二零二五年度人才公寓房东租赁合同及政策支持协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度人才公寓房东租赁合同及政策支持协议合同目录第一章合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2承租人基本信息1.3房源信息1.4租赁期限第二章房源状况及租赁用途2.1房源描述2.2房源设施2.3租赁用途第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整3.4水电费承担第四章房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规范5.2房屋维修责任5.3房屋设施维护5.4房屋改造及装修第六章房屋租赁政策支持6.1政策支持概述6.2政策支持条件6.3政策支持金额及方式6.4政策支持申请及审核第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章其他约定9.1不可抗力条款9.2法律适用及管辖9.3通知及送达9.4合同附件第十章合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一章合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后事宜第十三章合同解除后的处理13.1房屋退还13.2租金及押金处理13.3违约责任承担第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋租赁政策支持文件14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1房东基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2承租人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3房源信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________1.4租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________第二章房源状况及租赁用途2.1房源描述房屋为____________________，位于____________________，装修情况为____________________。2.2房源设施房屋内配备____________________等基本设施。2.3租赁用途房屋仅用于____________________。第三章租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____________________元整。3.2租金支付方式租金每月____________________日支付，支付方式为____________________。3.3租金调整租金自租赁期满后，根据____________________进行调整。3.4水电费承担水电费由____________________方承担。第四章房屋押金4.1押金金额押金金额为人民币____________________元整。4.2押金退还条件在租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，押金予以退还。4.3押金退还程序租赁期满后，承租人应将房屋及设施完好无损地交还房东，经房东验收合格后，十个工作日内退还押金。第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规范承租人应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋及设施。5.2房屋维修责任房屋及设施的日常维修由____________________方负责。5.3房屋设施维护承租人应爱护房屋及设施，不得擅自改动或损坏。5.4房屋改造及装修未经房东同意，承租人不得对房屋进行改造或装修。第六章房屋租赁政策支持6.1政策支持概述根据____________________政策，承租人可享受____________________。6.2政策支持条件承租人需满足____________________条件。6.3政策支持金额及方式政策支持金额为人民币____________________元整，以____________________方式发放。6.4政策支持申请及审核承租人需向____________________申请政策支持，并由____________________审核。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）房屋及设施发生重大损坏，无法居住；（2）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在规定期限内仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。7.2合同解除程序合同解除前，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.3违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决。8.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章其他约定9.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同争议的解决，由____________________人民法院管辖。9.3通知及送达房东地址：____________________承租人地址：____________________9.4合同附件本合同附件如下：附件一：房屋租赁清单附件二：房屋租赁政策支持文件附件三：其他相关文件第十章合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）房屋被依法查封、扣押或没收；（2）房屋所有权发生变更，导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定的其他情形。10.3合同解除程序合同解除时，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十一章合同变更及补充11.1合同变更程序任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同终止12.1合同终止条件本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.2合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。12.3合同终止后事宜（1）房屋及设施由承租人按原状交还房东；（2）租金及押金的处理按照合同约定执行；（3）双方应履行合同终止后的其他义务。第十三章合同解除后的处理13.1房屋退还合同解除后，承租人应在五个工作日内将房屋及设施完好无损地交还房东。13.2租金及押金处理租金及押金的处理按照合同约定执行。13.3违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任。第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋租赁政策支持文件14.3附件三：其他相关文件____________________房东签字：____________________日期：________________________________________承租人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时附加条款及说明附加条款1：甲方作为房屋产权所有者，保留对房屋的最终所有权，承租人不得擅自处置或抵押房屋。说明：本条款旨在明确房屋产权归属，确保甲方作为房屋所有者的权益不受侵害。附加条款2：租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的维修和保养，但不得影响承租人的正常使用。说明：本条款保障甲方对房屋的维护权，同时确保承租人的居住权益不受影响。附加条款3：租赁期间，如因政策调整导致租金上涨，甲方有权按照相关规定调整租金，但需提前一个月书面通知承租人。说明：本条款适应政策变化，确保租金调整的透明度和合理性。附加条款4：租赁期满或合同解除后，甲方有权要求承租人将房屋恢复至原状，如承租人未能恢复，甲方有权要求承租人承担相应的修复费用。说明：本条款保障甲方对房屋状态的权益，确保房屋在租赁期满后能够继续出租。附加条款5：甲方对承租人提供的相关证明材料进行审核，如发现虚假信息，甲方有权解除合同，并要求承租人承担相应的法律责任。说明：本条款保障甲方对承租人身份和信息的了解，确保租赁关系的合法性。二、乙方为主导时附加条款及说明附加条款1：承租人有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前一个月书面通知甲方，并承担因装修产生的所有费用。说明：本条款保障承租人在合理范围内对居住环境进行改善的权利。附加条款2：租赁期间，如房屋出现质量问题，承租人有权要求甲方及时修复，甲方应在接到通知后五个工作日内予以修复。说明：本条款保障承租人的居住安全，确保房屋质量。附加条款3：租赁期满或合同解除后，承租人有权按照原状退还房屋，甲方不得无理拒绝。说明：本条款保障承租人在合同期满后对房屋的返还权利。附加条款4：承租人有权在租赁期间对房屋进行合理使用，但不得影响相邻方的合法权益。说明：本条款明确承租人的使用权，同时确保相邻方权益不受侵害。三、有第三方中介时附加条款及说明附加条款1：中介机构作为第三方，有权收取中介服务费用，具体费用由中介机构与双方协商确定。说明：本条款明确中介机构的服务内容和收费标准，确保中介服务的透明度。附加条款2：中介机构应在合同签订前向双方提供合同范本和相关法律法规，协助双方了解合同内容。说明：本条款保障双方在签订合同前充分了解合同条款和法律法规，减少纠纷。附加条款3：中介机构应对双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。说明：本条款保障双方隐私，防止信息泄露。附加条款4：中介机构在合同履行过程中应积极协调双方关系，协助解决合同履行过程中的问题。说明：本条款明确中介机构在合同履行过程中的职责，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋租赁政策支持文件3.其他相关文件（如身份证复印件、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租人未按约定支付租金。认定：经甲方书面通知，承租人在规定期限内仍未支付租金。2.违约行为：承租人擅自改变房屋用途。认定：承租人未经甲方同意，将房屋用于非租赁用途。3.违约行为：承租人损坏房屋或设施。认定：承租人在租赁期间造成房屋或设施损坏，且未按约定进行修复。4.违约行为：甲方未按约定提供房屋或设施。认定：甲方未能按合同约定提供符合要求的房屋或设施。5.违约行为：合同解除后，承租人未按约定退还房屋。认定：合同解除后，承租人未在规定期限内将房屋及设施完好无损地交还甲方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.仲裁委员会：依法设立的具有独立行使仲裁权的仲裁机构。4.管辖：指法院对案件进行审判的权限和范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租人拒绝支付租金。解决办法：甲方应书面通知承租人，要求其支付租金，并可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现质量问题。解决办法：承租人应立即通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行修复。3.问题：合同解除后，承租人未按约定退还房屋。解决办法：甲方可要求承租人按原状退还房屋，如承租人拒绝，甲方可采取法律手段解决。五、所有应用场景：1.适用于人才公寓房东与承租人之间的租赁关系。2.适用于享受政策支持的租赁合同。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。全文完。二零二五年度人才公寓房东租赁合同及政策支持协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内关于人才公寓的租赁关系，以及乙方在租赁期间享受的政策支持。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并参照当地人才公寓租赁政策执行。三、定义与解释3.1专业术语1.人才公寓：指由甲方提供，专门为符合当地人才引进政策的人员租赁的住宅。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁人才公寓的时间范围。3.政策支持：指甲方根据当地人才公寓租赁政策，为乙方提供的租金减免、物业管理费减免等优惠政策。3.2关键词解释1.甲方：指提供人才公寓的出租方。2.乙方：指租赁人才公寓的承租方。3.合同：指本人才公寓房东租赁合同及政策支持协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内对人才公寓进行合理装修、改造。2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，按时缴纳租金及相关费用。3.甲方应按照合同约定，为乙方提供符合租赁条件的人才公寓。4.甲方应按照政策支持规定，为乙方提供相应的优惠政策。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内合理使用人才公寓，不得擅自改变房屋结构。2.乙方应按照合同约定，按时缴纳租金及相关费用。3.乙方应爱护人才公寓，保持房屋整洁，不得损坏房屋设施。4.乙方应遵守当地人才公寓租赁政策，不得将人才公寓转租、转借他人。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为二零二五年__月__日至二零二五年__月__日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的人才公寓所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时缴纳租金及相关费用。2.甲方应按照合同约定，为乙方提供符合租赁条件的人才公寓。3.双方应按照政策支持规定，享受相应的优惠政策。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方违约，另一方有权发出解除合同通知，另一方应在接到通知之日起__日内予以确认。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将人才公寓退还甲方。2.双方应按照合同约定，结算租金及相关费用。3.双方应按照政策支持规定，处理相关优惠政策事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理费的标准，向物业管理公司支付物业管理费。3.其他费用：包括水电费、网络费、维修基金等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及物业管理费。2.乙方支付租金及物业管理费时，应将付款凭证发送至甲方指定的电子邮箱。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应于每月的__日前支付当月租金。2.物业管理费支付时间：乙方应于每月的__日前支付当月物业管理费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金及物业管理费后，向乙方开具正式的收据。2.若乙方未按时支付租金及物业管理费，甲方有权采取催收措施，并按合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合租赁条件的人才公寓，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.若甲方未按政策支持规定为乙方提供优惠政策，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金及物业管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任，并按合同约定收取滞纳金。2.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为银行转账，支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.任何与本合同相关的不宜公开的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播或以任何形式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响。3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致人才公寓损坏，无法居住。2.因政府政策调整，导致人才公寓租赁政策发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，甲方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的权利和义务。2.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期间对人才公寓进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同终止后对人才公寓进行清理和恢复原状的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入人才公寓的权利，但应事先通知乙方。2.甲方保留在乙方严重违约的情况下，提前终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改和补充均需以书面形式进行。2.修改和补充需经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.任何修改和补充均为合同的一部分，具有同等法律效力。2.未经双方一致同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同条款的顺利履行。2.双方应配合对方进行必要的调查和检查。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间和地点进行会面和交流。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于人才公寓租赁及政策支持的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款均需经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________其他相关方签字（如有）：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________其他相关方盖章（如有）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.人才公寓租赁合同及政策支持协议2.乙方身份证明文件3.乙方工作证明文件4.租金支付凭证5.物业管理费支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议（如有）9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合租赁条件的人才公寓。未按政策支持规定为乙方提供优惠政策。违反合同约定的维修和保养义务。2.乙方违约：未按时支付租金及物业管理费。擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。违反合同约定的保密义务。将人才公寓转租、转借他人。违约行为的认定：双方应按照合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、租赁、开发等法律关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.滞纳金：因逾期支付而产生的违约金。5.保密义务：合同当事人应保守对方商业秘密、技术秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催收通知，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供符合租赁条件的人才公寓。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并可要求赔偿损失。3.问题：双方发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商无果时可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商补充或修改合同条款，确保合同明确、完整。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应确保其提供的政策支持符合当地相关政策法规。第三方应协助甲方和乙方解决租赁过程中遇到的政策问题。3.第三方权利：第三方有权根据政策支持情况调整支持措施。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应定期向甲方和乙方报告政策支持的实施情况。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的人才公寓。乙方有权要求甲方按照政策支持规定提供优惠政策。乙方有权要求甲方及时修复人才公寓的损坏设施。2.乙方利益条款：乙方有权享受租金减免、物业管理费减免等政策支持。乙方有权在合同期内保持人才公寓的居住权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合租赁条件的人才公寓，甲方应承担违约责任。若甲方未按政策支持规定提供优惠政策，甲方应承担违约责任。甲方不得擅自提高租金标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按时支付租金及物业管理费。甲方有权要求乙方爱护人才公寓，不得擅自改变房屋结构。甲方有权在乙方违约时采取必要的法律措施。2.甲方利益条款：甲方有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。甲方有权在合同终止后收回人才公寓。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金及物业管理费，乙方应承担违约责任。若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应承担赔偿责任。乙方不得将人才公寓转租、转借他人。全文完。二零二五年度人才公寓房东租赁合同及政策支持协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2租客基本信息2.人才公寓租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.物业费及公共事业费6.1物业费标准6.2公共事业费承担7.房屋转租及转借7.1转租条件7.2转借条件8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.政策支持协议11.1政策支持内容11.2政策支持期限11.3政策支持变更12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：政策支持协议14.合同签署及备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：1101011990050500111.1.3房东联系方式：138001380001.2租客基本信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份证号码：1101011990050500221.2.3租客联系方式：139001390002.人才公寓租赁房屋信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：60平方米2.3房屋结构：两室一厅，精装修2.4房屋设施：家具、电器、网络、热水器、洗衣机等3.租赁期限3.1租赁起止日期：2025年1月1日至2028年1月1日3.2租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约，续约期限最长三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币6000元整4.2支付方式：每月底前支付下一个月租金，以银行转账形式支付4.3逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应按租金金额的1%支付滞纳金5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于经营活动5.2房屋维护责任：房屋及附属设施出现故障，由房东负责维修，维修费用由房东承担5.3房屋损坏赔偿：因租客使用不当导致房屋损坏，租客应负责修复或赔偿相应损失6.物业费及公共事业费6.1物业费标准：每月人民币300元整6.2公共事业费承担：水、电、煤气等公共事业费由租客承担，按实际使用量缴纳7.房屋转租及转借7.1转租条件：未经房东书面同意，租客不得将房屋转租或转借他人7.2转借条件：经房东书面同意，租客可将房屋转借给亲友居住，但需承担相应责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1租客违约：租客有下列行为之一的，房东有权解除合同：a)未按时支付租金；b)擅自改变房屋结构或用途；c)损坏房屋或附属设施；d)违反房屋使用规定，经劝告不改；e)其他严重违约行为。8.1.2房东违约：房东有下列行为之一的，租客有权解除合同：a)未按时交付房屋或提供房屋设施；b)故意隐瞒房屋真实情况；c)未经租客同意，擅自进入房屋；d)其他严重违约行为。8.2违约责任8.2.1双方违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2.2违约金：除赔偿损失外，违约方还应支付相当于一个月租金的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商解决。9.1.2仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2通知方式10.2.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式，自发送之日起视为送达。10.3合同附件10.3.1合同附件一为房屋租赁清单，包括房屋设施清单及数量。10.3.2合同附件二为政策支持协议，详细说明政策支持的具体内容和期限。11.政策支持协议11.1政策支持内容11.1.1租客符合当地人才公寓政策，可获得租金补贴。11.1.2补贴金额根据当地政策确定，补贴期限最长三年。11.2政策支持期限11.2.1政策支持期限与租赁期限一致，租赁期满后，如政策继续有效，双方可协商续签政策支持协议。11.3政策支持变更11.3.1如政策支持内容或期限发生变化，双方应重新协商并签订补充协议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：政策支持协议14.合同签署及备案14.1签署日期：2025年1月1日14.2签署地点：北京市朝阳区路号14.3备案机构：北京市朝阳区房屋租赁管理办公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、物业管理公司、维修服务提供商等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其行为或疏忽导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和委托内容，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立的第三方，其与甲方、乙方之间的关系是委托代理或服务提供关系，不构成甲方与乙方之间的直接权利义务关系。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确第三方的职责和权利。16.1.2甲方应配合第三方进行相关工作，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应接受第三方的服务，并配合第三方进行相关工作。16.2.2乙方应如实提供相关信息，确保第三方能够准确、高效地完成工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方造成的损失，其责任限额不超过乙方所支付服务费用的三倍。17.2责任限额的调整17.2.1第三方责任限额可根据实际情况和合同约定进行调整，但需经甲方和乙方协商一致。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的事项和方式。18.1.2双方应共同与第三方签订委托协议或服务合同，明确各方的权利义务。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费用等。19.1.2第三方介入费用由甲方和乙方按约定的比例分担。20.第三方介入的争议解决20.1