2025年度房屋出租免责及租赁违约责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出租免责及租赁违约责任协议合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年度房屋出租过程中，甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的免责及租赁违约责任，以保障双方合法权益，维护租赁关系的稳定。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）房屋：指甲方合法拥有的用于出租的住宅或非住宅房屋；2）租赁期限：指本协议约定的乙方使用房屋的时间段；3）租金：指乙方根据本协议约定支付给甲方的房屋使用费用；4）违约责任：指因乙方违反本协议约定而产生的责任。3.2关键词解释1）免责：指在法律允许的范围内，甲方对乙方在使用房屋过程中可能发生的意外事故不承担赔偿责任；2）违约：指乙方未履行本协议约定的义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；2）甲方有权对房屋进行合理装修、改造；3）甲方有义务确保房屋符合出租条件，并对房屋及附属设施进行定期维护；4）甲方有义务在房屋租赁期满后，按照乙方要求办理退房手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本协议约定使用房屋；2）乙方有义务按照本协议约定支付租金；3）乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；4）乙方有义务在租赁期满后，按照甲方要求办理退房手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点房屋所在地：____________________5.3合同履行方式1）租金支付：乙方应按照本协议约定，于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；2）房屋使用：乙方应按照本协议约定，合理使用房屋及附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）租赁期满；2）甲方或乙方提出解除协议，并经双方协商一致；3）因不可抗力导致房屋无法继续出租。6.3终止程序1）租赁期满，甲方应通知乙方办理退房手续；2）甲方或乙方提出解除协议，应提前____日书面通知对方；3）因不可抗力导致房屋无法继续出租，甲方应尽快通知乙方，并协商处理事宜。6.4终止后果1）租赁期满，乙方应按照本协议约定办理退房手续；2）甲方或乙方提出解除协议，应按照本协议约定承担违约责任；3）因不可抗力导致房屋无法继续出租，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：指乙方根据本协议约定支付给甲方的房屋使用费用，具体金额为每月人民币____元；2）押金：指乙方在签订本协议时一次性支付给甲方的人民币____元，作为乙方遵守本协议的担保；3）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，具体费用按照实际发生额由乙方承担。7.2支付方式1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式，于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；2）押金支付：乙方应在本协议签订之日一次性支付押金至甲方指定账户；3）其他费用支付：乙方应根据相关费用产生的时间节点，通过银行转账或现金支付方式支付至甲方指定账户或物业管理处。7.3支付时间1）租金支付时间：每月____日前；2）押金支付时间：本协议签订之日；3）其他费用支付时间：根据相关费用产生的时间节点。7.4支付条款1）乙方应按照本协议约定的支付时间和方式，及时足额支付相关费用；2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；3）如乙方未按时支付相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定提供符合出租条件的房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任；2）甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算；3）甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算；2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿费用；3）乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约责任的具体赔偿金额，应根据实际情况由双方协商确定；2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，由法院判决赔偿金额；3）赔偿方式包括但不限于支付现金、修复房屋、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满后____年内。9.3保密履行方式1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；3）保密义务不因本协议的终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任；3）如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商延长履行期限或解除本协议。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏，无法继续出租；2）政府调整房地产政策，导致房屋租赁合同无法继续履行；3）恐怖袭击导致房屋无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决1）发生争议，双方应友好协商解决；2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2）调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议；2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起____日内表示同意或拒绝。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；2）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议签订后，甲乙双方均保留对房屋及附属设施的所有权；2）甲方保留在租赁期满后收回房屋的权利；3）乙方保留在租赁期间合理使用房屋的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在紧急情况下进入房屋进行检查或维修的权利；2）乙方保留在房屋损坏时，要求甲方进行维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；2）修改和补充的内容，应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效；2）修改和补充的内容，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定；2）甲乙双方应就房屋租赁过程中的有关事项，及时沟通和协商。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过书面或口头方式，就相关事项进行沟通；2）甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就房屋租赁事宜的完整协议，任何一方不得以任何理由对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款1）本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；2）增减条款的内容，应与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋租赁清单2.乙方身份证明复印件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.乙方身份证明复印件3.其他相关文件（如房屋产权证明、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合出租条件的房屋，认定违约；未按时收取租金，认定违约；违反本协议其他约定的，根据具体情况认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金或押金，认定违约；擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，认定违约；违反本协议其他约定的，根据具体情况认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律法规。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指因一方违约而导致的对方损失，违约方应承担的责任。5.保密条款：指协议中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并书面通知乙方；如乙方仍不支付，甲方有权解除协议。2.问题：房屋出现损坏，乙方拒绝维修。解决办法：甲方可要求乙方承担维修费用，如乙方拒绝，甲方可自行维修并从乙方押金中扣除相应费用。3.问题：甲方未按时提供符合出租条件的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除协议。4.问题：房屋租赁期间，发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露保密内容，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本协议中涉及的第三方，指在房屋租赁过程中提供担保、中介服务或其他相关服务的个人或机构。2.第三方责任第三方应按照其提供的服务内容，对甲乙双方履行相应的责任。3.第三方权利1）第三方有权根据其提供服务的内容，收取相应的费用；2）第三方有权在甲乙双方违约时，按照本协议约定行使权利。4.第三方义务1）第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求；2）第三方应遵守本协议的约定，维护甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利1）乙方有权在租赁期满后，按照本协议约定，要求甲方办理退房手续；2）乙方有权在房屋损坏时，要求甲方进行维修；3）乙方有权在甲方未按时提供符合出租条件的房屋时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款1）乙方有权在房屋租赁期间，享受房屋的使用权；2）乙方有权在房屋租赁期间，根据实际需要，对房屋进行合理装修。3.甲方的违约及限制条款1）甲方未按时提供符合出租条件的房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方损失；2）甲方未按时收取租金，应承担违约责任，并支付滞纳金；3）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除本协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；2）甲方有权要求乙方爱护房屋及附属设施；3）甲方有权在乙方违约时，解除本协议。2.甲方的利益条款1）甲方有权在租赁期满后，收回房屋；2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款1）乙方未按时支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金；2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿费用；3）乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度房屋出租免责及租赁违约责任协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.出租房屋基本情况4.租赁期限5.租金及支付方式二、免责条款1.房屋质量免责2.房屋设施免责3.房屋使用免责4.不可抗力免责5.其他免责事项三、租赁违约责任1.租赁期限违约2.租金支付违约3.房屋使用违约4.房屋维护违约5.其他违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收流程4.验收不合格的处理五、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋设施使用4.房屋装修限制六、租赁物保险1.保险责任范围2.保险金额及费率3.保险理赔流程4.保险合同变更七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的费用结算十、其他约定事项1.不可转让条款2.通知及送达3.合同附件4.合同生效条件十一、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁清单3.房屋设施清单4.保险合同十二、合同签订日期十三、合同份数十四、合同签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋出租免责及租赁违约责任协议2.合同双方基本信息：a.出租方（甲方）：[甲方全名]b.承租方（乙方）：[乙方全名]c.联系方式：[甲方联系方式]；[乙方联系方式]3.出租房屋基本情况：a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋面积：[房屋面积]c.房屋结构：[房屋结构]d.房屋设施：[房屋设施清单]4.租赁期限：a.租赁起始日期：[租赁起始日期]b.租赁终止日期：[租赁终止日期]5.租金及支付方式：a.租金金额：[租金金额]b.支付方式：[支付方式，如月付、季付等]c.支付时间：[支付时间，如每月几号]二、免责条款1.房屋质量免责：a.甲方对房屋的原始质量不承担任何责任。b.甲方不对房屋的自然老化或损耗承担责任。2.房屋设施免责：a.甲方不对房屋内设施的自然磨损或故障承担责任。b.乙方在使用过程中对设施的损坏不追究甲方责任。3.房屋使用免责：a.甲方不对乙方因房屋使用不当造成的损失承担责任。b.乙方应遵守房屋使用规范，不得进行违法活动。4.不可抗力免责：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。5.其他免责事项：a.任何因政策调整、市场波动等原因导致的损失，双方互不承担责任。b.任何因第三方原因导致的损失，甲方不承担责任。三、租赁违约责任1.租赁期限违约：a.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期租金比例]%的违约金。b.乙方提前终止租赁，应支付[提前终止违约金比例]%的违约金。2.租金支付违约：a.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期租金比例]%的违约金。b.乙方支付租金时出现错误，甲方有权要求乙方在[错误支付纠正期限]内纠正。3.房屋使用违约：a.乙方违反房屋使用规范，造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。b.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同。4.房屋维护违约：a.乙方应保持房屋及设施的良好状态，如因乙方原因导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。b.乙方不得妨碍甲方对房屋的维修和管理。5.其他违约责任：a.任何违反本协议约定的行为，均视为违约，应承担相应的违约责任。b.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：a.甲方应在[房屋交付日期]前将房屋及设施交付给乙方。2.房屋验收标准：a.房屋及设施应符合约定的质量标准。b.乙方应在[验收期限]内对房屋及设施进行验收。3.验收流程：a.乙方应在验收前通知甲方。b.双方共同对房屋及设施进行验收。4.验收不合格的处理：a.如验收不合格，甲方应在[整改期限]内进行整改。b.如整改后仍不合格，乙方有权解除合同。五、房屋使用及维护1.房屋使用范围：a.乙方仅限于居住用途使用房屋。2.房屋维护责任：a.乙方应负责房屋及设施的日常维护。3.房屋设施使用：a.乙方应合理使用房屋设施，不得损坏。4.房屋装修限制：a.乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修。六、租赁物保险1.保险责任范围：a.房屋及设施因火灾、盗窃等意外事故造成的损失。2.保险金额及费率：a.保险金额为[保险金额]。b.保险费率为[保险费率]%。3.保险理赔流程：a.乙方在事故发生后应及时通知甲方及保险公司。b.保险公司根据事故情况进行理赔。4.保险合同变更：a.如有需要，双方可协商变更保险合同内容。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：a.如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。3.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担。4.争议解决期限：a.争议解决期限为[争议解决期限]。八、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：a.任何一方违约，另一方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.合同解除程序：a.解除合同应书面通知对方。b.双方应协商确定解除合同后的处理事宜。4.合同解除后的处理：a.解除合同后，双方应结清所有费用。b.乙方应将房屋及设施恢复原状或赔偿损失。九、合同终止1.合同终止条件：a.租赁期限届满。b.双方协商一致解除合同。c.因一方违约导致合同解除。2.合同终止程序：a.合同终止应书面通知对方。b.双方应结清所有费用。3.合同终止后的处理：a.乙方应将房屋及设施恢复原状或赔偿损失。b.甲方应退还乙方押金。十、其他约定事项1.不可转让条款：a.本合同未经双方书面同意，不得转让。2.通知及送达：a.任何通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。3.合同附件：a.本合同附件作为合同不可分割的一部分。4.合同生效条件：a.本合同自双方签字盖章之日起生效。十一、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁清单3.房屋设施清单4.保险合同十二、合同签订日期[签订日期]十三、合同份数1份正本，双方各执1份。十四、合同签字盖章甲方（出租方）签字：[甲方签字或盖章]日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：[乙方签字或盖章]日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任：a.甲方负责房屋及公共区域的日常维修和保养。b.甲方应在接到乙方维修请求后[维修响应时间]内进行维修。2.甲方租赁收益：a.甲方保留房屋出租的全部收益，包括租金收入和其他相关收益。b.乙方不得未经甲方同意，擅自使用或改变房屋用途。3.甲方合同解除权：a.甲方有权在乙方严重违约的情况下，单方面解除合同。b.甲方解除合同需提前[解除通知期限]书面通知乙方。4.甲方押金退还：a.乙方在合同终止后，若无违约行为，甲方应在[退还押金期限]内退还押金。b.如有损坏或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先续租权：a.在租赁期限届满前[提前通知期限]，乙方有权优先续租。b.甲方应在接到乙方续租通知后[回复期限]内给予答复。2.乙方装修限制：a.乙方在租赁期间进行装修，需征得甲方书面同意。b.乙方在合同终止时，应恢复房屋原状，否则需赔偿损失。3.乙方房屋使用责任：a.乙方应合理使用房屋，不得损害房屋结构或设施。b.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。4.乙方违约责任承担：a.乙方在合同履行过程中发生违约，应承担相应的违约责任。b.乙方违约导致甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担：a.中介服务费用由甲方承担，除非合同另有约定。b.乙方支付中介费用的，应在签订合同时一次性支付。2.中介责任：a.中介应如实向双方提供房屋信息，并协助双方签订合同。b.中介在合同履行过程中，应履行中介义务，维护双方合法权益。3.中介变更通知：a.若中介发生变更，应提前[通知期限]书面通知双方。b.中介变更不影响合同的效力。4.中介纠纷处理：a.若中介与双方发生纠纷，应通过协商解决。b.协商不成，可向中介所在地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁清单3.房屋设施清单4.保险合同5.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方违反房屋使用规范，造成房屋或设施损坏。c.乙方擅自改变房屋结构或用途。d.甲方未按时进行房屋及设施的维修。2.违约行为的认定：a.乙方未按时支付租金，以支付凭证为准。b.房屋或设施损坏，以维修记录和照片为证。c.房屋结构或用途改变，以实际情况和证据为准。d.甲方维修不及时，以维修请求和回复时间为证。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决，具有法律约束力。3.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理，依法判决。4.押金：指乙方为履行合同而支付给甲方的一定金额，合同终止后可退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求支付，逾期未支付可采取法律手段。2.问题：房屋或设施损坏。解决办法：双方协商确定维修方案，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：甲方维修不及时。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求及时维修，如甲方逾期未维修，乙方可自行维修并要求甲方承担费用。五、所有应用场景：1.适用于2025年度的房屋出租合同。2.适用于房屋租赁双方明确免责及违约责任的合同。3.适用于有第三方中介参与的房屋租赁合同。4.适用于房屋租赁过程中可能出现的各种违约行为的预防和处理。全文完。2025年度房屋出租免责及租赁违约责任协议2本合同目录一览第一条出租方基本信息1.1出租方姓名1.2出租方身份证号码1.3出租方联系方式第二条承租方基本信息2.1承租方姓名2.2承租方身份证号码2.3承租方联系方式第三条房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施设备第四条租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整第五条房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备维护第七条违约责任7.1租赁违约责任7.2出租违约责任7.3违约金计算第八条房屋转租及转借8.1房屋转租条件8.2房屋转借条件8.3转租及转借通知第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四条合同附件14.1房屋租赁合同14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条出租方基本信息1.1出租方姓名：1.2出租方身份证号码：056781.3出租方联系方式二条承租方基本信息2.1承租方姓名：2.2承租方身份证号码：056792.3承租方联系方式三条房屋基本情况3.1房屋地址：市区街道号3.2房屋面积：100平方米3.3房屋结构：钢筋混凝土结构3.4房屋设施设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱、煤气灶等第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.2租金金额：每月5000元4.3租金支付方式：每月一付，提前五天支付4.4租金调整：租赁期间租金不变第五条房屋押金5.1押金金额：人民币5000元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租方无违约行为5.3押金退还方式：租赁期满后十个工作日内退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：仅限于居住用途6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构及公共设施设备的维修保养，承租方负责室内设施的维护保养6.3房屋设施设备维护：如因承租方使用不当造成设施设备损坏，由承租方负责维修或赔偿第七条违约责任7.1租赁违约责任：7.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金；7.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿损失；7.1.3承租方违反房屋使用规定，造成他人损害，应承担相应的法律责任。7.2出租违约责任：7.2.1出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金；7.2.2出租方未保证房屋及设施设备的安全使用，造成承租方或他人损害，应承担相应的法律责任；7.2.3出租方违反合同约定，提前收回房屋，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。第八条房屋转租及转借8.1房屋转租条件：8.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租；8.1.2转租方应具备合法有效的租赁资格；8.1.3转租方应承担原承租方在合同中的权利和义务。8.2房屋转借条件：8.2.1房屋转借需经出租方书面同意；8.2.2转借方应具备合法有效的租赁资格；8.2.3转借方不得改变房屋用途，不得转借给他人。8.3转租及转借通知：8.3.1承租方转租或转借房屋前，应提前三十日书面通知出租方；8.3.2出租方应在接到通知后十五日内给予书面答复。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1租赁期满，双方同意解除合同；9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4出租方出售房屋，需提前六十日通知承租方，承租方有权选择是否继续租赁。9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致，签订合同解除协议；9.2.2合同解除协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务；9.2.3合同解除后，出租方应退还承租方已支付租金，扣除违约金及维修费用。9.3解除合同后的处理：9.3.1承租方应将房屋恢复原状，交还出租方；9.3.2双方应按照合同约定处理押金。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为租赁房屋所在地人民法院；10.2.2争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构。10.3争议解决费用：10.3.1双方协商解决争议的费用由败诉方承担；10.3.2仲裁或诉讼费用按照相关法律法规及双方约定承担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规规定；11.1.3出租方将房屋交付承租方使用。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满；11.2.2合同解除；11.2.3出租方收回房屋。11.3合同终止后的处理：11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理押金；11.3.2双方应按照约定处理剩余租金及费用。第十二条其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。12.2合同变更：12.2.1合同变更需经双方协商一致，签订书面协议；12.2.2合同变更不得违反法律法规规定。12.3合同附件：12.3.1合同附件包括房屋租赁合同、房屋设施设备清单等。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2025年1月1日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋设施设备清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，未作为合同一方当事人，但根据本合同约定或双方协商一致，参与到本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋中介服务、房屋维修服务、法律咨询、保险服务、资产评估等。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限于其在合同中的具体职责和约定，超出职责范围的任何责任，由第三方自行承担。3.2第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方提供相应的资质证明。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，并享受相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。第六条第三方义务6.1第三方应遵守本合同及补充协议的约定，履行其职责。6.2第三方应确保其提供的服务的质量，如因服务问题导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的补充协议约定；7.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方的任何损害，由第三方自行承担责任。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的补充协议约定；7.2.2