2025年度绿色生态城房地产开发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色生态城房地产开发协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在绿色生态城项目开发过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.绿色生态城：指在规划、建设、运营过程中，以可持续发展、生态优先为原则，综合运用生态、环保、节能、低碳等理念，打造宜居、宜业、宜游的城市综合体。2.房地产开发：指在土地使用权范围内，对土地进行规划、设计、建设、销售、管理等经营活动。3.2关键词解释：1.甲方：指在绿色生态城房地产开发项目中，拥有土地使用权、开发经营权的一方。2.乙方：指在绿色生态城房地产开发项目中，与甲方合作开发、建设、销售、管理等经营活动的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.依法享有土地使用权、开发经营权；2.按照合同约定，负责项目的规划、设计、建设、销售、管理等；3.保证项目质量，符合国家相关法律法规及行业标准；4.按时足额支付乙方款项；5.协助乙方办理相关审批手续。4.2乙方的权利和义务：1.依法享有绿色生态城项目开发过程中的相关权益；2.按照合同约定，负责项目的规划设计、建设施工、销售推广等；3.保证项目质量，符合国家相关法律法规及行业标准；4.按时足额支付甲方款项；5.协助甲方办理相关审批手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至绿色生态城项目竣工交付之日止。5.2合同履行地点：绿色生态城项目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方负责项目的土地取得、规划设计、建设施工、销售管理等；2.乙方负责项目的规划设计、建设施工、销售推广等；3.双方应按照合同约定，共同推进绿色生态城项目的开发建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力致使合同无法履行。6.3终止程序：1.发生终止条件之一时，一方应及时通知另一方；2.双方应在接到通知后，协商确定终止合同的具体事宜；3.双方应在终止合同后，按照合同约定进行结算。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算；2.双方应各自承担合同终止前的责任和义务；3.本合同终止后，不影响双方之间已签订的其他合同的效力。七、费用与支付7.1费用构成1.土地使用权费用：包括土地使用权出让金、土地使用税等。2.项目开发费用：包括规划设计费、建设施工费、配套设施建设费、销售推广费等。3.管理费用：包括项目管理费、财务费用、法律费用等。4.利润分成：根据双方约定比例，在项目竣工交付后，按实际收益进行利润分成。7.2支付方式1.银行转账：双方约定的银行账户进行转账支付。2.现金支付：经双方协商一致，可部分采用现金支付方式。7.3支付时间1.土地使用权费用：在签订合同后，甲方支付土地使用权费用。2.项目开发费用：根据项目进度，分阶段支付。3.利润分成：项目竣工交付后，按约定比例进行利润分成。7.4支付条款1.甲方应在合同签订后30日内，向乙方支付土地使用权费用。2.项目开发费用支付：甲方应在每个支付节点前，向乙方提供支付申请及相关证明材料。3.利润分成支付：甲方应在每个利润分成周期结束时，向乙方支付相应比例的利润分成。八、违约责任8.1甲方违约1.未能按时支付费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.未按约定完成项目：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.未能按时完成项目：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应完成工程价值的千分之五。2.未按约定完成销售推广：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按上述违约金比例计算。2.损失赔偿：根据实际损失情况，双方协商确定赔偿金额和方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.本合同内容及双方约定的事项。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁机构或人民法院的裁决为终局裁决，双方应予以履行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方协商一致，可转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方对土地使用权的取得有特殊要求。2.乙方对项目开发有特殊要求。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色生态城项目的设计、建设、运营等方面的最终决定权。2.乙方保留对绿色生态城项目的销售、推广等方面的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在项目开发过程中，对项目规划、设计、施工等方面的调整权。2.乙方保留在项目销售过程中，对销售策略、价格策略等方面的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容，应作为合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容，具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保绿色生态城项目的顺利进行。2.双方应就项目开发过程中的重大事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.双方应按照约定的职责和程序，及时处理项目开发过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色生态城房地产开发项目的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款作为本合同的组成部分，具有与原合同同等的法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）其他相关方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.土地使用权证4.项目规划许可证5.建设工程规划许可证6.环境影响评价报告7.施工许可证8.工程监理合同9.工程承包合同10.销售推广方案11.保密协议12.不可抗力事件证明13.争议解决相关文件14.合同修改和补充文件15.增减条款文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按约定完成项目：认定甲方违约，应赔偿乙方损失。未提供必要协助：认定甲方违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按时完成项目：认定乙方违约，应支付违约金。未按约定完成销售推广：认定乙方违约，应赔偿甲方损失。未提供必要协助：认定乙方违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.独立性：指合同各条款之间相互独立，互不影响。4.完整性：指合同内容应全面、详尽，无遗漏。5.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：及时沟通，调整进度计划，确保项目按期完成。2.问题：资金链断裂解决办法：优化资金使用，寻求融资渠道，确保项目资金充足。3.问题：合同纠纷解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.问题：不可抗力事件解决办法：按照合同约定处理，减轻双方损失。5.问题：合作伙伴违约解决办法：依据合同约定追究违约责任，必要时更换合作伙伴。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方职责：第三方作为项目顾问，负责提供专业咨询和建议。第三方负责监督项目质量和进度，确保项目符合相关标准。4.第三方权利：第三方有权获得项目咨询费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的项目信息。5.第三方义务：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。6.第三方违约责任：若第三方未能履行职责，应承担相应的违约责任。若第三方泄露项目秘密，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权获得项目开发权，并享有项目收益的优先权。乙方有权参与项目决策，对项目发展方向有重大影响力。2.乙方利益条款：乙方在项目竣工交付后，享有项目销售收益的分成。乙方有权要求甲方提供必要的支持，如土地使用、配套设施建设等。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得未经乙方同意，擅自变更项目规划或调整项目收益分成比例。甲方不得损害乙方的合法权益，如不得泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权对项目进行整体规划，并决定项目的开发方向。甲方有权要求乙方按照合同约定，完成项目开发任务。2.甲方利益条款：甲方在项目竣工交付后，享有项目销售收益的分成。甲方有权要求乙方提供项目运营管理服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更项目规划或调整项目收益分成比例。乙方不得损害甲方合法权益，如不得泄露甲方商业秘密。全文完。2025年度绿色生态城房地产开发协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同主体及权利义务第二章项目基本情况2.1项目名称及地点2.2项目规模及性质2.3项目投资估算第三章项目规划与设计3.1规划原则与要求3.2设计标准与规范3.3设计变更及审批第四章土地使用权及购置4.1土地使用权取得方式4.2土地使用权购置费用4.3土地使用权出让合同第五章房地产开发建设5.1开发建设程序5.2工程质量要求5.3工程进度要求第六章销售与定价6.1销售方式与渠道6.2房价确定及调整6.3销售政策与优惠第七章物业管理与服务7.1物业管理公司选择7.2物业服务内容及标准7.3物业服务费用及支付第八章财务与税务8.1财务管理制度8.2税务筹划与申报8.3财务审计与监督第九章合同履行与违约责任9.1合同履行期限9.2履行条件与方式9.3违约责任及处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序第十二章合同附件12.1项目规划图12.2设计图纸12.3土地使用权出让合同第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构第十四章其他约定14.1合同变更与补充14.2通知与送达14.3合同解释与适用法律合同编号2025年度绿色生态城房地产开发协议第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在绿色生态城房地产开发项目中的权利义务，确保项目顺利进行。1.2.2双方应遵循公平、诚信、互利的原则，共同推进项目开发。1.3合同主体及权利义务1.3.1甲方为绿色生态城房地产开发项目的主体，负责项目的投资、建设、运营和管理。1.3.2乙方为甲方指定的合作开发方，负责项目的市场推广、销售及售后服务。第二章项目基本情况2.1项目名称及地点2.1.1项目名称：绿色生态城房地产开发项目2.1.2项目地点：市区街道2.2项目规模及性质2.2.1项目规模：总建筑面积万平方米2.2.2项目性质：住宅、商业、办公、教育等多功能复合型社区2.3项目投资估算2.3.1项目总投资：人民币亿元第三章项目规划与设计3.1规划原则与要求3.1.1严格执行国家相关法律法规和行业标准3.1.2符合绿色生态城市建设要求，实现可持续发展3.2设计标准与规范3.2.1设计应符合国家及地方相关设计规范3.2.2设计应体现绿色生态、节能环保的理念3.3设计变更及审批3.3.1设计变更需经甲乙双方协商一致，并报相关政府部门审批第四章土地使用权及购置4.1土地使用权取得方式4.1.1甲方通过公开招标、挂牌等方式取得土地使用权4.2土地使用权购置费用4.2.1土地使用权购置费用由甲方承担4.3土地使用权出让合同4.3.1甲方与政府签订土地使用权出让合同，明确双方的权利义务第五章房地产开发建设5.1开发建设程序5.1.1严格按照国家及地方相关建设程序进行5.2工程质量要求5.2.1工程质量应符合国家及地方相关质量标准5.3工程进度要求5.3.1工程进度应按合同约定的时间节点进行第六章销售与定价6.1销售方式与渠道6.1.1采用直销、代理销售等多种方式6.2房价确定及调整6.2.1房价根据市场行情、成本等因素确定6.2.2房价调整需经甲乙双方协商一致6.3销售政策与优惠6.3.1制定合理的销售政策，提高市场竞争力6.3.2依据市场情况，提供相应的优惠政策第七章物业管理与服务7.1物业管理公司选择7.1.1甲方负责选择具有资质的物业管理公司7.2物业服务内容及标准7.2.1物业服务内容包括但不限于：物业维护、清洁、安保、绿化等7.2.2物业服务标准应符合国家及地方相关标准7.3物业服务费用及支付7.3.1物业服务费用由业主按约定的方式支付7.3.2物业服务费用标准应明确、合理第八章财务与税务8.1财务管理制度8.1.1双方应建立完善的财务管理制度，确保项目资金的安全、合规使用。8.2税务筹划与申报8.2.1双方应遵守国家税务法律法规，进行合理的税务筹划。8.3财务审计与监督8.3.1甲方有权委托审计机构对项目财务进行定期审计，乙方应予以配合。第九章合同履行与违约责任9.1合同履行期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为年。9.2履行条件与方式9.2.1双方应按照合同约定履行各自义务，确保项目按期完成。9.3违约责任及处理9.3.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3合同解除与终止的程序11.3.1双方应按照合同约定的程序办理合同解除或终止手续。第十二章合同附件12.1项目规划图12.2设计图纸12.3土地使用权出让合同第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同备案手续13.2.1双方应将本合同报送相关政府部门备案。13.3合同备案机构13.3.1合同备案机构为合同签订地的人民政府相关部门。第十四章其他约定14.1合同变更与补充14.1.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的方式送达对方。14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同的解释及适用法律，均以中华人民共和国法律为准。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权条款1.1.1甲方作为主导方，对项目开发的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于项目规划、设计变更、资金使用等。1.1.2乙方在决策过程中应提供专业意见和建议，但最终决策权归甲方所有。1.2财务控制条款1.2.1甲方有权对项目财务状况进行监督，包括但不限于资金流向、成本控制等。1.2.2乙方应按照甲方的要求提供财务报表和审计报告，确保财务透明。1.3项目进度控制条款1.3.1甲方负责制定项目进度计划，并监督其实施。1.3.2乙方应按照甲方制定的项目进度计划执行，如有延误，乙方应承担相应责任。1.4项目风险管理条款1.4.1甲方负责识别、评估和应对项目开发过程中可能出现的风险。1.4.2乙方应配合甲方进行风险管理，并承担因其自身原因造成的风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1市场推广与销售条款2.1.1乙方作为主导方，负责项目的市场推广和销售工作。2.1.2甲方应提供必要的市场信息和支持，确保乙方市场推广活动的顺利进行。2.2设计与施工管理条款2.2.1乙方负责项目的设计与施工管理工作，确保项目质量符合要求。2.2.2甲方应提供必要的资金支持，确保乙方能够按时完成设计与施工任务。2.3物业管理与服务条款2.3.1乙方负责项目交付后的物业管理与服务工作。2.3.2甲方应提供必要的物业管理支持，包括但不限于物业维修基金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款3.1.1如涉及第三方中介服务，双方应与中介签订中介服务合同，明确中介的服务内容、费用及责任。3.1.2双方应确保中介服务的独立性，中介不得参与项目的决策和管理。3.2中介费用条款3.2.1中介费用由中介服务合同约定，双方应按照合同约定支付中介费用。3.2.2中介费用的支付方式、时间及条件应在中介服务合同中明确。3.3中介责任条款3.3.1中介应按照中介服务合同约定履行职责，如因中介原因导致项目损失，中介应承担相应责任。3.3.2双方应监督中介的服务质量，如中介服务质量不符合要求，双方有权要求中介进行整改或更换中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划图2.设计图纸3.土地使用权出让合同4.中介服务合同（如有）5.甲方提供的财务报表和审计报告6.乙方提供的销售报告和市场分析报告7.项目进度计划8.物业管理与服务合同9.合同变更及补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供资金支持。认定：甲方未在约定的时间内提供资金，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按合同约定完成设计与施工任务。认定：乙方未在约定的时间内完成设计与施工任务，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：乙方未按合同约定进行市场推广和销售。认定：乙方未在约定的时间内完成市场推广和销售，导致项目销售进度滞后。4.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理支持。认定：甲方未在约定的时间内提供物业管理支持，导致物业管理服务质量下降。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然力量或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件。2.财务报表：反映企业财务状况和经营成果的书面文件。3.审计报告：审计机构对财务报表进行审计后，对财务报表的真实性、公允性发表意见的报告。4.市场推广：通过各种手段提高产品或服务在市场上的知名度和影响力。5.销售合同：销售方与购买方就产品或服务的买卖达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金链断裂导致项目进度延误。解决办法：与金融机构协商贷款，或寻求其他投资渠道。2.问题：设计与施工质量不达标。解决办法：加强施工管理，严格执行质量标准，必要时更换施工方。3.问题：市场推广效果不佳。解决办法：调整市场推广策略，增加推广力度，提高市场知名度。五、所有应用场景：1.绿色生态城房地产开发项目。2.住宅、商业、办公、教育等多功能复合型社区开发。3.项目投资、建设、运营和管理。4.市场推广、销售及售后服务。5.物业管理与服务。全文完。2025年度绿色生态城房地产开发协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4双方联系方式第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质2.5项目开发规模第三条项目投资与融资3.1投资总额3.2投资比例3.3融资方式3.4融资期限第四条项目建设内容与进度4.1建设内容4.2建设进度安排4.3建设质量标准第五条项目土地使用5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权年限5.3土地使用权出让金支付方式第六条项目规划与设计6.1规划要求6.2设计要求6.3设计费用第七条项目建设成本与费用7.1建设成本构成7.2费用结算方式7.3成本控制措施第八条项目配套设施建设8.1配套设施种类8.2配套设施建设进度8.3配套设施费用第九条项目销售与定价9.1销售方式9.2定价原则9.3销售期限第十条项目运营与维护10.1运营管理10.2维护责任10.3维护费用第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理第十三条违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担方式13.3违约责任赔偿标准第十四条合同生效、变更、解除与终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除程序14.4合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：绿色生态城建设管理有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所甲方住所：市区路号乙方住所：市区路号1.4双方联系方式第二条项目概况2.1项目名称绿色生态城住宅小区2.2项目地点市区路2.3项目面积总计200万平方米，其中住宅面积150万平方米，商业面积30万平方米，公共设施面积20万平方米2.4项目性质住宅、商业、公共设施2.5项目开发规模住宅楼30栋，商业楼5栋，公共设施楼3栋第三条项目投资与融资3.1投资总额总投资额为人民币50亿元3.2投资比例甲方投资比例60%，乙方投资比例40%3.3融资方式甲方通过银行贷款、股权融资等方式筹集资金乙方通过银行贷款、发行债券等方式筹集资金3.4融资期限融资期限为10年第四条项目建设内容与进度4.1建设内容住宅楼、商业楼、公共设施楼、绿化景观、道路、供水供电等基础设施4.2建设进度安排2025年1月至2026年12月，分四个阶段完成4.3建设质量标准按照国家相关建筑质量标准执行，确保工程质量达到优良等级第五条项目土地使用5.1土地使用权取得方式通过公开招拍挂方式取得土地使用权5.2土地使用权年限住宅用地70年，商业用地40年，公共设施用地50年5.3土地使用权出让金支付方式分阶段支付，首付款在签订合同后30日内支付，后续款项按建设进度分期支付第六条项目规划与设计6.1规划要求符合市区城市规划要求，注重生态环保，体现绿色低碳理念6.2设计要求设计应满足住宅、商业、公共设施功能需求，注重建筑美学与实用性6.3设计费用设计费用总额为人民币1000万元，由甲方承担第七条项目建设成本与费用7.1建设成本构成土地费用、建筑安装工程费、基础设施费、绿化景观费、公共设施费、其他费用7.2费用结算方式按建设进度分期结算，每阶段完成后30日内结算7.3成本控制措施建立健全成本控制制度，加强成本核算，严格控制成本支出第八条项目配套设施建设8.1配套设施种类幼儿园、小学、中学、超市、银行、医院、健身中心、文化活动中心、公园等8.2配套设施建设进度与住宅楼建设同步进行，确保住宅交付时配套设施完善8.3配套设施费用配套设施建设费用总计人民币1亿元，由甲方承担第九条项目销售与定价9.1销售方式采用公开销售、团购、预订等多种销售方式9.2定价原则以市场调研为基础，结合同类项目定价，确保价格合理9.3销售期限自项目开盘之日起至2028年12月31日第十条项目运营与维护10.1运营管理由乙方负责项目的整体运营管理，包括物业管理、商业运营等10.2维护责任甲方负责住宅楼、商业楼、公共设施楼的维修保养10.3维护费用维护费用由甲方承担，具体费用根据实际情况制定第十一条争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决11.2争议解决机构市区人民法院11.3争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件一方违约，另一方有权解除合同；经协商一致，双方同意解除合同12.2合同终止条件项目完成建设，达到合同约定的交付条件；因不可抗力导致合同无法履行12.3合同解除与终止后的处理第十三条违约责任13.1违约情形一方未按时履行合同义务；一方未按约定完成项目建设；一方未按约定支付费用等13.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.3违约责任赔偿标准按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%第十四条合同生效、变更、解除与终止14.1合同生效条件双方签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议14.3合同解除程序按照第十二条约定进行14.4合同终止程序按照第十二条约定进行，双方应在合同终止后30日内办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、供应商、服务商等。1.2第三方介入原因第三方介入合同，系因合同执行过程中需要第三方提供专业服务、协助或监督，确保项目顺利进行。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，符合国家相关法律法规要求。2.2甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。2.3第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额本合同中，第三方对甲乙双方及项目承担的责任限额，根据第三方合同约定执行。3.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。第四条第三方职责与权利4.1第三方职责4.1.1监理方：对项目建设过程进行监督管理，确保项目按期、按质完成。4.1.2设计方：根据项目需求，提供设计方案，并负责设计方案的审核、修改和完善。4.1.3施工方：按照设计方案和施工图纸，进行施工建设，确保工程质量。4.1.4供应商：按照合同约定，提供合格的建筑材料、设备等。4.1.5服务商：为项目提供专业服务，如物业服务、安保服务、绿化服务等。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2.2第三方有权对甲乙双方及项目进行监督检查。4.2.3第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方支付服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供专业服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供专业服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在合同执行过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保项目顺利进行。第六条第三方介入的合同约定6.1第三方介入的合同约定6.1.1第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限。6.1.2第三方对甲乙双方及项目承担的责任和权利。6.1.3第三方服务费用的支付方式、支付期限。6.1.4第三方违约责任及赔偿标准。第七条第三方介入的变