2024版房产开发三方协作协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产开发三方协作协议模板版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（房产开发商）1.2乙方（协作方）1.3丙方（协作方）第二条合作范围与内容2.1合作项目2.2合作区域2.3合作内容第三条合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条甲方权益与义务4.1甲方权益4.2甲方义务第五条乙方权益与义务5.1乙方权益5.2乙方义务第六条丙方权益与义务6.1丙方权益6.2丙方义务第七条合作资金7.1投资金额7.2资金筹措7.3资金使用与管理第八条风险与责任8.1风险评估8.2风险分担8.3责任限制第九条收益分配9.1收益计算9.2收益分配方式9.3收益分配时间第十条沟通协调10.1沟通协调机制10.2决策程序10.3信息共享第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条合同的解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除与终止的程序第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的生效与失效14.3合同的保管与份数第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（房产开发商）：甲方全称为X房产开发有限公司，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地为市区路号，营业执照编号：。甲方为房产开发商，负责项目的投资、开发和建设。1.2乙方（协作方）：乙方全称为X建筑工程有限公司，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地为市区路号，营业执照编号：。乙方为建筑施工方，负责项目的施工建设。1.3丙方（协作方）：丙方全称为X设计咨询有限公司，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地为市区路号，营业执照编号：。丙方为设计咨询方，负责项目的规划设计和技术咨询。第二条合作范围与内容2.1合作项目：本合同项下的合作项目为位于市区路的房产开发项目，项目编号：。2.2合作区域：合作区域为甲方拥有的位于市区路的土地使用权所对应的区域，具体范围以甲方提供的土地使用权证为准。2.3合作内容：合作内容包括但不限于项目的规划设计、施工建设、技术咨询、销售推广等。第三条合作期限3.1合作开始日期：本合同自各方签字盖章之日起生效。3.2合作结束日期：合作期限为年，自合作开始日期起算，合作项目全部完成并交付使用。第四条甲方权益与义务4.1甲方权益：甲方拥有项目土地使用权，并负责项目的投资、开发和建设。甲方有权按照合同约定对项目进行管理和决策。4.2甲方义务：甲方应按照合同约定提供项目土地使用权，并确保土地使用权合法有效。甲方应按照约定时间向乙方和丙方支付相应的工程款和服务费。甲方应协助乙方和丙方办理项目所需的各项审批手续。第五条乙方权益与义务5.1乙方权益：乙方负责项目的施工建设，并按照合同约定获得相应的工程款。乙方有权按照合同约定对施工过程进行管理和监督。5.2乙方义务：乙方应按照合同约定和甲方的要求进行施工建设，确保工程质量、安全和进度符合合同约定。乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度报告和工程款申请。乙方应协助甲方办理项目所需的各项审批手续。第六条丙方权益与义务6.1丙方权益：丙方负责项目的规划设计和技术咨询，并按照合同约定获得相应的服务费。丙方有权按照合同约定对规划设计和技术咨询进行管理和监督。6.2丙方义务：丙方应按照合同约定和甲方的要求进行规划设计和技术咨询，确保规划设计和技术咨询符合合同约定。丙方应按照约定时间向甲方提交规划设计方案和技术咨询报告。丙方应协助甲方办理项目所需的各项审批手续。第七条合作资金7.1投资金额：本项目的总投资金额为亿元，其中甲方投资亿元，乙方投资亿元，丙方投资亿元。7.2资金筹措：甲方负责筹集项目所需的总资金，并按照合同约定向乙方和丙方支付相应的投资款项。7.3资金使用与管理：甲方应建立健全项目的资金使用与管理制度，确保资金的安全、合规和有效使用。各方应按照合同约定共同监管项目的资金使用情况，并按照约定时间进行资金使用情况的审计和评估。第八条风险与责任8.1风险评估：各方应根据项目的实际情况，共同进行风险评估，并采取相应的风险防范措施。8.2风险分担：根据风险评估结果，各方按照合同约定承担相应的风险责任。8.3责任限制：除法律明确规定或者各方另有约定外，各方对于因履行合同而产生的损失，承担的责任总额不超过其投资金额的%。第九条收益分配9.1收益计算：项目的收益主要包括物业销售收入、物业租赁收入和其他相关收入。收益分配按照各方投资比例进行。9.2收益分配方式：收益分配采取按季分配的方式，每季度结束后个工作日内，各方按照投资比例获得相应的收益分配。9.3收益分配时间：收益分配自项目开始运营之日起计算。第十条沟通协调10.1沟通协调机制：各方设立项目协调小组，负责项目日常的沟通协调工作。10.2决策程序：项目的重大决策应由各方共同协商确定。10.3信息共享：各方应按照合同约定，及时向其他方提供项目的相关信息。第十一条违约责任11.1违约行为：各方违反合同约定的行为，视为违约行为。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条合同的解除与终止12.1解除条件：合同的解除需经各方协商一致。12.2终止条件：合同终止的条件如下：a)合作期限届满；b)项目全部完成并交付使用；c)各方协商一致终止合同。12.3解除与终止的程序：合同解除或终止后，各方应按照合同约定处理项目的后续事宜。第十三条争议解决13.1争议解决方式：如各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：合同签订地的人民法院为争议解决的机构。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充：合同的修改与补充应经各方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的生效与失效：本合同自各方签字盖章之日起生效。合同失效的条件如下：a)合作期限届满；b)项目全部完成并交付使用；c)各方协商一致解除或终止合同。14.3合同的保管与份数：本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目土地使用权证附件二：合作协议书附件三：施工图纸附件四：设计方案附件五：工程预算表附件六：资金使用与管理制度附件七：风险评估报告附件八：收益分配方案附件九：项目协调会议纪要附件十：违约金计算公式附件一：项目土地使用权证详细要求和说明：项目土地使用权证是指甲方拥有的位于市区路的土地使用权所对应的证书，证书编号为。该证书是证明甲方对土地使用权合法有效的文件，也是本项目实施的基础文件之一。附件二：合作协议书详细要求和说明：合作协议书是指甲乙丙各方就合作项目所达成的共识和约定，以书面形式签订。合作协议书应包括合同主体的基本信息、合作范围与内容、合作期限、权益与义务、资金、风险与责任、收益分配、沟通协调、违约责任、合同的解除与终止、争议解决、其他条款等内容的详细约定。附件三：施工图纸详细要求和说明：施工图纸是由丙方根据项目设计方案所提供的具体施工细节和施工流程的图纸。施工图纸应包括建筑物的结构、水电安装、装修等各个方面的详细设计，以确保施工过程的顺利进行。附件四：设计方案详细要求和说明：设计方案是由丙方根据甲方的要求所提供的项目规划设计方案。设计方案应包括项目的整体规划、建筑设计、景观设计等内容，以确保项目符合甲方的要求和项目的整体目标。附件五：工程预算表详细要求和说明：工程预算表是乙方向甲方提供的关于项目施工所需的各项费用的详细预算。工程预算表应包括各项工程费用、材料费用、人工费用等，以便甲方进行资金筹措和监督项目的资金使用情况。附件六：资金使用与管理制度详细要求和说明：资金使用管理制度是各方为了规范项目资金的使用与管理而制定的制度。资金使用管理制度应包括资金的筹集、使用、监督、审计等方面的规定，以确保资金的安全、合规和有效使用。附件七：风险评估报告详细要求和说明：风险评估报告是由各方共同进行风险评估后所形成的报告。报告应包括项目的各种潜在风险、风险的可能性和影响程度、风险防范措施等内容，以便各方共同应对项目风险。附件八：收益分配方案详细要求和说明：收益分配方案是各方根据项目的收益情况所制定的收益分配方案。收益分配方案应包括收益的计算方式、收益分配的比例、收益分配的时间等内容，以确保各方公平合理地分享项目的收益。附件九：项目协调会议纪要详细要求和说明：项目协调会议纪要是各方在项目协调会议上所形成的会议记录。会议纪要应包括会议的时间、地点、参与人员、讨论内容、决策结果等内容，以便各方了解项目进展和决策情况。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式是各方为了明确违约责任而约定的计算违约金的具体公式。违约金计算公式应包括违约行为的界定、违约金的计算方式等内容，以便在违约行为发生时进行违约金的计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间向乙方和丙方支付工程款和服务费。2.乙方未按照约定时间向甲方提交工程进度报告和工程款申请。3.丙方未按照约定时间向甲方提交规划设计方案和技术咨询报告。4.甲方未按照约定提供项目土地使用权，或土地使用权不符合约定。5.甲方未按照约定时间向乙方和丙方支付相应的投资款项。6.各方未按照约定共同监管项目的资金使用情况，导致资金流失或违规使用。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.违约金的计算方式按照附件十的违约金计算公式进行。3.违约方在履行合同过程中，因故意或者重大过