二零二五年度房屋合伙经营与房地产项目投资退出合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋合伙经营与房地产项目投资退出合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方与乙方在2025年度内就房屋合伙经营与房地产项目投资进行合作。双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋合伙经营与房地产项目投资中的权利、义务、责任，确保合作顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋合伙经营：指甲方与乙方共同出资购买、经营房屋，共享收益、共担风险的行为。2.房地产项目投资：指甲方与乙方共同出资投资房地产项目，包括但不限于土地开发、房屋建设、销售、租赁等。3.2关键词解释：1.出资：指甲乙双方按照合同约定，向合伙经营或投资项目投入资金。2.收益：指甲乙双方在房屋合伙经营或房地产项目投资中获得的利润。3.风险：指甲乙双方在房屋合伙经营或房地产项目投资中可能面临的损失。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权参与房屋合伙经营与房地产项目投资决策。2.甲方有权分享房屋合伙经营与房地产项目投资收益。3.甲方有义务按照合同约定向合伙经营或投资项目出资。4.甲方有义务遵守国家法律法规及合同约定，确保合作顺利进行。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权参与房屋合伙经营与房地产项目投资决策。2.乙方有权分享房屋合伙经营与房地产项目投资收益。3.乙方有义务按照合同约定向合伙经营或投资项目出资。4.乙方有义务遵守国家法律法规及合同约定，确保合作顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房屋合伙经营与房地产项目投资退出之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的房屋合伙经营与房地产项目投资所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，共同出资、共同经营、共同承担风险，实现合作共赢。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的房屋合伙经营与房地产项目投资退出之日；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同时，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行时，应及时向对方报告，并协商解决。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，进行资产清算、收益分配、风险承担等事宜；2.合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋合伙经营费用：包括但不限于房屋购置费、装修费、物业管理费、维修保养费等。2.房地产项目投资费用：包括但不限于土地购置费、建设成本、市场推广费、运营管理费等。3.其他费用：包括但不限于税费、律师费、评估费、审计费等。7.2支付方式1.银行转账：甲乙双方应通过银行转账方式支付相关费用。2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可通过现金支付。7.3支付时间1.房屋合伙经营费用：应在房屋购置、装修等环节完成后10个工作日内支付。2.房地产项目投资费用：应在土地购置、建设等环节完成后10个工作日内支付。3.其他费用：应在相关费用发生后的10个工作日内支付。7.4支付条款1.支付凭证：甲乙双方应在支付费用后，及时提供相应的支付凭证。2.付款确认：乙方应在收到支付凭证后，及时向甲方确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定出资的，应向乙方支付违约金，违约金为未出资部分的10%。2.甲方未按约定履行房屋合伙经营或房地产项目投资义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定出资的，应向甲方支付违约金，违约金为未出资部分的10%。2.乙方未按约定履行房屋合伙经营或房地产项目投资义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为银行转账，支付时间为收到赔偿金通知之日起10个工作日内。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其相关文件。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如无法解决，可终止合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损毁，无法继续经营。2.政府行为：政策调整导致房地产项目无法继续建设。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.甲乙双方未经对方同意，不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，甲方或乙方可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋合伙经营与房地产项目投资的最终决策权。2.乙方保留对房屋合伙经营与房地产项目投资的相关信息保密权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋合伙经营与房地产项目投资中，对乙方违约行为的追偿权。2.乙方保留在房屋合伙经营与房地产项目投资中，对甲方违约行为的追偿权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，以支持对方的业务开展。2.双方应共同解决房屋合伙经营与房地产项目投资中的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的程序和时限，完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就房屋合伙经营与房地产项目投资合作的完整协议，任何一方不得以任何理由修改或补充本合同。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。2.增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋合伙经营与房地产项目投资退出合同文本2.房屋合伙经营与房地产项目投资相关资料，包括但不限于：土地使用权证、房屋产权证房屋购置合同、建设合同房地产项目投资相关文件3.双方身份证复印件4.乙方营业执照复印件（如有）5.银行账户信息6.其他双方认为需要附带的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定出资：甲方未按合同约定时间或金额向投资项目出资。未按约定履行房屋合伙经营义务：甲方未按合同约定参与房屋合伙经营决策或执行。违反保密条款：甲方泄露或未经授权使用乙方商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按约定出资：乙方未按合同约定时间或金额向投资项目出资。未按约定履行房屋合伙经营义务：乙方未按合同约定参与房屋合伙经营决策或执行。违反保密条款：乙方泄露或未经授权使用甲方商业秘密。三、法律名词及解释：2.房地产项目投资：指对房地产项目进行投资，包括但不限于土地开发、房屋建设、销售、租赁等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方无法按约定出资。解决办法：双方应友好协商，寻找解决方案，如延迟出资、分期出资等。2.问题：房屋合伙经营或房地产项目投资出现分歧。解决办法：双方应通过协商解决分歧，如召开会议、委托第三方调解等。3.问题：一方违反保密条款。解决办法：守约方有权要求违约方停止违法行为，并赔偿损失。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决或终止合同。5.问题：合同履行过程中出现法律纠纷。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应按照合同约定，提供专业的房地产咨询服务，包括市场分析、风险评估等。第三方应确保其提供的服务符合行业标准和合同要求。2.第三方权利第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和资料。3.第三方义务第三方有义务保守甲方和乙方的商业秘密。第三方有义务在合同约定的范围内，独立、客观地提供咨询服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权在房屋合伙经营与房地产项目投资中，享有平等的决策权。乙方有权获得房屋合伙经营与房地产项目投资收益的优先分配权。2.乙方利益条款乙方在合同终止时，有权获得房屋合伙经营与房地产项目投资的剩余价值。乙方有权在合同期内，对房屋合伙经营与房地产项目投资进行必要的监督。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自转让或抵押乙方在房屋合伙经营与房地产项目投资中的权益。甲方在合同期内，未经乙方同意，不得改变房屋合伙经营与房地产项目投资的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可根据市场情况，对房屋合伙经营与房地产项目投资进行必要的调整。甲方可享有在合同期内，对房屋合伙经营与房地产项目投资的最终决策权。2.甲方的利益条款甲方可获得房屋合伙经营与房地产项目投资收益的优先分配权。甲方可根据合同约定，在合同终止时，获得房屋合伙经营与房地产项目投资的剩余价值。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自转让或抵押其在房屋合伙经营与房地产项目投资中的权益。乙方在合同期内，未经甲方同意，不得改变房屋合伙经营与房地产项目投资的用途。全文完。二零二五年度房屋合伙经营与房地产项目投资退出合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同当事人信息5.合同目的二、房屋合伙经营1.房屋基本信息2.房屋所有权及使用权3.房屋租赁情况4.房屋维护与修缮5.房屋收益分配三、房地产项目投资1.项目投资金额2.投资方式3.投资回报预期4.投资风险承担5.投资退出方式四、合同履行1.合同履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行义务5.履行责任五、收益分配1.收益计算方法2.收益分配比例3.收益分配时间4.收益分配方式5.收益分配争议解决六、费用承担1.投资费用2.运营费用3.维修费用4.其他费用5.费用承担争议解决七、退出机制1.退出条件2.退出程序3.退出方式4.退出费用5.退出争议解决八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约解除合同九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更与解除争议解决十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止争议解决5.合同终止后的权利义务十二、合同附件1.房屋租赁合同2.房地产项目投资协议3.其他相关文件十三、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序4.合同备案期限5.合同备案争议解决十四、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同解释4.合同补充条款5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房屋合伙经营与房地产项目投资退出合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同签订地点：北京市4.合同当事人信息：a.出资人：甲方b.经营者：乙方c.投资人：丙方5.合同目的：共同投资、经营房屋及房地产项目，实现投资退出并获得收益二、房屋合伙经营1.房屋基本信息：a.房屋地址：北京市朝阳区路号b.房屋产权证号：Xc.房屋面积：100平方米2.房屋所有权及使用权：a.甲方、乙方、丙方共同拥有房屋所有权b.乙方负责房屋的日常管理和使用3.房屋租赁情况：a.房屋租赁期限：自2025年1月1日至2045年1月1日b.租金：每月人民币10,000元4.房屋维护与修缮：a.乙方负责房屋的日常维护和修缮b.维修费用由经营收益中支付5.房屋收益分配：a.房屋租金收入按月分配b.每月收益分配日为每月5日三、房地产项目投资1.项目投资金额：人民币1,000万元2.投资方式：现金投资3.投资回报预期：a.预期年化收益率：8%b.投资回报期限：5年4.投资风险承担：a.甲方、乙方、丙方共同承担投资风险b.风险承担比例：按照出资比例分配5.投资退出方式：a.投资期满后，丙方有权选择退出b.退出方式包括但不限于：转让股权、回购等四、合同履行1.合同履行期限：自2025年1月1日起至2045年1月1日止2.履行地点：北京市3.履行方式：a.各方应按照合同约定履行各自的义务b.合同履行过程中产生的费用由各方按出资比例分担4.履行义务：a.甲方负责出资b.乙方负责房屋的经营和管理c.丙方负责房地产项目的投资和管理5.履行责任：a.各方应按照合同约定履行自己的义务，否则应承担违约责任b.违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等五、收益分配1.收益计算方法：a.房屋租金收入按月计算b.房地产项目投资收益按年计算2.收益分配比例：a.房屋租金收入：甲方占50%，乙方占30%，丙方占20%b.房地产项目投资收益：甲方占40%，乙方占20%，丙方占40%3.收益分配时间：a.房屋租金收入：每月5日b.房地产项目投资收益：每年1月5日4.收益分配方式：a.通过银行转账方式进行收益分配b.收益分配完成后，乙方应向各方出具收益分配凭证5.收益分配争议解决：a.收益分配发生争议时，各方应友好协商解决b.协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决六、费用承担1.投资费用：a.甲方承担投资款本金及利息b.乙方承担房屋租赁保证金2.运营费用：a.房屋维护和修缮费用b.房地产项目运营管理费用3.维修费用：a.房屋及房地产项目的维修费用由各方按出资比例分担4.其他费用：a.合同履行过程中产生的其他费用5.费用承担争议解决：a.费用承担发生争议时，各方应友好协商解决b.协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决八、退出机制1.退出条件：a.投资期满后，丙方有权选择退出b.如遇国家政策调整、市场环境变化等不可抗力因素，经各方协商一致，可提前退出2.退出程序：a.丙方提出退出意向，并书面通知其他各方b.各方在收到退出意向通知后30日内，协商确定退出方案3.退出方式：a.转让股权：丙方将其在合伙企业中的股权全部或部分转让给其他合伙人b.回购：其他合伙人按丙方股权比例回购其投资4.退出费用：a.退出过程中产生的相关费用，如评估费、手续费等，由退出方承担b.各方应按照出资比例分担其他费用5.退出争议解决：a.退出发生争议时，各方应友好协商解决b.协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决九、违约责任1.违约情形：a.任何一方未按合同约定履行义务b.任何一方违反合同约定造成损失2.违约责任承担：a.违约方应承担相应的违约责任b.违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等3.违约赔偿：a.违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定b.赔偿金额应在违约发生后30日内支付4.违约争议解决：a.违约争议解决方式同争议解决条款5.违约解除合同：a.违约方连续两次未履行合同义务，其他方有权解除合同b.合同解除后，各方应按照合同约定处理剩余事务十、争议解决1.争议解决方式：a.通过友好协商解决b.协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决2.争议解决机构：a.争议解决机构为北京市仲裁委员会3.争议解决程序：a.争议双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请b.仲裁委员会将根据仲裁规则进行审理4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担b.双方另有约定的，从其约定5.争议解决期限：a.争议解决期限为自争议发生之日起6个月十一、合同变更与解除1.合同变更条件：a.合同签订后，如遇国家政策调整、市场环境变化等不可抗力因素，经各方协商一致，可变更合同内容2.合同解除条件：a.如遇国家政策调整、市场环境变化等不可抗力因素，经各方协商一致，可解除合同3.合同变更程序：a.各方应签订书面变更协议b.变更协议自各方签字之日起生效4.合同解除程序：a.各方应签订书面解除协议b.解除协议自各方签字之日起生效5.合同变更与解除争议解决：a.变更或解除合同发生争议时，各方应友好协商解决b.协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决十二、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕b.合同解除c.合同因不可抗力无法履行2.合同终止程序：a.各方应签订书面终止协议b.终止协议自各方签字之日起生效3.合同终止后的处理：a.各方应按照合同约定处理剩余事务b.各方应按照出资比例分担剩余财产4.合同终止争议解决：a.终止合同发生争议时，各方应友好协商解决b.协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决5.合同终止后的权利义务：a.合同终止后，各方不再承担合同约定的权利义务十三、合同附件1.房屋租赁合同2.房地产项目投资协议3.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式：a.通知应以书面形式发送至各方约定的地址b.通知自发送之日起视为送达2.不可抗力：a.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等b.发生不可抗力时，各方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失3.合同解释：a.合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释4.合同补充条款：a.本合同未尽事宜，由各方另行协商解决b.补充条款与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________丙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.对房屋合伙经营和房地产项目投资的整体决策权；b.对房屋租赁合同的最终决定权；c.对房地产项目投资退出的最终决定权。2.甲方责任条款a.确保投资资金的及时到位；b.对乙方和丙方的经营和管理行为进行监督；c.在合同履行过程中，甲方应对乙方的经营状况和房地产项目的投资状况负责。3.甲方收益优先权条款a.在房屋租金收入和房地产项目投资收益分配中，甲方应优先获得固定比例的收益；b.在退出时，甲方有权优先选择退出方式，并在退出过程中享有优先权。4.甲方决策责任条款a.对决策结果负责，如因甲方决策失误导致损失，甲方应承担相应责任；b.确保决策过程公开、公正、透明。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.对房屋合伙经营的日常管理和使用决策权；b.对房地产项目投资的日常管理和使用决策权；c.对退出机制的具体实施和执行权。2.乙方责任条款a.负责房屋的日常维护和修缮；b.负责房地产项目的日常运营和管理；c.在合同履行过程中，乙方应对房屋和房地产项目的经营状况负责。3.乙方收益优先权条款a.在房屋租金收入和房地产项目投资收益分配中，乙方应优先获得固定比例的收益；b.在退出时，乙方有权优先选择退出方式，并在退出过程中享有优先权。4.乙方决策责任条款a.对决策结果负责，如因乙方决策失误导致损失，乙方应承担相应责任；b.确保决策过程公开、公正、透明。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：合同中约定第三方中介提供的服务内容，包括但不限于：a.房屋租赁合同的签订和备案；b.房地产项目投资的咨询和评估；c.合同履行过程中的监督和协调。2.中介费用承担条款说明：中介服务费用由各方按照出资比例分担，具体分担比例由合同约定。3.中介责任条款a.按照合同约定提供专业、高效的服务；b.对服务过程中产生的信息保密；c.如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介变更条款说明：如需更换中介，需经各方同意，并签订新的中介服务协议。5.中介退出条款说明：中介在合同履行期间，如因故退出，应提前通知各方，并按照合同约定办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房地产项目投资协议3.第三方中介服务协议（如有）4.房屋产权证复印件5.房地产项目相关评估报告6.各方营业执照复印件7.各方法定代表人身份证明8.其他相关文件及证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.任何一方未按合同约定履行出资义务；b.任何一方未按合同约定履行经营管理或投资管理义务；c.任何一方未按合同约定进行收益分配或费用承担；d.任何一方未按合同约定进行房屋维护或房地产项目运营；e.任何一方未按合同约定进行投资退出。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由另一方或第三方中介进行认定；b.认定结果应以书面形式通知违约方；c.违约方应在接到通知后15日内采取补救措施。三、法律名词及解释：1.合伙经营：指多个合伙人共同出资、共同经营、共享收益、共担风险的经营方式。2.房地产项目：指涉及土地、房屋等不动产的开发、建设、经营和投资活动。3.退出机制：指合伙人根据合同约定，在特定条件下，将所持有的合伙权益转让给其他合伙人或第三方，实现投资退出的机制。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出资不到位解决办法：违约方应在接到通知后15日内补足出资，逾期未补足的，应承担违约责任。2.问题：房屋或房地产项目经营不善解决办法：由主导方或第三方中介进行评估，采取必要措施改善经营状况。3.问题：收益分配不均解决办法：按照合同约定重新分配收益，或协商解决争议。4.问题：投资退出困难解决办法：按照合同约定的退出机制和程序进行退出。五、所有应用场景：1.房屋租赁与经营2.房地产项目投资3.投资退出4.合伙经营与管理5.争议解决与违约处理全文完。二零二五年度房屋合伙经营与房地产项目投资退出合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人一1.1.1法定代表人姓名1.1.2联系电话1.1.3通讯地址1.2合伙人二1.2.1法定代表人姓名1.2.2联系电话1.2.3通讯地址2.合同标的2.1房屋合伙经营2.1.1房屋基本情况2.1.2房屋所有权2.1.3房屋租赁情况2.2房地产项目投资2.2.1项目基本情况2.2.2投资金额2.2.3投资期限3.合同期限3.1房屋合伙经营期限3.2房地产项目投资期限4.投资退出方式4.1房屋退出4.1.1房屋变现4.1.2房屋租赁4.2项目退出4.2.1项目转让4.2.2项目清算5.投资回报5.1房屋合伙经营回报5.1.1收益分配比例5.1.2收益分配时间5.2房地产项目投资回报5.2.1投资回报比例5.2.2投资回报时间6.费用及税金6.1房屋合伙经营费用6.1.1维护费用6.1.2运营费用6.2房地产项目投资费用6.2.1投资费用6.2.2运营费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房屋合伙经营相关文件11.2房地产项目投资相关文件12.其他约定事项12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同份数13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人一1.1.1法定代表人姓名：1.1.2联系电话：138001380001.1.3通讯地址：省市区路号1.2合伙人二1.2.1法定代表人姓名：1.2.2联系电话：139001390001.2.3通讯地址：省市区路号2.合同标的2.1房屋合伙经营2.1.1房屋基本情况：位于省市区路号，建筑面积为100平方米，土地使用权类型为出让。2.1.2房屋所有权：合伙人一为房屋所有权人，拥有房屋的全部产权。2.1.3房屋租赁情况：目前房屋处于空置状态，无租赁合同。2.2房地产项目投资2.2.1项目基本情况：投资省市区路号房地产项目，该项目为一栋新建住宅楼，共20层，其中地下1层，地上19层。2.2.2投资金额：合伙人一投入人民币500万元，合伙人二投入人民币500万元。2.2.3投资期限：自合同签订之日起计算，为期5年。3.合同期限3.1房屋合伙经营期限：自合同签订之日起计算，为期5年。3.2房地产项目投资期限：自合同签订之日起计算，为期5年。4.投资退出方式4.1房屋退出4.1.1房屋变现：在合同期满后，合伙人一有优先购买权，如无购买意向，则由合伙人二进行房屋变现。4.1.2房屋租赁：如合伙人一或合伙人二无购买意向，双方协商一致后可进行房屋租赁，租赁期限为3年。4.2项目退出4.2.1项目转让：在合同期满后，合伙人一有优先购买权，如无购买意向，则由合伙人二进行项目转让。4.2.2项目清算：如项目无法转让，双方协商一致后进行项目清算，清算所得按照投资比例分配。5.投资回报5.1房屋合伙经营回报5.1.1收益分配比例：合伙人一与合伙人二按照50%：50%的比例进行收益分配。5.1.2收益分配时间：每季度末支付一次。5.2房地产项目投资回报5.2.1投资回报比例：合伙人一与合伙人二按照50%：50%的比例进行投资回报。5.2.2投资回报时间：每季度末支付一次。6.费用及税金6.1房屋合伙经营费用6.1.1维护费用：房屋的日常维护费用由合伙人一承担。6.1.2运营费用：房屋的运营费用由合伙人一承担。6.2房地产项目投资费用6.2.1投资费用：项目的投资费用由合伙人一与合伙人二共同承担。6.2.2运营费用：项目的运营费用由合伙人一与合伙人二共同承担。7.争议解决7.1争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构：省市区人民法院8.违约责任8.1违约情形8.1.1合伙人一方未按照合同约定履行投资义务；8.1.2合伙人一方未按照合同约定支付投资回报；8.1.3合伙人一方未按照合同约定承担费用及税金；8.1.4合伙人一方未按照合同约定解决争议；8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务金额的10%；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合伙人一方严重违约；9.1.2合同约定的解除条件成就；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应尽快进行财产清算；9.2.3合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规；10.1.3合同履行条件成就；10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1房屋合伙经营相关文件11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2房屋租赁合同（如有）；11.1.3房屋维修保养记录；11.2房地产项目投资相关文件11.2.1项目投资协议；11.2.2项目可行性研究报告；11.2.3项目投资预算表；11.2.4项目相关审批文件。12.其他约定事项12.1合同签订地点：省市区路号；12.2合同签订日期：2025年1月1日；12.3合同份数：一式两份，双方各执一份。13.合同变更13.1合同变更程序13.1.1变更内容需书面通知对方；13.1.2变更内容经双方协商一致；13.1.3变更内容需书面确认；13.2合同变更内容13.2.1投资金额；13.2.2投资期限；13.2.3投资回报比例；13.2.4其他双方约定的变更事项。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期满；14.1.2合同解除；14.1.3合同约定的终止条件成就；14.2合同终止程序14.2.1双方进行财产清算；14.2.2双方签署合同终止确认书；14.2.3合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋合伙经营与房地产项目投资退出合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋租赁、买卖、项目转让、项目清算等过程中，根据甲乙双方的需要，可邀请第三方介入；15.2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，依法履行职责；15.3.2第三方提供的服务内容、质量及进度应符合甲乙双方的要求；15.3.3第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障合同履行的顺利进行；16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保项目信息的安全；16.1.3甲方应承担第三方在介入过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向甲方反馈；16.2.3乙方应承担第三方在介入过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额为本合同标的金额的5%；17.1.2如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应承担超过部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方与甲方之间形成委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人；18.1.2第三方在代理过程中，应维护甲方的合法权益，不得损害乙方及其他相关方的权益。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方与乙方之间形成委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人；18.2.2第三方在代理过程中，应维护乙方的合法权益，不得损害甲方及其他相关方的权益。18.3第三方与其他相关方的划分说明18.3.1第三方与其他相关方之间形成服务提供关系，第三方为服务提供方，其他相关方为服务接受方；18.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害其他相关方的合法权益。19.第三方变更与退出