房屋中介签合同2025年度法律效力解析与合同纠纷处理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋中介签合同2025年度法律效力解析与合同纠纷处理合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相关方共同签订，旨在明确各方的权利、义务和责任，确保房屋中介业务的顺利进行，实现双方共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、公正、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋中介：指乙方为甲方提供房屋买卖、租赁等中介服务的活动；（2）房屋：指甲方拥有的用于买卖、租赁的房产；（3）中介费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用；（4）佣金：指乙方根据实际成交金额按约定比例提取的报酬。3.2关键词解释（1）法律效力解析：指本合同在签订、履行、终止等过程中所涉及的法律问题及处理方式；（2）合同纠纷处理：指在合同履行过程中，因各方对合同内容、履行方式等产生争议时，应采取的解决措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务；（2）甲方有权要求乙方对房屋信息进行真实、准确、完整的披露；（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成中介服务；（4）甲方应按照约定支付中介费和佣金；（5）甲方应配合乙方完成房屋中介业务的相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定支付中介费和佣金；（2）乙方应按照约定提供真实、准确、完整的房屋信息；（3）乙方应按照约定完成中介服务，确保甲方权益；（4）乙方应妥善保管甲方提供的房屋信息，不得泄露给第三方；（5）乙方应协助甲方完成房屋中介业务的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方提供房屋中介服务；（2）甲方应按照约定支付中介费和佣金；（3）双方应按照约定完成房屋中介业务的相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方应在接到终止通知后____个工作日内，共同协商解决合同终止后的相关问题。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的中介费和佣金；（2）合同终止后，双方应按照约定办理房屋中介业务的相关手续；（3）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）中介服务费：根据房屋成交价格的一定比例计算，具体比例为_____%；（2）佣金：根据实际成交金额的一定比例计算，具体比例为_____%；（3）其他费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（1）中介服务费和佣金：在房屋成交后____个工作日内支付；（2）其他费用：在发生时按照约定支付。7.3支付时间（1）中介服务费和佣金：在房屋成交后____个工作日内支付；（2）其他费用：在发生时按照约定支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间将费用支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付中介服务费和佣金，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定提供中介服务，应退还甲方已支付的中介服务费；（2）若乙方泄露甲方提供的房屋信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，各方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行，各方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变更等政府行为；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的特定权利和义务；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，各方均保留；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自放弃或限制其权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋成交后，对房屋质量的最终确认权；（2）乙方保留在提供中介服务过程中，对房屋信息的真实性、准确性的最终判断权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改或补充，应经双方协商一致；（2）修改或补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成房屋中介业务；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的内容和方式，及时、准确、完整地提供相关信息；（2）双方应定期沟通，共同商讨业务开展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立的法律文件，与各方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得增减本合同的内容；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋中介服务协议2.房屋信息清单3.房屋成交确认书4.中介服务费用明细表5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.合同修改和补充协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付中介服务费和佣金；违反保密条款，泄露房屋信息；未按约定提供真实、准确的房屋信息。2.乙方违约：未按约定提供中介服务；泄露甲方提供的房屋信息；未按约定完成中介服务。违约行为的认定：违约行为应具有明确的法律依据和事实依据；违约行为应导致合同目的无法实现或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋中介：指乙方为甲方提供房屋买卖、租赁等中介服务的活动。2.中介费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。3.佣金：指乙方根据实际成交金额按约定比例提取的报酬。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.争议解决：指在合同履行过程中，因各方对合同内容、履行方式等产生争议时，应采取的解决措施。6.保密条款：指双方就保密内容、保密期限和保密履行方式所达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付中介服务费和佣金。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，如甲方在规定期限内仍未支付，乙方有权采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按约定提供中介服务。解决办法：甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：房屋信息不准确或存在虚假信息。解决办法：双方应立即沟通，确认房屋信息的准确性，如存在虚假信息，乙方应承担相应的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任第三方应承担其在合同中的相应责任，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，协助完成交易手续等。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务；第三方有权获得合同约定的报酬或费用。4.第三方义务第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整；第三方应协助甲方和乙方完成交易过程中的必要手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方在房屋成交后及时支付中介服务费和佣金；乙方有权要求甲方提供必要的文件和资料，以便乙方完成中介服务。2.乙方的利益条款乙方有权获得合同约定的中介服务费和佣金；乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金或赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定支付中介服务费和佣金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；若甲方提供虚假房屋信息，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失；甲方不得擅自转让合同权利，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成中介服务；甲方可要求乙方提供真实、准确的房屋信息。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的中介服务，包括但不限于房屋信息查询、看房安排等；若乙方提供虚假信息，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；若乙方泄露甲方提供的房屋信息，甲方有权要求乙方赔偿损失；乙方不得在甲方违约时，要求甲方支付违约金或赔偿损失。全文完。房屋中介签合同2025年度法律效力解析与合同纠纷处理1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期第二章合同双方当事人2.1当事人基本信息2.2当事人权利与义务2.3当事人变更及通知第三章房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交易条件第四章服务内容与收费标准4.1服务项目4.2服务期限4.3收费标准及支付方式4.4服务费用调整第五章法律效力解析5.1合同法律效力5.2合同解释与争议解决5.3法律变更及适用第六章合同履行与违约责任6.1合同履行条件6.2履行方式与期限6.3违约责任6.4违约赔偿第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序第八章保密与知识产权8.1保密条款8.2知识产权归属8.3侵权责任第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件范围10.3不可抗力事件处理第十一章合同附件11.1附件内容11.2附件效力11.3附件变更第十二章合同签署与生效12.1签署时间与地点12.2生效条件12.3生效日期第十三章合同备案与公示13.1备案手续13.2公示要求13.3备案与公示责任第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3返还与赔偿合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确房屋中介服务双方的权利、义务，确保房屋交易安全、顺利。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度内，甲方委托乙方提供房屋中介服务的相关事项。1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。第二章合同双方当事人2.1当事人基本信息2.1.1甲方（委托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.1.2乙方（中介方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.2当事人权利与义务2.2.1甲方权利：（1）享有房屋中介服务；（2）要求乙方提供真实、准确的房屋信息；（3）对乙方提供的服务提出意见或建议；（4）根据本合同约定解除合同。2.2.2甲方义务：（1）按约定支付中介服务费用；（2）提供真实、准确的房屋信息；（3）配合乙方完成房屋中介服务；（4）履行合同约定的其他义务。2.2.3乙方权利：（1）收取约定的中介服务费用；（2）要求甲方提供真实、准确的房屋信息；（3）对甲方提供的房屋信息进行核实；（4）根据本合同约定解除合同。2.2.4乙方义务：（1）按照约定提供中介服务；（2）确保房屋信息真实、准确；（3）妥善保管甲方提供的房屋信息；（4）履行合同约定的其他义务。第三章房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋位置：________________3.1.2房屋面积：________________3.1.3房屋户型：________________3.1.4房屋结构：________________3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证：________________3.2.2房屋他项权证：________________3.2.3房屋土地使用权证：________________3.3房屋交易条件3.3.1交易价格：________________3.3.2交易方式：________________3.3.3交易税费：________________第四章服务内容与收费标准4.1服务项目4.1.1提供房屋信息查询；4.1.2协助交易双方谈判；4.1.3办理房屋过户手续；4.2服务期限4.2.1服务期限：自本合同生效之日起至2025年12月31日止。4.3收费标准及支付方式4.3.1收费标准：________________4.3.2支付方式：________________4.4服务费用调整4.4.1如有服务项目增加或减少，双方另行协商确定收费标准。第五章法律效力解析5.1合同法律效力本合同依法成立，对双方具有法律约束力。5.2合同解释与争议解决本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.3法律变更及适用如国家法律、法规、政策发生变更，本合同仍有效，但双方应协商调整相关条款。第六章合同履行与违约责任6.1合同履行条件6.1.1双方按照本合同约定履行各自的权利和义务；6.1.2甲方按照约定支付中介服务费用；6.2履行方式与期限6.2.1双方应按照约定的时间和方式履行合同；6.2.2履行期限：自本合同生效之日起至2025年12月31日止。6.3违约责任6.3.1甲方未按约定支付中介服务费用，应向乙方支付违约金；6.3.2乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金；6.3.3双方因不可抗力导致合同无法履行，可根据实际情况协商解决。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1甲方有权在合同履行过程中，如发现乙方存在欺诈、隐瞒等行为，可解除本合同；7.1.2乙方有权在合同履行过程中，如发现甲方存在严重违约行为，可解除本合同。7.2合同终止条件7.2.1合同期限届满；7.2.2双方协商一致解除合同；7.2.3合同约定的其他终止条件。7.3合同解除与终止程序7.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方；7.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第八章保密与知识产权8.1保密条款8.1.1双方对本合同内容以及房屋信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自本合同生效之日起至合同解除或终止后三年内。8.2知识产权归属8.2.1房屋信息及中介服务过程中产生的相关知识产权归乙方所有。8.3侵权责任8.3.1如因乙方泄露保密信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在本合同签订地协商解决争议。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件范围10.2.1自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力事件处理10.3.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决。10.3.2因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十一章合同附件11.1附件内容11.1.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、服务费用明细表等。11.2附件效力11.2.1附件与本合同具有同等法律效力。11.3附件变更11.3.1附件变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二章合同签署与生效12.1签署时间与地点12.1.1本合同于____年____月____日在____地签署。12.2生效条件12.2.1双方签字盖章后生效。12.3生效日期12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同备案与公示13.1备案手续13.1.1本合同需按规定进行备案。13.2公示要求13.2.1本合同需按规定进行公示。13.3备案与公示责任13.3.1双方应承担合同备案与公示的相关责任。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。14.3返还与赔偿14.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定进行返还与赔偿。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在房屋交易中的主导地位，乙方应严格按照甲方的要求和指示提供服务。1.1.1甲方有权决定房屋交易的具体条款，包括但不限于交易价格、交易方式等。1.1.2乙方应积极配合甲方，确保交易顺利进行。1.1.3甲方有权要求乙方提供额外的服务，乙方应予以配合，并按约定支付额外费用。1.2甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在房屋交易中的违约责任，以保障乙方的合法权益。1.2.1甲方如未按时支付中介服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的____%。1.2.2甲方如违反交易约定，导致交易失败，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的____%。1.3甲方信息保密条款说明：本条款规定甲方对房屋信息负有保密义务，以保护房屋所有者的隐私。1.3.1甲方不得向任何第三方泄露房屋信息，否则应承担相应的法律责任。1.3.2甲方泄露房屋信息给第三方造成损失的，应向乙方支付赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在房屋交易中的主导地位，甲方应严格按照乙方的要求和指示提供服务。2.1.1乙方有权决定房屋交易的具体条款，包括但不限于交易价格、交易方式等。2.1.2甲方应积极配合乙方，确保交易顺利进行。2.1.3乙方有权要求甲方提供额外的服务，甲方应予以配合，并按约定支付额外费用。2.2乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在房屋交易中的违约责任，以保障甲方的合法权益。2.2.1乙方如未按时提供中介服务，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的____%。2.2.2乙方如违反交易约定，导致交易失败，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的____%。2.3乙方信息保密条款说明：本条款规定乙方对房屋信息负有保密义务，以保护房屋所有者的隐私。2.3.1乙方不得向任何第三方泄露房屋信息，否则应承担相应的法律责任。2.3.2乙方泄露房屋信息给第三方造成损失的，应向甲方支付赔偿金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条款说明：本条款规定第三方中介的参与方式及职责，以确保房屋交易顺利进行。3.1.1第三方中介可由甲方或乙方指定，或由双方协商确定。3.1.2第三方中介应具备相应的资质和经验，并遵守国家相关法律法规。3.1.3第三方中介的职责包括但不限于协助双方进行谈判、办理过户手续等。3.2第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的费用及支付方式。3.2.1第三方中介费用由甲方、乙方按约定比例承担。3.2.2第三方中介费用支付方式为：在交易完成后，由甲方或乙方支付。3.3第三方中介违约责任条款说明：本条款规定第三方中介的违约责任，以保障甲乙双方的合法权益。3.3.1第三方中介如未按时提供中介服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的____%。3.3.2第三方中介如违反交易约定，导致交易失败，应向甲乙双方支付违约金，违约金为交易金额的____%。3.4第三方中介信息保密条款说明：本条款规定第三方中介对房屋信息负有保密义务，以保护房屋所有者的隐私。3.4.1第三方中介不得向任何第三方泄露房屋信息，否则应承担相应的法律责任。3.4.2第三方中介泄露房屋信息给第三方造成损失的，应向甲乙双方支付赔偿金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息表2.服务费用明细表3.房屋所有权证复印件4.房屋他项权证复印件5.房屋土地使用权证复印件6.第三方中介资质证明7.交易双方身份证复印件8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时支付中介服务费用。违反交易约定，导致交易失败。泄露房屋信息给第三方。2.乙方违约行为：未按时提供中介服务。违反交易约定，导致交易失败。泄露房屋信息给第三方。3.第三方中介违约行为：未按时提供中介服务。违反交易约定，导致交易失败。泄露房屋信息给第三方。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.知识产权：指权利人对其智力成果所享有的专有权利。5.保密义务：指当事人对合同内容、房屋信息等负有保密责任，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋信息有争议。解决办法：由第三方中介或相关部门进行核实，确保信息准确无误。2.问题：交易双方对交易价格有争议。解决办法：由第三方中介或评估机构进行评估，确定合理价格。3.问题：交易双方对交易方式有争议。解决办法：由双方协商确定，或由第三方中介提出建议。4.问题：第三方中介未按时提供服务。解决办法：要求第三方中介按照约定提供服务，如未履行，可要求支付违约金。5.问题：房屋信息泄露。解决办法：要求泄露方承担法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方通过中介进行交易。2.房屋租赁双方通过中介进行租赁。3.房屋产权过户。4.房屋抵押贷款。5.房屋纠纷调解。全文完。房屋中介签合同2025年度法律效力解析与合同纠纷处理2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋中介的定义1.2合同的定义1.3法律效力解析的定义1.4合同纠纷处理的定义2.合同主体2.1中介机构的名称、地址、法定代表人2.2房屋所有人的名称、地址、法定代表人2.3房屋承租人的名称、地址、法定代表人3.房屋信息3.1房屋地址、面积、户型、配套设施3.2房屋产权情况3.3房屋租赁期限4.中介服务内容4.1中介机构的权利和义务4.2房屋所有人的权利和义务4.3房屋承租人的权利和义务5.费用与报酬5.1中介服务费用5.2报酬支付方式5.3报酬计算方法6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式7.合同变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序8.合同违约责任8.1违约责任的定义8.2违约责任的形式8.3违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.附件12.1房屋租赁合同12.2房屋信息登记表12.3其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋中介的定义：本合同所指房屋中介，是指依法设立并取得相关资质，从事房屋租赁、买卖等中介服务的机构。1.2合同的定义：本合同是指房屋中介与房屋所有人、房屋承租人之间，就房屋中介服务事项所签订的具有法律约束力的协议。1.3法律效力解析的定义：本合同所指法律效力解析，是指对合同条款的合法性、有效性进行解释和说明。1.4合同纠纷处理的定义：本合同所指合同纠纷处理，是指因合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。2.合同主体2.1中介机构的名称：房屋中介有限公司2.2中介机构的地址：市区路号2.3中介机构的法定代表人：2.4房屋所有人的名称：2.5房屋所有人的地址：市区路号2.6房屋所有人的法定代表人：3.房屋信息3.1房屋地址：市区路号3.2房屋面积：100平方米3.3房屋户型：三室两厅3.4房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机等3.5房屋产权情况：房屋所有权证号为号，产权清晰，无抵押、查封等限制。3.6房屋租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.中介服务内容4.1中介机构的权利和义务4.1.1中介机构有权根据合同约定收取中介服务费用。4.1.2中介机构有义务为房屋所有人提供真实、准确、完整的房屋信息。4.1.3中介机构有义务为房屋承租人提供真实、准确、完整的房屋信息。4.2房屋所有人的权利和义务4.2.1房屋所有人有权利要求中介机构提供真实、准确、完整的房屋信息。4.2.2房屋所有人有义务向中介机构提供真实、准确的房屋信息。4.3房屋承租人的权利和义务4.3.1房屋承租人有权利要求中介机构提供真实、准确、完整的房屋信息。4.3.2房屋承租人有义务向中介机构提供真实、准确的个人信息。5.费用与报酬5.1中介服务费用：中介服务费用为房屋租赁总额的2%。5.2报酬支付方式：报酬采用分期支付方式，每季度支付一次。5.3报酬计算方法：报酬按照房屋租赁总额的2%计算，每季度支付金额为房屋租赁总额的0.5%。6.合同履行6.1合同履行期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。6.2合同履行地点：房屋所在地。6.3合同履行方式：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。8.合同变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规强制性规定。8.1.2因不可抗力导致合同履行困难。8.2合同解除的条件8.2.1房屋所有人或房屋承租人违反合同约定，严重影响合同履行。8.2.2双方协商一致，决定解除合同。8.3合同变更与解除的程序8.3.1双方协商达成一致后，应签订书面变更或解除协议。8.3.2协议签订后，应立即通知对方，并按照协议执行。9.合同违约责任9.1违约责任的定义9.2违约责任的形式9.2.1支付违约金。9.2.2恢复原状或采取补救措施。9.2.3赔偿损失。9.3违约责任的承担9.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任。9.3.2受害方有权选择违约责任的承担方式。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决。10.1.2调解解决。10.1.3仲裁解决。10.1.4诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1双方协商选择的争议解决机构。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。10.3.2争议解决机构将按照程序进行审理。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1房屋所有人或房屋承租人严重违约。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除的程序11.2.1违约方应书面通知对方解除合同。11.2.2受害方有权要求违约方承担违约责任。11.3合同解除后的处理11.3.1违约方应退还已收取的报酬。11.3.2双方应按照约定处理房屋及其他相关事宜。12.合同终止12.1合同终止的条件12.1.1合同约定的租赁期限届满。12.1.2合同解除或双方协商一致终止合同。12.2合同终止的程序12.2.1双方应书面确认合同终止。12.2.2双方应按照约定处理房屋及其他相关事宜。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应结清所有费用。12.3.2房屋所有人有权收回房屋。13.附件13.1房屋租赁合同13.2房屋信息登记表13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的定义8.1.1第三方是指本合同当事人之外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构。8.1.2第三方包括但不限于评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。8.2第三方的责任限额8.2.1第三方的责任限额由合同当事人根据实际情况在合同中约定，并在第三方参与合同履行前书面通知第三方。8.2.2第三方的责任限额应包括但不限于因第三方过错导致的合同违约责任、损害赔偿责任等。8.3第三方的责权利8.3.1第三方有权根据合同约定或法律规定，参与合同履行的监督、检查、评估等活动。8.3.2第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和资料，以完成其职责。8.3.3第三方有权根据合同约定或法律规定，对合同当事人提出意见和建议。8.4第三方与其他各方的划分说明8.4.1第三方与中介方的关系：第三方在合同履行过程中，应服从中介方的协调和安排，但第三方对合同履行的监督和评估具有独立性。8.4.2第三方与房屋所有人的关系：第三方在合同履行过程中，应尊重房屋所有人的合法权益，不得损害其利益。8.4.3第三方与房屋承租人的关系：第三方在合同履行过程中，应保障房屋承租人的合法权益，不得侵犯其利益。8.5第三方介入的程序8.5.1第三方的介入需经合同当事人协商一致，并在合同中明确约定。8.5.2合同当事人应向第三方提供必要的授权文件和资料。8.5.3第三方应根据合同约定和法律法规的规定，履行其职责。9.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明9.1甲方的额外条款及说明9.1.1甲方向第三方提供资料和授权时，应确保资料的真实性和完整性。9.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。9.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的职责。9.2乙方的额外条款及说明9.2.1乙方应向第三方提供真实、准确的房