二零二五年度新型手房买卖合同房管局备案服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型手房买卖合同房管局备案服务协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）新型手房：指采用新型建筑技术和材料，具有环保、节能、舒适等特点的住宅。（2）房管局备案：指房产买卖双方按照国家规定，将房产交易情况报送给房管局，进行登记备案。3.2关键词解释（1）成交价格：指甲方同意出售新型手房的价格。（2）产权转移：指甲方将房产的所有权依法转移给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付成交价格。（2）甲方应保证房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。（3）甲方应配合乙方办理房管局备案手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房产。（2）乙方应按照约定支付成交价格。（3）乙方应配合甲方办理房管局备案手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点甲方将房产交付给乙方的地点为__________。5.3合同履行方式（1）甲方应将房产及附属设施完好无损地交付给乙方。（2）甲方应提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，甲方将房产交付给乙方，乙方支付成交价格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）经协商一致，双方签订终止协议。6.4终止后果合同终止后，双方应按照协议约定处理相关问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）成交价格：指本合同中约定的甲方出售新型手房的价格。（2）房管局备案费用：指乙方在办理房管局备案手续过程中产生的相关费用。（3）其他费用：指合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）成交价格支付：乙方应在本合同签订后____个工作日内，以银行转账方式一次性支付给甲方。（2）房管局备案费用支付：乙方应在办理房管局备案手续前，以银行转账方式支付给甲方。（3）其他费用支付：乙方应在费用产生后____个工作日内，按照甲方要求的方式支付相关费用。7.3支付时间（1）成交价格支付时间：本合同签订后____个工作日内。（2）房管局备案费用支付时间：办理房管局备案手续前。（3）其他费用支付时间：费用产生后____个工作日内。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时注明款项用途。（2）甲方应在收到款项后____个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间、地点交付房产，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金。（2）若甲方提供的房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间、方式支付成交价格，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金。（2）若乙方在办理房管局备案过程中，提供虚假材料或隐瞒重要事实，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额以实际损失为限，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行无法正常进行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击、动乱等社会异常事件。（3）政府政策调整、法律法规变化等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁。（2）政府发布政策，禁止房产交易。（3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。（2）本合同约定的甲方或乙方特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订不视为甲方放弃对新型手房的所有权。（2）本合同签订后，甲方保留对新型手房进行维修、保养、更新改造的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对新型手房设计、施工过程中所使用的知识产权的归属权。（2）本合同签订后，甲方保留对新型手房相关技术秘密的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。（2）双方应相互配合，共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。（2）双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于新型手房买卖合同房管局备案服务协议的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字/盖章：__________乙方（买方）签字/盖章：__________见证人签字：__________日期：__________甲方（卖方）签字/盖章：__________乙方（买方）签字/盖章：__________见证人签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.新型手房设计图纸及施工许可证复印件4.房管局备案相关费用明细5.双方签订的补充协议（如有）6.其他与合同履行相关的文件和证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间、地点交付房产。b.提供的房产存在权利瑕疵。乙方违约：a.未按约定时间、方式支付成交价格。b.在办理房管局备案过程中，提供虚假材料或隐瞒重要事实。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.甲方未能按合同约定时间交付房产，经乙方书面通知后仍未能履行的，视为违约。b.甲方提供的房产存在权利瑕疵，经乙方核实后，甲方未能提供有效证明或解决方案的，视为违约。乙方违约的认定：a.乙方未能按合同约定时间支付成交价格，经甲方书面通知后仍未能履行的，视为违约。b.乙方在办理房管局备案过程中，提供虚假材料或隐瞒重要事实，经甲方或房管局核实后，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等内容。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产交易、开发、利用和保护等内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房产，如因不可抗力等原因导致延迟，应提前通知乙方，并协商解决。2.问题：乙方未能按约定时间支付成交价格。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付成交价格，如因资金周转等原因导致延迟，应提前通知甲方，并协商解决。3.问题：办理房管局备案过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有关调解机构申请调解或向仲裁委员会申请仲裁。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，合同履行期限相应顺延，并协商解决由此产生的损失问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：第三方负责协助甲方办理房产过户手续。第三方负责协助乙方办理房管局备案手续。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的文件和资料。第三方有权要求乙方按照约定支付相关费用。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量完成工作。第三方应保守合同内容和商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内，提供房产的详细资料和产权证明。乙方有权要求甲方在交付房产前，对房产进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供新型手房的节能、环保等方面的技术支持。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供房产的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按照约定提供房产资料和产权证明，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金。若甲方未能按照约定进行房产维修和保养，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金。若甲方未能提供必要的协助和支持，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方的权利包括但不限于要求乙方在合同签订后____个工作日内，支付部分或全部成交价格。甲方的权利还包括要求乙方在办理房管局备案手续过程中，提供必要的文件和资料。2.甲方的利益条款：甲方的利益条款包括但不限于要求乙方在合同履行过程中，不得擅自对房产进行改造或装修。甲方的利益条款还包括要求乙方在合同履行过程中，不得将房产用于非法目的。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按照约定支付成交价格，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金。若乙方在办理房管局备案手续过程中，提供虚假材料或隐瞒重要事实，乙方应承担相应的法律责任。若乙方擅自对房产进行改造或装修，乙方应承担由此产生的所有责任和费用。全文完。二零二五年度新型手房买卖合同房管局备案服务协议1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订背景第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证书2.3房屋地址、面积、用途等基本信息2.4房屋配套设施第三章交易双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格调整4.3支付方式及期限4.4付款凭证第五章房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2权属转移登记5.3相关税费承担5.4过户时间5.5过户风险第六章房屋交接及验收6.1房屋交接时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4合同解除及终止后的处理第十章其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3附件及补充协议10.4合同生效及修改10.5合同份数第十一章合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期11.3合同签署地点第十二章合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件第十三章合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案费用13.4备案手续第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同生效地点合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：___________________1.1.4买方联系电话：_________________1.1.5卖方名称：____________________1.1.6卖方地址：____________________1.1.7卖方联系人：___________________1.1.8卖方联系电话：_________________1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____________________1.2.2签订地点：____________________1.3合同签订背景第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权归卖方所有，无任何权利瑕疵。2.1.2房屋权属证书齐全，合法有效。2.2房屋权属证书2.2.1房屋权属证书编号：________________2.2.2房屋权属证书签发日期：________________2.3房屋地址、面积、用途等基本信息2.3.1房屋地址：____________________2.3.2房屋面积：____________________2.3.3房屋用途：____________________2.4房屋配套设施2.4.1房屋配套设施清单：________________第三章交易双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权在合同约定的期限内取得房屋所有权。3.1.2买方有权对房屋进行合理使用、收益和处分。3.2买方义务3.2.1买方应按合同约定支付购房款。3.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按合同约定支付购房款。3.3.2卖方有权要求买方配合办理房屋过户手续。3.4卖方义务3.4.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.4.2卖方应提供房屋权属证书及相关文件。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为：____________________4.2价格调整4.2.1合同签订后，如遇政策调整，交易价格按相关政策执行。4.3支付方式及期限4.3.1买方应在合同签订后：____________________内支付首付款。4.3.2买方应在房屋过户后：____________________内支付尾款。4.4付款凭证4.4.1买方支付购房款后，卖方应提供相应的付款凭证。第五章房屋过户及产权转移5.1过户手续5.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。5.2权属转移登记5.2.1房屋过户后，卖方应在：____________________内办理权属转移登记。5.3相关税费承担5.3.1房屋过户过程中产生的税费，按相关政策及实际发生情况由双方各自承担。5.4过户时间5.4.1房屋过户时间为：____________________5.5过户风险5.5.1房屋过户过程中，如因卖方原因导致过户失败，卖方应承担相应责任。第六章房屋交接及验收6.1房屋交接时间6.1.1房屋交接时间为：____________________6.2房屋验收标准6.2.1房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。6.3验收程序6.3.1双方应在房屋交接前共同对房屋进行验收。6.4验收不合格处理6.4.1如房屋验收不合格，卖方应在：____________________内进行整改，直至符合验收标准。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按合同约定支付购房款。7.1.2卖方未按合同约定配合办理房屋过户手续。7.1.3双方未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金计算方法：____________________7.3违约赔偿计算方法7.3.1违约赔偿金额根据实际损失及违约金计算方法确定。7.4违约解除合同7.4.1违约方连续两次违约，守约方有权解除合同。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至：____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为：____________________仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，或按仲裁委员会规定分担。8.4争议解决期限8.4.1争议解决期限为自争议发生之日起：____________________个月内。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同因法定原因被解除。9.3合同解除及终止程序9.3.1解除合同应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。9.3.2合同终止后，双方应履行清算义务。9.4合同解除及终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和物品。第十章其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式进行，通过：____________________方式送达。10.3附件及补充协议10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.4合同生效及修改10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订。第十一章合同签署11.1合同签署人11.1.1买方代表签字：____________________11.1.2卖方代表签字：____________________11.1.3代理机构代表签字（如有）：____________________11.2合同签署日期11.2.1签署日期：____________________11.3合同签署地点11.3.1签署地点：____________________第十二章合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件第十三章合同备案13.1备案机构13.1.1备案机构为：____________________房管局。13.2备案时间13.2.1房屋过户后：____________________内完成备案。13.3备案费用13.3.1备案费用按相关政策及实际发生情况由双方各自承担。13.4备案手续13.4.1双方应共同办理备案手续。第十四章合同生效14.1合同生效条件14.1.1合同签订并备案后生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为：____________________14.3合同生效地点14.3.1合同生效地点为：____________________买方签字：____________________卖方签字：____________________日期：____________________附件：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导条款：1.1.1甲方作为买方，有权决定房屋购买的具体细节，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等。1.1.2甲方负责支付全部或部分购房款，并在合同约定的期限内完成支付。1.1.3甲方有权要求卖方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋权属证书、房屋质量检测报告等。1.2详细说明：1.2.1由于甲方为主导，甲方应确保在签订合同前对房屋进行全面了解，包括房屋的权属、结构、周边环境等。1.2.2甲方在支付购房款时，应确保资金来源合法，并遵守相关金融规定。1.2.3甲方在要求卖方提供资料时，应确保资料的完整性和真实性，以便于办理后续的过户手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导条款：2.1.1乙方作为卖方，有权要求买方在合同约定的期限内支付购房款。2.1.2乙方有权要求买方提供相关证明文件，证明其购买房屋的资金来源合法。2.1.3乙方有权要求买方在办理过户手续前，将房屋内的物品和设施完好无损地交予买方。2.2详细说明：2.2.1由于乙方为主导，乙方应确保在签订合同前对买方的购买能力和诚信度进行充分评估。2.2.2乙方在要求买方支付购房款时，应确保款项的安全性和合法性，避免产生金融风险。2.2.3乙方在要求买方提供证明文件时，应确保文件的合法性和有效性，以保障自身的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：3.1.1中介方作为第三方服务提供者，负责协助双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供市场信息、沟通协调、办理过户手续等。3.1.2中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因自身原因导致的交易失败承担相应责任。3.2详细说明：3.2.1中介方在提供服务前，应与甲方和乙方签订中介服务合同，明确双方的权利和义务。3.2.2中介方在提供市场信息时，应确保信息的准确性和及时性，以帮助双方做出合理的交易决策。3.2.3中介方在沟通协调过程中，应保持中立，公正处理双方之间的争议，避免产生不必要的纠纷。3.2.4中介方在办理过户手续时，应协助双方按照相关法律法规办理，确保交易合法合规。3.2.5中介方在交易完成后，应协助双方办理尾款支付、物业交割等后续事宜，确保交易顺利进行。附加条款：4.1保密条款：4.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2解约条款：4.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担责任。4.3通知条款：4.3.1双方应通过约定的方式及时通知对方合同相关事项，确保信息畅通。4.4争议解决条款：4.4.1如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权将争议提交至：____________________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同3.房屋质量检测报告4.房屋配套设施清单5.中介服务合同（如有）6.付款凭证7.争议解决协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。卖方未按合同约定配合办理房屋过户手续。双方未按合同约定履行其他义务。2.违约认定：违约行为一经发生，即可认定为违约。双方应按照合同约定的违约责任承担相应责任。三、法律名词及解释：1.权属证书：证明房屋所有权的法律文件。2.过户手续：指在房屋买卖过程中，将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁委员会：依法设立的专门处理争议的机构。5.保密义务：指双方在合同履行过程中对相关信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中出现资金安全问题。解决办法：确保资金来源合法，采用安全的支付方式，如银行转账等。2.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷。解决办法：在签订合同前对房屋权属进行充分调查，确保权属清晰。3.问题：房屋验收过程中发现质量问题。解决办法：在合同中明确房屋验收标准，卖方负责整改直至符合验收标准。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.新型手房买卖交易。2.房屋过户及产权转移。3.房屋交接及验收。4.违约责任及处理。5.争议解决及执行。6.中介服务参与下的房屋买卖。全文完。二零二五年度新型手房买卖合同房管局备案服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋产权登记情况3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易税费承担4.交易期限4.1交易签约时间4.2交易完成时间4.3履约期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3争议解决方式7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户所需材料7.3过户费用承担8.房屋贷款事宜8.1贷款申请条件8.2贷款额度及利率8.3贷款偿还方式9.附属设施及设备9.1附属设施及设备清单9.2设备保修及维修10.合同备案及登记10.1备案机构及备案时间10.2登记机构及登记时间11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.合同标的物2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋产权证号：_______2.1.3房屋建筑面积：_______平方米2.1.4房屋结构：_______2.1.5房屋用途：_______2.2房屋权属证明2.2.1甲方提供的房屋所有权证书2.2.2甲方承诺房屋权属清晰，无产权纠纷2.3房屋产权登记情况2.3.1房屋已登记在甲方名下2.3.2房屋登记日期：_______3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币_______元整3.2交易价格支付方式3.2.1甲方应在合同签订后_______个工作日内，支付人民币_______元整作为定金3.2.2乙方应在房屋交付前，支付剩余的房屋交易价格人民币_______元整3.3交易税费承担3.3.1交易税费按国家相关政策规定由双方各自承担4.交易期限4.1交易签约时间4.1.1本合同于_______年_______月_______日签订4.2交易完成时间4.2.1乙方应在合同签订后_______个工作日内，完成房屋交付4.3履约期限4.3.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵5.1.2房屋应处于可交付状态，无任何影响居住的隐患5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间为_______年_______月_______日5.3房屋验收标准5.3.1双方应按照国家相关房屋质量标准进行验收5.4验收不合格处理5.4.1如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改5.4.2整改期限不超过_______个工作日，超过期限视为甲方违约6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，均可解除合同6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3争议解决方式6.3.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理时间7.1.1乙方应在房屋交付后的_______个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续7.1.2甲方应在收到乙方提供的所有必要文件后_______个工作日内完成过户手续7.2过户所需材料7.2.1甲方提供的身份证、户口本、婚姻状况证明7.2.2房屋产权证7.2.3房屋买卖合同7.2.4交易税费缴纳凭证7.2.5其他相关证明文件7.3过户费用承担7.3.1过户费用按照国家规定标准由双方各自承担7.3.2甲方应支付的费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等8.房屋贷款事宜8.1贷款申请条件8.1.1乙方符合银行贷款申请条件8.1.2乙方同意以房屋作为抵押物申请贷款8.2贷款额度及利率8.2.1贷款额度不超过房屋交易价格的_______%8.2.2贷款利率按银行最新贷款利率执行8.3贷款偿还方式8.3.1乙方应按照银行规定的还款计划按时还款8.3.2乙方同意在房屋产权过户后，将房屋抵押权转移给贷款银行9.附属设施及设备9.1附属设施及设备清单9.1.1清单应包括房屋内的所有附属设施及设备9.1.2清单由双方共同签字确认9.2设备保修及维修9.2.1设备保修期限按设备制造商规定执行9.2.2设备维修费用由责任方承担10.合同备案及登记10.1备案机构及备案时间10.1.1本合同需在_______市房屋管理局备案10.1.2备案时间为合同签订后的_______个工作日内10.2登记机构及登记时间10.2.1房屋产权过户登记在_______市不动产登记中心办理10.2.2登记时间为房屋产权过户手续办理后的_______个工作日内11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为_______市人民法院12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、贷款合同等12.3合同解释12.3.1本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署14.2合同附件清单14.2.1合同附件清单如下：1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.贷款合同（如有）4.其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务的，应书面通知对方，并经对方同意后方可引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对提供的服务承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供专业服务导致的合同履行障碍或损失，其责任限额为本合同交易价格的_______%。15.5第三方费用15.5.1第三方服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。15.6第三方保密义务15.6.1第三方在提供服务过程中，对甲方、乙方及合同内容负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验，并对其提供的服务质量进行监督。16.1.2甲方应将第三方服务费用纳入合同总价，并在合同中明确约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验，并对其提供的服务质量进行监督。16.2.2乙方应将第三方服务费用纳入合同总价，并在合同中明确约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙