二零二五年度2025年度房屋租赁转房贷贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋租赁转房贷贷款合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有房屋产权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、乙方租赁使用的房屋，包括房屋主体结构、附属设施及配套设施等。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。4.房贷贷款：指乙方以房屋作为抵押物，向银行申请的贷款。3.2关键词解释1.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.房贷贷款：指乙方以房屋作为抵押物，向银行申请的贷款。3.合同主体：指甲方、乙方及其他相关方。4.履行：指合同主体按照合同约定履行各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下解除合同。4.甲方有义务向乙方提供合格的房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方有权要求甲方提供合格的房屋。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。5.乙方有义务在租赁期限届满或合同解除时，将房屋恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后及时向乙方出具收据。2.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.甲方应按照合同约定提供合格的房屋，确保房屋安全、卫生。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.租赁期限届满，双方应协商续签合同。2.乙方违约，甲方应书面通知乙方解除合同。3.甲方违约，乙方应书面通知甲方解除合同。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。2.房贷贷款利息：乙方应按照银行贷款合同约定的利率支付房贷贷款利息。3.房屋维修基金：乙方应按照相关规定缴纳房屋维修基金。4.其他费用：包括物业管理费、水电气费等。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付租金。2.房贷贷款利息支付：乙方应按照银行规定的方式支付房贷贷款利息。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日支付当月的租金。2.房贷贷款利息支付：乙方应按照银行贷款合同约定的支付时间支付利息。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明款项用途，如“房屋租金”或“房贷贷款利息”。2.甲方应在收到款项后及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供合格的房屋，应向乙方支付____元的违约金。2.甲方未按合同约定解除合同，应向乙方支付____元的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构，应向甲方支付____元的违约金。3.乙方未按时偿还房贷贷款，应按照银行贷款合同约定的违约责任承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式：违约金及赔偿金额可通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.房屋租赁合同的内容。2.房贷贷款合同的内容。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应在本合同履行过程中，对保密内容予以严格保密。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法继续使用。2.战争导致交通中断，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼应按照我国相关法律法规进行。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同。2.经双方同意，甲方有权将房屋所有权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.房屋租赁合同未到期。2.房贷贷款未结清。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权。2.本合同签订后，乙方保留对房屋的租赁权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通。2.双方应按照约定的时间和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间就房屋租赁转房贷贷款事宜达成的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而影响其效力。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减。2.任何未在本合同中明确规定的事项，均视为双方未达成协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________（签字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________（签字）日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房贷贷款合同3.房屋产权证明4.房屋维修基金缴纳证明5.房屋租赁登记备案证明6.乙方身份证明7.银行贷款合同8.银行还款计划表9.不可抗力事件证明10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供合格的房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定解除合同：认定违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自改变房屋结构：认定违约，应向甲方支付违约金。未按时偿还房贷贷款：认定违约，应按照银行贷款合同约定的违约责任承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产开发、交易、租赁等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，根据合同约定应向对方支付的一定金额的金钱。5.房屋租赁：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金。2.问题：房屋出现维修问题，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现房屋维修问题时，及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。3.问题：房屋租赁期间，房屋所有权发生变动。解决办法：房屋所有权变动不影响本合同的效力，新所有权人应继续履行合同。4.问题：乙方在租赁期间，擅自改变房屋结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，乙方应承担恢复费用。5.问题：房屋租赁期间，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。第三方应协助甲乙双方完成房屋租赁转房贷贷款的相关手续。2.权利：第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。第三方有权收取合同约定的事务代理费用。3.利益：第三方有权获得甲乙双方支付的代理费用。第三方有权获得甲乙双方支付的感谢费或奖励。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供合格的房屋，确保房屋安全、卫生。乙方有权在房屋租赁期间，对房屋进行合理使用和装修。2.乙方利益条款：乙方有权在合同到期后，选择续租或购买房屋。乙方有权在房屋租赁期间，享受物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供合格房屋，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方对房屋的合理使用和装修。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和房贷贷款利息。甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金和房贷贷款利息。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或房贷贷款利息，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并承担相应费用。乙方不得在房屋租赁期间，将房屋转租或转借他人使用。全文完。二零二五年度2025年度房屋租赁转房贷贷款合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理第五章转贷贷款信息5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4贷款用途第六章房屋维护责任6.1房屋维修责任划分6.2维修资金支付6.3维修时间及流程第七章房屋转租规定7.1转租申请7.2转租条件7.3转租审批7.4转租收益分配第八章违约责任8.1租赁违约责任8.2贷款违约责任8.3房屋维修违约责任8.4房屋转租违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1房屋租赁保险12.2合同附件12.3合同修订第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署人13.3合同签署地点第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋产权证明14.3贷款合同14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度2025年度房屋租赁转房贷贷款合同”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.5合同签订地点合同签订地点：________________第二章房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：________________2.2房屋面积房屋面积：________________平方米2.3房屋结构房屋结构：________________2.4房屋权属房屋权属：________________2.5房屋用途房屋用途：________________第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额：________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：________________4.3租金支付时间租金支付时间：每月______日前支付4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。第五章转贷贷款信息5.1贷款金额贷款金额：________________元5.2贷款期限贷款期限：______年5.3贷款利率贷款利率：________________%5.4贷款用途贷款用途：用于支付房屋租金及相关费用第六章房屋维护责任6.1房屋维修责任划分房屋日常维修及保养责任由乙方承担；房屋大修责任由甲方承担。6.2维修资金支付房屋维修费用由维修责任方承担，乙方应按时支付维修费用。6.3维修时间及流程维修时间：______小时内维修流程：乙方提出维修申请，甲方在______小时内进行维修。第七章房屋转租规定7.1转租申请乙方如需转租房屋，应提前______个月向甲方提出书面申请。7.2转租条件转租条件：乙方应保证转租后房屋用途不变，且新承租方符合甲方要求。7.3转租审批甲方收到乙方转租申请后，______日内给予答复。7.4转租收益分配转租收益按甲方、乙方、新承租方三方协商一致的比例分配。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起______个月内。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定；（2）乙方未按约定支付租金或违反租赁用途使用房屋；（3）房屋发生不可抗力导致无法继续租赁；（4）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______个月书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）合同约定的其他终止条件。第十一章其他约定11.1房屋租赁保险乙方应自行购买房屋租赁保险，并将保险单复印件提交甲方。11.2合同附件（1）房屋租赁合同；（2）房屋产权证明；（3）贷款合同；（4）其他相关文件。11.3合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十二章合同签署12.1合同签署日期合同签署日期：_______12.2合同签署人甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________12.3合同签署地点合同签署地点：________________第十三章合同附件（此处列出合同附件清单，具体内容见附件）第十四章合同终止14.1合同终止通知合同终止前，双方应提前______个月书面通知对方，并说明终止原因。14.2合同终止后的义务（1）乙方应立即搬离房屋；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应妥善处理合同解除或终止后的债权债务。合同终止后，本合同自动失效。甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋使用限制条款说明：为确保房屋的合理使用，甲方有权对乙方使用房屋的范围和方式进行限制，包括但不限于禁止从事违法活动、禁止改变房屋结构等。具体限制内容应在合同中明确列出。1.2房屋维修责任条款说明：甲方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋处于良好状态。如因甲方维修不当导致房屋损坏，甲方应承担修复责任。1.3房屋租金调整条款说明：在租赁期间，如房屋市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过_______%。1.4房屋租赁保证金条款说明：乙方在签订合同时应向甲方支付一定数额的租赁保证金，作为房屋租赁期间的押金。合同终止后，甲方应在扣除合理费用后，将保证金退还乙方。1.5房屋租赁合同续签条款说明：租赁期满前，如双方同意继续租赁，甲方应在收到乙方续租申请后______日内给予答复，并签订续租合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付方式选择条款说明：乙方有权选择多种租金支付方式，如银行转账、现金支付等，甲方应予以配合。2.2房屋装修条款说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行装修，但需提前向甲方申请，并获得甲方同意。装修完毕后，乙方应恢复房屋原状。2.3房屋使用变更条款说明：乙方在租赁期间如需改变房屋用途，应提前向甲方申请，并获得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。2.4房屋租赁合同解除条款说明：在租赁期间，如乙方因特殊原因需要提前解除合同，应在提前______个月书面通知甲方，并支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由双方协商确定，甲方、乙方或第三方中介承担。具体费用支付方式及时间应在合同中明确。3.2中介服务内容条款说明：中介服务内容包括但不限于房屋租赁信息的提供、合同起草、合同签订等。中介服务内容应在合同中详细列出。3.3中介责任条款说明：中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.4中介保密条款说明：中介机构在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.5中介费用退还条款说明：如因中介机构原因导致合同未能签订，中介机构应在扣除合理费用后，将中介服务费用退还甲方或乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.贷款合同4.房屋租赁保险单5.中介服务协议6.合同变更协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金认定：乙方超过合同约定租金支付期限______天后仍未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供房屋认定：甲方未在合同约定的时间内向乙方提供房屋，或提供的房屋不符合合同约定，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。4.违约行为：乙方逾期解除合同认定：乙方未按合同约定提前通知甲方解除合同，或未支付违约金，视为违约。5.违约行为：甲方未按约定进行房屋维修认定：甲方未在合同约定的时间内对房屋进行维修，或维修不符合约定标准，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.转贷：指乙方将租赁房屋的贷款权利转移给甲方或其他第三方。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定数额的金钱。5.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：房屋维修责任划分不清解决办法：明确维修责任划分，并在合同中详细列出。3.问题：房屋租赁期限变更解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议。4.问题：房屋转租纠纷解决办法：明确转租条件和审批流程，并签订转租协议。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场2.房屋贷款市场3.房屋中介服务4.房屋租赁与贷款相结合的业务全文完。二零二五年度2025年度房屋租赁转房贷贷款合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋使用规则6.1房屋用途6.2使用限制6.3维修责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.房屋转租规定8.1转租条件8.2转租程序8.3转租责任9.房屋维修责任9.1出租方维修责任9.2承租方维修责任10.房屋保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付时间：每月____日4.3支付方式：银行转账/现金支付5.房屋押金5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租金结清后无异议6.房屋使用规则6.1房屋用途：居住6.2使用限制：不得用于商业活动、不得擅自改变房屋结构6.3维修责任：租赁期间，房屋及设施的自然磨损和合理损耗由出租方负责，非人为损坏由承租方负责7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：____年____月____日7.3验收程序：承租方在房屋交付前对房屋进行验收，如有问题应及时提出，并在交付时由双方签字确认8.房屋转租规定8.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转租房屋8.2转租程序：承租方应提前____天向出租方提出转租申请，并提供转租对象的合法身份证明和相关资料8.3转租责任：转租期间，转租双方应继续履行本合同约定的权利义务，如有违约行为，由转租方承担全部责任9.房屋维修责任9.1出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等部位的维修9.2承租方维修责任：承租方负责房屋内部设施、水电、门窗等日常维修10.房屋保险10.1保险种类：房屋财产保险10.2保险金额：房屋价值人民币____元整10.3保险责任：因自然灾害、意外事故等原因导致房屋损坏，保险公司在保险金额范围内负责赔偿11.违约责任11.1违约情形：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、擅自转租、房屋损坏未及时维修等11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼12.2争议解决机构：____仲裁委员会或____人民法院13.合同解除13.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、出租方出售房屋、承租方无法继续履行合同等13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在____日内给予答复，双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项二：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁转房贷贷款合同中，除甲乙双方外的任何第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的合法、合规，以及保障甲乙双方的合法权益。3.第三方介入条件3.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。3.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同中的相关职责。4.第三方职责4.1.1中介机构：协助甲乙双方达成合同，提供市场信息，协助办理房屋过户手续等。4.1.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。4.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助起草、审核合同等。4.1.4银行：提供贷款服务，协助办理贷款手续。5.第三方权利5.1.1收取合理的服务费用。5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和证明。5.1.3要求甲乙双方遵守合同约定。6.第三方义务6.1.1保守甲乙双方的商业秘密。6.1.2按照合同约定提供专业、高效的服务。6.1.3对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。7.第三方责任限额7.1.1合同约定：合同中应明确第三方的责任限额。7.1.2法律规定：参照相关法律法规，确定第三方的责任限额。7.1.3实际损失：以甲乙双方的实际损失为依据，确定第三方的责任限额。8.第三方责任承担8.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方责任承担方式：8.2.1赔偿损失：第三方应按照合同约定或法律规定，赔偿甲乙双方因第三方原因造成的损失。8.2.2违约金：如第三方违反合同约定，应支付违约金。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方的关系：9.1.1第三方与甲乙双方之间是合同关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.1.2第三方与甲乙双方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。10.第三方介入程序10.1第三方介入程序如下：10.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入。10.1.2第三方根据合同约定，提供相关服务。10.1.3第