二零二五年度带抵押房屋买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度带抵押房屋买卖合同范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖人）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受人）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（1）抵押权人：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________（2）中介机构：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及我国房地产市场交易习惯，经双方协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）抵押：指甲方为取得贷款，以其拥有的房屋作为抵押物，向抵押权人提供担保的行为。（2）抵押权：指抵押权人对抵押物享有的优先受偿权利。（3）带抵押房屋：指甲方在签订本合同时，该房屋已经设定了抵押权。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的、符合我国房地产管理法律法规规定的合法房产。（2）买卖：指甲方将其拥有的房屋转让给乙方，乙方支付相应对价的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方应保证房屋的合法所有权，并承担相应的法律风险。（3）甲方应将房屋的抵押权消灭，并将相关证明文件交付乙方。（4）甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行房屋买卖合同。（2）乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。（3）乙方应承担房屋过户过程中的相关税费。（4）乙方应在甲方要求的时间内，办理房屋抵押权消灭手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。（2）乙方应按照本合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订终止协议。（2）任何一方违约，另一方有权向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。（2）本合同终止后，双方应相互退还已交付的款项。（3）本合同终止后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币______元整。（2）税费：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。（3）中介服务费：人民币______元整，由买方支付。（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，由买方承担。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，支付相关税费。（3）中介服务费支付：乙方应在签订本合同后____个工作日内，支付中介服务费。7.3支付时间（1）房屋总价款支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付房屋总价款的______%作为定金。（2）剩余购房款支付：乙方应在办理房屋过户手续前，支付房屋总价款的剩余部分。7.4支付条款（1）支付方式：本合同约定的款项支付方式为银行转账。（2）支付凭证：乙方支付款项后，应及时向甲方提供银行转账凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金。（2）甲方提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项及违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金。（2）乙方未按约定办理房屋过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金为本合同约定金额的______%。（2）赔偿方式：违约方应按照本合同约定，以货币形式支付违约金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款内容。（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起______年。（2）保密期限届满后，双方仍有义务继续履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应相互通知，并采取一切必要的措施，减轻损失。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政府政策调整，导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向当地房地产管理部门申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的权利义务涉及国家秘密。（2）本合同约定的权利义务涉及双方商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对房屋的占有权。（2）在合同履行期间，未经乙方同意，甲方不得擅自转让或设定他项权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。（2）在合同履行期间，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充必须经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助。（2）双方应在本合同履行过程中，相互配合，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式，及时沟通和协商。（2）双方应在本合同履行过程中，遵守诚实信用原则。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成买卖双方之间的完整协议，任何修改或补充均应以书面形式作出，并作为本合同的附件。16.3增减条款（1）本合同附件为本合同不可分割的组成部分。（2）如本合同附件与合同内容发生冲突，以合同为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：____年____月____日乙方（买受人）：____年____月____日____年____月____日甲方（出卖人）盖章：____年____月____日乙方（买受人）盖章：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋抵押权证明文件3.房屋买卖合同4.税费缴纳凭证5.中介服务协议6.修改和补充协议7.争议解决协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定时间交付房屋。b.提供的房屋不符合约定条件。c.未按约定消灭抵押权。乙方违约：a.未按合同约定时间支付购房款。b.未按约定办理房屋过户手续。c.泄露合同约定的保密内容。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方的实际履行情况。双方协商一致后，可认定违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产权利转移给债权人占有，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行方式产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋抵押权未消灭，影响过户。解决办法：甲方应尽快办理抵押权消灭手续，并提交相关证明文件。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付逾期付款利息，并有权解除合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，如维修费用超过约定范围，双方协商解决。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力。解决办法：双方应相互通知，并采取一切必要的措施减轻损失，合同履行期限可适当延长。5.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方主体责权利：5.1责任：a.对房屋买卖合同的合法性、有效性进行审查。b.对房屋的抵押权情况进行核实。c.对交易过程中产生的费用进行核算。5.2权利：a.获取房屋买卖合同的复印件。b.获取房屋抵押权证明文件的复印件。c.对交易过程中产生的费用进行监督。5.3利益：a.根据合同约定，收取相应的服务费用。b.在合同履行过程中，维护自身的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.1乙方可要求甲方在合同约定的期限内，提供房屋的合法产权证明。1.2乙方可要求甲方在合同约定的期限内，办理抵押权消灭手续。1.3乙方可要求甲方在合同约定的期限内，交付符合约定的房屋。2.乙方利益条款：2.1乙方在支付购房款后，享有房屋的占有权。2.2乙方在房屋过户后，享有房屋的完全产权。2.3乙方在合同履行过程中，享有要求甲方承担违约责任的权利。3.甲方的违约及限制条款：3.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金。3.2甲方未按约定办理抵押权消灭手续的，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金。3.3甲方在合同履行过程中，不得擅自转让或设定他项权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.1甲方可要求乙方在合同约定的期限内，支付购房款。1.2甲方可要求乙方在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。1.3甲方可要求乙方在合同约定的期限内，提供房屋的合法产权证明。2.甲方的利益条款：2.1甲方可收取乙方支付的购房款。2.2甲方可收取乙方支付的中介服务费。2.3甲方可享受合同履行过程中的利益。3.乙方的违约及限制条款：3.1乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金。3.2乙方未按约定办理房屋过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金。3.3乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方的商业秘密。全文完。二零二五年度带抵押房屋买卖合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同签订目的二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋权属3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋装修情况三、抵押情况1.抵押权人2.抵押物3.抵押金额4.抵押期限5.抵押手续四、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务五、合同价格及支付方式1.合同价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点六、房屋过户及税费1.过户手续2.过户费用3.税费承担4.税费缴纳七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.抵押权人违约责任4.第三方违约责任八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、合同附件1.房屋产权证复印件2.抵押登记证明3.其他相关证明材料十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十二、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.通知方式4.合同份数十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.抵押登记证明3.其他相关证明材料合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度带抵押房屋买卖合同2.合同双方基本信息：买方名称：_________买方地址：_________买方联系人：_________买方联系电话：_________卖方名称：_________卖方地址：_________卖方联系人：_________卖方联系电话：_________3.合同签订时间：____年____月____日4.合同签订地点：_________5.合同签订目的：买卖双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买卖_________（房屋坐落）的房屋达成如下协议。二、房屋基本情况1.房屋坐落：_________2.房屋权属：_________3.房屋面积：_________平方米4.房屋结构：_________5.房屋用途：_________6.房屋装修情况：_________三、抵押情况1.抵押权人：_________2.抵押物：_________（房屋坐落）3.抵押金额：人民币_________元整4.抵押期限：____年____月____日至____年____月____日5.抵押手续：_________四、买卖双方权利义务1.买方权利：享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。在卖方履行合同义务后，取得房屋的完全所有权。2.买方义务：按合同约定支付购房款。按时办理房屋过户手续。遵守国家有关房地产管理的法律法规。3.卖方权利：享有收取购房款的权利。在买方支付购房款后，办理房屋过户手续。4.卖方义务：将房屋及房屋所占有的土地使用权转让给买方。按合同约定配合买方办理房屋过户手续。保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。五、合同价格及支付方式1.合同价格：人民币_________元整2.付款方式：首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。尾款：人民币_________元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.付款时间：首付款：____年____月____日尾款：____年____月____日4.付款地点：_________六、房屋过户及税费1.过户手续：买方负责办理房屋过户手续。卖方应提供必要的证明文件。2.过户费用：过户税费由买方承担。3.税费承担：买方承担房屋过户过程中产生的所有税费。4.税费缴纳：买方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内缴纳所有税费。七、违约责任1.买方违约责任：未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。未按时办理房屋过户手续的，应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方违约责任：未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。房屋权属存在瑕疵的，应赔偿买方因此遭受的损失。3.抵押权人违约责任：抵押权人未履行抵押义务的，应承担相应的法律责任。4.第三方违约责任：第三方违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。八、合同解除及终止1.合同解除条件：买方或卖方在合同履行过程中严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未履行合同义务。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同解除程序：解除合同需双方书面同意，并签订解除合同协议。一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕。合同解除后，合同终止。4.合同终止程序：双方应办理合同终止手续，并签订合同终止协议。合同终止后，双方应清理债权债务。九、争议解决1.争议解决方式：争议发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_________仲裁委员会3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。4.争议解决期限：争议发生后____个工作日内提交仲裁。十、合同附件1.房屋产权证复印件2.抵押登记证明3.其他相关证明材料十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。法律法规规定的其他生效条件。2.合同生效时间：合同签订之日起生效。3.合同生效地点：合同签订地点。十二、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.通知方式：除非另有约定，通知应以书面形式送达。4.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。十三、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：_________3.签署人：买方代表（签字）：_________卖方代表（签字）：_________抵押权人代表（如有）（签字）：_________4.签署单位：买方单位（盖章）：_________卖方单位（盖章）：_________抵押权人单位（如有）（盖章）：_________十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.抵押登记证明3.其他相关证明材料合同方签字部分：买方（签字）：_________卖方（签字）：_________抵押权人（如有）（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于房屋交付、过户、付款等环节的决策权。内容：在本合同履行过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于房屋交付、过户、付款等环节的决策权。2.甲方优先权条款说明：本条款确保甲方在合同履行过程中享有优先权，如优先选择房屋交付时间、优先选择过户代理等。内容：在同等条件下，甲方享有优先选择房屋交付时间、优先选择过户代理的权利。3.甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对合同履行过程的监督权，确保合同各项条款得到有效执行。内容：甲方有权对卖方履行合同情况进行监督，卖方应配合甲方进行必要的检查和核实。4.甲方赔偿条款说明：本条款规定，若因甲方原因导致合同无法履行或造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。内容：因甲方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担全部或部分赔偿责任。5.甲方保密条款说明：本条款要求甲方对合同内容及履行情况负有保密义务，防止信息泄露。内容：甲方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于房屋交付、过户、付款等环节的决策权。内容：在本合同履行过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于房屋交付、过户、付款等环节的决策权。2.乙方优先权条款说明：本条款确保乙方在合同履行过程中享有优先权，如优先选择房屋交付时间、优先选择过户代理等。内容：在同等条件下，乙方享有优先选择房屋交付时间、优先选择过户代理的权利。3.乙方监督权条款说明：本条款赋予乙方对合同履行过程的监督权，确保合同各项条款得到有效执行。内容：乙方有权对甲方履行合同情况进行监督，甲方应配合乙方进行必要的检查和核实。4.乙方赔偿条款说明：本条款规定，若因乙方原因导致合同无法履行或造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。内容：因乙方原因导致合同无法履行或造成损失的，乙方应承担全部或部分赔偿责任。5.乙方保密条款说明：本条款要求乙方对合同内容及履行情况负有保密义务，防止信息泄露。内容：乙方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款明确中介方的服务内容、费用及支付方式。内容：中介方提供包括但不限于房屋信息查询、谈判协调、合同起草、过户手续办理等在内的服务，服务费用为人民币_________元整，买方支付。2.中介责任条款说明：本条款规定中介方的责任范围，包括但不限于信息真实性、合同履行监督等。内容：中介方应确保提供的信息真实、准确，并对合同履行过程进行监督，确保合同各项条款得到有效执行。3.中介费用退还条款说明：本条款规定在特定情况下中介费用可以退还。内容：若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还买方已支付的全部中介费用。4.中介保密条款说明：本条款要求中介方对合同内容及履行情况负有保密义务。内容：中介方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介争议解决条款说明：本条款规定中介方在合同履行过程中产生的争议解决方式。内容：中介方在合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.抵押登记证明3.其他相关证明材料（如身份证、户口本、婚姻状况证明等）4.合同附件清单（详见合同第十章）5.解除合同协议（如有）6.合同终止协议（如有）7.争议解决裁决书（如有）8.中介服务协议（如有）9.中介费用收据（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定交付房屋。任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为认定：违约行为应经书面通知，并在通知后的____个工作日内未履行合同义务。违约行为的认定由双方协商或仲裁机构根据合同条款及实际情况进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指争议双方在仲裁委员会的主持下，通过仲裁程序解决争议。3.保密义务：指合同双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.房屋权属：指房屋的产权归属，包括所有权、使用权等。5.抵押权：指抵押权人因抵押物而取得的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋权属，确保无权属纠纷。2.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协调相关部门，加快过户手续办理进度。3.问题：中介服务存在瑕疵。解决办法：根据中介服务协议，中介方应承担相应责任，必要时可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于带抵押房屋的买卖交易。2.适用于有第三方中介参与的服务。3.适用于需要明确双方权利义务的房屋买卖合同。4.适用于需要明确违约责任和争议解决机制的合同。全文完。二零二五年度带抵押房屋买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效2.双方基本信息3.房屋基本情况4.抵押权设立5.交易价格及支付方式6.房屋交付及验收7.产权转移登记8.剩余贷款处理9.逾期付款责任10.违约责任11.争议解决12.合同解除条件13.合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1双方经友好协商，于2025年__月__日达成如下协议。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3本合同一式两份，双方各执一份。2.双方基本信息2.1甲方（出卖人）：名称，住所地，法定代表人，联系方式。2.2乙方（买受人）：名称，住所地，法定代表人，联系方式。3.房屋基本情况3.1房屋坐落：__省__市__区__街道__号。3.2房屋产权证号：__。3.3房屋面积：__平方米。3.4房屋结构：__。3.5房屋用途：__。3.6房屋权属：甲方拥有完全产权。4.抵押权设立4.1甲方承诺该房屋已设定抵押权，抵押权人为__。4.2甲方同意在本合同签订后__个工作日内，办理抵押权注销手续。4.3乙方同意接受该房屋设定抵押权的事实。5.交易价格及支付方式5.1房屋交易价格为：人民币__元整。5.2乙方应于本合同签订后__个工作日内，支付甲方定金人民币__元。5.3乙方应于本合同签订后__个月内向甲方支付剩余房款人民币__元。5.4支付方式：__。6.房屋交付及验收6.1甲方应于本合同签订后__个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2乙方应在房屋交付之日起__个工作日内，对房屋进行验收。6.3验收合格后，乙方应签署验收合格证明。7.产权转移登记7.1甲方应在本合同签订后__个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。7.2乙方应在甲方协助下，及时办理房屋产权转移登记手续。7.3房屋产权转移登记费用由__方承担。8.剩余贷款处理8.1甲方应确保在合同签订前，该房屋所设抵押权项下的贷款已由甲方或其他相关方偿还完毕，或已取得贷款银行的书面同意，允许将贷款余额转移至乙方名下。8.2若贷款余额未偿还，乙方应在取得房屋产权后__个月内，按照贷款银行的要求和流程，办理贷款余额的转移手续。8.3若因贷款转移产生的相关费用，由__方承担。9.逾期付款责任9.1乙方应按照合同约定的支付时间履行付款义务，如逾期付款，应向甲方支付__%的逾期违约金。9.2逾期付款的，甲方有权要求乙方立即支付全部剩余款项，并有权终止合同。10.违约责任10.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__%的违约金。10.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付__%的违约金。10.3若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，还应赔偿对方的实际损失。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.合同解除条件12.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.1甲方未按约定交付房屋，且经乙方催告后仍不履行；12.1.2乙方未按约定支付房款，且经甲方催告后仍不履行；12.1.3一方违反合同约定，给对方造成重大损失；12.1.4出现不可抗力，致使合同目的无法实现。13.合同终止13.1本合同约定的各项义务履行完毕后，合同终止。13.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同终止日止，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、贷款服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方的书面同意。16.第三方介入的具体情形16.1中介服务：在房屋买卖过程中，若甲乙双方同意引入中介机构提供中介服务，中介机构应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.2法律服务：若甲乙双方需要法律顾问提供法律服务，法律顾问应提供专业意见，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。16.3评估服务：在房屋交易过程中，若甲乙双方需要第三方机构对房屋价值进行评估，评估机构应客观、公正地出具评估报告。16.4贷款服务：若乙方需要贷款购买房屋，甲方应协助乙方联系贷款机构，贷款机构应依法审查乙方的贷款申请，并按约定提供贷款服务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过其收取的服务费用。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方应按照甲乙双方的授权范围和合同约定，履行其职责。18.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.1.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代