2025年度房屋中介合同效力鉴定与争议解决机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋中介合同效力鉴定与争议解决机制合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的快速发展，房屋中介行业日益繁荣。为规范房屋中介行业，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋中介服务过程中的权利义务，规范房屋中介服务行为，维护交易双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋中介：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供信息、咨询、代理等服务的中介机构。2.交易双方：指在房地产交易过程中，进行买卖、租赁等行为的当事人。3.争议解决机制：指在合同履行过程中，因合同内容、履行方式等产生争议时，双方应采取的解决措施。3.2关键词解释1.房屋信息：指房屋的坐落地点、面积、用途、建筑年代、配套设施等基本情况。2.交易价格：指交易双方就房屋买卖、租赁等行为所达成的价格。3.佣金：指中介机构为促成交易成功，按照约定比例向交易双方收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。2.甲方有权要求乙方按照约定履行中介服务义务。3.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，维护其合法权益。4.1乙方的权利和义务1.乙方有义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。2.乙方有义务按照约定履行中介服务义务。3.乙方有义务在合同履行过程中，维护甲方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定，及时向甲方提供房屋信息。2.甲方应按照约定，及时向乙方支付佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算佣金。2.合同终止后，双方应各自承担因合同履行而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.佣金：乙方根据实际成交金额，按照约定的比例向甲方收取佣金。2.服务费：乙方为甲方提供增值服务时，可收取相应的服务费。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如税费、过户费等。7.2支付方式1.佣金支付：甲方应在房屋交易完成后，按照约定的时间和比例支付佣金给乙方。2.服务费支付：甲方应在乙方提供增值服务后，按照约定的时间和方式支付服务费。7.3支付时间1.佣金支付时间：甲方应在房屋交易合同签订后30日内支付佣金。2.服务费支付时间：甲方应在乙方提供增值服务后15日内支付服务费。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式，及时足额支付乙方费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付佣金或服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息的，应向甲方支付违约金，违约金为实际成交金额的1%。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式为支付现金或等值物品。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.房屋交易过程中涉及的个人隐私信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府政策调整、法律法规变更等政府行为。3.社会动荡、罢工、战争等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切必要措施，尽量减少损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.调解、仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，可转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋中介服务的最终审核权。2.乙方保留对甲方提供信息的真实性、准确性负责的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和方式的权利。2.甲方保留在房屋交易过程中，对交易价格、交易条件等事项的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面提出。2.双方应就修改或补充内容进行协商，达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致，修改或补充的合同内容具有同等法律效力。2.修改或补充的合同内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。2.双方应就房屋中介服务过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的方式和时间，完成各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议、合同等文件无抵触。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式约定。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋信息清单2.房屋交易合同3.佣金支付凭证4.服务费支付凭证5.争议解决协议6.不可抗力证明文件7.修改或补充合同文件8.协助与配合协议9.保密协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付佣金或服务费。提供虚假房屋信息。违反保密条款。2.乙方违约：未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息。未履行中介服务义务。违反保密条款。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容、履行方式等产生争议时，采取的解决措施，如协商、调解、仲裁或诉讼。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.佣金：指中介机构为促成交易成功，按照约定比例向交易双方收取的费用。5.服务费：指中介机构为提供增值服务时，可收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不准确。解决办法：双方在签订合同时，应仔细核对房屋信息，确保其准确性。2.问题：佣金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定，及时足额支付佣金，如发生争议，应协商解决。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格按照保密条款履行保密义务，如发生泄露，应立即采取措施，防止损失扩大。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失，如合同无法履行，应协商解决。5.问题：合同修改和补充争议。解决办法：双方应就修改和补充内容进行协商，达成一致意见，并书面记录。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方负责提供专业的房屋中介服务，包括但不限于市场调研、客户匹配、交易撮合等。第三方应确保提供的服务符合法律法规和行业规范。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权在合同约定范围内使用甲方和乙方的信息。7.第三方义务：第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款增加：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已收取的佣金。乙方有权获得因提供优质服务而获得的额外奖励。3.甲方的违约及限制条款增加：甲方的违约行为包括但不限于提供虚假信息、未按时支付佣金等。如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加：甲方可要求乙方提供详尽的房屋信息，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等。甲方可要求乙方在交易过程中提供专业意见和协助。2.甲方的利益条款增加：甲方可获得乙方提供的专业服务，包括但不限于市场分析、客户推荐等。甲方可获得因乙方优质服务而带来的额外收益。3.乙方的违约及限制条款增加：乙方的违约行为包括但不限于未提供真实信息、未履行中介义务等。如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2025年度房屋中介合同效力鉴定与争议解决机制1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同性质8.合同份数二、房屋中介合同效力鉴定1.合同效力鉴定标准2.合同效力鉴定程序3.合同效力鉴定机构4.合同效力鉴定费用5.合同效力鉴定结果6.合同效力鉴定争议解决三、争议解决机制1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决期限5.争议解决费用6.争议解决保密条款四、合同履行1.履行主体2.履行内容3.履行方式4.履行期限5.履行地点6.履行条件五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除通知6.合同解除后果六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约赔偿程序5.违约赔偿期限6.违约赔偿争议解决七、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议解决八、合同解除后的处理1.合同解除后财产返还2.合同解除后费用结算3.合同解除后争议解决4.合同解除后责任承担5.合同解除后保密条款九、合同附件1.房屋中介合同2.相关法律法规3.争议解决机构信息4.其他相关文件十、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署方式5.签署见证人6.签署争议解决十一、合同履行监督1.监督主体2.监督内容3.监督方式4.监督期限5.监督费用6.监督争议解决十二、合同解除后的后续事宜1.合同解除后房屋交接2.合同解除后费用结算3.合同解除后争议解决4.合同解除后责任承担5.合同解除后保密条款十三、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决期限5.争议解决费用6.争议解决保密条款十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同附件效力6.合同解释与适用法律合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋中介合同效力鉴定与争议解决机制2.合同双方：a.房屋中介方：[中介方名称]b.合同效力鉴定方：[鉴定方名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：明确双方在房屋中介服务中的权利义务，确保合同效力，建立争议解决机制7.合同性质：本合同为房屋中介服务中的效力鉴定与争议解决协议8.合同份数：一式两份，双方各执一份二、房屋中介合同效力鉴定1.合同效力鉴定标准：a.合同是否符合相关法律法规b.合同条款是否明确、合法c.合同签订主体是否具备相应资质2.合同效力鉴定程序：a.中介方提交合同及相关材料b.鉴定方进行审核c.鉴定方出具鉴定意见3.合同效力鉴定机构：[鉴定机构名称]4.合同效力鉴定费用：[鉴定费用]5.合同效力鉴定结果：a.合同有效b.合同部分无效c.合同无效6.合同效力鉴定争议解决：如对鉴定结果有异议，双方可协商解决或向人民法院提起诉讼三、争议解决机制1.争议解决方式：a.协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决程序：a.双方协商解决b.向仲裁机构申请仲裁c.向人民法院提起诉讼3.争议解决机构：a.[协商解决机构名称]b.[仲裁机构名称]c.[人民法院名称]4.争议解决期限：自争议发生之日起[期限]内5.争议解决费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外6.争议解决保密条款：双方对本合同及争议解决过程中的信息负有保密义务四、合同履行1.履行主体：a.房屋中介方：[中介方名称]b.合同效力鉴定方：[鉴定方名称]2.履行内容：a.房屋中介方提供房屋中介服务b.合同效力鉴定方进行合同效力鉴定3.履行方式：a.房屋中介方按照合同约定提供服务b.合同效力鉴定方按照合同约定进行鉴定4.履行期限：自合同生效之日起至合同终止之日止5.履行地点：[履行地点]6.履行条件：双方按照合同约定履行各自义务五、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致b.出现不可抗力因素c.法律法规或政策调整2.合同变更程序：a.双方签订书面变更协议b.协议经双方签字盖章后生效3.合同解除条件：a.双方协商一致b.出现不可抗力因素c.一方严重违约4.合同解除程序：a.一方提出解除合同书面通知b.双方确认解除合同5.合同解除通知：[通知方式]6.合同解除后果：a.双方按照合同约定处理已履行义务b.双方按照合同约定处理未履行义务六、违约责任1.违约情形：a.一方未按合同约定履行义务b.一方违反合同约定导致合同无法履行c.一方故意或过失导致合同无法履行2.违约责任承担：a.责任方承担违约责任b.责任方赔偿对方因此遭受的损失3.违约赔偿标准：a.按照合同约定赔偿b.按照实际损失赔偿4.违约赔偿程序：a.受害方提出赔偿请求b.责任方确认赔偿5.违约赔偿期限：自受害方提出赔偿请求之日起[期限]内6.违约赔偿争议解决：如对赔偿金额有异议，双方可协商解决或向人民法院提起诉讼七、合同终止1.合同终止条件：a.合同期限届满b.双方协商一致解除合同c.出现法定或约定终止合同的情形2.合同终止程序：a.双方签订书面终止协议b.协议经双方签字盖章后生效3.合同终止通知：[通知方式]4.合同终止后果：a.双方按照合同约定处理已履行义务b.双方按照合同约定处理未履行义务5.合同终止争议解决：如对合同终止有异议，双方可协商解决或向人民法院提起诉讼八、合同解除后的处理1.合同解除后财产返还：a.双方按照合同约定返还已交付的财产b.返还的财产应当符合合同约定的状态2.合同解除后费用结算：a.双方结算已发生的费用b.结算费用包括但不限于中介服务费、鉴定费等3.合同解除后争议解决：a.如对财产返还或费用结算有争议，双方应协商解决b.协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼4.合同解除后责任承担：a.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任b.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任5.合同解除后保密条款：a.双方对本合同及合同解除后的信息负有保密义务九、合同附件1.房屋中介合同2.相关法律法规3.争议解决机构信息4.其他相关文件十、合同签署1.签署主体：a.房屋中介方：[中介方名称]b.合同效力鉴定方：[鉴定方名称]2.签署日期：[签署日期]3.签署地点：[签署地点]4.签署方式：双方签字或盖章5.签署见证人：[见证人姓名]6.签署争议解决：如对签署有异议，双方可协商解决或向人民法院提起诉讼十一、合同履行监督1.监督主体：[监督机构名称]2.监督内容：a.合同履行情况b.争议解决情况3.监督方式：定期检查、现场监督等4.监督期限：自合同生效之日起至合同终止之日止5.监督费用：[监督费用]6.监督争议解决：如对监督结果有异议，双方可协商解决或向人民法院提起诉讼十二、合同解除后的后续事宜1.合同解除后房屋交接：a.双方按照合同约定进行房屋交接b.交接过程中产生的费用由责任方承担2.合同解除后费用结算：a.双方结算已发生的费用b.结算费用包括但不限于中介服务费、鉴定费等3.合同解除后争议解决：a.如对房屋交接或费用结算有争议，双方应协商解决b.协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼4.合同解除后责任承担：a.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任b.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任5.合同解除后保密条款：a.双方对本合同及合同解除后的信息负有保密义务十三、合同争议解决1.争议解决方式：a.协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决程序：a.双方协商解决b.向仲裁机构申请仲裁c.向人民法院提起诉讼3.争议解决机构：a.[协商解决机构名称]b.[仲裁机构名称]c.[人民法院名称]4.争议解决期限：自争议发生之日起[期限]内5.争议解决费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外6.争议解决保密条款：双方对本合同及争议解决过程中的信息负有保密义务十四、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：[生效日期]3.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同4.合同终止日期：[终止日期]5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力6.合同解释与适用法律：本合同解释及适用法律以中华人民共和国法律为准[中介方名称]（盖章）：[鉴定方名称]（盖章）：[中介方代表签字]：[鉴定方代表签字]：[日期]：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为房屋中介合同的委托方，拥有合同主导权，包括但不限于合同的签订、修改、解除等权利。2.甲方指定鉴定机构条款说明：甲方有权指定合同效力鉴定的机构，并承担鉴定费用。3.甲方责任承担条款说明：甲方对合同效力鉴定过程中产生的费用及可能出现的风险承担全部责任。4.甲方保密条款说明：甲方对本合同及合同效力鉴定过程中的信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方违约责任条款说明：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。6.甲方解除合同条款说明：甲方有权在合同履行过程中，根据自身需求解除合同，但需提前[期限]通知乙方，并承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为房屋中介合同的委托方，拥有合同主导权，包括但不限于合同的签订、修改、解除等权利。2.乙方指定鉴定机构条款说明：乙方有权指定合同效力鉴定的机构，并承担鉴定费用。3.乙方责任承担条款说明：乙方对合同效力鉴定过程中产生的费用及可能出现的风险承担全部责任。4.乙方保密条款说明：乙方对本合同及合同效力鉴定过程中的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方违约责任条款说明：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。6.乙方解除合同条款说明：乙方有权在合同履行过程中，根据自身需求解除合同，但需提前[期限]通知甲方，并承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款说明：第三方中介在合同履行过程中，应按照合同约定履行中介职责，并对违反合同约定导致的损失承担相应责任。2.第三方中介保密条款说明：第三方中介对本合同及合同效力鉴定过程中的信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方中介费用承担条款说明：第三方中介在合同履行过程中产生的费用，由其自行承担。4.第三方中介违约责任条款说明：第三方中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。5.第三方中介解除合同条款说明：第三方中介有权在合同履行过程中，根据自身需求解除合同，但需提前[期限]通知甲方或乙方，并承担相应的责任。6.第三方中介争议解决条款说明：如第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商、仲裁或诉讼等方式解决，争议解决机构由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋中介合同2.相关法律法规3.争议解决机构信息4.争议解决协议5.第三方中介资质证明6.鉴定报告7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.任何一方未按合同约定履行义务b.任何一方违反合同约定的保密条款c.任何一方故意或过失导致合同无法履行d.任何一方未按约定支付费用2.违约行为的认定：a.违约行为需有确凿证据证明b.双方协商确认违约行为c.争议解决机构或人民法院认定违约行为三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.效力：指合同在法律上能否产生预期效果。3.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未能按期履行义务。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：要求违约方停止违约行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.房屋中介服务过程中，合同效力鉴定。2.房屋中介服务过程中，争议解决。3.房屋中介服务过程中，违约责任承担。4.房屋中介服务过程中，合同履行监督。5.房屋中介服务过程中，合同解除后的处理。全文完。2025年度房屋中介合同效力鉴定与争议解决机制2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.房屋中介合同效力鉴定2.1鉴定范围2.2鉴定程序2.3鉴定标准2.4鉴定结果3.争议解决机制3.1争议解决方式3.2争议解决程序3.3争议解决机构3.4争议解决费用4.房屋中介合同履行4.1履行主体4.2履行义务4.3履行期限4.4履行地点5.房屋中介合同变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房屋中介合同10.2附件二：房屋中介合同效力鉴定报告11.合同签署11.1签署主体11.2签署日期11.3签署地点12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件清单14.1附件一：房屋中介合同14.2附件二：房屋中介合同效力鉴定报告第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.1出于甲方（房屋所有者）与乙方（房屋中介机构）之间的房屋租赁、买卖等中介服务需求。1.1.2为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。1.2合同目的1.2.1鉴定2025年度房屋中介合同的效力。1.2.2建立有效的争议解决机制，以解决合同履行过程中可能出现的争议。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签署之日起生效，至2025年12月31日止。2.房屋中介合同效力鉴定2.1鉴定范围2.1.1鉴定甲方与乙方签订的房屋中介合同的有效性。2.1.2鉴定合同条款的合法性、合规性。2.2鉴定程序2.2.1乙方应在合同签订后15个工作日内，向甲方提供合同文本。2.2.2甲方应在收到合同文本后10个工作日内，向乙方提出鉴定申请。2.2.3乙方应在收到鉴定申请后20个工作日内，完成鉴定工作。2.3鉴定标准2.3.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行鉴定。2.3.2依据合同条款的表述和实际履行情况进行鉴定。2.4鉴定结果2.4.1鉴定结果分为有效、无效、部分有效三种。2.4.2乙方应在鉴定完成后3个工作日内，向甲方出具鉴定报告。3.争议解决机制3.1争议解决方式3.1.1双方应友好协商解决争议。3.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.2争议解决程序3.2.1双方应在争议发生后15个工作日内，向对方提出书面争议解决请求。3.2.2双方应在收到争议解决请求后10个工作日内，进行书面回复。3.3争议解决机构3.3.1若双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。3.4争议解决费用3.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。4.房屋中介合同履行4.1履行主体4.1.1甲方为房屋所有者，乙方为房屋中介机构。4.2履行义务4.2.1甲方应按照合同约定提供房屋，并保证房屋的权属清晰。4.2.2乙方应按照合同约定提供中介服务，并保证服务的质量。4.3履行期限4.3.1合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。4.4履行地点4.4.1履行地点为房屋所在地。5.房屋中介合同变更与解除5.1变更条件5.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的变更。5.2解除条件5.2.1合同约定的解除条件成就。5.2.2依法或经双方协商一致解除。5.3变更与解除程序5.3.1双方应在变更或解除合同前，书面通知对方。5.3.2双方应在收到通知后10个工作日内，办理变更或解除手续。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定提供房屋或房屋权属不清晰的。6.1.2乙方未按约定提供中介服务或服务质量的。6.1.3双方违反合同约定的其他情形。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密义务7.2.1双方应对保密内容严格保密，不得泄露给任何第三方。7.2.2保密义务在合同终止后仍继续有效。7.3违约责任7.3.1违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应按照中华人民共和国法律予以解决。8.2争议解决方式8.2.1争议发生后，双方应通过友好协商解决。8.2.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和文件。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方正式签署本合同。9.1.2合同已按照相关法律法规进行登记或备案。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2合同因甲方或乙方违约而提前终止。9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同终止程序9.3.1双方应书面通知对方合同终止的事实。9.3.2双方应在合同终止后30日内，完成合同终止后的必要手续。10.合同附件10.1附件一：房屋中介合同10.1.1房屋中介合同的具体条款。10.1.2房屋中介合同的签订日期和地点。10.2附件二：房屋中介合同效力鉴定报告10.2.1鉴定报告的出具日期和鉴定机构。10.2.2鉴定报告的内容和结论。11.合同签署11.1签署主体11.1.1甲方代表：姓名、职务、身份证号码。11.1.2乙方代表：姓名、职务、身份证号码。11.2签署日期11.2.1合同签署日期为____年____月____日。11.3签署地点11.3.1合同签署地点为____市____区____街道____号。12.合同份数12.1正本份数12.1.1正本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2副本份数12.2.1副本合同根据实际需要制作，不具有法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方在合同履行过程中，如需增加、修改或删除条款，应书面通知对方，并经双方代表签字确认。13.2其他约定效力13.2.1本合同中的其他约定事项具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房屋中介合同14.1.1房屋中介合同的具体条款。14.1.2房屋中介合同的签订日期和地点。14.2附件二：房屋中介合同效力鉴定报告14.2.1鉴定报告的出具日期和鉴定机构。14.2.2鉴定报告的内容和结论。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1第三方是指在甲乙双方之外的，根据本合同需要介入合同履行过程中的个人或组织。1.1.2第三方可能包括但不限于鉴定机构、评估机构、法律顾问、调解机构等。1.2第三方介入的条件1.2.1合同履行过程中，甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。1.2.2合同条款中明确约定了第三方介入的情形和程序。2.第三方介入的流程2.1介入申请2.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。2.1.2申请应包括介入的原因、目的、预期效果等。2.2介入批准2.2.1双方应在收到介入申请后10个工作日内，决定是否批准第三方介入。2.2.2若批准，应明确第三方介入的具体事宜。2.3第三方选定2.3.1第三方由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，另一方同意。2.3.2第三方选定后，应在3个工作日内向甲乙双方发出书面确认。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定3.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方根据专业评估确定。3.2.2责任限额应考虑第三方介入的目的、介入范围、预期风险等因素。3.3责任限额的履行3.3.1第三方应在合同中明确承诺，在责任限额内承担相应的责任。3.3.2若第三方超出责任限额造成损失，甲乙双方有权向第三方追偿。4.第三方责权利界定4.1责任4.1.1第三方应按照合同约定，履行其在合同履行过程中的职责。4.1.2第三方应对其履行职责过程中的过错承担相应的责任。4.2权利4.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。4.2.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.3利益4.3.1第三方在合同履行过程