二零二五年度科技研发中心意向租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技研发中心意向租赁合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的科技研发中心，乙方有意向租赁该研发中心进行科技研发活动，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）科技研发中心：指甲方提供的位于____________________的研发场所，包括实验室、办公室、会议室等设施。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方科技研发中心的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释（1）意向租赁：指乙方在正式签订租赁合同前，向甲方表达租赁科技研发中心的意愿。（2）租赁用途：指乙方租赁科技研发中心的主要用途，即进行科技研发活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在科技研发中心内的活动进行监督和管理。（3）甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，保证科技研发中心的安全和正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照合同约定使用科技研发中心进行科技研发活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按期缴纳相关税费。（3）乙方应合理使用科技研发中心内的设施，爱护公共财产，保持场地整洁。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的科技研发中心位于____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按照甲方要求进行科技研发活动，并保证租赁物符合合同要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应按照合同约定办理退租手续。（2）因不可抗力导致合同终止，双方应按照法律规定和实际情况协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满或合同终止，乙方应按照合同约定退租，并支付租赁期间的租金。（2）因不可抗力导致合同终止，双方互不承担责任。（3）合同终止后，双方应按照法律规定和实际情况妥善处理遗留问题。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金，用于租赁科技研发中心的使用权。（2）物业管理费：指乙方按照甲方要求支付的相关物业管理费用，包括但不限于清洁、绿化、安保等。（3）设施设备维护费：指乙方按照合同约定支付的相关设施设备维护费用。（4）其他费用：指合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）基本租金及物业管理费：乙方应在每个支付周期内，按照约定的金额支付至甲方指定的账户。（2）设施设备维护费及其他费用：乙方应在发生费用时，按照实际发生金额支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）基本租金及物业管理费：乙方应在每个支付周期内，于支付周期截止日前支付完毕。（2）设施设备维护费及其他费用：乙方应在费用发生后的5个工作日内支付完毕。7.4支付条款（1）乙方应保证支付款项的合法合规性，并承担因支付款项引起的任何法律责任。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供科技研发中心或提供不符合约定的科技研发中心，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。（2）甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。（2）乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致科技研发中心无法使用。（2）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商无果，双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同约定的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的知识产权。（3）合同约定的其他不得转让的事项。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科技研发中心的拥有权和使用权。（2）甲方保留对租赁物进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入科技研发中心进行必要检查和维护的权利。（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照各自职责，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁关系的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款任何增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.科技研发中心设施清单2.保密协议3.其他相关文件甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.科技研发中心设施清单2.保密协议3.其他相关文件（如维修保养记录、费用清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供科技研发中心或提供不符合约定的科技研发中心。未按合同约定履行其他义务。（2）乙方违约：未按合同约定支付租金或费用。违反合同约定的其他义务。2.违约行为认定：（1）甲方违约认定：甲方未提供符合合同约定的科技研发中心，经乙方核实确认。（2）乙方违约认定：乙方未按合同约定支付租金或费用，经甲方催告后仍未支付。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。3.协商解决：指双方在合同履行过程中，通过友好协商解决出现的争议。4.调解：指第三方根据双方意愿，协助双方达成和解协议。5.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，要求乙方按期支付租金；乙方如遇困难，应提前与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的可能性。2.问题：科技研发中心设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快安排维修；如损坏系乙方原因造成，乙方应承担维修费用。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密内容泄露；一旦发现泄露，应立即采取措施制止，并追究相关责任。4.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议；如协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的设施设备符合国家相关法律法规的要求，并保证其提供的科技研发中心安全、卫生、适用。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。（2）第三方有权监督合同履行情况，并提出合理建议。3.第三方义务：（1）第三方应确保合同中约定的保密条款得到遵守。（2）第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的科技研发中心。（2）乙方有权要求甲方对科技研发中心进行必要的维修和保养。（3）乙方有权要求甲方对违反合同约定的行为进行纠正。2.乙方利益条款：（2）乙方有权在合同到期前，优先续租科技研发中心。（3）乙方有权在合同履行期间，享受甲方提供的优惠政策和增值服务。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反合同约定，未按期提供科技研发中心或提供不符合约定的科技研发中心，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反合同约定，未按期进行维修和保养，应承担相应的责任。（3）甲方不得擅自改变科技研发中心的用途，不得损害乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和费用。（2）甲方有权要求乙方合理使用科技研发中心，不得损害甲方利益。（3）甲方有权对乙方在科技研发中心内的活动进行监督和管理。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同履行期间，根据市场情况调整租金。（2）甲方有权在合同到期前，优先选择续租或收回科技研发中心。（3）甲方有权享受乙方提供的科技成果和商业利益。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付租金和费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，不合理使用科技研发中心，应承担相应的责任。（3）乙方不得擅自改变科技研发中心的用途，不得损害甲方利益。全文完。二零二五年度科技研发中心意向租赁合同1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效时间第二章租赁标的2.1租赁物的基本信息2.2租赁物的使用性质2.3租赁物的交付与验收第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长3.3租赁期限的提前终止第四章租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2租金调整机制4.3逾期支付租金的处理第五章租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规范5.2租赁物的维修责任5.3租赁物的保险第六章违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担6.3违约责任的赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件对合同的影响第十一章合同附件11.1合同附件的名称11.2合同附件的内容11.3合同附件的效力第十二章合同签署12.1合同签署的时间与地点12.2合同签署的当事人12.3合同签署的见证人第十三章合同备案13.1合同备案的要求13.2合同备案的机构13.3合同备案的程序第十四章合同其他约定14.1合同变更14.2合同解释14.3合同的生效与解释权合同编号202510001第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.2合同订立的时间与地点合同订立时间为：____年____月____日合同订立地点：_________________1.3合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章租赁标的2.1租赁物的基本信息租赁物名称：_________________租赁物地址：_________________租赁物用途：科技研发2.2租赁物的使用性质租赁物仅用于约定的科技研发活动，不得改变其使用性质。2.3租赁物的交付与验收甲方应在合同签订后____日内将租赁物交付乙方，乙方应在收到租赁物后____日内完成验收。第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限的延长经双方协商一致，租赁期限可以延长，但延长期限不得超过____年。3.3租赁期限的提前终止任何一方在租赁期限届满前____个月通知对方，可以提前终止合同。第四章租金及支付方式4.1租金金额及支付方式租金总额为：____元整。支付方式：____（月付、季付、年付等）。4.2租金调整机制租金在租赁期间内保持不变，除非法律法规有明确规定。4.3逾期支付租金的处理乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____元的滞纳金。第五章租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规范乙方应按照租赁物的使用说明书规范使用，确保安全。5.2租赁物的维修责任租赁物的日常维护由乙方负责，大修费用由双方协商解决。5.3租赁物的保险乙方应在租赁期内对租赁物投保财产险，并将保险单提交甲方备案。第六章违约责任6.1违约行为的认定任何一方违反本合同约定的，均构成违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任的赔偿违约金的计算标准为：____元/日。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会。7.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁机构的有关规定进行。第八章合同解除8.1合同解除的条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方出现不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致同意解除；（4）其他法定或约定的解除条件。8.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照约定处理剩余租金、保证金及其他相关事宜。第九章合同终止9.1合同终止的条件（1）租赁期限届满；（2）租赁物因不可抗力灭失；（3）合同解除；（4）其他法定或约定的终止条件。9.2合同终止的程序合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的返还、保证金退还及其他相关事宜。第十章不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并采取一切可能措施减轻损失。10.3不可抗力事件对合同的影响因不可抗力导致合同无法履行的，可以免除责任；但双方应承担相应的举证责任。第十一章合同附件11.1合同附件的名称（1）租赁物清单；（2）租赁物使用说明书；（3）租赁物保险单；（4）其他双方认为必要的文件。11.2合同附件的内容合同附件是合同不可分割的组成部分，其内容与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的效力合同附件与本合同同时生效，双方应遵守合同附件的约定。第十二章合同签署12.1合同签署的时间与地点合同签署时间为：____年____月____日合同签署地点：_________________12.2合同签署的当事人甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________12.3合同签署的见证人见证人（签字）：_________________第十三章合同备案13.1合同备案的要求合同签订后，双方应按照法律规定进行备案。13.2合同备案的机构备案机构：_________________13.3合同备案的程序备案程序按照备案机构的有关规定进行。第十四章合同其他约定14.1合同变更任何合同内容的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。14.2合同解释本合同的解释以中文为准。14.3合同的生效与解释权本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，按照法律法规的规定执行。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：租赁物更新权甲方有权根据科技研发中心的发展需要，对租赁物进行更新或升级，但不得影响乙方的正常使用。甲方应在更新或升级前提前____个月通知乙方，并给予乙方同等条件的选择权。附加条款2：优先续租权在租赁期限届满前____个月，甲方有权提出续租意向。如乙方同意续租，双方应在____日内签订续租合同，续租期限及租金可根据市场情况进行调整。附加条款3：使用监督权甲方有权对租赁物及乙方在科技研发中心的活动进行合理监督，以确保租赁物的安全和合规使用。乙方应积极配合甲方的监督工作。附加条款4：租赁物使用限制乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度，不得用于违法活动。甲方有权对乙方违反规定的行为进行制止和纠正。附加条款5：违约责任加重如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，违约金金额可根据损失情况适当加重。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：使用自主权乙方享有对科技研发中心的自主使用权，甲方应保证乙方在不违反法律法规和本合同约定的前提下，有权自主决定租赁物的使用方式和研发项目。附加条款2：设施改造权在租赁期内，乙方有权根据实际需求对租赁物进行合理改造，但需提前____个月向甲方提出申请，并获得甲方同意。改造费用由乙方承担。附加条款3：使用优先权如租赁物在租赁期限内发生故障，乙方有权要求甲方优先安排维修，甲方应确保乙方正常使用租赁物的权利。附加条款4：租金调整参与权在租赁期内，如市场租金发生较大波动，乙方有权参与租金调整的协商，双方可根据实际情况重新协商确定租金。附加条款5：违约责任减轻如甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，违约金金额可根据损失情况适当减轻。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介费用承担在租赁过程中，如涉及中介服务，中介费用由甲方和乙方根据实际情况共同承担。附加条款2：中介机构资质甲方和乙方应选择具备合法资质的中介机构提供中介服务，以确保双方合法权益。附加条款3：中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。附加条款4：中介服务内容中介机构应协助双方完成合同签订、租赁物交付、租金支付等事宜，并提供必要的法律咨询。附加条款5：中介机构责任中介机构应恪守职业道德，如实向甲方和乙方提供信息，不得泄露双方商业秘密。如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明书3.租赁物保险单4.合同附件（如：设施改造申请、租金调整协议等）5.中介服务协议（如有中介参与）6.甲方规章制度7.乙方研发项目计划书（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。2.租赁物损坏：乙方在使用过程中造成租赁物损坏或丢失。3.违规使用：乙方未按约定用途使用租赁物，或使用过程中违反相关法律法规。4.甲方违约：甲方未按时交付租赁物，或未按约定进行租赁物更新、维护。5.争议未解决：双方发生争议，未在约定时间内通过协商或仲裁解决。违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给第三者进行裁决的一种争议解决方式。3.滞纳金：指因逾期付款而向收款方支付的一定比例的罚金。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.合同备案：指合同签订后，双方按照法律规定向相关机关进行登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现故障，乙方无法正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内安排维修，确保乙方正常使用。2.问题：租金调整未达成一致意见。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁机构解决。3.问题：乙方违反合同约定，造成甲方损失。解决办法：乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.科技研发中心租赁2.产学研合作项目场地租赁3.科技企业孵化器场地租赁4.高新技术产业园区场地租赁5.企事业单位内部设施租赁全文完。二零二五年度科技研发中心意向租赁合同2本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1项目背景1.2目的与意义2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3项目名称3.租赁物基本情况3.1租赁物名称3.2租赁物地点3.3租赁物面积3.4租赁物设施4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4租金调整5.租赁物使用及维护5.1使用范围5.2使用规则5.3维护责任6.费用承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3不可抗力12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规则12.3附件三：租金支付凭证13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1项目背景1.2目的与意义本合同的签订旨在保障甲乙双方的合法权益，促进科技研发项目的顺利进行，提高科技创新能力，推动科技进步。2.双方基本信息2.1出租方甲方名称：（出租方全称）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）地址：（出租方地址）2.2承租方乙方名称：（承租方全称）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）地址：（承租方地址）2.3项目名称（具体项目名称）3.租赁物基本情况3.1租赁物名称科技研发中心3.2租赁物地点（具体地址）3.3租赁物面积（具体面积，如：1000平方米）3.4租赁物设施（详细列出租赁物内的设施，如：办公桌、椅子、空调、网络设备等）4.租赁期限及租金4.1租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金支付方式乙方应于每月的5日前向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。4.3租金金额（具体金额，如：人民币10万元/月）4.4租金调整如遇政府相关政策调整导致租金上涨，租金调整幅度及调整时间按相关政策执行。5.租赁物使用及维护5.1使用范围乙方仅限于在租赁物内开展科技研发活动，不得将租赁物用于其他用途。5.2使用规则乙方应遵守甲方制定的租赁物使用规则，确保租赁物及设施的安全、完好。5.3维护责任乙方负责租赁物及设施的正常使用和维护，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.费用承担6.1水电费租赁期间的水电费由乙方承担，按实际使用量结算。6.2物业管理费租赁期间物业管理费由乙方承担，按甲方提供的收费标准执行。6.3其他费用租赁期间产生的其他费用，如垃圾清运费、公共设施维修费等，由乙方承担。7.违约责任7.1出租方违约责任如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2承租方违约责任如乙方未按约定支付租金或违反租赁物使用规则，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力事件导致合同无法继续履行。（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）合同解除后，合同终止。（3）因国家政策调整或法律法规变更导致合同无法继续履行，合同终止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（具体指定仲裁委员会或法院名称）10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件同第八条第（2）款所述。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容以及租赁过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式双方通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。送达方式为专人送达或邮寄，自送达或邮寄之日起视为送达。11.3不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。发生不可抗力事件时，双方应根据事件的影响程度和期限，部分或全部免除责任。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量等信息。12.2附件二：租赁物使用规则包括租赁物的使用范围、使用规则、维护保养等内容。12.3附件三：租金支付凭证乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录等。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.合同签署14.1签署时间（具体签署日期）14.2签署地点（具体签署地点）14.3签署人甲方：（法定代表人或授权代表签名）乙方：（法定代表人或授权代表签名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询顾问、监理方、评估机构等，以及因履行本合同而产生的任何其他第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高合同执行的效率和质量。3.第三方介入的授权4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险程度确定，并在合同附件中予以明确。a.第三方提供服务的专业性；b.第三方服务的风险程度；c.第三方服务的市场价格；d.双方协商确定。5.第三方责权利5.1第三方的权利：a.根据合同约定，第三方有权获得报酬；b.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；c.第三方有权根据合同约定独立履行职责。5.2第三方的义务：a.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；b.第三方应保守合同双方的商业秘密；c.第三方应按照合同约定承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系；b.第三方不承担甲方与乙方之间的直接责任，但应按照合同约定承担第三方自身的责任。6.2第三方与其他各方责任的划分：a.甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响；b.第三方因其自身原因造成的损失，由第三方自行承担；c.因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、权