二零二五年度房屋租赁合同合同解除条件法律意见书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同合同解除条件法律意见书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的房屋出租给乙方，乙方作为承租方租赁该房屋的双方权利和义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、位于_________的房屋，房屋面积：_________平方米。2.租赁期限：指乙方租赁该房屋的期限，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，租金为每月_________元。3.2关键词解释1.合同解除：指在租赁期限内，因特定原因，双方协商一致或依据法律法规，终止本合同的协议。2.法律意见书：指律师根据本合同解除条件，就合同解除的法律问题出具的书面意见。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方有义务保证房屋的安全、卫生，确保乙方正常使用。3.甲方有义务按照约定的时间、地点交付房屋。4.甲方有义务在合同解除后，按照约定退还乙方已支付的租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。2.乙方有义务按照约定的时间、地点支付租金。3.乙方有义务爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方有义务在合同解除后，按照约定腾退房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地点甲方将房屋交付给乙方使用的地点为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定的时间、地点支付租金。2.乙方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.甲方应按照约定的时间、地点交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.出现法定解除合同的情形，如房屋被征收、拆迁等。3.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未支付。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议，明确解除合同的日期、原因等。2.出现法定解除合同的情形时，一方有权通知另一方解除合同。3.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照约定腾退房屋。2.甲方应按照约定退还乙方已支付的租金。3.合同解除后，双方应按照法律法规承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_________元，合同终止时，若无损坏，甲方应无息退还。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付方式进行支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的_________日前，将租金支付至甲方指定的账户。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.其他费用：乙方应在费用产生后，按照物业管理或服务提供方的规定支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，出具相应的收据。2.乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定标准的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同中的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的，双方均不承担责任。2.发生不可抗力事件，致使本合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方租赁期间仅获得使用权。2.乙方不得将房屋转租、抵押、转让或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。2.甲方保留在房屋维护、修缮等必要情况下进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的履行。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或其他有效方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和地点，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与合同内容相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字：_______________日期：____年____月____日甲方盖章：____________________日期：____年____月____日乙方盖章：____________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋产权证明文件3.房屋租赁登记备案证明4.押金收据5.租金支付凭证6.房屋维修记录7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议或判决书9.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定标准。擅自提高租金。违反保密条款。未在约定时间内进入房屋进行维修。2.乙方违约：未按约定支付租金。擅自改变房屋结构或用途。违反保密条款。未按约定腾退房屋。违约行为的认定依据合同条款及法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、交易和物业管理等活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付，并按合同约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：由甲方负责维修，维修费用由责任方承担；如责任无法确定，由双方协商解决。3.问题：合同解除后的房屋腾退。解决办法：双方应按照合同约定进行房屋腾退，如乙方未按时腾退，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决合同履行问题，如无法解决，可依法解除合同。5.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责权利：1.责任：第三方应对其提供的房屋信息、租赁事宜的真实性、合法性负责。第三方应协助甲方和乙方履行合同约定的义务。2.权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权在合同履行过程中监督合同的履行情况。3.利益：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权获得合同履行过程中的相关信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的房屋。乙方有权在房屋租赁期间对房屋进行合理使用。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还押金。乙方有权要求甲方在房屋损坏时进行维修。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定标准的，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方违反保密条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金及押金。甲方可获得合同履行过程中的相关信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担赔偿责任。乙方违反保密条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度房屋租赁合同合同解除条件法律意见书1合同目录一、合同概述1.合同基本信息2.房屋租赁基本情况3.租赁双方基本信息二、合同解除条件1.合同解除的一般规定2.合同解除的具体条件3.合同解除的程序4.合同解除的法律后果三、合同解除的程序1.提前通知2.解除合同的通知3.解除合同的确认4.解除合同的生效四、合同解除的法律意见1.合同解除的法律依据2.合同解除的法律风险3.合同解除的法律建议五、合同解除后的处理1.租金及押金的处理2.房屋返还3.责任归属4.法律诉讼六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同解除的其他事项1.合同解除的效力2.合同解除后的权利义务3.合同解除后的合同附件八、合同解除的补充条款1.合同解除的特殊情况2.合同解除的特殊规定3.合同解除的特殊处理九、合同解除的生效时间1.合同解除生效的时间节点2.合同解除生效的法律效力3.合同解除生效后的法律后果十、合同解除的履行期限1.合同解除履行期限的计算2.合同解除履行期限的调整3.合同解除履行期限的终止十一、合同解除的费用承担1.合同解除费用的计算2.合同解除费用的承担3.合同解除费用的支付方式十二、合同解除的通知方式1.合同解除通知的送达2.合同解除通知的生效3.合同解除通知的存证十三、合同解除的相关法律文件1.合同解除的法律文件种类2.合同解除法律文件的制作3.合同解除法律文件的保管十四、合同解除的特殊约定1.合同解除的特殊约定内容2.合同解除特殊约定的生效3.合同解除特殊约定的变更与解除合同编号_________一、合同概述1.合同基本信息a.合同名称：二零二五年度房屋租赁合同b.合同编号：c.签订日期：d.签订地点：2.房屋租赁基本情况a.房屋地址：b.房屋用途：c.房屋面积：d.房屋结构：3.租赁双方基本信息a.出租方名称：b.出租方地址：c.承租方名称：d.承租方地址：二、合同解除条件1.合同解除的一般规定a.合同双方协商一致，可以解除合同。b.合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。2.合同解除的具体条件a.出租方违约，如未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题。b.承租方违约，如未按约定支付租金或造成房屋重大损坏。c.房屋被依法查封、征用或转为其他用途。3.合同解除的程序a.一方提出解除合同，应提前通知另一方。b.双方应在收到通知之日起一定期限内（如15天）协商解决。c.如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。4.合同解除的法律后果a.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。b.双方应返还各自已支付的款项。c.合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。三、合同解除的程序1.提前通知a.出租方或承租方提出解除合同时，应提前通知对方。b.通知应采用书面形式，并注明解除合同的原因。2.解除合同的通知a.通知应送达对方，可以通过邮寄、直接送达或留置等方式。b.通知送达对方后，合同解除生效。3.解除合同的确认a.双方应在收到通知后一定期限内（如5天）确认解除合同。b.如一方未在规定期限内确认，视为同意解除合同。4.解除合同的生效a.合同解除通知送达对方并经确认后，合同解除生效。b.合同解除生效后，双方应立即停止履行合同义务。四、合同解除的法律意见1.合同解除的法律依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国民法典》2.合同解除的法律风险a.可能因解除合同而产生纠纷。b.可能产生违约责任。3.合同解除的法律建议a.在解除合同时，应充分了解法律规定。b.应注意保护自己的合法权益。五、合同解除后的处理1.租金及押金的处理a.租金：合同解除后，剩余租金应予以退还。b.押金：合同解除后，押金应退还承租方。2.房屋返还a.承租方应将房屋返还给出租方。b.房屋应保持原状，不得有损坏。3.责任归属a.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的责任。b.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。4.法律诉讼a.如合同解除产生争议，可依法向人民法院提起诉讼。六、争议解决1.争议解决方式a.双方协商解决。b.向有关调解机构申请调解。c.向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.争议解决机构由双方协商确定。b.如协商不成，可向人民法院提起诉讼。3.争议解决程序a.争议解决程序由争议解决机构或人民法院确定。七、合同解除的其他事项1.合同解除的效力a.合同解除后，合同约定的权利义务终止。b.合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。2.合同解除后的权利义务a.双方应按照合同约定履行各自的义务。b.双方应相互配合，共同处理合同解除后的相关事宜。3.合同解除的合同附件a.合同附件包括但不限于租赁房屋照片、房屋租赁清单等。八、合同解除的补充条款1.合同解除的特殊情况a.如遇特殊情况，双方应协商一致，可对合同解除条件进行调整。b.特殊情况包括但不限于政策调整、法律法规变化等。2.合同解除的特殊规定a.特殊规定应在合同中明确，并经双方签字确认。b.特殊规定应遵循公平、合理原则。3.合同解除的特殊处理a.特殊处理措施应在合同中明确，并经双方签字确认。b.特殊处理措施应确保双方权益不受侵害。九、合同解除的生效时间1.合同解除生效的时间节点a.合同解除通知送达对方并经确认后，合同解除生效。b.特殊情况下，合同解除生效时间可由双方协商确定。2.合同解除生效的法律效力a.合同解除生效后，双方应立即停止履行合同义务。b.合同解除生效后，双方不得再行追究对方违约责任。3.合同解除生效后的法律后果a.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项。b.合同解除后，双方应相互配合，共同处理合同解除后的相关事宜。十、合同解除的履行期限1.合同解除履行期限的计算a.合同解除履行期限自合同解除生效之日起计算。b.特殊情况下，履行期限可由双方协商确定。2.合同解除履行期限的调整a.如遇特殊情况，双方可协商调整履行期限。b.调整后的履行期限应经双方签字确认。3.合同解除履行期限的终止a.合同解除履行期限届满，双方应完成所有剩余义务。b.履行期限终止后，双方应相互确认无未了事宜。十一、合同解除的费用承担1.合同解除费用的计算a.合同解除费用包括但不限于律师费、诉讼费等。b.费用计算应遵循公平、合理原则。2.合同解除费用的承担a.合同解除费用由违约方承担。b.特殊情况下，费用承担可由双方协商确定。3.合同解除费用的支付方式a.费用支付方式应在合同中明确。b.支付方式可包括但不限于银行转账、现金支付等。十二、合同解除的通知方式1.合同解除通知的送达a.通知应送达对方，可以通过邮寄、直接送达或留置等方式。b.通知送达对方后，合同解除生效。2.合同解除通知的生效a.通知送达对方后，合同解除生效。b.如对方未在规定期限内确认，视为同意解除合同。3.合同解除通知的存证a.通知送达后，双方应妥善保管通知的存证。b.存证可作为日后解决争议的依据。十三、合同解除的相关法律文件1.合同解除的法律文件种类a.合同解除通知书、调解书、判决书等。b.法律文件应具备法律效力。2.合同解除法律文件的制作a.法律文件应由具备相应资质的机构或个人制作。b.法律文件应完整、准确、清晰。3.合同解除法律文件的保管a.法律文件应由双方妥善保管。b.如一方保管的法律文件遗失，应承担相应责任。十四、合同解除的特殊约定1.合同解除的特殊约定内容a.特殊约定内容应在合同中明确。b.特殊约定内容应遵循公平、合理原则。2.合同解除特殊约定的生效a.特殊约定经双方签字确认后生效。b.特殊约定对双方具有同等约束力。3.合同解除特殊约定的变更与解除a.特殊约定经双方协商一致，可以变更或解除。b.变更或解除后的约定应重新签字确认。出租方（盖章）：签字：日期：承租方（盖章）：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的租赁调整权a.甲方有权根据市场行情或自身需求，对租赁期限、租金等进行调整。b.甲方应在调整前提前一个月通知乙方，乙方有权在收到通知后五日内提出异议。c.如乙方未提出异议，视为同意调整。2.甲方维修责任a.房屋及附属设施在日常使用中发生的自然损耗，甲方负责维修。b.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方违约责任a.甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金。b.甲方违约导致合同解除的，应退还乙方已支付的租金和押金。4.甲方权利保障a.甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变房屋用途。b.甲方有权要求乙方遵守租赁期间的各项规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的租赁续约权a.乙方有权在租赁期满前一个月向甲方提出续约申请。b.甲方应在收到续约申请后一个月内给予答复，如无异议，双方应续签合同。2.乙方装修权a.乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需征得甲方同意。b.装修后，乙方应保证房屋结构安全，并在租赁期满前恢复原状。3.乙方违约责任a.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。b.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担赔偿责任。4.乙方权利保障a.乙方有权要求甲方保证房屋的安全、卫生和舒适。b.乙方有权在租赁期间合理使用房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担a.中介费由甲方支付，但乙方应配合中介完成相关手续。b.中介费包括但不限于房屋评估费、租赁合同签订费等。2.中介责任a.中介应如实向双方提供房屋信息，确保信息的准确性。b.中介应协助双方完成合同签订、房屋交付等事宜。3.中介费用退还a.如因中介原因导致合同解除，中介应退还部分中介费。b.中介费退还比例由双方协商确定。4.中介保密义务a.中介应保守双方商业秘密，不得泄露给第三方。b.中介在合同履行过程中，应遵守职业道德，维护双方利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋交接清单3.租金支付凭证4.押金收据5.房屋维修记录6.合同解除通知书7.中介服务协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a.未按时提供房屋或提供房屋不符合约定的，认定为甲方违约。b.甲方未按时收取租金的，认定为甲方违约。c.甲方未履行房屋维修责任的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：a.未按时支付租金的，认定为乙方违约。b.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，认定为乙方违约。c.乙方未在合同规定时间内归还房屋的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.合同解除：指合同有效成立后，因一定法律事实的出现，使合同关系归于消灭的行为。4.民事诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，由人民法院进行审理和判决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复；如甲方未修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方应协商解决；协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.问题：中介服务纠纷。解决办法：双方应依据中介服务协议解决；协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁双方直接签订合同。2.房屋租赁双方通过中介签订合同。3.房屋租赁合同中包含合同解除条件。4.房屋租赁合同中包含租赁调整权条款。5.房屋租赁合同中包含装修权条款。全文完。二零二五年度房屋租赁合同合同解除条件法律意见书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3房屋基本情况2.合同解除条件概述2.1合同解除的一般规定2.2特定解除条件3.违约解除条件3.1租赁双方违约行为3.2违约解除程序4.法定解除条件4.1法律法规规定的解除条件4.2司法裁判确定的解除条件5.自然灾害解除条件5.1自然灾害的种类5.2自然灾害解除程序6.不可抗力解除条件6.1不可抗力的定义6.2不可抗力解除程序7.租赁期限届满解除条件7.1租赁期限届满情况7.2租赁期限届满解除程序8.房屋用途变更解除条件8.1房屋用途变更情况8.2房屋用途变更解除程序9.房屋权属变更解除条件9.1房屋权属变更情况9.2房屋权属变更解除程序10.房屋损害解除条件10.1房屋损害的种类10.2房屋损害解除程序11.租赁双方协商解除条件11.1协商解除的程序11.2协商解除的条件12.法律意见书依据12.1相关法律法规12.2司法裁判案例13.法律意见书生效条件13.1法律意见书签署日期13.2法律意见书生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.2合同双方基本信息：1.2.1出租方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2.2承租方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.3房屋基本情况：1.3.1房屋地址：_______。1.3.2房屋面积：_______平方米。1.3.3房屋结构：_______。1.3.4房屋用途：_______。2.合同解除条件概述2.1合同解除的一般规定：2.1.1双方协商一致，可以解除合同。2.1.2出现法定或约定的解除条件时，合同可以解除。3.违约解除条件3.1租赁双方违约行为：3.1.1出租方违约行为：a.未按约定提供房屋；b.房屋存在安全隐患；c.未经承租方同意擅自改变房屋结构或用途。3.1.2承租方违约行为：a.未按约定支付租金；b.损坏房屋或附属设施；c.违反房屋使用规定。3.2违约解除程序：3.2.1违约方发出解除合同的通知；3.2.2被违约方收到通知后，在合理期限内未采取补救措施；3.2.3违约方有权解除合同。4.法定解除条件4.1法律法规规定的解除条件：4.1.1房屋被征收或征用；4.1.2房屋灭失；4.1.3出租方死亡或丧失民事行为能力，无继承人或继承人放弃继承；4.1.4承租方死亡或丧失民事行为能力，无继承人或继承人放弃继承。4.2司法裁判确定的解除条件：4.2.1司法判决认定合同无效；4.2.2司法判决认定合同解除。5.自然灾害解除条件5.1自然灾害的种类：5.1.1地震；5.1.2洪水；5.1.3飓风；5.1.4火灾。5.2自然灾害解除程序：5.2.1出租方或承租方发现自然灾害；5.2.2双方协商一致，解除合同；5.2.3恢复原状或赔偿损失。6.不可抗力解除条件6.1不可抗力的定义：6.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.2不可抗力解除程序：6.2.1出租方或承租方发现不可抗力；6.2.2双方协商一致，解除合同；6.2.3恢复原状或赔偿损失。7.租赁期限届满解除条件7.1租赁期限届满情况：7.1.1租赁期限届满，合同自然解除。7.2租赁期限届满解除程序：7.2.1租赁期限届满前，双方协商是否续签合同；7.2.2未续签合同，合同自然解除。8.房屋用途变更解除条件8.1房屋用途变更情况：8.1.1出租方或承租方未经对方同意，擅自改变房屋用途。8.2房屋用途变更解除程序：8.2.1受影响的方提出解除合同的要求；8.2.2双方协商解决，若无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。9.房屋权属变更解除条件9.1房屋权属变更情况：9.1.1房屋权属发生转移，导致原合同主体无法继续履行合同。9.2房屋权属变更解除程序：9.2.1出现房屋权属变更；9.2.2原合同主体提出解除合同；9.2.3新权属方或原权属方确认解除合同。10.房屋损害解除条件10.1房屋损害的种类：10.1.1房屋主体结构损害；10.1.2房屋内部设施损害；10.1.3房屋周边环境损害。10.2房屋损害解除程序：10.2.1发现房屋损害；10.2.2双方协商修复或赔偿；10.2.3若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.租赁双方协商解除条件11.1协商解除的程序：11.1.1双方协商一致，签订书面解除协议；11.1.2协商解除协议应明确解除日期、双方权利义务等。11.2协商解除的条件：11.2.1双方自愿解除合同；11.2.2协商解除不影响第三方权益。12.法律意见书依据12.1相关法律法规：12.1.1《中华人民共和国合同法》；12.1.2《中华人民共和国物权法》；12.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》。12.2司法裁判案例：12.2.1相关司法案例；12.2.2司法裁判对合同解除条件的认定。13.法律意见书生效条件13.1法律意见书签署日期：本法律意见书自双方签字之日起生效。13.2法律意见书生效条件：13.2.1双方签署；13.2.2法律意见书内容符合法律法规。14.其他约定事项14.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.2通知送达方式：除法律另有规定外，一方通知另一方应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构。2.第三方介入的类型2.1中介方：在房屋租赁过程中提供居间服务的房地产经纪机构或个人。2.2评估方：对房屋价值进行评估的第三方机构或个人。2.3修缮方：对房屋进行修缮或维护的第三方机构或个人。2.4保险方：为房屋租赁提供保险服务的第三方机构。3.第三方介入的职责3.1中介方：3.1.1提供真实、准确的房屋租赁信息；3.1.2协助双方签订合同；3.1.3协调解决租赁过程中的纠纷。3.2评估方：3.2.1独立、客观地对房屋价值进行评估；3.2.2提供评估报告。3.3修缮方：3.3.1根据甲方要求对房屋进行修缮；3.3.2保证修缮质量。3.4保险方：3.4.1为房屋租赁提供保险服务；3.4.2在保险责任范围内负责赔偿。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申请；4.2双方协商确定第三方介入的类型和职责；4.3签订第三方介入协议；4.4第三方介入履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现失误或违法行为，应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定：5.2.1根据第三方介入协议约定；5.2.3考虑第三方的能力和风险承受能力。6.甲乙方的额外条款及说明6.1甲方额外条款：6.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；6.1.2甲方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。6.2乙方额外条款：6.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助；6.2.2乙方应遵守第三方提出的合理要求。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方：