二零二五年度二手房买卖合同版附带装修及车位租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖合同版，附带装修及车位租赁合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在二手房买卖、装修及车位租赁过程中的权利、义务，经甲乙双方友好协商，就二零二五年度二手房买卖合同版，附带装修及车位租赁事宜，达成如下协议。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国城市房地产管理法（3）中华人民共和国城市房屋租赁管理办法（4）其他相关法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）二手房：指已取得房屋所有权证，并具备合法交易资格的房屋。（2）装修：指对房屋进行改造、装饰、完善等工程，使其达到居住、使用、美观等目的。（3）车位租赁：指甲方将房屋所属车位出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指房屋所有权人。（2）乙方：本合同中指购买二手房的买受人。（3）房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证件。（4）装修费用：指乙方对房屋进行装修所需的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款、装修款及车位租赁费。（2）甲方应保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。（2）乙方应按照约定支付购房款、装修款及车位租赁费。（3）乙方在装修过程中应遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构。（4）乙方应按照约定使用车位，不得擅自转租、转借。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）购房款：乙方应按照约定支付购房款，甲方在收到购房款后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。（2）装修款：乙方在装修过程中，按照约定支付装修款。装修完成后，甲方应配合乙方验收。（3）车位租赁费：乙方在租赁车位期间，按照约定支付车位租赁费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自行终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。（3）甲乙双方协商一致，终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应协商解决合同履行过程中的争议。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续。（2）合同终止后，乙方应将房屋及车位退还给甲方。（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定结算购房款、装修款及车位租赁费。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）购房款：包括房屋买卖价格及税费等。（2）装修款：包括装修设计费、材料费、人工费等。（3）车位租赁费：包括车位租赁期限内的租金。7.2支付方式（1）购房款：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付给甲方。（2）装修款：乙方应按照装修进度分期支付给装修施工方，甲方负责监督。（3）车位租赁费：乙方应按月或按年支付车位租赁费给甲方。7.3支付时间（1）购房款：乙方应在合同签订后五个工作日内支付给甲方。（2）装修款：乙方应在装修施工方提交的发票后五个工作日内支付相应款项。（3）车位租赁费：乙方应按约定的支付时间支付车位租赁费。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付款项时，应取得甲方或其授权代表出具的收款凭证。（2）逾期支付：如乙方逾期支付款项，应向甲方支付按日计算的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）若乙方未能按时支付购房款、装修款或车位租赁费，应向甲方支付每日万分之五的违约金。（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照合同约定支付违约金。（2）赔偿金额：因违约造成的损失，违约方应赔偿对方实际损失。（3）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同涉及的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）其他无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应根据实际情况协商解决。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政府发布禁令，禁止房屋交易。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）存在未解决的争议。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同。（2）如因乙方违约导致合同无法履行，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，确保合同履行。（2）双方应配合办理房屋过户、装修及车位租赁等相关手续。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通。（2）如遇紧急情况，双方应立即采取有效措施予以处理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受人）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.房屋买卖合同2.装修合同3.车位租赁合同4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.装修合同3.车位租赁合同4.房屋所有权证5.土地使用权证6.相关税费缴纳凭证7.装修设计图纸8.装修施工方资质证明9.车位租赁协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋：认定甲方违约，应支付每日万分之五的违约金。房屋存在权属纠纷：认定甲方违约，承担全部责任，包括赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款、装修款或车位租赁费：认定乙方违约，应支付每日万分之五的违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所产生民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产交易、房地产开发、物业管理等活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定数额的金钱。5.滞纳金：因逾期履行合同义务而应支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复，如甲方未能修复，乙方有权要求退款或降低房价。2.问题：装修过程中出现设计变更。解决办法：甲乙双方应协商一致，签订补充协议，明确变更内容、费用及责任。3.问题：车位租赁合同纠纷。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方权利：第三方有权获得合同履行的相关信息。第三方有权对合同的履行情况进行监督。3.第三方义务：第三方应按照合同约定履行监督职责。第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。4.第三方责任：第三方因失职导致合同无法履行，应承担相应责任。第三方应按照法律规定和合同约定处理合同履行过程中的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量要求的房屋。乙方有权要求甲方提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等证件。2.乙方利益条款：甲方应在合同签订后五个工作日内退还乙方已支付的定金。乙方在房屋交付前，有权要求甲方进行房屋的验收。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方在房屋交付前，不得擅自对房屋进行处分。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后五个工作日内支付购房款的一部分作为定金。甲方可要求乙方按照合同约定的时间支付购房款。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同签订后对房屋进行必要的维护和修缮。甲方有权要求乙方在房屋交付前完成装修工程。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方在合同签订后不得擅自改变房屋的结构或用途。全文完。二零二五年度二手房买卖合同版，附带装修及车位租赁2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产状况2.1房产现状描述2.2装修情况及验收标准2.3房产权属及法律状态3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3买卖双方共同遵守的条款4.装修事宜4.1装修范围及标准4.2装修工期及验收4.3装修费用及支付5.车位租赁5.1车位基本情况5.2租赁期限及租金5.3车位使用及维护责任6.交易税费及费用承担6.1税费种类及计算方法6.2费用承担及支付7.合同履行及违约责任7.1合同履行时间及条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件及程序10.其他约定事项10.1合同附件及补充条款10.2合同变更及解除10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2装修合同11.3车位租赁合同12.合同签订日期及地点13.合同份数及生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。1.2房产基本信息1.2.1房产地址：具体详细地址。1.2.2房产面积：建筑面积及使用面积。1.2.3房产用途：住宅、商业、办公等。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价：人民币（大写）______元整，小写：______元。1.3.2付款方式：分阶段支付，具体如下：1.首付款：在合同签订后______个工作日内支付人民币______元；2.尾款：在房产过户后______个工作日内支付人民币______元。2.房产状况2.1房产现状描述2.1.1房产现状：包括房屋结构、设施设备、装修状况等。2.1.2房产使用情况：房屋是否有人居住，是否已办理租赁等。2.2装修情况及验收标准2.2.1装修范围：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电改造等。2.2.2验收标准：按照《住宅装饰装修工程施工质量验收规范》进行验收。2.3房产权属及法律状态2.3.1房产权属清晰，无产权纠纷。2.3.2房产未设定抵押、查封等法律限制。3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1按时支付房款。3.1.2按合同约定接收房产。3.1.3按照国家相关规定办理房产过户手续。3.2卖方权利义务3.2.1按合同约定交付房产。3.2.2提供房产权属证明文件。3.2.3协助买方办理房产过户手续。3.3买卖双方共同遵守的条款3.3.1遵守国家法律法规及政策。3.3.2诚实守信，履行合同约定。4.装修事宜4.1装修范围及标准4.1.1装修范围：详见附件《装修清单》。4.1.2装修标准：按照《住宅装饰装修工程施工质量验收规范》执行。4.2装修工期及验收4.2.1装修工期：______个工作日。4.2.2装修验收：按照《住宅装饰装修工程施工质量验收规范》进行验收。4.3装修费用及支付4.3.1装修费用：人民币______元。4.3.2付款方式：详见合同第一条。5.车位租赁5.1车位基本情况5.1.1车位地址：______。5.1.2车位类型：地面或地下车位。5.2租赁期限及租金5.2.1租赁期限：______年。5.2.2租金：每月人民币______元。5.3车位使用及维护责任5.3.1买方有权使用租赁车位。5.3.2车位维护责任：租赁期间，车位维护费用由买方承担。6.交易税费及费用承担6.1税费种类及计算方法6.1.1税费种类：契税、印花税等。6.1.2计算方法：按照国家相关政策及标准执行。6.2费用承担及支付6.2.1买方承担税费：契税、印花税等。6.2.2卖方承担费用：房产证复印件费、登记费等。6.2.3买方在支付房款时一并支付税费及费用。7.合同履行及违约责任7.1合同履行时间及条件7.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.1.2买方应在合同生效后______个工作日内支付首付款。7.2违约责任及赔偿7.2.1买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付______%的违约金。7.2.2卖方未按合同约定交付房产的，应向买方支付______%的违约金。7.2.3双方因故解除合同的，应按合同约定承担违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式8.2.1诉讼地为卖方住所地所在地的人民法院。8.2.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有裁定。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字（或盖章）并交付首付款后，合同生效。9.2合同解除条件及程序a)一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)经双方协商一致解除合同。9.2.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。另一方应在收到通知后______个工作日内予以回复，若未回复，视为同意解除合同。10.其他约定事项10.1合同附件及补充条款10.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、装修清单、车位租赁合同等。10.1.2双方可就合同内容进行补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更及解除10.2.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。10.2.2合同解除按照第九条约定执行。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2装修清单11.3车位租赁合同11.4双方身份证复印件11.5其他相关文件12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：____年____月____日。12.2合同签订地点：____。13.合同份数及生效13.1本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自更改或转让本合同。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在合同履行过程中，由买卖双方同意的第三方机构或个人参与合同履行、监督或提供相关服务的行为。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、监理服务等。2.第三方介入的条件及程序2.1条件：2.1.1双方同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方同意按照本合同的约定履行职责。2.2程序：2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事宜；2.2.2双方与第三方签订相应的合作协议；2.2.3第三方参与合同履行，并按照合作协议履行职责。3.第三方的责权利3.1责任：3.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行；3.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.1.3第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的配合和支持；3.2.2第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用；3.2.3第三方有权根据法律法规和行业标准，对合同履行情况进行监督和评价。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方的关系：4.1.1第三方作为买方的代理人，代表买方参与合同履行；4.1.2第三方对买方的合法权益负责。4.2第三方与卖方的关系：4.2.1第三方作为卖方的代理人，代表卖方参与合同履行；4.2.2第三方对卖方的合法权益负责。4.3第三方与合同履行的关系：4.3.1第三方作为合同履行的监督者和协助者，对合同履行情况进行监督和协助；4.3.2第三方有权要求买卖双方按照合同约定履行义务。5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定：5.1.1第三方责任限额由双方在合作协议中约定；5.1.2第三方责任限额不得低于其收取的服务费用。5.2第三方责任限额的适用：5.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，其赔偿责任不超过协议约定的责任限额；5.2.2第三方责任限额的适用不排除其他法律责任。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行过程中，第三方应按照合作协议的约定，协助买卖双方履行合同；6.2第三方在履行职责过程中，如发现买卖双方有违约行为，应及时通知双方，并采取必要措施；6.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻，应及时通知买卖双方，并协助双方采取措施减少损失。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中，如出现争议，应由第三方与买卖双方协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行所在地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更：8.1.1第三方介入后的合同变更，需经双方同意，并由第三方参与；8.1.2第三方介入后的合同变更，应按照本合同的约定执行。8.2合同解除：8.2.1第三方介入后的合同解除，需经买卖双方和第三方协商一致；8.2.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同的约定执行。9.第三方介入后的合同终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2双方和