二零二五年度房屋买卖转让与社区安全保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖转让与社区安全保障协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于我国房地产市场持续发展，房屋买卖交易日益频繁，为保障房屋买卖双方的合法权益，维护社区安全稳定，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋买卖转让过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，共同维护社区安全。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的、位于_________的、具有独立产权的住宅房屋。2.社区：指甲方房屋所在地的物业管理区域。3.买卖转让：指甲方将房屋的产权及使用权转让给乙方。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中出售房屋的一方。2.乙方：指本协议中购买房屋的一方。3.相关方：指与房屋买卖转让及社区安全保障相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证书。2.甲方有义务确保房屋买卖转让过程中，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。4.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利要求甲方提供合法、有效的房屋产权证书。2.乙方有义务在合同约定的期限内，支付房屋价款。3.乙方有义务在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。4.乙方有义务遵守社区管理规定，共同维护社区安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同约定的期限内，支付房屋价款。3.双方应按照约定，共同维护社区安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，合同自行终止。2.双方协商一致，终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止合同，应签订终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续。2.双方应按照约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋转让费：指乙方购买甲方房屋所应支付的全部费用，包括但不限于房屋本身的价格、税费、中介费等。2.税费：指根据我国相关法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费。3.中介费：指乙方在房屋买卖过程中，因使用中介服务而应支付的费用。4.其他费用：指在房屋买卖过程中，双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋转让费。2.税费、中介费等费用，乙方应按照相关法律法规和合同约定，自行承担并支付。3.支付方式可采用银行转账、现金等方式，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间：1.乙方应在合同约定的房屋交付日前，支付房屋转让费。2.税费、中介费等费用，乙方应在合同约定的期限内支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的房屋转让费后，将房屋交付给乙方。2.甲方应在乙方支付房屋转让费后，协助乙方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让费的_________%。2.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付房屋转让费，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让费的_________%。2.乙方在房屋买卖过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式，可由双方协商确定，可采用银行转账、现金等方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在合同签订前、签订后所知悉的对方房屋买卖信息、社区安全保障信息等。9.2保密期限：1.保密期限自合同签订之日起，至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。2.协商不成的，可依法向有关部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可依法向有关部门申请调解。2.调解不成的，双方可依法向仲裁机构申请仲裁。3.仲裁不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方因房屋买卖转让涉及的税费、中介费等费用，不得转让。2.乙方因房屋买卖转让涉及的贷款、还款等责任，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对房屋的最终处置权。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋买卖转让过程中，对乙方提供的相关资料进行审核的权利。2.甲方保留在房屋交付后，对乙方使用房屋进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖转让及社区安全保障工作。2.双方应按照约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式、电话、邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，协调解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.有关本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间关于房屋买卖转让与社区安全保障的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买受方）：签字：_________日期：_________盖章：_________其他相关方：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同3.房屋税费缴纳凭证4.中介服务合同（如有）5.社区管理规定6.不可抗力事件证明材料（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：认定违约，应承担赔偿责任。未协助乙方办理房屋过户手续：认定违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋转让费：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自改变房屋结构、用途或进行装修：认定违约，应承担赔偿责任。未按合同约定办理房屋过户手续：认定违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.赔偿责任：指合同当事人一方违约时，应承担的赔偿对方损失的责任。4.房屋产权证书：指证明房屋所有权归属的法定文件。5.社区管理规定：指社区内管理房屋、公共设施、环境卫生等方面的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，甲方未及时修复。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复，否则乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.问题：乙方未按合同约定支付房屋转让费。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，乙方应在催告后合理期限内支付，否则甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同，并按照法律规定或合同约定承担相应责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，解决争议；协商不成的，可依法向有关部门申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为中介方，应对甲乙双方提供真实、准确的信息，并协助双方完成合同约定的各项手续。第三方应保证其提供的房源信息真实有效，若因第三方提供虚假信息导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费。第三方有权在合同履行过程中监督双方的行为，确保合同条款的履行。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息和真实状况。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋。乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。乙方有权要求甲方承担因房屋瑕疵导致的损失。乙方有权要求甲方承担因合同违约导致的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担赔偿责任。甲方未协助乙方办理房屋过户手续，应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋转让费。甲方可要求乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方承担因房屋质量问题导致的损失。甲方可要求乙方承担因房屋瑕疵导致的损失。甲方可要求乙方承担因合同违约导致的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付房屋转让费，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，应承担赔偿责任。乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应责任。全文完。二零二五年度房屋买卖转让与社区安全保障协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议生效时间1.4协议终止条件二、房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权证号2.5房屋用途三、房屋买卖转让3.1买卖双方基本信息3.2买卖双方签订协议时间3.3买卖价格及支付方式3.4交付期限及方式3.5逾期交付及违约责任3.6逾期付款及违约责任四、税费及费用4.1税费承担方式4.2相关费用承担方式4.3税费及费用计算标准五、社区安全保障5.1安全保障措施5.2社区管理要求5.3违反安全保障规定的处理5.4安全事故处理六、合同履行与违约责任6.1合同履行方式6.2违约责任6.3争议解决方式七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理八、不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3免责条款九、通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式十、法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3仲裁机构十一、其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三十二、附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件十三、合同份数与生效13.1合同份数13.2合同生效十四、签署14.1买卖双方签字14.2日期14.3附件签署合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度房屋买卖转让与社区安全保障协议1.2协议目的：明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全，保障社区安全。1.3协议生效时间：自双方签字之日起生效。1.4协议终止条件：房屋买卖完成且社区安全保障措施落实完毕。二、房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号。2.2房屋面积：120平方米。2.3房屋结构：多层住宅。2.4房屋产权证号：房权证X。2.5房屋用途：住宅。三、房屋买卖转让3.1买卖双方基本信息：3.1.1买方：姓名，身份证号码，联系方式。3.1.2卖方：姓名，身份证号码，联系方式。3.2买卖双方签订协议时间：2025年1月1日。3.3买卖价格及支付方式：3.3.1买卖价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.3.2买方应在签订协议后5个工作日内支付总价款的50%作为定金。3.3.3剩余款项应在房屋交付后10个工作日内支付完毕。3.4交付期限及方式：3.4.1房屋交付期限为2025年6月30日。3.4.2买方应在房屋交付后进行验收，如有异议应在3日内提出。3.5逾期交付及违约责任：3.5.1卖方如逾期交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金。3.6逾期付款及违约责任：3.6.1买方如逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。四、税费及费用4.1税费承担方式：双方按照国家相关政策规定各自承担相应的税费。4.2相关费用承担方式：双方按照国家相关政策规定各自承担相应的费用。4.3税费及费用计算标准：详见附件。五、社区安全保障5.1安全保障措施：5.1.1房屋所在小区应具备完善的安防设施。5.1.2买卖双方应共同遵守小区管理规定。5.2社区管理要求：5.2.1买方入住后，应主动配合小区物业管理。5.3违反安全保障规定的处理：5.3.1违反安全保障规定的行为，应按照小区管理规定进行处理。5.4安全事故处理：5.4.1发生安全事故时，双方应积极配合相关部门进行调查和处理。六、合同履行与违约责任6.1合同履行方式：6.1.1双方应按照协议约定履行各自义务。6.2违约责任：6.2.1一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。6.3争议解决方式：6.3.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更与解除7.1合同变更条件：7.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同解除条件：7.2.1出现不可抗力导致合同无法履行。7.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施。7.3合同解除后的处理：7.3.1合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。八、不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。8.2不可抗力处理：如遇不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。如合同无法履行，可部分或全部免除责任。8.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。九、通知与送达9.1通知方式：书面通知，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。9.2送达地址：双方在协议中指定的送达地址。9.3送达方式：按照协议约定的送达地址和方式送达，视为已送达。十、法律适用与争议解决10.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项11.1其他约定事项一：双方同意在协议履行过程中，如遇政策调整，应按照国家最新政策执行。11.2其他约定事项二：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。11.3其他约定事项三：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十二、附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件十三、合同份数与生效13.1合同份数：本协议一式两份，双方各执一份。13.2合同生效：自双方签字之日起生效。十四、签署14.1买卖双方签字：14.1.1买方（签字）：_________________________（日期：____年____月____日）14.1.2卖方（签字）：_________________________（日期：____年____月____日）_________________________（买方代表签字）_________________________（卖方代表签字）_________________________（日期：____年____月____日）_________________________（日期：____年____月____日）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款：1.1.1在本协议约定的房屋买卖过程中，甲方享有优先购买权。1.1.2如乙方在同等条件下出售房屋，甲方有权在接到通知后5个工作日内行使优先购买权。1.1.3甲方行使优先购买权时，应按照本协议约定的价格和支付方式购买。1.2甲方指定付款方式条款：1.2.1甲方有权指定房屋买卖款项的支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。1.2.2乙方应按照甲方指定的支付方式进行款项支付。1.3甲方房屋使用限制条款：1.3.1甲方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的装修、改造等使用。1.3.2甲方使用房屋时，应确保不影响乙方的合法权益。1.4甲方合同解除权条款：1.4.1如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。1.4.2甲方解除本协议时，应提前30日书面通知乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先权条款：2.1.1在本协议约定的房屋买卖过程中，乙方享有优先选择权。2.1.2如甲方提供多套房屋供乙方选择，乙方有权在接到通知后5个工作日内选择其中一套房屋。2.1.3乙方选择房屋时，应按照本协议约定的价格和支付方式购买。2.2乙方指定交付条件条款：2.2.1乙方有权指定房屋交付的条件，包括但不限于房屋装修、设施设备等。2.2.2甲方应按照乙方指定的交付条件完成房屋交付。2.3乙方合同解除权条款：2.3.1如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.3.2乙方解除本协议时，应提前30日书面通知甲方。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款：3.1.1本协议中介服务费由甲方支付，具体金额为房屋成交价的_____%。3.1.2中介服务费支付方式：在房屋买卖合同签订后，甲方支付中介服务费的50%，剩余50%在房屋交付后支付。3.2中介责任条款：3.2.1中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。3.2.2如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款：3.3.1中介机构对本协议内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介变更及终止条款：3.4.1如中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，双方有权解除中介合同。3.4.2中介合同解除后，中介机构应退还已收取的中介服务费，并承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件，包括但不限于：房屋验收报告支付凭证中介服务协议不可抗力事件证明争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.买方违约行为及认定：未按约定时间支付房款，认定违约。验收房屋时提出异议，超过约定时间未提出，认定违约。使用房屋时造成房屋损坏，未赔偿，认定违约。2.卖方违约行为及认定：未能按约定时间交付房屋，认定违约。房屋交付时存在质量问题，未在规定时间内修复，认定违约。卖方提供虚假信息，导致合同无法履行，认定违约。3.中介方违约行为及认定：提供虚假信息，导致合同无法履行，认定违约。未履行保密义务，泄露合同内容或客户信息，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。3.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方不履行支付义务。解决办法：根据合同约定，采取书面催告、仲裁或诉讼等方式要求对方履行支付义务。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：根据合同约定，卖方应负责修复，如无法修复，买方有权解除合同或要求赔偿。3.问题：中介方泄露客户信息。解决办法：中介方应承担法律责任，并赔偿因此给客户造成的损失。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖。2.适用于房屋买卖过程中涉及第三方中介的服务。3.适用于房屋买卖与社区安全保障结合的交易。4.适用于房屋买卖合同中的违约责任认定及处理。全文完。二零二五年度房屋买卖转让与社区安全保障协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.社区安全保障协议6.1社区安全保障内容6.2安全保障责任6.3违约责任7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：社区安全保障协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：________________法定代表人：________________联系方式：________________1.2买方信息买方全称：________________法定代表人：________________联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：________________所在区域：________________2.2房屋面积房屋面积：________________（平方米）2.3房屋结构房屋结构：________________2.4房屋权属房屋所有权证号：________________房屋所有权人：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：________________元3.2付款时间首付：________________元，于合同签订之日起__日内支付；余款：________________元，于房屋交付后__日内支付；3.3付款方式首付支付方式：________________余款支付方式：________________4.房屋交付与验收4.1交付时间房屋交付时间：________________4.2验收标准房屋验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。4.3验收程序买方在房屋交付前__日内，应自行或委托专业机构进行房屋验收，验收合格后签署房屋验收报告。5.房屋过户手续5.1过户时间房屋过户时间：房屋交付后__日内5.2过户费用过户费用：________________元，买方承担。5.3过户程序双方应按照国家相关法律法规办理房屋过户手续，具体程序如下：1.双方签署房屋买卖合同；2.买方支付房屋过户费用；3.双方携带相关证件至不动产登记机构办理过户手续；4.房屋过户登记成功。6.社区安全保障协议6.1社区安全保障内容1.社区安保人员24小时巡逻；2.社区监控设备覆盖所有公共区域；3.社区内部车辆、人员出入需实名登记；4.社区公共区域设有应急疏散通道；5.社区定期举办安全知识讲座。6.2安全保障责任1.社区管理方负责提供安全保障措施，确保社区安全；2.买方在使用房屋过程中，应遵守社区安全规定，不得擅自改动房屋结构；3.若因买方原因导致安全事故，买方应承担相应责任。6.3违约责任1.若社区管理方未能履行安全保障义务，导致买方遭受损失，社区管理方应承担相应责任；2.若买方违反社区安全规定，导致安全事故，买方应承担相应责任。8.合同解除条件8.1合同解除情形1.买方未按约定支付购房款；2.卖方未按约定交付房屋；3.双方协商一致，决定解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行；5.其他法定或约定解除合同的情形。8.2解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.另一方应在收到通知之日起__日内予以回复；3.双方未能就解除事宜达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形1.买方未按约定支付购房款；2.卖方未按约定交付房屋；3.违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；3.违约责任的具体计算方式，按照合同约定或法律规定执行。10.争议解决方式10.1争议解决途径1.双方协商解决；2.依法向人民法院提起诉讼；3.依法向仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构1.争议解决机构的具体名称及地址，双方在争议发生前约定；2.若未约定，争议解决机构为双方所在地的人民法院或仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签署合同；2.买方支付首付；3.合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件1.房屋买卖完成，合同目的实现；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.其他法定或约定终止合同的情形。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：社区安全保障协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二1.本合同一式两份，双方各执一份；2.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同而参与的其他个人或单位。15.2第三方责任15.2.1责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任；2.第三方的责任限额为本合同交易总价的__%；3.若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。15.2.2责权利划分1.第三方应按照本合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责；2.第三方在履行职责过程中，享有收取合理服务费用的权利；3.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，甲方和乙方应予以配合。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前__日向对方发出书面通知；2.双方应共同协商确定第三方，并签署相关协议；3.第三方介入后，应按照本合同约定和法律法规的要求，及时、有效地履行职责。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方的资质和信誉，选择具有良好业绩和良好口碑的第三方；2.甲方应与第三方签订保密