二零二五年度2025年度房屋过户产权解除查封协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋过户产权解除查封协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋。2.产权：指房屋所有权及相关权益。3.查封：指司法机关或行政机关依法对房屋采取的限制性措施。3.2关键词解释1.房屋过户：指甲方将房屋产权转移给乙方的行为。2.产权解除查封：指解除对房屋产权的限制性措施，恢复房屋正常流转。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.甲方应确保房屋产权真实、合法，不存在查封、抵押等限制性措施。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。2.乙方应依法购买甲方房屋，并承担房屋过户相关税费。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并按约定支付房屋价款。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度房屋过户产权解除查封工作完成之日止。5.2合同履行地点房屋过户产权解除查封工作在____________________进行。5.3合同履行方式双方应按照法律法规及本协议约定，共同推进房屋过户产权解除查封工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.房屋过户产权解除查封工作完成，本协议自动终止。2.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可终止本协议。6.3终止程序1.双方应按照法律法规及本协议约定，办理房屋过户产权解除查封手续。2.房屋过户产权解除查封工作完成后，双方应签署终止协议。6.4终止后果1.房屋过户产权解除查封工作完成后，甲方将房屋产权转移给乙方。2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利、义务及责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋过户费：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策规定，房屋过户过程中产生的税费。2.产权解除查封费：包括但不限于律师费、公证费、司法拍卖费等。3.其他费用：因办理房屋过户产权解除查封过程中产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照本协议约定，在规定的时间内将房屋过户费、产权解除查封费及其他费用支付至乙方指定账户。2.乙方应提供合法的收款凭证，甲方在支付时需核对无误。7.3支付时间1.房屋过户费应在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付。2.产权解除查封费及其他费用应在相关手续办理完毕后十个工作日内支付。7.4支付章件1.甲方支付费用时，应提供支付凭证及本协议的复印件。2.乙方收到费用后，应在五个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按本协议约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。2.若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按本协议约定配合甲方办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。2.若乙方提供虚假信息，导致甲方无法解除查封，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为应付费用总额的1%，按实际发生的天数计算。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。2.房屋过户产权解除查封过程中的相关信息。9.2保密期限本协议签订之日起至房屋过户产权解除查封工作完成后五年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法过户。2.因政策调整导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.若调解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其权利、义务。2.本协议的转让需书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本协议涉及的法律、行政法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在房屋过户产权解除查封后，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对房屋进行维修、保养的权利。2.乙方在房屋过户后，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。2.本协议的修改和补充不得违反相关法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进房屋过户产权解除查封工作。2.双方应提供必要的协助，确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论房屋过户产权解除查封工作的进展情况。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时解决工作中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就房屋过户产权解除查封事项的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。2.任何未经双方书面确认的增减条款，均不构成对本协议的修改。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日附件：1.房屋产权证明文件2.房屋过户相关手续3.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋过户相关手续3.房屋查封解除相关文件4.双方身份证明文件5.付款凭证及收据6.修改和补充协议7.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未按协议约定的支付时间支付房屋过户费、产权解除查封费及其他费用。提供虚假房屋信息：甲方提供虚假房屋信息，导致乙方无法办理过户手续。2.乙方违约行为及认定：未按约定配合办理手续：乙方未按协议约定配合甲方办理过户手续。提供虚假信息：乙方提供虚假信息，导致甲方无法解除查封。三、法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权的转移。2.产权解除查封：指解除对房屋产权的限制性措施，恢复房屋正常流转。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或当事人约定向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中，因政策调整导致手续办理困难。解决办法：双方应密切关注政策动态，及时调整办理策略，必要时寻求专业法律人士的帮助。2.问题：房屋查封解除过程中，因第三方原因导致进度缓慢。解决办法：双方应积极与相关部门沟通，争取尽快解决查封问题，必要时可申请法院介入。3.问题：合同履行过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应保持沟通，通过协商解决分歧，协商不成时，可申请调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中，一方未能履行保密义务。解决办法：双方应加强保密意识，严格遵守保密条款，如发生泄密事件，应立即采取措施，并承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对房屋过户产权解除查封过程中的真实性、合法性负责。第三方应按照法律规定和合同约定，协助甲方和乙方完成相关手续。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便顺利完成房屋过户产权解除查封工作。第三方有权在甲方和乙方违约时，依法采取措施保护自身合法权益。3.第三方义务第三方应保守涉及房屋过户产权解除查封过程中的商业秘密。第三方应按照约定的时间和标准完成相关工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在约定时间内解除房屋查封。乙方有权要求甲方按照约定支付房屋过户相关费用。2.乙方利益条款乙方在房屋过户产权解除后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。乙方在房屋过户后，有权要求甲方承担因房屋过户产生的相关税费。3.甲方的违约及限制条款若甲方未在约定时间内解除房屋查封，应向乙方支付违约金。若甲方未按照约定支付房屋过户相关费用，乙方有权要求甲方立即支付，并承担逾期付款的利息。甲方的违约行为将限制其在未来与乙方进行其他交易的资格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照约定时间支付房屋过户相关费用。甲方可要求乙方在房屋过户后承担房屋的维护、管理等责任。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的费用带来的利益，包括但不限于房屋的增值收益。甲方可要求乙方在房屋过户后，承担因房屋维护、管理等产生的费用。3.乙方的违约及限制条款若乙方未在约定时间内支付房屋过户相关费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方在房屋过户后，未能按照约定承担房屋的维护、管理等责任，甲方有权要求乙方承担相应的责任。乙方的违约行为将限制其在未来与甲方进行其他交易的资格。全文完。二零二五年度2025年度房屋过户产权解除查封协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方基本信息4.协议目的和依据二、房屋基本情况1.房屋所有权人2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋权属证明三、查封解除情况1.查封原因2.查封期限3.查封解除原因4.查封解除日期四、过户手续办理1.过户申请2.材料准备3.办理流程4.办理时限5.办理费用五、产权转移1.产权转移方式2.产权转移日期3.产权转移手续4.产权转移税费六、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式变更4.逾期付款责任七、违约责任1.协议履行违约责任2.逾期付款违约责任3.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除后的处理十、其他约定1.保密条款2.通知方式3.协议附件4.协议生效十一、协议附件1.房屋权属证明2.查封解除证明3.付款凭证4.其他相关文件十二、协议签署1.协议签署人2.协议签署日期3.协议签署地点十三、协议生效1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议生效地点十四、协议附件清单1.房屋权属证明2.查封解除证明3.付款凭证4.其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度2025年度房屋过户产权解除查封协议书2.协议签订日期：2025年1月1日3.协议双方基本信息：出卖方：[出卖方全名]，住所地：[出卖方地址]，联系电话：[出卖方电话]买受方：[买受方全名]，住所地：[买受方地址]，联系电话：[买受方电话]4.协议目的和依据：目的：为明确双方在2025年度房屋过户、产权解除查封事宜中的权利和义务，达成一致意见。依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。二、房屋基本情况1.房屋所有权人：[房屋所有权人全名]2.房屋坐落位置：[房屋具体地址]3.房屋面积：[房屋面积]平方米4.房屋结构：[房屋结构类型]5.房屋用途：[房屋用途类型]6.房屋权属证明：[房屋权属证明文件名称及编号]三、查封解除情况1.查封原因：[查封原因说明]2.查封期限：[查封期限]3.查封解除原因：[查封解除原因说明]4.查封解除日期：[查封解除日期]四、过户手续办理1.过户申请：[双方约定过户申请的具体内容和流程]2.材料准备：[双方约定需准备的过户材料清单]3.办理流程：[过户办理的具体流程和步骤]4.办理时限：[过户办理的时限要求]5.办理费用：[过户办理的相关费用及支付方式]五、产权转移1.产权转移方式：[产权转移的具体方式]2.产权转移日期：[产权转移的日期]3.产权转移手续：[产权转移所需办理的手续]4.产权转移税费：[产权转移涉及的税费及承担方式]六、付款方式及期限1.付款方式：[双方约定的付款方式]2.付款期限：[付款的具体期限]3.付款方式变更：[付款方式变更的约定]4.逾期付款责任：[逾期付款的违约责任和赔偿标准]七、违约责任1.协议履行违约责任：[协议履行过程中任何一方违约的责任]2.逾期付款违约责任：[逾期付款的具体违约责任和赔偿标准]3.其他违约责任：[其他可能发生的违约责任和赔偿标准]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[如有约定，此处填写争议解决机构名称]3.争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。九、协议解除1.协议解除条件：[双方约定的协议解除条件]2.协议解除程序：[协议解除的具体程序]3.协议解除通知：[协议解除的通知方式和期限]4.协议解除后的处理：[协议解除后的具体处理措施]十、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：[双方约定的通知方式和送达地址]3.协议附件：[协议附件的名称和内容]4.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十一、协议附件1.房屋权属证明2.查封解除证明3.付款凭证4.其他相关文件十二、协议签署1.协议签署人：[双方签署人的姓名]2.协议签署日期：[协议签署的具体日期]3.协议签署地点：[协议签署的具体地点]十三、协议生效1.协议生效条件：[协议生效的具体条件]2.协议生效日期：[协议生效的具体日期]3.协议生效地点：[协议生效的具体地点]十四、协议附件清单1.房屋权属证明2.查封解除证明3.付款凭证4.其他相关文件出卖方（盖章）：[签字][日期]买受方（盖章）：[签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：本条款约定，在房屋过户过程中，如遇其他权利主张，甲方享有优先权。甲方应在发现权利主张后五日内通知乙方，并采取必要措施保护房屋权益。2.甲方责任免除条款说明：本条款约定，甲方对房屋查封解除前的任何债务、纠纷不承担任何责任。查封解除后，甲方对房屋的权属及使用情况负责。3.甲方协助义务条款说明：本条款约定，甲方应积极配合乙方办理过户手续，包括提供必要的文件、资料等。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。4.甲方违约责任条款说明：本条款约定，如甲方未按约定时间办理查封解除手续，或未按约定支付相关费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]。5.甲方保密条款说明：本条款约定，甲方对本协议内容负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款说明：本条款约定，在房屋过户过程中，如遇其他权利主张，乙方享有优先权。乙方应在发现权利主张后五日内通知甲方，并采取必要措施保护房屋权益。2.乙方责任免除条款说明：本条款约定，乙方对房屋查封解除前的任何债务、纠纷不承担任何责任。查封解除后，乙方对房屋的权属及使用情况负责。3.乙方协助义务条款说明：本条款约定，乙方应积极配合甲方办理过户手续，包括提供必要的文件、资料等。如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。4.乙方违约责任条款说明：本条款约定，如乙方未按约定时间办理查封解除手续，或未按约定支付相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]。5.乙方保密条款说明：本条款约定，乙方对本协议内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：本条款约定，中介服务费用由甲乙双方按约定的比例分担。中介服务费用包括但不限于查封解除费、过户手续费等。2.中介责任条款说明：本条款约定，中介在提供中介服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，中介应承担相应的赔偿责任。3.中介保密条款说明：本条款约定，中介对本协议内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介变更条款说明：本条款约定，如甲乙双方同意更换中介，应提前通知对方，并签订新的中介服务协议。5.中介争议解决条款说明：本条款约定，中介与甲乙双方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向中介所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.查封解除证明3.付款凭证4.中介服务协议（如有）5.协议附件（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理查封解除手续。认定：甲方未在协议约定的查封解除期限内完成查封解除手续，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间办理过户手续。认定：乙方未在协议约定的过户期限内完成过户手续，视为违约。3.违约行为：甲方或乙方未按约定支付相关费用。认定：甲方或乙方未在协议约定的付款期限内支付相关费用，视为违约。4.违约行为：中介未按约定提供中介服务。认定：中介未按中介服务协议提供中介服务，或未履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。3.查封：人民法院依法对被执行人的财产采取限制转移或处分的强制措施。4.过户：指房屋所有权转移的法律行为。5.违约责任：合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极沟通，协调解决过户手续办理中的问题，确保及时完成过户。2.问题：房屋查封解除过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。3.问题：中介服务不符合预期。解决办法：双方可要求中介提供相应的服务，如中介服务不符合预期，可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.房屋所有权转移。2.房屋查封解除。3.房屋过户手续办理。4.中介服务协议签订。5.房屋交易过程中的纠纷解决。全文完。二零二五年度2025年度房屋过户产权解除查封协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积2.4房屋用途3.查封情况3.1查封原因3.2查封时间3.3查封机关4.产权解除条件4.1解除查封的条件4.2产权解除的流程4.3解除查封的时间限制5.过户手续5.1过户手续办理流程5.2需提交的材料5.3办理时间6.付款方式及金额6.1付款方式6.2付款金额6.3付款时间7.产权转移登记7.1登记手续办理流程7.2需提交的材料7.3登记时间8.履约责任8.1协议双方履约责任8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.协议解除及终止10.1协议解除条件10.2协议终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用及管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项说明14.本合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：1.2双方地址甲方地址：某市某区某路某号乙方地址：某市某区某路某号1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址某市某区某路某号2.2房屋权属证书编号某房屋权属证书编号：02.3房屋面积房屋建筑面积：120平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅3.查封情况3.1查封原因因甲乙双方经济纠纷，房屋被法院查封。3.2查封时间查封时间为2024年8月1日。3.3查封机关查封机关：某市某区人民法院4.产权解除条件4.1解除查封的条件甲乙双方应就纠纷达成和解，并提交相关证明材料至查封机关。4.2产权解除的流程（1）甲乙双方达成和解协议；（2）提交和解协议及查封机关要求的证明材料；（3）查封机关解除查封；（4）办理过户手续。4.3解除查封的时间限制自协议签订之日起，双方应在三个月内完成解除查封手续。5.过户手续5.1过户手续办理流程（1）甲乙双方共同到不动产登记机构申请过户；（2）提交相关材料；（3）不动产登记机构审核；（4）办理过户登记；（5）领取新产权证书。5.2需提交的材料（1）房屋权属证书；（2）甲乙双方身份证原件及复印件；（3）甲乙双方签订的房屋买卖合同；（4）查封解除证明；（5）其他相关材料。5.3办理时间自协议签订之日起，双方应在三个月内完成过户手续。6.付款方式及金额6.1付款方式乙方以银行转账方式向甲方支付房屋价款。6.2付款金额房屋总价款为人民币100万元整。6.3付款时间自协议签订之日起，乙方应在一个月内将房屋价款一次性支付给甲方。7.产权转移登记7.1登记手续办理流程（1）甲乙双方携带相关材料到不动产登记机构；（2）不动产登记机构受理登记申请；（3）办理产权转移登记；（4）领取新产权证书。7.2需提交的材料同第五条5.2所述。7.3登记时间自协议签订之日起，双方应在三个月内完成产权转移登记手续。8.履约责任8.1协议双方履约责任甲方责任：（1）保证房屋权属清晰，无任何查封、抵押等限制；（2）按照协议约定配合乙方办理过户手续；（3）在乙方支付房屋价款后，将房屋产权转移至乙方名下。乙方责任：（1）按照协议约定支付房屋价款；（2）在甲方办理过户手续后，及时领取新产权证书；（3）遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。8.2违约责任（1）若甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；（2）若乙方未按时支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；（3）若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自争议发生之日起，甲乙双方应在六十日内协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.协议解除及终止10.1协议解除条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正。10.2协议终止条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）本协议约定的终止条件成就；（3）法律、法规规定的其他终止情形。11.保密条款11.1保密内容甲乙双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属保密内容。11.2保密期限本协议签订之日起至协议终止后五年内，甲乙双方均应遵守保密义务。12.法律适用及管辖12.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议的签订、履行、解释、变更、解除及终止发生的争议，由协议签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1其他约定条款本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2其他约定事项说明本协议签订后，双方应严格遵守本协议的约定，如有违反，应承担相应的法律责任。14.本合同生效及终止14.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）本协议约定的终止条件成就；（2）法律、法规规定的其他终止情形；（3）双方协商一致解除本协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、提供担保、调解争议等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的同意甲乙双方一致同意第三方介入，并明确第三方的介入目的和职责。2.2第三方介入的资质第三方应具备相应的资质和执业许可，能够胜任介入任务。3.第三方介入的职责3.1第三方职责说明（1）提供专业咨询和服务；（2）协助甲乙双方履行合同；（3）在必要时，提供担保或调解服务；（4）按照甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。3.2第三方职责的具体内容（1）协助甲乙双方进行房屋过户手续；（2）协助甲乙双方解除查封；（3）提供房屋价值评估报告；（4）协助甲乙双方解决合同履行中的争议；（5）按照甲乙双方的要求，提供其他相关服务。4.第三方介入的费用4.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2费用支付第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的方式和时间支付。5.第三方责任限额5.1责任限额定义本协议中的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2责任限额的具体规定（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币10万元；（2）第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币5万元；（3）第三方提供的服务不符合行业标准或协议约定的，责任限额为人民币1万元。5.3责任限额的调整如第三方介入的费用较高，甲乙双方可协商调整责任限额，但不得低于本协议约定的