二零二五年度房屋买卖合同电子版（含产权过户手续）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同电子版（含产权过户手续）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的房屋买卖关系，保障双方合法权益，实现房屋产权的顺利过户。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：2.产权过户手续：指甲方将房屋产权转移至乙方名下的相关法律程序及手续。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。3.合同标的：指本合同中双方买卖的房屋。4.合同价款：指乙方购买该房屋所支付的全部款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务按照合同约定，将该房屋产权转移至乙方名下。2.甲方应保证该房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应按照合同约定，配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有义务按照合同约定，支付房屋价款。2.乙方应按照合同约定，配合甲方办理产权过户手续。3.乙方在办理产权过户手续期间，不得将该房屋出租、抵押或转让。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房屋产权过户至乙方名下。2.乙方应按照合同约定，支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，经书面同意解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签署书面协议，明确双方的权利义务。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应按照法律规定和合同约定，协商解决。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用。2.本合同解除后，双方应相互返还因履行合同而产生的财产。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋价款：乙方应支付给甲方房屋的购买价款，总额为人民币____元整。2.交易税费：乙方应承担因房屋买卖而产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、中介服务费、产权过户手续费等，双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应在签订本合同后____个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定的账户。2.交易税费及其他费用，乙方应按相关规定和约定的时间和方式支付。7.3支付时间：1.房屋价款支付时间：乙方应在签订本合同后的____个工作日内支付。2.交易税费及其他费用支付时间：具体支付时间以双方另行协商的约定为准。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的房屋价款后，向乙方提供收款证明。2.乙方应保留支付凭证，作为日后交易税费及其他费用支付的依据。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按合同约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.如甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按合同约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.如乙方在办理产权过户手续期间，未按约定配合甲方，导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额的具体计算方法，双方应在本合同中明确约定。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式以双方另行协商的约定为准。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本合同时知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的机构、程序和适用法律，双方应在本合同中明确约定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方因房屋买卖涉及的政府审批事项，不得转让。2.乙方因房屋用途限制，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完毕全部房屋价款。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用和居住的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同办理房屋产权过户手续。2.双方应相互提供必要的证明文件和资料。15.2协作与配合方式：1.双方应按照法律规定和合同约定，及时办理相关手续。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.本合同增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________甲方（卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.交易税费缴纳凭证4.房屋评估报告5.中介服务协议（如有）6.政府审批文件（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定时间办理产权过户手续。b.提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方遭受损失。乙方违约行为：a.未按合同约定时间支付房屋价款。b.未按约定配合甲方办理产权过户手续。c.在办理产权过户手续期间，未按约定配合甲方。2.违约认定：甲方违约认定：a.甲方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，视为违约。b.甲方提供的房屋产权存在瑕疵，经乙方确认后，视为违约。乙方违约认定：a.乙方未在合同约定的时间内支付房屋价款，视为违约。b.乙方未按约定配合甲方办理产权过户手续，视为违约。c.乙方在办理产权过户手续期间，未按约定配合甲方，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权及相关权益。2.产权过户手续：指将房屋产权从甲方转移至乙方的法律程序及手续。3.交易税费：指因房屋买卖产生的税费，如契税、印花税等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指合同当事人一方未履行合同义务时，应向守约方支付的约定金额。6.赔偿责任：指合同当事人一方违反合同约定，造成对方损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延办理产权过户手续。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在合理期限内办理过户手续。若甲方仍未履行，乙方可依法提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付房屋价款。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在合理期限内支付房屋价款。若乙方仍未履行，甲方可依法采取财产保全措施。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后，立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或赔偿。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应协助甲方和乙方办理房屋产权过户手续。第三方应确保提供的法律文件真实、有效。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务。第三方应保守合同当事人的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理产权过户手续。乙方有权要求甲方承担因房屋产权瑕疵导致的损失。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养服务。乙方有权要求甲方提供房屋的租赁信息。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋存在质量问题，应承担维修或赔偿责任。甲方不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋价款。甲方可要求乙方遵守房屋的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方支付房屋的维修保养费用。甲方可要求乙方支付房屋的租赁收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。乙方不得将房屋出租给违法用途的承租人。全文完。二零二五年度房屋买卖合同电子版（含产权过户手续）1合同目录一、合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）二、房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明三、房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任四、合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间五、产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理流程5.4过户手续办理责任六、房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付违约责任七、房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收违约责任八、房屋使用及维修8.1房屋使用规范8.2房屋维修责任8.3房屋维修费用承担九、税费承担9.1税费种类9.2税费承担主体9.3税费承担时间十、合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12、其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解释13、合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋平面图13.3其他相关文件14、合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同备案14.3合同修改与补充14.4合同解除与终止14.5合同争议解决14.6合同签署日期合同编号_________一、合同双方基本信息1.1买方信息姓名：____________________身份证号码：_________________联系方式：_________________1.2卖方信息姓名：____________________身份证号码：_________________联系方式：_________________1.3中介方信息（如有）中介机构名称：_________________中介人姓名：_________________联系方式：_________________二、房屋基本情况2.1房屋位置详细地址：_________________所属区域：_________________2.2房屋面积建筑面积：_________________使用面积：_________________2.3房屋结构结构类型：_________________楼层：_________________2.4房屋用途用途性质：_________________2.5房屋权属证明产权证号：_________________房屋所有权人：_________________三、房屋价格及支付方式3.1房屋总价人民币：_________________元整3.2付款方式分期付款：_________________一次性付款：_________________3.3付款时间节点首付款：人民币：_________________元，支付时间：_________________尾款：人民币：_________________元，支付时间：_________________3.4付款违约责任如买方未按时付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。四、合同签订与生效4.1合同签订时间____年____月____日4.2合同生效条件双方签署并签字盖章后生效。4.3合同生效时间____年____月____日五、产权过户手续5.1过户手续办理时间____年____月____日至____年____月____日5.2过户手续办理费用办理费用：人民币：_________________元5.3过户手续办理流程1.卖方提供房屋权属证明等相关文件；2.买方支付房屋总价；3.办理过户手续；4.买方取得房屋产权证。5.4过户手续办理责任1.卖方负责提供完整的过户手续所需文件；2.买方负责支付过户手续办理费用；3.双方共同配合办理过户手续。六、房屋交付6.1房屋交付时间____年____月____日6.2房屋交付条件1.卖方已将房屋产权过户至买方名下；2.房屋无任何法律纠纷；3.房屋处于良好使用状态。6.3房屋交付违约责任如卖方未按时交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金。七、房屋验收7.1验收时间____年____月____日至____年____月____日7.2验收标准1.房屋结构安全；2.房屋设施设备完好；3.房屋无漏水、开裂等现象。7.3验收违约责任如买方在验收期内未对房屋进行验收，视为房屋符合交付条件。如买方验收后发现房屋存在质量问题，卖方应在____个工作日内修复，否则应向买方支付每日万分之五的违约金。八、房屋使用及维修8.1房屋使用规范买方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。8.2房屋维修责任1.房屋主体结构、基础及配套设施的维修责任由卖方承担；2.房屋内部设施的维修责任由买方承担；3.因买方使用不当造成的房屋损坏，由买方负责维修或赔偿。8.3房屋维修费用承担维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、税费承担9.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。9.2税费承担主体根据国家相关法律法规和政策，税费由买方承担。9.3税费承担时间买方应在办理过户手续前，自行缴纳相关税费。十、合同解除及违约责任10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约。10.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。十一、争议解决11.1争议解决方式1.双方协商解决；2.争议无法协商解决的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构如有仲裁条款，提交仲裁委员会仲裁。十二、其他约定事项12.1合同附件合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2合同附件效力合同附件的效力与合同相同。12.3合同解释本合同的解释权归卖方所有。十三、合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋平面图13.3其他相关文件十四、合同生效及其他14.1合同生效日期____年____月____日14.2合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。14.3合同修改与补充对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同解除与终止合同解除与终止按照本合同第十条约定执行。14.5合同争议解决合同争议解决按照本合同第十一条约定执行。15、合同签署本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。买方签字：____________________卖方签字：____________________日期：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购买权甲方在本合同约定的期限内，享有对该房屋的优先购买权。如乙方在此期限内将该房屋出售给第三方，甲方有权以同等条件购买该房屋。说明：本条款保障甲方的优先购买权，防止乙方在未通知甲方的情况下将房屋出售给他人。1.2甲方指定过户时间甲方有权指定房屋过户的具体时间，卖方应积极配合，确保在甲方指定的时间内完成过户手续。说明：本条款确保甲方在特定时间点能够顺利取得房屋产权，避免因过户时间不明确而产生的纠纷。1.3甲方指定装修要求甲方有权对房屋装修提出具体要求，卖方应按照甲方的要求进行装修，费用由卖方承担。说明：本条款保障甲方在购房后能够按照自己的喜好进行装修，提高居住舒适度。1.4甲方优先选择中介在中介服务过程中，甲方有权优先选择中介机构，卖方应予以配合。说明：本条款确保甲方在中介服务过程中能够选择自己信任的机构，提高交易效率。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方指定房屋用途乙方有权在购房后对房屋用途进行变更，卖方应予以配合。说明：本条款保障乙方在购房后对房屋用途的自主权，满足不同需求。2.2乙方优先选择付款方式乙方有权在合同约定的付款方式中选择最适合自己的付款方式，卖方应予以尊重。说明：本条款保障乙方在付款过程中的自主权，提高交易满意度。2.3乙方指定房屋装修标准乙方有权对房屋装修提出具体标准，卖方应按照乙方的要求进行装修，费用由卖方承担。说明：本条款保障乙方在购房后对房屋装修的自主权，满足个性化需求。2.4乙方指定房屋过户时间乙方有权指定房屋过户的具体时间，卖方应积极配合，确保在乙方指定的时间内完成过户手续。说明：本条款确保乙方在特定时间点能够顺利取得房屋产权，避免因过户时间不明确而产生的纠纷。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担中介服务费用由买方承担，具体金额按照中介合同约定执行。说明：本条款明确中介费用的承担方，避免产生纠纷。3.2中介责任中介机构在交易过程中应履行尽职调查、信息提供、合同审核等职责，对因中介原因造成的损失，中介机构应承担相应责任。说明：本条款保障买方在交易过程中的合法权益，提高交易安全性。3.3中介保密义务中介机构在交易过程中应遵守保密原则，不得泄露买方、卖方及交易相关的任何信息。说明：本条款保护买卖双方的隐私，防止信息泄露。3.4中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。说明：本条款明确中介服务期限，确保中介机构在合同有效期内提供持续的服务。3.5中介变更如中介机构在合同履行过程中发生变更，应提前通知买卖双方，并取得双方同意。说明：本条款保障买卖双方在中介机构变更时的知情权和选择权。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续办理费用支付凭证6.房屋验收报告7.中介服务合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付约定款项。认定：根据合同约定的付款时间节点，买方未在规定时间内支付款项。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。认定：根据合同约定的房屋交付时间，卖方未在规定时间内将房屋交付给买方。3.违约行为：卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。认定：根据合同约定的房屋验收标准，房屋存在质量问题。4.违约行为：买方擅自改变房屋结构或用途。认定：买方在未取得卖方同意的情况下，对房屋进行结构或用途的改变。5.违约行为：中介机构未履行合同约定的职责。认定：中介机构在交易过程中未能提供真实、准确的信息，或未能履行尽职调查义务。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下优先购买另一方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理时间过长。解决办法：与相关部门沟通，了解办理流程，并尽可能提供齐全的文件，加快办理速度。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：与卖方协商，要求其修复或赔偿损失。3.问题：中介机构服务质量不高。解决办法：与中介机构沟通，要求其提高服务质量，或更换中介机构。4.问题：买方资金周转困难。解决办法：与卖方协商，考虑分期付款或延长付款期限。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖双方在特定条件下进行交易，如优先购买权。4.房屋买卖双方在特定时期进行交易，如二零二五年度。全文完。二零二五年度房屋买卖合同电子版（含产权过户手续）2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息1.4产权信息第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2付款方式2.3付款时间及比例2.4首付款支付2.5尾款支付第三条房屋交付及过户手续3.1房屋交付时间3.2房屋交付地点3.3过户手续办理3.4过户手续费用3.5产权证领取第四条产权过户手续4.1产权过户申请4.2产权过户费用4.3产权过户时间4.4产权过户手续办理4.5产权证登记第五条房屋瑕疵及质量保证5.1房屋瑕疵描述5.2质量保证期限5.3质量保证责任5.4瑕疵处理方式第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算及支付6.4合同解除的程序第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除的条件8.4合同终止的程序第九条合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款9.3合同附件及补充条款的效力第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同生效日期第十二条合同文本及版本12.1合同文本12.2合同版本第十三条其他约定事项第十四条合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：05678联系方式：138001380001.2买受人信息买受人姓名：身份证号码：05679联系方式：139001390001.3房屋信息房屋地址：某市某区某街道某号房屋产权证号：0房屋面积：100平方米房屋结构：钢筋混凝土结构1.4产权信息房屋产权性质：住宅房屋土地使用权类型：出让土地使用权年限：70年第二条第房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格房屋总价：人民币100万元整2.2付款方式2.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内，买受人支付出卖人人民币50万元作为首付款。2.2.2尾款：房屋交付并完成产权过户手续后，买受人支付出卖人人民币50万元。2.3付款时间及比例首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内。尾款支付时间：房屋交付并完成产权过户手续后。2.4首付款支付首付款支付方式：银行转账，转账账户信息详见附件。2.5尾款支付尾款支付方式：银行转账，转账账户信息详见附件。第三条房屋交付及过户手续3.1房屋交付时间房屋交付时间：2025年4月30日。3.2房屋交付地点房屋交付地点：某市某区某街道某号。3.3过户手续办理3.3.1出卖人负责办理房屋产权过户手续。3.3.2买受人配合出卖人办理过户手续。3.4过户手续费用过户手续费用：人民币10000元，由买受人承担。3.5产权证领取产权证领取：过户手续完成后，买受人自行领取产权证。第四条房屋产权过户手续4.1产权过户申请4.1.1出卖人提交房屋产权过户申请材料。4.1.2买受人配合提供过户所需材料。4.2产权过户费用产权过户费用：人民币10000元，由买受人承担。4.3产权过户时间产权过户时间：自产权过户申请之日起15个工作日内完成。4.4产权过户手续办理4.4.1出卖人负责办理产权过户手续。4.4.2买受人配合办理产权过户手续。4.5产权证登记产权证登记：过户手续完成后，买受人取得产权证。第五条房屋瑕疵及质量保证5.1房屋瑕疵描述房屋瑕疵：房屋无重大瑕疵，出卖人保证房屋质量。5.2质量保证期限质量保证期限：自房屋交付之日起一年内。5.3质量保证责任5.3.1出卖人承担房屋质量保证责任。5.3.2买受人发现房屋质量问题，应在质量保证期限内提出。5.4瑕疵处理方式瑕疵处理方式：出卖人应及时修复房屋瑕疵，修复费用由出卖人承担。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同解除。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任。6.2.2违约金的计算及支付：按照合同约定比例支付违约金。6.3违约金的计算及支付违约金计算：按未履行部分合同金额的10%计算。6.4合同解除的程序合同解除程序：双方协商一致解除，或向人民法院提起诉讼解除。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决。7.1.2协商不成，提交某市某区某仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：某市某区某仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序：按照仲裁委员会规定程序进行。7.4争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成产权过户手续后，合同终止。8.2.2合同解除后，合同终止。8.3合同解除的条件8.3.1双方协商一致解除合同。8.3.2一方违约，另一方有权解除合同。8.4合同终止的程序8.4.1合同终止前，双方应结清所有费用。8.4.2双方签署合同终止确认书。第九条合同附件及补充条款9.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件房屋买卖协议银行转账凭证产权过户相关费用清单9.2补充条款双方可协商签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件及补充条款的效力合同附件及补充条款是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条法律适用及管辖10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效日期本合同自2025年6月1日起生效。第十二条合同文本及版本12.1合同文本本合同以中文书面形式签订，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同版本本合同正本为最终版本，任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条其他约定事项13.1通知送达双方通讯地址及联系方式如有变更，应及时书面通知对方，以书面通知到达对方之日为准。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四条合同签署日期及地点本合同于2025年6月1日签署于某市某区某街道某号。出卖人签字（或盖章）：__________________买受人签字（或盖章）：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方：出卖人，乙方：买受人）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、法律咨询、产权评估、公证等。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入2.1.1甲方和乙方在签订本合同时，可以选择聘请中介机构提供中介服务。2.1.2中介机构介入前，应与甲方和乙方签订中介服务合同，明确中介机构的权利和义务。2.2其他第三方介入2.2.1甲方和乙方在签订本合同时，可协商决定是否需要其他第三方介入。2.2.2第三方介入前，应与甲方和乙方签订相关服务合同，明确第三方的权利和义务。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额3.1.1第三方在履行本合同时，其责任限额应在本合同附件中明确规定。3.1.2第三方的责任限额包括但不限于因提供错误信息、评估不准确等原因造成的损失。3.2义务履行3.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同双方权益不受侵害。3.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。第四条第三方与合同双方的关系4.1第三方作为独立第三方，不参与合同双方的直接交易，其服务对象仅为合同双方。4.2第三方在合同履行过程中的行为，应得到合同双方的认可，否则，第三方应承担相应责任。第五条第三方介入费用的承担5.1中介机构费用5.1.1中介机构费用由甲方和乙方按照中介服务合同约定承担。5.1.2中介机构费用应在合同签订前协商确定，并在合同附件中明确。5.2其他第三方费用5.2.1其他第三方费用由甲方和乙方按照相关服务合同约定承担。5.2.2第三方费用应在合同签订前协商确定，并在合同附件中明确。第六条第三方介入的变更与解