二零二五年度新型城镇化项目拆迁安置房销售服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型城镇化项目拆迁安置房销售服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景为响应国家新型城镇化发展战略，甲方拟在（请填写项目名称）项目范围内进行拆迁安置房建设。为保障拆迁安置房的销售工作顺利进行，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在新型城镇化项目拆迁安置房销售服务中的权利、义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁安置房：指因国家、地方政府征收、征用土地等原因，对被征收、征用土地上的房屋进行拆迁，由建设单位为被征收、征用土地上的房屋所有权人提供的安置住房。2.销售服务：指乙方在甲方授权下，对拆迁安置房进行销售、推广、服务等相关工作。3.2关键词解释1.项目名称：（请填写项目名称）2.拆迁安置房：（见3.1第1条）3.销售服务：（见3.1第2条）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的拆迁安置房销售服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。3.甲方有权根据市场情况调整销售策略，乙方应予以配合。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，在甲方授权下开展拆迁安置房销售服务。2.乙方应按照甲方要求，制定合理的销售方案，确保销售目标的实现。3.乙方应保证销售过程中信息的真实性、准确性，不得进行虚假宣传。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至（请填写合同终止日期）止。5.2合同履行地点拆迁安置房销售服务地点为（请填写具体地点）。5.3合同履行方式1.广告宣传2.展示会3.销售人员推广4.其他方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算款项；2.合同终止后，乙方应将销售过程中收集的甲方相关资料予以退还。七、费用与支付7.1费用构成1.销售服务费：乙方提供拆迁安置房销售服务的费用，具体金额由双方另行协商确定。2.推广宣传费：包括广告费、宣传资料制作费等，由甲方承担。3.履约保证金：乙方应向甲方支付一定金额的履约保证金，以确保乙方按照合同约定履行义务。7.2支付方式1.销售服务费：甲方应在乙方完成销售服务并达到约定的销售目标后，按照约定的比例和方式支付给乙方。2.推广宣传费：甲方应在乙方提交相关费用发票后，按照约定的支付方式进行支付。3.履约保证金：乙方在签订本协议时一次性支付给甲方，合同履行完毕后无息退还。7.3支付时间1.销售服务费：甲方应在乙方完成销售服务并达到约定的销售目标后的（请填写具体天数）个工作日内支付。2.推广宣传费：甲方应在乙方提交相关费用发票后的（请填写具体天数）个工作日内支付。3.履约保证金：甲方在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，应在（请填写具体天数）个工作日内退还乙方。7.4支付条款1.甲方支付乙方款项时，应通过银行转账方式进行，具体账户信息由双方另行协商确定。2.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付乙方销售服务费，应向乙方支付（请填写违约金比例或金额）的违约金。2.若甲方未按时支付推广宣传费，应向乙方支付（请填写违约金比例或金额）的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供销售服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.若乙方在销售过程中出现虚假宣传等违规行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.保密期限自本协议签订之日起计算，至（请填写具体日期）止。2.合同终止后，保密义务仍继续有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，但应采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点、机构等由双方另行协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分其在本协议项下的权利和义务。2.经双方书面同意，本协议可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.本协议项下的权利和义务不得转让给与本协议项下的债务相关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆迁安置房项目的最终决策权，包括但不限于价格调整、销售策略等。2.乙方在提供销售服务过程中，不得泄露甲方商业秘密，否则甲方有权终止合同并追究法律责任。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方销售行为的监督权，如发现乙方有违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。2.乙方在销售过程中，不得擅自更改拆迁安置房的销售条件，否则甲方有权解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本协议的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的协议与本协议不一致的，以修改和补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进拆迁安置房销售工作。2.双方应就销售过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论销售工作中的重要事项。2.双方应相互提供必要的信息和数据，以便于对方开展工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，双方不得以口头协议或其他形式对本协议进行修改。16.3增减条款1.本协议的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本协议不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）附件：1.拆迁安置房销售方案2.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁安置房销售方案2.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付乙方销售服务费，认定违约。未按时支付推广宣传费，认定违约。未在规定时间内退还乙方履约保证金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供销售服务，认定违约。在销售过程中出现虚假宣传等违规行为，认定违约。未在规定时间内完成销售任务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.履约保证金：为保证合同履行，一方当事人向对方支付的一定金额的金钱。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售过程中出现客户投诉。解决办法：乙方应立即调查并处理客户投诉，甲方应协助乙方解决问题。2.问题：市场变化导致销售目标难以实现。解决办法：双方应共同研究市场变化，调整销售策略，确保销售目标的实现。3.问题：乙方未按时完成销售任务。解决办法：甲方应要求乙方说明原因，并督促乙方采取措施加快销售进度。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，解决合同执行过程中的争议。协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本协议中，除甲方和乙方之外，参与本协议履行，提供相关服务或协助的独立法人或其他组织。2.第三方责任第三方应按照本协议约定，履行其提供的服务或协助，确保服务质量。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定，支付其提供服务的报酬。第三方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中提供必要的配合。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供详细的销售目标和市场分析。乙方有权要求甲方提供必要的销售培训和支持。乙方有权要求甲方在销售过程中提供必要的市场推广资源。2.乙方利益条款乙方有权获得销售佣金，具体比例由双方另行协商确定。乙方有权获得销售成功后的额外奖励。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时提供销售目标和市场分析，乙方有权要求赔偿。若甲方未提供必要的销售培训和支持，乙方有权要求赔偿。若甲方未提供市场推广资源，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款甲方有权要求乙方在销售过程中遵守合同约定，不得泄露商业秘密。甲方有权要求乙方提供销售进度报告和销售数据。甲方有权对乙方的销售行为进行监督。2.甲方利益条款甲方有权获得乙方销售成功后的销售利润分成。甲方有权在乙方完成销售任务后，获得额外的奖励。3.乙方的违约及限制条款若乙方泄露商业秘密，甲方有权要求赔偿，并终止合同。若乙方未提供销售进度报告和销售数据，甲方有权要求赔偿。若乙方未遵守合同约定，甲方有权要求赔偿，并终止合同。全文完。二零二五年度新型城镇化项目拆迁安置房销售服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的二、项目背景2.1项目简介2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质三、拆迁安置房销售3.1销售范围3.2销售对象3.3销售方式3.4销售价格3.5销售时间四、销售服务内容4.1服务范围4.2服务对象4.3服务方式4.4服务期限4.5服务标准五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务六、合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式6.4履行标准7、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9、合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10、合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容11、合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12、合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效方式13、其他约定13.1保密条款13.2不可抗力13.3法律适用14、附件14.1相关文件14.2附件说明合同编号202511一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度新型城镇化项目拆迁安置房销售服务协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4协议目的：明确甲乙双方在新型城镇化项目拆迁安置房销售服务中的权利义务，确保项目顺利进行。二、项目背景2.1项目简介：[项目简介]2.2项目地点：[项目地点]2.3项目规模：[项目规模]2.4项目性质：[项目性质]三、拆迁安置房销售3.1销售范围：[销售范围]3.2销售对象：[销售对象]3.3销售方式：[销售方式]3.4销售价格：[销售价格]3.5销售时间：[销售时间]四、销售服务内容4.1服务范围：[服务范围]4.2服务对象：[服务对象]4.3服务方式：[服务方式]4.4服务期限：[服务期限]4.5服务标准：[服务标准]五、双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1负责提供销售所需的房源信息。5.1.2负责监督乙方服务的质量。5.1.3按时支付乙方服务费用。5.2乙方权利义务：5.2.1按约定提供专业销售服务。5.2.2负责销售过程中的客户接待与沟通。5.2.3确保销售服务的合法合规。六、合同履行6.1履行时间：自协议签订之日起至[履行时间]止。6.2履行地点：[履行地点]6.3履行方式：[履行方式]6.4履行标准：[履行标准]七、违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按时支付乙方服务费用。7.1.2乙方未按约定提供专业销售服务。7.1.3双方违反保密条款。7.2违约责任：7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金[金额]。7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金[金额]。7.3违约处理：7.3.1双方协商解决。7.3.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、争议解决8.1争议解决方式：本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序进行。九、合同解除9.1解除条件：9.1.1双方协商一致解除本协议。9.1.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正。9.2解除程序：9.2.1双方书面通知对方解除协议。9.2.2解除协议后，双方应立即停止履行本协议项下的义务。9.3解除后果：9.3.1解除协议后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的事项。十、合同变更10.1变更条件：10.1.1双方协商一致。10.1.2法律法规或政策变化需要变更。10.2变更程序：10.2.1双方签订书面变更协议。10.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3变更内容：10.3.1变更协议应明确变更的内容和生效日期。十一、合同终止11.1终止条件：11.1.1本协议约定的服务期限届满。11.1.2双方协商一致终止本协议。11.1.3发生本协议约定的解除条件。11.2终止程序：11.2.1双方书面通知对方终止协议。11.2.2终止协议后，双方应立即停止履行本协议项下的义务。11.3终止后果：11.3.1终止协议后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的事项。十二、合同生效12.1生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2协议内容符合法律法规。12.2生效时间：12.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3生效方式：12.3.1本协议自生效之日起对双方具有法律约束力。十三、其他约定13.1保密条款：13.1.1双方对本协议内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。13.2不可抗力：13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决协议履行中的问题。13.3法律适用：13.3.1本协议适用中华人民共和国法律法规。十四、附件14.1相关文件：14.1.1项目批准文件。14.1.2拆迁安置房销售方案。14.1.3其他相关文件。14.2附件说明：14.2.1附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责项目的整体规划与协调，包括但不限于拆迁、安置、建设等环节。1.2甲方应确保拆迁安置房的规划设计符合国家相关标准和居民需求。1.3甲方负责拆迁安置房的工程进度和质量监督，确保按时交付。1.4甲方应向乙方提供必要的销售资料和市场分析报告，以便乙方制定销售策略。1.5甲方负责与政府部门沟通协调，确保销售服务的合法性。1.6甲方应定期向乙方通报项目进展情况，包括销售进度、市场反馈等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方负责制定销售策略和销售计划，包括价格策略、促销活动等。2.2乙方负责组织销售团队，对销售人员进行专业培训。2.3乙方负责与潜在客户进行沟通，提供咨询和服务。2.4乙方负责销售合同签订和售后服务，确保客户满意度。2.5乙方应向甲方提供销售数据和市场反馈，以便甲方了解项目销售情况。2.6乙方应确保销售服务的合规性，遵守国家相关法律法规。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的引入：3.1.1第三方中介的引入需经甲方和乙方协商一致。3.1.2第三方中介应具备相关资质和经验，能够提供专业服务。3.2第三方中介的职责：3.2.1第三方中介负责协助甲方和乙方进行项目推广和市场调研。3.2.2第三方中介负责协调甲乙双方与政府部门的关系。3.2.3第三方中介负责监督销售服务的执行情况。3.3第三方中介的费用：3.3.1第三方中介的费用由甲乙双方按比例承担。3.3.2第三方中介的费用应在合同中明确约定。3.4第三方中介的违约责任：3.4.1第三方中介未履行职责或违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.4.2第三方中介的违约责任包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。3.5第三方中介的保密义务：3.5.1第三方中介对本协议内容负有保密义务。3.5.2第三方中介未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。3.6第三方中介的解除：3.6.1第三方中介的引入和解除需经甲乙双方协商一致。3.6.2第三方中介的解除程序和后果应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目批准文件2.拆迁安置房销售方案3.第三方中介资质证明4.销售资料和市场分析报告5.销售合同模板6.售后服务协议7.相关法律法规和政策文件8.第三方中介服务协议9.保密协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方服务费用。乙方未按约定提供专业销售服务。第三方中介未履行职责或违反合同约定。2.违约认定：甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。乙方未按约定提供服务，经甲方催告后仍未改正，视为违约。第三方中介违反合同约定，经甲乙双方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密义务：指合同双方对协议内容负有保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。3.争议解决：指合同双方就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担相应的法律责任，如赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售进度不达预期。解决办法：调整销售策略，加强市场推广，优化售后服务。2.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介协商解决，必要时更换中介机构。3.问题：政策法规变化影响项目进度。解决办法：密切关注政策动态，及时调整项目计划，与政府部门沟通协调。五、所有应用场景：1.新型城镇化项目拆迁安置房销售服务。2.第三方中介参与的项目合作。3.合同双方就项目执行过程中的争议解决。4.项目执行过程中遇到的政策法规变化应对。全文完。二零二五年度新型城镇化项目拆迁安置房销售服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.拆迁安置房销售政策3.1销售对象3.2销售价格3.3销售方式3.4销售时间4.房屋交付与验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准4.4验收程序5.付款方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款比例5.4逾期付款责任6.产权转移登记6.1产权转移登记手续6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记时间7.房屋质量与保修7.1房屋质量标准7.2质量保修期限7.3质量保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋销售明细表12.2附件二：房屋交付清单12.3附件三：付款计划表13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：市房地产开发有限公司乙方：市拆迁安置办公室1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.项目概述2.1项目名称二零二五年度新型城镇化项目拆迁安置房2.2项目地点市区街道2.3项目规模总建筑面积：100000平方米，住宅楼10栋，配套商业设施1栋2.4项目性质拆迁安置房项目3.拆迁安置房销售政策3.1销售对象原拆迁户及符合条件的购房者3.2销售价格销售价格根据市场调研及成本核算确定，具体价格以销售时公布为准3.3销售方式现场销售、网络销售3.4销售时间自本协议签订之日起至2025年12月31日4.房屋交付与验收4.1房屋交付条件房屋结构完整，符合设计要求，配套设施齐全，无质量问题4.2房屋交付时间自房屋竣工验收合格之日起30日内4.3房屋验收标准按照国家相关标准和规定执行4.4验收程序由甲方组织验收，乙方参与，验收合格后办理交付手续5.付款方式5.1付款方式一次性付款、分期付款5.2付款时间房屋交付前一次性付清或按照分期付款计划执行5.3付款比例首付款比例不得低于房屋总价的30%，剩余款项按合同约定分期支付5.4逾期付款责任逾期付款按每日万分之五支付违约金6.产权转移登记6.1产权转移登记手续甲方负责办理房屋产权转移登记手续6.2产权转移登记费用产权转移登记费用由乙方承担6.3产权转移登记时间自房屋交付之日起90日内完成产权转移登记7.房屋质量与保修7.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关标准和规定7.2质量保修期限房屋主体结构保修期限为房屋交付之日起5年，配套设施保修期限为房屋交付之日起2年7.3质量保修责任甲方应按保修期限承担房屋质量保修责任，乙方有权要求甲方履行保修义务8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.2乙方未按约定付款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同目的无法实现的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应立即采取补救措施，并赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。9.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序提交仲裁的，按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本协议自2025年1月1日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的各项义务履行完毕。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行。10.3.3双方协商一致解除合同。10.4合同终止时间合同终止时间以双方确认的书面文件为准。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二本协议附件作为协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.3其他约定事项三本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋销售明细表12.2附件二：房屋交付清单12.3附件三：付款计划表13.合同份数与保管13.1合同份数本协议共一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自复制、转让或泄露合同内容。14.合同签署日期与地点14.1签署日期本协议于2025年1月1日在市区街道签订。14.2签署地点市区街道大厦楼室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、中介服务或其他服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋销售代理、法律服务、审计服务、评估服务、监理服务、广告宣传等。2.第三方介入的审批程序2.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方书面通知，并取得对方的同意。2.2第三方介入前，双方应就第三方的资质、服务内容、费用、责任等事项达成一致。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。3.2第三方的责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。3.3第三方的责任限额最高不超过其服务费用的两倍。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分4.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供专业、高效的服务。4.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.3甲方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方改进服务或终止服务。4.2第三方与乙方的责任划分4.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供专业、高效的服务。4.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.3乙方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方改进服务或终止服务。4.3第三方与甲乙双方的责任划分4.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应及时通知甲乙双方，并协助双方采取必要的补救措施。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的费用5.1.1第三方介入的费用由引入方承担，具体费用由双方在引入第三方时协商确定。5.1.2第三方介入的费用应包括但不限于服务费、差旅费、材料费等。5.2第三方介入的期限5.2.1第三方介入的期限由双方在引入第三方时协