二零二五年度商业店铺租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业店铺租赁合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.租赁期限：指乙方租赁商业店铺的时间期限。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。4.水电费：指乙方在使用商业店铺过程中产生的水电费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.合同：指本合同文本。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方合理使用商业店铺，不得擅自改变商业店铺的结构、用途。3.甲方有权对乙方在商业店铺内的经营活动进行监督。4.甲方应保证商业店铺的产权清晰，无任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商业店铺。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应合理使用商业店铺，不得擅自改变商业店铺的结构、用途。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并合理使用商业店铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致终止本合同。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止本合同。6.3终止程序6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离商业店铺，并将商业店铺恢复原状。2.双方应按照本合同约定，结算相关费用。3.合同终止后，本合同不再具有法律效力。七、费用与支付7.1费用构成2.水电费：乙方在使用商业店铺过程中产生的水电费用，按照实际使用量缴纳，甲方负责抄表和收取。3.物业管理费：乙方需按照物业管理规定缴纳物业管理费，具体费用以物业管理方收费标准为准。4.维修保养费：乙方在使用过程中，如需进行维修保养，费用由乙方承担。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的租金支付方式，向甲方支付租金。2.水电费、物业管理费等费用，乙方应按照相关收费单位的缴费通知或要求，按时缴纳。7.3支付时间2.水电费、物业管理费：乙方应按照相关收费单位的缴费通知或要求，按时缴纳。7.4支付条款1.乙方应保证支付款项的合法性和合规性，不得使用非法手段进行支付。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供商业店铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.若甲方未按照合同约定维护商业店铺，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取相应措施。2.若乙方违反合同约定，擅自改变商业店铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用。8.3赔偿金额和方式2.损害赔偿：乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业店铺的地址、结构、面积等信息。2.乙方经营过程中的商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或无法按约定履行的事件，包括地震、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，如无法解决，可依法终止合同。10.4不可抗力实例1.地震：发生地震导致商业店铺无法使用。2.政府政策调整：政府出台政策，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可提交争议解决机构。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议提交调解、仲裁或诉讼，应根据双方协商一致的方式选择。2.争议解决机构或法院的判决为终局判决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利义务转让给第三方。2.甲方同意转让的，乙方应向甲方支付转让费用。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得转让本合同。2.乙方违反合同约定，导致合同解除的，甲方有权拒绝乙方转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业店铺的物权，乙方不得擅自处置或转让。2.甲方保留对商业店铺的经营管理权，乙方不得擅自改变商业店铺的用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.甲方保留在合同到期前，提前终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。2.修改或补充的内容与本合同原有内容相冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决相关问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成对本合同的修改。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.商业店铺平面图及附属设施清单。3.水电费缴纳明细及物业管理费缴纳明细。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决过程中的相关文件。6.修改或补充合同的书面文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按照合同约定提供商业店铺。未按照合同约定维护商业店铺。b.乙方违约：未按照合同约定支付租金。擅自改变商业店铺结构或用途。违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约认定：a.甲方违约：乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。b.乙方违约：甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。甲方有权采取必要措施，维护自身合法权益。三、法律名词及解释：1.物权：指权利人对物的直接支配和排他的权利。2.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.争议解决：指当事人之间发生争议后，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面或口头方式提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：商业店铺出现重大损坏。解决办法：双方应立即协商确定修复方案，甲方负责维修，乙方承担维修费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法解决，可依法终止合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交争议解决机构。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方责权利：a.责任：第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。b.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权在合同履行过程中进行监督和检查。c.利益：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权获得合同约定的其他利益。4.第三方参与合同履行的程序：a.第三方参与合同履行前，应与甲方和乙方签订书面协议。b.第三方参与合同履行过程中，应按照合同约定履行义务。c.第三方参与合同履行完毕后，应向甲方和乙方提交书面报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业店铺。b.乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。c.乙方有权要求甲方按照合同约定进行维修保养。2.乙方的利益条款：a.乙方有权获得合同约定的租金减免。b.乙方有权获得合同约定的装修补贴。c.乙方有权获得合同约定的经营收益分成。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违约，应向乙方支付违约金。b.甲方不得擅自提高租金。c.甲方不得擅自改变商业店铺的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方有权要求乙方合理使用商业店铺。c.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规。2.甲方的利益条款：a.甲方有权获得合同约定的租金收益。b.甲方有权获得合同约定的物业管理费。c.甲方有权获得合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方违约，应向甲方支付违约金。b.乙方不得擅自改变商业店铺的结构和用途。c.乙方不得从事违法经营活动。全文完。二零二五年度商业店铺租赁合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的和适用范围1.3合同签订时间及地点第二章租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构及设施3.4商铺用途第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式及金额4.3租金调整条款第五章租金押金及违约金5.1押金支付及退还5.2违约金条款第六章租赁物使用及维护6.1租赁物使用规定6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八章不可抗力及争议解决8.1不可抗力条款8.2争议解决方式第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十章合同附件10.1附件一：商铺平面图10.2附件二：商铺租赁押金收据10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序第十二章其他约定事项12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同附件效力第十三章合同附件清单13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章合同编号2025BZ001第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同目的和适用范围本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，规范商业店铺租赁行为，确保双方的合法权益。1.3合同签订时间及地点本合同于2025年1月1日在市区签订。第二章租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：商业地产管理有限公司法定代表人：住所地：市区路号2.2承租方信息承租方名称：商贸有限公司法定代表人：住所地：市区路号第三章商铺基本情况3.1商铺位置商铺位于市区路号，商业广场。3.2商铺面积商铺总面积为200平方米。3.3商铺结构及设施商铺为钢筋混凝土结构，内设卫生间、厨房、空调等设施。3.4商铺用途商铺仅用于经营零售业务。第四章租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租金支付方式及金额租金为每月人民币20,000元，每月租金支付日为每月的1日，提前支付。第五章租金押金及违约金5.1押金支付及退还承租方应在签订本合同之日起3日内向出租方支付押金人民币10,000元。合同期满后，无违约行为，押金无息退还。5.2违约金条款如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。第六章租赁物使用及维护6.1租赁物使用规定承租方应按照商铺的用途使用，不得擅自改变商铺的结构、用途。6.2租赁物维护责任承租方负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、完好。第七章违约责任7.1违约情形（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方擅自改变商铺结构、用途；（3）承租方违反租赁物使用规定，造成出租方损失；（4）承租方在租赁期内提前终止合同；（5）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）承租方未按时支付租金的，应支付违约金；（2）承租方擅自改变商铺结构、用途的，应恢复原状，并赔偿出租方损失；（3）承租方违反租赁物使用规定，造成出租方损失的，应赔偿损失；（4）承租方在租赁期内提前终止合同的，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金；（5）其他违约行为的，按双方协商一致的方式承担违约责任。第八章不可抗力及争议解决8.1不可抗力条款如发生地震、火灾、战争等不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并互不承担违约责任。8.2争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）出租方或承租方严重违约，经对方催告后仍未改正；（3）租赁期限届满，双方无续租意向。9.2合同终止条件（1）合同解除；（2）租赁期限届满；（3）因国家政策调整或城市规划需要，商铺被依法收回。第十章合同附件10.1附件一：商铺平面图10.2附件二：商铺租赁押金收据10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二章其他约定事项12.1合同签订地点本合同签订地为市区。12.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。第十三章合同附件清单13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署14.1出租方签字盖章（出租方法定代表人签字或盖章）14.2承租方签字盖章（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人签字或盖章）_________（出租方法定代表人签字或盖章）_________（承租方法定代表人多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺装修及改造说明：甲方负责商铺的装修及改造，包括但不限于水电线路、墙面、地面、门窗等。装修方案需经乙方同意后方可实施。1.2商铺使用指导说明：甲方提供商铺使用指导，包括但不限于店铺布局、经营策略、品牌形象等，乙方应予以配合。1.3商铺租赁期限延长说明：在租赁期限届满前，如乙方经营状况良好，经双方协商一致，甲方同意延长租赁期限。1.4商铺转租限制说明：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺。1.5商铺租赁保证金说明：乙方需向甲方支付一定数额的租赁保证金，作为租赁期间遵守合同约定的担保。1.6商铺维护责任二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商铺装修及改造决策权说明：乙方享有商铺装修及改造的决策权，但需在实施前告知甲方，并取得甲方书面同意。2.2商铺使用自主权说明：乙方在遵守法律法规及合同约定的前提下，享有商铺使用的自主权，包括但不限于经营内容、经营时间等。2.3商铺租赁期限调整说明：在租赁期限届满前，如乙方经营状况良好，经双方协商一致，乙方有权调整租赁期限。2.4商铺转租条件2.5商铺租赁保证金退还说明：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方支付的租赁保证金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：本合同中介费用由甲方承担，中介服务费用为租赁总额的3%，在合同签订时一次性支付。3.2中介职责说明：中介方负责协助甲方和乙方签订本合同，并负责合同履行过程中的协调工作。3.3中介保密条款说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介争议解决说明：如中介方在履行职责过程中出现争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。3.5中介解除合同说明：在合同履行期间，如中介方因故无法继续履行职责，应提前30日通知甲方和乙方，并协助双方解除合同。3.6中介佣金退还说明：如中介方因故无法继续履行职责，甲方和乙方应向中介方退还已支付的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二：商铺租赁押金收据3.附件三：其他相关文件（如：营业执照副本、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金；擅自改变商铺结构、用途；违反租赁物使用规定，造成出租方损失；在租赁期内提前终止合同；其他违反本合同约定的行为。2.违约行为的认定：出租方或承租方违反合同约定的行为，经对方催告后仍未改正，视为违约；因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可视为违约；因国家政策调整或城市规划需要，商铺被依法收回，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产的开发、利用、交易、管理等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，明确逾期支付租金的违约责任。2.问题：商铺装修改造与原有设计不符。解决办法：在合同中明确装修改造的审批流程，确保装修改造方案符合约定。3.问题：商铺转租未经出租方同意。解决办法：在合同中明确转租的条件和程序，确保转租行为的合法性。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：设立争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商业店铺租赁；2.商业地产管理；3.房地产交易；4.商业经营；5.法律咨询。全文完。二零二五年度商业店铺租赁合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2承租方信息4.租赁物信息4.1租赁物名称4.2租赁物位置4.3租赁物面积4.4租赁物用途5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限延长6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3支付时间7.租金调整7.1调整依据7.2调整方式7.3调整时间8.押金及退还8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还方式9.使用与管理9.1使用规定9.2管理责任9.3违约责任10.修缮与维护10.1修缮责任10.2维护责任11.保险11.1保险责任11.2保险金额11.3保险期限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“租赁方”指出租商业店铺的甲方；（2）“承租方”指承租商业店铺的乙方；（3）“租赁物”指甲方提供的商业店铺；（4）“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用；（5）“押金”指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的资金。2.2解释对本合同条款的解释，应按照通常的理解进行，如有歧义，以有利于承租方的解释为准。3.租赁双方信息3.1租赁方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.2承租方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________4.租赁物信息4.1租赁物名称商业店铺4.2租赁物位置____________________市____________________区____________________路____________________号4.3租赁物面积____________________平方米4.4租赁物用途商业零售、餐饮服务5.租赁期限5.1租赁起始日期二零二五年____________________月____________________日5.2租赁终止日期二零二八年____________________月____________________日5.3租赁期限延长租赁期限届满前，如双方同意，可协商延长租赁期限，但最长不得超过原租赁期限。6.租金及支付方式6.1租金金额每月租金为人民币____________________元整。6.2支付方式乙方应于每月的____________________日前支付当月租金。6.3支付时间租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。7.租金调整7.1调整依据租金调整依据为____________________。7.2调整方式租金调整方式为____________________。7.3调整时间租金调整时间为____________________。8.押金及退还8.1押金金额乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付押金人民币____________________元整。8.2押金退还条件（1）乙方按照合同约定履行完毕租赁义务；（2）乙方将租赁物及附属设施恢复至租赁前的状态；（3）乙方无违反合同约定的行为。8.3押金退还方式押金退还方式为现金支付或银行转账，具体方式由双方协商确定。9.使用与管理9.1使用规定乙方应按照租赁物的用途合法使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。9.2管理责任乙方负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全与卫生。9.3违约责任如乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。10.修缮与维护10.1修缮责任租赁物及其附属设施的日常维修和保养由乙方负责。10.2维护责任乙方应保持租赁物的良好状态，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。11.保险11.1保险责任乙方应自租赁之日起____________________日内，向保险公司投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值。11.2保险金额保险金额应与租赁物的实际价值相符，并经甲方确认。11.3保险期限保险期限应与租赁期限一致，且保险单应提交甲方备案。12.违约责任12.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁物使用规定；（3）乙方未按约定进行修缮和维护；（4）乙方未按约定投保保险。12.2违约责任（1）支付违约金，违约金为未支付租金的____________________%；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序（1）双方协商；（2）申请仲裁；（3）提起诉讼。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1