2025年度手房居间合同：新房交易风险规避策略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房居间合同：新房交易风险规避策略合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易日益活跃。然而，二手房交易过程中存在诸多风险，如房屋质量、产权纠纷、交易资金安全等。为保障交易双方的合法权益，降低交易风险，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利义务，规范交易行为，确保交易安全、高效、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经取得房屋所有权证书，且未办理房屋所有权转移登记的房屋。2.居间服务：指居间方为交易双方提供信息、沟通、协调等服务，促成交易达成。3.风险规避：指在交易过程中，通过采取一系列措施，降低交易风险，保障交易双方合法权益。3.2关键词解释1.房屋质量：指房屋的结构安全、设施设备完好、符合国家相关标准。2.产权纠纷：指因房屋所有权、使用权、抵押权等引起的争议。3.交易资金安全：指交易过程中，资金的安全保障措施，包括资金监管、支付方式等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋信息。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋所有权转移登记。3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易款项。4.甲方有权要求乙方承担因房屋质量、产权纠纷等引起的损失。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋所有权转移登记。3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易款项。4.乙方有权要求甲方承担因房屋质量、产权纠纷等引起的损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式1.双方应按照合同约定，在规定的时间内完成房屋所有权转移登记。2.双方应按照合同约定，在规定的时间内支付交易款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已履行完毕。2.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，办理房屋所有权转移登记。2.合同终止后，双方应按照约定，支付剩余款项。3.合同终止后，双方应按照约定，承担因合同终止而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方应向甲方支付居间服务费，具体金额为房屋成交价的_____%。2.其他费用：包括但不限于房屋查验费、交易税费、贷款手续费等，由双方按照国家相关法律法规及实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.居间服务费：乙方应在房屋成交后____个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。2.其他费用：按照双方协商确定的支付方式和时间节点执行。7.3支付时间1.居间服务费：在房屋成交后的____个工作日内支付。2.其他费用：按照相关法律法规及实际情况，在规定的时间内支付。7.4支付章件1.支付凭证：乙方支付费用后，应向甲方提供支付凭证。2.费用发票：甲方应在收到支付凭证后____个工作日内，向乙方开具正规费用发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供真实、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未能按时完成房屋所有权转移登记，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未能按时支付居间服务费或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。2.乙方在房屋成交后未能按时支付剩余款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付款项的_____%。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额为实际损失金额，赔偿方式为支付现金。2.乙方违约的赔偿金额为违约金，赔偿方式为支付现金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同条款、交易价格、支付方式等商业信息。9.2保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交付。2.因政策调整导致交易。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的其他权利，双方均享有。2.甲方保留对房屋交易过程中的任何疑问进行核实和调查的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交易过程中，对乙方提供的资料进行审核的权利。2.乙方保留在房屋交易过程中，对甲方提供的服务进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.任何与本合同相抵触的修改或补充，均以本合同为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应就房屋交易过程中的重大事项进行沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋交易的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行。2.任何增减条款，均需经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件。2.房屋产权证明文件。3.房屋交易税费缴纳凭证。4.居间服务协议。5.双方身份证、户口本等身份证明文件。6.房屋查验报告。7.交易资金监管协议。8.不可抗力事件证明材料。9.争议解决相关文件。10.其他与本合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未提供真实、完整的房屋信息。b.甲方未按时完成房屋所有权转移登记。c.乙方未按时支付居间服务费或其他费用。d.任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.甲方未提供真实、完整的房屋信息，经乙方核实后，甲方应承担违约责任。b.甲方未按时完成房屋所有权转移登记，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。c.乙方未按时支付居间服务费或其他费用，经甲方催告后，乙方仍不支付的，乙方应承担违约责任。d.任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务，导致合同无法履行的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为交易双方提供信息、沟通、协调等服务，促成交易达成。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.产权纠纷：指因房屋所有权、使用权、抵押权等引起的争议。4.交易资金安全：指交易过程中，资金的安全保障措施，包括资金监管、支付方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、完整的房屋信息。解决办法：乙方在签订合同前，应要求甲方提供房屋所有权证书、产权证明文件等，并对房屋信息进行核实。2.问题：交易过程中出现产权纠纷。解决办法：双方应立即停止交易，共同协商解决产权纠纷，必要时可寻求法律援助。3.问题：交易资金安全无法保障。解决办法：双方应选择正规的支付方式，并签订交易资金监管协议，确保资金安全。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，在不可抗力事件发生后，及时通知对方，并协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：a.第三方作为交易资金监管方，负责监管交易资金的划转，确保资金安全。b.第三方应协助双方办理房屋所有权转移登记手续。6.第三方权利：a.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供真实、完整的交易信息。b.第三方有权对交易资金的使用情况进行监督。7.第三方义务：a.第三方应保证交易资金的及时、安全划转。b.第三方应及时通知甲乙双方交易资金的划转情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的完整产权证明。b.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的质量检测报告。c.乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。2.乙方的利益条款：a.甲方同意在房屋成交后，将房屋附属设施设备的维修保养费用承担期限延长至____年。b.甲方同意在房屋成交后，将房屋的物业服务费用承担期限延长至____年。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未能在合同约定的期限内提供房屋产权证明，应向乙方支付违约金。b.甲方未能在合同约定的期限内提供房屋质量检测报告，应向乙方支付违约金。c.甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方在合同签订前支付一定比例的定金。b.甲方可要求乙方在合同签订前提供个人身份证明和信用报告。2.甲方的利益条款：a.乙方同意在合同签订后，甲方有权对房屋的装修、改造进行监督。b.甲方同意在房屋成交后，将房屋的维修保养费用承担期限延长至____年。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未能在合同约定的期限内支付定金，甲方有权解除合同。b.乙方未能在合同约定的期限内提供个人身份证明和信用报告，甲方有权解除合同。c.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度手房居间合同：新房交易风险规避策略1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订时间1.4合同生效条件1.5合同有效期第二章定义和解释2.1关键术语2.2行业规定2.3政策法规2.4专用术语第三章居间服务内容3.1新房交易信息收集3.2客户需求分析3.3新房交易市场分析3.4房源匹配与推荐3.5交易谈判与协调3.6交易文件准备与审核3.7交易资金监管3.8交易过户手续办理3.9交易纠纷处理第四章风险规避策略4.1风险识别4.2风险评估4.3风险防范措施4.4风险预警机制4.5风险应对措施4.6风险转移机制4.7风险补偿机制4.8风险责任划分第五章居间服务费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制5.4费用退还条件5.5费用争议处理第六章客户权益保障6.1客户隐私保护6.2客户信息真实性保障6.3客户资金安全保障6.4客户交易权益保障6.5客户售后服务保障第七章居间服务合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更通知7.4变更生效条件7.5变更后的合同履行第八章合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知8.4解除后的责任承担8.5解除后的费用结算第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约责任承担方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章合同附件12.1附件一：新房交易信息表12.2附件二：居间服务费用清单12.3附件三：客户身份证明材料12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序13.4合同终止后的处理第十四章其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度手房居间合同：新房交易风险规避策略”。1.2合同签订双方甲方（居间方）：[甲方全称]乙方（委托方）：[乙方全称]1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同有效期本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章定义和解释2.1关键术语在本合同中，“新房”、“交易”、“风险”、“规避”等术语的含义如下：[定义内容]2.2行业规定本合同遵循国家及地方关于房地产交易的各项规定。2.3政策法规本合同涉及的政策法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。2.4专用术语[专用术语解释]第三章居间服务内容3.1新房交易信息收集甲方负责收集与乙方需求相符的新房交易信息。3.2客户需求分析甲方根据乙方提供的信息，进行需求分析，并提出匹配建议。3.3新房交易市场分析甲方定期提供新房交易市场分析报告，包括价格走势、政策导向等。3.4房源匹配与推荐甲方根据乙方需求和市场分析，推荐合适的房源。3.5交易谈判与协调甲方协助乙方与卖方进行交易谈判，并协调双方关系。3.6交易文件准备与审核甲方协助乙方准备交易所需文件，并对文件进行审核。3.7交易资金监管甲方协助乙方进行交易资金监管，确保资金安全。3.8交易过户手续办理甲方协助乙方办理交易过户手续。3.9交易纠纷处理甲方协助乙方处理交易过程中可能出现的纠纷。第四章风险规避策略4.1风险识别甲方对新房交易过程中可能出现的风险进行识别。4.2风险评估甲方对识别出的风险进行评估，确定风险等级。4.3风险防范措施[防范措施内容]4.4风险预警机制甲方建立风险预警机制，及时向乙方通报风险信息。4.5风险应对措施甲方针对不同风险等级，制定相应的应对措施。4.6风险转移机制甲方协助乙方建立风险转移机制，降低风险损失。4.7风险补偿机制甲方与乙方协商确定风险补偿机制。4.8风险责任划分甲方与乙方明确风险责任划分。第五章居间服务费用5.1费用标准居间服务费用按下列标准收取：[费用标准内容]5.2费用支付方式居间服务费用以人民币现金或银行转账方式支付。5.3费用调整机制居间服务费用根据市场行情和甲方实际服务内容进行调整。5.4费用退还条件[费用退还条件内容]5.5费用争议处理[争议处理内容]第六章客户权益保障6.1客户隐私保护甲方承诺对乙方个人信息进行保密。6.2客户信息真实性保障甲方保证提供的新房交易信息真实可靠。6.3客户资金安全保障甲方确保乙方交易资金安全。6.4客户交易权益保障甲方保障乙方在交易过程中的合法权益。6.5客户售后服务保障甲方提供交易后的售后服务保障。第七章居间服务合同变更7.1变更条件[变更条件内容]7.2变更程序[变更程序内容]7.3变更通知[变更通知内容]7.4变更生效条件[变更生效条件内容]7.5变更后的合同履行[变更后的合同履行内容]第八章合同解除8.1解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；8.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；8.2.3双方应就解除合同后的善后事宜进行协商。8.3解除通知8.3.1解除通知应以书面形式发送，并在发送后立即生效；8.3.2解除通知应包括解除合同的原因、日期和生效日期。8.4解除后的责任承担8.4.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任；8.4.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；8.4.3因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。8.5解除后的费用结算8.5.1解除合同后，双方应按照合同约定结算已发生的费用；8.5.2如有未结算的费用，应按照合同约定或双方协商的方式进行结算。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行合同约定的义务；9.1.2任何一方违反合同约定的保密义务；9.1.3任何一方违反合同约定的资金安全义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿应按照实际损失计算；9.3.2如双方对赔偿金额有争议，可提交仲裁或诉讼解决。9.4违约责任承担方式9.4.1违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；9.4.2具体的承担方式由双方协商确定。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：[仲裁机构名称]10.2.2诉讼法院：[法院名称]10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照所选争议解决方式的规定进行；10.3.2争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担；10.4.2如双方另有约定，从其约定。第十一章法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十二章合同附件12.1附件一：新房交易信息表12.2附件二：居间服务费用清单12.3附件三：客户身份证明材料12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的履行期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3其他导致合同终止的情形。13.3合同终止程序13.3.1合同终止应书面通知对方；13.3.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。13.4合同终止后的处理13.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜；13.4.2如有未结算的费用，应按照合同约定或双方协商的方式进行结算。第十四章其他14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送；14.1.2通知应以挂号信、快递或电子邮件等方式发送至对方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；14.2.2发生不可抗力事件时，合同双方互不承担违约责任。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.4合同签署日期甲方（居间方）：[甲方全称]签字/盖章：____________________日期：____年____月____日乙方（委托方）：[乙方全称]签字/盖章：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款条款内容：在合同执行过程中，甲方拥有对新房交易决策的主导权，包括但不限于房源选择、交易谈判、合同签订等。说明：此条款确保甲方在交易过程中能够根据市场情况和乙方需求做出快速决策，提高交易效率。1.2甲方责任条款条款内容：甲方应承担因自身原因导致的交易失败或延误的责任，包括但不限于因甲方错误信息导致的交易损失。说明：此条款明确了甲方在交易中的责任，保障乙方在交易中的权益。1.3甲方信息提供条款条款内容：甲方应及时向乙方提供真实、准确的新房交易信息，包括房源情况、市场行情等。说明：此条款确保乙方能够获得必要的信息，以便做出明智的决策。1.4甲方费用承担条款条款内容：甲方应承担合同约定的居间服务费用，并在合同签订时一次性支付。说明：此条款明确了甲方的费用支付责任，简化了交易流程。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款条款内容：在合同执行过程中，乙方拥有对新房交易决策的主导权，包括但不限于房源选择、交易谈判、合同签订等。说明：此条款确保乙方在交易过程中能够根据自身需求做出决策，保障乙方权益。2.2乙方信息保密条款条款内容：乙方承诺对在交易过程中获取的甲方信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。说明：此条款保护甲方的商业秘密，避免信息泄露带来的风险。2.3乙方责任条款条款内容：乙方应承担因自身原因导致的交易失败或延误的责任，包括但不限于因乙方错误信息导致的交易损失。说明：此条款明确了乙方在交易中的责任，保障甲方权益。2.4乙方费用承担条款条款内容：乙方应承担合同约定的居间服务费用，并在合同签订时一次性支付。说明：此条款明确了乙方的费用支付责任，简化了交易流程。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条款条款内容：本合同允许第三方中介参与交易过程，但需经甲乙双方同意。说明：此条款允许第三方中介参与交易，但需确保甲乙双方的利益得到保障。3.2第三方中介责任条款条款内容：第三方中介应遵守本合同的约定，并对自身行为承担相应责任。说明：此条款明确了第三方中介的责任，避免因第三方中介的行为导致交易失败。3.3第三方中介费用承担条款条款内容：第三方中介的居间服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同签订时一次性支付。说明：此条款明确了第三方中介的费用支付责任，简化了交易流程。3.4第三方中介保密条款条款内容：第三方中介承诺对在交易过程中获取的甲乙双方信息予以保密，未经同意不得向第三方泄露。说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密，避免信息泄露带来的风险。3.5第三方中介争议解决条款条款内容：第三方中介与甲乙双方发生争议时，应按照本合同的争议解决方式处理。说明：此条款明确了第三方中介在争议解决中的权利和义务，确保交易过程的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：新房交易信息表2.附件二：居间服务费用清单3.附件三：客户身份证明材料4.附件四：其他相关文件（包括但不限于房屋产权证明、交易合同、资金监管协议等）二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、准确的新房交易信息；2.甲方未按约定承担居间服务费用；3.甲方未按约定履行风险规避策略；4.乙方未按约定支付居间服务费用；5.乙方未按约定履行合同约定的义务；6.第三方中介未按约定履行职责。违约行为的认定：1.违约行为的发生应以事实为依据，双方协商认定；2.如双方协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任；3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决；4.管辖法院：指对合同争议有管辖权的人民法院；5.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息不对称导致交易风险增加。解决办法：加强信息透明度，确保信息真实可靠。2.问题：交易过程中资金安全问题。解决办法：设立资金监管账户，确保交易资金安全。3.问题：交易双方对房源或价格存在分歧。解决办法：通过专业谈判和协调，寻求双方都能接受的解决方案。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.新房交易过程中，甲方作为居间方，乙方作为委托方；2.双方共同委托第三方中介参与交易；3.交易过程中涉及资金监管、风险规避等环节；4.交易双方或第三方中介出现违约行为；5.交易过程中出现争议需要解决。全文完。2025年度手房居间合同：新房交易风险规避策略2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.合同标的物2.1.房屋基本情况2.2.房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.付款方式3.3.付款时间4.交易流程及时间安排4.1.签订合同4.2.房屋产权过户4.3.房屋交付4.4.交易尾款支付5.风险规避措施5.1.房屋产权风险5.2.房屋质量风险5.3.交易资金风险5.4.交易税费风险6.争议解决6.1.争议解决方式6.2.争议解决机构6.3.争议解决费用7.违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件10.1.房屋产权证书10.2.房屋买卖合同10.3.其他相关文件11.合同签署11.1.签署日期11.2.签署地点12.合同备案12.1.备案机构12.2.备案时间13.合同修改13.1.修改方式13.2.修改生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名称：____________________1.1.2.甲方地址：____________________1.1.3.甲方联系人：____________________1.1.4.联系电话：____________________1.2.乙方信息1.2.1.乙方名称：____________________1.2.2.乙方地址：____________________1.2.3.乙方联系人：____________________1.2.4.联系电话：____________________2.合同标的物2.1.房屋基本情况2.1.1.房屋地址：____________________2.1.2.房屋建筑面积：____________________2.1.3.房屋用途：____________________2.1.4.房屋产权性质：____________________2.2.房屋权属情况2.2.1.房屋所有权人：____________________2.2.2.房屋所有权证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.1.1.房屋成交价格：____________________3.1.2.交易税费：____________________3.2.付款方式3.2.1.付款方式：分期付款/一次性付款3.2.2.首付款比例：____________________3.3.付款时间3.3.1.首付款支付时间：____________________3.3.2.尾款支付时间：____________________4.交易流程及时间安排4.1.签订合同4.1.1.合同签订时间：____________________4.1.2.合同签订地点：____________________4.2.房屋产权过户4.2.1.过户申请时间：____________________4.2.2.过户完成时间：____________________4.3.房屋交付4.3.1.交付时间：____________________4.3.2.交付地点：____________________4.4.交易尾款支付4.4.1.尾款支付条件：____________________4.4.2.尾款支付方式：____________________5.风险规避措施5.1.房屋产权风险5.1.1.甲方保证房屋权属清晰，无产权纠纷。5.1.2.乙方在过户前应核实房屋产权证书的真实性。5.2.房屋质量风险5.2.1.甲方保证房屋质量符合国家标准。5.2.2.乙方在交付前应检查房屋质量，如有质量问题，甲方应负责修复。5.3.交易资金风险5.3.1.交易资金通过第三方监管账户支付，确保资金安全。5.3.2.乙方在支付首付款前，应确保房屋过户手续齐全。5.4.交易税费风险5.4.1.交易税费由买卖双方按照国家规定各自承担。5.4.2.乙方在支付税费前，应核实税费金额及支付方式。6.争议解决6.1.争议解决方式6.1.1.双方应友好协商解决争议。6.1.2.协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2.争议解决机构6.2.1.争议解决机构：____________________6.3.争议解决费用6.3.1.争议解决费用由败诉方承担。7.违约责任7.1.甲方违约责任7.1.1.甲方未能按约定时间过户，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的_____%。7.1.2.甲方未能保证房屋质量，应承担修复责任，并赔偿乙方损失。7.2.乙方违约责任7.2.1.乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。7.2.2.乙方未能按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋租金的_____%。8.合同解除8.1.合同解除条件8.1.1.任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。8.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2.双方应自收到解除通知之日起____个工作日内，就解除合同的后续事宜达成协议。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.双方签署本合同后，经甲方签字盖章，乙方签字确认，合同即生效。9.1.2.甲方收到首付款后，合同生效。9.2.合同终止条件9.2.1.房屋过户手续完成，合同终止。9.2.2.双方协商一致解除合同，合同终止。10.合同附件10.1.房屋产权证书10.2.房屋买卖合同10.3.房屋交易资金监管协议10.4.其他相关文件11.合同签署11.1.签署日期11.1.1.甲方签字盖章日期：____________________11.1.2.乙方签字盖章日期：____________________11.2.签署地点11.2.1.甲方签署地点：____________________11.2.2.乙方签署地点：____________________12.合同备案12.1.备案机构12.1.1.房屋所在地房地产管理部门。12.2.备案时间12.2.1.房屋过户手续办理完毕后____个工作日内备案。13.合同修改13.1.修改方式13.1.1.合同修改需双方协商一致，并以书面形式进行。13.2.修改生效条件13.2.1.合同修改经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3.本合同签订后，任何一方不得擅自更改或转让本合同，否则无效。14.4.本合同适用于中华人民共和国法律，任何争议均应提交至合同签订地人民法院解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定义1.1.1.本合同所称第三方，指在交易过程中提供专业服务或具有特定资质的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。1.1.2.第三方介入是指在合同履行过程中，为了保障交易安全、提高交易效率或解决争议，由双方或单方邀请的第三方参与合同执行。2.第三方介入的适用范围2.1.房产评估2.2.法律咨询2.2.1.双方在交易过程中如遇法律问题，可邀请律师事务所提供法律咨询和代理服务。2.3.资金监管2.3.1.交易双方可约定由金融机构提供资金监管服务，确保交易资金安全。3.第三方介入的程序3.1.邀请第三方3.1.1.双方协商一致后，可邀请第三方介入。3.1.2.邀请第三方时，应明确第三方服务内容和费用。4.第三方责任限额4.1.第三方责任4.1.1.第三方应按照合同约定提供服务，对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.1.2.第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。4.2.责任限额的确定4.2.1.责任限额应考虑第三方服务的性质、难度、风险等因素。4.2.2.责任限额应不低于第三方服务费用的_____%。5.第三方与其他各方的权利义务关系5.1