二零二五年度商业地产合同转让协议书（含租赁权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产合同转让协议书（含租赁权）合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（受让方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在商业地产项目及租赁权转让过程中的权利、义务和责任，确保双方在转让过程中合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营、办公、展览、娱乐等用途的房地产项目。2.租赁权：指乙方在取得商业地产项目所有权后，对甲方所拥有的租赁权进行受让的权利。3.2关键词解释1.转让：指甲方将其拥有的商业地产项目及租赁权转让给乙方。2.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。3.合同生效：指本合同经甲乙双方签字盖章后，自生效日起具有法律效力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用。2.甲方应保证转让的商业地产项目及租赁权真实、合法、有效。3.甲方应配合乙方办理商业地产项目及租赁权的过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行转让义务。2.乙方应按照本合同约定支付转让费用。3.乙方应按照合同约定，妥善使用商业地产项目及租赁权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（填写具体地点）。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，通过协商、函件、邮件等方式进行沟通，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同期限届满；2.甲乙双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力等原因导致本合同无法履行。6.3终止程序1.甲乙双方应在本合同终止前，就终止事宜进行协商；2.协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；3.本合同终止后，甲乙双方应按照终止协议的约定，办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；2.本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.商业地产项目转让费用；2.租赁权转让费用；3.过户手续费；4.法律服务费；5.其他相关费用。7.2支付方式1.首付款：乙方应在合同签订后（填写具体时间）内支付合同总价款的（填写具体比例）作为首付款；2.尾款：乙方应在商业地产项目及租赁权过户手续办理完毕后（填写具体时间）内支付剩余的合同总价款。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订后（填写具体时间）内支付；2.尾款支付时间：乙方应在商业地产项目及租赁权过户手续办理完毕后（填写具体时间）内支付。7.4支付条款1.乙方支付转让费用时，应将款项汇入甲方指定的银行账户；2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.支付违约金；2.按照实际损失赔偿；3.甲方应承担因违约给乙方造成的所有费用。8.2乙方违约1.支付违约金；2.按照实际损失赔偿；3.乙方应承担因违约给甲方造成的所有费用。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额和赔偿方式，由甲乙双方根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的具体条款；2.商业地产项目的相关信息；3.租赁权的具体内容；4.双方在合作过程中所知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至商业地产项目及租赁权转让完成后（填写具体时间）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得以任何形式公开或向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；2.在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本合同；3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律变更等；4.社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；2.争议解决地点：我国（填写具体地点）；3.争议解决机构：根据双方协商结果确定。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务；2.与商业地产项目及租赁权相关的任何权益；3.任何涉及甲乙双方商业秘密的信息。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同项下商业地产项目的所有权；2.甲方保留对本合同项下租赁权的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对商业地产项目进行必要维修和改造的权利；2.甲方保留在合同履行期间，对租赁权进行必要调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方；2.双方协商一致后，签署修改或补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行；2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面函件、电话、邮件等方式进行沟通；2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业地产合同转让协议书（含租赁权）的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：乙方（受让方）：附件：1.修改或补充协议2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.修改或补充协议2.其他相关文件（如商业地产项目相关资料、租赁权证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定履行转让义务，认定违约。未在约定时间内支付转让费用，认定违约。未提供真实、合法、有效的商业地产项目及租赁权，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付转让费用，认定违约。未妥善使用商业地产项目及租赁权，认定违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营、办公、展览、娱乐等用途的房地产项目。2.租赁权：指乙方在取得商业地产项目所有权后，对甲方所拥有的租赁权进行受让的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同一方未履行合同约定而向另一方支付的补偿性款项。5.法律适用：指在处理合同纠纷时适用的法律体系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在履行合同过程中出现沟通不畅。解决办法：通过书面函件、电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。2.问题：乙方未按合同约定支付转让费用。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并按照实际损失赔偿。3.问题：甲方未提供真实、合法、有效的商业地产项目及租赁权。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，暂停履行合同，并尽快恢复履行。5.问题：合同条款存在歧义或遗漏。解决办法：甲乙双方可协商修改或补充合同条款，确保合同内容明确。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应对其提供的信息和服务的真实性、合法性负责。第三方应协助甲乙双方完成商业地产项目的转让及租赁权过户手续。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其权利和义务。第三方有权收取其提供服务的合理费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商业地产项目的详细资料，包括但不限于土地使用证、房产证等。乙方有权要求甲方保证商业地产项目的质量，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿责任。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在转让过程中，不得泄露其商业秘密。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变商业地产项目的用途。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行上述权利条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方违反上述利益条款，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付转让费用。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变商业地产项目的用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得泄露其商业秘密。甲方可要求乙方在合同履行期间，保持商业地产项目的良好状态。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未履行上述权利条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方违反上述利益条款，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应责任。全文完。二零二五年度商业地产合同转让协议书（含租赁权）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点第二章房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权2.4房地产面积2.5房地产用途第三章租赁权转让3.1租赁权基本情况3.2租赁期限3.3租金支付方式3.4租金金额3.5租金调整3.6租金支付时间3.7租金违约责任第四章租赁物使用4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿4.4租赁物使用限制4.5租赁物变更第五章租赁物交付与验收5.1租赁物交付时间5.2租赁物验收标准5.3验收流程5.4验收不合格处理第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序6.4合同变更与解除后果第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约纠纷解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明第十二章其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件解释第十三章合同附件13.1房地产转让合同13.2租赁合同13.3其他相关合同第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署双方代表14.3签署单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度商业地产合同转让协议书（含租赁权）”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。1.4合同签订双方甲方（转让方）：_________乙方（受让方）：_________1.5合同签订地点本合同签订地点为_________。第二章房地产基本情况2.1房地产名称房地产名称为：_________。2.2房地产地址房地产地址为：_________。2.3房地产产权房地产产权为：_________。2.4房地产面积房地产面积为：_________平方米。2.5房地产用途房地产用途为：_________。第三章租赁权转让3.1租赁权基本情况租赁权基本情况为：_________。3.2租赁期限租赁期限自二零二五年月日起至_________年月日止。3.3租金支付方式租金支付方式为：_________。3.4租金金额租金金额为：_________元人民币。3.5租金调整租金调整方式为：_________。3.6租金支付时间租金支付时间为：_________。3.7租金违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_________%。第四章租赁物使用4.1租赁物使用范围租赁物使用范围为：_________。4.2租赁物维护责任租赁物维护责任由乙方承担，乙方应保证租赁物在租赁期间的使用安全。4.3租赁物损坏赔偿如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.4租赁物使用限制租赁物使用限制为：_________。4.5租赁物变更租赁物变更需经甲方同意，并签订相应的变更协议。第五章租赁物交付与验收5.1租赁物交付时间租赁物交付时间为：_________。5.2租赁物验收标准租赁物验收标准为：_________。5.3验收流程验收流程为：_________。5.4验收不合格处理如验收不合格，乙方应在_________日内提出整改要求，甲方应在_________日内完成整改。第六章合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更条件为：_________。6.2合同解除条件合同解除条件为：_________。6.3合同变更与解除程序合同变更与解除程序为：_________。6.4合同变更与解除后果合同变更与解除后果为：_________。第七章违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：_________。7.2违约责任承担违约责任承担方式为：_________。7.3违约赔偿方式违约赔偿方式为：_________。7.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式为：_________。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：_________。8.2争议解决机构争议解决机构为：_________。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章通知与送达9.1通知方式通知方式包括但不限于：_________。9.2送达地址送达地址为：_________。9.3送达方式送达方式为：_________。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件为：_________。10.3合同终止程序合同终止程序为：_________。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：_________。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应在_________日内向另一方提供不可抗力证明。第十二章其他约定12.1合同附件本合同附件包括：_________。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件解释合同附件的解释应与合同一致。第十三章合同附件13.1房地产转让合同13.2租赁合同13.3其他相关合同第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署双方代表甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________14.3签署单位盖章甲方单位盖章：_________乙方单位盖章：_________甲方（转让方）：_________乙方（受让方）：_________甲方单位盖章：_________乙方单位盖章：_________签订日期：二零二五年月日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方权利优先说明：在本合同中，甲方享有在特定情况下优先行使相关权利的权利。具体包括但不限于：a)在乙方违约时，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。b)在租赁权转让过程中，甲方有权对乙方提出的租赁条件进行审核和调整。c)在合同履行过程中，甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定使用。附加条款2：甲方信息披露义务说明：甲方有义务在合同签订前向乙方提供真实、完整的房地产权属证明、租赁权证明等相关文件，确保乙方在签订合同时充分了解相关情况。附加条款3：甲方责任承担a)甲方保证房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷。b)甲方保证租赁权合法有效，无任何争议。c)甲方在合同履行过程中，应按照约定履行相关义务。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方选择权说明：在本合同中，乙方享有在特定情况下优先选择的权利。具体包括但不限于：a)乙方有权在合同约定的租赁期限内，根据市场情况调整租金。b)乙方有权在合同约定的租赁期限内，选择提前终止合同，并要求甲方退还已支付租金。c)乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方对租赁物进行必要维修。附加条款2：乙方违约责任减免a)因不可抗力导致乙方无法履行合同义务。b)因甲方提供虚假信息或未履行信息披露义务导致乙方损失。c)因合同约定不明导致乙方无法履行合同义务。附加条款3：乙方权利保障a)乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。b)乙方有权要求甲方在合同履行过程中，维护其合法权益。c)乙方有权要求甲方在合同终止后，退还其已支付的费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介费用支付说明：在本合同中，中介费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。附加条款2：中介责任承担a)中介机构应保证合同内容的真实、合法。b)中介机构应协助双方办理合同签订、备案等相关手续。c)中介机构应监督合同履行情况，确保双方权益。附加条款3：中介保密义务a)不得泄露双方商业秘密。b)不得泄露合同内容。c)不得泄露双方个人信息。附加条款4：中介违约责任a)中介机构未履行保密义务，导致双方信息泄露。b)中介机构未协助双方办理合同手续，导致合同无法履行。c)中介机构未按照约定履行职责，导致合同履行受阻。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产转让合同2.租赁合同3.房地产权属证明4.租赁权证明5.中介服务合同（如有）6.不可抗力证明（如有）7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、完整的房地产权属证明、租赁权证明等相关文件。认定：甲方在合同签订前未提供或提供虚假文件，经乙方核实后认定。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方超过合同约定的支付时间未支付租金，经甲方催告后仍不支付。3.违约行为：乙方使用租赁物不当，导致租赁物损坏。认定：乙方在租赁期间因使用不当造成租赁物损坏，经甲方核实后认定。4.违约行为：甲方未履行合同约定的维修义务。认定：甲方未在合同约定的维修期限内对租赁物进行维修，经乙方提出后认定。5.违约行为：中介机构泄露双方商业秘密或合同内容。认定：中介机构未经授权泄露双方商业秘密或合同内容，经双方或一方提出后认定。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房地产所有权、使用权、抵押权等权利的文件。2.租赁权证明：指证明租赁权合法有效的文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方应承担的违约行为产生的法律责任。5.合同解除：指合同双方在合同有效期内，因约定或法定原因终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定，乙方要求更换。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内更换或修复，否则乙方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定提供租赁物，如甲方逾期提供，乙方有权解除合同。3.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向相关机构申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产转让与租赁。2.房地产权属变更与租赁权转让。3.房地产交易中的中介服务。4.不可抗力事件对合同履行的影响。5.合同履行中的违约责任承担。全文完。二零二五年度商业地产合同转让协议书（含租赁权）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.转让商业地产概况2.1商业地产名称2.2商业地产位置2.3商业地产面积2.4商业地产用途3.转让合同金额3.1转让合同总金额3.2分期付款方式3.3付款时间及金额4.租赁权转让4.1租赁权概况4.2租赁期限4.3租金及支付方式5.合同履行及违约责任5.1合同履行义务5.2违约责任及处理6.产权过户手续6.1过户申请6.2产权过户费用6.3过户时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还8.财务结算8.1转让款结算8.2租金结算8.3其他费用结算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：商业地产转让合同11.2附件二：租赁合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1保密条款13.2解除合同通知13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：商业管理有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.转让商业地产概况2.1商业地产名称：广场2.2商业地产位置：市区路交叉口2.3商业地产面积：20000平方米2.4商业地产用途：综合商业3.转让合同金额3.1转让合同总金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2分期付款方式：3.2.1首付款：合同签订后五日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2.2余款：自合同签订之日起一年内分四次支付，每次支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.3付款时间及金额：3.3.1第一次付款：合同签订后五日内3.3.2第二次付款：合同签订后六个月3.3.3第三次付款：合同签订后九个月3.3.4第四次付款：合同签订后一年4.租赁权转让4.1租赁权概况：4.1.1租赁权面积：15000平方米4.1.2租赁权期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止4.1.3租金：每月人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2租赁期限：四年4.3租金及支付方式：4.3.1租金支付方式：每月前十个工作日支付4.3.2租金支付账户：银行账户，账号：0565.合同履行及违约责任5.1合同履行义务：5.1.1甲方保证商业地产的权属清晰，无任何权利瑕疵5.1.2甲方应配合乙方办理产权过户手续5.1.3乙方应按照合同约定支付转让款及租金5.2违约责任及处理：5.2.1若甲方未按合同约定办理产权过户手续，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任5.2.2若乙方未按合同约定支付转让款及租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任6.产权过户手续6.1过户申请：自合同签订之日起三十日内，乙方应向甲方提交产权过户申请6.2产权过户费用：过户费用按照国家及地方相关规定执行，由乙方承担6.3过户时间：自过户申请之日起九十日内完成产权过户手续7.履约保证金7.1保证金金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）7.2保证金缴纳及退还：7.2.1保证金于合同签订后五日内缴纳7.2.2保证金在合同履行完毕且无违约行为后无息退还8.财务结算8.1转让款结算8.1.1转让款结算方式：银行转账8.1.2转让款结算账户：甲方指定账户，账号：6222028.2租金结算8.2.1租金结算方式：银行转账8.2.2租金结算账户：甲方指定账户，账号：6222028.3其他费用结算8.3.1其他费用包括但不限于物业费、水电费等，结算方式同租金结算8.3.2甲方应在收到乙方提供的费用清单后十个工作日内完成结算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止9.2.2合同解除后，合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院11.合同附件11.1附件一：商业地产转让合同11.1.1附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力11.2附件二：租赁合同11.2.1附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力11.3附件三：其他相关文件11.3.1附件三包括但不限于：产权证明、营业执照、相关税费缴纳证明等12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至租赁期满止13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容以及商业地产信息负有保密义务13.2解除合同通知13.2.1任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方13.3合同变更13.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议作为附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自2025年X月X日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并在合同中明确其服务内容和责任。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务，应提前三十日通知对方。15.2.2双方应共同决定选择第三方，并签订第三方服务协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。15.3.2第三方提供的专业服务应保证质量，如因第三方原因导致服务不合格，第三方应承担相应责任。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在第三方服务协议中约定。15.4.2第三方费用应在服务完成后十个工作日内支付。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入过程中，应确保第三方的行为不损害乙方的合法权益。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、资料审核等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入过程中，应如实提供相关信息，不得隐瞒或误导。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、资料审核等工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，由双方在第三方服务协议中约定。17.1.2如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲方或乙方根据实际情况承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方聘请的专业机构，其行为代表甲方，但不免除甲方的责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方聘请的专业机构，其行为代