二零二五年度商业综合体摊位转租管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体摊位转租管理服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为规范商业综合体摊位转租管理，保障各方权益，维护市场秩序，根据国家相关法律法规和政策，甲乙双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在商业综合体摊位转租过程中的权利义务，规范转租行为，确保商业综合体摊位转租活动的合法、合规、有序进行。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性商业建筑；（2）摊位：指商业综合体内部供经营者从事商业活动的固定摊位；（3）转租：指乙方将承租的摊位转租给第三方经营者的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指商业综合体所有权人或其授权管理方；（2）乙方：指承租商业综合体摊位的经营者；（3）第三方：指乙方转租给的商业综合体摊位经营者。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行资质审查，确保乙方具备合法经营资格；（2）甲方有权对乙方转租行为进行监督，确保转租活动符合法律法规和政策要求；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用；（4）甲方有权在乙方违约时，终止本协议，并依法追究乙方责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商业综合体摊位；（2）乙方有权将承租的摊位转租给第三方，但需经甲方同意；（3）乙方应按照合同约定支付租金及相关费用；（4）乙方应遵守国家法律法规和政策，合法经营；（5）乙方应积极配合甲方进行资质审查和转租监督。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。期满后，如双方无异议，可续签本协议。5.2合同履行地点本协议履行地点为商业综合体所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付租金及相关费用；（2）乙方应按照合同约定使用商业综合体摊位；（3）乙方应遵守国家法律法规和政策，合法经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议期满；（2）甲方或乙方单方终止本协议，但需提前一个月书面通知对方；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）本协议终止时，乙方应将商业综合体摊位交还给甲方；（2）乙方应结清所有未支付的费用；（3）本协议终止后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果本协议终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照合同约定向甲方支付租金；（2）管理费：乙方需按照合同约定向甲方支付管理费；（3）维修基金：乙方需按照合同约定向甲方支付维修基金；（4）其他费用：包括但不限于公共设施使用费、垃圾处理费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方需将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点进行支付；（3）其他方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个计费周期结束后五个工作日内支付当期租金；（2）管理费：乙方应在每个计费周期结束后五个工作日内支付当期管理费；（3）维修基金：乙方应在每个计费周期结束后五个工作日内支付当期维修基金；（4）其他费用：根据具体费用类型，乙方应在约定的支付时间内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项的准确性和及时性；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金；（4）如乙方连续三次逾期支付费用，甲方有权终止本协议，并依法追究乙方责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按时提供符合约定的摊位，甲方应向乙方支付相当于租金金额的违约金；（2）如甲方未履行保密义务，导致乙方信息泄露，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付费用，乙方应向甲方支付相当于逾期费用金额的违约金；（2）如乙方擅自转租摊位，乙方应承担相应的法律责任；（3）如乙方违反保密义务，导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额×每日万分之五；（2）赔偿金额的支付方式为：银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：（1）商业综合体摊位转租管理服务的具体内容；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）其他双方约定需要保密的信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自本协议签订之日起，至本协议终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件本协议中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、法律法规变更；（3）战争、动乱、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议相关义务。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力实例包括但不限于：（1）2025年发生的地震；（2）2025年政府实施的某项政策调整；（3）2025年发生的罢工事件。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解协商无果时，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解无果时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经甲方书面同意，乙方不得将本协议转让给任何第三方；（2）甲方有权在本协议约定的范围内，将本协议部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的内容；（2）涉及法律法规禁止转让的内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体摊位转租管理的最终决定权；（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权；（3）甲方保留对乙方违约行为的处理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对商业综合体摊位进行临时调整的权利；（2）甲方保留在市场波动较大时，对租金进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致；（2）修改或补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改或补充内容，与本协议具有同等法律效力；（2）修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保商业综合体摊位转租管理工作的顺利进行；（2）甲乙双方应相互配合，共同维护商业综合体的良好经营秩序。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，就商业综合体摊位转租管理事宜进行沟通；（2）甲乙双方应设立联络人，负责日常沟通与协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，取代了之前所有关于本协议的口头或书面协议。本协议的任何部分不得因任何口头或书面协议而失效。16.3增减条款本协议的增减条款需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.摊位租赁合同4.摊位转租协议5.甲方授权委托书（如有）6.乙方授权委托书（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的摊位，经认定后，视为违约。未履行保密义务，导致乙方信息泄露，经认定后，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用，经认定后，视为违约。擅自转租摊位，经认定后，视为违约。违反保密义务，导致甲方信息泄露，经认定后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。3.保密：指对合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息，采取必要的措施，防止泄露给第三方。4.仲裁：指合同双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的解决方式。5.诉讼：指合同双方在争议发生后，将争议提交给人民法院进行审判的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍逾期支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并可终止合同。2.问题：甲方未按时提供符合约定的摊位。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内提供符合约定的摊位，否则乙方有权要求赔偿。3.问题：双方在保密方面发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同执行过程中出现其他争议。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式解决，协商、调解、仲裁或诉讼均可作为解决争议的手段。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本协议中的第三方是指因乙方转租摊位而产生的新的摊位经营者。2.第三方责任：（1）第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定，合法经营；（2）第三方应承担因自身经营行为产生的法律责任；（3）第三方应保证其经营活动中不侵犯他人合法权益。3.第三方权利：（1）第三方有权在合同约定的范围内，使用摊位进行经营活动；（2）第三方有权获得摊位租赁收益；（3）第三方有权在合同约定的条件下，转让其摊位租赁权。4.第三方义务：（1）第三方应按时向甲方支付租金及相关费用；（2）第三方应维护摊位的完好，并承担日常维护费用；（3）第三方应配合甲方进行摊位管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的摊位；（2）乙方有权在合同约定的条件下，转租摊位；（3）乙方有权要求甲方履行保密义务，保护其商业秘密。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在摊位租赁期间，享受摊位带来的经营收益；（2）乙方有权在摊位租赁期满后，优先续租摊位；（3）乙方有权在合同约定的条件下，获得甲方提供的经营支持。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供符合约定的摊位，应向乙方支付违约金；（2）甲方不得干预乙方的正常经营活动；（3）甲方不得要求乙方违反法律法规和商业道德进行经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权对乙方进行资质审查，确保乙方具备合法经营资格；（2）甲方有权对乙方转租行为进行监督，确保转租活动符合法律法规和政策要求；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得摊位租赁收益；（2）甲方有权获得乙方支付的租金及其他费用；（3）甲方有权在合同约定的条件下，调整摊位租金。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自转租摊位，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度商业综合体摊位转租管理服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议期限5.协议适用范围二、定义与解释1.术语定义2.专用名词解释3.相关法律法规三、转租权利与义务1.转租条件2.转租程序3.转租费用4.转租期限5.转租合同四、摊位租赁管理1.摊位使用规范2.摊位维护责任3.摊位安全责任4.摊位装修管理5.摊位租赁合同管理五、租金及费用1.租金标准2.租金支付方式3.租金调整4.其他费用5.违约责任六、物业管理1.物业服务内容2.物业服务标准3.物业服务费用4.物业服务监督5.物业服务违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果八、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止后的处理4.协议终止费用5.协议终止后的责任九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任5.保密例外十、通知与送达1.通知方式2.通知内容3.送达地址4.送达方式5.送达确认十一、协议附件1.摊位租赁合同2.物业服务合同3.相关法律法规文件4.其他相关文件十二、协议生效与修改1.协议生效条件2.协议修改程序3.协议修改生效日期4.协议修改生效范围5.协议修改后的通知十三、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力责任5.不可抗力解除十四、其他1.协议解释2.协议补充3.协议附件效力4.协议签署日期5.协议签署地点合同编号2025一、协议概述1.协议名称本协议名称为“二零二五年度商业综合体摊位转租管理服务协议”。2.协议目的本协议旨在明确乙方在甲方商业综合体内的摊位转租管理服务事项，保障甲乙双方合法权益。3.协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]4.协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.协议适用范围本协议适用于甲方商业综合体内的摊位转租管理服务。二、定义与解释1.术语定义在本协议中，“摊位”指甲方商业综合体内的具体租赁区域；“转租”指乙方将租赁的摊位再行出租给第三方。2.专用名词解释“甲方”指拥有商业综合体所有权或经营管理权的单位或个人；“乙方”指承租甲方商业综合体摊位的单位或个人。3.相关法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国相关法律法规。三、转租权利与义务1.转租条件（1）已与甲方签订摊位租赁合同；（2）摊位租赁合同未满三年；（3）乙方已支付全部租金及费用。2.转租程序（1）乙方提出转租申请；（2）甲方审核转租申请；（3）双方签订转租协议；（4）乙方支付转租费用。3.转租费用乙方转租摊位应向甲方支付转租费用，具体金额由双方协商确定。4.转租期限乙方转租摊位的期限不得超过原租赁合同剩余期限。5.转租合同乙方转租摊位时，应与转租方签订转租合同，明确双方的权利和义务。四、摊位租赁管理1.摊位使用规范乙方应按照甲方规定的摊位使用规范使用摊位，不得擅自改变摊位结构。2.摊位维护责任乙方负责摊位的日常维护，保持摊位整洁、安全。3.摊位安全责任乙方应确保摊位内商品及设施的安全，防止发生安全事故。4.摊位装修管理乙方如需对摊位进行装修，应提前向甲方提出申请，经批准后方可进行。5.摊位租赁合同管理乙方应妥善保管摊位租赁合同，并在合同到期前与甲方协商续租事宜。五、租金及费用1.租金标准乙方应按照租赁合同约定的租金标准支付租金。2.租金支付方式乙方应按照租赁合同约定的支付方式支付租金。3.租金调整租金调整按照租赁合同约定执行。4.其他费用乙方应承担摊位租赁期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。5.违约责任乙方如未按时支付租金或费用，应承担相应的违约责任。六、物业管理1.物业服务内容甲方负责提供商业综合体的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。2.物业服务标准甲方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。3.物业服务费用物业服务费用由乙方承担，具体金额由双方协商确定。4.物业服务监督乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督。5.物业服务违约责任甲方如未履行物业管理服务义务，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构双方可协商选择争议解决机构。3.争议解决程序争议解决程序按照所选机构的规定执行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。5.争议解决结果争议解决结果具有法律效力，双方应予以履行。八、协议终止1.协议终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）双方协商一致决定终止；（4）一方违约，另一方依法解除协议。2.协议终止程序（1）协议终止条件成就时，一方应及时通知另一方；（2）终止协议的，双方应办理相关手续；（3）协议终止后，双方应结清各自的权利义务。3.协议终止后的处理（1）协议终止后，乙方应将摊位交还给甲方；（2）协议终止后，双方应按照约定处理相关财产；（3）协议终止后，双方应按照法律规定处理争议。4.协议终止费用协议终止时，双方应按照约定支付终止费用。5.协议终止后的责任协议终止后，双方应按照法律规定承担相应的责任。九、保密条款1.保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。2.保密期限保密期限自本协议生效之日起至协议终止后三年。3.保密责任双方应对保密内容承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.违约责任违反保密条款的，应承担相应的违约责任。5.保密例外法律法规规定可以公开的信息不适用保密条款。十、通知与送达1.通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。2.通知内容通知内容应包括通知人、收件人、通知事项、通知日期等。3.送达地址送达地址为双方在协议中约定的地址。4.送达方式送达方式按照协议约定的通知方式执行。5.送达确认收件人应在收到通知后三个工作日内确认收到。十一、协议附件1.摊位租赁合同2.物业服务合同3.相关法律法规文件4.其他相关文件十二、协议生效与修改1.协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议修改程序协议修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。3.协议修改生效日期协议修改自双方签字盖章之日起生效。4.协议修改生效范围协议修改仅适用于修改内容，不影响其他条款。5.协议修改后的通知协议修改后，双方应按照约定通知对方。十三、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。2.不可抗力事件（1）自然灾害；（2）战争；（3）政府行为；（4）其他不可抗力事件。3.不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行协议；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行协议。4.不可抗力责任不可抗力事件导致协议无法履行的，双方不承担责任。5.不可抗力解除（1）不可抗力事件持续超过三个月；（2）双方协商一致解除协议。十四、其他1.协议解释本协议的解释权归甲方所有。2.协议补充双方对本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.协议附件效力协议附件为本协议的组成部分，与协议具有同等法律效力。4.协议签署日期[签署日期]5.协议签署地点[签署地点]甲方（盖章）：乙方（盖章）：[甲方代表签字]：[乙方代表签字]：[日期]：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导摊位分配条款：甲方有权根据商业综合体的整体规划和发展需要，对摊位进行分配和调整。说明：甲方作为商业综合体的主导方，有权根据商业布局和经营策略，对摊位进行合理分配，以保证商业综合体的整体运营效益。2.甲方提供市场推广支持条款：甲方应提供必要的市场推广支持，包括但不限于广告宣传、活动策划等。说明：甲方作为商业综合体的主导者，有责任通过市场推广活动提升商业综合体的知名度和吸引力，从而带动乙方摊位的销售。3.甲方监督摊位经营条款：甲方有权对乙方摊位的经营情况进行监督，确保其符合商业综合体的经营规范。说明：甲方对商业综合体的整体形象负责，因此有权对摊位经营进行监督，以保证商业综合体的整体运营质量。4.甲方提供培训与指导条款：甲方应向乙方提供必要的经营培训与指导，帮助乙方提升经营能力。说明：甲方作为商业综合体的主导方，有责任帮助乙方提升经营水平，以促进商业综合体的整体发展。5.甲方承担部分公共设施维护费用条款：甲方承担商业综合体公共设施的日常维护费用，如照明、卫生设施等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主选择经营品类条款：乙方有权自主选择摊位经营品类，但需符合商业综合体的经营定位。说明：乙方作为摊位经营者，有权根据市场需求和自身优势选择经营品类，以实现最大化的经济效益。2.乙方享有优先续租权条款：在协议到期前，乙方享有优先续租权，但需提前与甲方协商并达成一致。说明：乙方作为摊位经营者，有权在协议到期前优先选择续租，以保持经营稳定性和客户关系。3.乙方享有摊位装修权条款：乙方有权对摊位进行装修，但需提前向甲方申请并获得批准。说明：乙方作为摊位经营者，有权根据自身需求对摊位进行装修，以提升经营形象和客户体验。4.乙方享有摊位租金调整参与权条款：在商业综合体租金调整时，乙方有权参与租金调整的协商过程。说明：乙方作为摊位经营者，有权参与租金调整的协商，以保障自身利益。5.乙方享有摊位经营收益权条款：乙方享有摊位经营所得的收益，但需按规定缴纳相关税费。说明：乙方作为摊位经营者，有权享有经营所得的收益，但需遵守国家相关税收政策。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。说明：在引入第三方中介的情况下，中介服务费用应由甲方承担，以减轻乙方负担。2.中介保密义务条款：中介在服务过程中应遵守保密原则，不得泄露商业秘密。说明：中介作为第三方服务提供者，有责任对商业秘密进行保密，以维护甲乙双方的合法权益。3.中介责任界定条款：中介在服务过程中如出现失误或违法行为，应承担相应的法律责任。说明：中介在服务过程中若出现责任问题，应按照法律规定承担相应责任，以保障甲乙双方的权益。4.中介服务期限条款：中介服务期限自协议签订之日起至摊位租赁期满为止。说明：中介服务期限与摊位租赁期限相一致，以确保中介服务的连贯性和有效性。5.中介服务内容条款：中介应提供摊位租赁咨询、谈判、签约等服务。说明：中介应全面负责摊位租赁过程中的各项服务，以确保租赁过程的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.摊位租赁合同2.物业服务合同3.相关法律法规文件4.中介服务合同（如有）5.摊位转租合同（如有）6.摊位装修设计图纸（如有）7.乙方经营资质证明（如有）8.乙方营业执照副本复印件（如有）9.甲方营业执照副本复印件（如有）10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或费用。认定：乙方未在约定时间内支付租金或费用，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方擅自改变摊位结构或用途。认定：乙方未经甲方同意，对摊位进行装修或改变经营品类。3.违约行为：乙方违反摊位使用规范，造成安全隐患。认定：乙方在经营过程中违反甲方规定的使用规范，导致安全事故。4.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。认定：甲方未按照协议提供规定的物业管理服务，影响乙方正常经营。5.违约行为：中介泄露商业秘密。认定：中介在服务过程中泄露甲方或乙方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。3.通知与送达：指一方将信息传达给另一方的法律行为。4.争议解决：指解决双方之间争议的方法和程序。5.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方，并按照合同约定采取相应的法律措施。2.问题：摊位经营出现问题。解决办法：甲方应与乙方协商，共同寻找解决方案，如调整经营策略或提供培训支持。3.问题：中介服务不达标。解决办法：甲方应与中介重新协商，或终止中介服务，并寻找其他中介。4.问题：协议内容不明确。解决办法：双方应重新协商，明确协议内容，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.商业综合体摊位转租。2.商业综合体摊位租赁管理服务。3.中介参与的商业综合体摊位租赁交易。4.摊位经营过程中出现的问题解决。5.商业综合体内部管理与服务协议。全文完。二零二五年度商业综合体摊位转租管理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2解释原则2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息（如有）3.摊位租赁信息3.1摊位位置3.2摊位面积3.3租赁期限3.4租金金额及支付方式4.租赁条件4.1使用范围4.2违约责任4.3租赁物维护5.转租管理服务内容5.1转租信息发布5.2转租客户接待5.3转租合同签订5.4转租合同备案5.5转租合同解除6.转租费用6.1转租服务费6.2其他相关费用7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：摊位租赁合同11.2附件二：转租合同范本11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出租方”指拥有商业综合体摊位所有权或使用权，愿意将摊位出租给承租方的单位或个人。1.1.2“承租方”指愿意承租商业综合体摊位，并按照本合同约定支付租金的单位或个人。1.1.3“转租”指承租方将所承租的摊位再出租给第三方。1.1.4“转租管理服务”指出租方为承租方提供的关于摊位转租的信息发布、客户接待、合同签订、备案及解除等服务。1.2解释原则1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照本合同中的定义进行解释。1.2.2如对本合同有任何疑问，应参照合同文本内容进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2承租方信息2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________2.3代理方信息（如有）2.3.1名称：________2.3.2地址：________2.3.3联系人：________2.3.4联系电话：________3.摊位租赁信息3.1摊位位置3.1.1摊位所在商业综合体名称：________3.1.2摊位具体位置：________3.2摊位面积3.2.1摊位面积：________平方米3.3租赁期限3.3.1租赁起始日期：________3.3.2租赁终止日期：________3.4租金金额及支付方式3.4.1租金金额：________元/月3.4.2支付方式：________4.租赁条件4.1使用范围4.1.1承租方仅限在本合同约定的摊位范围内从事合法经营活动。4.1.2承租方不得擅自改变摊位结构、用途或进行装修。4.2违约责任4.2.1如承租方违反本合同第四条第1.1款约定，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。4.2.2如承租方违反本合同第四条第1.2款约定，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。4.3租赁物维护4.3.1承租方应保持摊位清洁、卫生，并承担日常维护责任。4.3.2如因承租方原因导致摊位损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。5.转租管理服务内容5.1转租信息发布5.1.1出租方负责在商业综合体内部及外部渠道发布摊位转租信息。5.1.2承租方应积极配合出租方进行信息发布。5.2转租客户接待5.2.1出租方负责接待有意向的转租客户，并提供相关咨询服务。5.2.2承租方应协助出租方接待转租客户。5.3转租合同签订5.3.1出租方负责与转租客户签订转租合同，并确保合同内容符合法律法规及本合同约定。5.3.2承租方应配合出租方完成转租合同的签订。5.4转租合同备案5.4.1出租方负责将转租合同报相关部门备案。5.4.2承租方应协助出租方完成转租合同的备案。5.5转租合同解除5.5.1如转租合同解除，出租方应通知承租方，并协助承租方处理相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。9.2.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，本合同自动终止。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非双方所能预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.合同附件11.1附件一：摊位租赁合同11.1.1附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.2附件二：转租合同范本11.3附件三：其他相关文件11.3.1附件三包括但不限于双方签字（或盖章）的合同副本、相关证明文件等。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除12.2.1.1出租方未按合同约定提供摊位或转租管理服务；12.2.2.2承租方未按合同约定支付租金或违反租赁条件；12.2.3.3双方协商一致解除合同。13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1本合同需在合同签订后的十个工作日内向相关部门备案。13.2合同备案程序13.2.1双方应按照相关规定，准备合同备案所需材料，并提交至备案机构。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方指定的地址。14.3合同份数14.3.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据本合同约定，提供中介服务、咨询服务、技术服务等服务的单位或个人。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其各自的代理方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经出租方和承租方协商一致，并以书面形式同意第三方介入本合同。15.2.2第三方介入后，应与本合同双方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，并对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1第三方在本合同项下的责任限额由双方在第三方服务协议中约定。15.3.2.2如第三方责任超过约定的限额，超出部分由出租方和承租方按比例分担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据服务协议的要求，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求出租方和承租方提供必要的信息和协助，以确保其服务的正常进行。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与出租方、承租方之间的关系由第三方服务协议约定。15.5.2第三方不参与出租方与承租方之间的权利义务关系，不承担出租方与承租方之间的违约责任。15.6第三方介入后的合同条款调整15.6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方服务的内容，应按第三方服务协议的约定进行调整。15.6.2第三方服务协议与本