2024年租赁合同：房东与租户权益保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租赁合同：房东与租户权益保障本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限2.租赁物概况2.1租赁物名称及描述2.2租赁物位置及面积2.3租赁物设施及设备3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏及赔偿5.租赁物修缮及改造5.1租赁物修缮及改造申请5.2租赁物修缮及改造费用承担5.3租赁物修缮及改造时间及进度6.房屋租赁税费承担6.1房屋租赁税费种类6.2税费承担比例及方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.租赁物交付及验收8.1租赁物交付时间及方式8.2租赁物验收标准及程序8.3验收不合格处理9.租赁物转租及转借9.1租赁物转租及转借条件9.2转租及转借手续9.3转租及转借收益分配10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同解除通知及送达13.1合同解除通知方式13.2合同解除通知送达14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息甲方（房东）：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，住址：X。乙方（租户）：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，住址：X。1.2合同签订日期及生效日期本合同于2024年1月1日签订，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限本合同租赁期限自2024年1月2日起至2026年1月1日止。2.租赁物概况2.1租赁物名称及描述租赁物为位于X的房屋，建筑面积为平方米，结构为，装修状况为。2.2租赁物位置及面积租赁物位于X，具体房间号为室，总面积为平方米。2.3租赁物设施及设备租赁物内配备床、衣柜、餐桌、椅子等基本家具及家电，如冰箱、洗衣机、空调等。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期租金为人民币元/月，乙方应于每月的X日前支付当月租金。3.2租金支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金，支付凭证需保存至合同期满。3.3逾期支付处理若乙方逾期支付租金，应向甲方支付%的滞纳金，并承担由此产生的所有法律责任。4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围乙方仅限于居住使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.2租赁物维护责任租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护及保养。4.3租赁物损坏及赔偿乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。5.租赁物修缮及改造5.1租赁物修缮及改造申请乙方需提前X天向甲方提出修缮及改造申请。5.2租赁物修缮及改造费用承担修缮及改造费用由乙方承担，如涉及公共部分，则按实际费用分摊。5.3租赁物修缮及改造时间及进度修缮及改造时间及进度需经甲方同意，并确保不影响租赁物的正常使用。6.房屋租赁税费承担6.1房屋租赁税费种类本合同涉及的房屋租赁税费包括但不限于房产税、增值税等。6.2税费承担比例及方式甲方承担房产税，乙方承担增值税。税费缴纳方式按相关法律规定执行。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）合同到期；（2）乙方严重违约；（3）不可抗力。7.2合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，并签署解除合同协议。7.3违约责任及赔偿（1）甲方违约：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.租赁物交付及验收8.1租赁物交付时间及方式甲方应在合同生效之日起X日内将租赁物交付给乙方使用。8.2租赁物验收标准及程序乙方应在收到租赁物后的X日内对租赁物进行验收，并在验收记录上签字确认。8.3验收不合格处理若验收不合格，乙方应在验收记录上注明不合格之处，并要求甲方在X日内进行修复。修复后，乙方应重新进行验收。9.租赁物转租及转借9.1租赁物转租及转借条件乙方需征得甲方书面同意后方可转租或转借租赁物。9.2转租及转借手续乙方转租或转借租赁物时，应通知甲方并提供相关手续。9.3转租及转借收益分配若乙方转租或转借租赁物，乙方应将租金收益的%支付给甲方。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同附件11.1合同附件名称本合同附件包括但不限于租赁物清单、维修保养记录等。11.2合同附件内容合同附件内容与合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项一乙方不得在租赁物内饲养宠物。12.2其他约定事项二乙方不得擅自改变租赁物的室内布局。12.3其他约定事项三租赁期间，双方应保持租赁物内外环境的整洁。13.合同解除通知及送达13.1合同解除通知方式合同解除通知应以书面形式进行。13.2合同解除通知送达合同解除通知应通过快递、电子邮件或其他双方约定的方式送达。14.合同签署14.1合同签署人本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同履行、提供专业服务、解决争议或执行合同条款。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方邀请第三方参与；2.双方同意第三方作为合同履行的一部分；3.法院或仲裁机构指定第三方介入。16.第三方责任及权利16.1责任1.第三方提供的服务不符合合同约定；2.第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失；3.第三方违反法律法规或合同约定。16.2权利第三方有权根据合同约定或法律法规获得报酬，并在其职责范围内行使权利。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：1.第三方对甲方和乙方的总责任限额为人民币万元；2.单项责任限额为人民币万元。17.2限额计算1.第三方提供服务时的市场价格；2.第三方提供服务的风险程度；3.甲方和乙方的预期利益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于合同约定或法律法规，甲方应遵守合同条款，并承担第三方在合同履行过程中的相关责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系同样基于合同约定或法律法规，乙方应遵守合同条款，并承担第三方在合同履行过程中的相关责任。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（如其他租户或共同所有人）之间的关系应基于各自的合同或法律法规，第三方应尊重其他各方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1介入申请甲方或乙方需向对方提出介入申请，并说明介入原因、第三方的基本情况及预期目标。19.2介入同意双方应在接到介入申请后X日内同意或拒绝第三方介入。19.3介入协议双方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。19.4介入实施第三方介入后，应按照介入协议的规定履行职责。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕；2.第三方完成合同约定的任务；3.双方或第三方提出终止介入申请。20.2终止程序第三方介入终止时，双方应共同签署终止协议，并妥善处理相关事宜。21.第三方介入的记录21.1记录要求第三方介入过程中，双方应做好记录，包括会议纪要、通信记录、服务报告等。21.2记录保存记录应保存至合同期满或根据法律法规的规定期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物名称、型号、数量、使用状况等，由甲方提供。2.房屋维修保养记录记录租赁期间房屋及设施的维修保养情况，由乙方负责填写。3.租金支付凭证记录乙方支付租金的时间、金额、方式等信息，由乙方保存。4.合同变更协议记录合同履行过程中双方达成变更的条款，由双方共同签署。5.合同解除协议记录合同解除的原因、日期、双方签字等，由双方共同签署。6.第三方介入协议记录第三方介入的原因、职责、权利义务等，由双方与第三方共同签署。7.争议解决协议记录争议解决的方式、机构、费用等，由双方共同签署。8.其他相关文件如身份证复印件、房产证复印件、租赁税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未在约定的支付日期前支付租金。责任认定：乙方应支付滞纳金，并承担由此产生的所有法律责任。示例：乙方未在每月5日前支付租金，逾期3天，应支付元滞纳金。2.损坏租赁物违约行为：乙方在使用过程中损坏租赁物。责任认定：乙方应负责修复或赔偿损失。示例：乙方在使用过程中损坏空调，应负责修理或赔偿人民币元。3.未经允许转租或转借违约行为：乙方未征得甲方同意擅自转租或转借租赁物。责任认定：乙方应停止转租或转借行为，并承担由此产生的所有法律责任。示例：乙方未告知甲方擅自转租租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.未经允许改变租赁物结构违约行为：乙方未经允许擅自改变租赁物结构或用途。责任认定：乙方应恢复原状，并承担由此产生的所有法律责任。示例：乙方未经允许擅自拆改门窗，应恢复原状，并赔偿人民币元。5.争议解决未达成一致违约行为：双方在争议解决过程中未能达成一致意见。责任认定：双方应承担各自在争议解决过程中的合理费用。示例：双方在争议解决过程中产生律师费人民币元，各自承担。全文完。2024年租赁合同：房东与租户权益保障1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东姓名/名称1.2房东身份证号码/营业执照号码1.3房东联系方式1.4租户姓名/名称1.5租户身份证号码/营业执照号码1.6租户联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期规定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋使用规定6.3房屋维修责任6.4房屋设施维护责任7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还时间8.房屋转让及转租8.1房屋转让条件8.2房屋转租条件8.3房屋转让及转租通知义务9.房屋租赁终止9.1合同解除条件9.2合同解除通知义务9.3租赁合同终止后的房屋返还10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担方式11.3违约责任承担期限12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定13.1合同附件13.2合同履行地点13.3合同适用法律14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东姓名：1.2房东身份证号码：11010119105671.3房东联系方式：139xxxx56781.4租户姓名：1.5租户身份证号码：11010119205671.6租户联系方式：138xxxx87652.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号室2.2房屋面积：90平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、沙发、餐桌、床、衣柜等2.5房屋权属证明：房屋所有权证编号：京房权证字第00000001号3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限延期规定：租赁期满前一个月，双方可协商一致书面同意延期租赁。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币10000元/月4.2租金支付方式：每月1日前，租户应将租金支付至房东指定账户。4.3租金支付时间：每月1日至15日4.4逾期支付租金的处理：逾期未支付租金，每日按租金金额的万分之五支付滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币5000元5.2押金支付方式：租赁合同签订时，租户一次性支付押金。5.3押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费，押金无异议情况下，房东应退还押金。5.4押金退还时间：租赁期满后10个工作日内，房东退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动。6.2房屋使用规定：租户应爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。6.3房屋维修责任：房屋及设施的正常磨损由房东负责维修。6.4房屋设施维护责任：租户在使用过程中，应保持房屋及设施完好，如有损坏，租户应负责维修或赔偿。7.房屋租赁保证金7.1保证金金额：人民币2000元7.2保证金支付方式：租赁合同签订时，租户一次性支付保证金。7.3保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费，保证金无异议情况下，房东应退还保证金。7.4保证金退还时间：租赁期满后10个工作日内，房东退还保证金。8.房屋转让及转租8.1房屋转让条件：未经房东书面同意，租户不得将房屋转让或转租给第三方。8.2房屋转租条件：租户需征得房东书面同意后方可转租，转租合同需经房东签字确认。8.3房屋转让及转租通知义务：租户如需转让或转租房屋，应提前30日书面通知房东。9.房屋租赁终止

甲方（房东）未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定；

乙方（租户）未按约定支付租金或逾期支付超过30日；

乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常生活；

双方协商一致解除合同。9.2合同解除通知义务：合同解除前，一方需提前30日书面通知另一方。9.3租赁合同终止后的房屋返还：租赁合同终止后，租户应在3日内将房屋及附属设施完好无损地交还给房东。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。11.违约责任11.1违约行为定义：任何一方违反合同约定的行为均构成违约。11.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任承担期限：违约责任自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单等。13.其他约定13.1合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同履行地点：本合同履行地为房屋所在地。13.3合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，为协助解决合同争议、提供专业意见或服务的中介机构、法律顾问、仲裁委员会等非合同主体。2.第三方介入条件2.1双方在合同履行过程中发生争议，经协商无法达成一致意见。2.2双方同意将争议提交第三方介入。3.第三方介入程序3.1双方应在争议发生后10日内，书面通知对方并共同选择第三方介入。3.2第三方介入后，应在收到通知后5日内正式介入。4.第三方责任4.1第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方应基于事实和法律，提供专业意见和建议。4.3第三方的介入费用由提出请求方承担。5.第三方权利5.1第三方有权要求双方提供与争议相关的证据和资料。5.2第三方有权对双方进行询问，了解争议情况。6.第三方介入期限6.1第三方介入期限为自介入之日起30日内。6.2如争议复杂，经双方同意，可适当延长介入期限。7.第三方介入结果7.1第三方介入后，应出具书面意见或裁决。7.2第三方的意见或裁决具有约束力，双方应遵守执行。8.第三方费用8.1第三方介入费用包括但不限于咨询费、仲裁费等。8.2第三方费用由提出请求方承担。9.第三方责任限额9.1第三方因介入过程中的过错导致的损失，由第三方承担赔偿责任。9.2第三方赔偿金额最高不超过其介入费用的两倍。10.甲乙双方责任10.1甲乙双方应积极配合第三方的介入工作。10.2甲乙双方应遵守第三方的意见或裁决。11.第三方更换11.1如第三方因故无法继续介入，双方应另行选择第三方。11.2第三方更换程序参照本部分第3条。12.合同变更12.1本部分内容为合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。12.2本部分内容在合同履行过程中如需变更，应经双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单

详细列出房屋内所有设施和设备的名称、型号、数量及状况。2.房屋设施清单

列出房屋内所有设施和设备的名称、型号、数量及状况，包括但不限于：电器、家具、窗帘、灯具等。3.房屋权属证明复印件

房屋所有权证或租赁合同的复印件，证明房东对房屋的合法所有权或租赁权。4.房屋租赁合同

本合同文本，包括双方签字（或盖章）的正式合同。5.押金收据

房东收取押金的收据，证明押金已支付。6.保证金收据

房东收取保证金的收据，证明保证金已支付。7.租金支付凭证

租户支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。8.房屋交接确认单

房屋交接时，甲乙双方共同签署的确认单，证明房屋及设施状况。9.第三方介入协议

如有第三方介入，双方与第三方签署的协议。10.争议解决裁决书

如有第三方介入并做出裁决，裁决书副本。说明二：违约行为及责任认定：1.租户违约行为及责任认定：

未按时支付租金：应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。

擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，赔偿房东损失。

损坏房屋设施：赔偿损失，损失金额根据市场价格或实际维修费用确定。

违反房屋使用规定：赔偿房东损失，包括但不限于维修费用、罚款等。

示例：租户擅自更改房屋内部布局，造成墙壁损坏，需赔偿房东修复费用。2.房东违约行为及责任认定：

未按时交付房屋：退还押金，赔偿租户损失。

房屋不符合约定：退还押金，赔偿租户损失。

未履行维修义务：承担维修费用，恢复房屋原状。

示例：房东未及时维修房屋漏水问题，导致租户财产受损，需承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定：

未履行介入职责：承担违约责任，赔偿损失。

提供虚假意见或裁决：承担违约责任，赔偿损失。

未按时出具意见或裁决：承担违约责任，赔偿损失。

示例：第三方在介入过程中提供虚假意见，导致一方遭受损失，需承担赔偿责任。全文完。2024年租赁合同：房东与租户权益保障2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房东姓名或名称1.2房东身份证号码或营业执照号码1.3租户姓名或名称1.4租户身份证号码2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3房屋退租期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋维修责任6.4紧急维修处理7.房屋保险7.1房屋保险类型7.2保险费用承担7.3保险理赔流程8.房屋租赁税费8.1税费承担8.2税费支付方式8.3税费支付时间9.房屋退租及违约责任9.1退租条件9.2退租流程9.3违约责任9.4违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改流程12.3合同附件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房东姓名：1.2房东身份证号码：110101199003071.3房东联系方式：138001380001.4租户姓名：1.5租户身份证号码：110101199102141.6租户联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区某小区1号楼202室2.2房屋结构：两室一厅，带阳台2.3房屋面积：80平方米2.4房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、宽带网络接口、电视等3.租赁期限3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2025年12月31日3.2租赁期限：2年3.3房屋退租期限：租赁期满前一个月，租户需提前书面通知房东4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币8000元4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金，以银行转账方式支付至房东指定账户4.3租金支付时间：每月25日4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每逾期一日，租户应向房东支付相当于应付款项千分之五的违约金5.房屋押金5.1押金金额：人民币10000元5.2押金支付方式：租赁合同签订时一次性支付至房东指定账户5.3押金退还条件：租赁期满且房屋及配套设施无损坏、无欠费的情况下，租户可申请退还押金5.4押金退还时间：租赁期满后一个月内6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用范围：租户仅限于自用，不得转租、转借、转卖或改变房屋用途6.2房屋使用限制：租户不得在房屋内进行违法活动，不得损坏房屋结构及配套设施6.3房屋维修责任：房屋及配套设施的日常维修责任由租户承担，重大维修责任由房东承担6.4紧急维修处理：如遇紧急维修情况，租户应及时通知房东，房东应在接到通知后24小时内进行处理7.房屋保险7.1房屋保险类型：房屋财产保险7.2保险费用承担：保险费用由房东承担，租户应配合办理保险手续7.3保险理赔流程：发生保险事故后，租户应立即通知房东，并配合保险公司进行理赔7.4保险理赔费用：保险理赔费用由保险公司支付，如理赔金额不足以弥补损失，剩余部分由房东和租户按比例承担8.房屋租赁税费8.1税费承担：租赁期间的房产税、土地使用税等税费由房东承担，租户需按时缴纳物业费、水电费等相关费用8.2税费支付方式：税费缴纳凭证由房东提供，租户应在收到凭证后一个月内支付8.3税费支付时间：每年1月和7月为房产税缴纳时间，每年2月和8月为土地使用税缴纳时间9.房屋退租及违约责任9.1退租条件：租户需提前一个月书面通知房东，并支付剩余租金和押金，同时保持房屋及配套设施完好9.2退租流程：租户需将房屋及配套设施清洁干净，并确保无损坏，然后与房东进行房屋交接9.3违约责任：如租户未按时支付租金，每逾期一日，应向房东支付相当于应付款项千分之五的违约金；如租户违反合同约定，造成房屋损坏或损失，应承担赔偿责任9.4违约赔偿：房东因租户违约造成的损失，租户应按实际损失金额进行赔偿10.合同解除10.1合同解除条件：双方同意解除合同；房屋发生不可抗力导致无法居住；一方严重违约10.2合同解除流程：一方提出解除合同，另一方应在接到通知后一个月内给予答复，双方达成一致后签订解除合同协议10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议约定办理房屋及配套设施的交接手续，并退还押金11.争议解决11.1争议解决方式：双方协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院11.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担12.合同生效及修改12.1合同生效条件：双方签字或盖章后生效12.2合同修改流程：任何一方提出修改合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.3合同附件：房屋租赁清单、房屋配套设施清单、押金收据等13.其他约定事项13.1其他约定事项一：租户不得在房屋内饲养宠物13.2其他约定事项二：租户不得在房屋内进行装修或改变房屋结构13.3其他约定事项三：双方应遵守国家法律法规，维护租赁关系和谐稳定14.合同附件及补充协议14.1合同附件：房屋租赁清单、房屋配套设施清单、押金收据等14.2补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：本合同所指第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等，其目的是为了协助合同履行、提供专业服务或解决合同履行过程中的争议。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋及配套设施的评估、法律咨询、合同履行监督、争议解决等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的选定：甲乙双方可根据实际情况，协商选定第三方介入，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的参与：第三方介入的参与需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方的职责：a.中介机构：协助甲乙双方进行房屋租赁合同的签订，提供市场信息，协调双方利益。b.评估机构：对房屋及配套设施进行评估，提供评估报告。c.法律顾问：提供法律咨询，协助解决法律纠纷。d.监理机构：监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。3.2第三方的权利：a.中介机构：收取中介服务费用。b.评估机构：获取评估费用。c.法律顾问：收取法律咨询费用。d.监理机构：收取监理费用。4.第三方介入的额外条款及说明a.第三方介入的期限：明确第三方介入的时间范围，如合同履行期间或特定事件发生时。b.第三方介入的义务：第三方应履行合同约定的义务，保证服务质量。c.第三方介入的保密义务：第三方应对甲乙双方提供的信息保密。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的界定：第三方责任限额应根据第三方服务协议及实际情况确定，并在合同中明确。5.2第三方责任限额的承担方式：a.第三方直接承担责任：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。b.第三方与甲乙双方共同承担责任：第三方与