二零二五年度教师公寓按季付费租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教师公寓按季付费租赁协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在规范教师公寓的租赁行为，确保租赁双方合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语：（1）教师公寓：指甲方为满足教师住宿需求，按照国家规定和政策要求，建设并配备相应设施、设备的居住场所。（2）租赁：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，取得甲方提供的教师公寓在一定期限内的使用权。3.2关键词解释：（1）按季付费：指乙方按季度支付租金，每个季度为一个租赁期。（2）租赁期限：指乙方租赁教师公寓的有效期限，自双方签订本协议之日起至约定的终止日期止。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金，并享有租金收益；（2）甲方应保证租赁房屋符合国家有关安全、卫生标准，并提供必要的物业服务；（3）甲方有权根据本协议约定，提前终止租赁合同，并要求乙方退还押金。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本协议约定支付租金，并在租赁期内爱护和使用租赁房屋；（2）乙方有权要求甲方提供符合国家规定的居住环境，并对租赁房屋进行合理使用；（3）乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，续签本协议；（4）乙方在租赁期内如有损坏租赁房屋或设施的行为，应负责修复或赔偿损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签订之日起生效，租赁期限为____季度，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁房屋地址：（填写租赁房屋地址）5.3合同履行方式：乙方应在每个季度第一个月的____日前，向甲方支付当季租金。租金支付方式为：（填写支付方式，如银行转账、现金等）六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）乙方提前一个月向甲方书面提出终止租赁；（3）甲方因房屋维修等原因，提前三十天通知乙方终止租赁；（4）双方协商一致终止租赁。6.3终止程序：（1）终止租赁前，乙方应将租赁房屋交还给甲方；（2）终止租赁后，甲方应退还乙方已支付租金中的未使用部分；（3）终止租赁后，双方应按照本协议约定处理押金。6.4终止后果：（1）租赁期满后，如乙方继续租住租赁房屋，则视为双方同意续签本协议；（2）如甲方终止租赁，乙方应立即搬离租赁房屋，不得损坏或占用甲方财产；（3）如乙方违反本协议约定，造成甲方损失，乙方应承担相应法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方需按季度支付租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，需向甲方支付相当于三个月租金的押金。（3）物业管理费：根据甲方提供的物业管理服务，乙方需支付相应的物业管理费。（4）其他费用：如水电费、网络费等，乙方需按实际使用情况支付。7.2支付方式：乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方需在支付日前，将相应款项转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点支付，但需提供支付凭证。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应在每个季度第一个月的____日前支付当季租金。（2）押金支付：乙方应在签订本协议时支付押金。（3）物业管理费及其他费用：根据实际情况，乙方需在规定的时间内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方出具相应的收据。（2）如乙方未按时支付租金及其他费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停或终止租赁服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供符合标准的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。（2）甲方在租赁期间擅自改变租赁房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取必要措施，包括但不限于解除租赁合同。（2）乙方损坏租赁房屋或设施，乙方应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定，赔偿守约方因违约行为所造成的损失。（2）赔偿金额的确定，应依据实际损失和双方协商结果。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、战争、禁运等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：如地震、洪水等自然灾害，政府政策调整，战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）甲方作为出租方，不得将其出租权利转让给第三方；（2）乙方作为承租方，不得将其承租权利转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方仅获得租赁使用权。（2）本协议中未明确约定的权利，甲方保留在符合国家法律法规和政策的前提下，对租赁房屋进行管理、维护和调整的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期间对租赁房屋进行合理装修、改造的权利，但需提前通知乙方。（2）甲方保留在紧急情况下，如房屋出现安全隐患等，进入租赁房屋进行维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理入住手续，提供必要的入住指导。（2）乙方应协助甲方进行房屋的维修、保养和管理工作。15.2协作与配合方式：双方应按照本协议约定，积极履行各自的义务，相互协作，共同维护租赁房屋的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方就租赁事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本协议的完整性。16.3增减条款：本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）乙方（承租方）：（签字处）签订日期：（填写签订日期）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋租赁面积确认书3.租金支付凭证4.物业管理费缴纳凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合标准的租赁房屋：认定违约，乙方有权要求甲方赔偿损失。未按时交付房屋：认定违约，乙方有权要求甲方支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取必要措施，包括解除租赁合同。损坏租赁房屋或设施：认定违约，乙方应负责修复或赔偿损失。未经甲方同意擅自转租：认定违约，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，致使合同目的不能实现的行为。3.滞纳金：指因迟延履行合同而产生的额外费用，通常以每日一定比例计算。4.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，应友好协商解决。2.问题：房屋维修责任划分不清。解决办法：双方应在合同中明确维修责任，如发生维修问题，应按照合同约定处理。3.问题：房屋租赁期满后，乙方未及时搬离。解决办法：甲方应提前一个月通知乙方搬离，如乙方未按时搬离，甲方有权采取必要措施，包括解除租赁合同。4.问题：房屋租赁期间，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，如合同无法履行，应按照合同约定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本协议中所述第三方，是指为租赁双方提供中介服务、物业管理或其他相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照其职责范围，提供专业、高效的服务，确保租赁双方权益的实现。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。（2）第三方有权对租赁房屋进行检查，确保其符合租赁标准。4.第三方义务：（1）第三方应妥善保管租赁双方提供的相关资料。（2）第三方应协助租赁双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合租赁标准的房屋。（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。（3）乙方有权要求甲方按照约定提供物业服务。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在租赁期满后，优先续租。（2）乙方有权在租赁期间，要求甲方对房屋进行必要的装修。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）甲方未按时进行房屋维修，乙方有权要求甲方承担相应责任。（3）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的使用规定。（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在租赁期满后，收回房屋并重新出租。（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）乙方损坏租赁房屋，乙方应负责修复或赔偿损失。（3）乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度教师公寓按季付费租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方地址2.教师公寓的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间6.房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任6.4装修限制7.附属设施使用7.1附属设施范围7.2附属设施使用规范7.3附属设施费用8.租赁合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：市区教育局乙方：市区学校教师1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区学校内2.教师公寓的基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体为栋单元室。2.2房屋面积房屋面积为平方米，具体户型为室厅卫。2.3房屋结构2.4房屋设施房屋内配备床、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器、洗衣机等基本生活设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2025年12月31日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币元/季度。4.2租金支付方式租金应于每个季度第一个月的10日前支付，采用银行转账方式支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每个季度的第一个月10日。4.4租金调整租金自合同签订之日起两年内不变，如遇政策调整，双方应协商一致后调整租金。5.租赁保证金5.1保证金金额保证金金额为人民币元。5.2保证金支付方式保证金应于合同签订之日支付，采用银行转账方式支付至甲方指定账户。5.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请后15个工作日内退还保证金。5.4保证金退还时间保证金退还时间为租赁期满后的15个工作日内。6.房屋使用规范6.1使用范围乙方仅限于自住，不得将房屋转租、转借或用于经营性活动。6.2使用限制乙方不得擅自改变房屋结构、用途和设施，不得损坏房屋及附属设施。6.3维修责任房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。6.4装修限制乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。7.附属设施使用7.1附属设施范围附属设施包括但不限于：电梯、楼梯、公共卫生间、停车场等。7.2附属设施使用规范乙方应遵守附属设施的使用规范，不得损坏、擅自改变附属设施。7.3附属设施费用附属设施的使用费用由甲方承担，乙方不得自行向他人收取费用。8.租赁合同解除8.1解除条件8.1.1甲方因政策调整或学校需要，需提前解除本合同，应提前三个月书面通知乙方。8.1.2乙方因个人原因需解除本合同，应提前一个月书面通知甲方。8.1.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，双方应协商一致，达成书面协议。8.2.2解除合同后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并办理相关手续。8.3解除责任8.3.1因甲方原因解除合同，甲方应退还乙方已缴纳的租金和保证金。8.3.2因乙方原因解除合同，乙方应支付甲方相当于一个月租金的违约金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金。9.1.2乙方违反房屋使用规范，造成房屋或附属设施损坏。9.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿9.3.1乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应立即通知对方，并尽快开始协商或仲裁程序。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，合同自签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括退还保证金、清理房屋等。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.1.1房屋位置、面积、结构、设施等信息。12.2附件二：房屋设施清单12.2.1房屋内配备的床、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器、洗衣机等设施清单。12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方签署的任何补充协议或文件。13.合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期为2025年X月X日。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为市区学校。13.3签署人13.3.1双方法定代表人或授权代表签署合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方指定的，提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于房屋租赁服务、物业管理、维修保养、法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事宜，并书面通知对方。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方责任和义务。15.4第三方责任与权利15.4.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同履行。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作。15.4.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。15.5.2若第三方责任限额低于法律规定的最低限额，则以法律规定的最低限额为准。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍的，由第三方承担责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行障碍的，由各方根据不可抗力影响程度分担责任。17.3.3第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方原因导致合同履行障碍的，由相应责任方承担责任。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，甲乙双方可就合同条款进行必要变更，以适应第三方介入的需要。18.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包含房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，以及房屋的维修保养记录。附件说明：此清单作为房屋租赁合同的附件，用于明确租赁房屋的具体情况和双方的权利义