二零二五年度房产交易税费垫付借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产交易税费垫付借款合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（借款方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（贷款方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国契税法》《中华人民共和国印花税法》《中国人民银行关于个人住房贷款利率及风险管理的通知》三、定义与解释3.1专业术语房产：指甲方拟购买的房产，包括但不限于住宅、商业用房等。税费：指甲方在房产交易过程中需要缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。借款：指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的用于支付房产交易税费的资金。3.2关键词解释本合同中的关键词如下：甲方：借款方，指本合同中的甲方。乙方：贷款方，指本合同中的乙方。房产交易：指甲方购买房产的过程，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权向乙方申请借款，用于支付房产交易税费。4.1.2甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付借款本金及利息。4.1.3甲方应按照国家法律法规和相关规定，合法使用借款。4.1.4甲方应按时向乙方提供房产交易税费的相关证明材料。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权按照本合同的约定，向甲方提供借款。4.2.2乙方有权对甲方提供的房产交易税费证明材料进行审核。4.2.3乙方有权根据本合同的约定，对借款本金及利息进行调整。4.2.4乙方有权在甲方未按时支付借款本金及利息的情况下，采取法律手段维护自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：________________________5.3合同履行方式5.3.1甲方应按照本合同的约定，在规定的时间内向乙方支付借款本金及利息。5.3.2甲方应按照本合同的约定，向乙方提供房产交易税费的相关证明材料。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件6.2.1本合同约定的借款期限届满，甲方已归还全部借款本金及利息。6.2.2甲方在合同履行过程中，违反本合同的约定，经乙方书面通知后，甲方在规定期限内仍未纠正。6.3终止程序6.3.1本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。6.3.2本合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关规定，办理相关手续。6.4终止后果6.4.1本合同终止后，双方应按照本合同的约定，结清借款本金及利息。6.4.2本合同终止后，双方应相互退还已收到的款项。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1借款本金：甲方从乙方处借取的款项总额。7.1.2利息：按照本合同约定的利率计算，甲方应向乙方支付的利息。7.1.3其他费用：包括但不限于提前还款违约金、逾期还款违约金、手续费等。7.2支付方式7.2.1银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。7.2.2现金支付：在特定情况下，甲方可选择现金支付，但需在支付前与乙方协商一致。7.3支付时间7.3.1借款本金：甲方应在签订本合同后________个工作日内支付借款本金。7.3.2利息：甲方应按照约定的支付周期（如每月、每季度等）支付利息。7.3.3其他费用：甲方应在产生相应费用后________个工作日内支付。7.4支付条款7.4.1甲方应在支付费用时，提供支付凭证，以证明已履行支付义务。7.4.2乙方应在收到甲方支付的费用后，出具收据，以证明已收到相应款项。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按时支付借款本金或利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可根据情况要求甲方支付违约金。8.1.2若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本金及利息，并追究甲方相应的法律责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按时提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。8.2.2若乙方未按约定利率计算利息，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金：违约金的具体金额由双方在合同中约定。8.3.2损失赔偿：若一方违约给另一方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后________年。9.3保密履行方式9.3.1双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.2双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害：地震、洪水、台风等。10.2.2战争：战争、军事冲突等。10.2.3政府行为：政府政策变动、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.3.2不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同项下的义务。10.3.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同项下的义务。10.4不可抗力实例10.4.1地震导致甲方无法按时交付房产。10.4.2政府政策变动导致乙方无法按时提供借款。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同项下的一切争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解。11.2.2仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。11.2.3诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1本合同项下的债务尚未履行完毕。12.2.2本合同项下的权利和义务涉及国家利益或第三方权益。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1乙方保留对甲方借款用途的审查权，若发现甲方有违反借款用途的行为，乙方有权要求甲方立即停止并纠正。13.1.2乙方保留对甲方房产交易情况的知情权，甲方应随时向乙方提供相关房产交易的必要信息。13.2特殊权力保留13.2.1在本合同履行期间，若甲方未按时支付借款本金或利息，乙方有权采取包括但不限于法律手段在内的措施维护自身权益。13.2.2在本合同履行期间，若乙方发现甲方有损害乙方利益的行为，乙方有权要求甲方立即停止并赔偿损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力任何对本合同的修改和补充，均对本合同原条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同项下的各项事宜。15.2协作与配合方式15.2.1定期沟通：双方应定期就合同履行情况进行沟通。15.2.2及时反馈：双方应就合同履行过程中出现的问题及时反馈。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于借款和房产交易税费垫付的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或文件均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式明确约定，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（借款方）：（签字或盖章）________年________月________日乙方（贷款方）：（签字或盖章）________年________月________日附件：1.房产交易税费垫付借款协议2.房产交易税费垫付借款合同附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产交易税费垫付借款协议2.房产交易税费垫付借款合同附件3.房产交易税费垫付借款协议的签字页4.房产交易税费垫付借款合同附件的签字页5.房产交易税费垫付借款协议的修改和补充记录6.房产交易税费垫付借款合同附件的修改和补充记录7.房产交易税费垫付借款协议的履行情况报告8.房产交易税费垫付借款合同附件的履行情况报告9.甲方支付借款本金及利息的凭证10.乙方收到借款本金及利息的收据11.甲方支付其他费用的凭证12.乙方收到其他费用的收据13.不可抗力事件的证明材料14.争议解决的相关文件15.合同终止的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付借款本金或利息。未按约定用途使用借款。未提供房产交易税费的相关证明材料。违反保密条款。乙方违约行为：未按时提供借款。未按约定利率计算利息。违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：通过甲方未支付凭证、甲方陈述或其他证据进行认定。乙方违约行为的认定：通过乙方未提供借款记录、乙方陈述或其他证据进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.民法典：指《中华人民共和国民法典》，是调整平等主体之间的人身关系和财产关系的法律。3.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产的开发、利用、交易等方面的法律规范。4.契税：指在不动产转移时，按照一定比例向国家缴纳的税款。5.印花税：指在签订合同、证券交易等行为时，按照一定比例向国家缴纳的税款。6.土地增值税：指对土地增值收益征收的税款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付借款本金或利息。解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方可要求甲方支付逾期利息，并可根据情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时提供借款。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.问题：保密内容的泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露保密内容的行为追究法律责任。4.问题：不可抗力事件的发生。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。5.问题：争议的解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方角色：________________________3.第三方责任：第三方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方办理房产交易手续。第三方应按照约定的时间节点向甲方提供房产交易税费垫付服务。4.第三方权利：第三方有权要求甲方按照约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合。5.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权对甲方提供的房产交易税费垫付申请进行审核。乙方有权要求甲方提供房产交易税费的相关证明材料。乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方提前还款时，按照约定的利率收取提前还款违约金。乙方有权在甲方逾期还款时，按照约定的利率收取逾期还款违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得将借款用于非法用途。甲方不得擅自变更借款用途。甲方不得在未经乙方同意的情况下，将借款转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定的利率和期限提供借款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。甲方可要求乙方在合同终止时，退还已支付的借款本金和利息。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供房产交易税费垫付的咨询服务。甲方可要求乙方在合同终止时，按照约定的利率计算利息。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更借款利率或期限。乙方不得在未经甲方同意的情况下，提前终止合同。乙方不得泄露甲方信息，损害甲方利益。全文完。二零二五年度房产交易税费垫付借款合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、借款基本信息1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款还款方式三、税费垫付信息1.垫付税费种类2.垫付税费金额3.垫付税费期限4.垫付税费支付方式5.垫付税费退还条件四、房产交易信息1.房产交易双方信息2.房产基本信息3.房产交易价格4.房产交易税费5.房产交易时间五、借款担保信息1.担保方式2.担保人信息3.担保物信息4.担保期限5.担保责任六、违约责任1.借款人违约责任2.垫付税费违约责任3.房产交易违约责任4.担保人违约责任5.违约金计算方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除费用九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明4.合同生效通知5.合同生效费用十、合同附件1.房产交易合同2.借款合同3.担保合同4.其他相关文件5.附件清单十一、合同解释1.合同解释原则2.合同解释方式3.合同解释效力4.合同解释争议5.合同解释期限十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更效力5.合同变更费用十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止费用十四、其他约定1.通知方式2.通知地址3.不可抗力条款4.合同份数5.合同附件清单合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房产交易税费垫付借款合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年X月X日4.合同双方基本信息：a.借款人：（全称）b.借款人地址：（详细地址）c.借款人身份证号码：（身份证号码）d.出借人：（全称）e.出借人地址：（详细地址）f.出借人身份证号码：（身份证号码）5.合同签订地点：（签订地点）二、借款基本信息1.借款金额：人民币（大写）______元整，（小写）______元2.借款期限：自2025年X月X日起至______年______月______日止3.借款利率：年利率______%，按月计息，每月还款日为______日4.借款用途：用于支付房产交易中的税费5.借款还款方式：按月等额本息还款法三、税费垫付信息1.垫付税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等2.垫付税费金额：人民币______元整3.垫付税费期限：与借款期限相同4.垫付税费支付方式：出借人直接支付至相关政府部门5.垫付税费退还条件：借款人完成房产交易后，将垫付的税费退还给出借人四、房产交易信息1.房产交易双方信息：a.出售方：（全称）b.出售方地址：（详细地址）c.出售方身份证号码：（身份证号码）d.买受方：（全称）e.买受方地址：（详细地址）f.买受方身份证号码：（身份证号码）2.房产基本信息：房产地址、房产面积、房产性质等3.房产交易价格：人民币______元整4.房产交易税费：根据相关法律法规计算5.房产交易时间：2025年X月X日五、借款担保信息1.担保方式：抵押、保证等2.担保人信息：a.担保人：（全称）b.担保人地址：（详细地址）c.担保人身份证号码：（身份证号码）3.担保物信息：抵押物详情4.担保期限：与借款期限相同5.担保责任：担保人承担借款人未偿还借款本息的责任六、违约责任1.借款人违约责任：a.逾期还款：每日按借款金额的______%支付滞纳金b.提前解除合同：借款人需提前X个月通知出借人，并支付违约金2.垫付税费违约责任：如因借款人原因导致税费垫付失败，借款人需承担相应责任3.房产交易违约责任：如因借款人原因导致房产交易失败，借款人需承担相应责任4.担保人违约责任：担保人需按照担保合同履行担保责任5.违约金计算方式：按照违约金额的______%计算七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：______仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按照相关法律法规执行4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起X个月内解决八、合同解除1.合同解除条件：a.借款人未按时偿还借款本息；b.借款人未按时支付垫付税费；c.房产交易失败，经协商无法达成一致；d.出现不可抗力事件，致使合同无法履行；2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，需书面通知另一方；b.双方协商一致后，签订合同解除协议；3.合同解除通知：a.通知方式：书面形式；b.通知地址：合同双方约定的地址；4.合同解除后果：a.借款人需立即偿还剩余借款本息；b.出借人需退还已垫付的税费；c.担保人需按照担保合同履行担保责任；5.合同解除费用：由违约方承担。九、合同生效1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效；2.合同生效日期：2025年X月X日；3.合同生效证明：合同双方签字盖章的合同文本；4.合同生效通知：合同双方通过书面形式确认合同生效；5.合同生效费用：无。十、合同附件1.房产交易合同；2.借款合同；3.担保合同；4.其他相关文件；5.附件清单。十一、合同解释1.合同解释原则：按照合同条款的文义进行解释；2.合同解释方式：由合同双方协商一致；3.合同解释效力：解释结果对合同双方具有约束力；4.合同解释争议：如无法协商一致，提交争议解决机构解决；5.合同解释期限：自合同生效之日起X年内。十二、合同变更1.合同变更条件：合同双方协商一致；2.合同变更程序：a.一方提出变更请求，需书面通知另一方；b.双方协商一致后，签订合同变更协议；3.合同变更通知：a.通知方式：书面形式；b.通知地址：合同双方约定的地址；4.合同变更效力：变更后的条款具有同等法律效力；5.合同变更费用：由变更方承担。十三、合同终止1.合同终止条件：a.借款本息全部偿还；b.垫付税费全部退还；c.合同解除；d.其他法定终止条件；2.合同终止程序：a.一方提出终止请求，需书面通知另一方；b.双方确认合同终止；3.合同终止通知：a.通知方式：书面形式；b.通知地址：合同双方约定的地址；4.合同终止后果：合同终止后，双方权利义务终止；5.合同终止费用：无。十四、其他约定1.通知方式：书面形式；2.通知地址：合同双方约定的地址；3.不可抗力条款：如遇不可抗力事件，合同双方可协商延期履行或解除合同；4.合同份数：一式______份，合同双方各执______份；5.合同附件清单：详见附件清单。借款人签字（盖章）：日期：______出借人签字（盖章）：日期：______担保人签字（盖章）：日期：______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方有权决定房产交易的具体细节，包括但不限于房产选择、交易价格、交易时间等。b.甲方有权指定房产交易的代理人或律师。c.甲方在交易过程中享有优先权，包括但不限于优先选择税费垫付服务。2.甲方责任条款a.甲方对房产交易的真实性、合法性负责。b.甲方确保房产交易过程中产生的所有税费均由出借人垫付。c.甲方承担因房产交易过程中产生的所有法律风险。3.甲方权益保障条款a.甲方享有房产交易完成后，出借人退还垫付税费的权利。b.甲方享有在房产交易失败时，要求出借人承担相应责任的权利。c.甲方享有在出借人违约时，解除合同并要求出借人承担违约责任的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.乙方有权决定借款用途，包括但不限于房产交易、个人消费等。b.乙方有权选择税费垫付服务提供商。c.乙方在交易过程中享有优先权，包括但不限于优先选择借款期限、利率等。2.乙方责任条款a.乙方对借款用途的真实性、合法性负责。b.乙方确保在借款期限内偿还借款本息。c.乙方承担因借款用途产生的所有法律风险。3.乙方权益保障条款a.乙方享有在借款期限内，根据市场利率调整借款利率的权利。b.乙方享有在房产交易完成后，要求出借人退还垫付税费的权利。c.乙方享有在出借人违约时，解除合同并要求出借人承担违约责任的权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款a.中介机构应确保合同双方了解合同条款，并对合同内容进行解释。b.中介机构应协助合同双方完成房产交易、税费垫付等相关手续。c.中介机构对因自身原因导致合同无法履行承担责任。2.中介费用条款a.中介机构提供服务的费用由合同双方协商确定。b.中介机构应在合同中明确费用支付方式及时间。c.中介机构不得收取合同双方未约定的费用。3.中介保密条款a.中介机构对合同双方提供的信息负有保密义务。b.中介机构不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。c.中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介协调条款a.中介机构应协调合同双方在交易过程中产生的争议。b.中介机构应在争议解决过程中保持中立，不得偏袒任何一方。c.中介机构对争议解决结果负有监督责任。5.中介解除条款a.合同双方有权在中介机构未履行职责或违反保密义务时，解除中介服务协议。b.中介机构在合同解除后，应协助合同双方完成剩余交易手续。c.中介机构在合同解除后，不得以任何形式干扰合同双方的交易。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产交易合同2.借款合同3.担保合同4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.房产产权证明文件7.房产交易税费计算明细8.中介机构服务协议9.合同变更协议10.合同解除协议11.争议解决相关文件12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款人未按时偿还借款本息；b.借款人未按时支付垫付税费；c.甲方未履行房产交易主导权；d.乙方未履行借款用途真实合法性；e.中介机构未履行保密义务；f.中介机构未履行协调职责。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由合同双方或争议解决机构根据合同条款和相关法律法规进行认定；b.违约行为的认定应以事实为依据，以法律为准绳。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。3.担保：指为确保债务履行，债务人或第三人为债权人提供的担保措施。4.争议解决：指在合同履行过程中，合同双方因合同解释、履行等问题产生的争议。5.法律效力：指法律对人的行为具有约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：根据合同约定，按日计收滞纳金，并可采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未履行房产交易主导权。解决办法：合同双方协商解决，必要时可提交争议解决机构。3.问题：乙方未履行借款用途真实合法性。解决办法：合同双方协商解决，必要时可解除合同并追究乙方责任。4.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：合同双方可解除中介服务协议，并追究中介机构责任。5.问题：中介机构未履行协调职责。解决办法：合同双方可更换中介机构，或由争议解决机构指定新的中介机构。五、所有应用场景：1.房产交易过程中，乙方需要资金垫付税费，甲方提供借款。2.甲方作为房产交易主导方，需要乙方垫付税费。3.合同双方或第三方中介机构在合同履行过程中产生争议。4.合同双方或第三方中介机构在合同履行过程中发现违约行为。全文完。二零二五年度房产交易税费垫付借款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.借款基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款用途3.借款条件3.1借款利率3.2借款费用3.3还款方式4.税费垫付4.1垫付税费种类4.2垫付税费金额4.3垫付税费时间5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.合同履行6.1借款人履行义务6.2借款人权利6.3出借人履行义务6.4出借人权利7.违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出借方：X有限公司1.1.2借款方：1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1出借方法定代表人：1.2.2借款方授权代表：1.3合同双方联系方式1.3.1出借方联系电话：02156781.3.2借款方联系电话：13856782.借款基本信息2.1借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自本合同签订之日起至二零二六年十二月三十一日止，共计一年2.3借款用途：用于支付房产交易中的税费3.借款条件3.1借款利率：年利率为6%，按月计息，每月利率为0.5%3.2借款费用：借款人需支付借款金额的1%作为手续费3.3还款方式：每月等额本金还款，每月还款额为借款金额除以借款期限（12个月）所得金额4.税费垫付4.1垫付税费种类：契税、印花税、个人所得税等4.2垫付税费金额：根据房产交易具体情况确定，预计为借款金额的10%4.3垫付税费时间：在房产交易合同签订后五个工作日内5.合同签订及生效5.1合同签订时间：二零二五年五月八日5.2合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效6.合同履行6.1借款人履行义务6.1.1按时支付借款本金及利息6.1.2按时支付手续费6.1.3如有需要，向出借方提供房产交易相关证明材料6.2借款人权利6.2.1在合同约定的期限内获得借款6.2.2享有合同约定的利息收入6.3出借人履行义务6.3.1按时向借款人提供借款6.3.2按时收回借款本金及利息6.3.3如有需要，协助借款人垫付税费6.4出借人权利6.4.1对借款人履行合同情况进行监督6.4.2在借款人违约时采取法律措施追偿债务8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同变更及解除9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他双方协商一致的情形，可对合同条款进行变更。9.2.1借款方未按合同约定支付借款本金或利息；9.2.2借款方未按合同约定支付手续费；9.2.3因借款方原因导致合同目的无法实现；9.2.4双方协商一致解除合同。10.合同终止10.1合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致、违约解除等原因导致合同终止。10.2合同终止后的处理：10.2.1借款方应立即向出借方偿还剩余借款本金及利息；10.2.2双方应相互返还已垫付的税费；10.2.3合同终止后，双方应相互提供相关证明材料，以确认合同终止的事实。11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房产交易合同11.1.2房产交易税费清单11.1.3双方身份证明文件11.1.4其他双方认为必要的文件11.2合同附件内容：详见附件清单所列文件12.合同份数12.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份13.合同保管13.1合同保管责任：双方应妥善保管合同正本，确保合同内容的完整性和安全性。13.2合同保管期限：自合同生效之日起至合同终止后五年14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方签字（或盖章）后生效。本合同自双方签字（或盖章）之日起，具有法律约束力。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。14.4本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。14.5本合同自签订之日起，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。14.6本合同如有未尽事宜，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与或协助房产交易税费垫付借款活动的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的与职责2.1第三方介入的目的是为了确保房产交易税费垫付借款活动的顺利进行，提高交易效率和安全性。2.2第三方职责包括但不限于：2.2.1评估房产价值，提供评估报告；2.2.2协助甲乙双方进行税费垫付；2.2.3协调房产交易流程；2.2.4提供法律咨询和文件审核；2.2.5其他双方约定的职责。3.第三方介入的条件与程序3.1.1第三方具备相应的资质和许可；3.1.2第三方与甲乙双方达成书面协议；3.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙双方共同选定第三方；3.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各自的职责和权利；3.2.3第三方参与本合同约定的相关活动。4.第三方责任限额4.1第三方因履行职责而产生的法律责任，由第三方自行承担。4.2第三方因违约或过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：4.2.1第三方对甲乙双方因第三方过失造成的直接经济损失，赔偿金额不超过第三方介入服务费的总额。4.2.2第三方对甲乙双方因第三方违约造成的直接经济损失，赔偿金额不超过第三方介入服务费的总额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分：5.1.1第三方对甲乙双方提供的服务质量负责，但甲乙双方对第三方提供的服务有最终决定权。5.1.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的责任。5.2第三方与出借人的责任划分：