2025年度安置房维修基金管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房维修基金管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订背景和目的2.1安置房维修基金概况2.2维修基金管理需求2.3签订合同的目的3.维修基金管理范围3.1维修基金筹集3.2维修基金使用3.3维修基金监督4.维修基金筹集方式4.1筹集标准4.2筹集比例4.3筹集时间5.维修基金使用原则5.1使用范围5.2使用程序5.3使用监督6.维修基金监督机制6.1监督机构6.2监督方式6.3监督报告7.维修基金财务核算7.1财务核算制度7.2财务报表7.3财务审计8.维修基金结算方式8.1结算周期8.2结算程序8.3结算凭证9.合同履行期限9.1合同生效日期9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约争议解决11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更程序12.4解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：市区住房保障和房产管理局乙方：市区物业管理公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：甲方联系电话：0215678乙方联系人：赵六乙方联系电话：021876543212.合同签订背景和目的2.1安置房维修基金概况本合同所指安置房维修基金系指为市区安置房项目设立的资金，用于安置房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。2.2维修基金管理需求为保障安置房维修基金的合理使用，提高维修基金管理水平，双方经协商一致，签订本合同。2.3签订合同的目的本合同旨在明确甲乙双方在维修基金管理中的权利和义务，确保维修基金的安全、合理使用，保障安置房住户的合法权益。3.维修基金管理范围3.1维修基金筹集维修基金筹集范围包括但不限于：房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。3.2维修基金使用维修基金使用范围包括但不限于：房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。3.3维修基金监督甲乙双方应共同对维修基金进行监督，确保维修基金的使用符合合同约定。4.维修基金筹集方式4.1筹集标准维修基金筹集标准按照《市安置房维修基金管理办法》执行。4.2筹集比例维修基金筹集比例为安置房购房款的5%。4.3筹集时间维修基金筹集时间为安置房交付之日起一年内。5.维修基金使用原则5.1使用范围维修基金使用范围限于安置房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。5.2使用程序维修基金使用程序如下：（1）提出维修、更新和改造计划；（2）经甲乙双方协商一致后，提交相关部门审批；（3）审批通过后，由乙方组织实施；（4）维修、更新和改造完成后，乙方向甲方提交验收报告。5.3使用监督甲乙双方应共同对维修基金的使用进行监督，确保维修基金的使用符合合同约定。6.维修基金监督机制6.1监督机构维修基金监督机构由甲方负责设立。6.2监督方式监督方式包括但不限于：定期审计、现场检查、查阅相关资料等。6.3监督报告监督机构应定期向甲乙双方提交监督报告，报告内容包括但不限于：维修基金的使用情况、存在的问题及改进措施等。8.维修基金结算方式8.1结算周期维修基金结算周期为每季度一次。8.2结算程序结算程序如下：（1）乙方在每季度结束后十日内，向甲方提交维修基金使用情况和结算申请；（2）甲方在收到乙方申请后十日内，对结算申请进行审核；（3）审核无误后，甲方将结算款项划入乙方指定账户。8.3结算凭证结算完成后，甲方应向乙方提供结算凭证，包括但不限于：结算通知、银行汇款凭证等。9.合同履行期限9.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）本合同约定的维修基金筹集和使用任务完成；（2）维修基金管理任务完成；（3）双方协商一致，决定终止合同。9.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）未按约定筹集维修基金；（2）未按约定使用维修基金；（3）未按约定履行监督职责。10.2违约责任承担（1）承担由此给对方造成的直接经济损失；（2）承担相应的违约金；（3）承担因违约行为给第三方造成的损失。10.3违约争议解决违约争议解决方式如下：（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁或诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决途径争议解决途径包括但不限于：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同变更与解除12.1变更条件变更条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，决定变更合同。12.2解除条件解除条件同第九条合同解除条件。12.3变更程序变更程序如下：（1）提出变更申请；（2）经双方协商一致；（3）签订变更协议。12.4解除程序解除程序如下：（1）提出解除申请；（2）经双方协商一致；（3）签订解除协议。13.合同生效与终止13.1合同生效条件合同生效条件同第九条合同生效日期。13.2合同终止条件合同终止条件同第九条合同终止条件。13.3合同解除条件合同解除条件同第九条合同解除条件。14.其他约定事项14.1通知方式通知方式包括但不限于：（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）口头通知。14.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）维修基金筹集和使用管理办法；（2）维修基金使用计划；（3）维修基金监督报告。14.3合同解释权本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与维修基金管理活动的第三方机构或个人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）维修基金的管理和监督；（2）维修基金的使用和结算；（3）维修基金的审计和评估；（4）其他与本合同相关的活动。16.第三方介入的引入与选择16.1引入条件（1）合同约定需第三方提供专业服务；（2）双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行；（3）法律法规规定需第三方介入。16.2选择程序第三方选择程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的需求；（2）甲乙双方共同或分别向潜在第三方发出邀请或招标；（3）第三方提交资质证明、服务方案和报价；（4）甲乙双方根据第三方提交的材料，共同选择合适的第三方。17.第三方的责任与义务17.1责任（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保证服务的质量和时效；（3）遵守国家相关法律法规；（4）保护甲乙双方的合法权益。17.2义务（1）配合甲乙双方进行维修基金的管理和监督；（2）接受甲乙双方的监督和检查；（3）及时向甲乙双方报告工作进展和问题；（4）保守合同内容和商业秘密。18.第三方的责任限额18.1限额设定（1）第三方提供服务的性质和范围；（2）维修基金管理的风险程度；（3）第三方服务的市场价格。18.2限额执行（1）在合同中明确第三方的责任限额；（2）第三方在提供服务前应签署责任限额承诺书；（3）如第三方违反合同约定，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则（1）明确各方责任；（2）保障各方合法权益；（3）简化管理流程。19.2划分内容（1）第三方与甲方的划分：甲方负责维修基金的管理和监督，第三方提供专业服务，协助甲方履行管理职责。（2）第三方与乙方的划分：乙方负责维修基金的使用和结算，第三方提供专业服务，协助乙方执行使用和结算程序。（3）第三方与第三方之间的划分：第三方之间应明确各自的服务范围和责任，避免交叉和重叠。20.第三方介入的监督与评估20.1监督机制甲乙双方应共同设立监督机制，对第三方介入活动进行监督。20.2评估机制甲乙双方应定期对第三方介入活动进行评估，评估内容包括但不限于：（1）服务质量；（2）工作效率；（3）成本控制；（4）合同履行情况。20.3评估结果的应用（1）第三方续约或更换；（2）合同条款的调整；（3）改进第三方服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修基金筹集和使用管理办法详细要求：包含维修基金的筹集标准、使用范围、使用程序、监督机制等内容。说明：本附件为维修基金管理的规范性文件，是合同的重要组成部分。2.维修基金使用计划详细要求：详细列出每年度维修基金的使用计划，包括维修项目、预计费用、实施时间等。说明：本附件用于指导维修基金的实际使用，确保资金合理分配。3.维修基金监督报告详细要求：定期提交维修基金的使用情况、存在的问题及改进措施等内容。说明：本附件用于监督维修基金的使用情况，确保其合法合规。4.第三方资质证明详细要求：第三方提供其资质证明文件，包括营业执照、专业许可证等。说明：本附件用于确认第三方的资质，确保其具备提供服务的条件。5.第三方服务方案详细要求：第三方提供详细的服务方案，包括服务内容、服务流程、服务期限等。说明：本附件用于明确第三方的服务内容和服务标准。6.第三方责任限额承诺书详细要求：第三方承诺其责任限额，并签署承诺书。说明：本附件用于明确第三方的责任范围，保障各方权益。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件用于明确争议解决途径，减少纠纷。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的一致性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定筹集维修基金责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。（2）未按约定使用维修基金责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。（3）未按约定履行监督职责责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。（4）第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的直接经济损失，并支付违约金。（5）第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的直接经济损失，并支付违约金。2.违约责任认定标准（1）直接经济损失：按照实际损失计算；（2）违约金：按照合同约定或市场行情计算；（3）其他损失：按照法律法规或双方协商确定。示例说明：（1）甲方未按约定筹集维修基金，导致乙方维修项目延误，乙方实际损失为5万元，甲方应赔偿乙方5万元，并支付违约金1万元。（2）第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，给甲乙双方造成损失10万元，第三方应赔偿甲乙双方10万元，并支付违约金2万元。全文完。2025年度安置房维修基金管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要对其所拥有的安置房进行定期维修保养，以保障房屋的安全使用，乙方作为专业维修管理公司，具备丰富的维修管理经验，双方经友好协商，特订立本合同。本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，规范维修基金的管理和使用，确保安置房维修工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方作为专业维修管理公司，负责对甲方安置房进行维修、保养、管理工作。3.2关键词解释1）安置房：指甲方拥有的，用于安置住房困难家庭、拆迁户等群体的住房。2）维修基金：指甲方为安置房维修、保养而设立的专项资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对安置房进行定期维修、保养。2）甲方有权对乙方的维修工作进行监督，确保维修质量。3）甲方应按照合同约定，按时足额缴纳维修基金。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额缴纳维修基金。2）乙方应按照合同约定，对安置房进行定期维修、保养，确保维修质量。3）乙方应设立专门机构，负责安置房维修基金的管理和使用。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同约定的维修工作地点为甲方安置房所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，定期对甲方安置房进行维修、保养。甲方应配合乙方的工作，确保维修工作的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自生效之日起生效。6.2终止条件1）本合同履行期满。2）甲乙双方协商一致，终止合同。6.3终止程序1）本合同终止前，甲乙双方应就终止合同事宜进行协商。2）协商一致后，甲乙双方应在终止之日起30日内签订终止协议。6.4终止后果1）本合同终止后，乙方应将剩余维修基金退还甲方。2）本合同终止后，甲乙双方应就终止合同后的相关事宜进行妥善处理。七、费用与支付7.1费用构成1）维修基金：甲方应按照合同约定缴纳的维修基金，用于安置房的维修、保养。2）管理费：乙方为管理维修基金和执行维修任务所发生的合理费用。3）其他费用：根据实际情况发生的其他相关费用。7.2支付方式1）甲方应通过银行转账方式向乙方支付费用。2）甲方应在每月的固定日期前，将应缴纳的费用划入乙方指定的账户。7.3支付时间1）维修基金：甲方应在合同签订后的第一个工作日内，将首期维修基金一次性支付给乙方。2）管理费：甲方应按照合同约定的支付时间表，每月向乙方支付管理费。7.4支付条款1）甲方应在支付费用时，附上付款凭证，注明合同编号及付款用途。2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定时间缴纳维修基金或管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2）甲方擅自变更安置房用途，影响维修工作的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）乙方未按约定时间完成维修任务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日合同金额的千分之一计算。2）乙方因自身原因导致维修质量不合格的，应承担返工和赔偿损失的责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付赔偿金额。2）赔偿金额应包括但不限于直接损失和可得利益损失。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容及其附件。2）甲方提供的安置房相关信息。3）乙方在执行本合同过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1）双方应采取保密措施，确保保密内容的安全。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。2）政府行为，如政策调整、征收等。3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1）地震导致维修工作无法进行。2）政策调整导致维修基金使用受限。十一、争议解决11.1协商解决1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2）协商不成的，可提交相关仲裁机构或人民法院。11.2调解、仲裁或诉讼1）双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2）仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。2）经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同。2）合同中约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确规定的事项，甲乙双方均保留相应的权利。2）甲乙双方在履行合同过程中，如发现对方有违反法律法规或本合同约定行为，有权要求对方改正。13.2特殊权力保留1）甲方保留对安置房维修基金使用的监督权。2）乙方保留对维修工程质量的检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务。2）甲乙双方应提供必要的资料和信息，以确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。2）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方就2025年度安置房维修基金管理事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2）任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的安置房清单及相关资料。2.乙方提供的维修方案及工程预算。3.甲方缴纳维修基金的银行转账凭证。4.乙方开具的维修基金及管理费收款凭证。5.乙方提交的维修工程进度报告。6.甲方与乙方协商达成的修改和补充协议。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间缴纳维修基金或管理费。擅自变更安置房用途，影响维修工作。2.乙方违约：未按约定时间完成维修任务。维修质量不合格，未按约定进行返工或赔偿。违约行为的认定：违约行为的发生，需有明确的证据证明。甲乙双方应按照合同约定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.滞纳金：指因逾期支付而产生的违约金。3.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金。4.调解：指在第三方的协助下，甲乙双方协商解决争议。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决。6.诉讼：指通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修基金不足，影响维修进度。解决办法：甲方应及时补充维修基金，或与乙方协商调整维修计划。2.问题：乙方维修质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方进行返工，直至达到约定的质量标准。3.问题：甲乙双方对维修工程进度有争议。解决办法：双方应通过协商或仲裁方式解决争议。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方作为监督机构，负责对乙方的维修工作进行监督。第三方有权要求乙方提供维修工程进度报告和维修质量检查结果。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成维修任务。第三方有权对乙方的维修工作进行现场检查。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，对乙方的维修工作进行公正、客观的监督。第三方应定期向甲方汇报监督情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间缴纳维修基金。乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便乙方完成维修任务。乙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在维修过程中有权获得合理的利润。乙方有权要求甲方对维修过程中的意外情况进行赔偿。乙方有权要求甲方对维修工程进行验收。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时缴纳维修基金的，应向乙方支付滞纳金。甲方未提供必要资料和信息，影响乙方维修工作的，甲方应承担相应的责任。甲方不得擅自终止合同，否则应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成维修任务。甲方可要求乙方提供维修工程进度报告和维修质量检查结果。甲方可要求乙方在维修过程中遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在维修过程中确保安置房的安全使用。甲方可要求乙方在维修过程中减少对周围环境的影响。甲方可要求乙方在维修完成后提供长期的保修服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成维修任务的，应向甲方支付违约金。乙方维修质量不合格的，应承担返工和赔偿损失的责任。乙方在维修过程中造成安全事故的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度安置房维修基金管理合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息7.合同签订地点二、合同目的与原则1.合同目的2.合同原则三、维修基金管理范围1.维修基金管理范围界定2.维修基金使用范围3.维修基金管理责任四、维修基金筹集与管理1.维修基金筹集方式2.维修基金管理方式3.维修基金使用流程4.维修基金监督与审计五、维修基金使用1.维修基金使用计划2.维修基金使用审批3.维修基金使用监督4.维修基金使用报告六、维修基金结余与滚存1.维修基金结余计算2.维修基金滚存管理3.维修基金结余使用七、维修基金变更与终止1.维修基金变更条件2.维修基金变更程序3.维修基金终止条件4.维修基金终止程序八、违约责任1.违约情形界定2.违约责任承担3.违约责任追究九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决费用十、合同附件1.合同附件名称2.合同附件内容十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效程序3.合同其他约定十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署人3.合同签署单位十四、合同附件清单1.附件一：维修基金筹集管理办法2.附件二：维修基金使用管理办法3.附件三：维修基金监督审计办法合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度安置房维修基金管理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同终止日期：_______6.合同双方基本信息：甲方（管理方）：________________乙方（使用方）：________________7.合同签订地点：________________二、合同目的与原则1.合同目的：明确2025年度安置房维修基金的管理和使用原则。确保维修基金的安全、有效使用。保障安置房设施的正常运行和居住者的生活品质。2.合同原则：公平、公正、公开原则。安全、高效、经济原则。专款专用原则。三、维修基金管理范围1.维修基金管理范围界定：本合同所指维修基金适用于所有乙方管理的安置房。维修基金包括但不限于房屋本体结构、共用设施设备、公共区域的维修和养护。2.维修基金使用范围：日常维护和保养。大修、中修、更新改造等。因自然灾害、事故等原因造成的房屋损坏修复。3.维修基金管理责任：甲方负责维修基金的管理和监督。乙方负责维修基金的具体使用和项目实施。四、维修基金筹集与管理1.维修基金筹集方式：乙方按房屋建筑面积缴纳维修基金。维修基金缴纳比例根据当地政府相关规定执行。2.维修基金管理方式：维修基金由甲方设立专户管理。专户资金实行专款专用，不得挪作他用。3.维修基金使用流程：乙方提出维修基金使用申请。甲方审核申请，必要时组织专家论证。经批准后，乙方组织实施维修项目。4.维修基金监督与审计：甲方定期对维修基金的使用情况进行监督。年度终了，乙方聘请专业审计机构进行审计。五、维修基金使用1.维修基金使用计划：乙方每年制定维修基金使用计划，报甲方备案。使用计划应包括维修项目、资金预算、实施时间等。2.维修基金使用审批：甲方对维修基金使用计划进行审批。未经批准，乙方不得擅自使用维修基金。3.维修基金使用监督：甲方对维修基金使用过程进行全程监督。乙方应配合甲方进行监督工作。4.维修基金使用报告：乙方每年向甲方提交维修基金使用报告。报告应包括维修项目完成情况、资金使用情况等。六、维修基金结余与滚存1.维修基金结余计算：每年度维修基金结余按实际使用情况计算。结余部分滚存至下一年度继续使用。2.维修基金滚存管理：滚存部分继续作为维修基金管理。滚存利率按国家相关规定执行。3.维修基金结余使用：结余部分可用于房屋设施的日常维护和保养。不得用于其他非维修用途。七、维修基金变更与终止1.维修基金变更条件：因房屋结构、设施设备等实际情况发生变化，需要调整维修基金管理方式和使用范围。2.维修基金变更程序：乙方提出变更申请，经甲方审核同意后，双方签订补充协议。3.维修基金终止条件：维修基金使用完毕，无结余或滚存。双方协商一致同意终止合同。4.维修基金终止程序：双方签订终止协议，明确维修基金的清算和分配。甲方对维修基金进行清算，并出具清算报告。八、违约责任1.违约情形界定：甲方未按合同约定履行维修基金管理职责。乙方未按合同约定使用维修基金。双方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任承担：甲方未履行管理职责，导致维修基金损失，应承担相应赔偿责任。乙方未按合同使用维修基金，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任追究：违约方应在接到违约通知后及时采取措施纠正违约行为。另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：发生争议后，双方应在接到争议通知之日起30日内协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。十、合同附件1.附件一：维修基金筹集管理办法2.附件二：维修基金使用管理办法3.附件三：维修基金监督审计办法十一、合同解除与终止1.合同解除条件：合同到期前，双方协商一致解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：双方签订解除合同协议。协议签订后，合同自解除之日起终止。3.合同终止条件：合同约定的终止条件成就。合同解除。4.合同终止程序：双方办理合同终止手续。甲方对维修基金进行清算。十二、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章。合同内容符合法律法规。2.合同生效程序：双方签署合同。合同自签署之日起生效。3.合同其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署人：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________3.合同签署单位：甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________十四、合同附件清单1.附件一：维修基金筹集管理办法2.附件二：维修基金使用管理办法3.附件三：维修基金监督审计办法甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任加强条款甲方应设立专门的维修基金管理部门，负责维修基金的日常管理和监督。甲方应定期对维修基金的使用情况进行公示，接受乙方和公众的监督。甲方应确保维修基金的安全性和流动性，不得用于任何形式的投资。2.甲方审批权限条款甲方对乙方提出的维修基金使用申请拥有最终审批权。甲方应在收到乙方申请后的15个工作日内完成审批。未经甲方批准，乙方不得使用维修基金。3.甲方监督责任条款甲方应定期对维修基金的使用情况进行检查，确保资金使用符合合同约定。甲方有权要求乙方提供维修基金使用情况的相关资料。甲方发现乙方违反合同约定的，有权要求乙方立即改正。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方决策权条款乙方有权对维修基金的使用提出建议和意见。乙方对维修基金的使用有最终决策权，但需遵守国家相关法律法规