2025年度房屋代管与租户租赁合同续签条件协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋代管与租户租赁合同续签条件协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方租赁该房屋用于居住，为保障双方合法权益，经协商一致，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括房屋本体及附属设施。2.租赁：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，取得房屋在一定期限内的使用权。3.2关键词解释1.本合同：指本协议及其附件。2.合同履行：指本合同约定的各项权利义务的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权监督乙方合理使用房屋，确保房屋安全。3.甲方有义务在合同约定的期限内将房屋交付乙方使用。4.甲方有义务在合同约定的期限内提供房屋维修保养服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用房屋。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金。3.乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.乙方有义务在合同约定的期限内向甲方报告房屋使用情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于____________________的房屋。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定支付租金，租金支付方式为____________________。2.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付乙方使用。3.双方应按照本协议约定履行各项权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同期满，双方未续签；2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同；3.甲方房屋因不可抗力等原因导致无法继续履行合同。6.3终止程序1.双方协商一致，书面通知对方解除合同；2.甲方有权单方面解除合同，并书面通知乙方；3.合同解除后，双方应按照本协议约定办理房屋交接手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照本协议约定支付租金至合同终止之日；2.双方应按照本协议约定办理房屋交接手续，甲方退还乙方已支付租金；3.双方应相互承担因解除合同而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定支付房屋租金，租金金额为每月____________________元人民币。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金，押金金额为____________________元人民币。3.保证金：为确保乙方合理使用房屋，甲方可收取保证金，保证金金额为____________________元人民币。4.其他费用：包括水电费、物业管理费、维修费等，按照实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及押金等费用转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可选择在规定时间内到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____________________日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。3.保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付保证金。7.4支付条款1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月____________________%。2.乙方未按约定支付押金或保证金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.甲方未按约定提供维修保养服务的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状并赔偿损失。3.乙方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或约定金额支付赔偿金，支付方式为转账或现金。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，保密期限为____________________年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。3.传染病疫情：如新冠疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如新冠疫情、地震等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可申请调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有者，不得转让。2.乙方为租户，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权及使用权。2.乙方保留在租赁期间合理使用房屋的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。2.乙方保留在房屋维修期间暂时搬离的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面提出，经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充均不影响本协议其他条款的效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本协议内容冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应就房屋使用、维修等问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他有效通讯方式保持联系。2.双方应在接到对方通知后，及时回应并采取相应措施。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何补充、修改或变更均需书面形式。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋产权证明文件3.房屋维修保养记录4.乙方身份证明文件5.乙方支付租金的银行转账记录6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。甲方未按约定提供房屋或维修保养服务。2.违约行为的认定：乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付，视为违约。乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方通知后仍未恢复原状，视为违约。甲方未按约定提供房屋或维修保养服务，经乙方提出后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规则。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用和保护的法律，规定了房地产交易的基本规则。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.滞纳金：因逾期支付而产生的违约金，用于惩罚违约方。5.调解：指双方在第三方调解人的协助下，通过协商解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方仍未支付，可要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：房屋出现维修问题，乙方拒绝承担维修费用。解决办法：甲方应提供维修保养记录，证明维修问题存在，并要求乙方承担相应费用。3.问题：合同履行过程中发生争议，双方无法协商解决。解决办法：双方可申请调解机构进行调解，如调解不成，可提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失，如合同无法履行，可协商解除合同，互不承担责任。5.问题：乙方泄露房屋信息或擅自将房屋转租。解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露信息或转租行为，并赔偿由此造成的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责任：1.第三方作为房屋维修保养的执行方，应保证维修质量，按时完成维修任务。2.第三方在维修过程中，应遵守甲方和乙方的相关规定，不得擅自改变房屋结构。第三方的权利：1.第三方有权根据维修保养合同，收取相应的维修费用。2.第三方有权在甲方和乙方的监督下，对房屋进行必要的检查和维修。第三方的义务：1.第三方应按照甲方和乙方的约定，提供优质的维修保养服务。2.第三方应定期向甲方和乙方报告维修保养情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款乙方的权利：1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。2.乙方有权在房屋出现问题时，要求甲方或第三方进行维修。3.乙方有权在合同到期前，提出续租申请。乙方的利益条款：1.乙方在租赁期间，有权享受房屋内的水电等公共设施。2.乙方有权在租赁期间，对房屋进行合理装修。甲方的违约及限制条款：1.甲方如未按时提供房屋，应向乙方支付违约金。2.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。3.甲方不得限制乙方正常使用房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款甲方的权利：1.甲方可根据市场情况，调整租金价格。2.甲方可要求乙方在租赁期间，保持房屋的整洁和完好。3.甲方可要求乙方在合同到期前，提前通知甲方的续租意向。甲方的利益条款：1.甲方可从乙方支付的租金中，扣除房屋维修保养费用。2.甲方可从乙方支付的押金中，扣除房屋租赁期间的违约金。乙方的违约及限制条款：1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。2.乙方如擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。3.乙方如未提前通知甲方续租意向，甲方有权解除合同。全文完。2025年度房屋代管与租户租赁合同续签条件协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章房屋代管方责任3.1代管方义务3.2代管方权利3.3代管方违约责任第四章租户租赁条件4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4房屋使用范围第五章租户义务与权利5.1租户义务5.2租户权利5.3租户违约责任第六章房屋维护与管理6.1房屋维护责任6.2房屋维修事项6.3房屋管理费用第七章合同续签条件7.1续签前提条件7.2续签申请流程7.3续签期限7.4续签租金调整第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止流程8.4解除与终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章违约责任10.1违约责任类型10.2违约责任承担10.3违约责任追究第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件第十三章合同生效与解除13.1合同生效13.2合同解除第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房屋代管与租户租赁合同续签条件协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订双方甲方（房屋代管方）：________________乙方（租户）：________________1.4合同签订地点本合同签订地点为：________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：________________________2.2房屋面积房屋总面积为：____________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为：________________________2.4房屋设施房屋设施包括：________________________第三章房屋代管方责任3.1代管方义务代管方应保证房屋的完好状态，确保房屋符合居住标准。3.2代管方权利代管方有权对房屋进行必要的管理和维护。3.3代管方违约责任若代管方未履行义务，应承担相应的违约责任。第四章租户租赁条件4.1租赁期限本租赁合同自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式租金支付方式为：________________4.3租金金额租金金额为：________________________元/月。4.4房屋使用范围乙方仅可使用房屋作为居住用途。第五章租户义务与权利5.1租户义务租户应按照合同约定支付租金，合理使用房屋设施，保持房屋整洁。5.2租户权利租户有权要求代管方提供必要的管理服务，保障居住安全。5.3租户违约责任若租户未履行义务，应承担相应的违约责任。第六章房屋维护与管理6.1房屋维护责任代管方负责房屋的日常维护和管理。6.2房屋维修事项房屋维修事项包括：________________________6.3房屋管理费用房屋管理费用为：________________________元/月。第七章合同续签条件7.1续签前提条件续签前，双方应确认房屋状态良好，无重大维修需求。7.2续签申请流程乙方应在租赁期限届满前一个月向甲方提出续签申请。7.3续签期限续签期限最长为一年，自原租赁期限届满之日起计算。7.4续签租金调整续签租金根据市场行情和房屋实际情况进行调整。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限仍未纠正；（2）房屋发生不可抗力导致无法居住；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）房屋被依法征收或拆迁；（3）房屋因故被拆除或损毁。8.3解除与终止流程合同解除或终止时，双方应协商处理相关事宜，包括但不限于租金结算、房屋交还等。8.4解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照法律法规及本合同约定处理相关事宜。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为：____仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章违约责任10.1违约责任类型违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约责任追究违约责任追究由守约方提出，违约方应在收到违约通知后____日内予以履行。第十一章法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二章其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2通知方式通知应以书面形式进行，送达至双方约定的地址。12.3合同附件本合同附件包括：________________________第十三章合同生效与解除13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除本合同解除按照第八章约定执行。第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。甲方（房屋代管方）签字：________________乙方（租户）签字：________________日期：________________日期：________________附件：1.房屋基本情况表2.租金支付明细表3.房屋设施清单多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋维护与升级条款内容：甲方有权对房屋进行必要的维护和升级，以提升房屋的居住品质和市场竞争力。说明：甲方在维护和升级房屋时，应提前通知乙方，并确保施工期间不影响乙方的正常居住。1.2租金调整机制条款内容：租金调整应根据市场行情和房屋维护成本等因素，由甲方提出调整方案，经乙方同意后实施。说明：甲方提出的租金调整方案应合理，并充分考虑乙方的承受能力。1.3房屋使用限制条款内容：甲方有权对房屋的使用进行合理限制，以确保房屋的安全和稳定。说明：甲方在设定房屋使用限制时，应遵守相关法律法规，并尊重乙方的合理使用需求。1.4乙方违约责任加重条款内容：若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担更高的违约责任。说明：甲方在加重乙方违约责任时，应确保违约责任与违约行为相匹配，并避免过度加重乙方负担。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租金支付保障条款内容：乙方有权要求甲方提供租金支付保障措施，如租金支付保险等。说明：乙方在签订合同时，可要求甲方提供租金支付保障，以降低自身风险。2.2房屋装修权益条款内容：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，并在合同终止时，可要求甲方退还装修费用。说明：乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规，并确保装修不损害房屋结构。2.3房屋设施维护责任条款内容：乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋设施进行定期检查和维护。说明：甲方应承担房屋设施维护责任，确保乙方正常使用。2.4租赁期满后房屋选择权条款内容：租赁期满后，乙方有权选择续租或退租，甲方应予以尊重。说明：乙方在租赁期满后，有权根据自身需求选择续租或退租，甲方应予以配合。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款内容：中介服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方协商确定。说明：中介服务费用应在合同中明确约定，避免后期产生纠纷。3.2中介责任条款内容：中介在合同签订和履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，确保合同双方的合法权益。说明：中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护合同双方的合法权益。3.3中介费用退还条款内容：若合同因中介方原因导致无法履行，中介方应退还甲方已支付的中介服务费用。说明：中介方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任，并退还甲方已支付的中介服务费用。3.4中介保密义务条款内容：中介在合同履行过程中，应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。说明：中介在提供服务过程中，应遵守保密义务，保护合同双方的商业秘密和个人隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋基本情况表2.租金支付明细表3.房屋设施清单4.中介服务合同（如有）5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.房屋所有权证明8.房屋租赁许可证（如有）9.房屋装修合同（如有）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时进行房屋维护或升级。认定：甲方未按照合同约定对房屋进行定期维护或升级，导致房屋存在安全隐患或影响乙方正常居住。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未按照合同约定的时间支付租金，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方未经甲方同意，对房屋进行装修或改变房屋用途。4.违约行为：甲方未按照约定提供房屋设施维护。认定：甲方未按照合同约定对房屋设施进行定期检查和维护，导致设施损坏。5.违约行为：乙方故意损坏房屋设施。认定：乙方在居住过程中故意损坏房屋设施，造成甲方经济损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.管辖法院：指根据法律规定，对特定案件具有审判权的法院。5.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成提交仲裁委员会仲裁。2.问题：房屋设施损坏赔偿。解决办法：根据损坏程度和责任认定，由责任方承担维修或赔偿。3.问题：合同解除后的房屋返还。解决办法：双方协商确定房屋返还时间和方式，确保房屋完好无损。4.问题：合同续签条件不明确。解决办法：在合同中明确续签条件，包括租金、租赁期限等。五、所有应用场景：1.房屋代管方为个人或企业，租户为个人。2.房屋代管方为个人或企业，租户为机构。3.房屋代管方为个人或企业，租户为其他个人或企业。4.房屋代管方为第三方中介，租户为个人或企业。5.房屋代管方为个人或企业，租户为个人或企业，通过第三方中介签订合同。全文完。2025年度房屋代管与租户租赁合同续签条件协议2本合同目录一览1.合同背景及目的2.定义及解释3.房屋的基本信息4.代管方责任与义务5.租户的基本信息6.租赁期限与续签条件7.租金及支付方式8.房屋使用规则与限制9.维修与保养责任10.租赁保证金11.房屋转租与转借12.合同解除与终止条件13.违约责任与处理14.争议解决与适用法律第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.2本合同旨在明确2025年度房屋代管与租户租赁合同续签的条件，保障双方权益，维护租赁关系的稳定。2.定义及解释2.1“房屋”指代管方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括但不限于房屋本身及其附属设施。2.2“租赁期限”指本合同约定的租户使用房屋的时间范围。3.房屋的基本信息3.1房屋位于[具体地址]，房屋结构为[具体结构]，房屋面积[具体面积]平方米。3.2房屋现状为[具体描述]，包括但不限于房屋装修情况、家具电器等。4.代管方责任与义务4.2代管方应按照合同约定收取租金，并在收到租金后及时向租户提供相应的服务。5.租户的基本信息5.1租户为[具体姓名]，身份证号码[具体号码]。5.2租户应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。6.租赁期限与续签条件6.1本合同租赁期限为[具体起始日期]至[具体终止日期]。6.2.1租户无违约行为；6.2.2房屋维护良好，无重大损坏；6.2.3租户支付续签费用，费用标准与原租金相同。7.租金及支付方式7.1本合同租金为[具体金额]元/月，租金支付方式为[具体方式]，如银行转账、现金等。7.2租户应在每月[具体日期]前支付当月租金，逾期未支付租金的，代管方有权要求租户支付滞纳金。8.房屋使用规则与限制8.1租户仅可按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2租户在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，保持房屋的清洁与整洁。8.3租户不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放易燃易爆物品，不得损害他人利益。8.4租户不得将房屋转租、转借或以任何形式分时租赁给他人。9.维修与保养责任9.1房屋的正常维修与保养责任由代管方承担，包括但不限于水电设施的维修、房屋外墙的粉刷等。9.2因租户使用不当导致的房屋损坏，租户应负责修复或赔偿相应损失。9.3租户在发现房屋存在安全隐患时应立即通知代管方，代管方应在接到通知后[具体时间]内进行处理。10.租赁保证金10.1租户在签订本合同时应向代管方支付租赁保证金，保证金金额为[具体金额]元。10.2租赁保证金在租赁期满且房屋及附属设施无损坏的情况下，无息退还租户。10.3若租户违约或损坏房屋，代管方有权扣除部分或全部保证金作为赔偿。11.房屋转租与转借11.1租户未经代管方书面同意，不得将房屋转租或转借给他人。11.2如租户需将房屋转租或转借，代管方有权拒绝，且租户应承担相应的违约责任。12.合同解除与终止条件12.1如租户违反本合同约定，代管方有权解除合同，并要求租户搬离房屋。12.2如代管方违反本合同约定，租户有权解除合同，并要求代管方退还保证金。12.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。13.违约责任与处理13.1双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。13.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.争议解决与适用法律14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.3本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及介入条件1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供中介、咨询、评估、监管等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的书面同意，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。2.第三方的权利2.1第三方有权根据本合同约定，收集、整理、分析甲乙双方的信息，并出具相关报告。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、数据等。3.第三方的义务3.1第三方应遵守国家相关法律法规，保证其服务符合行业规范。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方应在甲乙双方授权的范围内履行职责，不得超越权限。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为[具体金额]元，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。4.2如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超过责任限额的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的直接经济往来。5.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的争议，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得利用其介入本合同的机会，获取不正当利益。6.第三方介入的具体情况6.1第三方的介入事项包括但不限于房屋评估、租赁咨询、合同监管等。6.2第三方的介入应在甲乙双方签订本合同后[具体时间]内完成。7.第三