2025年度绿色住宅房屋销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色住宅房屋销售合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，绿色住宅已成为越来越多消费者的选择。为响应国家关于绿色建筑、节能减排的政策号召，甲方决定在2025年度推出绿色住宅房屋销售项目。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保绿色住宅房屋销售项目的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规及政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语绿色住宅：指在建筑全生命周期内，采用绿色建筑技术、绿色建筑材料、绿色建筑设备等，实现节能减排、保护生态环境、提高居住品质的住宅。3.2关键词解释1.绿色建筑：指采用绿色建筑技术、绿色建筑材料、绿色建筑设备等，实现节能减排、保护生态环境、提高居住品质的建筑。2.节能减排：指在建筑全生命周期内，通过采用节能技术、节能设备、节能材料等，降低建筑能耗、减少污染物排放。3.生态环境：指生物多样性、自然景观、生态环境质量等方面的状况。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合绿色住宅标准的房屋。2.甲方有权对乙方提供的房屋进行验收，并对不符合合同约定的房屋要求乙方进行整改。3.甲方有权在合同履行过程中，对乙方的履约情况进行监督检查。4.甲方应按照合同约定，向乙方支付购房款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合绿色住宅标准的房屋。2.乙方有权对甲方提供的房屋进行验收，并对不符合合同约定的房屋要求甲方进行整改。3.乙方应按照合同约定，配合甲方进行房屋销售活动。4.乙方应按照合同约定，及时向甲方支付相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：________________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，向甲方提供符合绿色住宅标准的房屋。2.甲方应按照合同约定，向乙方支付购房款。3.双方应按照合同约定，共同履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自动终止。2.因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.协商一致后，双方应签署合同终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的义务。2.合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：指乙方购买甲方提供的绿色住宅房屋所应支付的全部金额。2.税费及其他费用：指根据国家法律法规和地方政策规定，乙方应缴纳的税费及其他相关费用。3.物业服务费：指乙方在入住绿色住宅小区后，按照小区物业服务合同约定的标准缴纳的费用。4.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如装修费用、维修费用等。7.2支付方式1.现金支付：乙方可以选择现金支付房屋总价款及税费等费用。2.银行转账：乙方可以选择银行转账的方式支付相关费用。3.分期付款：经双方协商一致，乙方可以选择分期付款的方式支付房屋总价款。7.3支付时间1.签订合同时，乙方应支付房屋总价款的_____%作为定金。2.房屋交付前，乙方应支付房屋总价款的_____%。3.房屋交付后，乙方应按照合同约定，分批次支付剩余款项。7.4支付条款1.乙方应按照合同约定的支付时间和方式，及时足额支付相关费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付的费用。3.因乙方原因导致支付延误，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合绿色住宅标准的房屋，应向乙方支付房屋总价款_____%的违约金。2.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿损失的具体金额由双方根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.绿色住宅房屋的技术参数、设计图纸等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、骚乱等社会事件。3.政府行为，如政策调整、征收等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法交付。2.战争导致项目暂停，无法继续施工。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色住宅房屋的设计、施工、材料等环节的监督权。2.甲方保留对绿色住宅房屋销售活动的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对绿色住宅房屋进行必要的维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对绿色住宅房屋的合理使用提出建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他约定的方式进行协作与配合。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色住宅房屋销售的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的绿色住宅房屋销售方案及宣传资料。2.乙方提供的购房合同。3.甲方提供的绿色住宅房屋设计图纸及施工图纸。4.双方签订的补充协议。5.甲方提供的物业服务合同。6.乙方提供的支付凭证。7.甲方提供的房屋验收报告。8.双方协商达成的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合绿色住宅标准的房屋。未按时交付房屋。未履行合同约定的保密义务。未按照合同约定进行房屋的维修和保养。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款。擅自改变房屋结构或用途。未履行合同约定的保密义务。未按照合同约定提供相关文件或资料。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间权利义务关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动及其相关法律关系的法律规范。3.环境保护法：调整环境保护法律关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。6.补充协议：对合同内容进行补充或修改的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：甲方应与乙方协商，明确支付时间，必要时可提供分期付款方案。2.问题：甲方未按合同约定提供符合绿色住宅标准的房屋。解决办法：甲方应及时整改，并向乙方提供相应的赔偿。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：房屋验收过程中发现质量问题。解决办法：甲方应及时修复，如无法修复，应退还乙方购房款。5.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，确保对合同条款的理解一致，必要时可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：________________________4.第三方联系电话：________________________1.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方完成绿色住宅房屋的建设和销售。第三方应保证其提供的资料和服务的真实性和合法性。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的支持和配合。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第三方应保证其提供的资料和服务的质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合绿色住宅标准的房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。乙方有权要求甲方提供必要的售后服务。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋质量，若出现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。甲方应保证房屋的交付时间，若延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方应保证房屋的绿色环保性能，若不符合标准，乙方有权要求甲方进行整改。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供售后服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在规定时间内完成房屋交付。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方利益条款：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按合同约定完成房屋交付，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定完成房屋交付，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任。全文完。2025年度绿色住宅房屋销售合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属三、销售价格及支付方式1.销售价格2.价格组成3.付款方式4.付款时间节点5.付款凭证四、房屋交付及验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准4.验收程序5.验收不合格处理五、税费及费用承担1.税费种类2.税费承担比例3.费用种类4.费用承担比例5.费用支付方式六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约解除合同七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更与解除通知九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同终止后的处理十、合同附件1.房屋平面图2.房屋产权证明3.相关审批文件4.其他附件十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件效力4.合同份数5.合同附件清单十二、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期3.签署地点4.签署人身份证明5.签署人联系方式十三、合同附件清单1.房屋平面图2.房屋产权证明3.相关审批文件4.其他附件5.附件清单签字盖章十四、合同备案1.备案机构2.备案时间3.备案手续4.备案费用5.备案结果通知合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度绿色住宅房屋销售合同2.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]二、房屋基本情况1.房屋位置：[具体位置描述]2.房屋面积：[建筑面积]平方米3.房屋结构：[房屋结构类型]4.房屋用途：[房屋用途描述]5.房屋权属：[房屋权属证明]三、销售价格及支付方式1.销售价格：[销售价格]人民币元2.价格组成：建筑安装工程费：[金额]元税费：[金额]元其他费用：[金额]元3.付款方式：首付款：[金额]元，于合同签订后[天数]天内支付尾款：[金额]元，于房屋交付前[天数]天内支付4.付款时间节点：首付款支付时间：[具体日期]尾款支付时间：[具体日期]5.付款凭证：乙方需提供付款凭证以证明已支付款项四、房屋交付及验收1.交付时间：[具体日期]2.交付条件：房屋建设完成并经验收合格相关权属证明齐全交付的房屋符合合同约定3.验收标准：房屋结构安全房屋质量符合国家标准房屋功能齐全4.验收程序：乙方在交付时间内进行验收甲方应提供必要的验收资料双方共同确认验收结果5.验收不合格处理：甲方应在[天数]内进行整改乙方有权要求重新验收五、税费及费用承担1.税费种类：契税印花税土地增值税其他相关税费2.税费承担比例：甲方承担：[比例]乙方承担：[比例]3.费用种类：物业管理费公共设施建设费其他相关费用4.费用承担比例：甲方承担：[比例]乙方承担：[比例]5.费用支付方式：按年支付按月支付其他支付方式六、违约责任1.违约情形：甲方未按时交付房屋乙方未按时支付款项任何一方违反合同约定的其他条款2.违约责任：甲方违约：支付违约金，金额为[金额]元乙方违约：支付违约金，金额为[金额]元3.违约赔偿：双方协商解决通过仲裁或诉讼解决4.违约处理：通知对方违约事实协商解决违约事宜提起诉讼或仲裁5.违约解除合同：双方协商一致解除合同任何一方有权解除合同并要求赔偿七、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构：[仲裁机构名称][法院名称]3.争议解决程序：双方协商提出仲裁或诉讼进行仲裁或诉讼4.争议解决费用：仲裁费诉讼费其他相关费用5.争议解决期限：协商解决：[天数]天内仲裁：[天数]天内诉讼：[天数]天内八、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致法律法规或政策变化不可抗力因素2.合同解除条件：双方协商一致任何一方违约不可抗力因素导致合同无法履行3.合同变更程序：双方签署变更协议通知对方变更内容更新合同文本4.合同解除程序：双方签署解除协议通知对方解除原因退还已付款项5.合同变更与解除通知：书面通知传真通知电子邮件通知九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章交付定金合同内容完整2.合同终止条件：房屋交付完毕双方协商一致合同约定的其他终止条件3.合同生效日期：[具体日期]4.合同终止日期：[具体日期]5.合同终止后的处理：双方结清所有款项房屋权属转移其他相关事宜处理十、合同附件1.房屋平面图2.房屋产权证明3.相关审批文件4.其他附件十一、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方2.通知方式：书面通知传真通知电子邮件通知3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力4.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份5.合同附件清单：[附件清单]十二、合同签署1.双方签字盖章：甲方代表签字：乙方代表签字：2.签署日期：甲方签署日期：乙方签署日期：3.签署地点：[签署地点]4.签署人身份证明：甲方代表身份证明：乙方代表身份证明：5.签署人联系方式：甲方代表联系方式：乙方代表联系方式：十三、合同备案1.备案机构：[备案机构名称]2.备案时间：[备案时间]3.备案手续：[备案所需手续]4.备案费用：[备案费用]5.备案结果通知：[备案结果通知方式]十四、合同附件清单1.房屋平面图2.房屋产权证明3.相关审批文件4.其他附件[甲方（出卖方）签字盖章][乙方（买受方）签字盖章][甲方（出卖方）代表签字][乙方（买受方）代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责房屋装修：甲方承诺在房屋交付前完成装修，并保证装修质量符合国家标准。甲方提供装修清单及施工进度表，供乙方监督。乙方有权要求甲方对装修中的质量问题进行整改。2.甲方提供售后服务：甲方提供房屋保修服务，保修期限为[期限]年。甲方设立售后服务，及时处理乙方反映的问题。甲方定期对房屋进行检查，确保房屋质量。3.甲方提供贷款服务：甲方与金融机构合作，为乙方提供购房贷款服务。甲方协助乙方办理贷款手续，包括但不限于提供相关证明材料。甲方对乙方贷款申请的审批结果负责。4.甲方承担税费：甲方承担房屋买卖过程中产生的全部税费。甲方在合同签订后，将相关税费支付给乙方或税务部门。5.甲方提供物业管理：甲方聘请专业的物业管理公司，对房屋进行日常管理。甲方监督物业管理公司的服务质量，确保物业管理规范。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权选择装修风格：乙方在签订合同时，有权选择房屋的装修风格。乙方应于合同签订后[天数]天内，向甲方提出装修风格要求。2.乙方有权提出房屋设计变更：乙方在房屋交付前，有权提出对房屋设计的变更请求。甲方应在[天数]天内对乙方的变更请求进行审核，并给予答复。3.乙方有权选择房屋交付时间：乙方在合同签订后，有权提出房屋交付时间的具体要求。甲方应在[天数]天内对乙方的交付时间要求进行审核，并给予答复。4.乙方有权要求甲方提供房屋使用说明书：甲方应在房屋交付时，向乙方提供详细的房屋使用说明书。使用说明书应包括房屋的结构、功能、维护保养等内容。5.乙方有权要求甲方提供房屋周边环境信息：甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋周边的环境信息，包括交通、教育、医疗等。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担：中介服务费用由甲方承担，具体金额在合同中约定。甲方应在合同签订后[天数]天内支付中介服务费用。2.中介责任：中介方应对房屋信息的真实性、合法性负责。中介方应协助双方完成合同签订、房屋交付等手续。3.中介保密义务：中介方对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。4.中介违约责任：若中介方违反保密义务，泄露双方信息，应承担相应的法律责任。若中介方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。5.中介费用退还：若因甲方原因导致合同解除，中介服务费用应全额退还乙方。若因乙方原因导致合同解除，中介服务费用不予退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋产权证明3.相关审批文件4.装修清单及施工进度表5.房屋使用说明书6.中介服务协议7.付款凭证8.合同变更协议9.合同解除协议10.附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋乙方未按时支付款项任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：甲方未按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付，视为违约。乙方未按时支付款项，经甲方催告后仍未支付，视为违约。违约行为的认定以合同约定为准，双方应共同确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方通过法院解决争议，法院依法作出判决。4.税费：指根据法律规定，由纳税人缴纳的费用，如契税、印花税等。5.管辖权：指法院对案件行使审判权的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并支付违约金。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，并支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的费用。4.问题：中介服务存在瑕疵。解决办法：双方有权要求中介方承担相应的责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.甲方为房地产开发企业，乙方为购房者。4.甲方为个人，乙方为购房者。5.房屋买卖涉及贷款服务。全文完。2025年度绿色住宅房屋销售合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1国家相关法律法规1.2当地政府相关政策1.3绿色住宅行业标准2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋结构类型2.3房屋面积及户型2.4房屋配套设施3.房屋销售价格及支付方式3.1房屋销售价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任5.房屋产权登记5.1房屋产权登记手续5.2产权登记费用及承担5.3产权登记时间6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.其他约定事项9.1房屋用途9.2房屋装修9.3房屋维修9.4增值服务10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋销售合同附件一11.2房屋销售合同附件二11.3房屋销售合同附件三12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同解除及终止的通知14.1解除合同通知14.2终止合同通知14.3通知送达方式第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及当地政府颁布的关于房地产市场的政策规定。1.2本合同适用于买卖双方在2025年度内就绿色住宅房屋进行的销售行为。1.3本合同遵循绿色住宅行业标准，确保房屋质量及环保性能符合国家及行业标准。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区路号。2.2房屋结构类型：框架结构。2.3房屋面积及户型：建筑面积平方米，三室两厅一卫。2.4房屋配套设施：中央空调、地暖、太阳能热水系统、节能门窗等。3.房屋销售价格及支付方式3.1房屋销售价格：人民币万元整。3.2付款方式及时间：首付比例%，首付金额万元，余款在房屋交付前天内付清。3.3首付款比例：首付款比例不得低于房屋销售价格的%。3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：自合同签订之日起个月内，具体交付日期以实际为准。4.2房屋验收标准：符合国家及地方关于绿色住宅的验收标准，房屋质量合格。4.3验收程序及责任：买方在房屋交付前天内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，卖方应在天内予以修复。5.房屋产权登记5.1房屋产权登记手续：买方负责办理房屋产权登记手续，卖方予以配合。5.2产权登记费用及承担：房屋产权登记费用由买方承担。5.3产权登记时间：买方应在房屋交付后个月内完成产权登记。6.违约责任6.1买方违约责任：如买方未按时支付款项，应向卖方支付%的违约金；如买方单方面解除合同，应向卖方支付%的违约金。6.2卖方违约责任：如卖方未按时交付房屋，应向买方支付%的违约金；如卖方提供的房屋不符合合同约定，应向买方支付%的违约金。6.3违约金及赔偿：双方应按照违约金的约定支付违约金，并承担由此产生的其他损失。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除8.1.1买方未按约定支付首付款或余款；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.1买方已支付的款项，除违约金外，应无息退还；8.3.2卖方已交付的房屋，买方应立即退还；8.3.3双方应相互返还因合同履行而产生的其他财产。9.其他约定事项9.1房屋用途：房屋仅用于居住，不得用于商业或其他用途。9.2房屋装修：房屋交付时，应保持装修原状，不得擅自改动结构。9.3房屋维修：房屋在保修期内发生的质量问题，由卖方负责维修；保修期外的维修费用，由买方承担。9.4.1免费提供房屋装修建议；9.4.2提供绿色家居用品购买指南；9.4.3提供房屋使用维护指南。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同约定的义务履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的终止条件成就。10.3.1双方应相互返还因合同履行而产生的其他财产；10.3.2双方应结清因合同履行而产生的债权债务。11.合同附件11.1房屋销售合同附件一：房屋买卖合同。11.2房屋销售合同附件二：房屋买卖合同补充协议。11.3房屋销售合同附件三：房屋买卖合同附件清单。12.合同签署12.1合同签署日期：____年____月____日。12.2合同签署地点：____市____区____路____号。12.3合同签署人：买方（签字/盖章）：____；卖方（签字/盖章）：____。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份。13.2合同保管责任：买方和卖方应妥善保管各自持有的合同文本。14.合同解除及终止的通知14.1解除合同通知：一方解除合同时，应提前____天以书面形式通知对方。14.2终止合同通知：合同终止时，双方应相互通知对方。14.3通知送达方式：通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的独立法人或其他组织。15.2介入目的：第三方介入旨在保障合同履行的公平、公正，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入方式16.1中介服务：甲乙双方可委托第三方中介机构提供房屋销售中介服务。16.2法律咨询：甲乙双方在合同履行过程中，可咨询第三方法律机构。16.3评估鉴定：房屋交易过程中，甲乙双方可委托第三方评估机构进行房屋价值评估。16.4资金监管：为确保交易资金安全，甲乙双方可委托第三方资金监管机构进行资金监管。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的倍。17.2责任免除：因不可抗力、甲乙双方违约或第三方无法预见、避免的原因导致损失的，第三方不承担责任。18.第三方责任界定18.1中介方责任：中介方应如实提供信息，协助甲乙双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的协助。中介方违反上述义务的，应承担相应的法律责任。18.2法律咨询方责任：法律咨询方应提供专业的法律意见，但不对甲乙双方的法律行为承担法律责任。18.3评估鉴定方责任：评估鉴定方应客观、公正地进行评估鉴定，但不对评估结果的准确性承担法律责任。18.4资金监管方责任：资金监管方应确保交易资金安全，但不对交易本身的合法性承担法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，以双方签订的服务协议为准。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，以双方签订的服务协议为准。