二零二五年度房屋租赁期满后房屋设施维修质保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁期满后房屋设施维修质保合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其名称）地址：（如有其他相关方，填写其地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同签订背景为甲方出租的房屋在二零二五年度房屋租赁期满后，为确保房屋设施的正常使用，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同，以明确双方在房屋设施维修质保方面的权利和义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方签订的二零二五年度房屋租赁合同的规定，制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指甲方为房屋设施维修提供质保的专业技术人员，负责房屋设施维修质保工作的实施。3.2关键词解释（1）房屋设施：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施，包括但不限于门窗、水电、供暖、通风、排水、卫生等。（2）维修：指对房屋设施进行必要的检查、维修、更换、改造等行为，以恢复其正常使用功能。（3）质保：指在房屋设施维修后，甲方承诺在一定期限内对维修质量进行保障，确保房屋设施正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对房屋设施进行合理使用，并承担因不合理使用造成的维修责任。（2）甲方有义务在合同约定的质保期内，对房屋设施维修质量进行监督，确保维修质量符合国家标准。（3）甲方有义务在维修期间，提供必要的维修材料和工具，确保维修工作的顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方在合同约定的质保期内，对房屋设施进行维修，确保其正常运行。（2）乙方有义务在发现房屋设施存在问题后，及时通知甲方，以便甲方及时进行维修。（3）乙方有义务按照合同约定，承担因不合理使用造成的维修责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自房屋租赁期满后开始计算。5.2合同履行地点房屋设施维修质保工作在甲方出租的房屋内进行。5.3合同履行方式甲方负责组织实施房屋设施维修质保工作，乙方负责配合甲方完成相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同到期后自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商终止合同。6.3终止程序合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜，确保双方的合法权益不受损害。七、费用与支付7.1费用构成（1）维修材料费：指在维修过程中所需的各类材料费用。（2）人工费：指维修过程中所需的专业技术人员的人工费用。（3）其他费用：指因维修产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）预付费：乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付合同约定总费用的50%作为预付款。（2）结算支付：维修完成后，乙方应在收到甲方开具的正式发票后五个工作日内，支付剩余的50%费用。7.3支付时间（1）预付款支付时间：乙方应在合同签订后五个工作日内支付。（2）结算支付时间：维修完成后，乙方应在收到发票后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）所有费用应以人民币支付。（2）乙方支付费用时，应提供有效的支付凭证，甲方收到后应及时予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未在约定的维修期限内完成维修工作，应向乙方支付违约金，违约金为维修合同总金额的5%。（2）若甲方提供的维修材料或人工不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日千分之五。（2）若乙方因自身原因导致维修工作无法正常进行，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）现金支付：违约方应在收到赔偿要求后五个工作日内，以现金形式支付赔偿金。（2）转账支付：违约方应在收到赔偿要求后五个工作日内，通过银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会现象或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的不可抗力条款；（3）合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋设施的所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋设施的用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋设施维修期间，对乙方进行必要的指导和监督的权利。（2）乙方在维修期间，应遵守甲方的相关规定，不得干扰维修工作的正常进行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就房屋设施维修质保事项进行相互协作，确保维修工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的维修资料和条件。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成维修工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋设施维修质保的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年度房屋租赁合同副本2.房屋设施清单及维修记录3.维修材料清单4.维修费用明细表5.不可抗力事件证明材料6.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件7.其他双方认为有必要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在约定的时间内完成维修工作，认定为违约。提供的维修材料或人工不符合合同约定，认定为违约。未履行保密义务，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用，认定为违约。因自身原因导致维修工作无法正常进行，认定为违约。泄露保密内容，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：调整房地产交易、管理活动的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.质保：指在特定条件下，卖方对商品或服务质量提供的保证。5.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修过程中出现材料短缺。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后五个工作日内补充材料。2.问题：维修过程中发现房屋设施损坏程度超出预期。解决办法：双方应重新评估维修方案，并根据实际情况调整维修费用。3.问题：因不可抗力导致维修工作无法进行。解决办法：双方应提供不可抗力事件证明材料，并协商延期履行合同。4.问题：维修费用支付纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方名称）2.第三方主体地址：（填写第三方地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责对房屋设施进行定期检查，确保其安全性和正常使用。第三方应按照合同约定，对房屋设施进行必要的维修和保养。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的维修材料和工具。第三方有权要求乙方配合维修工作，包括提供必要的空间和时间。7.第三方义务：第三方应确保维修工作的质量和效率。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在维修前提供详细的维修方案和费用预算。乙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的进度报告。乙方有权要求甲方在维修完成后提供验收报告。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在维修期间提供临时替代设施，如可能。乙方有权要求甲方在维修完成后对房屋设施进行必要的清洁和消毒。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在约定的时间内提供维修方案或费用预算，乙方有权要求赔偿。若甲方未按照维修方案执行，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得无故限制乙方的使用权益，如需限制，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在维修期间保持房屋设施的整洁和完好。甲方可要求乙方在维修完成后对房屋设施进行必要的清洁和检查。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在维修期间提供必要的协助，如提供钥匙、配合检查等。甲方可要求乙方在维修完成后对房屋设施进行必要的维护，以延长其使用寿命。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在维修期间保持房屋设施的整洁和完好，甲方有权要求乙方承担相应责任。若乙方未在维修完成后进行必要的维护，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方不得无故拖延维修工作，如需拖延，应提前通知甲方并说明原因。全文完。二零二五年度房屋租赁期满后房屋设施维修质保合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同双方基本信息二、房屋设施维修范围1.维修项目2.维修标准3.维修责任三、质保条款1.质保期限2.质保责任3.质保费用四、维修流程1.报修程序2.维修时间3.维修验收五、违约责任1.维修方违约责任2.租赁方违约责任3.第三方违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件八、合同附件1.房屋设施清单2.维修费用清单3.争议解决协议九、合同变更及补充1.变更程序2.补充协议3.变更通知十、合同解除及终止1.解除条件2.终止条件3.解除程序十一、合同其他约定1.保密条款2.通知方式3.法律适用十二、合同附件清单1.房屋设施清单附件2.维修费用清单附件3.争议解决协议附件十三、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人十四、合同附件签署1.房屋设施清单附件签署2.维修费用清单附件签署3.争议解决协议附件签署合同编号_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明确租赁期满后，房屋及附属设施的维修责任、质保期限及费用承担等事项，保障双方合法权益。3.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁合同期满之日起____日内终止。4.合同双方基本信息二、房屋设施维修范围1.维修项目（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等；（2）水、电、暖、卫等配套设施；（3）室内装修及装饰；（4）租赁合同约定的其他维修项目。2.维修标准维修标准应遵循国家相关法律法规、行业标准及租赁合同约定，确保维修后的房屋及附属设施符合使用要求。3.维修责任（1）出租方负责房屋主体结构、屋面、墙面、地面等维修；（2）承租方负责水、电、暖、卫等配套设施及室内装修、装饰的维修；（3）租赁合同约定的其他维修责任。三、质保条款1.质保期限本合同质保期限为租赁合同期满之日起____年。2.质保责任（1）出租方负责房屋主体结构、屋面、墙面、地面等质保期间的维修；（2）承租方负责水、电、暖、卫等配套设施及室内装修、装饰的质保期间的维修；（3）租赁合同约定的其他质保责任。3.质保费用（1）质保期内发生的维修费用，由责任方承担；（2）因双方责任共同造成的维修费用，按责任比例分担；（3）租赁合同约定的其他质保费用承担方式。四、维修流程1.报修程序（1）维修需求提出：任何一方发现房屋及附属设施存在维修需求时，应立即通知对方；（2）维修方案确定：双方应就维修方案进行协商，确定维修时间、方式等；（3）维修实施：维修方按照约定的维修方案进行维修；（4）维修验收：维修完成后，双方应共同对维修质量进行验收。2.维修时间维修时间应在接到报修通知后____日内完成。3.维修验收（1）验收标准：维修后的房屋及附属设施应符合本合同约定的维修标准；（2）验收方式：双方应共同对维修后的房屋及附属设施进行验收；（3）验收不合格的处理：如验收不合格，维修方应在____日内进行返修。五、违约责任1.维修方违约责任（1）维修方未按时完成维修的，应承担违约责任；（2）维修方维修质量不符合约定的，应承担违约责任；（3）租赁合同约定的其他维修方违约责任。2.租赁方违约责任（1）租赁方未按时支付维修费用的，应承担违约责任；（2）租赁合同约定的其他租赁方违约责任。3.第三方违约责任因第三方原因导致的维修或质保问题，双方应协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。六、争议解决1.争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。2.争议解决机构本合同争议解决机构为____市____区人民法院。3.争议解决程序（1）协商：双方应在争议发生后____日内进行协商；（2）诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.合同终止条件（1）租赁合同期满；（2）本合同约定的其他终止条件。3.合同解除条件（1）出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；（2）本合同约定的其他解除条件。八、合同附件1.房屋设施清单（1）房屋基本情况（2）附属设施清单2.维修费用清单（1）维修项目及费用（2）维修费用预算3.争议解决协议（1）争议解决条款（2）争议解决程序九、合同变更及补充1.变更程序（1）变更申请（2）变更审批2.补充协议（1）补充内容（2）补充协议生效3.变更通知（1）变更通知方式（2）变更通知时间十、合同解除及终止1.解除条件（1）合同双方协商一致（2）法定解除条件2.终止条件（1）租赁合同期满（2）本合同约定的其他终止条件3.解除程序（1）解除通知（2）解除效力十一、合同其他约定1.保密条款（1）保密内容（2）保密期限2.通知方式（1）通知方式（2）通知送达3.法律适用（1）合同适用法律（2）法律解释十二、合同附件清单1.房屋设施清单附件2.维修费用清单附件3.争议解决协议附件十三、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人十四、合同附件签署1.房屋设施清单附件签署2.维修费用清单附件签署3.争议解决协议附件签署出租方（签字/盖章）：____________出租方代表（签字）：____________日期：____________________承租方（签字/盖章）：____________承租方代表（签字）：____________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方维修责任承担说明：在本合同中，若甲方作为主导方，则甲方应承担房屋及附属设施的维修责任，包括但不限于日常维护、定期检查、突发故障处理等。2.甲方维修资金管理说明：甲方应设立专项维修资金账户，用于支付房屋维修费用。甲方应在合同签订后____日内，将首期维修资金____元存入该账户。3.甲方维修进度报告说明：甲方应在每次维修完成后____日内，向承租方提交维修进度报告，包括维修项目、费用、维修时间等信息。4.甲方维修费用结算说明：甲方应在维修完成后____日内，根据实际发生的维修费用，向承租方进行结算，并出具相应的发票或收据。5.甲方维修质量控制说明：甲方应确保维修质量符合国家相关标准和合同约定，若因维修质量问题导致再次维修，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方维修责任承担说明：若乙方作为主导方，乙方应承担房屋及附属设施的维修责任，包括但不限于日常维护、定期检查、突发故障处理等。2.乙方维修资金管理说明：乙方应设立专项维修资金账户，用于支付房屋维修费用。乙方应在合同签订后____日内，将首期维修资金____元存入该账户。3.乙方维修进度报告说明：乙方应在每次维修完成后____日内，向甲方提交维修进度报告，包括维修项目、费用、维修时间等信息。4.乙方维修费用结算说明：乙方应在维修完成后____日内，根据实际发生的维修费用，向甲方进行结算，并出具相应的发票或收据。5.乙方维修质量控制说明：乙方应确保维修质量符合国家相关标准和合同约定，若因维修质量问题导致再次维修，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责说明：若合同中涉及第三方中介机构，中介机构应负责监督合同的履行，包括维修资金的支付、维修质量的验收等。2.中介机构费用说明：中介机构的服务费用应按双方约定支付，费用标准及支付方式应在合同中明确。3.中介机构报告说明：中介机构应在每次维修完成后____日内，向合同双方提交维修报告，包括维修项目、费用、维修时间等信息。4.中介机构费用结算说明：中介机构的服务费用应在合同履行完毕后____日内，根据实际发生的费用进行结算。5.中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受阻，中介机构应承担相应责任。6.中介机构争议解决说明：若合同双方因中介机构的服务产生争议，应通过协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设施清单2.维修费用清单3.争议解决协议4.甲方维修资金账户信息5.乙方维修资金账户信息6.中介机构服务协议7.附件清单及签署二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付维修费用乙方未按时完成维修维修质量不符合约定甲方或乙方未按约定提交维修进度报告中介机构未履行监督职责2.违约行为的认定：甲方或乙方未按合同约定履行维修责任，经催告后仍未履行维修质量经双方验收不合格中介机构未在规定时间内提交报告或未履行监督职责三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.法定解除：指合同双方在合同履行过程中，因一方违约或发生不可抗力等原因，根据法律规定解除合同。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修资金不足解决办法：提前沟通，协商解决资金来源，如增加维修资金、延长维修期限等。2.问题：维修质量争议解决办法：双方共同委托第三方机构进行鉴定，根据鉴定结果处理。3.问题：中介机构服务不力解决办法：与中介机构协商，如协商不成，可更换中介机构或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.房屋租赁期满后，租赁双方就房屋设施维修质保达成协议。2.房屋租赁合同中包含维修质保条款，租赁期满后执行。3.房屋租赁合同中未包含维修质保条款，双方另行签订本合同。4.房屋租赁合同中包含维修质保条款，但双方对条款理解不一致，需进一步明确。全文完。二零二五年度房屋租赁期满后房屋设施维修质保合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋租赁双方姓名及联系方式1.2房屋基本信息1.3合同签订日期2.维修质保范围及标准2.1维修范围2.2维修标准2.3维修期限3.维修费用承担3.1维修费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.维修施工要求4.1施工人员资质要求4.2施工材料要求4.3施工工期要求5.维修验收标准5.1验收流程5.2验收标准5.3验收时间6.故障处理6.1故障报告6.2故障处理流程6.3故障处理时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效日期10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋维修清单11.2附件二：维修费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋租赁双方姓名及联系方式1.1.1出租方姓名：X1.1.2出租方联系方式：电话：X，邮箱：X1.1.3承租方姓名：X1.1.4承租方联系方式：电话：X，邮箱：X1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：X1.2.2房屋面积：X平方米1.2.3房屋结构：X1.2.4房屋用途：居住1.3合同签订日期1.3.1签订日期：2025年X月X日2.维修质保范围及标准2.1维修范围2.1.1水电系统：包括水表、电表、水龙头、水暖设备、电路及插座等。2.1.2墙壁及地面：包括墙面裂缝修补、地面平整度修复等。2.1.3门窗：包括门窗损坏修复、密封条更换等。2.1.4卫生间：包括马桶、洗手盆、淋浴间等设施的维修。2.2维修标准2.2.2施工工艺：遵循国家相关标准和规范。2.2.3维修质量：达到国家规定的质量标准。3.维修费用承担3.1维修费用计算方式3.1.1维修费用根据实际维修项目及材料费用计算。3.1.2维修费用由承租方承担。3.2费用支付方式3.2.1承租方应在维修完成后支付维修费用。3.2.2支付方式：现金或银行转账。3.3费用支付时间3.3.1维修费用应在维修完成后X日内支付。4.维修施工要求4.1施工人员资质要求4.1.1施工人员须具备相应的职业资格证书。4.1.2施工人员须遵守国家相关法律法规。4.2施工材料要求4.2.1施工材料须符合国家质量标准。4.2.2施工材料须具备相应的环保认证。4.3施工工期要求4.3.1维修施工期限为X天，自维修开始之日起计算。5.维修验收标准5.1验收流程5.1.1承租方应在维修完成后X日内进行验收。5.1.2验收时，双方应共同到场。5.2验收标准5.2.1维修项目符合维修范围及标准。5.2.2维修质量达到国家规定的质量标准。5.3验收时间5.3.1验收时间为每日上午9:00至下午17:00。6.故障处理6.1故障报告6.1.1承租方发现故障时应立即向出租方报告。6.1.2报告内容包括故障现象、发生时间等。6.2故障处理流程6.2.1出租方接到故障报告后，应在X小时内进行故障处理。6.2.2出租方负责安排维修人员进行处理。6.3故障处理时间6.3.1故障处理时间为X天，自故障报告之日起计算。7.违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按约定支付维修费用。7.1.2出租方未按约定时间进行维修。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任。7.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿标准7.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.2.2双方同意将争议提交给有管辖权的人民法院。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在X日内达成解决方案。8.3.2若协商或诉讼期限届满仍未解决，争议应提交至约定的争议解决机构。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提前X日向对方书面提出解除合同的通知。9.2.2双方应在收到解除通知后X日内办理合同解除手续。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋及设施。9.3.2双方应互不影响对方的合法权益。10.合同生效及终止10.1合同生效日期10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的质保期限届满。10.2.2双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序10.3.1双方应在合同终止前X日通知对方。10.3.2合同终止后，双方应按照约定处理房屋及设施。11.合同附件11.1附件一：房屋维修清单11.1.1列明房屋设施维修的具体项目及维修费用。11.2附件二：维修费用明细11.2.1详细列出维修项目的具体费用构成。11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于维修施工图纸、材料清单等。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同一式两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为房屋所在地。12.3签署人员12.3.1出租方代表：X12.3.2承租方代表：X13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2份数分配13.2.1出租方一份，承租方一份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在