二零二五年度咖啡厅租赁及咖啡豆原料供应合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度咖啡厅租赁及咖啡豆原料供应合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（租赁方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（出租方及咖啡豆原料供应商）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为甲方拟租赁乙方拥有的咖啡厅，并从乙方处采购咖啡豆原料，以开展咖啡业务。本合同的目的在于明确双方在租赁及原料供应过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》及国家相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“咖啡厅”指乙方拥有的用于经营咖啡业务的场所；“咖啡豆原料”指乙方提供的用于制作咖啡的原材料。3.2关键词解释“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁咖啡厅的时间；“租金”指甲方按照约定支付给乙方的租金；“原料供应”指乙方按照约定向甲方提供咖啡豆原料的行为；“违约责任”指因一方违反合同约定而应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定租赁乙方咖啡厅，并使用咖啡厅进行咖啡业务；2.甲方应按照合同约定支付租金，并在租赁期内保持咖啡厅的正常运营；3.甲方应遵守国家相关法律法规，合法经营咖啡业务；4.甲方应按照合同约定使用咖啡豆原料，不得挪作他用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应保证咖啡厅符合甲方租赁要求，并提供必要的设施和设备；2.乙方应按照合同约定提供咖啡豆原料，确保原料质量；3.乙方应配合甲方进行咖啡厅的租赁和运营；4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并有权追究甲方违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点咖啡厅的具体地址为：（填写咖啡厅地址）5.3合同履行方式1.租赁方式：甲方租赁乙方咖啡厅，并按照合同约定支付租金；2.原料供应方式：乙方按照合同约定向甲方提供咖啡豆原料，甲方按照约定支付原料费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；2.双方应相互结算已发生的费用，并处理完毕相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照合同约定的租金标准，按月支付租金。2.咖啡豆原料费用：甲方应按照实际采购的咖啡豆原料数量和约定的价格支付原料费用。3.水电费：甲方应按照咖啡厅的实际使用情况支付水电费用。4.保证金：甲方需在签订合同前向乙方支付一定数额的保证金，用于保证合同履行和赔偿可能发生的损失。7.2支付方式甲方应采用银行转账或现金支付方式向乙方支付相关费用。7.3支付时间1.租金：甲方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.咖啡豆原料费用：甲方应在原料交付后的指定日期内支付原料费用。3.水电费：甲方应在每月水电费结算通知发出后的指定日期内支付水电费用。4.保证金：甲方应在签订合同前一次性支付保证金。7.4支付条款1.甲方支付租金和原料费用时，应出具支付凭证，乙方予以确认。2.乙方应在收到甲方支付凭证后的指定日期内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付租金或原料费用，应向乙方支付滞纳金。2.甲方未经乙方同意擅自改变咖啡厅的用途或结构，应承担相应责任。3.甲方未能妥善保管咖啡厅，造成乙方财产损失的，应赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未能按照约定提供符合质量的咖啡豆原料，应承担相应责任。2.乙方未能保证咖啡厅设施和设备的正常运行，应承担相应责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约情节，按照实际损失支付赔偿金。2.赔偿金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；2.乙方提供的咖啡豆原料配方、生产工艺等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力期间，双方均不承担违约责任；3.不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致咖啡厅无法正常运营；2.因战争导致咖啡豆原料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经双方同意，甲方可将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款；2.合同中的违约责任条款；3.合同中的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对咖啡厅的经营管理权，包括但不限于咖啡厅的装修、设备更新、服务项目调整等。2.乙方保留对咖啡豆原料的采购权，包括但不限于原料品牌、供应商选择等。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对咖啡厅进行合理检查和监督的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方经营行为进行合理指导和建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充内容均构成合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与原合同条款有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就咖啡厅的经营、咖啡豆原料的采购等事项进行相互协作。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通和协作。2.双方应指定专人负责合同履行的协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于咖啡厅租赁及咖啡豆原料供应的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（租赁方）：乙方（出租方及咖啡豆原料供应商）：附件：1.咖啡厅租赁合同2.咖啡豆原料供应协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.咖啡厅租赁合同2.咖啡豆原料供应协议3.甲方支付凭证4.乙方收据5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合记录9.违约责任证明10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付租金或原料费用，认定违约。未经乙方同意擅自改变咖啡厅用途或结构，认定违约。未能妥善保管咖啡厅，造成乙方财产损失，认定违约。2.乙方违约：未按约定提供符合质量的咖啡豆原料，认定违约。未能保证咖啡厅设施和设备的正常运行，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.租赁法：调整租赁关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付租金。解决办法：乙方应及时发出催款通知，并保留追讨租金的权利。2.问题：乙方提供的咖啡豆原料质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方更换原料，并保留要求赔偿的权利。3.问题：咖啡厅设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时维修或更换设备，确保咖啡厅的正常运营。4.问题：双方在合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可申请调解或仲裁，最终可向法院提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应按照合同约定，向甲方提供符合质量要求的咖啡豆原料。第三方应保证咖啡豆原料的供应稳定，不得无故中断供应。3.第三方权利第三方有权要求甲方按照合同约定支付原料费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合，以保障原料的采购和使用。4.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，确保原料的质量和安全。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权对咖啡厅的经营情况进行监督，确保甲方合法经营。乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金和原料费用。乙方有权在甲方违约时，采取相应的法律措施。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行期间，对咖啡厅进行必要的装修和设备更新。乙方有权在合同终止后，获得甲方支付的保证金。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方未经乙方同意，擅自改变咖啡厅用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。甲方未能妥善保管咖啡厅，造成乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场需求，调整咖啡厅的经营策略。甲方可要求乙方提供符合质量要求的咖啡豆原料。甲方可要求乙方提供必要的培训和指导。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的优惠原料价格。甲方可享受乙方提供的咖啡厅装修和设备更新服务。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定提供原料，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方未保证咖啡厅设施和设备的正常运行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方违反保密条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。全文完。二零二五年度咖啡厅租赁及咖啡豆原料供应合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同期限二、租赁事项1.租赁物描述2.租赁物位置3.租赁面积4.租赁期限5.租赁费用6.租金支付方式7.租金调整机制8.租赁保证金9.租赁用途10.租赁物维护责任11.租赁物转让12.租赁物变更13.租赁物拆除三、咖啡豆原料供应事项1.咖啡豆供应商2.咖啡豆品种3.咖啡豆规格4.咖啡豆供应数量5.咖啡豆供应周期6.咖啡豆供应价格7.咖啡豆支付方式8.咖啡豆质量标准9.咖啡豆验收标准10.咖啡豆运输责任11.咖啡豆储存责任四、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地点4.履行责任5.履行变更五、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解决六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限七、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后果4.解除通知八、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后果4.终止通知九、合同变更1.变更情形2.变更程序3.变更生效4.变更通知十、合同附件1.租赁物清单2.咖啡豆供应清单3.相关资质证明4.其他附件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达确认十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力通知4.不可抗力后果十三、合同生效1.生效条件2.生效日期3.生效文件4.生效通知十四、合同解除与终止1.解除与终止条件2.解除与终止程序3.解除与终止后果4.解除与终止通知合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度咖啡厅租赁及咖啡豆原料供应合同2.合同双方：租赁方：[租赁方名称]供应方：[供应方名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、租赁事项1.租赁物描述：[咖啡厅的具体描述，包括面积、结构、设施等]2.租赁物位置：[咖啡厅的具体地址]3.租赁面积：[租赁面积]4.租赁期限：[租赁期限]5.租赁费用：[租金金额]6.租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]7.租金调整机制：[租金调整的条件和方式]8.租赁保证金：[保证金金额及支付方式]9.租赁用途：[咖啡厅的合法经营用途]10.租赁物维护责任：[租赁双方的维护责任划分]11.租赁物转让：[租赁物转让的相关规定]12.租赁物变更：[租赁物变更的处理流程]13.租赁物拆除：[租赁期满或合同解除后的拆除责任]三、咖啡豆原料供应事项1.咖啡豆供应商：[供应方名称]2.咖啡豆品种：[咖啡豆的具体品种]3.咖啡豆规格：[咖啡豆的规格要求]4.咖啡豆供应数量：[供应数量及计算方式]5.咖啡豆供应周期：[供应周期及频率]6.咖啡豆供应价格：[供应价格及计价方式]7.咖啡豆支付方式：[支付方式，如月结、季结等]8.咖啡豆质量标准：[咖啡豆的质量标准要求]9.咖啡豆验收标准：[咖啡豆的验收标准及流程]10.咖啡豆运输责任：[运输责任划分]11.咖啡豆储存责任：[储存责任划分]四、合同履行1.履行期限：[合同约定的履行期限]2.履行方式：[具体的履行方式，如实物交付、服务等]3.履行地点：[履行地点]4.履行责任：[双方的履行责任]5.履行变更：[履行变更的处理流程]五、违约责任1.违约情形：[可能出现的违约情形]2.违约责任：[相应的违约责任规定]3.违约赔偿：[违约赔偿的具体规定]4.违约解决：[违约解决的途径和方式]六、争议解决1.争议解决方式：[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁等]2.争议解决机构：[争议解决机构的名称和地址]3.争议解决程序：[争议解决的具体程序]4.争议解决期限：[争议解决的最长期限]七、合同解除1.解除条件：[合同解除的条件]2.解除程序：[合同解除的具体程序]3.解除后果：[合同解除后的法律后果]4.解除通知：[解除合同的通知方式和要求]八、合同解除与终止1.解除与终止条件：[详细列出合同解除和终止的具体条件]2.解除与终止程序：[详细描述合同解除和终止的程序]3.解除与终止后果：[合同解除和终止后的法律后果和责任承担]4.解除与终止通知：[合同解除和终止通知的发送方式和要求]九、合同附件1.租赁物清单2.咖啡豆供应清单3.相关资质证明4.其他附件十、通知与送达1.通知方式：[约定通知的发送方式，如书面、电子邮件等]2.送达地址：[约定各方的送达地址]3.送达方式：[约定送达的具体方式，如专人送达、邮寄等]4.送达确认：[约定送达确认的方式和程序]十一、不可抗力1.不可抗力定义：[不可抗力的具体定义和范围]2.不可抗力事件：[可能发生的不可抗力事件]3.不可抗力通知：[发生不可抗力事件时的通知要求]4.不可抗力后果：[不可抗力事件发生后的处理和责任免除]十二、合同生效1.生效条件：[合同生效的具体条件]2.生效日期：[合同生效的具体日期]3.生效文件：[合同生效所依据的文件和证明]4.生效通知：[合同生效的通知方式和要求]十三、合同解除与终止1.解除与终止条件：[详细列出合同解除和终止的具体条件]2.解除与终止程序：[详细描述合同解除和终止的程序]3.解除与终止后果：[合同解除和终止后的法律后果和责任承担]4.解除与终止通知：[合同解除和终止通知的发送方式和要求]十四、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。租赁方（签字/盖章）：日期：供应方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方管理权甲方有权对咖啡厅的日常运营进行管理，包括但不限于员工招聘、培训、工作安排等。甲方应确保咖啡厅的正常运营，包括食品安全、卫生标准等。2.甲方决策权甲方有权对咖啡厅的经营策略、菜单调整、营销活动等作出决策。乙方需遵守甲方的决策，并配合实施相关措施。3.甲方财务控制甲方有权审查咖啡厅的财务状况，包括但不限于收入、支出、成本等。乙方需定期向甲方提供财务报表，并接受甲方的审计。4.甲方变更权甲方有权对咖啡厅的租赁合同、咖啡豆原料供应合同进行变更。乙方需在收到变更通知后，在一定期限内予以确认或提出异议。5.甲方终止权在乙方严重违约的情况下，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。甲方终止合同前，需提前通知乙方，并给予乙方合理的整改期限。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方经营自主权乙方有权自主决定咖啡厅的经营策略、菜单设计、服务标准等。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营。2.乙方品牌保护乙方有权使用自己的品牌标识，甲方不得在咖啡厅内使用与乙方品牌相似的标识。甲方需确保咖啡厅内所有商品和服务的质量，不得损害乙方的品牌形象。3.乙方利润分配乙方有权根据咖啡厅的经营情况，与甲方协商确定合理的利润分配比例。甲方应按照约定的比例，及时向乙方支付利润。4.乙方合同变更权乙方有权在必要时对咖啡豆原料供应合同进行变更，包括但不限于供应商更换、价格调整等。甲方应支持乙方的合理变更，并协助乙方完成变更手续。5.乙方合同解除权在甲方严重违约的情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。乙方解除合同前，需提前通知甲方，并给予甲方合理的整改期限。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任中介机构作为合同双方的中立第三方，负责协调双方关系，确保合同的履行。中介机构有权对双方的履约情况进行监督，并有权提出改进建议。2.中介费用中介机构提供服务的费用由合同双方共同承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。中介机构应在合同签订前明确告知双方中介费用的计算方式和支付时间。3.中介保密义务中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。双方应保证在合同履行过程中，对中介机构提供的信息予以保密。4.中介争议解决在合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可由中介机构调解。如调解不成，双方可按照合同约定的争议解决方式解决。5.中介终止中介机构在合同履行期间，如发现一方严重违约，有权终止合同，并通知双方。中介机构终止合同后，有权要求双方支付已发生的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.咖啡豆供应清单3.相关资质证明4.合同双方的身份证明5.中介机构的资质证明（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金或保证金。供应方未按约定提供咖啡豆原料或提供不符合质量标准的原料。任何一方未按约定履行合同约定的义务。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款，以及双方书面或口头确认的违约事实。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。3.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：发送催款通知，给予合理宽限期，如仍未支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：供应方提供的咖啡豆原料质量不符合标准。解决办法：要求供应方更换原料，如影响经营，可要求赔偿损失。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.咖啡厅租赁与咖啡豆原料供应。2.甲方或乙方为单一经营主体，另一方为供应商或租赁方。3.存在第三方中介机构参与协调和监督。4.合同履行过程中可能出现的各种违约行为。5.合同终止、解除和变更的情况。全文完。二零二五年度咖啡厅租赁及咖啡豆原料供应合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.咖啡豆原料供应商基本信息2.租赁标的及地点2.1.咖啡厅名称2.2.咖啡厅地址2.3.咖啡厅面积2.4.租赁期限3.租金及相关费用3.1.租金标准3.2.支付方式及时间3.3.水电费承担3.4.物业管理费承担4.咖啡豆原料供应4.1.咖啡豆种类及品质4.2.供应量及价格4.3.供应周期及交货方式4.4.原料质量保证5.合同履行与违约责任5.1.租赁方权利与义务5.2.出租方权利与义务5.3.咖啡豆原料供应商权利与义务5.4.违约责任6.合同变更与解除6.1.合同变更条件6.2.合同解除条件6.3.合同解除后的处理7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决费用8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件8.3.合同终止后的处理9.不可抗力9.1.不可抗力定义9.2.不可抗力发生时的处理10.合同附件10.1.咖啡厅租赁合同10.2.咖啡豆原料供应合同10.3.其他相关附件11.合同签署11.1.合同签署日期11.2.合同签署地点11.3.合同签署人12.合同份数12.1.合同正本份数12.2.合同副本份数13.合同其他约定13.1.合同补充条款13.2.合同附件说明14.合同附件清单14.1.附件一：咖啡厅租赁合同14.2.附件二：咖啡豆原料供应合同14.3.附件三：其他相关附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：咖啡厅1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：市区路号1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.出租方基本信息1.2.1.名称：商业管理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：市区路号1.2.4.联系电话：139xxxx56781.3.咖啡豆原料供应商基本信息1.3.1.名称：咖啡豆有限公司1.3.2.法定代表人：1.3.3.注册地址：市区路号1.3.4.联系电话：137xxxx56782.租赁标的及地点2.1.咖啡厅名称：咖啡厅2.2.咖啡厅地址：市区路号2.3.咖啡厅面积：100平方米2.4.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及相关费用3.1.租金标准：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）3.2.支付方式及时间：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，按每日万分之五支付滞纳金3.3.水电费承担：由租赁方承担3.4.物业管理费承担：由租赁方承担4.咖啡豆原料供应4.1.咖啡豆种类及品质：阿拉比卡豆，品质符合国际咖啡品质标准4.2.供应量及价格：每月供应100公斤，单价人民币叁拾元整（￥30.00/公斤）4.3.供应周期及交货方式：每月供应一次，由供应商负责送货至咖啡厅指定地点4.4.原料质量保证：供应商保证所供应咖啡豆的品质符合合同约定，如有质量问题，供应商负责无条件退货或更换5.合同履行与违约责任5.1.租赁方权利与义务5.1.1.按时支付租金及相关费用5.1.2.依法经营，不得从事违法活动5.1.3.保持咖啡厅的整洁与完好5.2.出租方权利与义务5.2.1.按时交付租赁物5.2.2.保障租赁物的完好5.2.3.提供必要的物业管理服务5.3.咖啡豆原料供应商权利与义务5.3.1.按时供应咖啡豆5.3.2.保证咖啡豆的品质5.3.3.提供必要的售后服务5.4.违约责任5.4.1.租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金5.4.2.出租方未按时交付租赁物的，应向租赁方支付违约金5.4.3.供应商未按时供应咖啡豆或供应的咖啡豆不符合约定的，应向租赁方支付违约金6.合同变更与解除6.1.合同变更条件6.1.1.双方协商一致6.1.2.符合法律法规的规定6.2.合同解除条件6.2.1.双方协商一致6.2.2.出现不可抗力情况6.2.3.一方违约，另一方有权解除合同6.3.合同解除后的处理6.3.1.双方应立即停止履行合同6.3.2.双方应协商处理合同解除后的善后事宜8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决争议8.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决8.2.争议解决机构8.2.1.争议解决机构为市区人民法院8.3.争议解决费用8.3.1.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.双方签字盖章9.1.2.合同签订之日起生效9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满9.2.2.合同解除9.2.3.双方协商一致终止合同9.3.合同终止后的处理9.3.1.租赁方应将咖啡厅恢复原状，退还给出租方9.3.2.供应商应按照合同约定继续履行咖啡豆原料供应义务至合同终止10.不可抗力10.1.不可抗力定义10.1.1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2.不可抗力发生时的处理10.2.1.双方应及时通知对方，并提供相关证明材料10.2.2.不可抗力事件发生期间，双方均免除履行合同的责任10.2.3.不可抗力事件持续超过30日，双方可协商解除合同11.合同附件11.1.咖啡厅租赁合同11.2.咖啡豆原料供应合同11.3.其他相关附件12.合同签署12.1.合同签署日期：2025年1月1日12.2.合同签署地点：市区路号12.3.合同签署人12.3.1.租赁方代表：12.3.2.出租方代表：12.3.3.咖啡豆原料供应商代表：13.合同份数13.1.合同正本份数：三份13.2.合同副本份数：各方各执一份14.合同其他约定14.1.合同补充条款14.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2.合同附件说明14.2.1.本合同附件一为咖啡厅租赁合同，附件二为咖啡豆原料供应合同，附件三为其他相关附件，所有附件均为合同不可分割的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2.第三方介入的目的包括但不限于：提供专业意见、监督合同履行、协助解决争议等。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由合同双方与第三方在签订第三方协议时明确约定。15.2.2.第三方责任限额应包括但不限于直接损失和间接损失，且不应超过其接受委托时约定的最高赔偿金额。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需经合同双方同意，并签订第三方协议。15.3.2.1.第三方介入的目的、范围和期限；15.3.2.2.第三方的责任、权利和义务；15.3.2.3.第三方费用的承担；15.3.2.4.第三方报告的提交和审查；15.3.2.5.第三方介入的终止和后续处理。15.4.第三方权利与义务15.4.1.第三方权利：15.4.1.1.按照合同双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；15.4.1.2.在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的资料和协助；15.4.1.3.在合同履行过程中，有权对合同双方的行为进行监督和评估；15.4.1.4.在合同履行过程中，有权提出改进建议或处理意见。15.4.2.第三方义务：15.4.2.1.严格遵守国家法律法规和行业标准；15.4.2.2.保守合同双方的商业秘密；15.4.2.3.按照合同约定的时间和质量要求完成工作；15.4.2.4.对合同双方提供真实、准确、完整的报告。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方不得与合同双方存在利益冲