二零二五年度房屋回购与物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋回购与物业管理服务协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在房屋回购及物业管理服务方面的权利、义务，确保双方合法权益得到保障，共同维护小区和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语2）物业管理服务：指乙方根据本协议约定，为甲方提供包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保卫等方面的服务。3.2关键词解释1）回购价格：指甲方购买乙方回购房屋所支付的价格。2）物业管理费：指乙方按照本协议约定，向甲方收取的物业管理服务费用。3）合同期限：指本协议生效之日起至____________________止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。2）甲方应按时足额支付物业管理费。3）甲方应配合乙方进行房屋维修、环境卫生、安全保卫等工作。4.2乙方的权利和义务1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供优质的物业管理服务。2）乙方应确保物业管理服务质量和安全。3）乙方应按时足额收取物业管理费。4）乙方应配合甲方进行房屋回购事宜。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至____________________止。5.2合同履行地点本协议约定的房屋回购及物业管理服务事项均在____________________进行。5.3合同履行方式1）房屋回购：甲方按照本协议约定，以____________________方式支付回购价格。2）物业管理服务：乙方按照本协议约定，以____________________方式提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）本协议约定的合同期限届满；2）甲乙双方协商一致解除本协议；3）因不可抗力导致本协议无法履行；4）其他依法或依约应当终止的情形。6.3终止程序1）本协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2）协商一致后，甲乙双方应在规定时间内签署终止协议；3）终止协议生效后，甲乙双方应按照约定履行各自义务。6.4终止后果1）本协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；2）本协议终止后，双方应互不追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋回购费用：包括回购价格、税费及其他相关费用。2）物业管理服务费：包括日常物业服务费、专项服务费、维修基金等。7.2支付方式1）房屋回购费用：甲方应通过银行转账或支票方式支付给乙方。2）物业管理服务费：甲方应按月或按季度通过银行转账或支票方式支付给乙方。7.3支付时间1）房屋回购费用：甲方应在签订本协议后__个工作日内支付首期回购费用，剩余回购费用在甲方办理产权过户手续后__个工作日内一次性支付。2）物业管理服务费：甲方应在每个物业管理服务费用周期开始前__个工作日内支付当期物业管理服务费。7.4支付条款1）甲方应在支付费用时提供必要的支付凭证，乙方应予以核实。2）乙方应在收到甲方支付的费用后__个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时足额支付房屋回购费用或物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__计算。2）若甲方未履行本协议约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）若乙方未按时足额提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日物业管理服务费的__%计算。2）若乙方未履行本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至协议终止或约定的保密期限届满为止。9.3保密履行方式1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3）社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议项下的相关义务。3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）本协议项下的权利和义务涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。2）本协议项下的权利和义务与本协议的其他条款相互关联，无法单独转让。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议的签订并不影响任何一方在法律、法规、政策允许的范围内享有的其他权利。2）本协议的签订并不免除任何一方在法律、法规、政策允许的范围内应承担的其他义务。13.2特殊权力保留1）本协议的签订并不影响任何一方对回购房屋的所有权。2）本协议的签订并不影响任何一方对物业管理服务的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2）修改和补充的内容应与本协议的宗旨和原则相一致。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，共同维护小区和谐稳定。2）甲乙双方应共同参与小区公共事务的管理。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应按照本协议的约定，履行各自义务。2）甲乙双方应定期召开会议，沟通协商解决有关问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房屋回购与物业管理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋回购协议2.物业管理服务合同3.房屋产权证明文件4.房屋维修记录5.物业管理费收据6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.修改和补充协议9.协助与配合记录10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时足额支付房屋回购费用或物业管理服务费。未履行本协议约定的其他义务。2.乙方违约：未按时足额提供物业管理服务。未履行本协议约定的其他义务。违约行为的认定依据本协议的相关条款和法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房屋回购费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在通知发出后__个工作日内支付，逾期未支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.问题：乙方未按时提供物业管理服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在通知发出后__个工作日内整改，逾期未整改的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照本协议的不可抗力条款，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责任：1）第三方应按照本协议约定，为甲方提供房屋回购服务。2）第三方应保证房屋回购服务的质量，确保甲方权益得到保障。第三方的权利：1）第三方有权要求甲方按照本协议约定支付房屋回购费用。2）第三方有权根据本协议约定，参与房屋回购相关事宜的协商。第三方的义务：1）第三方应遵守本协议的约定，履行合同义务。2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付物业管理服务费。乙方有权要求甲方配合乙方进行房屋维修、环境卫生、安全保卫等工作。乙方有权对物业管理服务提出合理化建议。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方支付的物业管理服务费作为其主要收入来源。乙方有权获得甲方支付的维修基金作为房屋维修的专项资金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时足额支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。若甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。甲方的违约行为包括但不限于：未按时支付费用、未配合乙方工作等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。甲方可对乙方提供的物业管理服务提出意见或建议。甲方可要求乙方对房屋进行必要的维修和保养。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的物业管理服务，确保居住环境的舒适和安全。甲方可获得乙方提供的房屋维修基金，用于房屋的日常维护。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时足额提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方的违约行为包括但不限于：未按时提供服务、服务质量不符合约定等。全文完。二零二五年度房屋回购与物业管理服务协议1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人及授权代表第二条房屋回购条款2.1房屋基本情况2.2回购价格及支付方式2.3回购期限2.4房屋交付及验收2.5产权过户手续第三条物业管理服务条款3.1物业管理范围及内容3.2物业管理服务标准3.3物业管理费用及支付方式3.4物业管理期限3.5物业管理合同的解除与终止第四条物业维修及保养条款4.1常规维修及保养4.2紧急维修及保养4.3维修及保养费用的承担4.4维修及保养期限第五条物业管理区域内公共设施及设备的管理5.1公共设施及设备的使用5.2公共设施及设备的维护5.3公共设施及设备的更新改造5.4公共设施及设备的费用承担第六条物业管理区域内绿化及环境卫生管理6.1绿化及环境卫生标准6.2绿化及环境卫生管理职责6.3绿化及环境卫生费用的承担6.4绿化及环境卫生的维护第七条物业管理区域内车辆停放管理7.1车辆停放规定7.2车辆停放费用7.3车辆停放合同的签订7.4车辆停放合同的解除与终止第八条物业管理区域内公共秩序维护8.1公共秩序维护职责8.2公共秩序维护措施8.3公共秩序维护费用的承担8.4违反公共秩序的处理第九条物业管理区域内消防安全管理9.1消防安全管理职责9.2消防安全管理措施9.3消防安全管理费用的承担9.4消防安全事故的处理第十条物业管理区域内投诉及纠纷处理10.1投诉渠道及处理程序10.2纠纷解决方式10.3纠纷处理费用的承担10.4纠纷处理期限第十一条违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决地点11.4争议解决费用第十二条合同生效、变更及解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序第十三条合同解除后的处理13.1房屋回购及物业管理费用的结算13.2物业管理合同的终止13.3房屋交付及产权过户13.4争议解决第十四条合同附件14.1附件一：房屋基本情况14.2附件二：物业管理合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系电话]1.3法定代表人及授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授权代表：[甲方授权代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授权代表：[乙方授权代表姓名]第二条房屋回购条款2.1房屋基本情况房屋坐落：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构类型]房屋用途：[房屋用途]房屋产权：[房屋产权性质]2.2回购价格及支付方式回购价格：[回购价格]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]2.3回购期限回购期限：自合同签订之日起[回购期限]个工作日内完成。2.4房屋交付及验收房屋交付：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。验收：乙方应在房屋交付后[验收期限]内进行验收。2.5产权过户手续产权过户：双方应在[产权过户期限]内办理房屋产权过户手续。第三条物业管理服务条款3.1物业管理范围及内容物业管理范围：[物业管理区域范围]物业管理内容：[物业管理服务内容，如环境卫生、绿化、安保等]3.2物业管理服务标准服务标准：[参照国家标准或行业标准，如《住宅物业服务标准》等]3.3物业管理费用及支付方式物业管理费用：[物业管理费用标准]支付方式：[支付方式，如按月、季度、年度支付等]3.4物业管理期限物业管理期限：自合同签订之日起[物业管理期限]，如未特别约定，默认为一年。3.5物业管理合同的解除与终止解除条件：[解除合同的条件，如违约、重大损害等]终止条件：[合同终止的条件，如物业管理期限届满等]第四条物业维修及保养条款4.1常规维修及保养常规维修：[常规维修项目及标准]保养：[保养项目及标准]4.2紧急维修及保养紧急维修：[紧急维修项目及处理时限]保养：[保养项目及标准]4.3维修及保养费用的承担费用承担：[维修及保养费用的承担方式，如甲方承担、乙方承担等]4.4维修及保养期限期限：[维修及保养期限，如每年、每季度等]第五条物业管理区域内公共设施及设备的管理5.1公共设施及设备的使用使用规定：[公共设施及设备的使用规定]5.2公共设施及设备的维护维护责任：[公共设施及设备的维护责任]5.3公共设施及设备的更新改造更新改造：[公共设施及设备的更新改造规定]5.4公共设施及设备的费用承担费用承担：[公共设施及设备的费用承担方式]第六条物业管理区域内绿化及环境卫生管理6.1绿化及环境卫生标准标准：[绿化及环境卫生标准]6.2绿化及环境卫生管理职责职责：[绿化及环境卫生管理职责]6.3绿化及环境卫生费用的承担费用承担：[绿化及环境卫生费用的承担方式]6.4绿化及环境卫生的维护维护：[绿化及环境卫生的维护措施]第七条物业管理区域内车辆停放管理7.1车辆停放规定规定：[车辆停放规定，如停放区域、时间等]7.2车辆停放费用费用：[车辆停放费用标准]7.3车辆停放合同的签订签订：[车辆停放合同的签订方式及期限]7.4车辆停放合同的解除与终止解除与终止：[车辆停放合同的解除与终止条件]第八条物业管理区域内公共秩序维护8.1公共秩序维护职责甲方负责维护物业管理区域内的公共秩序，包括但不限于：1.制定并执行物业管理区域内的规章制度；2.监督和管理业主、使用人的行为；3.处理物业管理区域内的突发事件。8.2公共秩序维护措施1.安装监控设备，对物业管理区域进行24小时监控；2.定期开展安全巡逻，确保物业管理区域的安全；3.对违反公共秩序的行为进行制止和纠正。8.3公共秩序维护费用的承担公共秩序维护费用由甲方承担，纳入物业管理费用中。8.4违反公共秩序的处理1.对违反公共秩序的行为，甲方有权进行警告、罚款等处理；2.对情节严重或造成严重后果的，甲方有权依法采取法律手段追究责任。第九条物业管理区域内消防安全管理9.1消防安全管理职责甲方负责物业管理区域内的消防安全管理，包括但不限于：1.制定并执行消防安全管理制度；2.定期开展消防安全检查；3.组织消防演练。9.2消防安全管理措施1.配备必要的消防设施和器材；2.定期检查消防设施和器材，确保其完好有效；3.对违规使用消防设施和器材的行为进行制止和纠正。9.3消防安全管理费用的承担消防安全管理费用由甲方承担，纳入物业管理费用中。9.4消防安全事故的处理1.发生火灾等安全事故时，甲方应立即启动应急预案，组织救援；2.对火灾等安全事故进行调查，追究相关责任。第十条物业管理区域内投诉及纠纷处理10.1投诉渠道及处理程序a.物业管理办公室；b.甲方指定的投诉电话；c.甲方指定的投诉邮箱。2.投诉处理程序：a.接到投诉后，甲方应在[处理时限]内进行调查；b.对投诉事项进行处理，并及时回复投诉人。10.2纠纷解决方式1.业主、使用人之间发生的纠纷，可协商解决；2.协商不成的，可向物业管理办公室申请调解；3.调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.3纠纷处理费用的承担纠纷处理费用由责任方承担。10.4纠纷处理期限纠纷处理期限为自接到投诉之日起[处理时限]内。第十一条违约责任及争议解决11.1违约责任1.甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任；2.乙方未按合同约定支付物业管理费用的，应承担违约责任。11.2争议解决方式1.双方发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可向物业管理办公室申请调解；3.调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为[争议解决地点]。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同生效、变更及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致；2.变更内容应以书面形式确定。12.3合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同。12.4合同解除程序1.解除合同需以书面形式通知对方；2.合同解除后，双方应按约定处理相关事宜。第十三条合同解除后的处理13.1房屋回购及物业管理费用的结算合同解除后，双方应按约定结算房屋回购及物业管理费用。13.2物业管理合同的终止合同解除后，物业管理合同终止。13.3房屋交付及产权过户合同解除后，甲方应按约定将房屋交付给乙方，并办理产权过户手续。13.4争议解决合同解除后，双方对合同解除前的争议仍应依法解决。第十四条合同附件14.1附件一：房屋基本情况14.2附件二：物业管理合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方介入范围1.房屋回购过程中的评估、鉴定、代理等服务；2.物业管理服务中的专业咨询、技术支持、设备维护等服务；3.纠纷调解、仲裁、诉讼等法律事务的处理；4.其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。第二条第三方介入的申请及程序2.1第三方介入申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体事项和理由。2.2第三方介入程序1.双方应在[申请期限]内对第三方介入的申请进行审查；2.审查同意后，双方应共同选定第三方；3.第三方选定后，双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任1.第三方应按照合同约定或合作协议的条款，履行其职责；2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务质量和安全。3.2第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据合同约定或合作协议的条款，收取相应的服务费用；3.第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方的责任限额是指第三方因履行职责过程中造成损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额设定1.第三方的责任限额由甲乙双方在签订合作协议或委托书时约定；2.责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供或合作协议关系，第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。5.3第三方与物业管理区域内的业主、使用人的关系第三方在物业管理区域内提供服务时，应遵守相关法律法规，尊重业主、使用人的合法权益，维护物业管理区域的公共秩序。第六条第三方介入的费用及支付6.1第三方介入费用第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、代理费等，具体费用由甲乙双方在合作协议或委托书中约定。6.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，通常包括预付费、按月付费、按项目付费等。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件1.合同约定的第三方介入终止条件成就；2.第三方履行完合同约定的职责；3.双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序1.第三方介入终止需以书面形式通知甲乙双方；2.第三方介入终止后，双方应按约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2争议解决程序1.双方协商不成的，可向物业管理办公室申请调解；2.调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况详细要求：包括房屋的具体地址、面积、结构、用途、产权性质、建筑年代、装修情况等。说明：此附件作为合同附件，用于明确房屋的实际情况，以便双方进行房屋回购的协商和决策。2.附件二：物业管理合同详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、费用标准、服务期限、解除条件、违约责任等。说明：此附件为物业管理服务的详细合同，双方应严格按照此合同履行物业管理服务义务。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用标准、责任范围、违约责任等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体服务内容，以及第三方与甲乙双方的权利义务。4.附件四：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：此附件作为合同附件，用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。5.附件五：物业管理费用缴纳凭证详细要求：包括物业管理费用的缴纳凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明物业管理费用的实际支付情况，确保物业管理服务的正常进行。6.附件六：纠纷调解协议详细要求：包括纠纷调解的结果、双方达成的一致意见、履行期限等。说明：此附件用于记录纠纷调解的过程和结果，避免纠纷再次发生。7.附件七：争议解决判决书或仲裁裁决书详细要求：包括争议解决判决书或仲裁裁决书的内容，如判决结果、执行期限等。说明：此附件用于证明争议解决的结果，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付回购价格。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期支付的违约金，违约金按每日应付款项的[比例]计算。示例说明：若合同约定回购价格为100万元，甲方逾期支付10天，则甲方应支付违约金[计算公式]。2.违约行为：乙方未按合同约定支付物业管理费用。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期支付的违约金，违约金按每日应付款项的[比例]计算。示例说明：若合同约定物业管理费用为每月1万元，乙方逾期支付5天，则乙方应支付违约金[计算公式]。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：若第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例说明：若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。全文完。二零二五年度房屋回购与物业管理服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议终止日期二、房屋回购条款2.1房屋回购条件2.2房屋回购价格2.3房屋回购程序2.4房屋回购时间2.5房屋回购违约责任三、物业管理服务条款3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务费用3.4物业管理服务期限3.5物业管理服务违约责任四、双方权利与义务4.1双方权利4.2双方义务4.3权利与义务的变更五、合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序七、保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任八、通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达方式九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序十一、合同附件11.1附件一：房屋回购协议11.2附件二：物业管理服务协议11.3附件三：其他相关文件十二、其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定变更十三、协议生效与解释13.1协议生效13.2协议解释十四、合同签署与附件14.1合同签署14.2附件签署合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度房屋回购与物业管理服务协议1.2协议双方：甲方（房屋回购方），乙方（物业管理服务方）1.3协议签订日期：____年__月__日1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5协议终止日期：____年__月__日二、房屋回购条款2.1房屋回购条件：乙方同意在协议约定的期限内，以协议约定的价格回购甲方拥有的位于____市的____房屋。2.2房屋回购价格：经双方协商，房屋回购价格为人民币____元。a.甲方将房屋产权证等相关文件提交给乙方；b.乙方对房屋进行验收；c.双方签订房屋回购合同；d.甲方将房屋过户给乙方；e.乙方支付房屋回购款。2.4房屋回购时间：自双方签订房屋回购合同之日起____个工作日内完成房屋过户手续。2.5房屋回购违约责任：如乙方未按约定时间完成房屋回购，应向甲方支付违约金，违约金为房屋回购价格的____%。三、物业管理服务条款a.房屋维修保养；b.清洁卫生；c.安全保卫；d.公共区域维护；e.客户服务。3.2物业管理服务标准：乙方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。3.3物业管理服务费用：物业管理服务费用为人民币____元/月，按年支付。3.4物业管理服务期限：自协议生效之日起至____年__月__日止。3.5物业管理服务违约责任：如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。四、双方权利与义务4.1双方权利：a.甲方有权要求乙方按照协议约定提供物业管理服务；b.甲方有权监督乙方履行物业管理服务义务；c.甲方有权解除本协议。4.2双方义务：a.乙方应按照协议约定提供物业管理服务；b.乙方应遵守国家相关法律法规；c.乙方应接受甲方监督。4.3权利与义务的变更：任何一方权利与义务的变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。五、合同履行与变更5.1合同履行：双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，并以书面形式确认。5.3合同解除：如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。六、争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：____仲裁委员会。6.3争议解决程序：按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。七、保密条款7.1保密内容：双方在本协议履行过程中所获得的相关信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。7.2保密义务：双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。八、通知与送达a.邮寄：挂号信，邮寄地址为协议双方在协议中指定的地址；b.传真：通过双方确认的传真号码发送；c.电子邮件：通过双方确认的电子邮件地址发送。8.2送达地址：甲方送达地址：____；乙方送达地址：____。8.3送达方式：上述通知应以挂号信、传真或电子邮件的方式发送，以发送当日或邮件到达日为送达日。九、不可抗力9.1不可抗力定义：本协议所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力处理：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并暂停履行本协议相关义务。不可抗力事件持续期间，双方不承担违约责任。9.3不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响的一方应在____小时内以书面形式通知对方。十、合同解除与终止a.一方严重违约；b.发生不可抗力事件；c.双方协商一致。a.合同约定的服务期限届满；b.双方一致同意终止；c.合同解除。10.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止本协议，应提前____日书面通知对方，并按照本协议的约定处理相关事宜。十一、合同附件11.1附件一：房屋回购协议11.2附件二：物业管理服务协议11.3附件三：其他相关文件十二、其他约定12.1其他约定事项：双方对本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2其他约定变更：任何对本协议的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十三、协议生效与解释13.1协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议解释：本协议的解释权归双方共同所有。十四、合同签署与附件14.1合同签署：本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2附件签署：本协议附件与本协议具有同等法律效力。甲方（房屋回购方）签字：（盖章）日期：____年__月__日乙方（物业管理服务方）签字：（盖章）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确在房屋回购和物业管理服务过程中，甲方拥有最终决策权。条款内容：1.1.1在房屋回购和物业管理服务过程中，甲方有权作出最终决策。1.1.2乙方应服从甲方的合理决策，并及时执行。1.2房屋回购优先权条款说明：本条款确保甲方在房屋回购事宜上拥有优先权。条款内容：1.2.1甲方在房屋回购事宜上享有优先权，乙方应优先满足甲方回购需求。1.2.2乙方在未满足甲方回购需求前，不得擅自处置房屋。1.3甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方物业管理服务的监督权。条款内容：1.3.1甲方有权对乙