二零二五年度房屋赠与及社区公共设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋赠与及社区公共设施维护合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（赠与方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2乙方（接受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方愿意将位于本合同附件中所列明的房屋无偿赠与乙方，以及乙方愿意承担社区公共设施维护义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指本合同附件中所列明的位于___________________的房屋。（2）社区公共设施：指本合同附件中所列明的位于___________________的社区公共设施。3.2关键词解释：（1）无偿赠与：指甲方将房屋无偿转让给乙方，乙方无需支付任何费用。（2）维护义务：指乙方对社区公共设施进行保养、维修、清洁等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权决定将房屋无偿赠与乙方。（2）甲方应保证所赠与的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应在合同签订之日起十个工作日内，将房屋过户登记手续办理完毕。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权接受甲方无偿赠与的房屋。（2）乙方应按照合同约定，对社区公共设施进行保养、维修、清洁等工作。（3）乙方应保证社区公共设施的使用安全，不得擅自改动设施结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方赠与的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同签订之日起十个工作日内，将房屋过户登记手续办理完毕。（2）乙方应在合同签订之日起十个工作日内，对社区公共设施进行保养、维修、清洁等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的履行期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）经协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，甲方应将房屋过户登记手续办理完毕。（3）合同终止后，乙方应继续对社区公共设施进行保养、维修、清洁等工作，直至履行完毕。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋过户登记费：乙方在接收房屋时，应承担房屋过户登记所产生的相关费用。（2）社区公共设施维护费：乙方在履行社区公共设施维护义务期间，所产生的各项费用。7.2支付方式：（1）房屋过户登记费：乙方应在接收房屋后十个工作日内，一次性支付房屋过户登记费。（2）社区公共设施维护费：乙方应按月支付社区公共设施维护费，具体支付日期为每月的____日。7.3支付时间：（1）房屋过户登记费：乙方应在接收房屋后十个工作日内支付。（2）社区公共设施维护费：乙方应在每月的____日支付当月的社区公共设施维护费。7.4支付条款：（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付。（2）支付凭证：乙方应在支付费用后，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定办理房屋过户登记手续的，应承担相应的违约责任。（2）甲方在房屋过户登记过程中，如因甲方原因导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付房屋过户登记费的，应承担相应的违约责任。（2）乙方未按合同约定履行社区公共设施维护义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约赔偿：甲方应按实际损失的一定比例支付赔偿金。（2）乙方违约赔偿：乙方应按实际损失的一定比例支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏。（2）政府发布禁令，禁止房屋交易。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的合同。（2）涉及公共利益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留自行行使的权利。（2）本合同中未明确约定的义务，乙方保留自行履行的义务。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋的最终决定权。（2）甲方保留对社区公共设施维护工作的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就本合同的履行事项相互协作。（2）双方应就本合同的履行过程中出现的问题，及时沟通解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，任何与本合同相冲突的文件均无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（赠与方）：（签字）__________________（盖章）__________________日期：__________________乙方（接受方）：（签字）__________________（盖章）__________________日期：__________________见证人：（签字）__________________（盖章）__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋赠与合同附件：包括房屋的具体信息、位置、面积、产权证明等。2.社区公共设施清单：详细列出社区公共设施的种类、数量、位置等。3.房屋过户登记文件：包括房屋过户的相关证明文件。4.社区公共设施维护费用预算：包括维护费用的估算、支付方式等。5.双方协商的补充协议：如有，应附上补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时办理房屋过户登记手续。提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权属纠纷。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付房屋过户登记费。未按合同约定履行社区公共设施维护义务。擅自改动社区公共设施结构。违约行为的认定依据合同条款及双方协商。三、法律名词及解释：1.无偿赠与：指一方将财产无偿转移给另一方，另一方无需支付对价。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.调解：指在第三方主持下，双方达成和解协议。5.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户登记手续办理缓慢。解决办法：双方应保持沟通，及时了解办理进度，必要时可寻求法律援助。2.问题：社区公共设施维护费用不足。解决办法：双方应重新评估维护费用，根据实际情况调整支付金额。3.问题：乙方未按时支付维护费用。解决办法：甲方可发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段。4.问题：社区公共设施遭到破坏。解决办法：乙方应立即修复，如修复费用超出预算，双方协商解决。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求法律意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为房屋的评估机构，负责对房屋进行价值评估。第三方作为社区公共设施的维护承包商，负责按照合同约定进行设施维护。2.第三方权利：第三方有权获得房屋评估费及设施维护费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。3.第三方义务：第三方应按时完成房屋评估及设施维护工作。第三方应保证评估和维修工作的质量和效率。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋过户所需的所有文件和信息。乙方有权要求甲方在房屋过户登记后提供必要的物业交接服务。2.乙方利益条款：乙方有权获得房屋赠与的权益，包括房屋的占有、使用、收益和处分权。乙方有权享受社区公共设施维护带来的便利。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时办理房屋过户登记、提供虚假信息等。甲方的违约责任包括赔偿乙方因此遭受的损失，以及承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间不得擅自改变社区公共设施的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方的权利包括但不限于对房屋的所有权、处分权等。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方维护社区公共设施带来的环境改善和生活便利。甲方可根据实际情况调整乙方的维护费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时支付维护费用、未履行维护义务等。乙方的违约责任包括赔偿甲方因此遭受的损失，以及承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间不得擅自变更对社区公共设施的维护方案。全文完。二零二五年度房屋赠与及社区公共设施维护合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的1.6合同适用范围第二章房屋赠与条款2.1赠与房屋基本情况2.2赠与房屋所有权转移2.3赠与房屋交付时间2.4赠与房屋交付方式2.5赠与房屋交付地点2.6赠与房屋交付手续第三章社区公共设施维护条款3.1维护设施范围3.2维护责任主体3.3维护经费来源3.4维护计划与方案3.5维护期限3.6维护质量要求3.7维护效果评估第四章维护责任与义务4.1维护方责任4.2被维护方责任4.3双方合作与协调4.4维护过程中的争议解决4.5维护信息的保密第五章维护经费管理5.1经费预算5.2经费使用审批5.3经费使用监督5.4经费使用报告5.5经费结算与支付第六章合同履行与监督6.1履行期限6.2履行方式6.3履行监督6.4履行报告6.5履行验收第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案10.3合同生效日期10.4合同生效后事项第十一章合同附件11.1房屋赠与协议11.2社区公共设施清单11.3维护经费预算表11.4其他相关文件第十二章合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序12.4变更与解除后的处理第十三章合同解除后的权利义务13.1赠与房屋处理13.2维护设施恢复13.3维护经费结算13.4争议解决第十四章合同终止后的处理14.1房屋赠与终止14.2维护设施恢复14.3维护经费结算14.4争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房屋赠与及社区公共设施维护合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息甲方（赠与人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受赠人及维护方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.5合同目的本合同旨在明确甲方将房屋赠与乙方，并由乙方负责社区公共设施的维护工作。1.6合同适用范围本合同适用于甲方赠与给乙方的房屋及社区公共设施。第二章房屋赠与条款2.1赠与房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋权属：____________________2.2赠与房屋所有权转移甲方同意将房屋所有权无偿赠与乙方，乙方接受赠与。2.3赠与房屋交付时间房屋交付时间为______。2.4赠与房屋交付方式房屋交付方式为______。2.5赠与房屋交付地点房屋交付地点为______。2.6赠与房屋交付手续乙方应在房屋交付后______日内办理房屋所有权转移登记手续。第三章社区公共设施维护条款3.1维护设施范围社区公共设施包括______。3.2维护责任主体乙方负责社区公共设施的维护工作。3.3维护经费来源维护经费由甲方提供。3.4维护计划与方案乙方应根据实际情况制定年度维护计划与方案。3.5维护期限维护期限为______。3.6维护质量要求维护质量应符合国家相关标准。3.7维护效果评估乙方应定期对维护效果进行评估。第四章维护责任与义务4.1维护方责任乙方应确保维护工作符合合同约定。4.2被维护方责任甲方应提供必要的维护条件。4.3双方合作与协调双方应加强合作与协调，共同推进维护工作。4.4维护过程中的争议解决双方应友好协商解决维护过程中的争议。4.5维护信息的保密双方应对维护信息保密。第五章维护经费管理5.1经费预算乙方应根据维护计划制定年度经费预算。5.2经费使用审批经费使用需经甲方审批。5.3经费使用监督甲方有权对经费使用进行监督。5.4经费使用报告乙方应定期向甲方提交经费使用报告。5.5经费结算与支付经费结算与支付按合同约定执行。第六章合同履行与监督6.1履行期限本合同履行期限为______。6.2履行方式双方应按合同约定履行各自义务。6.3履行监督甲方有权对合同履行情况进行监督。6.4履行报告乙方应定期向甲方提交履行报告。6.5履行验收合同履行完成后，双方应进行验收。第七章违约责任7.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方未按合同约定提供维护经费；（3）一方未按合同约定进行维护；（4）一方未按合同约定进行验收。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同；（4）解除合同。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定。7.4违约解除合同一方违约，另一方有权解除合同。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经协商无法达成补救措施；（2）发生不可抗力事件，且无法继续履行合同；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。8.3合同解除与终止程序提出解除或终止合同的一方应提前______日书面通知对方，并说明理由。8.4合同解除与终止后的处理（1）已发生的费用结算；（2）剩余义务的履行；（3）争议的解决。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案本合同需报送相关部门备案。10.3合同生效日期本合同生效日期为______。10.4合同生效后事项合同生效后，双方应按合同约定履行各自义务。第十一章合同附件11.1房屋赠与协议11.2社区公共设施清单11.3维护经费预算表11.4其他相关文件第十二章合同变更与解除12.1变更条件任何一方提出变更合同，需经对方同意。12.2解除条件合同变更或解除条件同第八章。12.3变更与解除程序合同变更或解除程序同第八章。12.4变更与解除后的处理合同变更或解除后的处理同第八章。第十三章合同解除后的权利义务13.1赠与房屋处理合同解除后，赠与房屋的处理按双方协商结果执行。13.2维护设施恢复合同解除后，维护设施应恢复至合同签订前的状态。13.3维护经费结算合同解除后，维护经费结算按双方协商结果执行。13.4争议解决合同解除后的争议解决同第九章。第十四章合同终止后的处理14.1房屋赠与终止合同终止后，房屋赠与终止。14.2维护设施恢复合同终止后，维护设施应恢复至合同签订前的状态。14.3维护经费结算合同终止后，维护经费结算按双方协商结果执行。14.4争议解决合同终止后的争议解决同第九章。____________________甲方（赠与人）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（受赠人及维护方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1在合同执行期间，甲方对房屋赠与及社区公共设施维护的重大决策具有最终决定权。1.1.2甲方有权对乙方的维护计划及方案进行审核和调整。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方维护工作的执行情况进行监督，包括但不限于定期检查、验收等。1.2.2甲方有权要求乙方提供维护工作的相关资料和报告。1.3甲方优先权1.3.1在房屋赠与及社区公共设施维护过程中，甲方享有优先权，包括但不限于优先使用和维护设施的权利。1.3.2甲方在维护经费使用方面享有优先权，优先满足甲方需求和利益。1.4甲方变更权1.4.1甲方有权根据实际情况，对合同内容进行适当变更，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.4.2甲方变更合同内容，不影响乙方的合法权益。1.5甲方补偿责任1.5.1若甲方变更合同导致乙方遭受损失，甲方应给予乙方相应的补偿。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权2.1.1在合同执行期间，乙方对社区公共设施维护的具体事务具有主导权。2.1.2乙方有权根据实际情况，对维护计划及方案进行调整。2.2乙方自主权2.2.1乙方有权自主选择维护设施的材料、设备和服务提供商。2.2.2乙方有权根据维护需求，调整维护时间、方式和人员。2.3乙方报告义务2.3.1乙方应定期向甲方报告维护工作的进展情况，包括但不限于经费使用、维护效果等。2.3.2乙方报告应真实、准确、完整。2.4乙方优先权2.4.1在维护过程中，乙方享有对维护设施的使用权。2.4.2乙方在维护经费使用方面享有优先权，优先满足乙方需求和利益。2.5乙方违约责任2.5.1若乙方未按合同约定履行义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助甲方和乙方履行合同，确保合同条款的顺利执行。3.1.2中介机构应保持中立，维护双方的合法权益。3.2中介费用3.2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介费用支付方式、时间及金额在合同中约定。3.3中介机构责任3.3.1中介机构对在合同履行过程中所获得的信息负有保密义务。3.3.2中介机构对因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，应承担相应的责任。3.4中介机构变更3.4.1若中介机构在合同履行期间发生变更，应提前通知双方并取得双方同意。3.4.2中介机构变更不影响合同的有效性。3.5中介机构争议解决3.5.1中介机构与甲方或乙方的争议，应通过协商解决。3.5.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋赠与协议2.社区公共设施清单3.维护经费预算表4.维护计划与方案5.争议解决协议6.中介机构服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋或维护经费。乙方未按合同约定进行房屋交付或社区公共设施维护。任何一方未按合同约定履行报告、验收等义务。任何一方未按合同约定解决争议。2.违约认定：违约行为的认定以合同约定为准。任何一方违反合同约定，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移：指房屋所有权从甲方转移至乙方。2.社区公共设施：指供社区居民共同使用的设施，如道路、绿化、照明等。3.维护：指对社区公共设施进行保养、修理和更新。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋或维护经费。解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定进行房屋交付或社区公共设施维护。解决办法：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商解决分歧，协商不成时，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：维护过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施进行修复，并承担修复费用。五、所有应用场景：1.房屋赠与及社区公共设施维护合同适用于住宅小区、公寓等住宅项目的维护工作。2.适用于个人或单位之间的房屋赠与及社区公共设施维护合作。3.适用于有第三方中介机构参与的房屋赠与及社区公共设施维护项目。全文完。二零二五年度房屋赠与及社区公共设施维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1赠与方1.2受赠方1.3第三方（如有）2.房屋赠与条款2.1赠与房屋的权属2.2赠与房屋的坐落位置2.3赠与房屋的面积2.4赠与房屋的用途2.5赠与房屋的附属设施3.社区公共设施维护条款3.1维护范围3.2维护内容3.3维护标准3.4维护期限3.5维护费用4.赠与房屋的交接手续4.1交接时间4.2交接地点4.3交接方式4.4交接文件4.5交接责任5.社区公共设施维护的监督与检查5.1监督机构5.2检查方式5.3检查内容5.4检查结果的处理6.违约责任6.1赠与方违约责任6.2受赠方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.合同的修改与补充9.1修改与补充方式9.2修改与补充程序9.3修改与补充的效力10.合同的附件10.1附件一：房屋赠与协议10.2附件二：社区公共设施维护协议10.3附件三：其他相关文件11.合同的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同的履行12.1履行主体12.2履行时间12.3履行地点12.4履行方式13.合同的解除与终止13.1解除与终止条件13.2解除与终止程序13.3解除与终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1赠与方1.1.1全称：房地产开发有限公司1.1.2简称：公司1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4法定代表人：1.1.5联系人：1.1.6联系电话：1381.2受赠方1.2.1全称：社区居民委员会1.2.2简称：社区1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4负责人：1.2.5联系人：赵六1.2.6联系电话：13956781.3第三方（如有）1.3.1全称：物业管理公司1.3.2简称：物业1.3.3注册地址：省市区路号1.3.4负责人：孙七1.3.5联系人：周八1.3.6联系电话：13790122.房屋赠与条款2.1赠与房屋的权属2.1.1赠与方承诺赠与的房屋为市区路号，房屋所有权证号为X。2.1.2赠与房屋不存在任何权利瑕疵，赠与方保证赠与房屋的权属清晰。2.2赠与房屋的坐落位置2.2.1赠与房屋位于市区路号，具体位置见附图。2.3赠与房屋的面积2.3.1赠与房屋的建筑面积为200平方米。2.4赠与房屋的用途2.4.1赠与房屋主要用于社区办公和居民活动。2.5赠与房屋的附属设施2.5.1赠与房屋配备有电梯、卫生间、厨房等附属设施。3.社区公共设施维护条款3.1维护范围3.1.1社区公共设施包括但不限于道路、绿化带、公共照明、健身器材等。3.2维护内容3.2.1定期检查社区公共设施，确保设施完好无损。3.3维护标准3.3.1维护标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。3.4维护期限3.4.1维护期限为自合同签订之日起至二零三零年十二月三十一日。3.5维护费用3.5.1维护费用由受赠方承担，具体费用按照实际情况进行测算。4.赠与房屋的交接手续4.1交接时间4.1.1交接时间为二零二五年一月一日。4.2交接地点4.2.1交接地点为赠与房屋所在地。4.3交接方式4.3.1交接方式为现场交接，双方代表在指定地点办理交接手续。4.4交接文件4.4.1交接文件包括但不限于房屋所有权证、房屋交接清单等。4.5交接责任4.5.1赠与方负责提供完整的交接文件，确保房屋权属清晰。5.社区公共设施维护的监督与检查5.1监督机构5.1.1社区居民委员会为社区公共设施维护的监督机构。5.2检查方式5.2.1定期检查、专项检查、突击检查等。5.3检查内容5.3.1设施完好程度、使用状况、维护记录等。5.4检查结果的处理5.4.1对于检查中发现的问题，监督机构应及时通知受赠方进行整改。6.违约责任6.1赠与方违约责任6.1.1赠与方未按约定时间、地点、方式完成房屋交接，应向受赠方支付违约金。6.2受赠方违约责任6.2.1受赠方未按约定履行社区公共设施维护义务，应向赠与方支付违约金。6.3第三方违约责任6.3.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效。8.2合同生效时间8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3合同终止条件8.3.1本合同因赠与房屋权属变更、社区公共设施维护不再需要、双方协商一致等原因终止。8.4合同终止时间8.4.1合同终止时间以双方书面协议为准。9.合同的修改与补充9.1修改与补充方式9.1.1合同的修改与补充应当采用书面形式，并由双方代表签字盖章。9.2修改与补充程序9.2.1双方协商一致后，对合同内容进行修改或补充，并签订补充协议。9.3修改与补充的效力9.3.1修改与补充的协议与本合同具有同等法律效力。10.合同的附件10.1附件一：房屋赠与协议10.1.1详细列明赠与房屋的具体信息，包括但不限于房屋面积、用途、附属设施等。10.2附件二：社区公共设施维护协议10.2.1详细列明社区公共设施维护的具体内容、标准、期限等。10.3附件三：其他相关文件10.3.1包括但不限于房屋所有权证、社区公共设施清单、维护记录等。11.合同的解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；或一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应当书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应当妥善处理剩余事务，包括但不限于房屋的交接、维护费用的结算等。12.合同的履行12.1履行主体12.1.1赠与方和受赠方为合同的主要履行主体。12.2履行时间12.2.1合同约定的各项义务应当在合同规定的期限内履行。12.3履行地点12.3.1履行地点为赠与房屋所在地和社区公共设施所在区域。12.4履行方式12.4.1履行方式包括但不限于交付房屋、提供维护服务、支付费用等。13.合同的解除与终止13.1解除与终止条件13.1.1合同解除与终止的条件包括但不限于合同约定的条件、法律规定的条件、双方协商一致的条件等。13.2解除与终止程序13.2.1合同解除与终止应当通过书面形式进行，并明确解除或终止的原因和后果。13.3解除与终止后果13.3.1合同解除或终止后，双方应当依法处理剩余财产、债权债务等问题。14.其他约定事项14.1争议解决14.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。14.3法律适用14.3.1本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4通知方式14.4.1除非另有约定，所有通知均应以书面形式发送至对方的通讯地址或电子邮箱。14.5合同份数14.5.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工队伍等。15.2第三方的引入15.2.1双方可根据合同履行的需要引入第三方，第三方介入的具体情况应当在合同中明确约定。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照合同约定和双方的要求履行职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定获得报酬，并有权要求合同双方提供必要的协助和配合。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1当引入第三方时，甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其工作进行监督。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2乙方的额外条款16.2.1当引入第三方时，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同要求。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自己的过错导致合同