2024年辖区物业高效灭鼠行动计划协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年辖区物业高效灭鼠行动计划协议版B版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1鼠患定义1.2灭鼠产品定义1.3服务区域定义第二条：合同主体2.1甲方权益与义务2.2乙方权益与义务第三条：灭鼠服务内容3.1灭鼠方案制定3.2灭鼠药物提供与安装3.3灭鼠效果监测与评估第四条：服务时间与地点4.1服务时间4.2服务地点第五条：服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式与时间第六条：灭鼠效果保证6.1鼠患控制目标6.2效果评估标准第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条：其他条款13.1甲方特殊情况处理13.2乙方特殊情况处理第十四条：附件14.1附件一：灭鼠方案14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：支付凭证样式14.4附件四：鼠患控制效果评估表第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1鼠患定义：本合同所述鼠患，是指在甲方辖区内的住宅、商业、公共设施等区域内，由鼠类引起的危害人类生活、健康和财产安全的现象。1.2灭鼠产品定义：本合同所述灭鼠产品，是指乙方提供的用于灭杀、控制鼠类的一切药品、器械和设备。1.3服务区域定义：本合同所述服务区域，是指甲方指定的乙方进行灭鼠服务的具体范围，包括住宅区、商业区、公共设施区等。第二条：合同主体2.1甲方权益与义务：（1）甲方应提供准确的鼠患分布情况，协助乙方制定合理的灭鼠方案；（2）甲方应按照合同约定，按时支付服务费用；（3）甲方应配合乙方的灭鼠工作，提供必要的人力、物力支持；（4）甲方应对乙方提供的灭鼠产品进行妥善保管，防止误食、误用。2.2乙方权益与义务：（1）乙方应对甲方提供的鼠患情况进行认真分析，制定有效的灭鼠方案；（2）乙方应按照合同约定，提供合格的灭鼠产品，并保证产品的安全、有效性；（3）乙方应按照灭鼠方案，按时完成灭鼠工作，确保鼠患得到有效控制；（4）乙方应对灭鼠过程中的安全、环保等问题负责，确保不影响甲方正常生活和经营。第三条：灭鼠服务内容3.1灭鼠方案制定：乙方根据甲方提供的鼠患情况，制定合理的灭鼠方案，包括灭鼠方法、药物种类、用药量、施药时间等。3.2灭鼠药物提供与安装：乙方根据灭鼠方案，提供合格的灭鼠药物，并负责在甲方指定的服务区域内安装、设置。3.3灭鼠效果监测与评估：乙方应定期对服务区域进行鼠患监测，评估灭鼠效果，并根据实际情况调整灭鼠方案。第四条：服务时间与地点4.1服务时间：本合同服务时间为自合同签订之日起至鼠患得到有效控制之日止。4.2服务地点：服务地点为甲方指定的服务区域，具体范围见附件一。第五条：服务费用与支付方式5.1服务费用：本合同服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件二。5.2支付方式与时间：甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付服务费用。支付时间为合同签订之日起【】日内。第六条：灭鼠效果保证6.2效果评估标准：鼠患控制效果以国家卫生部门制定的鼠患密度标准为依据，具体标准见附件三。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的【】%支付违约金；（2）甲方未配合乙方进行灭鼠工作的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的【】%；（3）甲方未按照合同约定使用、保管灭鼠产品的，造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照灭鼠方案进行服务的，甲方有权要求乙方在【】日内改正；逾期未改正的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同服务费用的【】%；（2）乙方提供的灭鼠产品不符合约定的，甲方有权要求乙方更换或退款；造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按照合同约定完成灭鼠工作的，甲方有权要求乙方在【】日内完成，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的【】%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成的，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，应当签订书面变更协议，经双方盖章生效。9.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他约定的解除条件时，甲乙双方可以解除合同。解除合同应当书面通知对方，并办理相关手续。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2泄露后果：泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，甲乙双方应立即协商解决。不可抗力持续期间，合同履行期限相应顺延。第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。12.3合同续约条件：合同到期前，甲乙双方均有意续约的，可以签订续约合同，续约合同的条款可以参照本合同。第十三条：其他条款13.1甲方特殊情况处理：甲方在合同履行过程中出现特殊情况，影响灭鼠效果的，乙方应根据实际情况调整灭鼠方案。13.2乙方特殊情况处理：乙方在合同履行过程中出现特殊情况，影响灭鼠效果的，乙方应立即通知甲方，共同协商解决。第十四条：附件14.1附件一：灭鼠方案（详见附件）14.2附件二：服务费用明细表（详见附件）14.3附件三：支付凭证样式（详见附件）14.4附件四：鼠患控制效果评估表（详见附件）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：灭鼠方案详细要求和说明：本附件详细列出乙方为甲方提供的灭鼠方案，包括灭鼠方法、药物种类、用药量、施药时间等。方案应根据甲方提供的鼠患情况进行定制，确保针对性和有效性。附件二：服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出乙方为甲方提供灭鼠服务所需的服务费用明细，包括各项费用的名称、金额、计算方式等。费用明细表应确保透明度，让甲方清楚了解每一项费用的去向。附件三：支付凭证样式详细要求和说明：本附件提供支付凭证的样式，甲方按照此样式制作支付凭证。支付凭证应包括甲方名称、乙方名称、服务费用、付款时间、付款方式等信息，以确保支付过程的正规性和可追溯性。附件四：鼠患控制效果评估表详细要求和说明：本附件用于记录和评估乙方在服务期间对鼠患的控制效果。评估表应包括鼠患密度、灭鼠效果、乙方采取的措施等栏目，以供甲方监督和检查乙方的服务效果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的。2.甲方未配合乙方进行灭鼠工作的。3.乙方未按照灭鼠方案进行服务的。4.乙方提供的灭鼠产品不符合约定的。5.乙方未按照合同约定完成灭鼠工作的。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的5%支付违约金。2.甲方未配合乙方进行灭鼠工作的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的10%。3.乙方未按照灭鼠方案进行服务的，甲方有权要求乙方在5日内改正；逾期未改正的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同服务费用的5%。4.乙方提供的灭鼠产品不符合约定的，甲方有权要求乙方更换或退款；造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方未按照合同约定完成灭鼠工作的，甲方有权要求乙方在5日内完成，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的2%。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方在催款后仍未能收到款项，则乙方有权根据迟延支付金额的5%计算违约金，并从甲方支付的款项中扣除。说明三：法律名词及解释：1.鼠患：指在甲方辖区内的住宅、商业、公共设施等区域内，由鼠类引起的危害人类生活、健康和财产安全的现象。2.灭鼠产品：指乙方提供的用于灭杀、控制鼠类的一切药品、器械和设备。3.服务区域：指甲方指定的乙方进行灭鼠服务的具体范围，包括住宅区、商业区、公共设施区等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，按照约