二零二五年度房屋租赁合同租赁物损害赔偿补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同租赁物损害赔偿补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景2.2目的本补充协议的目的是明确租赁物在租赁期间因乙方使用、维护不当等原因造成的损害赔偿问题，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁物：指甲方提供给乙方租赁使用的房屋及其附属设施。2.损害赔偿：指乙方因使用、维护不当等原因造成租赁物损害，按照本补充协议约定向甲方支付相应的赔偿费用。3.2关键词解释1.使用：指乙方按照租赁物的用途和规定，对租赁物进行使用的行为。2.维护：指乙方对租赁物进行保养、维修，确保其正常使用的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行合理使用和维护。2.甲方有权要求乙方按照本补充协议约定，承担因乙方使用、维护不当等原因造成的租赁物损害赔偿。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照租赁合同的约定，使用和维护租赁物。2.乙方应按照本补充协议约定，承担因使用、维护不当等原因造成的租赁物损害赔偿。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至主合同约定的租赁期满为止。5.2合同履行地点本补充协议的履行地点为租赁物的所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期间合理使用、维护租赁物。2.乙方在租赁期间如造成租赁物损害，应按照本补充协议约定，及时向甲方支付赔偿费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.主合同约定的租赁期满。2.双方协商一致解除本补充协议。6.3终止程序1.双方在租赁期满或协商一致解除本补充协议时，应将本补充协议的相关事宜通知对方。2.本补充协议的终止不影响主合同的效力。6.4终止后果1.本补充协议终止后，乙方应按照本补充协议约定，支付已产生的租赁物损害赔偿费用。2.本补充协议终止后，甲乙双方应按照主合同的约定，办理租赁物的交接手续。七、费用与支付7.1费用构成本补充协议中涉及的费用主要包括租赁物损害赔偿费用、维修费用、违约金等。7.2支付方式1.租赁物损害赔偿费用：乙方应按照本补充协议的约定，在发生损害后__日内，以现金、银行转账或甲方认可的支付方式支付给甲方。2.维修费用：如租赁物需要维修，甲方有权选择自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担，支付方式同上。3.违约金：如乙方违反本补充协议的约定，应向甲方支付违约金，支付方式同上。7.3支付时间1.租赁物损害赔偿费用：在租赁物损害发生后的__日内支付。2.维修费用：在维修完成后__日内支付。3.违约金：在违约行为发生后__日内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，向甲方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。2.甲方应在收到乙方支付凭证后__日内，出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照本补充协议约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金金额为租赁物每日租金的__倍。2.甲方在租赁期间擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按照本补充协议约定支付租赁物损害赔偿费用、维修费用或违约金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付金额的__%。2.乙方擅自改变租赁物用途或违反租赁合同约定的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额：根据租赁物损害的程度和修复成本确定。2.赔偿方式：乙方应按照本补充协议的约定，以现金、银行转账或甲方认可的支付方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中涉及的租赁物信息、租赁双方的商业秘密等均为保密内容。9.2保密期限本补充协议的保密期限为租赁期满后的__年。9.3保密履行方式1.租赁双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.租赁双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充协议所指的不可抗力，是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致租赁双方无法履行本补充协议的义务。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，租赁双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，租赁双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.政府行为：政府调整租赁政策，导致租赁双方无法继续履行本补充协议。3.社会异常事件：罢工导致维修人员无法及时到场。十一、争议解决11.1协商解决租赁双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可申请仲裁委员会进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本补充协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.租赁物损害赔偿费用、维修费用或违约金的支付义务。2.本补充协议约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权，乙方不得擅自处分租赁物。2.乙方在使用租赁物过程中，不得侵犯他人的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对租赁物进行必要维修、保养的权利。2.乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本补充协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本补充协议的宗旨和原则相一致。14.2修改和补充效力1.本补充协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本补充协议的顺利履行。2.甲方应协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过电话、书面或其他方式保持沟通，及时解决租赁过程中的问题。2.甲方应在接到乙方通知后__小时内，对乙方提出的问题给予答复。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国的法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。16.3增减条款本补充协议的增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.《二零二五年度房屋租赁合同》2.租赁物现状描述及照片3.甲方维修记录及费用清单4.乙方支付凭证5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明材料7.其他与本补充协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物，认定违约。擅自改变租赁物用途，认定违约。未在规定时间内维修租赁物，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租赁物损害赔偿费用、维修费用或违约金，认定违约。擅自改变租赁物用途，认定违约。未在规定时间内修复租赁物，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁协议，对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的活动。4.诉讼：指当事人因民事权益纠纷，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间对租赁物造成损害，但无法确定损害程度。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应组织评估机构对租赁物进行评估，确定损害程度和修复成本。2.问题：乙方支付租赁物损害赔偿费用后，甲方未及时进行修复。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内完成修复，如甲方未按时修复，乙方有权自行修复并要求甲方承担相关费用。3.问题：发生不可抗力事件，导致租赁合同无法履行。解决办法：双方应按照本补充协议的约定，协商解决由此产生的纠纷，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：租赁期满后，乙方未按照约定将租赁物恢复原状。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内恢复租赁物原状，如乙方未按时恢复，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体是指在本补充协议中作为甲方或乙方的代理人、担保人或其他参与租赁活动的人员。2.第三方权利：第三方有权在甲方或乙方的授权范围内代表其行使权利。第三方有权获取与租赁物损害赔偿相关的必要信息。3.第三方义务：第三方应遵守本补充协议的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。第三方在授权范围内的行为所产生的后果由授权方承担。4.第三方责任：第三方违反本补充协议的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物，确保租赁物的安全性。乙方有权要求甲方在租赁物出现损害时，及时进行修复或更换。2.乙方利益条款：乙方有权享受租赁物因市场价值上升而带来的潜在利益。乙方有权在租赁期满后，根据实际情况要求甲方退还押金或部分租金。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反租赁物的安全保障义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。甲方不得因乙方违约而非法侵占乙方的押金或租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照约定合理使用和维护租赁物。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方利益条款：甲方有权享受乙方按约定支付的租金。甲方有权在租赁期满后，收回租赁物，并要求乙方恢复租赁物原状。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付租金或赔偿损失，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。乙方不得因甲方违约而拒绝支付租金或拒绝承担损害赔偿责任。全文完。二零二五年度房屋租赁合同租赁物损害赔偿补充协议1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的与意义3.协议适用范围二、租赁物概述1.租赁房屋的基本情况2.租赁房屋的权属证明3.租赁房屋的配套设施三、租赁物损害赔偿原则1.损害赔偿范围2.损害赔偿方式3.损害赔偿标准4.损害赔偿期限四、租赁物损害赔偿责任划分1.承租人的责任2.出租人的责任3.第三方的责任五、租赁物损害赔偿程序1.损害赔偿申请2.损害鉴定与评估3.损害赔偿协商4.损害赔偿决定5.损害赔偿履行六、租赁物损害赔偿纠纷解决1.纠纷解决途径2.纠纷解决期限3.纠纷解决费用七、违约责任1.承租人违约责任2.出租人违约责任3.第三方违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议生效日期十一、协议附件1.租赁房屋照片2.权属证明文件3.损害鉴定报告4.其他相关文件十二、其他约定事项1.通知方式2.修改与补充3.保密条款4.法律适用十三、协议签订日期与地点1.签订日期2.签订地点3.签订当事人十四、协议附件清单1.附件一：租赁房屋照片2.附件二：权属证明文件3.附件三：损害鉴定报告4.附件四：其他相关文件合同编号2025001一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的与意义本协议旨在明确租赁物损害赔偿的范围、责任划分、赔偿程序、纠纷解决等事项，保障双方合法权益，维护租赁关系稳定。3.协议适用范围本协议适用于主合同约定的租赁房屋，包括但不限于房屋本体及其附属设施、设备等。二、租赁物概述1.租赁房屋的基本情况租赁房屋位于______，房屋面积______平方米，结构为______，楼层为______。2.租赁房屋的权属证明甲方保证租赁房屋权属清晰，并提供合法的房屋权属证明文件。3.租赁房屋的配套设施租赁房屋配备有______等配套设施。三、租赁物损害赔偿原则1.损害赔偿范围租赁物损害赔偿范围包括但不限于房屋本体、附属设施、设备的自然损耗和人为损坏。2.损害赔偿方式损害赔偿方式包括修理、更换、重置、赔偿损失等。3.损害赔偿标准损害赔偿标准依据国家相关法律法规、行业标准及实际损失确定。4.损害赔偿期限损害赔偿期限自发现损害之日起______个工作日内提出，逾期视为放弃索赔权利。四、租赁物损害赔偿责任划分1.承租人的责任乙方在使用租赁房屋过程中，因故意或过失造成的租赁物损害，由乙方承担赔偿责任。2.出租人的责任甲方因房屋本身存在缺陷或未尽到合理维护义务导致的损害，由甲方承担赔偿责任。3.第三方的责任因第三方原因造成的租赁物损害，由侵权方承担赔偿责任。五、租赁物损害赔偿程序1.损害赔偿申请乙方发现租赁物损害后，应及时向甲方提出书面赔偿申请，并附相关证据。2.损害鉴定与评估甲方收到赔偿申请后，可委托具有资质的鉴定机构对损害进行鉴定和评估。3.损害赔偿协商双方根据鉴定评估结果进行协商，达成赔偿协议。4.损害赔偿决定协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依法判决。5.损害赔偿履行依据法院判决或协商结果，赔偿义务方应按期履行赔偿义务。六、租赁物损害赔偿纠纷解决1.纠纷解决途径双方发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.纠纷解决期限纠纷解决期限自纠纷发生之日起______个工作日内。3.纠纷解决费用纠纷解决费用由败诉方承担。七、违约责任1.承租人违约责任乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。2.出租人违约责任甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。3.第三方违约责任第三方违反本协议约定，造成双方损失的，应承担相应的违约责任。八、合同解除与终止1.合同解除条件a.双方协商一致，决定解除本协议。b.出现不可抗力情况，致使本协议无法履行。c.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。2.合同终止条件a.本协议约定的租赁期限届满。b.租赁房屋被依法收回或征收。c.双方同意终止本协议的其他情形。3.合同解除与终止的程序a.双方应书面通知对方解除或终止本协议。b.解除或终止本协议后，双方应妥善处理租赁物的移交事宜。九、争议解决1.争议解决方式a.双方应通过协商解决争议。b.协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.仲裁机构：______b.人民法院：______3.争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担。b.诉讼费用按国家相关规定承担。十、协议生效与终止1.协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议终止条件a.本协议约定的租赁期限届满。b.本协议约定的终止条件成就。3.协议生效日期本协议生效日期为______年______月______日。十一、协议附件1.附件一：租赁房屋照片2.附件二：权属证明文件3.附件三：损害鉴定报告4.附件四：其他相关文件十二、其他约定事项1.通知方式a.书面通知：以挂号信或特快专递方式寄送至对方指定的地址。b.电子邮件：以双方确认的电子邮箱地址发送。2.修改与补充本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。3.保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。十三、协议签订日期与地点1.签订日期本协议签订日期为______年______月______日。2.签订地点本协议签订地点为______。十四、协议附件清单1.附件一：租赁房屋照片2.附件二：权属证明文件3.附件三：损害鉴定报告4.附件四：其他相关文件甲方（出租人）签字（或盖章）：日期：______年______月______日乙方（承租人）签字（或盖章）：日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任条款a.甲方负责租赁房屋的日常维护和保养。b.甲方应在发现租赁房屋需要维修时，及时进行维修，确保房屋的安全和正常使用。c.甲方应定期对租赁房屋进行检查，发现潜在问题时，应及时采取措施。2.甲方维修费用承担条款a.日常维修费用由甲方承担。b.大修或重大维修费用，双方协商解决，协商不成的，可按房屋原值的一定比例由甲方承担。3.甲方通知义务条款a.甲方在租赁期间，如需对租赁房屋进行改造或维修，应提前______日通知乙方。b.甲方应确保改造或维修不会影响乙方的正常使用。4.甲方保险条款a.甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同被保险人。b.保险费用由甲方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方使用责任条款a.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。b.乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋，避免人为损坏。2.乙方装修条款a.乙方如需对租赁房屋进行装修，应事先获得甲方书面同意。b.装修完毕后，乙方应恢复原状，不得留下痕迹。3.乙方租赁期间费用承担条款a.租赁期间的水电、燃气、网络等费用由乙方承担。b.乙方应按时缴纳相关费用，逾期未缴的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.乙方提前终止租赁条款a.乙方如需提前终止租赁合同，应提前______日通知甲方。b.提前终止租赁的，乙方应支付相应的违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款a.中介费用由甲方和乙方按约定比例分担。b.若因中介方原因导致合同解除，中介费用由中介方承担。2.中介责任条款a.中介方应如实提供租赁房屋的信息，并对提供的信息负责。b.中介方在促成租赁关系成立后，应协助双方履行合同义务。3.中介保密条款a.中介方应对租赁双方的商业秘密和个人信息予以保密。b.中介方不得泄露任何一方的商业秘密和个人信息。4.中介争议解决条款a.若中介方与租赁双方发生争议，应通过协商解决。b.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁房屋照片2.附件二：权属证明文件3.附件三：损害鉴定报告4.附件四：其他相关文件5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：维修保养记录7.附件七：水电燃气网络费用清单8.附件八：装修施工图纸及验收报告（如有）9.附件九：保险合同副本10.附件十：双方协商记录（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时进行房屋维修。认定：甲方未在发现损害后及时通知乙方，且未在约定的时间内进行维修。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，对租赁房屋进行改造。3.违约行为：乙方逾期未缴纳相关费用。认定：乙方在约定的时间内未支付水电燃气网络等费用。4.违约行为：中介方泄露租赁双方信息。认定：中介方未经授权，向第三方泄露租赁双方的商业秘密或个人信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.自然损耗：指因自然原因（如老化、磨损等）导致的租赁物损害。3.人为损坏：指因人的故意或过失导致的租赁物损害。4.违约责任：指合同一方不履行或不适当履行合同义务时，应承担的法律责任。5.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修争议。解决办法：双方协商，协商不成的，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。2.问题：费用争议。解决办法：按合同约定或市场价格协商解决。3.问题：信息泄露。解决办法：加强保密意识，签订保密协议，对泄露信息的行为追究责任。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同中涉及租赁物损害赔偿的补充协议。2.房屋租赁合同中涉及第三方中介服务的补充协议。3.房屋租赁合同中涉及租赁双方权利义务划分的补充协议。4.房屋租赁合同中涉及维修保养、费用承担等问题的补充协议。全文完。二零二五年度房屋租赁合同租赁物损害赔偿补充协议2”本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.补充协议的依据与适用2.1依据2.2适用范围3.租赁物的定义与描述3.1租赁物定义3.2租赁物描述4.损害赔偿的范围与标准4.1损害赔偿范围4.2损害赔偿标准5.损害赔偿的认定与程序5.1损害认定5.2损害赔偿程序6.损害赔偿的支付方式与期限6.1支付方式6.2支付期限7.损害赔偿的责任承担7.1租赁人责任7.2出租人责任8.紧急维修与临时替代8.1紧急维修8.2临时替代9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.协议的生效、变更与解除10.1生效10.2变更10.3解除11.其他条款11.1通知与送达11.2不可抗力11.3法律适用12.附件13.合同签署14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指本协议中出租人提供的位于[详细地址]的房屋及其附属设施。1.1.2“损害”指因租赁物的使用、自然损耗或意外事件导致的物理损坏或功能丧失。1.1.3“损害赔偿”指因租赁物的损害，根据本协议约定，出租人或承租人应当支付的费用或赔偿金。1.2解释1.2.1本协议中的术语和定义如无特别说明，均应按照其通常含义解释。1.2.2对于本协议中未定义的术语，应参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。2.补充协议的依据与适用2.1依据2.1.1本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。2.2适用范围2.2.1本补充协议适用于租赁物在租赁期间发生的损害赔偿事宜。2.2.2本补充协议与主合同中关于损害赔偿的条款不一致的，以本补充协议为准。3.租赁物的定义与描述3.1租赁物定义3.1.1租赁物包括房屋本体、附属设施及附属设备。3.1.2房屋本体包括但不限于墙体、屋顶、地面等。3.1.3附属设施包括但不限于水电设施、供暖设施、卫生设施等。3.1.4附属设备包括但不限于家具、家电等。3.2租赁物描述3.2.1租赁物的具体状况以主合同附件中的描述为准。4.损害赔偿的范围与标准4.1损害赔偿范围4.1.1租赁物在租赁期间因合理使用而发生的正常损耗，不在此赔偿范围内。4.1.2租赁物因意外事件、不当使用或维护不当等原因造成的损害，承租人应当承担赔偿责任。4.2损害赔偿标准4.2.1损害赔偿金额根据实际维修费用或评估价值确定。4.2.2损害赔偿金额不得超过租赁物的实际价值。5.损害赔偿的认定与程序5.1损害认定5.1.1出租人或承租人发现租赁物损害时，应及时通知对方。5.1.2双方应共同对损害进行认定，如不能达成一致，可委托第三方进行鉴定。5.2损害赔偿程序5.2.1出租人或承租人提出损害赔偿请求，应提供相关证据。5.2.2双方应协商确定损害赔偿金额。5.2.3如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.损害赔偿的支付方式与期限6.1支付方式6.1.1损害赔偿金可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付。6.1.2支付时，应注明款项用途为“租赁物损害赔偿”。6.2支付期限6.2.1出租人或承租人应在接到对方损害赔偿请求之日起[具体天数]内支付赔偿金。6.2.2如因特殊情况不能按时支付，应提前通知对方，并说明原因。7.损害赔偿的责任承担7.1租赁人责任7.1.1租赁人应合理使用租赁物，避免因不当使用造成损害。7.2出租人责任7.2.1出租人应保证租赁物符合租赁合同的约定，无隐藏缺陷。7.2.2出租人应在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。8.紧急维修与临时替代8.1紧急维修8.1.1在租赁期间，如租赁物发生紧急情况，导致其无法正常使用或存在安全隐患，承租人有权立即进行必要的紧急维修。8.1.2承租人应在紧急维修后[具体天数]内通知出租人，并提供维修费用凭证。8.1.3出租人应在收到通知后[具体天数]内对维修费用进行审核，并按实际发生的合理费用支付。8.2临时替代8.2.1如租赁物因损害无法使用，且非因承租人原因，出租人应提供临时替代的住宿或设施。8.2.2临时替代的住宿或设施应与原租赁物相当，且费用由出租人承担。8.2.3临时替代期间，租赁合同约定的租金及租期应相应调整。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。9.1.2争议解决过程中，应遵守法律法规和合同约定。9.2争议解决途径9.2.1双方应通过协商解决争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.协议的生效、变更与解除10.1生效10.1.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本补充协议作为主合同的补充部分，其效力等同于主合同。10.2变更10.2.1本补充协议的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.3解除10.3.1如一方违反本补充协议的约定，另一方有权解除本补充协议。10.3.2本补充协议解除后，不影响主合同的效力。11.其他条款11.1通知与送达11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址。11.1.2通知发送后[具体天数]内，如未收到对方的回复，视为已送达。11.2不可抗力11.2.1如发生不可抗力事件，导致本补充协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3法律适用11.3.1本补充协议适用中华人民共和国法律。11.3.2因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。12.附件12.1本补充协议的附件为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。13.合同签署13.1本补充协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数与保管14.1本补充协议共[具体份数]份，每份具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管本补充协议及其附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在租赁物损害赔偿过程中，被甲乙双方邀请或选定的，具备相关专业知识和技能的机构或个人。1.2第三方包括但不限于鉴定机构、评估机构、维修机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入。2.1.2出现无法自行解决的技术性问题或法律问题。2.2第三方介入的程序2.2.1双方共同确定第三方，并与其签订相应的服务合同。2.2.2第三方根据服务合同的规定，开展相关工作。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照服务合同的规定，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展情况。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额根据服务合同的具体约定执行。4.1.2如无特别约定，第三方的责任限额为[具体金额]元。4.2责任限额的调整4.2.1如因特殊原因，需要调整第三方的责任限额，双方应协商一致，并签订补充协议。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分5.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方承担相应的费用。5.1.2甲方对第三方的指示或要求，应明确、具体，避免产生歧义。5.2第三方与乙方的责任划分5.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方承担相应的费用。5.2.2乙方对第三方的指示或要求，应明确、具体，避免产生歧义。5.3第三方与甲乙双方的责任划分5.3.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，甲乙双方不承担责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致无法履行职责，甲乙双方应承担相应的责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用