二零二五年度二手房垫资买卖合同违约责任协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房垫资买卖合同违约责任协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同标的物信息5.合同签订地点二、垫资条款1.垫资金额2.垫资期限3.垫资利率4.垫资用途5.垫资支付方式三、买卖条款1.买卖双方基本信息2.房屋基本信息3.买卖价格4.付款方式5.交付时间四、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.垫资方违约责任4.第三方违约责任5.违约金计算方式五、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限六、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除的法律效力七、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.违约责任九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件范围3.不可抗力发生后的处理4.不可抗力证明5.不可抗力解除合同条件十、合同附件1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.垫资协议4.其他相关文件十一、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署方式5.签署证明十二、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更通知4.变更内容5.变更效力十三、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除后的处理5.解除的法律效力十四、其他1.合同未尽事宜2.合同解释3.合同附件4.合同附件效力5.合同解释优先级合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度二手房垫资买卖合同违约责任协议2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：a.买方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式b.卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式4.合同标的物信息：a.房屋坐落地址b.房屋产权证号c.房屋面积d.房屋用途5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、垫资条款1.垫资金额：人民币____万元整2.垫资期限：自合同签订之日起____个工作日内3.垫资利率：年利率为____%4.垫资用途：用于买方支付房屋购买款5.垫资支付方式：银行转账至卖方指定账户三、买卖条款1.买卖双方基本信息：a.买方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式b.卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式2.房屋基本信息：a.房屋坐落地址b.房屋产权证号c.房屋面积d.房屋用途3.买卖价格：人民币____万元整4.付款方式：买方于合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款5.交付时间：合同签订之日起____个工作日内四、违约责任1.买方违约责任：a.未按约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。b.买方未按时交付房屋的，应向卖方支付____%的违约金。2.卖方违约责任：a.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。b.卖方提供的房屋信息不实的，应退还买方已支付的购房款并支付____%的违约金。3.垫资方违约责任：a.垫资方未按约定提供垫资金的，应向买方支付____%的违约金。b.垫资方提供的垫资金额不足的，应向买方支付____%的违约金。4.第三方违约责任：a.第三方违约的，按相关法律法规承担相应责任。5.违约金计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%五、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：____市____区仲裁委员会3.争议解决程序：按争议解决机构的规定执行4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内六、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。b.双方应在接到解除通知之日起____个工作日内完成合同解除手续。3.合同解除通知：a.以书面形式通知对方。b.通知内容应包括合同解除的原因、日期等。4.合同解除后的处理：a.退还已支付的款项。b.清理现场，恢复原状。5.合同解除的法律效力：合同解除后，双方的权利义务终止。七、保密条款1.保密内容：合同内容、双方商业秘密等2.保密期限：自合同签订之日起____年3.保密责任：a.双方应严格保守保密内容。b.对泄露保密内容的行为，应承担相应的法律责任。4.保密措施：a.双方应采取必要的技术和管理措施，防止保密内容泄露。b.对泄露保密内容的行为，应及时采取措施制止。5.违约责任：违反保密条款的，应向对方支付____%的违约金。八、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件范围：地震、洪水、火灾、战争、暴动、政府行为等。3.不可抗力发生后的处理：a.当事人应及时通知对方，并提供相关证明。b.不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延。c.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。4.不可抗力证明：由具有相应资质的第三方机构出具。5.不可抗力解除合同条件：不可抗力事件导致合同无法履行且无恢复可能。九、合同附件1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.垫资协议4.其他相关文件十、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____市____区____街道____号3.签署人员：买方代表（签字）：____；卖方代表（签字）：____4.签署方式：手写签字或盖章5.签署证明：由见证人签字或盖章十一、合同变更1.变更条件：双方协商一致2.变更程序：a.双方应以书面形式提出变更请求。b.变更内容经双方确认后，由双方代表签字或盖章。3.变更通知：变更内容通知对方，并约定生效日期。4.变更内容：包括但不限于合同条款、权利义务等。5.变更效力：变更内容自生效之日起具有同等法律效力。十二、合同解除1.解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.一方违约，另一方有权解除合同。2.解除程序：a.提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。b.双方应在接到解除通知之日起____个工作日内完成合同解除手续。3.解除通知：a.以书面形式通知对方。b.通知内容应包括合同解除的原因、日期等。4.解除后的处理：a.退还已支付的款项。b.清理现场，恢复原状。5.解除的法律效力：合同解除后，双方的权利义务终止。十三、其他1.合同未尽事宜，按法律法规及交易习惯处理。2.合同解释：本合同未尽事宜，按本合同内容解释。3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释优先级：本合同解释优先于其他任何口头或书面协议。买方代表（签字）：卖方代表（签字）：见证人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任条款a.甲方负责提供房屋的合法产权证明，确保房屋无任何权属纠纷。b.甲方保证房屋的实际情况与合同描述一致，如存在虚假陈述，甲方承担全部责任。c.甲方在合同签订前应确保房屋不存在租赁关系，如存在租赁，甲方需提前解除或提供相应赔偿。2.甲方垫资条款a.甲方垫资期间，房屋产权仍归甲方所有，买方不得擅自处置。b.甲方垫资利息按月计算，逾期利息按原利率加倍计算。c.甲方有权要求买方在垫资期限届满前偿还垫资金额及利息。3.甲方监管条款a.甲方有权监督房屋买卖过程，确保交易顺利进行。b.甲方有权要求卖方配合办理过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。c.甲方有权要求卖方在合同约定的时间内完成房屋交付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权益保障条款a.乙方在合同签订后，有权要求甲方提供房屋的产权证明，确保房屋无任何权属纠纷。b.乙方有权要求甲方保证房屋的实际情况与合同描述一致，如存在虚假陈述，乙方有权解除合同并要求赔偿。c.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内解除房屋租赁关系，如无法解除，乙方有权要求赔偿。2.乙方垫资条款a.乙方垫资期间，房屋产权仍归乙方所有，甲方不得擅自处置。b.乙方垫资利息按月计算，逾期利息按原利率加倍计算。c.乙方有权要求甲方在垫资期限届满前偿还垫资金额及利息。3.乙方监管条款a.乙方有权监督房屋买卖过程，确保交易顺利进行。b.乙方有权要求甲方配合办理过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。c.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成房屋交付。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款a.中介机构应向双方提供真实、准确的信息，确保交易安全。b.中介机构应协助双方办理过户手续，并确保手续齐全。c.中介机构应收取合理的服务费用，具体金额由双方协商确定。2.中介责任条款a.中介机构应保证交易信息的真实性和准确性，如因信息错误导致交易失败，中介机构应承担相应责任。b.中介机构应监督交易过程，确保交易双方履行合同义务。c.中介机构在交易过程中违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。3.中介费用承担条款a.中介服务费用由交易双方承担，具体金额由双方协商确定。b.如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还已收取的中介费用。c.如交易成功，中介费用由交易双方按约定支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.垫资协议4.不可抗力证明5.合同变更协议6.合同解除协议7.中介服务协议8.其他相关文件（如房屋评估报告、交易税费缴纳凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按约定支付购房款。b.卖方未按约定交付房屋。c.甲方未按约定提供垫资金额。d.乙方未按约定偿还垫资金额及利息。e.中介机构未按约定提供服务。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由守约方提供证据证明。b.双方对违约行为的认定存在争议时，可提交争议解决机构进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.合同解除：指合同当事人根据约定或法定条件，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方不履行合同义务。解决办法：守约方可依据合同约定或法律法规，要求违约方履行义务或赔偿损失。2.问题：垫资金额不足或逾期未还。解决办法：垫资方有权要求偿还垫资金额及利息，并可依法采取法律手段。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：中介机构应承担相应责任，并可要求中介机构退还部分或全部中介费用。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易中，买方需要垫资的情况。2.二手房买卖交易中，卖方需要快速获得资金的情况。3.二手房买卖交易中，双方需要第三方机构提供垫资服务的情况。全文完。二零二五年度二手房垫资买卖合同违约责任协议2本合同目录一览1.违约责任概述2.违约金的计算与支付3.违约金的具体适用情形4.违约金的减免条件5.违约责任的承担主体6.违约责任的期限7.违约责任的执行方式8.违约责任的争议解决9.违约责任的不可抗力免责10.违约责任的合同解除11.违约责任的损害赔偿12.违约责任的追偿权13.违约责任的变更与解除14.违约责任的终止第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1本合同双方当事人应严格履行合同约定的各项义务，任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。1.3违约责任的承担，应以合同约定为准，若合同未作约定的，则依照相关法律法规处理。第二条违约金的计算与支付2.1违约金按照合同约定金额计算，如合同未约定，则以实际损失为计算依据。2.2违约金应于违约行为发生之日起五个工作日内支付。2.3违约金支付方式为人民币转账，具体账户信息以合同附件为准。第三条违约金的具体适用情形3.1买方未按时支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于应付款项万分之五的违约金。3.2卖方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。3.3任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第四条违约金的减免条件4.1因不可抗力导致违约的，经双方协商一致，可以减免违约金。4.2因一方违约，另一方已采取合理措施减少损失，可以适当减免违约金。4.3法律法规或合同另有规定的，按照规定执行。第五条违约责任的承担主体5.1违约责任的承担主体为违约方，若违约行为涉及第三方的，则第三方也应承担相应的违约责任。5.2违约责任承担主体应承担全部或部分违约责任，具体比例由双方协商确定。第六条违约责任的期限6.1违约责任的期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。6.2违约责任期限届满后，违约方仍未履行违约责任的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。第七条违约责任的执行方式7.1违约责任的执行方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。7.2违约责任执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任的争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。第九条违约责任的不可抗力免责9.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，受影响方应及时通知对方，并提供不可抗力事实的证据。9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.3因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。第十条违约责任的合同解除10.1因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除不影响双方因违约而产生的权利和赔偿请求。第十一条违约责任的损害赔偿11.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和间接损失。11.2直接损失包括但不限于合同约定的违约金、实际支付的费用等。11.3间接损失包括但不限于因违约导致的机会损失、利润损失等。第十二条违约责任的追偿权12.1因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.2违约方赔偿后，有权向实际责任人追偿。12.3追偿权的行使，应遵守相关法律法规和合同约定。第十三条违约责任的变更与解除13.1本合同违约责任条款的变更或解除，需经双方书面同意，并签订补充协议。13.2变更或解除违约责任条款，不得损害第三方的合法权益。13.3变更或解除违约责任条款后，原合同条款中与本条款相抵触的内容失效。第十四条违约责任的终止14.1违约责任终止的条件包括违约责任的履行完毕、合同解除、不可抗力事件解除等。14.2违约责任终止后，双方应相互出具书面确认，并妥善处理善后事宜。14.3违约责任终止不影响双方因违约而产生的权利和赔偿请求的行使。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行的中介机构、担保公司、评估机构、律师或其他任何第三方服务提供者。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保服务、评估服务、法律咨询、资金监管等。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1.1任何一方要求第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。2.1.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等，应在合同附件中明确约定。2.1.3第三方介入的费用，由要求介入的一方承担，除非合同另有约定。第三条第三方的责任与权利3.1.1根据合同约定提供服务，并收取相应的服务费用。3.1.2依法维护自身合法权益，包括但不限于要求甲乙双方履行合同义务。3.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务。3.2.2对其提供的服务结果承担相应的法律责任。3.2.3在其职责范围内，对甲乙双方的信息保密。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额，根据其提供的服务内容和服务质量，由甲乙双方在合同附件中约定。4.2若第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿金额不超过合同附件中约定的责任限额。4.3第三方的责任限额，不得违反法律法规的强制性规定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系，仅为服务提供者与被服务者的关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体权利义务。5.2第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不构成甲乙双方的共同行为。5.3第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。第六条第三方的更换与退出6.1第三方在合同履行期间，如因故无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方，并书面说明原因。6.2甲乙双方同意更换第三方，应重新签订服务协议，并明确新的第三方责任。6.3第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同的其他义务，并处理善后事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条第三方介入的合同终止8.1.1第三方履行完毕合同约定的服务。8.1.2合同约定的服务期限届满。8.1.3因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行。8.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：中介服务协议要求：明确中介服务的具体内容、费用、期限及违约责任。说明：中介服务协议应详细列明中介服务的范围、中介费的计算方式及支付时间。2.附件二：担保