二零二五年度押付房屋租赁合同-押付租赁式文化产业园区3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度押付房屋租赁合同——押付租赁式文化产业园区合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________2.乙方名称：_________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其位于_________________________的房屋出租给乙方使用，乙方支付押付租金事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在押付房屋租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，共同促进文化产业园区的发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）押付租金：指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的租金，作为押金性质的费用。（2）押付房屋：指甲方提供的位于_________________________的房屋，具体面积、结构等详见附件。（3）文化产业园区：指由甲方投资建设的以文化产业为核心，集生产、研发、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。3.2关键词解释：（1）押付：指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的租金，作为押金性质的费用。（2）租赁：指乙方在合同有效期内，按照约定的条件，使用甲方提供的押付房屋。（3）押付房屋租赁：指甲方将其押付房屋出租给乙方使用，乙方支付押付租金的合同关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付押付租金。（2）甲方有权在合同期内对押付房屋进行合理维修、保养。（3）甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下，收回押付房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用押付房屋。（2）乙方应按照约定支付押付租金。（3）乙方应爱护押付房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点：押付房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同签订后十个工作日内，向甲方支付押付租金。（2）乙方应在合同履行期间，按照约定使用押付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，甲乙双方协商一致，可续签本合同。（2）乙方违约，甲方有权终止本合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。（2）终止本合同后，乙方应将押付房屋交还给甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押付租金。（2）合同终止后，乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）押付租金：乙方应在合同签订后五个工作日内支付给甲方，金额为人民币__________元。（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费用。（3）水电费：乙方在使用押付房屋期间产生的水电费用，按实际使用量由乙方支付。（4）其他费用：如因乙方原因产生的其他费用，按实际情况由乙方承担。7.2支付方式（1）押付租金：银行转账，账号为：_________________________。（2）物业管理费：银行转账，账号为：_________________________。（3）水电费：按实际使用量缴纳。（4）其他费用：现金或银行转账。7.3支付时间（1）押付租金：一次性支付，支付时间为合同签订后的五个工作日内。（2）物业管理费：每月缴纳，具体缴纳时间为每月的__________日。（3）水电费：按实际使用量缴纳，缴纳时间为水费和电费结算后的五个工作日内。（4）其他费用：按实际情况确定缴纳时间。7.4支付章件（1）甲方收到乙方支付的押付租金后，应在收到款项的三个工作日内向乙方开具收据。（2）甲方收到乙方支付的其他费用后，应在收到款项的三个工作日内向乙方开具收据。（3）乙方支付费用时，应保留好支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方应向乙方支付相当于押付租金总额的违约金。（2）甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）乙方应向甲方支付相当于押付租金总额的违约金。（2）乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（3）甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额应按照实际损失计算，具体赔偿方式由甲乙双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）押付房屋的具体信息。（2）文化产业园区的经营情况。（3）双方在合同履行过程中的商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力发生导致合同无法履行时，甲乙双方可协商解除合同。（3）因不可抗力导致的损失，甲乙双方应相互理解，根据实际情况分担。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）政府征收、征用押付房屋。（3）战争、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请第三方调解。（2）向仲裁委员会申请仲裁。（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方违约。（2）乙方违反保密义务。（3）乙方违反文化产业园区管理规定。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对押付房屋的所有权，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化产业园区整体规划和管理权的最终决定权。（2）甲方保留在乙方租赁期间对押付房屋进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保押付房屋租赁业务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供押付房屋的相关资料，配合乙方办理租赁手续。（2）乙方应按照甲方的要求，配合押付房屋的验收和使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于押付房屋租赁的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，甲乙双方可另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.押付房屋的具体信息，包括面积、结构、设施等。2.文化产业园区的相关管理规定。3.甲方开具的押付房屋使用手册。4.银行转账凭证。5.不可抗力事件的相关证明文件。6.协商解决或仲裁、诉讼的协议书。7.任何甲乙双方约定的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付押付租金。b.甲方未按约定提供符合约定的押付房屋。c.乙方擅自改变押付房屋的结构和用途。d.乙方违反文化产业园区管理规定。2.违约行为的认定：a.甲方通过书面通知、电话或其他方式，确认乙方未支付押付租金。b.甲方通过现场检查或乙方告知，确认甲方未提供符合约定的押付房屋。c.甲方通过现场检查或乙方告知，确认乙方擅自改变押付房屋的结构和用途。d.甲方通过现场检查或乙方告知，确认乙方违反文化产业园区管理规定。三、法律名词及解释：1.押付租金：指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的租金，作为押金性质的费用。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人因另一方的违法行为，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付押付租金。解决办法：甲方通过书面通知、电话或其他方式，提醒乙方支付押付租金，如乙方仍不支付，甲方可依据合同约定追究违约责任。2.问题：甲方未按约定提供符合约定的押付房屋。解决办法：甲方应及时通知乙方，并采取措施提供符合约定的押付房屋，如因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。3.问题：乙方擅自改变押付房屋的结构和用途。解决办法：甲方通过现场检查或乙方告知，确认乙方违约，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：乙方违反文化产业园区管理规定。解决办法：甲方根据文化产业园区管理规定，对乙方进行警告、罚款等处理措施，如情节严重，甲方有权终止合同。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，如无法解决，可依据合同约定或法律规定，部分或全部解除合同，并相互理解，分担损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________2.第三方的责任：a.第三方作为文化产业园区的管理者，负责园区内的安全管理、公共设施维护等。b.第三方应确保园区内的企业遵守相关法律法规和园区管理规定。3.第三方的权利：a.第三方有权对园区内的企业进行监督管理。b.第三方有权对违反园区管理规定的企业进行处罚。4.第三方的义务：a.第三方应提供必要的服务，确保园区内企业的正常运营。b.第三方应定期向甲方报告园区运营情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的押付房屋。b.乙方有权要求甲方提供必要的服务，如物业管理、水电供应等。c.乙方有权在合同期限内，按照约定的条件使用押付房屋。2.乙方的利益条款：a.乙方在租赁期间，如因甲方原因导致押付房屋无法正常使用，甲方应退还押付租金。b.乙方在租赁期满后，如甲方未按时退还押付租金，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方如未按约定提供押付房屋，应向乙方支付违约金。b.甲方如未按约定提供服务，应向乙方支付违约金。c.甲方不得擅自提高押付租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可对乙方进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。b.甲方可对乙方在租赁期间的行为进行限制，如乙方违反规定，甲方有权终止合同。2.甲方的利益条款：a.甲方可根据市场情况调整押付租金。b.甲方可要求乙方在租赁期满后，对押付房屋进行必要维修。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方如未按约定支付押付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方如擅自改变押付房屋的结构和用途，应承担相应的法律责任。c.乙方如违反文化产业园区管理规定，甲方有权终止合同。全文完。二零二五年度押付房屋租赁合同——押付租赁式文化产业园区1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息第二章房屋租赁基本条款2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋用途第三章押付方式及金额3.1押付比例3.2押付时间3.3押付方式3.4押付退还条件第四章租赁双方权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3出租方权利4.4出租方义务第五章房屋维修与保养5.1租赁期间房屋维修责任5.2房屋保养责任5.3维修保养费用承担5.4维修保养程序第六章房屋使用限制6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制事项6.3违约责任第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决程序第十章其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同附件内容第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章合同争议13.1争议解决原则13.2争议解决方式13.3争议解决程序第十四章合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：押付明细14.3附件三：房屋维修保养清单14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于押付租赁式文化产业园区房屋的租赁关系，保障双方的合法权益。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：第二章房屋租赁基本条款2.1房屋基本情况房屋坐落：房屋面积：房屋结构：房屋用途：2.2租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：2.3租金及支付方式租金总额：租金支付周期：租金支付方式：2.4房屋用途乙方承诺仅将房屋用于文化产业园区相关业务，不得从事违法活动。第三章押付方式及金额3.1押付比例押付比例为租金总额的_____%。3.2押付时间押付时间：租赁合同签订后____个工作日内。3.3押付方式押付方式：银行转账。3.4押付退还条件乙方在租赁期满且房屋无损坏、符合合同约定的情况下，甲方应在____个工作日内退还押付金。第四章租赁双方权利与义务4.1租赁方权利4.1.1乙方有权使用房屋进行文化产业园区相关业务。4.1.2乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。4.1.3乙方有权在租赁期限内提出合理改造要求。4.2租赁方义务4.2.1乙方应按照合同约定支付租金。4.2.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.2.3乙方应爱护房屋及附属设施。4.3出租方权利4.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋。4.3.2甲方有权对乙方违反合同约定行为进行制止或要求赔偿。4.4出租方义务4.4.1甲方应确保房屋符合租赁用途。4.4.2甲方应提供必要的物业管理服务。4.4.3甲方应在租赁期满前____个工作日内通知乙方办理退租手续。第五章房屋维修与保养5.1租赁期间房屋维修责任5.1.1房屋正常使用过程中的维修责任由甲方承担。5.1.2因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。5.2房屋保养责任5.2.1乙方应保持房屋及附属设施的良好状态。5.2.2乙方应定期对房屋进行清洁保养。5.3维修保养费用承担5.3.1房屋正常使用过程中的维修保养费用由甲方承担。5.3.2因乙方使用不当造成的维修保养费用由乙方承担。5.4维修保养程序5.4.1乙方应提前____个工作日向甲方提出维修保养申请。5.4.2甲方应在____个工作日内安排维修保养工作。第六章房屋使用限制6.1房屋使用范围乙方仅限于在房屋内进行文化产业园区相关业务活动。6.2房屋使用限制事项6.2.1乙方不得在房屋内从事非法活动。6.2.2乙方不得擅自改变房屋结构。6.2.3乙方不得将房屋转租或分租。6.3违约责任如乙方违反本条款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七章合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同约定。7.2合同解除7.2.1双方协商一致，可以解除合同。（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，造成房屋损坏；（3）乙方未按合同约定使用房屋；（1）甲方未按合同约定提供房屋；（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用房屋；（3）甲方未履行合同约定的其他义务；7.3合同解除条件7.3.1双方应提前____个工作日书面通知对方解除合同。7.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交还手续。7.4合同解除程序7.4.1双方协商一致后，签订解除合同协议。7.4.2双方按照解除合同协议办理房屋交还手续。7.4.3双方应在解除合同后____个工作日内完成合同解除手续。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定支付租金的；8.1.2乙方违反合同约定，造成房屋损坏的；8.1.3乙方未按合同约定使用房屋的；8.1.4甲方未按合同约定提供房屋的；8.1.5甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用房屋的；8.1.6甲方未履行合同约定的其他义务的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。8.2.3违约方应承担由此产生的诉讼费用和律师费用。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。8.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.4违约争议解决8.4.1双方应友好协商解决违约争议。8.4.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九章争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1尊重事实，依法处理；9.1.2公平合理，维护双方合法权益；9.2争议解决方式9.2.1双方协商解决；9.2.2仲裁；9.2.3诉讼；9.3争议解决程序9.3.1双方应自争议发生之日起____个工作日内协商解决；9.3.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他约定事项10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租赁清单；（2）押付明细；（3）房屋维修保养清单；（4）其他相关文件。10.4合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3出现合同约定的解除条件；11.2合同终止程序11.2.1双方应提前____个工作日书面通知对方合同终止事宜；11.2.2双方应在合同终止后____个工作日内完成房屋交还手续；11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理剩余租金、押付金等事宜；11.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2出现合同约定的解除条件；12.2合同解除程序12.2.1双方应提前____个工作日书面通知对方合同解除事宜；12.2.2双方应在合同解除后____个工作日内完成房屋交还手续；12.3合同解除后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理剩余租金、押付金等事宜；12.3.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。第十三章合同争议13.1争议解决原则13.1.1尊重事实，依法处理；13.1.2公平合理，维护双方合法权益；13.2争议解决方式13.2.1双方协商解决；13.2.2仲裁；13.2.3诉讼；13.3争议解决程序13.3.1双方应自争议发生之日起____个工作日内协商解决；13.3.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：押付明细14.3附件三：房屋维修保养清单14.4附件四：其他相关文件甲方（出租方）签字：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1管理权条款条款内容：甲方作为文化产业园区的管理方，享有对园区内租赁房屋的管理权，包括但不限于制定园区规章制度、安排园区活动等。说明：此条款确保甲方在园区管理方面的主导地位，有助于维护园区的整体运营秩序。1.2营业额分成条款条款内容：乙方在租赁期内产生的营业额，按照双方约定的比例由甲方与乙方分成。说明：此条款有助于甲方通过租赁收益与乙方的经营成果挂钩，激励乙方提高经营效益。1.3技术支持条款条款内容：甲方应提供必要的专业技术支持，包括但不限于园区基础设施建设、设备维护等。说明：此条款确保甲方在技术支持方面的责任，有助于乙方在经营过程中降低技术风险。1.4广告宣传条款条款内容：甲方有权在园区内进行广告宣传，乙方应予以配合。说明：此条款保障甲方在园区内的广告宣传权益，有助于提升园区的知名度和影响力。1.5房屋改造条款条款内容：乙方如需对租赁房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并承担改造产生的费用。说明：此条款确保甲方对房屋改造的监管权，避免乙方对房屋造成不可逆的损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1经营自主权条款条款内容：乙方在租赁期内享有独立的经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。说明：此条款保障乙方在经营过程中的自主性，有助于乙方发挥自身优势。2.2设备安装条款条款内容：乙方有权在租赁房屋内安装必要的经营设备，但应确保不影响房屋结构和安全。说明：此条款允许乙方根据自身经营需求进行设备安装，提高经营效率。2.3营业许可条款条款内容：乙方在租赁房屋内从事经营活动，需取得相关部门的营业许可，甲方应予以协助。说明：此条款确保乙方在取得合法经营许可的前提下开展业务，降低经营风险。2.4物业服务条款条款内容：甲方应提供优质的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。说明：此条款保障乙方在租赁期间的居住和工作环境，提高生活质量。2.5房屋维护条款说明：此条款确保乙方在租赁期间能够享受到稳定的房屋环境，降低经营成本。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款条款内容：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。说明：此条款明确中介费用由甲方承担，减轻乙方在租赁过程中的经济负担。3.2中介责任条款条款内容：中介机构应按照合同约定履行中介职责，并对中介过程中产生的违约行为承担相应责任。说明：此条款确保中介机构在中介过程中的责任和义务，维护双方的合法权益。3.3中介保密条款条款内容：中介机构应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保障双方商业秘密的安全，避免商业信息泄露带来的损失。3.4中介佣金支付条款条款内容：中介佣金在租赁合同签订后____个工作日内由甲方支付给中介机构。说明：此条款明确中介佣金的支付时间和方式，确保中介机构的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.押付明细3.房屋维修保养清单4.其他相关文件（如：营业执照、法定代表人身份证明、房屋产权证明等）5.中介服务协议（如有）6.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金；乙方违反合同约定，造成房屋损坏；乙方未按合同约定使用房屋；甲方未按合同约定提供房屋；甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用房屋；甲方未履行合同约定的其他义务；中介机构未按合同约定履行中介职责；中介机构泄露双方商业秘密。2.违约行为认定：双方根据合同约定和相关法律法规进行认定；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，由法院进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利义务关系的法律规范。3.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的一种法律程序。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方可发出催告通知，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋出现严重损坏。解决办法：甲方应及时修复，修复费用由责任方承担。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，并赔偿损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.文化产业园区房屋租赁；2.押付租赁式文化产业园区；3.房屋租赁合同纠纷；4.文化产业园区经营管理；5.房地产中介服务。全文完。二零二五年度押付房屋租赁合同——押付租赁式文化产业园区2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋维护及维修6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.附属设施及设备7.1设施及设备清单7.2设施及设备使用规定7.3设施及设备维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方联系电话：________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在地址：________2.1.2房屋建筑面积：________平方米2.1.3房屋用途：文化产业园区内办公及生产用途2.2房屋用途2.2.1房屋仅用于文化产业园区内办公及生产用途，不得改变房屋结构和使用性质。2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2025年1月1日2.3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金：人民币________元3.2租金支付方式3.2.1租金支付时间：每月前10个工作日内支付3.2.2支付方式：银行转账至出租方指定账户3.3逾期支付处理3.3.1逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。4.押金及退还4.1押金金额4.1.1押金金额：人民币________元4.2押金退还条件4.2.1承租方按照合同约定履行完毕租赁合同，房屋及附属设施设备无损坏，无欠缴费用。4.3押金退还方式4.3.1押金退还时间：租赁合同终止后15个工作日内退还。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：2025年1月10日5.2房屋验收标准5.2.1房屋及附属设施设备符合合同约定，无损坏，无安全隐患。5.3验收程序5.3.1承租方在房屋交付前7个工作日通知出租方验收。5.3.2双方共同对房屋及附属设施设备进行验收，并填写验收记录。6.房屋维护及维修6.1出租方责任6.1.1出租方负责房屋主体结构及公共设施的维修保养。6.2承租方责任6.2.1承租方负责房屋内部设施及设备的维修保养。6.3维修费用承担6.3.1主体结构及公共设施的维修费用由出租方承担。6.3.2房屋内部设施及设备的维修费用由承租方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金；8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；8.1.3承租方未按约定使用房屋，造成房屋或设施设备损坏；8.1.4承租方未按时缴纳水、电、燃气等费用；8.2违约责任承担8.2.1承租方违反上述违约情形，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2出租方有权解除合同，收回房屋，并要求承租方承担因此产生的损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1承租方严重违约，出租方有权单方面解除合同；9.1.2出租方因房屋主体结构出现质量问题，影响使用，出租方有权解除合同；9.2合同解除程序9.2.1出租方在解除合同前，应书面通知承租方，并给予合理期限的整改机会；9.2.2在整改期限内，承租方未采取有效措施解决问题的，出租方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，也可约定向其他仲裁机构申请仲裁。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1由于不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知送达方式11.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达；11.2.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效；12.1.2合同签订后，应报相关部门备案。12.2合同修改程序12.2.1合同任何一方提出修改要求时，应书面通知对方；12.2.2双方就修改内容达成一致意见后，应签订补充协议。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1出现本合同第九条规定的解除条件；13.1.2双方协商一致决定解除合同。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除。14.合同附件清单14.1房屋租赁合同附件清单如下：14.1.1房屋租赁合同；14.1.2房屋及附属设施设备清单；14.1.3租金支付凭证；14.1.4交房验收记录；14.1.5其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在房屋租赁过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高租赁双方的信息透明度。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方责任限额应合理确定，以避免对甲乙双方造成不必要的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方有权获取甲乙双方的相关信息，以完成其服务职责。4.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方在提供服务过程中，应保证其服务内容的真实性和准确性。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的类型5.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成租赁意向，促成合同签订。5.1.2咨询服务：第三方为甲乙双方提供专业咨询，包括但不限于市场行情、政策法规等。5.1.4担保服务