4.房屋租赁与转让期限：租赁期限：____年____月____日至____年____月____日转让期限：[如有转让，注明期限]三、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币[租金金额]元2.租金支付时间：每月____日前3.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.租金调整机制：[如有调整机制，详细说明调整条件和频率]四、押金及退还1.押金金额：人民币[押金金额]元2.押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，乙方无违约行为3.押金退还时间：租赁期满后____个工作日内4.押金退还方式：[退还方式，如银行转账、现金等]五、房屋使用及维护1.房屋使用范围：仅限于居住使用2.房屋使用限制：[具体使用限制，如禁止饲养宠物、禁止擅自改变房屋结构等]3.房屋维护责任：甲方责任：确保房屋及其附属设施符合租赁条件乙方责任：合理使用房屋，保持房屋及其附属设施良好状态4.房屋维修及报修：[维修及报修流程和责任]六、房屋租赁与转让费用1.房屋租赁税费：[具体税费及承担方]2.房屋转让税费：[具体税费及承担方]3.其他相关费用：[如物业管理费、水电费等，具体费用及承担方]4.费用承担方式：[费用支付方式及时间]七、违约责任1.租赁方违约责任：逾期支付租金：每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金损坏房屋：赔偿甲方房屋损坏的全部费用2.转让方违约责任：未能按时完成转让：赔偿乙方____%的违约金提供虚假信息：承担由此产生的全部法律责任3.第三方违约责任：[如有第三方参与，详细说明违约责任]4.违约金计算方式：[违约金计算的具体公式和方法]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[如有仲裁条款，注明仲裁委员会名称]3.争议解决程序：[如有仲裁，详细说明仲裁程序；如有诉讼，说明诉讼程序]4.争议解决费用：[争议解决过程中产生的费用由责任方承担或双方协商分摊]九、合同解除1.合同解除条件：甲方有权在乙方严重违约时解除合同乙方有权在甲方严重违约或房屋存在重大安全隐患时解除合同2.合同解除程序：双方协商一致解除合同一方根据合同约定单方面解除合同，并书面通知对方3.合同解除通知：解除合同的通知应采用书面形式，并在通知送达对方之日起生效4.合同解除后的处理：乙方应立即搬离房屋，并归还甲方押金扣除相应费用后的余额甲方应退还乙方已支付的租金余额十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：[合同终止的具体日期]十一、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.通知与送达：任何通知或文件均应以书面形式送达，以一方提供的地址为准。3.合同附件：[合同附件清单]4.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。十二、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋转让合同（如有）3.房屋权属证明复印件4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人：[甲方全名]，[乙方全名]2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：[签署地点]4.合同签署方式：[签署方式，如签字、盖章等]十四、合同备案1.合同备案机构：[备案机构名称]2.合同备案时间：[备案时间]3.合同备案材料：[备案所需材料清单]4.合同备案程序：[备案程序说明][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方全名][乙方全名][甲方身份证号码][乙方身份证号码][甲方联系电话][乙方联系电话][签署日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房屋信息真实性的承诺甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，包括房屋权属、使用性质、建筑结构等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方对房屋维修的义务甲方应确保房屋及其附属设施在租赁期间处于良好状态，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。甲方维修房屋时，应尽量减少对乙方生活的影响。3.甲方对租赁用途的监督权甲方有权监督乙方对房屋的使用用途，确保乙方按照约定用途使用房屋。如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方停止并恢复原状。4.甲方对租金调整的优先权在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过____%。乙方应在收到甲方通知后____日内支付调整后的租金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方对房屋装修的限制乙方在租赁期间进行的装修应得到甲方书面同意，且装修不得影响房屋结构安全。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。2.乙方对房屋使用期间的权益保障乙方在租赁期间享有房屋的使用权，但不得损害房屋的结构和功能。乙方有权要求甲方保证房屋的居住安全，包括但不限于消防设施、燃气设备等。3.乙方对租赁期限的优先续租权在租赁期满前____个月，乙方有权向甲方提出续租意向，甲方应在收到意向后____日内给予答复。如乙方提出续租且甲方同意，双方应重新签订租赁合同。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用承担中介服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方与中介协商确定。中介费用应在合同签订前支付，并由中介出具正规发票。2.中介职责及义务中介应协助双方签订合同，并确保合同内容的合法性、有效性。中介应监督合同履行情况，并在合同履行过程中提供必要的咨询和服务。3.中介纠纷处理如双方在合同履行过程中发生纠纷，中介应协助双方协商解决。如协商不成，中介应协助双方寻求法律途径解决。4.中介保密义务中介对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介违约责任如中介未履行职责或违反保密义务，导致一方遭受损失，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋转让合同（如有）3.房屋权属证明复印件4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：逾期支付租金、未按约定维修房屋、提供虚假房屋信息等。乙方违约：逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。2.违约行为的认定：甲方违约：通过乙方书面通知或合同约定的其他方式认定。乙方违约：通过甲方书面通知或合同约定的其他方式认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，向对方支付一定数额的金钱。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修责任划分不清。解决办法：在合同中明确约定房屋维修责任，如因乙方使用不当导致的损坏