2025年度房地产项目商业地产包销及招商合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目商业地产包销及招商合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（包销方及招商方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.丙方（其他相关方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方与乙方及丙方在2025年度房地产项目商业地产包销及招商活动中的权利、义务及合作事宜，以实现项目顺利推进，实现合作各方的共赢。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等经营活动的房地产项目。（2）包销：指乙方在甲方授权下，对商业地产项目进行销售，并承担销售风险。（3）招商：指乙方在甲方授权下，对商业地产项目进行招商，引入各类商业企业入驻。3.2关键词解释：（1）包销期限：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。（2）招商期限：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。（3）包销价格：指乙方在包销期间内，对商业地产项目的销售价格。（4）招商费用：指乙方在招商过程中，为引入商业企业所支付的各项费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成包销及招商任务。（2）甲方有权对乙方在包销及招商过程中的行为进行监督和指导。（3）甲方有义务向乙方提供商业地产项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工等。（4）甲方有义务按照合同约定，支付乙方包销及招商费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供商业地产项目的相关资料。（2）乙方有义务按照合同约定，完成包销及招商任务。（3）乙方有义务对甲方提供的商业地产项目进行市场调研，制定合理的销售策略和招商方案。（4）乙方有义务在合同约定的包销及招商期限内，实现销售目标。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为商业地产项目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方负责在合同约定的包销及招商期限内，完成商业地产项目的销售及招商工作。（2）甲方负责在合同约定的包销及招商期限内，提供必要的支持与协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的包销及招商期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结算各自的权利和义务；（2）合同终止后，乙方应将商业地产项目的销售及招商情况向甲方进行汇报。七、费用与支付7.1费用构成：（1）包销费用：包括但不限于包销佣金、推广费用、市场调研费用等。（2）招商费用：包括但不限于招商佣金、租赁费用、物业管理费用等。（3）其他费用：根据合同约定及实际情况产生的其他费用。7.2支付方式：（1）包销费用：乙方应在合同签订后，根据项目进度分期支付包销费用。（2）招商费用：乙方应在引入商业企业并签订租赁合同后，支付招商费用。7.3支付时间：（1）包销费用：第一期支付时间为合同签订后30日内，后续支付时间根据项目进度确定。（2）招商费用：在引入商业企业并签订租赁合同后30日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方提供的合法发票后，按照约定的支付方式和时间支付相应费用。（2）如因乙方原因导致甲方无法按时支付费用，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供项目资料或协助乙方进行包销及招商，应承担违约责任。（2）甲方未按合同约定支付费用的，应支付违约金，违约金为应付未付款的1%。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成包销及招商任务的，应承担违约责任。（2）乙方未按合同约定支付招商费用的，应支付违约金，违约金为应付未付款的1%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据实际情况确定。（2）违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）商业地产项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工等。（2）包销及招商过程中的商业秘密，包括但不限于客户信息、合作模式等。9.2保密期限：本合同签订之日起至商业地产项目正式运营完毕之日止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对商业地产项目的所有权。（2）乙方在包销及招商过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商业地产项目进行整体规划、设计、施工等权利。（2）甲方保留对商业地产项目进行招商、租赁等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方进行市场调研、推广宣传等工作。（2）乙方应协助甲方进行项目招商、租赁等工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，就项目推进情况进行沟通。（2）双方应相互提供必要的信息和资料，以确保项目顺利推进。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就商业地产项目包销及招商事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。（2）如本合同存在增减条款，增减条款应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（包销方及招商方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________丙方（其他相关方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工等文件。2.乙方制定的包销及招商方案及市场调研报告。3.乙方与商业企业签订的租赁合同副本。4.甲方与乙方及丙方签订的保密协议。5.不可抗力事件的相关证明材料。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供项目资料或协助乙方进行包销及招商。未按合同约定支付费用的。2.乙方违约：未按合同约定完成包销及招商任务。未按合同约定支付招商费用的。违约行为的认定需根据合同条款及实际情况进行判断，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指双方就商业秘密等保密内容达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在招商过程中遇到商业企业拒绝签约。解决办法：乙方应加强与商业企业的沟通，了解其需求，提供更具吸引力的条件，或寻找其他潜在客户。2.问题：甲方未按合同约定提供项目资料。解决办法：甲方应尽快提供所需资料，并承担由此产生的违约责任。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定及法律规定，采取措施减轻不可抗力事件的影响，并协商解决由此产生的争议。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________第三方的责任：（1）第三方应协助甲方完成商业地产项目的招商工作。（2）第三方应遵守合同约定，不得泄露商业秘密。第三方的权利：（1）第三方有权获得甲方支付的招商服务费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的招商资料。第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，完成招商工作。（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供完整的项目资料。乙方有权要求甲方按照合同约定支付包销及招商费用。乙方有权在招商过程中，选择合适的商业企业进行合作。2.乙方的利益条款：乙方在招商过程中，享有优先选择权。乙方在招商过程中，享有佣金提成。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供项目资料或协助招商，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金。甲方不得在乙方招商期间，自行招商或与第三方合作招商。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的招商行为进行监督和指导。甲方可要求乙方提供招商过程中的相关数据和报告。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的招商收益中获得一定比例的分成。甲方可要求乙方在招商过程中，优先考虑引入符合甲方品牌形象的商家。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成招商任务，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定支付招商费用，应向甲方支付违约金。乙方不得在招商过程中，泄露甲方商业秘密或损害甲方利益。全文完。2025年度房地产项目商业地产包销及招商合同1合同目录第一章合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间及地点1.3合同的生效日期第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质第三章包销范围及期限3.1包销区域3.2包销期限3.3包销权益第四章招商政策及要求4.1招商对象4.2招商政策4.3招商要求第五章包销费用及支付方式5.1包销费用构成5.2支付方式5.3付款时间及比例第六章招商费用及支付方式6.1招商费用构成6.2支付方式6.3付款时间及比例第七章违约责任及处理7.1违约行为7.2违约责任7.3违约处理第八章合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除及终止的程序第九章保密条款9.1保密义务9.2保密信息9.3保密期限第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同附件11.1附件一：项目详细资料11.2附件二：招商对象名录11.3附件三：付款凭证第十二章合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效第十三章其他约定13.1合同变更13.2合同补充13.3合同解释第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间及地点1.2.1签订时间：____年__月__日1.2.2签订地点：____市____区____街道____号1.3合同的生效日期1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二章项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称：____商业地产项目2.2项目地点2.2.1项目地点：____市____区____街道____号2.3项目规模2.3.1总建筑面积：____平方米2.3.2可出租面积：____平方米2.4项目性质2.4.1项目性质：商业地产第三章包销范围及期限3.1包销区域3.1.1包销区域：项目整体3.2包销期限3.2.1包销期限：自合同生效之日起____年3.2.2包销期限届满后，乙方有权选择续签包销合同3.3包销权益3.3.1乙方享有项目整体包销的权利3.3.2乙方有权制定并实施招商计划第四章招商政策及要求4.1招商对象4.1.1招商对象：国内外合法注册的企事业单位、个体工商户等4.2招商政策4.2.1招商政策：根据市场需求和项目定位，制定合理的租金标准和优惠政策4.3招商要求4.3.1招商要求：符合国家法律法规、行业规范和项目定位的要求第五章包销费用及支付方式5.1包销费用构成5.1.1包销费用包括但不限于：包销服务费、租金分成等5.2支付方式5.2.1甲方应按照合同约定的时间和比例向乙方支付包销费用5.2.2乙方应按照合同约定的时间和比例向甲方支付租金分成5.3付款时间及比例5.3.1付款时间：每月____日5.3.2付款比例：根据实际租赁情况确定第六章招商费用及支付方式6.1招商费用构成6.1.1招商费用包括但不限于：广告宣传费、招商人员工资等6.2支付方式6.2.1甲方应按照合同约定的时间和比例向乙方支付招商费用6.2.2乙方应按照合同约定的时间和比例向甲方支付租金分成6.3付款时间及比例6.3.1付款时间：每月____日6.3.2付款比例：根据实际租赁情况确定第七章违约责任及处理7.1违约行为7.1.1甲方未按合同约定支付包销费用或招商费用7.1.2乙方未按合同约定完成招商任务7.1.3双方未履行合同约定的保密义务7.2违约责任7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____%7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____%7.3违约处理7.3.1双方协商解决7.3.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决第八章合同解除及终止8.1合同解除的条件8.1.1甲方或乙方严重违约，经另一方书面通知后，未在____日内纠正的8.1.2项目因不可抗力原因无法继续进行的8.2合同终止的条件8.2.1包销期限届满，乙方未选择续签包销合同的8.2.2合同解除后，双方协商一致决定终止合同的8.3合同解除及终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知另一方8.3.2双方应在接到通知后____日内就合同解除或终止事宜达成一致第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务9.2保密信息9.2.1保密信息包括但不限于：项目资料、商业计划、财务数据等9.3保密期限9.3.1保密期限自合同签订之日起____年第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在____日内提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会应在收到申请后____日内受理仲裁第十一章合同附件11.1附件一：项目详细资料11.2附件二：招商对象名录11.3附件三：付款凭证第十二章合同签署及生效12.1合同签署12.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十三章其他约定13.1合同变更13.1.1本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章13.2合同补充13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力13.3合同解释13.3.1本合同的解释权归甲方所有第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份14.2合同保管14.2.1甲方和乙方应妥善保管本合同及其附件甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方有权决定项目的整体定位、规划设计、建设进度等重大事宜；1.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督和指导，确保乙方按照甲方的要求完成招商和包销任务；1.1.3甲方有权在必要时调整包销费用和招商政策。1.2项目审批条款说明：甲方应确保项目符合国家相关法律法规和政策要求，取得必要的审批手续。如因甲方原因导致项目审批延误或被撤销，甲方应承担相应的责任。1.3甲方违约责任条款1.3.1甲方未按时支付包销费用，应向乙方支付违约金，违约金为____；1.3.2甲方未按约定提供项目资料，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应责任；1.3.3甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方有权根据市场情况和项目定位制定招商策略和包销方案；2.1.2乙方有权对甲方提供的项目资料进行审核，确保其真实性和准确性；2.1.3乙方有权对甲方的工作进行监督和评估，提出改进建议。2.2乙方权益保障条款2.2.1甲方应保证乙方在合同期内享有项目包销和招商的独家权利；2.2.2甲方不得未经乙方同意，自行或委托他人进行项目招商或包销活动；2.2.3乙方在合同期内所获得的商业信息，甲方不得泄露给任何第三方。2.3乙方违约责任条款2.3.1乙方未按时完成招商任务，应向甲方支付违约金，违约金为____；2.3.2乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应责任；2.3.3乙方因自身原因导致项目运营出现重大问题，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款3.1.1中介机构作为乙方在招商过程中的协助方，负责提供市场分析、招商渠道拓展等服务；3.1.2中介机构应遵守合同约定，不得泄露乙方商业秘密；3.1.3中介机构的服务费用由双方另行协商确定。3.2中介机构责任条款3.2.1中介机构应按照合同约定提供优质服务，确保乙方招商目标的实现；3.2.2中介机构因自身原因导致乙方损失，应承担相应责任；3.2.3中介机构在合同履行过程中如有违约行为，应承担违约责任。3.3中介机构保密条款3.3.1中介机构不得将乙方商业秘密告知任何第三方；3.3.2中介机构不得利用乙方商业秘密谋取私利；3.3.3中介机构应采取必要措施，确保乙方商业秘密的安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目详细资料2.招商对象名录3.付款凭证4.项目审批文件5.甲方授权委托书6.乙方授权委托书7.中介机构服务协议8.合同补充协议9.争议解决仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定支付包销费用或招商费用；b.乙方未按合同约定完成招商任务；c.双方未履行合同约定的保密义务；d.甲方或乙方未按时提供项目资料；e.中介机构泄露乙方商业秘密；f.甲方或乙方因自身原因导致项目运营出现重大问题。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，另一方应书面通知违约方；b.违约方应在接到通知后____日内纠正违约行为；c.若违约方未在规定时间内纠正，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.保密义务：指当事人对合同内容、商业秘密等负有保密责任，不得泄露给任何第三方。4.违约金：指当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。5.仲裁委员会：指依法设立的、独立行使仲裁职权的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付包销费用。解决办法：乙方应及时催告甲方，如甲方仍不支付，可要求甲方支付违约金，并提交仲裁委员会解决。2.问题：乙方未按约定完成招商任务。解决办法：甲方应协助乙方提供招商资源，如乙方仍招商任务，可要求乙方支付违约金，并提交仲裁委员会解决。3.问题：中介机构泄露乙方商业秘密。解决办法：乙方应及时通知中介机构停止泄露行为，并要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为主导：适用于甲方作为项目业主，对项目运营具有主导权的情况。2.乙方为主导：适用于乙方作为包销和招商主体，对项目运营具有主导权的情况。3.第三方中介参与：适用于合同中有第三方中介机构参与招商和包销活动的情况。全文完。2025年度房地产项目商业地产包销及招商合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出包方信息1.2招商方信息1.3合同签订日期2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目类型2.5项目建设进度3.包销及招商范围3.1包销范围3.2招商范围3.3包销及招商期限4.包销及招商价格4.1包销价格4.2招商价格4.3价格调整机制5.支付方式及期限5.1首付款5.2分期付款5.3付款方式5.4付款期限6.违约责任6.1出包方违约责任6.2招商方违约责任6.3违约金计算方法7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同附件10.1附件一：项目平面图10.2附件二：项目效果图10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1合同履行地点11.2合同履行方式11.3合同履行期限12.合同解除及终止后的权利义务12.1合同解除及终止后的权利12.2合同解除及终止后的义务13.合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出包方信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2招商方信息1.2.1名称：商业管理有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956781.3合同签订日期：2025年1月1日2.项目基本情况2.1项目名称：商业综合体2.2项目地址：省市区路号2.3项目面积：50000平方米2.4项目类型：商业地产2.5项目建设进度：已完成主体结构建设，进入内部装修阶段3.包销及招商范围3.1包销范围：商业综合体全部商铺3.2招商范围：商业综合体全部商铺3.3包销及招商期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止4.包销及招商价格4.1包销价格：每平方米人民币10000元4.2招商价格：根据不同商铺类型及位置，价格面议4.3价格调整机制：如遇市场行情波动，价格可由双方协商调整5.支付方式及期限5.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付总额的30%5.2分期付款：自合同签订之日起两年内分四次付清，每次支付总额的25%5.3付款方式：银行转账5.4付款期限：具体付款时间以双方协商为准6.违约责任6.1出包方违约责任：6.1.1未按合同约定提供招商资源的，应向招商方支付违约金人民币X万元。6.1.2未按合同约定交付商铺的，应向招商方支付违约金人民币X万元。6.2招商方违约责任：6.2.1未按合同约定支付款项的，应向出包方支付违约金人民币X万元。6.2.2未按合同约定完成招商的，应向出包方支付违约金人民币X万元。6.3违约金计算方法：按实际损失的一定比例计算7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致；7.1.2一方违约，另一方在合理期限内未要求解除；7.2合同终止条件：7.2.1合同约定的包销及招商期限届满；7.2.2双方同意终止合同；7.3合同解除及终止后的处理：7.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；7.3.2双方应就合同解除或终止后的剩余款项进行结算；7.3.3双方应就合同解除或终止后的争议解决进行协商。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：在争议发生后，双方应尽力在收到争议通知之日起30日内达成和解；如未能达成和解，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后，变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同变更内容：包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。10.合同附件10.1附件一：项目平面图10.2附件二：项目效果图10.3附件三：其他相关文件，如土地使用权证、规划许可证等。11.其他约定事项11.1合同履行地点：省市区路号商业综合体11.2合同履行方式：双方应按照合同约定的内容和方式履行各自的义务。11.3合同履行期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止。12.合同解除及终止后的权利义务12.1合同解除或终止后的权利：双方应按照合同约定和法律规定享有各自的权利。12.2合同解除或终止后的义务：双方应按照合同约定和法律规定承担各自的义务。13.合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式：同第八条争议解决方式。13.2争议解决机构：同第八条争议解决机构。13.3争议解决程序：同第八条争议解决程序。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务、咨询、代理或其他支持的个人或机构。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务；15.2.1.2法律法规要求引入第三方进行评估、鉴定；15.2.1.3合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成时，由合同签订地人民法院指定。15.4第三方职责15.4.1.1专业咨询、技术支持；15.4.1.2争议调解；15.4.1.3评估、鉴定；15.4.1.4其他甲乙双方约定的服务。15.5第三方责任15.5.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的责任限额：15.5.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。15.5.2.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方违反合同约定导致的损失。15.6第三方费用15.6.1第三方费用包括但不限于咨询费、服务费、鉴定费等，由甲乙双方承担。15.6.2第三方费用由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际发生费用支付。15.7第三方变更15.7.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后更换。15.8第三方与其他各方的划分15.8.1第三方与其他各方的划分如下：15.8.1.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供专业服务，不承担甲方与乙方之间的合同履行责任。15.8.1.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供专业服务，不承担乙方与甲方之间的合同履行责任。15.8.1.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均提供专业服务，但不对甲乙双方的合同履行责任承担责任。15.9第三方保密15.9.1第三方在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.10第三方介入的程序15.10.1第三方介入的程序如下：15.10.1.1甲乙双方协商确定第三方；1