二零二五年度医疗健康产业房屋联建开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度医疗健康产业房屋联建开发合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（投资方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（施工方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为我国医疗健康产业快速发展，为满足人民群众日益增长的医疗健康需求，甲方决定投资建设一座医疗健康产业房屋。为实现项目顺利实施，甲方与乙方达成共识，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.医疗健康产业：指以提供医疗、预防、保健、康复、护理等健康服务为主要业务，涵盖药品、医疗器械、医疗服务、健康管理等领域的产业。2.房屋联建开发：指甲方提供土地，乙方负责建设医疗健康产业房屋，双方共同投资、共同分享收益的开发模式。3.2关键词解释1.投资额：指甲方为建设医疗健康产业房屋所投入的资金总额。2.建设工期：指乙方完成医疗健康产业房屋建设的时间期限。3.交付使用：指乙方按照合同约定，将符合要求的医疗健康产业房屋交付甲方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成医疗健康产业房屋建设。2.甲方有权对乙方施工过程中的工作进行监督、检查，并提出合理化建议。3.甲方应按照合同约定向乙方支付工程款。4.甲方应按照合同约定，负责医疗健康产业房屋的运营、管理和维护。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成医疗健康产业房屋建设。2.乙方应确保施工过程中的人员、设备安全，遵守国家相关法律法规。3.乙方应按照合同约定，配合甲方对施工过程进行监督、检查。4.乙方应按照合同约定，向甲方交付符合要求的医疗健康产业房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点医疗健康产业房屋建设地点：_________5.3合同履行方式1.甲方负责提供土地、办理相关手续。2.乙方负责设计、施工、验收、交付使用等工作。3.双方共同负责医疗健康产业房屋的运营、管理和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲方验收合格。2.双方协商一致，决定终止合同。3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序1.发生终止合同情形时，双方应立即通知对方。2.双方应在接到终止合同通知后______日内，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将医疗健康产业房屋交付甲方使用。2.双方应按照合同约定，结算工程款、设备款等相关费用。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.土地费用：包括土地出让金、土地使用税等相关费用。2.建设费用：包括设计费、施工费、监理费、设备购置费、安装调试费等。3.税费：包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。4.其他费用：包括合同约定外的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方按照合同约定的时间和比例向乙方支付工程款。2.乙方按照合同约定的时间和标准向甲方提供工程进度报告和发票。7.3支付时间1.土地费用：在土地出让合同签订后，甲方支付土地出让金。2.建设费用：按照工程进度分期支付，具体支付时间由双方协商确定。3.税费：在相关税费产生后，甲方按照实际发生额支付。4.其他费用：在费用产生后，甲方按照实际发生额支付。7.4支付条款1.甲方支付工程款时，应按照合同约定的时间和比例支付。2.乙方在收到工程款后，应及时向甲方提供工程进度报告和发票。3.甲方在支付工程款时，应向乙方提供付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程款总额的_____%。2.甲方未按合同约定提供土地的，应向乙方支付违约金，违约金为土地出让金总额的_____%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成工程建设的，应向甲方支付违约金，违约金为工程合同总额的_____%。2.乙方未按合同约定提供工程进度报告和发票的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的_____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，双方协商确定。2.违约方应承担因违约给对方造成的全部损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的与医疗健康产业相关的市场信息、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致工程停工，工期延误。2.因战争导致原材料供应中断，工程成本增加。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可向有关仲裁机构申请仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议解决方式由双方协商确定。2.争议解决机构或法院应具有管辖权。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同涉及双方特殊利益关系。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对医疗健康产业房屋的设计、施工、运营等方面的最终决策权。2.乙方在施工过程中，应遵守甲方的设计方案和技术标准。13.2特殊权力保留1.甲方保留对医疗健康产业房屋的经营权和收益权。2.乙方在施工过程中，不得擅自改变设计方案和技术标准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就医疗健康产业房屋的建设、运营等事项进行协作。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、电话、书面等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的内容和时间履行各自的职责。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于医疗健康产业房屋联建开发事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（投资方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（施工方）：签字：_________日期：_________盖章：_________其他相关方：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权出让合同2.工程设计文件3.工程施工合同4.设备采购合同5.付款凭证6.工程进度报告7.税费缴纳凭证8.争议解决协议9.不可抗力事件证明10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付工程款：甲方未在约定时间内支付工程款，经催告后仍未支付。未按合同约定提供土地：甲方未在约定时间内提供符合要求的土地，导致工程延期。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成工程建设：乙方未在约定工期内完成工程建设，或工程不符合合同约定的质量标准。未按合同约定提供工程进度报告和发票：乙方未在约定时间内提供工程进度报告和发票。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方当事人违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同转让：指合同一方将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工期延误。解决办法：双方应及时沟通，协商确定设计变更内容，并调整合同工期和费用。2.问题：设备供应商延迟交货，影响工程进度。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应督促设备供应商按时交货，并协商调整工程进度。3.问题：施工过程中出现质量问题，影响工程验收。解决办法：双方应共同检查质量问题，协商处理方案，必要时进行返工或更换设备。4.问题：不可抗力事件导致工程延期。解决办法：双方应按照合同约定，及时协商解决工程延期问题，包括工期调整和费用补偿。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供符合要求的土地或相关资源。第三方应确保其提供的土地或资源不存在权属争议。第三方的权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权监督合同履行情况，并提出合理化建议。第三方的义务：第三方应配合甲方和乙方完成合同约定的各项任务。第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工图纸、场地等。乙方有权在施工过程中对工程质量进行监督。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的利润分成。乙方有权在施工过程中根据实际情况调整施工方案，但需经甲方同意。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要施工条件的，应承担相应责任。甲方不得擅自变更施工方案，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的施工过程进行监督，确保工程符合设计要求。甲方可要求乙方在施工过程中按照合同约定的时间节点完成工程。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的土地使用权。甲方可获得医疗健康产业房屋的经营权和收益权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成工程建设的，应向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定的时间节点完成工程的，应承担相应责任。乙方不得擅自变更施工方案，如需变更，应经甲方同意。全文完。二零二五年度医疗健康产业房屋联建开发合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、项目背景1.项目概述2.项目地理位置3.项目规划4.项目审批手续三、合作方式1.合作模式2.合作双方权利义务3.合作期限4.合作变更及终止四、房屋联建开发内容1.联建房屋面积2.房屋用途3.房屋质量标准4.房屋设计要求五、投资与资金1.投资总额2.投资方式3.资金来源4.资金使用计划六、土地使用1.土地性质2.土地面积3.土地使用年限4.土地使用费用七、房屋建设1.施工单位2.施工工期3.施工质量4.施工安全八、房屋销售1.销售方式2.销售价格3.销售对象4.销售期限九、利益分配1.利润分配比例2.利润分配方式3.税收承担4.利益调整十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同附件1.土地使用权证2.项目规划许可证3.设计方案4.质量检测报告十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除4.合同续签十四、其他1.合同解释2.合同变更3.合同通知4.合同保管合同编号2025一、合同概述1.合同名称：二零二五年度医疗健康产业房屋联建开发合同3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：为共同开发建设医疗健康产业房屋，实现互利共赢。二、项目背景1.项目概述：甲方与乙方共同投资开发位于____区域的医疗健康产业房屋项目。2.项目地理位置：项目位于____市____区____路____号。3.项目规划：项目总建筑面积____平方米，包括门诊楼、住院楼、配套设施等。4.项目审批手续：甲方已取得项目用地土地使用权证、项目规划许可证等相关审批手续。三、合作方式1.合作模式：甲方负责提供土地使用权及基础设施配套，乙方负责房屋建设及销售。2.合作双方权利义务：详见本合同第五条至第七条。3.合作期限：合作期限为____年。4.合作变更及终止：详见本合同第十一章。四、房屋联建开发内容1.联建房屋面积：甲方提供土地使用权及基础设施配套，乙方建设的房屋建筑面积为____平方米。2.房屋用途：房屋主要用于医疗、康复、养生等健康产业用途。3.房屋质量标准：房屋建设应符合国家及地方相关质量标准，确保房屋安全、适用、环保。4.房屋设计要求：房屋设计应满足医疗健康产业需求，并兼顾美观与实用性。五、投资与资金1.投资总额：项目总投资额为____万元。2.投资方式：甲方以土地使用权及基础设施配套出资，乙方以现金出资。3.资金来源：甲方资金来源为自有资金及银行贷款，乙方资金来源为自有资金及银行贷款。4.资金使用计划：详见附件一。六、土地使用1.土地性质：项目用地性质为____用地。2.土地面积：项目用地面积为____平方米。3.土地使用年限：土地使用年限为____年。4.土地使用费用：土地使用费用按国家及地方相关政策执行。七、房屋建设1.施工单位：房屋建设由乙方指定的具有相应资质的施工单位承担。2.施工工期：房屋建设工期为____个月。3.施工质量：房屋建设质量应符合国家及地方相关质量标准，确保房屋安全、适用、环保。4.施工安全：施工单位应严格执行国家及地方相关安全生产法律法规，确保施工安全。八、房屋销售1.销售方式：乙方负责房屋的销售工作，采用公开招标、团购、直销等多种方式进行。2.销售价格：房屋销售价格由双方协商确定，并按市场行情适时调整。3.销售对象：销售对象为符合条件的个人或医疗机构。4.销售期限：房屋销售期限自合同签订之日起____年内。九、利益分配1.利润分配比例：甲方与乙方按____比例分配项目利润。2.利润分配方式：每年末根据实际利润进行分配。3.税收承担：各方应依法纳税，各自承担相应的税收责任。4.利益调整：如遇政策调整或其他不可抗力因素，双方可协商调整利润分配比例。十、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按约定时间完成建设、未按约定销售房屋、未按约定分配利润等。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，并应在合同中明确。4.违约争议解决：违约争议解决方式同本合同第十一章。十一、争议解决1.争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。3.争议解决程序：仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则执行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。十二、合同附件1.土地使用权证2.项目规划许可证3.设计方案4.质量检测报告十三、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的合作期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同解除：合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。4.合同续签：如需续签合同，双方应在本合同到期前____日内协商一致。十四、其他1.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。2.合同变更：合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。3.合同通知：除法律另有规定外，通知应以书面形式进行。4.合同保管：合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（盖章）：代表人（签字）：乙方（盖章）：代表人（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为土地使用权及基础设施配套的提供方，拥有项目主导权。内容：甲方有权决定项目的设计方案、施工单位、施工进度等关键事项。2.甲方监督权条款说明：甲方需对乙方的施工过程进行监督，确保项目质量。内容：甲方应定期对施工现场进行检查，乙方需配合并提供必要资料。3.甲方决策权条款说明：甲方在项目决策中具有最终决策权。内容：在项目重大决策上，如遇分歧，甲方拥有最终决定权。4.甲方优先权条款说明：甲方在项目收益分配上享有优先权。内容：在项目收益分配中，甲方享有先于乙方获得收益的权利。5.甲方赔偿条款说明：若甲方未履行合同义务导致项目延误或损失，甲方应承担相应责任。内容：甲方应承担因自身原因导致项目延误或损失的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为房屋建设及销售的主体，拥有项目主导权。内容：乙方有权决定房屋的设计方案、施工单位、销售策略等关键事项。2.乙方决策权条款说明：乙方在项目决策中具有最终决策权。内容：在项目重大决策上，如遇分歧，乙方拥有最终决定权。3.乙方优先权条款说明：乙方在项目收益分配上享有优先权。内容：在项目收益分配中，乙方享有先于甲方获得收益的权利。4.乙方赔偿条款说明：若乙方未履行合同义务导致项目延误或损失，乙方应承担相应责任。内容：乙方应承担因自身原因导致项目延误或损失的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。5.乙方施工质量保证条款说明：乙方需保证房屋建设质量，确保房屋符合设计标准和相关法规。内容：乙方应确保房屋建设过程中，施工质量达到合同约定的标准。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务条款说明：第三方中介机构提供专业服务，协助双方完成项目开发。内容：中介机构应提供包括但不限于项目咨询、谈判、合同起草等服务。2.中介费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。内容：中介费用包括但不限于咨询费、谈判费、合同起草费等。3.中介责任条款说明：中介机构应承担因自身原因导致的合同履行延误或损失的责任。内容：中介机构应保证其提供的服务符合合同约定，如因中介机构原因导致合同履行延误或损失，中介机构应承担相应责任。4.中介保密条款说明：中介机构在服务过程中应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。内容：中介机构应保守项目相关信息，未经双方同意不得向第三方泄露。5.中介解除条款说明：如中介机构无法履行合同义务或违反保密义务，双方有权解除中介合同。内容：如中介机构在服务过程中出现严重违约行为，双方可协商解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.项目规划许可证3.设计方案4.质量检测报告5.投资使用计划6.合作模式说明7.利润分配方案8.违约责任及赔偿标准9.争议解决规则10.中介服务协议11.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供土地使用权及基础设施配套。认定：甲方未在合同约定的期限内提供土地使用权及基础设施配套，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定完成房屋建设。认定：乙方未在合同约定的工期内完成房屋建设，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：双方未按约定分配利润。认定：双方未按合同约定的利润分配比例及时间分配利润，经对方催告后仍未履行。4.违约行为：一方未按约定支付违约金或赔偿损失。认定：一方未按合同约定的违约责任条款支付违约金或赔偿损失，经对方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：证明土地使用者依法取得土地使用权并享有相应权利的证书。2.项目规划许可证：证明项目符合城市规划要求，获得政府批准的许可证。3.设计方案：项目建设的具体设计图纸和说明文件。4.质量检测报告：对房屋建设质量进行检测的书面报告。5.利润分配：项目收益在合作双方之间的分配。6.违约责任：一方违反合同约定应承担的法律责任。7.争议解决：解决合同履行过程中出现的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：明确施工进度计划，定期召开进度会议，确保项目按期完成。2.问题：资金短缺。解决办法：制定详细的资金使用计划，确保资金合理分配，必要时寻求外部融资。3.问题：房屋销售困难。解决办法：制定有效的销售策略，包括广告宣传、价格调整等，提高市场竞争力。4.问题：合作双方意见分歧。解决办法：建立沟通机制，定期召开协商会议，寻求双方共识。五、所有应用场景：1.适用于医疗健康产业房屋联建开发项目。2.适用于甲方提供土地使用权及基础设施配套，乙方负责房屋建设及销售的项目。3.适用于甲方与乙方共同投资合作的项目。4.适用于有第三方中介参与的项目。全文完。二零二五年度医疗健康产业房屋联建开发合同2本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1当事人一基本信息1.2当事人二基本信息第二条房屋联建开发项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质第三条房屋联建开发双方权利义务3.1当事人一权利义务3.2当事人二权利义务第四条土地使用权及土地规划4.1土地使用权取得4.2土地规划及用途4.3土地使用年限第五条房屋联建开发资金投入及支付5.1投入资金总额5.2资金投入方式5.3资金支付及结算方式第六条房屋联建开发工程进度及质量要求6.1工程进度安排6.2工程质量标准6.3工程验收及交付第七条房屋联建开发项目相关配套设施及设备7.1配套设施类型及数量7.2设备类型及数量7.3配套设施及设备质量要求第八条房屋联建开发项目投资回报及收益分配8.1投资回报方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间第九条房屋联建开发项目风险承担及争议解决9.1风险承担原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构第十条合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条合同附件及补充条款11.1附件一11.2附件二11.3补充条款第十二条违约责任及处理12.1违约责任承担12.2违约责任认定12.3违约责任处理第十三条合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1当事人一基本信息1.1.1当事人一名称：医疗健康产业集团有限公司1.1.2注册地址：省市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx56781.2当事人二基本信息1.2.1当事人二名称：房地产开发有限公司1.2.2注册地址：省市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：139xxxx8765第二条房屋联建开发项目概况2.1项目名称：医疗健康产业综合体2.2项目地点：省市区街道2.3项目规模：总建筑面积约100000平方米，其中医疗健康设施约50000平方米，住宅约50000平方米2.4项目性质：综合型医疗健康产业项目第三条房屋联建开发双方权利义务3.1当事人一权利义务3.1.1负责提供医疗健康产业相关设施的设计方案和建设资金3.1.2按照合同约定的时间节点完成医疗健康产业设施的建设和交付3.1.3对医疗健康产业设施的质量负责3.2当事人二权利义务3.2.1负责提供住宅部分的设计方案和建设资金3.2.2按照合同约定的时间节点完成住宅部分的建设和交付3.2.3对住宅部分的质量负责第四条土地使用权及土地规划4.1土地使用权取得4.1.1当事人一和当事人二共同取得项目用地土地使用权4.1.2土地使用权证号：X4.2土地规划及用途4.2.1土地规划符合市区土地利用总体规划4.2.2土地用途为医疗健康产业和住宅混合用地第五条房屋联建开发资金投入及支付5.1投入资金总额5.1.1当事人一投入资金：人民币5000万元5.1.2当事人二投入资金：人民币5000万元5.2资金投入方式5.2.1当事人一和当事人二分别按照约定的比例投入资金5.2.2资金投入时间节点与工程进度相匹配5.3资金支付及结算方式5.3.1资金支付采用分期付款方式5.3.2结算方式为银行转账第六条房屋联建开发工程进度及质量要求6.1工程进度安排6.1.1项目总体建设周期为36个月6.1.2分阶段完成医疗健康设施和住宅部分的建设6.2工程质量标准6.2.1符合国家及地方相关工程建设标准6.2.2达到医疗健康产业和住宅项目的质量要求6.3工程验收及交付6.3.1工程完成后，双方共同进行验收6.3.2验收合格后，双方签署工程交付手续第七条房屋联建开发项目相关配套设施及设备7.1配套设施类型及数量7.1.1医疗健康设施：包括门诊楼、住院楼、医技楼等，共计5栋7.1.2住宅：包括高层住宅和多层住宅，共计10栋7.2设备类型及数量7.2.1医疗设备：包括CT、MRI、X光机等，共计50台7.2.2住宅设备：包括电梯、消防设备、安防设备等，共计100套7.3配套设施及设备质量要求7.3.1配套设施及设备应符合国家及行业标准7.3.2质量合格，性能稳定，使用寿命长第八条房屋联建开发项目投资回报及收益分配8.1投资回报方式8.1.1当事人一通过医疗健康产业设施的经营收入获得回报8.1.2当事人二通过住宅部分的出租和销售获得回报8.2收益分配比例8.2.1当事人一与当事人二的收益分配比例为5:58.2.2收益分配周期为每年一次8.3收益分配时间8.3.1每年度结束后一个月内，双方按照约定的比例进行收益分配第九条房屋联建开发项目风险承担及争议解决9.1风险承担原则9.1.1双方按照各自投入的比例承担风险9.1.2因不可抗力导致的风险损失，由双方共同承担9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议9.2.2协商不成时，提交仲裁委员会仲裁9.3争议解决机构9.3.1仲裁委员会第十条合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章10.1.2甲方支付首期款项10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致，签署书面变更协议10.2.2变更协议经双方盖章后生效10.3合同终止条件10.3.1项目完成并交付使用10.3.2双方约定的其他终止条件第十一条合同附件及补充条款11.1附件一11.1.1土地使用权证复印件11.1.2项目规划许可证复印件11.1.3双方营业执照复印件11.2附件二11.2.1项目设计方案11.2.2工程预算及资金投入计划11.3补充条款11.3.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决11.3.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力第十二条违约责任及处理12.1违约责任承担12.1.1当事人一方违反合同约定，应承担违约责任12.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.2违约责任认定12.2.1违约责任的认定依据合同约定和法律规定12.2.2双方应提供相关证据证明违约行为12.3违约责任处理12.3.1违约责任的处理方式由双方协商确定12.3.2协商不成时，提交仲裁委员会仲裁第十三条合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2出现合同约定的解除条件13.2合同终止条件13.2.1项目完成并交付使用13.2.2合同约定的其他终止条件13.3合同解除及终止程序13.3.1双方签署书面解除或终止协议13.3.2协议经双方盖章后生效第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：自双方签署并加盖公章之日起生效14.3合同生效条件：合同签署、首期款项支付、相关审批手续齐全第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需求或原因，由甲乙双方共同邀请或授权参与合同履行的独立法人或其他组织。1.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于设计、监理、施工、设备供应、技术服务等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的邀请2.1.1甲乙双方根据项目需求，共同决定是否邀请第三方介入。2.1.2邀请第三方时，应明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入的授权2.2.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方授权，明确其在合同履行中的职责和权限。2.3第三方介入的确认2.3.1第三方介入后，甲乙双方应共同确认第三方的介入，并签署相关协议。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方同意。3.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的%。3.2第三方的责任承担3.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。3.2.2第三方的责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应按照甲方的要求，履行合同约定的职责。4.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的联系人进行。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应按照乙方的要求，履行合同约定的职责。4.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的联系人进行。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方承担责任，甲乙双方应共同承担相应的责任。4.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行。第五条第三方的权利5.1第三方的权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的条件和支持。5.1.2第三方有权要求甲乙双方及时支付合同约定的款项。第六条第三方的义务6.1第三方的义务6.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保项目按时、按质完成。6.1.2第三方应遵