2025年度租赁房屋消防安全责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋消防安全责任协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景为加强房屋租赁期间的消防安全管理，保障租赁双方的生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，特制定本协议。2.2目的本协议旨在明确租赁房屋期间的消防安全责任，确保租赁房屋的消防安全，预防火灾事故的发生。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）消防安全责任：指在租赁房屋期间，甲乙双方应承担的消防安全管理责任。（2）消防安全设施：指消防水池、消防泵、消防喷淋系统、灭火器、消防栓等用于火灾预防和扑救的设施。（3）消防安全检查：指对租赁房屋及其消防安全设施进行的检查，以确保其符合消防安全要求。3.2关键词解释本协议中涉及的关键词如下：（1）甲方：指出租房屋的一方。（2）乙方：指承租房屋的一方。（3）租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。（4）消防安全责任书：指本协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，确保租赁房屋的消防安全。（2）甲方有责任确保租赁房屋的消防安全设施完好，并对消防安全设施进行定期检查、维护。（3）甲方有责任在火灾事故发生后，积极配合相关部门进行调查和处理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方确保租赁房屋的消防安全设施完好，并对消防安全设施进行定期检查、维护。（2）乙方有责任遵守本协议的约定，确保租赁房屋的消防安全。（3）乙方有责任在使用租赁房屋期间，不擅自改变消防安全设施的位置和功能。（4）乙方有责任在火灾事故发生后，积极配合相关部门进行调查和处理。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本协议的履行地点为租赁房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议的约定，共同履行消防安全责任，确保租赁房屋的消防安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）一方提出解除本协议的，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除本协议的，应签订书面解除协议。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议的约定，各自承担相应的法律责任；（2）本协议终止后，租赁房屋的消防安全责任由乙方承担。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁房屋的消防安全设施维护费用；（2）消防安全检查费用；（3）消防安全培训费用；（4）因违反消防安全规定而产生的罚款或其他费用。7.2支付方式（1）消防安全设施维护费用：每月（或按实际使用情况）支付；（2）消防安全检查费用：每季度支付；（3）消防安全培训费用：每年支付；（4）其他费用：按照实际发生情况支付。7.3支付时间（1）消防安全设施维护费用：每月（或按实际使用情况）的支付时间应提前5个工作日支付；（2）消防安全检查费用：每季度支付的时间应提前10个工作日支付；（3）消防安全培训费用：每年支付的时间应提前1个月支付；（4）其他费用：按照实际发生情况，乙方应在收到甲方开具的发票后10个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的银行账户；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按每日万分之五的利率收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照本协议约定提供消防安全设施，乙方有权要求甲方在规定时间内整改；（2）若甲方违反消防安全规定，导致火灾事故发生，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未能按照本协议约定支付费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付；（2）若乙方违反消防安全规定，导致火灾事故发生，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿；（2）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿；（3）赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁房屋的消防安全状况；（2）消防安全设施的配置情况；（3）消防安全检查结果；（4）消防安全培训内容。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自本协议签订之日起至租赁期满后两年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）保密内容的保密措施由甲乙双方共同制定，并采取必要的技术和管理手段予以保护。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁房屋损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方；（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后10个工作日内给予书面答复。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务不得转让；（2）涉及国家安全、商业秘密或其他法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁房屋进行消防安全设施检查和维修的权利；（2）甲方保留在必要时调整消防安全措施的权利。13.2特殊权力保留（1）在发生火灾等紧急情况时，甲方有权立即采取措施进行扑救和疏散；（2）在乙方违反消防安全规定时，甲方有权要求乙方立即改正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同保障租赁房屋的消防安全。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方提供消防安全知识和培训；（2）乙方应积极配合甲方进行消防安全检查和设施维护。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，任何与本协议内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应由甲乙双方协商一致后，以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（如身份证、营业执照等）。2.租赁房屋的消防安全设施清单。3.消防安全培训记录。4.消防安全检查记录。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供消防安全设施；b.违反消防安全规定，导致火灾事故发生。乙方违约：a.未按约定支付消防安全相关费用；b.违反消防安全规定，导致火灾事故发生。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：通过消防安全检查记录、火灾事故调查报告等文件认定。乙方违约的认定：通过费用支付记录、消防安全检查记录等文件认定。三、法律名词及解释：1.消防安全责任：指在租赁房屋期间，甲乙双方应承担的消防安全管理责任。2.消防安全设施：指消防水池、消防泵、消防喷淋系统、灭火器、消防栓等用于火灾预防和扑救的设施。3.消防安全检查：指对租赁房屋及其消防安全设施进行的检查，以确保其符合消防安全要求。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全设施损坏，甲方未及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后5个工作日内进行维修。2.问题：乙方未按约定支付消防安全相关费用。解决办法：甲方应及时催收，乙方应在收到催款通知后10个工作日内支付。3.问题：发生火灾事故，责任难以界定。解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门进行调查，根据调查结果确定责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商确定合同履行方式或解除合同。5.问题：争议解决过程中，双方意见不统一。解决办法：甲乙双方可寻求第三方调解或仲裁，以公正、公平的方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方的责任：第三方负责对租赁房屋进行消防安全评估，并提出相应的整改建议。第三方应定期对租赁房屋进行消防安全检查，并向甲乙双方报告检查结果。3.第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括提供相关资料和现场检查。第三方有权根据检查结果，向甲乙双方提出整改要求。4.第三方的义务：第三方应按照国家标准和行业标准，提供专业、客观的消防安全评估和检查服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同签订前提供租赁房屋的消防安全状况报告。乙方有权要求甲方在租赁期间提供消防安全设施的维护和保养服务。2.乙方的利益条款：甲方应确保租赁房屋的消防安全设施符合国家标准，并保持良好状态。甲方应承担因消防安全设施故障导致的任何损失。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供符合标准的消防安全设施，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得因乙方对消防安全设施的合理使用而追究乙方的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方遵守消防安全规定，并配合进行消防安全检查。甲方可要求乙方在发生火灾等紧急情况时，及时报告并采取必要的措施。2.甲方的利益条款：乙方应保证租赁房屋的消防安全，避免因消防安全问题导致甲方承担法律责任。甲方有权在乙方违反消防安全规定时，要求乙方立即整改。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反消防安全规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变消防安全设施，否则甲方有权要求乙方恢复原状。全文完。2025年度租赁房屋消防安全责任协议1合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围1.4协议双方1.5协议有效期第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属第三章消防安全责任划分3.1房屋租赁方责任3.2房屋出租方责任3.3消防安全管理人员责任3.4消防设施设备责任第四章消防安全管理制度4.1消防安全培训4.2消防安全检查4.3消防设施设备维护4.4消防安全应急预案4.5消防安全记录第五章消防设施设备要求5.1消防设施设备种类5.2消防设施设备配置标准5.3消防设施设备安装要求5.4消防设施设备验收第六章消防安全责任追究6.1违反消防安全规定的行为6.2违反消防安全责任的后果6.3责任追究程序6.4责任追究方式第七章消防安全责任保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险理赔第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章附则9.1协议生效条件9.2协议变更与解除9.3协议终止9.4协议附件第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达效力第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任第十二章其他约定12.1不可抗力12.2协议解除12.3协议终止12.4协议解释第十三章适用法律13.1适用法律13.2法律变更第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2消防设施设备清单14.3消防安全管理制度14.4消防安全责任追究制度14.5争议解决机构指定书合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景本协议签订背景为甲方租赁乙方房屋，为明确双方在消防安全方面的责任，保障租赁双方的人身和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，特制定本协议。1.2协议目的本协议旨在明确甲方、乙方在消防安全方面的权利、义务和责任，确保租赁房屋的消防安全，预防火灾事故的发生。1.3协议范围本协议适用于甲方租赁乙方房屋期间，双方在消防安全方面的权利、义务和责任。1.4协议双方甲方（租赁方）：_________乙方（出租方）：_________1.5协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。第二章房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋权属：_________第三章消防安全责任划分3.1房屋租赁方责任3.1.1甲方应遵守消防安全法律法规，积极配合乙方做好消防安全工作。3.1.2甲方应定期对租赁房屋进行消防安全检查，发现火灾隐患及时整改。3.1.3甲方应确保在租赁期间，房屋内电气线路、消防设施设备符合消防安全要求。3.2房屋出租方责任3.2.1乙方应提供符合消防安全要求的房屋，并定期对房屋进行消防安全检查。3.2.2乙方应确保房屋内的消防设施设备完好有效，并定期进行维护保养。3.2.3乙方应配合甲方做好消防安全工作，提供必要的消防安全培训和指导。3.3消防安全管理人员责任3.3.1消防安全管理员应负责租赁房屋的消防安全管理工作。3.3.2消防安全管理员应定期对租赁房屋进行消防安全检查，发现问题及时报告。3.4消防设施设备责任3.4.1消防设施设备应按照国家标准进行配置，并定期进行检测、维修。3.4.2消防设施设备的使用和维护应严格按照操作规程进行。第四章消防安全管理制度4.1消防安全培训4.1.1乙方应定期对甲方进行消防安全培训，提高甲方消防安全意识。4.1.2甲方应积极参加消防安全培训，掌握消防安全知识和技能。4.2消防安全检查4.2.1甲方、乙方应定期对租赁房屋进行消防安全检查，发现问题及时整改。4.2.2消防安全管理员应每月至少进行一次全面消防安全检查。4.3消防设施设备维护4.3.1乙方应负责消防设施设备的维护保养，确保其完好有效。4.3.2甲方应配合乙方进行消防设施设备的维护保养。4.4消防安全应急预案4.4.1双方应共同制定消防安全应急预案，明确火灾报警、人员疏散、灭火救援等程序。4.4.2双方应定期进行消防应急演练，提高应对火灾事故的能力。4.5消防安全记录4.5.1双方应建立消防安全档案，记录消防安全检查、培训、演练等情况。第五章消防设施设备要求5.1消防设施设备种类5.1.1消防栓5.1.2灭火器5.1.3消防疏散指示标志5.1.4消防应急照明灯5.1.5消防安全疏散通道5.2消防设施设备配置标准5.2.1按照国家标准配置消防设施设备。5.2.2根据房屋面积和用途，适当增加消防设施设备。5.3消防设施设备安装要求5.3.1按照国家标准和规范进行安装。5.3.2安装位置应便于操作和检查。5.4消防设施设备验收5.4.1安装完成后，应进行验收，确保消防设施设备符合要求。5.4.2验收不合格的，应重新安装或更换。第六章消防安全责任追究6.1违反消防安全规定的行为6.1.1未经允许，擅自改变房屋结构，影响消防安全的。6.1.2未经允许，擅自关闭、遮挡消防设施设备的。6.1.3擅自使用易燃易爆物品的。6.2违反消防安全责任的后果6.2.1违反消防安全规定的行为，造成火灾事故的，依法承担相应法律责任。6.2.2违反消防安全责任，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任。6.3责任追究程序6.3.1发现违反消防安全规定的行为，应及时报告相关部门。6.3.2相关部门依法进行调查和处理。6.4责任追究方式6.4.1行政处罚6.4.2民事赔偿6.4.3刑事责任第七章消防安全责任保险7.1保险种类7.1.1消防安全责任保险7.1.2消防设施设备保险7.2保险金额7.2.1按照房屋价值和消防设施设备价值确定保险金额。7.3保险期限7.3.1保险期限与租赁期限一致。7.4保险理赔7.4.1发生火灾事故，应及时向保险公司报案。7.4.2保险公司依法进行理赔。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为_________仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和_________仲裁委员会的仲裁规则执行。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九章附则9.1协议生效条件9.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议变更与解除9.2.1协议的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3协议终止a.租赁期限届满；b.双方协商一致解除；c.因不可抗力导致协议无法履行。9.4协议附件9.4.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十章通知与送达10.1通知方式a.邮寄；b.专人递送；c.电子邮件。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：_________10.2.2乙方送达地址：_________10.3送达方式10.3.1送达方式应按照10.1条规定的通知方式进行。10.4送达效力10.4.1通知自送达之日起生效。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本协议履行过程中所获得的涉及对方商业秘密、技术秘密和其他应予保密的信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自本协议生效之日起至租赁期满后______年。11.3保密责任11.3.1双方对本协议中约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2协议解除12.2.1如发生不可抗力，导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。12.3协议终止12.3.1本协议终止后，双方应立即终止一切与本协议相关的活动。12.4协议解释12.4.1本协议的条款如发生歧义，应以有利于保护无过错方利益的原则进行解释。第十三章适用法律13.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2法律变更13.2.1如中华人民共和国法律发生变更，本协议条款仍应继续有效，除非双方另有约定。第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2消防设施设备清单14.3消防安全管理制度14.4消防安全责任追究制度14.5争议解决机构指定书甲方（租赁方）：________________________乙方（出租方）：________________________签订日期：________________________甲方签字：________________________乙方签字：________________________附件：1.房屋租赁合同2.消防设施设备清单3.消防安全管理制度4.消防安全责任追究制度5.争议解决机构指定书多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方消防安全培训责任甲方应负责组织租赁房屋内所有人员的消防安全培训，确保所有人员熟悉消防安全知识和应急疏散程序。说明：甲方作为主导方，有责任确保租赁房屋内所有人员具备基本的消防安全意识和自救能力。1.2甲方消防设施设备维护责任甲方应负责租赁房屋内消防设施设备的日常维护和保养，确保其处于良好状态。说明：甲方作为主导方，应承担消防设施设备的维护责任，确保其有效性和可靠性。1.3甲方消防安全检查频率甲方应每月至少进行一次全面消防安全检查，并记录检查结果。说明：甲方作为主导方，应提高消防安全检查的频率，及时发现并消除火灾隐患。1.4甲方消防应急预案制定甲方应制定详细的消防应急预案，包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等内容。说明：甲方作为主导方，应制定切实可行的消防应急预案，提高应对火灾事故的能力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方消防安全设施设备更新责任乙方应定期对租赁房屋内的消防设施设备进行更新，确保其符合最新国家标准。说明：乙方作为主导方，有责任确保租赁房屋内的消防设施设备始终处于最佳状态。2.2乙方消防安全管理责任乙方应指定专人负责租赁房屋的消防安全管理工作，确保消防安全措施得到有效执行。说明：乙方作为主导方，应指定专人负责消防安全管理，确保消防安全工作得到专业指导。2.3乙方消防设施设备更换通知乙方应在更换消防设施设备前，提前通知甲方，并确保更换后的设备符合消防安全要求。说明：乙方作为主导方，应提前通知甲方消防设施设备的更换情况，确保双方对消防安全设施设备的状态有共同认知。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任中介机构应协助双方履行消防安全责任，监督双方执行消防安全措施。说明：中介机构作为第三方，有责任协调双方关系，确保消防安全责任得到有效落实。3.2中介机构消防安全检查中介机构应定期对租赁房屋进行消防安全检查，并向双方报告检查结果。说明：中介机构作为第三方，应定期进行消防安全检查，确保双方对房屋的消防安全状况有清晰了解。3.3中介机构消防安全培训中介机构应组织消防安全培训，提高双方对消防安全工作的重视程度。说明：中介机构作为第三方，应组织消防安全培训，增强双方消防安全意识。3.4中介机构争议调解中介机构应协助双方解决在消防安全方面产生的争议，维护双方的合法权益。说明：中介机构作为第三方，应发挥调解作用，帮助双方解决消防安全方面的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.消防设施设备清单3.消防安全管理制度4.消防安全责任追究制度5.争议解决机构指定书6.消防安全培训记录7.消防安全检查记录8.消防应急预案9.消防设施设备维护保养记录10.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照约定进行消防安全检查或整改火灾隐患。认定：根据消防安全检查记录或第三方检查报告，确认甲方未履行消防安全检查或整改义务。2.违约行为：乙方未按照约定提供符合消防安全要求的房屋或设施。认定：根据消防设施设备清单和检查报告，确认乙方提供的设施不符合消防安全标准。3.违约行为：双方未按照约定进行消防安全培训或应急演练。认定：根据培训记录和演练记录，确认双方未履行消防安全培训或演练义务。4.违约行为：甲方或乙方未按照约定进行消防安全管理。认定：根据消防安全管理制度和检查记录，确认甲方或乙方未履行消防安全管理责任。三、法律名词及解释：1.消防安全责任：指在消防安全方面，各方应承担的义务和责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。3.仲裁：指双方在争议解决机构主持下，通过仲裁程序解决争议的方式。4.争议解决机构：指双方约定的负责处理争议的机构，如仲裁委员会。5.消防设施设备：指用于预防、控制火灾和减少火灾危害的设施和设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防设施设备维护不及时。解决办法：建立定期维护保养制度，确保设施设备处于良好状态。2.问题：人员消防安全意识不足。解决办法：定期组织消防安全培训，提高人员消防安全意识。3.问题：消防安全管理制度不完善。解决办法：根据实际情况，完善消防安全管理制度，确保制度可操作性和有效性。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同中包含消防安全责任条款。2.房屋租赁双方均为企业或个人。3.租赁房屋用于居住、办公或其他合法用途。5.双方同意按照本协议约定履行消防安全责任。全文完。2025年度租赁房屋消防安全责任协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1相关术语定义1.2专用名词解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁房屋的基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4违约责任6.消防安全责任6.1消防安全责任主体6.2消防安全管理制度6.3消防设施设备维护保养6.4消防安全培训6.5消防应急演练7.消防安全隐患排查7.1排查频率7.2排查内容7.3排查方法7.4排查记录8.消防安全事件处理8.1事件报告8.2事件处理流程8.3事件处理责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.其他约定事项13.1知识产权13.2税收13.3法律适用13.4合同份数14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1相关术语定义1.1.1“租赁房屋”指本协议中出租方提供的、供租赁方使用的房屋。1.1.2“消防安全责任”指租赁双方在租赁房屋期间，对房屋消防安全所承担的责任和义务。1.1.3“消防设施设备”指房屋内设置的用于预防、控制火灾的设施和设备。1.1.4“消防安全管理制度”指租赁双方共同遵守的、旨在保障房屋消防安全的一系列规定和措施。2.双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1全称：_________________________2.1.2简称：_________________________2.1.3联系人：_______________________2.1.4联系电话：_____________________2.2出租方信息2.2.1全称：_________________________2.2.2简称：_________________________2.2.3联系人：_______________________2.2.4联系电话：_____________________3.租赁房屋的基本情况3.1房屋位置：_________________________3.2房屋面积：_________________________平方米3.3房屋结构：_________________________3.4配套设施：_________________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日4.2租赁终止日期：____年__月__日至____年__月__日4.3租赁期限续约：租赁期满前，双方可协商续约事宜。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元整。5.2支付方式：每月租金于每月的____日前支付至出租方指定账户。5.3支付时间：每月租金支付时间为每月的____日前。5.4违约责任：逾期支付租金的，应按每日____%的比例向出租方支付滞纳金。6.消防安全责任6.1消防安全责任主体：租赁双方均为消防安全责任主体，应共同遵守消防安全管理制度。6.2消防安全管理制度：6.2.1租赁方应遵守国家有关消防安全的法律法规，定期进行消防安全检查。6.2.2出租方应保证消防设施设备的完好，并及时维修、更新。6.2.3双方应共同制定消防安全应急预案，并定期进行演练。6.3消防设施设备维护保养：6.3.1租赁方应定期检查消防设施设备，确保其正常使用。6.3.2出租方应负责消防设施设备的维修、更新。6.4消防安全培训：6.4.1双方应定期组织消防安全培训，提高消防安全意识。6.4.2培训内容应包括消防安全法律法规、火灾预防、灭火器材使用等。6.5消防应急演练：6.5.1双方应定期组织消防应急演练，提高应急处置能力。6.5.2演练内容应包括火灾报警、人员疏散、灭火器材使用等。8.消防安全隐患排查8.1排查频率：租赁期间，租赁方应每月至少进行一次消防安全检查，出租方应每季度至少进行一次消防安全检查。8.2排查内容：8.2.1消防通道是否畅通，疏散指示标志是否完好。8.2.2消防设施设备是否完好，消防器材是否在有效期内。8.2.3电气线路是否老化，是否存在违规用电现象。8.2.4燃气管道是否泄漏，是否存在违规使用燃气现象。8.2.5火源、电源管理是否到位。8.3排查方法：8.3.1视觉检查：观察消防设施设备、疏散通道、电气线路等是否存在异常。8.3.2功能测试：对消防设施设备进行实际操作测试，确保其正常工作。8.3.3记录填写：对排查情况进行详细记录，包括排查时间、发现的问题、整改措施等。8.4排查记录：双方应各自保存消防安全检查记录，并定期互相查阅。9.消防安全事件处理9.1事件报告：发生火灾、爆炸等消防安全事件时，租赁方应立即报警，并通知出租方。9.2事件处理流程：9.2.1租赁方应组织人员进行初期火灾扑救和人员疏散。9.2.2出租方应配合消防部门进行火灾扑救和事故调查。9.2.3事件发生后，双方应共同分析原因，制定整改措施。9.3事件处理责任：根据事故原因和责任划分，确定责任方并承担相应责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1出租方未履行消防安全责任，导致火灾事故发生。10.1.2租赁方违反消防安全规定，经警告后仍不改正。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满，双方无续约意愿。10.2.2出现合同解除条件，双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1双方协商一致，签订解除合同协议。10.3.2租赁方应将房屋及消防设施设备完好无损地移交给出租方。10.4合同终止程序：参照合同解除程序执行。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1未按时支付租金。11.1.2违反消防安全规定，造成火灾事故。11.1.3故意损坏消防设施设备。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：参照相关法律法规和诉讼程序执行。12.3争议解决机构：合同签订地人民法院。13.合同生效与变更13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。13.3合同补充协议：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1知识产权：本协议中涉及的技术、商业秘密等知识产权归各自所有者所有。14.2税收：本协议涉及的税费由各自承担。14.3法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。14.4合同份数：本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本协议所称的第三方，是指在租赁房屋消防安全管理中，提供咨询、评估、监督、维护等服务的企业、机构或个人。1.2范围：第三方介入包括但不限于消防安全评估、消防安全咨询、消防安全设施维护、消防安全教育培训等。2.第三方介入的程序与条件2.1介入程序：2.1.1租赁方或出租方提出需要第三方介入的书面申请。2.1.2双方共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方资质、服务内容、费用等。2.1.3双方签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。2.2介入条件：2.2.1第三方具备相关资质和专业技术能力。2.2.2第三方服务内容符合租赁房屋消防安全要求。2.2.3第三方服务费用合理，经双方协商一致。3.第三方责任与权利3.1责任：3.1.1第三方应按照服务协议要求，提供专业、高质量的服务。3.1.2第三方对在服务过程中发生的安全事故承担相应责任。3.1.3第三方应遵守国家有关消防安全的法律法规。3.2权利：3.2.1第三方有权要求租赁方和出租方提供必要的信息和协助。3.2.2第三方有权对租赁房屋的消防安全状况进行评估和检查。3.2.3第三方有权提出改进建议和整改措施。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1第三方责任限额应根据第三方服务协议约定，结合第三方服务内容、服务质量等因素综合确定。4.1.2第三方责任限额不得低于国家相关法律法规规定的最低责任限额。4.2责任限额的执行：4.2.1在第三方责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2.2超过责任限额的部分，由租赁方、出租方或保险公司承担。5.第三方与其他各方的划