二零二五年度新型城镇化房地产分销合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型城镇化房地产分销合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：1.2乙方（分销商）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国新型城镇化建设的不断推进，房地产市场逐渐成为推动经济发展的重要支柱。为了更好地满足市场需求，提高房地产项目的销售效率，甲方决定与乙方签订本合同，共同开展房地产分销业务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在新型城镇化房地产分销业务中的权利、义务、责任和利益，确保合作顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）新型城镇化：指以城乡统筹、区域协调、绿色发展、民生改善为核心，推动城市与农村融合发展，提高城镇化质量。（2）房地产分销：指乙方接受甲方委托，在规定区域内开展房地产项目的宣传、推广、销售活动。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托方，即新型城镇化房地产项目的开发建设单位。（2）乙方：指分销商，即接受甲方委托，负责房地产分销业务的机构或个人。（3）合同期限：指本合同生效起至终止止的时间段。（4）分销区域：指甲方指定的，乙方负责开展房地产分销业务的区域范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，在分销区域内开展房地产项目的宣传、推广、销售活动。（2）甲方有权对乙方的分销活动进行监督，确保其符合国家相关法律法规及本合同约定。（3）甲方应向乙方提供必要的销售资料、宣传材料等，协助乙方开展分销工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，在分销区域内开展房地产项目的宣传、推广、销售活动。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，诚信经营，确保分销活动的合法性、合规性。（3）乙方应定期向甲方报告分销工作进展情况，包括销售业绩、客户反馈等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为乙方指定的分销区域。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照甲方提供的销售资料、宣传材料等，在分销区域内开展房地产项目的宣传、推广、销售活动。（2）乙方应定期向甲方报告分销工作进展情况，包括销售业绩、客户反馈等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）终止合同后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于债权债务的清算、剩余物资的移交等。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务；（2）合同终止后，双方不再享有合同约定的权利，也不承担合同约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）分销服务费：乙方根据实际分销业绩，按照约定的比例向甲方支付的服务费用；（2）广告宣传费用：甲方支付给乙方的用于广告宣传的费用；（3）推广活动费用：甲方支付给乙方的用于举办推广活动的费用；（4）其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）分销服务费：乙方每月（或每季度）末提交分销业绩报告，甲方应在收到报告后的十个工作日内支付相应的分销服务费；（2）广告宣传费用：甲方应在广告宣传活动结束后，按照合同约定支付广告宣传费用；（3）推广活动费用：甲方应在推广活动结束后，按照合同约定支付推广活动费用；（4）其他费用：按照合同约定或实际情况支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应责任；（2）甲方支付的费用应包括乙方在分销过程中产生的合理开支。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定履行分销义务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行义务的损失计算；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金。赔偿金额和方式应根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、禁运等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减轻损失；（3）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目停工；（2）战争导致项目无法正常推进；（3）政府政策调整导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，争取通过协商解决争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的内容；（2）合同约定不得转让的权利和义务；（3）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对分销区域内房地产项目的最终决策权；（2）甲方保留对乙方分销行为的监督权；（3）甲方保留在必要时调整分销策略的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转让或分包分销权利；（2）在合同履行期间，甲方有权对乙方的分销活动进行必要的调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进分销工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的销售资料、宣传材料等，协助乙方开展分销工作；（2）乙方应按照甲方的要求，及时反馈分销情况，配合甲方进行市场分析。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就新型城镇化房地产分销业务的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（分销商）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目销售资料2.广告宣传材料3.推广活动方案4.分销业绩报告模板5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.合同修改和补充协议9.协作与配合协议10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付费用的；b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密的；c.未提供必要销售资料、宣传材料等的。乙方违约：a.未按合同约定履行分销义务的；b.违反保密条款，泄露甲方商业秘密的；c.未按规定报告分销工作进展情况。2.违约行为认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。争议解决机构或法院将根据事实和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的诉讼程序。5.法律适用：指在处理合同争议时，适用哪个国家的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方应及时催收，必要时可采取法律手段，如仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按合同约定履行分销义务。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，明确分销要求，必要时可解除合同。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，完善保密措施，一旦发生泄露，应立即采取措施制止，并追究相关责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行方式或解除合同。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应遵循诚信原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在新型城镇化房地产分销合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与方，如广告公司、推广机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质的服务，确保分销活动的顺利进行。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在合同约定的范围内，使用甲方和乙方提供的信息和资源。4.第三方义务：第三方应保证所提供的服务符合合同要求，不得出现重大失误。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供充足的销售资料和宣传材料。乙方有权要求甲方在必要时提供额外的市场推广支持。乙方有权在合同约定范围内，自行选择分销策略。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的分销服务费。乙方有权获得合同约定的广告宣传费用和推广活动费用。乙方有权获得合同约定的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方不得限制乙方在合同约定范围内的自由分销行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的分销活动进行监督，确保其符合国家相关法律法规及本合同约定。甲方可要求乙方定期提交分销业绩报告，以评估分销效果。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方分销服务费、广告宣传费用和推广活动费用。甲方可获得合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定履行分销义务的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得以任何形式损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度新型城镇化房地产分销合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同双方基本信息第二章房地产分销项目介绍2.1项目概况2.2项目位置与周边环境2.3项目配套设施2.4项目户型与面积第三章分销商资质要求3.1分销商资质标准3.2分销商准入程序3.3分销商退出机制第四章分销渠道与方式4.1分销渠道选择4.2分销方式与策略4.3分销渠道维护与管理第五章分销佣金与费用5.1分销佣金计算方法5.2分销费用承担方式5.3分销佣金支付时间与方式第六章房源信息共享与保密6.1房源信息共享内容6.2房源信息保密措施6.3违约责任与赔偿第七章合同履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行监督机制7.3合同履行违约责任第八章市场推广与宣传8.1市场推广计划8.2宣传物料制作与发布8.3市场推广效果评估第九章争议解决与仲裁9.1争议解决原则9.2争议解决程序9.3仲裁机构与仲裁规则第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序第十一章违约责任与赔偿11.1违约责任承担11.2违约赔偿标准11.3违约赔偿程序第十二章合同附件与补充条款12.1合同附件12.2补充条款第十三章合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件第十四章合同签订与备案14.1合同签订程序14.2合同备案要求合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.1本合同签订背景为响应国家新型城镇化发展战略，促进房地产市场的健康发展。1.1.2双方共同致力于推进项目的销售工作，实现互利共赢。1.2合同目的与意义1.2.1本合同旨在明确双方在新型城镇化房地产分销项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。1.2.2本合同对促进项目销售、提高市场占有率具有重要意义。1.3合同双方基本信息名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：第二章房地产分销项目介绍2.1项目概况2.1.1项目名称：2.1.2项目开发商：2.1.3项目总投资：2.1.4项目总建筑面积：2.2项目位置与周边环境2.2.1项目所在区域：2.2.2项目周边配套设施：2.2.3项目交通便利性：2.3项目配套设施2.3.1公共设施：2.3.2商业配套：2.3.3教育配套：2.4项目户型与面积2.4.1户型种类：2.4.2户型面积：2.4.3户型布局：第三章分销商资质要求3.1分销商资质标准3.1.1具有合法注册的营业执照；3.1.3具有稳定的销售团队和销售渠道。3.2分销商准入程序3.2.1乙方需向甲方提交相关资质证明材料；3.2.2甲方对乙方资质进行审核，审核通过后，签订本合同。3.3分销商退出机制3.3.1乙方如有严重违约行为，甲方有权解除本合同；3.3.2乙方自愿退出时，需提前一个月向甲方提出书面申请。第四章分销渠道与方式4.1分销渠道选择4.1.1乙方应采用多种分销渠道，包括但不限于线上线下、广告宣传、客户推荐等。4.2分销方式与策略4.2.1乙方应制定合理的分销策略，确保项目销售目标的实现。4.3分销渠道维护与管理4.3.1乙方应定期对分销渠道进行维护与管理，提高渠道效益。第五章分销佣金与费用5.1分销佣金计算方法5.1.1按成交额的一定比例计算佣金；5.1.2佣金计算公式：佣金=成交额×佣金比例。5.2分销费用承担方式5.2.1乙方自行承担分销过程中的各项费用。5.3分销佣金支付时间与方式5.3.1佣金支付时间为每月月底前；5.3.2佣金支付方式为银行转账。第六章房源信息共享与保密6.1房源信息共享内容6.1.1甲方向乙方提供项目房源信息，包括房源基本情况、价格等。6.2房源信息保密措施6.2.1双方应对共享的房源信息保密，不得泄露给第三方。6.3违约责任与赔偿6.3.1如一方泄露房源信息，导致另一方损失，应承担相应责任。第七章合同履行与监督7.1合同履行期限7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2合同履行监督机制7.2.1甲方设立专人负责监督合同的履行情况；7.2.2乙方定期向甲方汇报销售进度。7.3合同履行违约责任7.3.1如一方未履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任。第八章市场推广与宣传8.1市场推广计划8.1.1乙方应根据项目特点制定市场推广计划，包括推广策略、活动安排等。8.1.2乙方应定期向甲方汇报市场推广效果。8.2宣传物料制作与发布8.2.1乙方负责制作宣传物料，包括但不限于宣传册、海报、广告等。8.2.2乙方应确保宣传物料符合甲方要求，并按时发布。8.3市场推广效果评估8.3.1甲方对乙方的市场推广效果进行评估，评估内容包括推广活动的参与度、项目知名度等。8.3.2评估结果作为调整市场推广策略的依据。第九章争议解决与仲裁9.1争议解决原则9.1.1双方应本着友好协商、公平合理、诚实信用的原则解决争议。9.2争议解决程序9.2.1双方发生争议时，应通过协商解决；9.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁机构与仲裁规则9.3.1双方发生争议时，也可选择向____仲裁委员会申请仲裁；9.3.2仲裁规则适用于本合同争议的解决。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同；10.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2本合同约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方解除或终止合同时，应提前____日通知对方；10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理未尽事宜。第十一章违约责任与赔偿11.1违约责任承担11.1.1一方违约，应承担相应的违约责任。11.2违约赔偿标准11.2.1违约赔偿金额根据违约情节及损失程度确定。11.3违约赔偿程序11.3.1违约方应按甲方要求支付违约赔偿金。第十二章合同附件与补充条款12.1合同附件房源清单；市场推广方案；其他相关协议。12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除条件13.2.1本合同解除条件详见第十章。第十四章合同签订与备案14.1合同签订程序14.1.1双方应在平等、自愿的基础上签订本合同。14.2合同备案要求14.2.1本合同签订后，双方应及时到相关政府部门备案。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的市场推广费用条款说明：本合同约定，甲方负责主导项目的市场推广活动，并承担相应的市场推广费用。具体费用包括但不限于广告费用、宣传费用、活动费用等。1.2甲方提供的市场推广材料条款说明：甲方应向乙方提供市场推广所需的相关材料，如宣传册、海报、视频等，并保证材料的准确性和有效性。1.3甲方对市场推广效果的监督条款说明：甲方有权对乙方执行市场推广计划的情况进行监督，包括推广活动的执行情况、宣传材料的制作和发布等。1.4甲方对乙方销售行为的指导条款说明：甲方有权对乙方的销售行为进行指导，包括销售策略、客户服务等方面，以确保项目的整体销售效果。1.5甲方对乙方销售数据的审查条款说明：甲方有权定期审查乙方的销售数据，包括销售业绩、客户反馈等，以评估乙方的销售能力和市场表现。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的市场推广费用条款说明：本合同约定，乙方负责主导项目的市场推广活动，并承担相应的市场推广费用。甲方应对乙方的市场推广计划进行审核。2.2乙方提供的市场推广方案条款说明：乙方应向甲方提供详细的市场推广方案，包括推广目标、策略、预算等，并确保方案的实施能够有效提升项目知名度。2.3乙方对市场推广效果的承诺条款说明：乙方应承诺对市场推广效果负责，包括推广活动的执行、宣传材料的制作和发布等，并确保推广活动能够达到预期效果。2.4乙方对甲方提供的市场信息的保密条款说明：乙方应承诺对甲方提供的市场信息保密，不得泄露给第三方，以保护甲方的商业利益。2.5乙方对销售团队的培训和管理条款说明：乙方应负责对销售团队进行培训和管理，确保销售团队具备专业的销售技能和服务意识。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入条款说明：本合同约定，在必要时，甲方或乙方可引入第三方中介机构提供专业服务，如市场调研、销售代理等。3.2第三方中介的服务费用条款说明：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并纳入本合同。费用支付方式、支付时间等由双方另行约定。3.3第三方中介的服务内容条款说明：第三方中介应按照合同约定提供专业服务，包括但不限于市场调研、销售代理、客户关系管理等。3.4第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介应承诺对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.5第三方中介的违约责任条款说明：如第三方中介违反保密义务或未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源清单2.市场推广方案3.第三方中介服务协议4.甲方提供的市场推广材料5.乙方销售团队培训计划6.第三方中介服务费用明细7.争议解决协议8.合同补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供市场推广材料。认定：甲方未能按照合同约定时间提供符合要求的宣传材料。2.违约行为：乙方未按约定完成销售目标。认定：乙方未能按照合同约定的时间节点完成销售业绩。3.违约行为：第三方中介泄露甲方或乙方商业秘密。认定：第三方中介未经授权泄露甲方或乙方的商业信息。4.违约行为：乙方未按照甲方要求进行市场推广。认定：乙方未执行甲方审核通过的市场推广方案。5.违约行为：甲方未按照约定支付佣金或费用。认定：甲方未在约定的时间内支付乙方应得的佣金或费用。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，侵害对方合法权益的行为。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容和保密期限。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场推广效果不佳。解决办法：调整市场推广策略，加强线上线下结合，提高推广活动的针对性。2.问题：销售团队素质不高。解决办法：对销售团队进行定期培训，提高销售技能和服务意识。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介重新协商服务内容，或更换中介机构。4.问题：佣金支付不及时。解决办法：明确佣金支付流程，设置专人负责，确保按时支付。五、所有应用场景：1.新型城镇化房地产项目销售。2.房地产分销合作。3.市场推广与销售团队协作。4.第三方中介服务合作。5.房地产市场争议解决。全文完。二零二五年度新型城镇化房地产分销合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.房地产分销内容2.1房地产项目概述2.2分销区域及范围2.3分销期限2.4分销目标3.分销方式及渠道3.1分销方式3.2分销渠道3.3分销渠道管理4.分销价格及佣金4.1分销价格4.2佣金计算及支付方式4.3佣金调整机制5.合作双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.市场推广与宣传6.1市场推广方案6.2宣传物料制作与发布6.3市场推广效果评估7.销售数据统计与分析7.1销售数据统计7.2销售数据分析7.3销售数据报告8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细资料12.2附件二：分销渠道明细12.3附件三：市场推广方案12.4附件四：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止14.其他约定事项14.1合同履行地点14.2合同履行期限14.3合同争议解决地14.4合同附件效力14.5合同签订人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度新型城镇化房地产分销合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同签订地点本合同签订地点为中华人民共和国市。1.4合同双方基本信息甲方（分销商）：名称：房地产分销有限公司地址：市区路号法定代表人：乙方（开发商）：名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：2.房地产分销内容2.1房地产项目概述项目名称：新型城镇化住宅项目项目地址：市区路号项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米2.2分销区域及范围分销区域：市全市范围内分销范围：包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型2.3分销期限分销期限：自合同签订之日起至二零二六年十二月三十一日止2.4分销目标分销目标：实现项目总销售面积的%，即万平方米3.分销方式及渠道3.1分销方式（1）线上分销：通过互联网平台进行房源展示和销售；（2）线下分销：通过门店、展会、户外广告等形式进行推广；（3）合作分销：与其他分销商或中介机构合作进行分销。3.2分销渠道（1）房地产电商平台；（2）房地产中介机构；（3）社区、商圈等线下实体渠道；（4）企业内部渠道。3.3分销渠道管理乙方负责对分销渠道进行统一管理，包括渠道的建立、维护和优化。4.分销价格及佣金4.1分销价格分销价格以项目备案价格为准，甲方不得擅自调整。4.2佣金计算及支付方式佣金计算方式：按成交额的%计算。佣金支付方式：每月底前支付上个月成交的佣金。4.3佣金调整机制如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对佣金进行调整。5.合作双方责任与义务5.1甲方责任与义务（1）按照合同约定进行分销；（2）确保分销信息的真实、准确；（3）遵守国家相关法律法规。5.2乙方责任与义务（1）提供符合合同约定的房地产项目；（2）协助甲方进行市场推广；（3）及时支付佣金。6.市场推广与宣传6.1市场推广方案乙方负责制定市场推广方案，经甲方同意后执行。6.2宣传物料制作与发布宣传物料包括但不限于广告、宣传册、海报等，由乙方负责制作和发布。6.3市场推广效果评估双方定期对市场推广效果进行评估，并提出改进措施。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序双方应自争议发生之日起三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满，双方权利义务终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定进行分销；（2）乙方未按约定提供房地产项目；（3）一方未按约定支付佣金；（4）一方违反保密条款；（5）一方违反法律法规。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。11.3保密责任双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细资料包括但不限于项目规划、设计图纸、配套设施等。12.2附件二：分销渠道明细包括但不限于分销渠道名称、联系方式、合作方式等。12.3附件三：市场推广方案包括但不限于推广目标、推广措施、推广预算等。12.4附件四：其他相关文件包括但不限于双方签订的补充协议、相关法律法规等。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3合同解除与终止如合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1合同履行地点本合同履行地点为市。14.2合同履行期限本合同履行期限自合同签订之日起至二零二六年十二月三十一日止。14.3合同争议解决地本合同的争议解决地为合同签订地市。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同签订人签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的其他独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询公司、广告公司、营销公司等。2.第三方介入原则2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同决定第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入应在甲乙双方约定的范围内进行，不得超出合同约定的职责和权限。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项、方式和期限。3.2甲乙双方与第三方签订书面合作协议，明确合作内容、权利义务及违约责任。3.3第三方在甲乙双方监督下开展相关工作。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合作协议收取约定的服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行合作协议约定的义务。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额根据合作协议约定，但不得低于本合同约定的责任限额。5.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3甲方或乙方因第三方原因造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行合作协议过程中，不得损害甲乙双方的利益。6.2第三方与甲方、乙方的沟通应以书面形式进行，并抄送另一方。6.3第三方不得将甲方或乙方的商业秘密泄露给任何第三方。6.4第三方在履行合作协议过程中