二零二五年度带商业配套房产销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带商业配套房产销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.商业配套信息3.1商业配套种类3.2商业配套面积3.3商业配套设施4.销售价格及支付方式4.1房产销售价格4.2商业配套销售价格4.3付款方式4.4付款时间表5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.预售许可及备案6.1预售许可证6.2备案手续7.房屋交付与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收时间7.4验收程序8.产权登记8.1产权登记申请8.2产权登记费用8.3产权登记时间9.房产税费9.1房产税费种类9.2税费承担方9.3税费缴纳时间10.房产使用与管理10.1房产使用规定10.2房产管理费10.3保养维修责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除与终止程序14.合同附件及其他14.1附件内容14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：110101199005011.2.3联系电话：139xxxx87652.房产基本信息2.1房产位置2.1.1项目名称：国际广场2.1.2房产地址：省市区路号2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：120平方米2.2.2房产套内面积：100平方米2.3房产结构2.3.1房产层数：地上20层，地下1层2.3.2房产户型：三室两厅一卫2.4房产用途2.4.1房产用途：住宅3.商业配套信息3.1商业配套种类3.1.1商业配套名称：购物中心3.1.2商业配套面积：5000平方米3.2商业配套面积3.2.1商业配套面积：5000平方米3.3商业配套设施3.3.1商业配套设施：超市、餐饮、娱乐等4.销售价格及支付方式4.1房产销售价格4.1.1房产单价：10000元/平方米4.1.2房产总价：120万元4.2商业配套销售价格4.2.1商业配套单价：5000元/平方米4.2.2商业配套总价：250万元4.3付款方式4.3.1首付比例：30%4.3.2首付时间：合同签订后3个工作日内4.4付款时间表4.4.1第二期付款：合同签订后6个月内4.4.2第三期付款：合同签订后12个月内4.4.3尾款付款：房产交付前5.合同签订与生效5.1合同签订时间：2024年2月1日5.2合同生效条件：合同双方签字盖章，支付首付款5.3合同生效日期：合同签订之日起6.预售许可及备案6.1预售许可证：市房管局预许字[2024]第0001号6.2备案手续：已办理完毕7.房屋交付与验收7.1交付条件：房屋主体结构、防水、保温、室内装修及设备安装等符合国家相关标准7.2验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行7.3验收时间：合同签订后12个月内7.4验收程序：买受人自接到验收通知之日起3日内进行验收，验收合格后签收交付通知书8.产权登记8.1产权登记申请8.1.1登记申请人：买受人8.1.2登记时间：房产交付后3个月内8.1.3登记所需材料：身份证、购房合同、预售许可证、房屋验收合格证明等8.2产权登记费用8.2.1登记费：按照国家及地方相关政策执行8.2.2其他费用：包括印花税、登记手续费等8.3产权登记时间8.3.1产权登记办理时间：自提交申请之日起30个工作日内完成9.房产税费9.1房产税费种类9.1.1契税9.1.2土地增值税9.1.3房产税9.1.4个人所得税9.2税费承担方9.2.1契税：买受人承担9.2.2土地增值税：买受人承担9.2.3房产税：买受人承担9.2.4个人所得税：买受人承担9.3税费缴纳时间9.3.1契税：房产交付前缴纳9.3.2土地增值税：房产交付前缴纳9.3.3房产税：每年缴纳一次9.3.4个人所得税：按照税法规定缴纳10.房产使用与管理10.1房产使用规定10.1.1买受人应按照房屋设计用途使用房产10.1.2不得擅自改变房屋结构10.1.3不得擅自改变房屋用途10.2房产管理费10.2.1房产管理费标准：按照物业管理规定执行10.2.2缴费时间：每年缴纳一次10.3保养维修责任10.3.1日常保养：买受人负责10.3.2大修：由开发商负责，买受人承担相应费用11.违约责任11.1违约情形11.1.1开发商未按时交付房屋11.1.2买受人未按时支付房款11.1.3双方未按约定履行合同其他义务11.2违约责任承担11.2.1开发商未按时交付房屋，每逾期一日向买受人支付相当于房款0.1%的违约金11.2.2买受人未按时支付房款，每逾期一日向开发商支付相当于房款0.1%的违约金11.2.3双方未按约定履行合同其他义务，根据具体情况承担相应责任11.3违约金计算11.3.1违约金计算方式：按逾期天数乘以违约金比例12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3诉讼解决12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：仲裁委员会12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2不可抗力13.1.3违约行为13.2合同终止条件13.2.1房屋交付完毕13.2.2双方履行完毕合同义务13.3解除与终止程序13.3.1双方书面通知对方13.3.2退还已支付款项13.3.3解除或终止相关合同附件14.合同附件及其他14.1附件内容14.1.1房屋平面图14.1.2房产测绘报告14.1.3物业管理服务协议14.2其他约定事项14.2.1合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称的第三方，是指合同双方在履行本合同过程中，为了实现合同目的而引入的具有独立法律地位的其他主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房产交付、产权登记、税费缴纳、物业管理、争议解决等环节。16.第三方介入的条件及程序16.1.1合同双方书面同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方提供的服务与合同履行直接相关。16.2程序：16.2.1合同双方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务及费用；16.2.2第三方参与合同履行，并按照合同约定履行职责；16.2.3第三方完成服务后，合同双方共同对第三方的工作进行验收。17.第三方责任及责任限额17.1责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：17.2.1第三方责任限额为合同总价款的10%；17.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与开发商的责权利划分：18.1.1第三方应协助开发商完成合同履行过程中的相关工作；18.1.2第三方应遵守开发商的指导和管理；18.1.3第三方在履行职责过程中，若造成开发商损失，应承担相应责任。18.2第三方与买受人的责权利划分：18.2.1第三方应确保买受人合法权益的实现；18.2.2第三方应按照合同约定向买受人提供服务；18.2.3第三方在履行职责过程中，若造成买受人损失，应承担相应责任。18.3第三方与其他相关方的责权利划分：18.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范；18.3.2第三方与其他相关方的责权利划分，应根据具体情况在合同中明确。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确；19.2若第三方介入费用超出合同约定，超出部分由合同双方根据实际情况分担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方完成合同约定的服务；20.1.3合同双方或第三方提出终止请求。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1合同双方或第三方提出终止请求；20.2.2第三方完成现有工作的交接；20.2.3合同双方确认终止事项，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、门窗位置等详细信息。说明：作为房产交付及验收的重要依据。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包括房产的建筑面积、套内面积等数据。说明：用于产权登记及税费缴纳。3.物业管理服务协议要求：明确物业管理公司的服务内容、收费标准、双方权利义务等。说明：作为物业管理服务的重要依据。4.房地产买卖合同要求：包括合同双方基本信息、房产基本信息、销售价格、支付方式等。说明：作为买卖双方权利义务关系的正式文件。5.预售许可证要求：由政府部门出具的预售许可证明。说明：证明房产项目的预售资格。6.房产交付通知书要求：由开发商出具的房产交付通知，包括交付时间、交付条件等。说明：作为房产交付的重要凭证。7.房产验收报告要求：由买受人或第三方验收机构出具的验收报告，包括验收时间、验收结果等。说明：作为房产验收的重要依据。8.产权登记申请表要求：由买受人填写的产权登记申请表格，包括房产基本信息、买受人信息等。说明：作为产权登记的重要文件。9.税费缴纳证明要求：由税务部门出具的税费缴纳证明。说明：作为税费缴纳的重要凭证。10.争议解决协议要求：由争议双方或第三方出具的争议解决协议，包括争议内容、解决方式等。说明：作为解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：每逾期一日向买受人支付相当于房款0.1%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：每逾期一日向开发商支付相当于房款0.1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因造成合同一方损失责任认定：根据损失情况，承担相应赔偿责任，责任限额为合同总价款的10%。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，造成合同一方损失的责任认定：根据损失情况，承担相应赔偿责任。示例说明：开发商逾期交付房屋3个月，房款100万元，则应向买受人支付9000元违约金。买受人逾期支付房款2个月，房款100万元，则应向开发商支付6000元违约金。第三方在验收过程中，因自身原因导致验收报告错误，给买受人造成5万元损失，则第三方应承担5万元赔偿责任。全文完。二零二四年度带商业配套房产销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房产基本信息2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产用途2.4.房产权属3.商业配套信息3.1.商业配套种类3.2.商业配套面积3.3.商业配套权属4.销售价格及支付方式4.1.房产销售价格4.2.商业配套销售价格4.3.付款方式及时间4.4.首付款比例5.房产交付及验收5.1.房产交付时间5.2.房产交付条件5.3.房产验收标准5.4.验收不合格处理6.商业配套交付及验收6.1.商业配套交付时间6.2.商业配套交付条件6.3.商业配套验收标准6.4.验收不合格处理7.产权转移登记7.1.产权转移登记时间7.2.产权转移登记费用7.3.产权转移登记手续8.违约责任8.1.甲方违约责任8.2.乙方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.合同附件12.1.房产测绘图12.2.商业配套平面图12.3.其他相关文件13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：___________1.1.2.甲方地址：___________1.1.3.甲方法定代表人：___________1.1.4.甲方联系电话：___________1.1.5.甲方电子邮箱：___________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：___________1.2.2.乙方地址：___________1.2.3.乙方法定代表人：___________1.2.4.乙方联系电话：___________1.2.5.乙方电子邮箱：___________2.房产基本信息2.1.房产位置2.1.1.房产所在城市：___________2.1.2.房产所在区域：___________2.1.3.房产具体地址：___________2.2.房产面积2.2.1.房产建筑面积：___________平方米2.2.2.房产套内面积：___________平方米2.3.房产用途2.3.1.房产用途：___________2.3.2.房产规划用途：___________2.4.房产权属2.4.1.房产权属：___________2.4.2.房产所有权证书编号：___________3.商业配套信息3.1.商业配套种类3.1.1.商业配套种类：___________3.1.2.商业配套数量：___________3.2.商业配套面积3.2.1.商业配套总面积：___________平方米3.3.商业配套权属3.3.1.商业配套权属：___________3.3.2.商业配套所有权证书编号：___________4.销售价格及支付方式4.1.房产销售价格4.1.1.房产销售单价：___________元/平方米4.1.2.房产总价：___________元4.2.商业配套销售价格4.2.1.商业配套销售单价：___________元/平方米4.2.2.商业配套总价：___________元4.3.付款方式及时间4.3.1.付款方式：___________4.3.2.付款时间节点：___________4.4.首付款比例4.4.1.首付款比例：___________4.4.2.首付款金额：___________元5.房产交付及验收5.1.房产交付时间5.1.1.房产交付日期：___________5.2.房产交付条件5.2.1.甲方应保证房产符合合同约定及国家相关法律法规要求5.2.2.乙方应在约定时间内对房产进行验收5.3.房产验收标准5.3.1.验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准5.3.2.验收合格标准：___________5.4.验收不合格处理5.4.1.如验收不合格，乙方应在收到不合格通知后___________日内提出整改要求5.4.2.甲方应在___________日内完成整改，如仍未达到验收标准，乙方有权解除合同6.商业配套交付及验收6.1.商业配套交付时间6.1.1.商业配套交付日期：___________6.2.商业配套交付条件6.2.1.甲方应保证商业配套符合合同约定及国家相关法律法规要求6.2.2.乙方应在约定时间内对商业配套进行验收6.3.商业配套验收标准6.3.1.验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准6.3.2.验收合格标准：___________6.4.验收不合格处理6.4.1.如验收不合格，乙方应在收到不合格通知后___________日内提出整改要求6.4.2.甲方应在___________日内完成整改，如仍未达到验收标准，乙方有权解除合同8.违约责任8.1.甲方违约责任8.1.1.若甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付___________元违约金。8.1.2.若甲方提供的房产不符合合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失，包括但不限于直接损失和合理费用。8.1.3.若甲方未按时办理产权转移登记，每逾期一日，应向乙方支付___________元违约金。8.2.乙方违约责任8.2.1.若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付___________元违约金。8.2.2.若乙方拒绝接收房产或商业配套，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失，包括但不限于直接损失和合理费用。8.2.3.若乙方未按时办理商业配套的产权转移登记，每逾期一日，应向甲方支付___________元违约金。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构：___________9.2.2.争议解决程序：___________9.3.争议解决费用9.3.1.争议解决费用由败诉方承担。9.3.2.若双方同意，争议解决费用可由双方共同承担。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的，合同可解除。10.1.2.双方协商一致解除合同的，合同可解除。10.2.合同解除程序10.2.1.双方应书面通知对方解除合同。10.2.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.3.合同解除后的处理10.3.1.甲方应退还乙方已支付的购房款。10.3.2.乙方应退还甲方已交付的商业配套。10.3.3.双方应按照合同约定处理违约责任。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，合同生效。11.2.合同终止条件11.2.1.合同约定的权利和义务履行完毕。11.2.2.合同解除。11.2.3.合同到期。11.3.合同终止后的处理11.3.1.双方应结清合同约定的所有款项。11.3.2.双方应办理合同解除或终止的手续。11.3.3.双方应按照合同约定处理违约责任。12.合同附件12.1.房产测绘图12.1.1.房产测绘图应清晰显示房产位置、面积等基本信息。12.2.商业配套平面图12.2.1.商业配套平面图应清晰显示商业配套位置、面积等基本信息。12.3.其他相关文件12.3.1.其他相关文件包括但不限于房产所有权证书、土地使用权证书等。13.合同份数及保管13.1.合同份数13.1.1.本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。13.2.合同保管13.2.1.双方应妥善保管合同及其附件。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.2.第三方介入范围15.2.1.第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、评估、担保、代理等服务。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2.第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2.责任限额的确定16.2.1.责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度以及可能造成的损失等因素确定。16.2.2.责任限额应合理，并确保在第三方违约时能够充分保障甲乙双方的合法权益。17.第三方权利17.1.第三方权利的享有17.1.1.第三方在履行本合同过程中，享有合同约定的权利。17.1.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2.第三方权利的行使17.2.1.第三方应在合同约定的范围内行使权利。17.2.2.第三方行使权利时，应遵守法律法规和合同约定。18.第三方义务18.1.第三方义务的承担18.1.1.第三方应按照合同约定履行义务。18.1.2.第三方在履行义务过程中，应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。18.2.第三方义务的具体内容18.2.1.第三方应提供真实、准确、完整的信息。18.2.2.第三方应按照约定的时间、地点和质量要求提供服务。18.2.3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分19.1.1.第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。19.1.2.甲方与第三方的权利义务关系不涉及本合同其他条款。19.2.第三方与乙方的划分19.2.1.第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。19.2.2.乙方与第三方的权利义务关系不涉及本合同其他条款。19.3.第三方与甲乙双方的划分19.3.1.第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系仅限于本合同约定的范围内。19.3.2.第三方在履行本合同过程中，应独立承担其责任，不因甲乙双方之间的权利义务关系而影响其责任承担。20.第三方介入的变更和终止20.1.第三方介入的变更20.1.1.第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订变更协议。20.1.2.变更协议应明确变更后的权利义务关系。20.2.第三方介入的终止20.2.1.第三方介入的终止需经甲乙双方同意，并签订终止协议。20.2.2.终止协议应明确终止后的权利义务关系，包括但不限于赔偿、保密等事项。20.3.第三方介入的后续处理20.3.1.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理后续事宜。20.3.2.第三方介入终止后，第三方应按照合同约定或终止协议的约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书1.1.详细要求：提供房产所有权证书的原件或复印件，确保信息准确无误。1.2.说明：房产所有权证书是证明房产权属的重要法律文件。2.土地使用权证书2.1.详细要求：提供土地使用权证书的原件或复印件，确保信息准确无误。2.2.说明：土地使用权证书是证明土地使用权属的重要法律文件。3.房产测绘图3.1.详细要求：提供清晰的房产测绘图，标注房产位置、面积等基本信息。3.2.说明：房产测绘图用于确定房产的具体位置和面积。4.商业配套平面图4.1.详细要求：提供清晰的商业配套平面图，标注商业配套的位置、面积等基本信息。4.2.说明：商业配套平面图用于确定商业配套的具体位置和面积。5.付款凭证5.1.详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保信息准确无误。5.2.说明：付款凭证是证明已支付购房款的依据。6.验收报告6.1.详细要求：提供验收报告的原件或复印件，确保信息准确无误。6.2.说明：验收报告是证明房产或商业配套验收合格的依据。7.争议解决协议7.1.详细要求：提供争议解决协议的原件或复印件，确保信息准确无误。7.2.说明：争议解决协议是双方就争议解决方式达成一致意见的依据。8.第三方介入协议8.1.详细要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，确保信息准确无误。8.2.说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1.甲方未按时交付房产1.1.1.责任认定：甲方应向乙方支付每日___________元违约金。1.1.2.示例：若甲方逾期交付房产10天，则应支付乙方___________元违约金。1.2.甲方提供的房产不符合合同约定1.2.1.责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和合理费用。1.2.2.示例：若甲方提供的房产面积与合同约定不符，导致乙方损失___________元，则甲方应赔偿乙方该损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1.乙方未按时支付购房款2.1.1.责任认定：乙方应向甲方支付每日___________元违约金。2.1.2.示例：若乙方逾期支付购房款10天，则应支付甲方___________元违约金。2.2.乙方拒绝接收房产或商业配套2.2.1.责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和合理费用。2.2.2.示例：若乙方拒绝接收房产，导致甲方损失___________元，则乙方应赔偿甲方该损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1.第三方未按时提供服务3.1.1.责任认定：第三方应向甲乙双方支付每日___________元违约金。3.1.2.示例：若第三方逾期提供服务10天，则应支付甲乙双方___________元违约金。3.2.第三方提供服务不符合约定3.2.1.责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和合理费用。3.2.2.示例：若第三方提供的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方损失___________元，则第三方应赔偿该损失。全文完。二零二四年度带商业配套房产销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权性质3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.商业配套情况4.1商业配套类型4.2商业配套面积4.3商业配套设施5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.交付及验收7.1房产交付时间7.2验收标准7.3验收流程8.产权转移及登记8.1产权转移手续8.2登记手续8.3登记费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3解除合同责任12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同变更及补充13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产地址：____________________房产所在区域：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产套内面积：____________________2.3房产用途房产用途：____________________2.4房产产权性质房产产权性质：____________________3.销售价格及支付方式3.1销售价格房产销售总价款：____________________3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间节点首次付款：合同签订后5个工作日内支付总价款的30%第二次付款：交付房产前5个工作日内支付总价款的30%第三次付款：交付房产后6个月内支付总价款的20%尾款：交付房产后一年内支付总价款的20%4.商业配套情况4.1商业配套类型商业配套类型：____________________4.2商业配套面积商业配套面积：____________________4.3商业配套设施商业配套设施：____________________5.合同签订及生效5.1合同签订时间合同签订时间：____________________5.2合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后5.3合同生效时间合同生效时间：合同签订之日起6.履约保证6.1履约保证金履约保证金：人民币____________________元6.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：银行转账6.3保证金退还条件保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为7.交付及验收7.1房产交付时间房产交付时间：____________________7.2验收标准验收标准：按照国家相关标准和双方约定的标准进行验收7.3验收流程验收流程：验收前通知买方，买方应在验收时间内进行验收，如买方未在约定时间内进行验收，视为验收合格8.产权转移及登记8.1产权转移手续卖方应在本合同签订后30个工作日内，办理完毕房产产权转移手续，并将房产证等文件交付买方。8.2登记手续买方应在收到房产证后30个工作日内，办理房产登记手续，并将登记后的房产证等文件交付卖方。8.3登记费用登记费用由买方承担，卖方应协助买方办理相关手续。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应支付总价款万分之一的违约金；（2）买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应支付房款万分之一的违约金；（3）其他违约情形，违约金由双方另行协商确定。9.3违约金计算方式违约金总额不超过总价款的10%。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成则提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1解除合同情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除合同程序解除合同需书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。11.3解除合同责任解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.其他约定事项12.1合同附件（1）房产测绘报告；（2）房产买卖合同补充协议；（3）其他双方认为必要的文件。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及补充本合同的变更及补充，需经双方书面同意，并作为合同的一部分。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.合同附件（1）房产测绘报告；（2）房产买卖合同补充协议；（3）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供专业服务，如评估、监理、法律咨询等；（2）协助合同双方完成合同履行过程中的相关手续；（3）作为见证人参与合同签订、履行或解除等环节。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序第三方介入的引入需经合同双方书面同意，并由双方共同签署引入协议。16.2引入条件（1）具备相应的资质和条件；（2）能够独立承担法律责任；（3）不违反法律法规和本合同的规定。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方承担相应的责任。17.2责任限额第三方责任限额为本合同总价款的____________________%，且不超过人民币____________________元。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）按照合同约定提供专业服务；（2