二零二五年度手房买卖定金合同（含装修设计变更）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房买卖定金合同（含装修设计变更）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度手房买卖过程中的权利、义务及装修设计变更等相关事宜，确保双方在交易过程中遵循公平、公正、诚信的原则，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方的协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.手房：指已取得房屋所有权证，未满五年或者满五年但未满十年的存量住房。2.装修设计变更：指在合同签订后，因乙方要求或其他原因，对原装修设计方案进行调整、修改的行为。3.2关键词解释1.定金：指甲方在合同签订后，向乙方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证书。3.存量住房：指已取得房屋所有权证，未满五年或者满五年但未满十年的住房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证。3.甲方有义务按照合同约定，配合乙方进行装修设计变更。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的房屋所有权证。2.乙方有权在合同签订后，根据自身需求提出装修设计变更。3.乙方有义务按照合同约定支付定金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付定金。2.甲方按照合同约定提供合法、有效的房屋所有权证。3.双方按照合同约定，共同完成装修设计变更。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲方将房屋所有权证及相关文件交付乙方。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方将房屋所有权证及相关文件交付乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付定金。2.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方需支付人民币______元作为定金，该定金在房屋买卖交易完成后转为房款的一部分。2.装修设计费用：根据装修设计方案，乙方需支付人民币______元作为装修设计费用。3.其他费用：包括但不限于税费、过户费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.定金支付：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，通过银行转账或现金支付方式将定金支付至甲方指定账户。2.装修设计费用支付：乙方应按照装修设计方案的要求，分阶段支付装修设计费用。3.其他费用支付：乙方应按照甲方通知，在规定的时间内支付其他费用。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付定金。2.装修设计费用支付时间：具体支付时间根据装修设计方案实施进度确定。3.其他费用支付时间：乙方应按照甲方通知，在规定的时间内支付其他费用。7.4支付条款1.甲方指定账户信息：银行名称：_______________________账户名称：_______________________账号：_________________________开户行：_________________________2.乙方支付凭证：乙方支付费用后，应向甲方提供支付凭证，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能在合同约定的时间内提供合法、有效的房屋所有权证，甲方应向乙方支付______元违约金。2.若甲方未按约定完成装修设计变更，甲方应向乙方支付______元违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付定金或装修设计费用，乙方应向甲方支付______元违约金。2.若乙方单方面解除合同，乙方应向甲方支付______元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算：违约金按照上述规定计算，不足部分应进行赔偿。2.赔偿方式：违约方应在本合同约定的违约金支付时间内，以银行转账或现金方式支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.房屋买卖交易过程中的商业秘密。2.双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同履行无法正常进行。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、骚乱、罢工等社会事件。3.政府政策、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同履行不能或履行困难时，双方应协商解决。2.因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法进行交易。2.因战争爆发，导致房屋买卖交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方均可向当地房地产管理部门申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方同意，可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.存在争议尚未解决。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋所有权证及相关文件的拥有权，直至乙方支付全部房款并完成过户手续。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，根据合同约定采取法律手段追究乙方违约责任的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方履行合同义务或赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极配合，共同完成房屋买卖交易和装修设计变更。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方签订的完整文件，任何一方不得以口头或书面形式对本合同内容进行修改或补充。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。如需增减，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：______年______月______日______公司（盖章）乙方（买受方）：______年______月______日______公司（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.装修设计方案及图纸3.定金支付凭证4.装修设计费用支付凭证5.其他费用支付凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件8.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间提供合法、有效的房屋所有权证；未按约定完成装修设计变更。乙方违约：未按约定时间支付定金或装修设计费用；单方面解除合同。2.违约认定：违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，可由双方协商解决或提交仲裁机构或法院处理。三、法律名词及解释：1.定金：指在合同签订后，乙方支付给甲方的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。2.装修设计变更：指在合同签订后，因乙方要求或其他原因，对原装修设计方案进行调整、修改的行为。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证书。4.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同履行无法正常进行。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供合法、有效的房屋所有权证。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供相关证明文件，如逾期未提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付定金或装修设计费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付款项，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：装修设计变更过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，寻求解决方案，如协商不成，可提交仲裁机构或法院处理。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件带来的影响，如协商不成，可提交仲裁机构或法院处理。5.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，按照合同约定程序进行修改和补充，如协商不成，可提交仲裁机构或法院处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：引入第三方作为合同主体，例如装修公司、监理公司等。2.第三方责任：装修公司负责按照乙方提供的装修设计方案进行施工，确保施工质量符合国家标准。监理公司负责监督施工过程，确保施工质量、进度和合同约定的一致性。3.第三方权利：装修公司有权要求乙方按照合同约定支付装修费用。监理公司有权要求甲方提供必要的施工条件，如水电供应等。4.第三方义务：装修公司应按照合同约定的时间节点完成装修工程。监理公司应定期向甲方和乙方报告施工进度和质量情况。5.第三方违约责任：装修公司未按约定完成装修工程，应向甲方和乙方支付违约金。监理公司未履行监督义务，应向甲方和乙方承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点提供房屋所有权证。乙方有权要求甲方在装修设计变更过程中提供必要的配合。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋买卖交易完成后，提供完整的房屋交付手续。乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供房屋质量保证。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋所有权证，应向乙方支付违约金。甲方未在装修设计变更过程中提供配合，应向乙方支付违约金。甲方在房屋交付过程中提供虚假信息，应承担相应法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间节点支付定金和装修设计费用。甲方可要求乙方在装修设计变更过程中提供必要的意见。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付剩余房款。甲方可要求乙方在房屋交付后，提供房屋使用和维护的相关资料。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付定金和装修设计费用，应向甲方支付违约金。乙方在装修设计变更过程中未提供必要的意见，应承担相应责任。乙方在房屋交付过程中未按照约定提供房屋使用和维护的相关资料，应承担相应法律责任。全文完。二零二五年度手房买卖定金合同（含装修设计变更）1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同标的物第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明第三章装修设计变更3.1装修设计变更申请3.2装修设计变更内容3.3装修设计变更费用3.4装修设计变更审批流程第四章定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金退款条件第五章房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续第六章产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户手续第七章付款方式7.1房款支付方式7.2房款支付时间7.3付款违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章附件12.1房屋买卖合同12.2装修设计变更协议12.3其他相关文件第十三章合同签订双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四章合同附件清单14.1合同附件名称14.2合同附件编号合同编号202501第一章合同概述1.1合同签订双方甲方（卖方）：________乙方（买方）：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同标的物房屋坐落：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋权属证明：________第二章房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋权属证明：________第三章装修设计变更3.1装修设计变更申请乙方在合同签订后____日内向甲方提出装修设计变更申请。3.2装修设计变更内容变更内容需详细列出，包括但不限于：装修风格、材料、布局等。3.3装修设计变更费用装修设计变更费用由乙方承担，具体金额根据实际情况确定。3.4装修设计变更审批流程甲方在收到乙方变更申请后____日内进行审批，如同意变更，双方需在____日内签订装修设计变更协议。第四章定金支付4.1定金金额：____万元人民币4.2定金支付方式乙方需将定金支付至甲方指定的银行账户。4.3定金支付时间：合同签订后____日内4.4定金退款条件1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方无法提供房屋权属证明；3.乙方提出解除合同并经甲方同意。第五章房屋交付5.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋交付条件1.房屋已办理产权过户手续；2.房屋符合交付标准；3.乙方已支付全部房款。5.3房屋交付手续1.乙方接收房屋；2.双方签订房屋交付确认书；3.甲方协助乙方办理房屋产权登记。第六章产权过户6.1产权过户时间：____年____月____日6.2产权过户费用过户费用由乙方承担，具体金额根据实际情况确定。6.3产权过户手续1.乙方提供相关资料；2.甲方协助乙方办理产权过户手续；3.双方签订产权过户确认书。第七章付款方式7.1房款支付方式1.乙方在签订合同后____日内支付定金；2.乙方在房屋交付前支付剩余房款。7.2房款支付时间1.定金支付时间：合同签订后____日内；2.剩余房款支付时间：房屋交付前____日内。7.3付款违约责任1.乙方未按时支付定金或房款，应向甲方支付____%的违约金；2.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。第八章违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方无法提供房屋权属证明；3.乙方未按约定时间支付房款；4.乙方提出解除合同而甲方未同意；5.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿损失；3.违约方故意违约的，守约方有权解除合同并要求赔偿。8.3违约赔偿标准1.甲方违约，每延迟一日支付房屋，应向乙方支付____元人民币的违约金；2.乙方违约，每延迟一日支付房款，应向甲方支付____元人民币的违约金。第九章合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应就解除合同后的善后事宜进行协商；3.协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。9.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；2.双方应就未履行部分的合同义务进行结算；3.解除合同后，双方应相互返还已支付的款项。第十章争议解决10.1争议解决方式1.协商解决；2.仲裁；3.诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会或____人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.定金支付；3.合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件1.合同约定的履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止条件。第十二章附件12.1房屋买卖合同12.2装修设计变更协议12.3其他相关文件第十三章合同签订双方签字13.1甲方（卖方）：________13.2乙方（买方）：________第十四章合同附件清单14.1合同附件名称14.2合同附件编号________（甲方签字）________（乙方签字）________（甲方代表签字）________（乙方代表签字）________（见证人签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款条款内容：在本合同中，甲方拥有对房屋买卖及装修设计变更的主导权，包括但不限于决定房屋交付时间、装修设计变更内容等。说明：此条款确保甲方在房屋买卖过程中拥有决策权，有利于甲方根据自身需求和市场情况调整交易细节。1.2房屋交付时间调整权条款内容：在合同签订后，如因甲方原因导致房屋交付时间延迟，甲方应提前____日通知乙方，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。说明：此条款保障乙方在房屋交付时间上的知情权，同时要求甲方对因自身原因导致的延迟负责。1.3装修设计变更审批权条款内容：乙方提出的装修设计变更需经甲方审批，如甲方不同意变更，乙方无权要求甲方承担因变更产生的额外费用。说明：此条款确保甲方在装修设计变更方面的主导权，避免乙方擅自改动房屋结构或装修设计，影响甲方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款条款内容：在本合同中，乙方拥有对房屋买卖及装修设计变更的主导权，包括但不限于决定房屋交付条件、装修设计变更内容等。说明：此条款确保乙方在房屋买卖过程中拥有决策权，有利于乙方根据自身需求和喜好调整交易细节。2.2房屋交付条件调整权条款内容：如因乙方原因导致房屋交付条件发生变化，乙方应提前____日通知甲方，并承担因条件变化产生的额外费用。说明：此条款保障乙方在房屋交付条件上的知情权，同时要求乙方对因自身原因导致的变化负责。2.3装修设计变更实施权条款内容：乙方提出的装修设计变更，甲方应在____日内予以实施，如甲方未按时实施，乙方有权要求甲方承担违约责任。说明：此条款确保乙方在装修设计变更方面的主导权，避免甲方拖延或拒绝实施乙方提出的变更。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用承担条款内容：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付中介服务费用。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，避免因费用问题引发纠纷。3.2中介责任条款条款内容：中介机构应在本合同签订前向双方提供真实、准确的房屋信息，如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。说明：此条款保障双方在合同履行过程中的权益，确保中介机构提供真实信息。3.3中介佣金支付条款内容：中介佣金在房屋买卖合同签订后____日内支付，具体金额根据中介服务协议确定。说明