2025年度房屋抵押贷款房产抵押权解除合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押贷款房产抵押权解除合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（贷款人）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度房屋抵押贷款房产抵押权解除的相关事宜，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，确保合同各方在履行合同过程中的权益得到充分保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及甲乙双方签订的《2025年度房屋抵押贷款合同》的相关条款制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋抵押贷款：指乙方为甲方提供一定金额的贷款，甲方以其拥有的房屋作为抵押物的贷款方式。2.房产抵押权：指乙方在贷款合同约定的范围内，对甲方抵押的房屋享有的优先受偿权。3.2关键词解释1.本合同：指本《2025年度房屋抵押贷款房产抵押权解除合同》。2.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。3.合同解除：指甲乙双方协商一致，终止本合同的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在合同履行期间，甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款。2.甲方应按照合同约定，按时还款，不得逾期。3.甲方在合同履行期间，应妥善保管抵押房屋，确保乙方抵押权的实现。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。2.乙方有权在合同履行期间，对抵押房屋进行实地检查，确保抵押权的实现。3.乙方在合同履行期间，应按照合同约定，提供必要的贷款服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（请填写具体期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（请填写具体地点）。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，按时向乙方支付贷款本息。2.乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.双方应在收到解除合同通知之日起（请填写具体期限）内办理合同解除手续。6.4终止后果1.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，确保合同解除后的权利义务得到妥善处理。2.合同解除后，乙方应退还甲方已支付的贷款本金及利息。3.合同解除后，甲乙双方应相互出具书面证明，确认合同解除及各自的权利义务已履行完毕。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押权登记费：甲方需支付抵押权登记费用，具体金额以当地政府规定为准。2.解除抵押权手续费：乙方为甲方办理解除抵押权手续所发生的费用。3.其他费用：根据实际情况，甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定，将费用支付至乙方指定账户。2.乙方应向甲方提供支付凭证。7.3支付时间1.抵押权登记费：甲方应在抵押权登记前支付。2.解除抵押权手续费：甲方应在乙方通知解除抵押权手续完成后支付。3.其他费用：按照甲乙双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时，注明合同编号和款项用途。2.乙方应在收到费用后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为（请填写具体利率）。2.甲方在合同履行期间，如有任何违反合同约定的行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时办理解除抵押权手续的，应向甲方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。2.乙方在合同履行期间，如有任何违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式为现金支付。2.甲方和乙方应按照合同约定，在收到对方违约金或赔偿金后，及时办理相关手续。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。2.本合同的具体条款和内容。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体期限）。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力发生，导致合同履行不能或履行困难的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为（请填写具体期限）。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果的，甲乙双方可申请调解。2.调解不成的，甲乙双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对甲方抵押房屋进行监督和检查的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方还款情况进行监督的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，根据合同约定采取法律手段维护自身权益的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对合同条款进行解释的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同履行顺利进行。2.甲乙双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.甲乙双方应按照合同约定，及时履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋抵押贷款房产抵押权解除的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字或盖章）年月日乙方（贷款人）：（签字或盖章）年月日甲方（借款人）：（签字或盖章）年月日乙方（贷款人）：（签字或盖章）年月日甲方（借款人）：（签字或盖章）年月日乙方（贷款人）：（签字或盖章）年月日甲方（借款人）：（签字或盖章）年月日乙方（贷款人）：（签字或盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度房屋抵押贷款合同2.房屋产权证复印件3.抵押权登记证明复印件4.乙方指定账户信息5.修改和补充协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他甲乙双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为违约。在合同履行期间，如有任何违反合同约定的行为，认定为违约。2.乙方违约：未按时办理解除抵押权手续的，认定为违约。在合同履行期间，如有任何违反合同约定的行为，认定为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人或第三人的不动产上设定的担保物权。2.房产抵押贷款：指借款人以房屋作为抵押物，向贷款人申请的贷款。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按时办理解除抵押权手续。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定收取违约金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同条款不明确。解决办法：甲乙双方应及时沟通，对不明确的条款进行解释和补充。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体名称：（请填写第三方名称）第三方主体地址：（请填写第三方地址）第三方主体联系人：（请填写第三方联系人）第三方主体联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责协助乙方对甲方抵押房屋进行监督和检查。第三方负责协助乙方收集和整理与合同履行相关的文件和资料。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的文件和资料，以便履行监督和检查职责。第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，确保合同履行。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按照合同约定，履行协助监督和检查的义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，及时支付贷款本息。乙方有权要求甲方提供抵押房屋的相关证明文件。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取法律手段维护自身权益。乙方有权在合同履行期间，对甲方还款情况进行监督。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付贷款本息的，应向乙方支付滞纳金。甲方在合同履行期间，如有任何违反合同约定的行为，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，提供贷款服务。甲方可要求乙方在合同履行期间，妥善保管抵押房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，对抵押房屋进行监督和检查。甲方可要求乙方在合同解除后，退还已支付的贷款本金及利息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供贷款服务的，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，如有任何违反合同约定的行为，甲方有权解除合同。全文完。2025年度房屋抵押贷款房产抵押权解除合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同签订地点二、房屋抵押贷款基本情况1.房屋基本信息2.贷款基本信息3.抵押权设立情况三、房产抵押权解除条件1.贷款本息结清情况2.抵押权解除程序3.抵押权解除期限四、房产抵押权解除程序1.提交解除抵押权申请2.受理与审查3.抵押权解除登记4.抵押权解除公告五、房产抵押权解除后的权利义务1.贷款人权利义务2.抵押权人权利义务3.第三方权利义务六、违约责任1.贷款人违约责任2.抵押权人违约责任3.第三方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件九、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋抵押登记证明复印件3.贷款合同复印件4.其他相关文件十、其他约定事项1.通知与送达2.合同变更与解除3.合同附件的效力4.合同争议的解决十一、合同签署1.签署日期2.签署人姓名3.签署人职务4.签署人签字十二、合同份数1.合同原件份数2.合同复印件份数十三、合同保管1.合同保管人2.合同保管地点3.合同保管期限十四、合同附件清单1.房屋所有权证复印件2.房屋抵押登记证明复印件3.贷款合同复印件4.其他相关文件合同编号2025年度房屋抵押贷款房产抵押权解除合同范本一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋抵押贷款房产抵押权解除合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订双方：（1）贷款人：（全称）（2）抵押权人：（全称）4.合同签订地点：（具体地址）二、房屋抵押贷款基本情况1.房屋基本信息：（1）房屋所有权证号：（2）房屋地址：（3）房屋面积：（4）房屋类型：2.贷款基本信息：（1）贷款合同编号：（2）贷款金额：（3）贷款利率：（4）贷款期限：3.抵押权设立情况：（1）抵押权登记证明编号：（2）抵押权设立日期：（3）抵押权登记机关：三、房产抵押权解除条件1.贷款本息结清情况：（1）贷款本金：（2）贷款利息：（3）罚息（如有）：2.抵押权解除程序：（1）贷款人提交解除抵押权申请；（2）抵押权人审核申请；（3）双方协商确定解除抵押权事宜；3.抵押权解除期限：自贷款本息结清之日起____个工作日内。四、房产抵押权解除程序1.提交解除抵押权申请：（1）贷款人向抵押权人提交书面申请；（2）申请内容包括：贷款本息结清证明、房屋所有权证复印件等；2.受理与审查：（1）抵押权人在收到申请后____个工作日内予以受理；（2）抵押权人审核申请材料的真实性、完整性；3.抵押权解除登记：（1）抵押权人根据申请材料办理抵押权解除登记手续；（2）抵押权人将抵押权解除登记证明送达贷款人；4.抵押权解除公告：（1）抵押权人通过公告形式通知相关方；（2）公告内容包括：抵押权解除情况、解除日期等。五、房产抵押权解除后的权利义务1.贷款人权利义务：（1）取得房产抵押权解除证明；（2）有权请求抵押权人退还抵押物；2.抵押权人权利义务：（1）退还抵押物；（2）配合贷款人办理抵押权解除手续；3.第三方权利义务：（1）在抵押权解除过程中，第三方应配合抵押权人、贷款人办理相关手续；（2）第三方不得妨碍抵押权解除程序的进行。六、违约责任1.贷款人违约责任：（1）未按约定结清贷款本息的，应支付违约金；（2）违反抵押权解除程序的，应承担相应的法律责任；2.抵押权人违约责任：（1）未按约定退还抵押物的，应支付违约金；（2）违反抵押权解除程序的，应承担相应的法律责任；3.第三方违约责任：（1）妨碍抵押权解除程序的，应承担相应的法律责任；（2）违反约定，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.争议解决方式：（1）双方协商；（2）仲裁；（3）诉讼；2.争议解决机构：（1）双方协商确定的仲裁机构；（2）有管辖权的人民法院；3.争议解决期限：（1）自争议发生之日起____个工作日内；（2）仲裁委员会受理争议后，应在____个月内作出裁决；（3）人民法院受理争议后，应在____个月内作出判决。八、合同生效与终止1.合同生效条件：（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）合同签订双方应按合同约定履行各自的权利和义务。2.合同终止条件：（1）抵押权解除后，本合同终止；（2）合同约定的其他终止条件。3.合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。九、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋抵押登记证明复印件3.贷款合同复印件4.其他相关文件十、其他约定事项1.通知与送达：（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式包括邮寄、直接送达等；（3）送达地址为合同中约定的地址。2.合同变更与解除：（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议；（2）合同解除需按合同约定的解除条件进行。3.合同附件的效力：（1）合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件与本合同不一致的，以本合同为准。4.合同争议的解决：（1）合同争议应通过友好协商解决；（2）协商不成的，按本合同约定的争议解决方式解决。十一、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署人姓名：（1）贷款人代表：（签字）（2）抵押权人代表：（签字）3.签署人职务：（1）贷款人代表职务：（2）抵押权人代表职务：4.签署人签字：（1）贷款人代表签字：（2）抵押权人代表签字：十二、合同份数1.合同原件份数：____份2.合同复印件份数：____份十三、合同保管1.合同保管人：（全称）2.合同保管地点：（具体地址）3.合同保管期限：（具体期限）十四、合同附件清单1.房屋所有权证复印件2.房屋抵押登记证明复印件3.贷款合同复印件4.其他相关文件贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）贷款人代表：（签字）抵押权人代表：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款（1）甲方有权决定房产抵押权解除的具体时间；（2）甲方有权指定抵押权解除的程序和流程；（3）甲方有权要求乙方提供必要的文件和证明。2.甲方费用承担条款（1）甲方承担房产抵押权解除过程中产生的所有费用；（2）甲方负责支付抵押权解除登记费、公告费等相关费用；（3）甲方承担因房产抵押权解除产生的任何法律风险。3.甲方优先权条款（1）在房产抵押权解除后，甲方有权优先取得房产所有权；（2）甲方在房产抵押权解除前，有权要求乙方提供房产相关信息的查询权。4.甲方监督权条款（1）甲方有权监督乙方履行合同义务的情况；（2）甲方有权要求乙方定期报告房产抵押权解除的进展情况；（3）甲方有权对乙方违反合同的行为提出警告或采取法律措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款（1）乙方有权决定房产抵押权解除的具体时间；（2）乙方有权指定抵押权解除的程序和流程；（3）乙方有权要求甲方提供必要的文件和证明。2.乙方费用承担条款（1）乙方承担房产抵押权解除过程中产生的所有费用；（2）乙方负责支付抵押权解除登记费、公告费等相关费用；（3）乙方承担因房产抵押权解除产生的任何法律风险。3.乙方优先权条款（1）在房产抵押权解除后，乙方有权优先取得房产所有权；（2）乙方在房产抵押权解除前，有权要求甲方提供房产相关信息的查询权。4.乙方监督权条款（1）乙方有权监督甲方履行合同义务的情况；（2）乙方有权要求甲方定期报告房产抵押权解除的进展情况；（3）乙方有权对甲方违反合同的行为提出警告或采取法律措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款（1）第三方中介作为房产抵押权解除的中介方，负责协调双方关系，提供专业服务；（2）中介方有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。2.中介责任条款（1）中介方应保证提供的服务符合法律法规要求；（2）中介方对因自身过错导致的房产抵押权解除失败承担责任；（3）中介方对因第三方原因导致的房产抵押权解除失败不承担责任。3.中介保密条款（1）中介方对在服务过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务；（2）中介方未经双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。4.中介费用支付条款（1）中介费用由双方协商确定，并在合同中明确；（2）中介费用支付方式由双方约定，可在房产抵押权解除后一次性支付，也可分期支付。5.中介争议解决条款（1）中介方与双方之间发生的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋抵押登记证明复印件3.贷款合同复印件4.抵押权解除申请书5.贷款本息结清证明6.抵押权解除登记证明7.第三方中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：贷款人未按约定结清贷款本息；抵押权人未按约定退还抵押物；第三方中介未按约定提供中介服务；双方未按约定履行通知与送达义务；违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：贷款人未按约定结清贷款本息，经催告后仍不履行；抵押权人未按约定退还抵押物，经催告后仍不履行；第三方中介未按约定提供中介服务，经催告后仍不履行；双方未按约定履行通知与送达义务，导致对方权益受损；违反合同约定的其他行为，经对方催告后仍不改正。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的优先受偿权。2.抵押物：指债务人或者第三人提供的，用于担保债务履行的财产。3.抵押权登记：指抵押权人将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项在登记机关进行登记的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款人未按约定结清贷款本息。解决办法：催告贷款人结清贷款本息，如仍不履行，可申请法院强制执行。2.问题：抵押权人未按约定退还抵押物。解决办法：催告抵押权人退还抵押物，如仍不履行，可申请法院强制执行。3.问题：第三方中介未按约定提供中介服务。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：双方未按约定履行通知与送达义务。解决办法：书面通知对方，要求对方提供正确的送达地址，如仍无法送达，可通过公告方式送达。五、所有应用场景：1.房屋抵押贷款合同到期，贷款人已结清贷款本息，需要解除房产抵押权。2.房屋抵押贷款合同到期，贷款人未结清贷款本息，需要解除房产抵押权以保障贷款人权益。3.房屋抵押贷款合同到期，双方协商一致解除房产抵押权。4.房屋抵押贷款合同到期，因不可抗力导致房产抵押权解除。5.房屋抵押贷款合同到期，因合同约定的其他原因需要解除房产抵押权。全文完。2025年度房屋抵押贷款房产抵押权解除合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.定义和解释2.1术语定义2.2合同解释3.房产抵押权解除条件3.1解除条件3.2解除程序3.3解除期限4.抵押权解除后的权利义务4.1抵押权人权利4.2抵押人义务5.房产抵押权解除的程序5.1申请解除5.2审查与批准5.3登记与公告6.房产抵押权解除后的房产处理6.1房产处置方式6.2房产处置程序6.3房产处置期限7.逾期与违约责任7.1逾期责任7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：房产抵押权解除申请书11.2附件二：房产抵押权解除登记证明11.3附件三：房产处置协议12.其他约定12.1通知方式12.2合同份数12.3合同签署13.合同生效日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，由甲方（抵押权人）与乙方（抵押人）就2025年度房屋抵押贷款事宜，经双方友好协商一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在房屋抵押贷款期间及房产抵押权解除后的权利义务，确保双方合法权益，维护金融秩序。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产抵押权解除之日止。2.定义和解释2.1术语定义a.房产抵押贷款：指甲方为满足乙方融资需求，依据本合同约定，向乙方提供的贷款。b.房产抵押权：指甲方在乙方提供的房产上设定的抵押权，用于担保乙方履行还款义务。c.解除：指甲方依法将房产抵押权从乙方提供的房产上解除。2.2合同解释本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成时，应按照相关法律法规执行。3.房产抵押权解除条件3.1解除条件a.乙方按合同约定全部偿还贷款本息。b.乙方履行完毕合同约定的其他义务。3.2解除程序a.乙方提出解除房产抵押权申请。b.甲方在收到申请后进行审查，确认解除条件满足。c.甲方与乙方签订房产抵押权解除协议。3.3解除期限自解除条件满足之日起，甲方应在合理期限内完成房产抵押权解除手续。4.抵押权解除后的权利义务4.1抵押权人权利a.甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。b.甲方有权要求乙方配合办理房产抵押权解除手续。4.2抵押人义务a.乙方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息。b.乙方应配合甲方办理房产抵押权解除手续。5.房产抵押权解除的程序5.1申请解除乙方应在满足解除条件后，向甲方提出解除房产抵押权申请，并提交相关证明材料。5.2审查与批准甲方在收到申请后，应进行审查，确认解除条件是否满足，并在合理期限内给予答复。5.3登记与公告甲方在批准解除申请后，应办理房产抵押权登记手续，并将解除情况予以公告。6.房产抵押权解除后的房产处理6.1房产处置方式a.甲方有权将解除后的房产收回，并按双方约定进行处置。b.乙方有权按照合同约定继续使用房产。6.2房产处置程序a.甲方在取得房产所有权后，可自行或委托第三方进行处置。b.乙方在处置期间，应配合甲方办理相关手续。6.3房产处置期限甲方应在取得房产所有权后，在合理期限内完成房产处置。7.逾期与违约责任7.1逾期责任a.乙方未按合同约定按时偿还贷款本息，应向甲方支付逾期利息。b.逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。7.2违约责任a.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构a.如双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。b.仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。8.3争议解决程序a.争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提出解决建议。b.如协商或仲裁过程中需要提供证据，双方应积极配合，并在规定时间内提交。9.合同变更与解除9.1合同变更a.合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。b.补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除a.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。b.合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理未了事宜。10.合同生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止a.房产抵押权解除后，本合同终止。b.合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。11.合同附件11.1附件一：房产抵押权解除申请书11.2附件二：房产抵押权解除登记证明11.3附件三：房产处置协议12.其他约定12.1通知方式a.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方约定的地址。b.通知自发送之日起视为送达。12.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同签署本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。13.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署地点本合同签署地点为：[具体地点]第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念a.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入本合同关系的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.2第三方责任a.第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和本合同约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。b.第三方的责任范围限于其直接参与的行为，不包括因甲乙双方或其他第三方行为导致的损失。8.3第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。b.第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。9.第三方介入的具体条款9.1第三方介入的条件a.第三方介入需经甲乙双方书面同意。b.第三方介入应符合法律法规的规定，并不得损害甲乙双方的合法权益。9.2第三方介入的程序a.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。b.第三方介入后，应按照甲乙双方和第三方签订的协议履行职责。9.3第三方介入的变更与解除a.如第三方介入后，甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并达成一致意见。b.第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。10.第三方责任限额10.1责任限额的确定a.第三方责任限额应根据第三方的专业能力和行业规范确定。b.第三方责任限额应在甲乙双方和第三方签订的协议中明确约定。10.2超过责任限额的处理a.如第三方行为导致损失超过责任限额，甲乙双方应协商解决。b.协商不成的，任何一方均有权依法向第三方或甲乙双方追究责任。11.第三方与其他各方的划分