2025年度手房转让协议包含原业主遗留问题处理及责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房转让协议包含原业主遗留问题处理及责任协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（原业主）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（新房主）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房产转让过程中及转让后所涉及的遗留问题处理及责任，确保房产转让顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于_________的房产，包括房屋及其附属设施；2.遗留问题：指在房产转让过程中及转让后，由甲方产生的、与该房产相关的未解决事项；3.责任：指甲乙双方在房产转让过程中及转让后所应承担的义务和责任。3.2关键词解释1.甲方：指原房产所有者；2.乙方：指新房产所有者；3.遗留问题处理：指在房产转让过程中及转让后，甲乙双方共同解决遗留问题的行为；4.责任承担：指甲乙双方在房产转让过程中及转让后，按照本合同约定承担相应责任的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照本合同约定履行义务；2.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续；3.甲方有义务在房产转让过程中及转让后，及时向乙方通报房产相关事宜；4.甲方有义务按照本合同约定，解决房产转让过程中及转让后产生的遗留问题。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照本合同约定履行义务；2.乙方有义务在房产转让过程中及转让后，及时向甲方通报房产相关事宜；3.乙方有义务按照本合同约定，解决房产转让过程中及转让后产生的遗留问题；4.乙方有义务在房产转让过程中及转让后，妥善保管房产及附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，依法履行各自的权利和义务，共同解决房产转让过程中及转让后产生的遗留问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.双方协商一致，解除本合同；3.出现不可抗力因素，导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订书面终止协议；2.双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。6.4终止后果1.房产过户手续办理完毕，本合同终止；2.双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务，解决房产转让过程中及转让后产生的遗留问题；3.出现不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方应支付的费用：a.房产转让费用：_________元；b.遗留问题处理费用：_________元；c.其他相关费用：_________元。2.乙方应支付的费用：a.房产购买费用：_________元；b.遗留问题处理费用：_________元；c.其他相关费用：_________元。7.2支付方式1.甲方支付给乙方的房产转让费用，乙方应通过银行转账方式支付；2.遗留问题处理费用及其他相关费用，双方可协商确定支付方式。7.3支付时间1.房产转让费用应在房产过户手续办理完毕后的____个工作日内支付；2.遗留问题处理费用及其他相关费用，双方应在达成一致意见后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，向乙方提供相关发票或收据；2.乙方应在收到甲方提供的发票或收据后，及时支付相应款项；3.如有特殊情况，双方可协商调整支付时间及方式。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付转让费用，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方未按时处理遗留问题，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付购买费用，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方未按时处理遗留问题，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.赔偿方式可为现金支付、转账支付或法院判决。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻损失；3.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行本合同；4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.如选择仲裁，应向有管辖权的人民法院申请仲裁；3.如选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如需转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款；2.合同中约定的不可抗力条款；3.合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产所有权的合法权利；2.乙方保留对房产使用的合法权利。13.2特殊权力保留1.双方同意，在房产转让过程中及转让后，如出现法律纠纷，甲乙双方有权依法提起诉讼或仲裁；2.本合同约定的权利和义务不得转让或抵销。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容，作为本合同不可分割的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同处理房产转让过程中及转让后产生的遗留问题；2.双方应积极协商，达成一致意见，确保房产转让顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商；2.如有紧急事项，双方应优先处理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方就房产转让事宜达成的完整协议，具有独立性，不得与双方其他协议或合同相抵触。16.3增减条款1.本合同中未规定的权利和义务，双方可另行协商补充；2.本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（原业主）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（新房主）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.房产转让清单；2.遗留问题处理清单；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产转让清单；2.遗留问题处理清单；3.其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付转让费用；b.乙方未按时支付购买费用；c.甲方未按时处理遗留问题；d.乙方未按时处理遗留问题；e.未经对方同意，擅自转让合同权利或义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生，需有确凿证据证明；b.违约行为的认定，需根据合同约定及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_________的房产，包括房屋及其附属设施；2.遗留问题：指在房产转让过程中及转让后，由甲方产生的、与该房产相关的未解决事项；3.责任：指甲乙双方在房产转让过程中及转让后所应承担的义务和责任；4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；5.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼的行为；6.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中，出现材料不齐全或不符合要求的情况。解决办法：及时与相关部门沟通，补充或修正材料，确保手续办理顺利进行。2.问题：遗留问题处理过程中，双方意见不一致，难以达成协议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式，寻求双方都能接受的解决方案。3.问题：合同履行过程中，一方未按约定履行义务。解决办法：根据合同约定，要求违约方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。4.问题：合同履行过程中，出现不可抗力因素，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担违约责任，并协商解决由此产生的损失。5.问题：合同履行过程中，出现争议，无法通过协商解决。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________1.第三方的权利：a.第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务；b.第三方有权监督甲乙双方在房产转让过程中及转让后所产生的遗留问题处理及责任承担。2.第三方的义务：a.第三方应确保其提供的监督意见客观、公正；b.第三方应协助甲乙双方解决在房产转让过程中及转让后所产生的遗留问题。3.第三方的责任：a.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；b.第三方应遵守国家法律法规及本合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行房产转让手续；b.乙方有权要求甲方在规定时间内解决房产转让过程中及转让后所产生的遗留问题；c.乙方有权要求甲方提供房产的真实、完整信息。2.乙方的利益条款：a.甲方在房产转让过程中，不得以任何理由拒绝乙方的合理要求；b.甲方在房产转让过程中，不得损害乙方的合法权益；c.甲方在房产转让过程中，不得收取乙方额外费用。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违反本合同约定，未按时履行房产转让手续的，应向乙方支付_____%的违约金；b.甲方在房产转让过程中，损害乙方合法权益的，应承担相应的法律责任；c.甲方在房产转让过程中，不得收取乙方额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行购买房产的义务；b.甲方有权要求乙方在规定时间内支付房产购买费用；c.甲方有权要求乙方在房产转让过程中及转让后，妥善保管房产及附属设施。2.甲方的利益条款：a.乙方在购买房产过程中，不得以任何理由拒绝甲方的合理要求；b.乙方在购买房产过程中，不得损害甲方合法权益；c.乙方在购买房产过程中，不得收取甲方额外费用。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方违反本合同约定，未按时支付房产购买费用的，应向甲方支付_____%的违约金；b.乙方在购买房产过程中，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任；c.乙方在购买房产过程中，不得收取甲方额外费用。全文完。2025年度手房转让协议包含原业主遗留问题处理及责任协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据二、转让双方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.双方联系方式三、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋位置与面积3.房屋设施与装修四、原业主遗留问题1.遗留问题概述2.遗留问题清单3.遗留问题处理方案五、责任划分1.甲方责任2.乙方责任3.双方共同责任六、付款方式与时间1.付款方式2.付款时间节点3.付款方式变更七、税费承担1.税费种类2.税费计算方式3.税费承担方八、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付流程九、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方共同违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止后的处理十二、其他约定1.保密条款2.通知方式3.不可抗力条款十三、协议附件1.房屋产权证明文件2.遗留问题处理协议3.付款凭证十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人身份证明合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度手房转让协议包含原业主遗留问题处理及责任协议2.协议目的：明确甲方将房屋转让给乙方，并就原业主遗留问题的处理及双方责任达成一致。3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。二、转让双方信息1.甲方基本信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式等。2.乙方基本信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式等。3.双方联系方式：固定电话、移动电话、电子邮箱等。三、房屋基本情况1.房屋产权信息：房屋所有权证号、房屋坐落地址、房屋用途等。2.房屋位置与面积：具体地理位置、房屋建筑面积、使用面积等。3.房屋设施与装修：房屋内的设施清单、装修情况等。四、原业主遗留问题1.遗留问题概述：原业主在房屋产权、租赁、物业管理等方面存在的问题。2.遗留问题清单：具体列举遗留问题的详细内容。3.遗留问题处理方案：针对每个遗留问题制定具体的解决方案。五、责任划分1.甲方责任：确保房屋产权清晰，承担原业主遗留问题的处理责任。2.乙方责任：配合甲方处理原业主遗留问题，承担因自身原因导致的遗留问题责任。3.双方共同责任：共同承担因不可抗力等原因导致的遗留问题。六、付款方式与时间1.付款方式：现金、银行转账等。2.付款时间节点：签订协议后一定期限内支付首付款，余款在房屋交付后一定期限内支付。3.付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致并签订书面协议。七、税费承担1.税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等。2.税费计算方式：按照国家相关法律法规及地方政策执行。3.税费承担方：根据双方协商结果确定税费承担方。八、房屋交付1.房屋交付时间：自乙方支付全部款项之日起一定工作日内。2.房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权属争议，无未了遗留问题。3.房屋交付流程：甲方将房屋及相关文件交付乙方，乙方验收合格后签署交付确认书。九、违约责任1.甲方违约责任：未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；房屋存在权属争议或遗留问题，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任：未按约定支付款项，应向甲方支付违约金；乙方故意隐瞒房屋遗留问题，应承担相应责任。3.双方共同违约责任：因不可抗力等原因导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无。3.争议解决费用：双方各自承担。十一、协议生效与终止1.协议生效条件：双方签字盖章后生效。2.协议终止条件：房屋交付完成，且双方无未了事项。3.协议终止后的处理：双方按照协议约定处理相关事宜。十二、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容及房屋信息负有保密义务。2.通知方式：书面通知或约定其他方式。3.不可抗力条款：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。十三、协议附件1.房屋产权证明文件2.遗留问题处理协议3.付款凭证十四、协议签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____3.签署人身份证明：____甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________附件：1.房屋产权证明文件2.遗留问题处理协议3.付款凭证多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责协调处理原业主遗留问题说明：甲方作为主导方，应负责与原业主或相关部门沟通，解决房屋转让过程中产生的遗留问题，确保房屋过户手续的顺利进行。2.甲方提供原业主遗留问题清单说明：甲方应在协议签订前，向乙方提供一份详细的遗留问题清单，包括问题类型、产生原因、处理建议等，以便乙方了解并评估相关风险。3.甲方承担遗留问题处理费用说明：在处理原业主遗留问题的过程中，产生的相关费用（如律师费、诉讼费等）由甲方承担。4.甲方保证房屋过户手续的合法性说明：甲方应确保房屋过户手续符合国家法律法规，并在规定时间内完成过户，否则承担相应的违约责任。5.甲方提供房屋维修保证说明：甲方应保证房屋在转让前处于良好状态，如存在影响房屋安全或使用的问题，甲方应在转让前进行维修。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方提供遗留问题解决方案说明：乙方作为主导方，在协议签订前有权要求甲方提供针对遗留问题的解决方案，并就解决方案进行协商。2.乙方有权要求甲方提供房屋质量保证说明：乙方有权要求甲方提供房屋质量保证，包括房屋结构安全、设施设备完好等。3.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明说明：乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等，确保房屋产权清晰。4.乙方有权要求甲方提供房屋交易税费缴纳证明说明：乙方有权要求甲方提供房屋交易税费缴纳证明，确保相关税费已按规定缴纳。5.乙方有权要求甲方提供房屋交付前的维修保养记录说明：乙方有权要求甲方提供房屋交付前的维修保养记录，以了解房屋的维护状况。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构负责协调双方沟通说明：中介机构作为第三方，应负责协调甲方、乙方之间的沟通，确保协议内容的执行。2.中介机构提供遗留问题处理建议说明：中介机构应根据实际情况，为甲方和乙方提供遗留问题处理建议，协助双方达成一致。3.中介机构负责监督房屋过户手续的办理说明：中介机构应监督甲方和乙方办理房屋过户手续，确保手续的合法性和及时性。4.中介机构负责监督房屋交付过程说明：中介机构应监督甲方和乙方完成房屋交付过程，确保房屋交付条件符合协议约定。5.中介机构负责收取中介服务费说明：中介机构应在协议签订后，按照约定收取中介服务费，并开具正规发票。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.遗留问题处理协议3.付款凭证4.甲方提供的房屋维修保证5.乙方要求的房屋质量保证文件6.乙方要求的房屋权属证明文件7.乙方要求的房屋交易税费缴纳证明8.乙方要求的房屋交付前的维修保养记录9.中介机构出具的中介服务合同10.双方签字盖章的协议文本二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方未在规定时间内完成房屋交付，经乙方催告后仍未交付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付款项认定：乙方未按约定时间支付款项，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。3.违约行为：房屋存在权属争议或遗留问题未解决认定：房屋交付时存在权属争议或遗留问题未解决，经双方协商后仍无法解决的，视为违约。4.违约行为：房屋交付条件不符合约定认定：房屋交付时存在影响安全或使用的质量问题，经乙方验收后不符合约定条件的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定文件。3.契税：在房屋买卖、赠与等情况下，由买受人或受赠人缴纳的税费。4.个人所得税：个人从各种来源取得的所得，按照规定缴纳的税费。5.土地增值税：对土地增值收益征收的税费。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：原业主遗留问题处理困难解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担。3.问题：乙方未按时支付款项解决办法：甲方可催告乙方支付，逾期未支付的可要求支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理延误解决办法：双方协商解决，必要时可寻求中介机构协助。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方自行协商转让2.房屋买卖双方通过中介机构进行转让3.房屋买卖双方涉及原业主遗留问题处理4.房屋买卖双方在房屋交付过程中产生争议全文完。2025年度手房转让协议包含原业主遗留问题处理及责任协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.原业主遗留问题5.1遗留问题概述5.2遗留问题清单5.3处理责任划分6.责任承担6.1甲方责任6.2乙方责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3附件及补充协议11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同附件12.1房产产权证12.2其他相关文件13.合同生效日期14.合同解除日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2025年度手房转让协议包含原业主遗留问题处理及责任协议。1.1.2“甲方”指原房产所有者，即出售方。1.1.3“乙方”指购买方。1.1.4“房产”指甲方拥有的位于[房产地址]的房产。1.1.5“转让价格”指本合同约定的房产转让总价款。1.1.6“遗留问题”指房产转让过程中，甲方未明确告知乙方的房产相关问题和责任。1.2解释1.2.1本合同中的“定义”和“解释”条款，对合同中使用的术语和概念进行明确和解释。1.2.2除非另有约定，本合同中的定义和解释应适用于整个合同。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份证号码：[甲方身份证号码]2.1.3联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份证号码：[乙方身份证号码]2.2.3联系电话：[乙方联系电话]3.房产基本情况3.1房产地址：[房产地址]3.2房产面积：[房产面积]3.3房产用途：[房产用途]4.转让价格及支付方式4.1转让价格：[转让价格]4.2支付方式：4.2.1乙方应在本合同签订之日起[支付时间]内，支付全部转让价格。4.2.2付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]4.3付款时间节点：4.3.1首付款：[首付款金额及支付时间]4.3.2尾款：[尾款金额及支付时间]5.原业主遗留问题5.1遗留问题概述：[列举遗留问题]5.2遗留问题清单：5.2.1[遗留问题1]5.2.2[遗留问题2]5.2.3[遗留问题3][以此类推，列出所有遗留问题]5.3处理责任划分：5.3.1甲方对上述遗留问题承担全部责任，包括但不限于：[列举甲方责任]5.3.2乙方在购买房产后，如因遗留问题导致损失，有权向甲方追偿。6.责任承担6.1甲方责任：6.1.1甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2甲方应保证房产符合国家相关法律法规的要求。6.1.3甲方应按照本合同约定，妥善处理遗留问题。6.2乙方责任：6.2.1乙方应按照本合同约定，按时支付转让价格。6.2.2乙方应在购买房产后，合理使用房产，不得擅自改变房产结构和使用性质。6.2.3乙方应承担因自身原因导致的任何损失和责任。7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1如双方同意，可约定争议解决机构，如仲裁委员会。7.3争议解决程序：7.3.1争议发生后，双方应在[争议解决期限]内提出解决请求。7.3.2双方应遵守争议解决机构的决定和裁决。8.合同生效与解除8.1合同生效条件：8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2乙方支付首付款后，合同正式生效。8.2合同解除条件：8.2.1任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1一方要求解除合同时，应提前[解除通知期限]书面通知对方。8.3.2合同解除后，双方应按照约定处理已支付和未支付的款项，以及房产的移交。9.违约责任9.1违约行为：9.1.1任何一方未按本合同约定履行付款义务的，构成违约。9.1.2任何一方未按本合同约定妥善处理遗留问题的，构成违约。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。9.2.2违约金金额为转让价格的[违约金比例]%。9.3违约赔偿标准：9.3.1因违约造成对方损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。10.其他约定10.1不可抗力条款：10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。10.2通知方式：10.2.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。10.3附件及补充协议：10.3.1本合同附件包括但不限于房产产权证、付款凭证等。10.3.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署时间：11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点：11.2.1本合同签署地为[签署地点]。11.3签署人身份证明：11.3.1双方签署人应出示有效身份证明文件。12.合同附件12.1房产产权证：12.1.1甲方应提供房产产权证复印件，以证明其拥有房产的所有权。12.2其他相关文件：12.2.1任何与本合同相关的其他文件，包括但不限于付款凭证、维修记录等。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除日期14.1本合同解除日期以实际发生解除行为之日为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据本合同约定，介入合同履行过程中的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。2.第三方介入条件2.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为[金额]元。3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致损失的，不承担赔偿责任。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.1.2第三方有权根据本合同约定，对房产进行评估、鉴定等。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方的责任：4.3.1第三方在履行职责过程中，因违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为和结果承担监督责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的协助和支持。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为和结果承担监督责任。5.2.2第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的协助和支持。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在履行职责过程中，甲乙双方应共同监督，确保第三方履行职责的合规性。5.3.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权共同向第三方追偿。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的