二零二五年度科技园区承包出租房合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技园区承包出租房合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________2.乙方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的科技园区内的出租房出租给乙方使用，乙方承诺按照约定使用出租房，并支付租金。双方本着平等互利、协商一致的原则，共同签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及国家及地方相关政策规定。三、定义与解释3.1专业术语（1）科技园区：指以科技创新为核心，集研发、孵化、转化、产业化为一体的综合性区域。（2）出租房：指甲方拥有的位于科技园区内的可用于出租的房屋。3.2关键词解释（1）承包：指甲方将出租房的使用权在一定期限内授予乙方，乙方应按照约定使用出租房。（2）出租：指甲方将出租房交付给乙方使用，乙方支付租金。（3）租金：指乙方为使用出租房而向甲方支付的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定使用出租房，不得擅自改变出租房的结构和使用性质。（2）甲方有权对乙方使用出租房的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。（3）甲方有义务保证出租房符合安全、卫生标准，并承担相应的维修责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用出租房，并享受出租房内的配套设施。（2）乙方有义务按照约定支付租金，并按时缴纳相关费用。（3）乙方有义务爱护出租房，保持出租房的整洁和完好，不得擅自改变出租房的结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点出租房所在地。5.3合同履行方式乙方按照约定支付租金，甲方按照约定提供出租房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍不改正；（4）其他法律、法规规定或双方约定应当终止合同的情形。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商；（2）协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应立即搬离出租房，并归还甲方所提供的配套设施；（2）乙方应按照约定支付已产生但未支付的租金及相关费用；（3）本合同终止后，双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照科技园区物业管理规定支付物业管理费。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。（4）其他费用：根据双方约定或法律法规规定，乙方应承担的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可向甲方指定地点交付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个支付周期开始前，将租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费、水电费：乙方应在每月第一个工作日支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时注明合同编号及付款事项。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供出租房或提供不符合约定的出租房，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的_____%。（2）若乙方擅自改变出租房的结构或使用性质，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。（2）若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并积极采取措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整导致出租房无法继续使用；（3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密等特殊情况的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对出租房的最终所有权。（2）甲方保留对出租房进行维修、改造或拆除的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内对出租房进行必要的管理和监督的权利。（2）甲方保留在合同期限内对乙方使用出租房的行为进行合理限制的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话或其他通讯方式保持沟通。（2）双方应按照约定的时间和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于科技园区承包出租房合作的完整协议，任何口头承诺或先前的协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：_____________________________日期：_____________________________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：_____________________________日期：_____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.科技园区规划许可证复印件4.出租房权属证明5.出租房租赁合同6.水电费缴纳凭证7.物业管理费缴纳凭证8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议11.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供出租房或提供不符合约定的出租房。违反保密条款，泄露商业秘密或技术秘密。未按时收取租金或其他费用。未履行协助与配合义务。2.乙方违约：未按约定支付租金或其他费用。擅自改变出租房的结构或使用性质。未爱护出租房，造成出租房损坏。未履行保密义务，泄露保密内容。未履行协助与配合义务。违约行为的认定需根据事实和证据进行，双方应按照合同约定和法律法规的规定进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱，以弥补对方的损失。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式等条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设定逾期支付违约金，并通过银行转账或现金支付方式确保及时收取。2.问题：出租房损坏。解决办法：双方应定期检查出租房，发现损坏应及时修复。如乙方损坏，应承担修复费用。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，设立保密制度，对泄露保密内容的行为进行追责。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规的规定，协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的问题。5.问题：合同修改和补充需要双方协商一致。解决办法：设立明确的修改和补充程序，确保双方在修改和补充合同内容时能够达成一致。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应保证其提供的设施和服务符合合同约定，并对因设施或服务问题导致的损失承担责任。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，为其提供必要的便利和支持。3.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，维护科技园区的正常秩序。4.第三方退出机制若第三方无法履行合同义务或违反合同约定，双方有权终止与第三方的合作关系。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的出租房，并在合同期内保持出租房的完好。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务。2.乙方利益条款甲方应保证乙方在科技园区内的经营活动不受干扰，并为其提供必要的经营空间。甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自改变出租房的结构或用途。甲方不得在合同期内将出租房转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利甲方有权对乙方在科技园区内的经营活动进行监督，确保其符合合同约定。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和其他费用。2.甲方利益条款乙方应保证其经营活动不损害科技园区的形象和利益。甲方有权分享乙方在科技园区内的经营成果。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变出租房的结构或用途。乙方不得将出租房转租或分租给第三方。乙方不得在出租房内进行违法活动。全文完。二零二五年度科技园区承包出租房合作协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4合同签订日期第二章承包出租房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三章承包出租房使用规定3.1使用范围3.2使用期限3.3使用费用3.4使用要求第四章房屋维护保养4.1维护责任4.2维护费用4.3维护标准4.4维护期限第五章房屋租金支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4违约责任第六章房屋租赁保证金6.1保证金金额6.2交纳时间6.3退还条件6.4退还方式第七章合同解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除或终止程序7.4解除或终止后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章合同附件10.1附件一：房屋租赁合同10.2附件二：房屋现状描述10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同变更11.4合同解除第十二章其他约定12.1合同未尽事宜12.2不可抗力12.3合同解释12.4合同附件第十三章合同份数13.1合同份数13.2合同生效13.3合同保管第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期14.3合同生效合同编号202501第一章合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X科技有限公司乙方：X房地产开发有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4合同签订日期2025年1月1日第二章承包出租房基本情况2.1房屋位置位于科技园区栋号。2.2房屋面积房屋总面积为1000平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构，共五层。2.4房屋用途房屋用途为办公及研发。第三章承包出租房使用规定3.1使用范围乙方在房屋范围内开展科技研发、办公等活动。3.2使用期限本合同使用期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.3使用费用租金为每月人民币10万元整，按月支付。3.4使用要求乙方需遵守国家相关法律法规，不得改变房屋结构，保持房屋整洁。第四章房屋维护保养4.1维护责任甲方负责房屋主体结构的维护保养。4.2维护费用维护费用由甲方承担。4.3维护标准房屋维护保养标准按照国家标准执行。4.4维护期限甲方应定期对房屋进行检查，发现问题及时维修。第五章房屋租金支付5.1租金金额租金为每月人民币10万元整。5.2支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。5.3支付时间租金支付时间为每月5日。5.4违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。第六章房屋租赁保证金6.1保证金金额保证金为人民币5万元整。6.2交纳时间乙方应在签订本合同之日起5个工作日内交纳保证金。6.3退还条件乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。6.4退还方式保证金退还至乙方指定的账户。第七章合同解除与终止7.1解除条件1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行；3.合同约定的其他解除条件。7.2终止条件1.合同约定的使用期限届满；2.双方协商一致同意终止合同；3.合同约定的其他终止条件。7.3解除或终止程序1.一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；2.另一方在接到通知之日起15日内未提出异议的，视为同意；3.解除或终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。7.4解除或终止后的处理1.解除或终止合同后，乙方应立即搬离房屋；2.双方应按照约定处理剩余租金、保证金等事宜。第八章违约责任8.1违约情形1.乙方未按时支付租金或保证金；2.乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；3.甲方未按时履行维护保养责任；4.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金按约定比例计算；2.因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任；3.违约方应承担因违约行为而产生的其他法律责任。8.3违约赔偿1.违约赔偿金额由双方协商确定；2.如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。8.4违约解除1.守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；2.违约方在接到解除合同的通知后，应在规定期限内履行合同义务。第九章争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。9.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过6个月。第十章合同附件10.1附件一：房屋租赁合同10.2附件二：房屋现状描述10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案本合同需向相关部门备案。11.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.4合同解除合同解除需符合合同约定的解除条件。第十二章其他约定12.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.3合同解释本合同以中文文本为准。12.4合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同份数13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同保管双方应妥善保管合同文本。第十四章合同签署14.1双方签字盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________14.2签署日期甲方签署日期：________________________乙方签署日期：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________甲方联系方式：________________________乙方联系方式：________________________合同签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修标准说明：甲方负责对房屋进行装修，装修标准应符合乙方需求，包括但不限于装修材料、设计风格等，具体装修方案由甲方提供，经乙方确认后实施。1.2房屋设施设备维护说明：甲方负责房屋内设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。如因甲方维护保养不当导致设施设备损坏，甲方应承担维修或更换责任。1.3房屋租赁期限调整说明：如因甲方原因导致房屋无法继续使用，甲方应提前一个月通知乙方，并协商确定新的租赁期限或解除合同。1.4房屋租金调整说明：在合同约定的租赁期限内，如遇市场租金波动，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过市场平均租金的20%。1.5甲方权利义务说明：甲方有权对乙方在房屋内的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定，如发现乙方违反规定，甲方有权采取措施予以制止。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主装修说明：乙方有权对房屋进行自主装修，但需提前向甲方提出申请，并取得甲方同意。装修完成后，乙方应确保房屋符合合同约定。2.2乙方使用要求说明：乙方在使用房屋过程中，有权提出合理的使用要求，甲方应予以支持，但不得影响房屋的正常使用。2.3乙方设施设备维护说明：乙方负责房屋内设施设备的日常使用和保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。2.4乙方经营活动说明：乙方在房屋内开展经营活动时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，如因乙方经营活动导致房屋受损，乙方应承担相应责任。2.5乙方违约责任说明：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用包括但不限于房屋租赁代理费、咨询