2025年按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物评估及保险协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物评估及保险协议）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（借款人）：1.2乙方（贷款人）：1.3丙方（评估机构）：二、合同前言2.1背景和目的为保障甲方按揭房屋借款的安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方按揭房屋的借款、抵押物评估及保险事宜，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房屋：指甲方以购买为目的，向乙方申请按揭贷款的房屋。2.抵押物评估：指丙方对甲方提供的按揭房屋进行价值评估的行为。3.保险：指乙方为甲方按揭房屋购买的财产保险。3.2关键词解释1.按揭房屋：本协议中，按揭房屋指甲方以购买为目的，向乙方申请按揭贷款的房屋。2.抵押物评估：本协议中，抵押物评估指丙方对甲方提供的按揭房屋进行价值评估的行为。3.保险：本协议中，保险指乙方为甲方按揭房屋购买的财产保险。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在按揭房屋贷款期间，按约定的还款计划向乙方归还贷款本金及利息。2.甲方有权在合同约定的条件下，提前偿还全部或部分贷款。3.甲方有义务按照丙方的评估结果，支付抵押物评估费用。4.甲方有义务按照乙方的要求，为按揭房屋购买财产保险。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定的还款计划归还贷款本金及利息。2.乙方有权在甲方违约的情况下，采取法律手段维护自身合法权益。3.乙方有义务按照丙方的评估结果，确定抵押物价值。4.乙方有义务为甲方按揭房屋购买财产保险。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部偿还贷款本金及利息之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定的条款，通过银行转账、现金等方式履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方全部偿还贷款本金及利息。2.乙方提前终止本协议。6.3终止程序1.甲方提前偿还贷款本金及利息的，应提前向乙方提出申请，经乙方同意后，方可终止本协议。2.乙方提前终止本协议的，应提前通知甲方，并书面确认终止事宜。6.4终止后果1.本协议终止后，甲方应按照约定向乙方支付全部贷款本金及利息。2.本协议终止后，丙方应退还甲方已支付的抵押物评估费用。3.本协议终止后，乙方应退还甲方已支付的财产保险费用。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押物评估费用：甲方需向丙方支付抵押物评估费用，具体金额根据丙方的评估报告确定。2.保险费用：甲方需向保险公司支付按揭房屋的财产保险费用，具体金额根据保险合同约定。3.贷款利息：甲方需按照贷款合同约定的利率支付贷款利息。4.逾期利息：如甲方逾期还款，需按照贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息。7.2支付方式1.抵押物评估费用：甲方应于抵押物评估报告出具后五个工作日内，将评估费用支付至丙方指定账户。2.保险费用：甲方应于贷款发放前，将保险费用支付至保险公司指定账户。3.贷款本金及利息：甲方应按照贷款合同约定的还款计划，通过银行转账等方式支付贷款本金及利息。7.3支付时间1.抵押物评估费用：甲方应在抵押物评估报告出具后五个工作日内支付。2.保险费用：甲方应在贷款发放前支付。3.贷款本金及利息：甲方应按照贷款合同约定的还款计划支付。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的准确性和及时性，否则乙方有权采取相应措施，包括但不限于提前终止贷款合同。2.甲方支付的款项应通过银行转账进行，并确保款项到达指定账户。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定支付抵押物评估费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并有权采取法律手段追偿。2.如甲方未按约定支付保险费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并有权采取法律手段追偿。3.如甲方未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权采取法律手段追偿。8.2乙方违约1.如乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.如乙方未按约定履行评估或保险义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定及法律法规规定，向守约方支付违约金。2.违约金的具体金额由双方协商确定，如协商不成，则由人民法院或仲裁机构裁决。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本协议的具体内容。9.2保密期限本协议的保密期限自本协议签订之日起至双方解除本协议之日起五年。9.3保密履行方式1.双方对本协议的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.疫情爆发。2.政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼应在中国境内进行。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，不得转让。2.乙方有权将本协议项下的权利和义务转让给其合法继承人。12.2不得转让的情形1.乙方作为贷款人的身份。2.本协议项下的担保权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对按揭房屋的抵押权，直至甲方完全偿还贷款本金及利息。2.乙方保留对甲方违约行为采取法律手段追偿的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，提前终止本协议的权利。2.乙方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整还款计划的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护按揭房屋的安全和完整。2.双方应积极配合对方进行抵押物评估、保险购买等相关工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式，提供必要的信息和文件。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，除本协议另有约定外，不构成对任何其他协议的修改或补充。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字或盖章）_________（日期）_________乙方（贷款人）：（签字或盖章）_________（日期）_________丙方（评估机构）：（签字或盖章）_________（日期）_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押物评估报告2.按揭房屋保险合同3.贷款合同4.还款计划表5.双方签字或盖章的协议修改和补充文件6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付抵押物评估费用未按约定支付保险费用未按约定偿还贷款本金及利息逾期还款提供虚假信息或隐瞒重要事实2.乙方违约：未按约定提供贷款未按约定履行评估或保险义务未按约定调整还款计划违反保密条款未按约定处理违约行为违约行为的认定：违约行为的认定应以双方签订的协议条款为准。任何一方认为对方违约，应提供相关证据。双方应通过协商解决违约争议，协商不成时，可采取调解、仲裁或诉讼方式。三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指甲方以购买为目的，向乙方申请按揭贷款的房屋。2.抵押物评估：指丙方对甲方提供的按揭房屋进行价值评估的行为。3.保险：指乙方为甲方按揭房屋购买的财产保险。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指违约方应按照协议约定及法律法规规定，向守约方支付的费用。6.法律适用：指本协议适用中华人民共和国法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时支付贷款本金及利息。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明情况，并协商制定还款计划。2.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，并要求乙方履行合同义务。3.问题：评估报告与实际房屋价值不符。解决办法：甲方有权要求丙方重新评估，或与乙方协商调整贷款金额。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，必要时可协商调整还款计划。5.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：丙方（评估机构）：负责对甲方的按揭房屋进行价值评估。丁方（保险公司）：负责为甲方的按揭房屋提供财产保险。2.第三方责任：丙方应保证评估报告的客观、公正和准确性。丁方应按照合同约定提供保险服务，确保保险责任范围内的损失得到赔偿。3.第三方权利：丙方有权要求甲方提供必要的资料和协助进行评估。丁方有权要求甲方按照合同约定支付保险费用。4.第三方义务：丙方应按时出具评估报告，并对评估结果负责。丁方应按照合同约定履行保险责任，并在保险事故发生后及时处理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付贷款本金及利息。乙方有权要求甲方提供抵押物的相关证明文件。乙方有权在甲方违约时，提前终止贷款合同。2.乙方利益条款：乙方有权在贷款合同中设定浮动利率，以应对市场利率变动。乙方有权在甲方违约时，收取违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付贷款本金及利息，应支付逾期利息。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变抵押物的用途或处置抵押物。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供贷款。甲方可要求乙方提供贷款合同的相关条款说明。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同中设定固定利率，以保障自身利益。甲方可要求乙方在合同履行过程中，保持贷款利率的稳定性。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供贷款，应支付违约金。乙方在甲方违约时，不得擅自解除合同。乙方在合同履行过程中，不得擅自调整贷款利率。全文完。2025年按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物评估及保险协议）1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议当事人5.协议签订时间二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋所有权3.房屋权属证明4.房屋用途5.房屋抵押登记三、借款信息1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.还款方式5.还款计划四、抵押物评估1.评估机构2.评估时间3.评估方法4.评估结果5.评估费用五、保险协议1.保险种类2.保险金额3.保险期限4.保险费用5.保险责任六、权利义务1.借款人权利2.借款人义务3.借款人违约责任4.抵押权人权利5.抵押权人义务七、抵押物处置1.抵押物处置条件2.抵押物处置程序3.抵押物处置费用4.抵押物处置收益5.抵押物处置争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决保密九、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更程序4.协议解除程序5.协议变更与解除通知十、其他约定1.通知方式2.通知送达地址3.协议附件4.协议解释5.协议生效十一、附件1.房屋所有权证复印件2.房屋抵押登记证明3.评估报告4.保险单5.其他相关文件十二、协议签订1.协议签订地点2.协议签订日期3.协议签订当事人4.协议签订见证人5.协议签订效力十三、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止通知4.协议终止效力5.协议终止后事宜十四、协议附件清单1.房屋所有权证复印件2.房屋抵押登记证明3.评估报告4.保险单5.其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物评估及保险协议）2.协议目的：明确借款人与抵押权人之间关于房屋按揭贷款、抵押物评估及保险的相关事宜。3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。5.协议签订时间：____年____月____日。二、房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址、建筑面积、房屋结构、建成年份等。2.房屋所有权：甲方拥有房屋所有权，并保证房屋权属清晰无争议。3.房屋权属证明：甲方需提供房屋所有权证等相关权属证明文件。4.房屋用途：房屋仅用于居住用途，不得用于商业或其他用途。5.房屋抵押登记：甲方同意将房屋抵押给乙方，并办理房屋抵押登记手续。三、借款信息1.借款金额：____元整。2.借款期限：____年。3.借款利率：____%。4.还款方式：按月分期偿还，具体还款计划详见附件。5.还款计划：甲方需在每月____日前将当月应还本金及利息支付至乙方指定账户。四、抵押物评估1.评估机构：由双方共同认可的评估机构进行房屋价值评估。2.评估时间：在签订本协议之日起____个工作日内完成评估。3.评估方法：采用市场法或成本法进行评估。4.评估结果：房屋评估价值为____元整。5.评估费用：评估费用由甲方承担。五、保险协议1.保险种类：房屋保险、借款人意外伤害保险等。2.保险金额：房屋保险金额为____元整，借款人意外伤害保险金额为____元整。3.保险期限：与借款期限一致。4.保险费用：保险费用由甲方承担。5.保险责任：详见保险合同条款。六、权利义务1.借款人权利：a.享有房屋所有权；b.享有借款本金及利息的返还权；c.享有协议约定的其他权利。2.借款人义务：a.按时足额偿还借款本金及利息；b.保证房屋权属清晰无争议；c.遵守本协议约定的其他义务。3.借款人违约责任：a.延期偿还借款本金及利息的，应支付____%的滞纳金；b.未经乙方同意擅自改变房屋用途的，乙方有权解除本协议；c.协议约定的其他违约责任。4.抵押权人权利：a.享有抵押物的优先受偿权；b.享有协议约定的其他权利。5.抵押权人义务：a.保障甲方的居住权益；b.遵守本协议约定的其他义务。七、抵押物处置1.抵押物处置条件：借款人未按约定偿还借款本金及利息，经催告后仍未偿还的。2.抵押物处置程序：乙方有权依法处置抵押物，处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息。3.抵押物处置费用：处置费用由借款人承担。4.抵押物处置收益：处置所得收益扣除处置费用及优先受偿款项后，剩余部分归借款人所有。5.抵押物处置争议解决：因抵押物处置产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无。3.争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。5.争议解决保密：双方对本协议及争议解决过程中的信息负有保密义务。九、协议变更与解除1.协议变更条件：经双方协商一致，可对本协议进行变更。a.一方严重违约；b.由于不可抗力导致本协议无法履行；c.法律法规或政策变化导致本协议无法履行。3.协议变更程序：变更协议需经双方签字确认，并作为本协议的附件。4.协议解除程序：解除协议需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。5.协议变更与解除通知：变更或解除协议的通知应采用书面形式。十、其他约定1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等方式。2.通知送达地址：详见本协议附件。3.协议附件：包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋抵押登记证明、评估报告、保险单等。4.协议解释：本协议的条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。5.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。十一、附件1.房屋所有权证复印件2.房屋抵押登记证明3.评估报告4.保险单5.其他相关文件十二、协议签订1.协议签订地点：____市____区____街道____号。2.协议签订日期：____年____月____日。3.协议签订当事人：甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________4.协议签订见证人：________________5.协议签订效力：本协议经双方签字盖章后，具有法律效力。十三、协议终止1.协议终止条件：借款期限届满，借款本息已全部清偿；或双方协商一致终止本协议。2.协议终止程序：协议终止需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。3.协议终止通知：终止协议的通知应采用书面形式。4.协议终止效力：协议终止后，双方的权利义务终止。5.协议终止后事宜：双方应妥善处理终止后的善后事宜。十四、协议附件清单1.房屋所有权证复印件2.房屋抵押登记证明3.评估报告4.保险单5.其他相关文件甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款：甲方需确保房屋所有权清晰无争议，如因房屋权属问题导致协议无法履行，甲方承担全部责任。甲方应按照约定及时支付借款本息，如因甲方原因导致逾期还款，甲方需支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五。2.甲方权益保障条款：甲方有权要求乙方按照约定提供贷款，如乙方未按约定提供贷款，甲方有权解除协议并要求赔偿损失。甲方在还款过程中，如遇到不可抗力因素导致无法按时还款，甲方应及时通知乙方，并申请延期还款。3.甲方信息披露条款：甲方需向乙方提供真实、完整的房屋信息和个人信用信息，如因甲方提供虚假信息导致协议无法履行，甲方承担全部责任。甲方有权查询乙方在协议履行过程中的相关财务信息，乙方应积极配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方责任条款：乙方需按照约定提供贷款，如因乙方原因导致贷款逾期或无法提供，乙方承担全部责任。乙方在协议履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权暂停贷款发放或解除协议。2.乙方权益保障条款：乙方有权要求甲方按照约定偿还借款本息，如甲方逾期还款，乙方有权收取违约金。乙方在协议履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行协议，有权要求甲方提供担保或解除协议。3.乙方信息披露条款：乙方需向甲方提供真实、完整的贷款信息，如因乙方提供虚假信息导致协议无法履行，乙方承担全部责任。乙方有权查询甲方在协议履行过程中的还款记录和信用状况，甲方应积极配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款：中介机构需在协议履行过程中提供专业、公正的服务，如因中介机构原因导致协议无法履行，中介机构承担相应责任。中介机构有权收取中介服务费用，费用标准及支付方式由双方协商确定。2.中介保密条款：中介机构对本协议内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介变更条款：如双方同意更换中介机构，应书面通知对方，并签订新的中介协议。4.中介争议解决条款：中介机构在协议履行过程中产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.中介费用支付条款：中介费用由协议双方承担，具体支付方式及时间由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋抵押登记证明3.评估报告4.保险单5.中介服务协议（如有）6.还款计划表7.争议解决相关文件8.协议变更或解除通知9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付借款本息；b.甲方未按约定使用房屋；c.乙方未按约定提供贷款；d.双方未按约定履行协议约定的其他义务。2.违约行为认定：a.甲方逾期还款超过____天，视为违约；b.甲方擅自改变房屋用途，视为违约；c.乙方未在约定时间内提供贷款，视为违约；d.双方未按约定履行其他义务，经催告后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人将所购房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，用于购买房屋的贷款方式。2.抵押物：指借款人提供给抵押权人作为担保的财产。3.评估报告：指评估机构对抵押物价值进行的评估报告。4.保险单：指保险公司出具的保险合同，用于保障抵押物在保险期间内的安全。5.争议解决：指双方在协议履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时还款。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商延期还款或调整还款计划。2.问题：房屋价值评估不准确。解决办法：双方可重新委托评估机构进行评估，或协商调整抵押物价值。3.问题：保险事故发生，保险公司不予赔偿。解决办法：甲方应与保险公司协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房贷款；2.企业购房贷款；3.房地产开发商融资；4.房屋租赁押金；5.房屋买卖合同中的担保条款。全文完。2025年按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物评估及保险协议）2本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条贷款金额与利率2.1贷款金额2.2利率2.3利息计算第三条贷款期限与还款计划3.1贷款期限3.2还款计划3.3逾期还款第四条抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的价值评估4.3抵押物的保险第五条保险条款5.1保险种类5.2保险金额5.3保险期间5.4保险费用第六条贷款条件与审批6.1贷款条件6.2贷款审批流程6.3贷款批准第七条贷款用途7.1贷款用途限制7.2贷款用途变更第八条违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十条合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除后的处理第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地点第十二条合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同终止后的处理第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理第十四条其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同语言第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指在协议中承诺借款并按照协议约定使用借款的个人或单位。1.1.2“贷款人”指提供贷款并按照协议约定收取利息和费用的金融机构。1.1.3“房屋”指借款人作为抵押物提供的位于中华人民共和国境内的住宅或商业用途的建筑物。1.1.4“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的借款总额。1.1.5“贷款期限”指借款人从贷款人处获得贷款至全部还款完毕的时间长度。1.1.6“利率”指贷款人按照协议约定的标准向借款人收取的利息比率。1.1.7“还款计划”指借款人按照协议约定的还款方式和时间表进行还款的具体安排。1.1.8“抵押物评估”指对借款人提供的房屋进行价值评估的过程。1.1.9“保险”指借款人为抵押物购买的保险，以保障贷款人在抵押物因意外事故或自然灾害等原因造成损失时能够得到赔偿。1.2解释第二条贷款金额与利率2.1贷款金额2.1.1贷款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.1.2借款人应在签订本协议之日起十个工作日内向贷款人支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.2利率2.2.1本贷款的年利率为4.5%，按月计息。2.2.2利率自贷款发放之日起生效，并在贷款期限内保持不变。第三条贷款期限与还款计划3.1贷款期限3.1.1本贷款期限为20年。3.1.2贷款期限自贷款发放之日起计算。3.2还款计划3.2.1借款人应按照等额本息还款方式偿还贷款。3.2.2每月还款日为每月的20日，借款人应在此日前将当月应还本息足额存入贷款人指定的还款账户。第四条抵押物4.1抵押物的描述4.1.1抵押物为位于市区路号的房屋，房屋所有权证号为。4.1.2抵押物已由贷款人指定的评估机构进行价值评估，评估价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2抵押物的价值评估4.2.1抵押物的价值评估由贷款人指定的评估机构进行，评估结果为抵押物的市场价值。4.2.2评估结果应作为本协议中抵押物价值的依据。4.3抵押物的保险4.3.1借款人应在贷款发放前，为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。4.3.2保险单应提交给贷款人，并由贷款人持有。第五条保险条款5.1保险种类5.1.1抵押物保险应包括火灾、爆炸、自然灾害等风险。5.2保险金额5.2.1保险金额应不低于抵押物的评估价值。5.3保险期间5.3.1保险期间应与贷款期限一致。5.4保险费用5.4.1保险费用由借款人承担，应在贷款发放前支付。第六条贷款条件与审批6.1贷款条件6.1.1借款人须具备完全民事行为能力，有稳定的收入来源和还款能力。6.1.2借款人须提供合法有效的身份证明、收入证明等资料。6.2贷款审批流程6.2.1贷款人将对借款人的申请进行审查，并在收到完整申请材料后的十个工作日内作出批准或拒绝的决定。6.3贷款批准6.3.1贷款人批准贷款后，双方应在本协议上签字盖章，并按照协议约定办理贷款发放手续。第七条贷款用途7.1贷款用途限制7.1.1借款人应将贷款用于购买房屋，不得用于其他用途。7.2贷款用途变更7.2.1借款人如需变更贷款用途，应事先征得贷款人的同意，并办理相应的变更手续。未经贷款人同意，借款人不得擅自变更贷款用途。第八条违约责任8.1违约定义8.1.1违约指借款人未按照本协议的约定履行还款义务或其他合同义务的行为。8.1.2违约包括逾期还款、未按时支付利息、未按时支付保险费用等。8.2违约责任8.2.1借款人逾期还款，每逾期一日，应向贷款人支付当期应还本息金额的万分之五作为违约金。8.2.2借款人未按时支付利息或保险费用，每逾期一日，应向贷款人支付当期应付款项的万分之五作为违约金。8.2.3贷款人有权采取一切合法手段追偿欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等。8.3违约处理8.3.1.1要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；8.3.1.2拍卖或变卖抵押物以清偿债务；8.3.1.3向借款人追偿因违约而产生的所有费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本协议产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为协议签订地所在的人民法院。第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致并由双方签字盖章后生效。10.1.2任何一方不得单方面变更本协议的条款。10.2合同解除10.2.1.1借款人严重违约；10.2.1.2贷款人因政策调整等原因无法继续履行本协议；10.2.1.3双方协商一致。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，借款人应立即偿还全部未偿还贷款本金及利息。10.3.2贷款人有权拍卖或变卖抵押物以清偿债务。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。11.2送达方式11.2.1通知应在送达后视为已送达。11.3送达地点11.3.1送达地点为双方在协议中指定的地址。第十二条合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1.1贷款全部偿还完毕；12.2.1.2双方协商一致解除本协议；12.2.1.3本协议约定的其他终止情形。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照本协议的约定处理剩余事宜。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力减少损失。13.2.2不可抗力事件持续期间，双方可以暂停履行本协议。13.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。第十四条其他14.1合同附件14.1.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。14.2合同份数14.2.1本协议一式两份，借款人和贷款人各执一份。14.3合同语言14.3.1本协议以中文书写，双方均承认并使用中文作为合同语言。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在借款合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括贷款人、借款人及其关联方。第二条第三方介入的类别2.1抵押物评估机构：负责对借款人提供的抵押物进行价值评估。2.2保险机构：负责为抵押物购买保险，保障贷款人的利益。2.3中介机构：协助借款人和贷款人完成贷款申请、审批、发放等流程。2.4法律服务机构：提供法律咨询、起草法律文件等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担全部责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。3.3若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方有权要求第三方提供相应的担保。第四条第三方责权利4.1第三方有权根据其专业知识和经验，独立行使职责。4.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范。4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.4第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与贷款人、借款人之间为服务与被服务关系，双方权利义务由合同约定。5.2第三方与贷款人、借款人之间无直接的法律责任关系。5.3第三方与贷款人、借款人之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入