2025年度赠与二零二五年度别墅房产的赠与协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度赠与二零二五年度别墅房产的赠与协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度别墅房产赠与事宜中的权利、义务及责任，确保双方权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.2乙方的权利和义务：五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：七、费用与支付7.1费用构成：7.2支付方式：7.3支付时间：7.4支付条款：八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：8.3赔偿金额和方式：在违约情况下，违约方应向守约方支付赔偿金额，赔偿金额的计算方式和支付方式如下：九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力发生时的责任和义务：在不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。在此期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：十一、争议解决11.1协商解决：若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：十三、权利的保留13.1权力保留：甲方对本合同项下的别墅房产拥有最终决定权和监督权，乙方应予以尊重。13.2特殊权力保留：十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签订的修改和补充协议，自签订之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同完成本合同项下的各项事宜。15.2协作与配合方式：十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于2025年度别墅房产赠与的全部协议，双方不得以任何形式修改或增减合同内容。16.3增减条款：未经甲乙双方协商一致，任何一方不得在本合同之外另行订立与本合同内容相抵触的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.2025年度别墅房产的权属证明文件。3.本合同的修改和补充协议（如有）。4.任何与合同履行相关的其他文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付合同约定的费用。未按合同约定履行保密义务。未按合同约定履行协助与配合义务。2.乙方违约行为及认定：未按时接收或使用赠与的别墅房产。未按合同约定履行保密义务。未按合同约定履行协助与配合义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。2.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.赔偿金额：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，违约方应支付给守约方的金额。4.保密义务：指甲乙双方在合同有效期内，对合同内容、商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付合同约定的费用。解决办法：乙方应及时向甲方发出书面催告，要求甲方在催告期限内支付费用。若甲方仍不支付，乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时接收或使用赠与的别墅房产。解决办法：甲方应提供必要的协助，确保乙方能够按时接收和使用别墅房产。若乙方故意拖延，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：甲乙双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：进行友好协商，协商不成时，可寻求第三方调解或仲裁，必要时可提起诉讼解决争议。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。在不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商解决合同继续履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的别墅房产的真实性、合法性负责。第三方应确保别墅房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行赠与义务。第三方有权在合同履行过程中对甲方进行监督。3.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方完成合同履行过程中的相关手续。第三方应向甲方和乙方提供必要的信息和协助。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付别墅房产。乙方有权在合同履行过程中对甲方进行监督。乙方有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有别墅房产的使用权。乙方在合同终止后，享有别墅房产的产权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付别墅房产，应向乙方支付违约金。若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。甲方在合同履行期间，不得擅自处分别墅房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定接收并使用别墅房产。甲方可对乙方在合同履行过程中的行为进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方支付的赠与费用。甲方可享受别墅房产的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时接收或使用别墅房产，应向甲方支付违约金。若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方在合同履行期间，不得擅自处分别墅房产。全文完。2025年度赠与二零二五年度别墅房产的赠与协议1合同目录第一章：协议概述1.1协议目的1.2协议背景1.3协议双方1.4协议范围1.5协议期限1.6协议生效条件1.7协议解除条件1.8协议变更与补充1.9协议保密条款1.10争议解决方式第二章：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产状况2.5房产用途2.6房产相关费用2.7房产附属设施2.8房产产权转移手续第三章：赠与双方的权利与义务3.1赠与方的权利与义务3.2受赠方的权利与义务3.3双方违约责任3.4双方争议解决机制第四章：赠与手续及时间安排4.1赠与手续4.2赠与时间安排4.3相关文件准备4.4手续费用承担4.5交付房产的时间节点第五章：房产过户税费承担5.1房产过户税费种类5.2税费承担比例5.3税费承担方式5.4税费缴纳时间第六章：房产维护与管理6.1房产维护责任6.2房产管理责任6.3维护与管理的具体要求6.4维护与管理的费用承担第七章：赠与撤销及终止条件7.1赠与撤销的条件7.2赠与终止的条件7.3赠与撤销及终止的程序7.4赠与撤销及终止的法律后果第八章：协议解除及终止8.1协议解除的条件8.2协议终止的条件8.3协议解除及终止的程序8.4协议解除及终止的法律后果第九章：协议的生效、履行及终止9.1协议生效9.2协议履行9.3协议终止9.4协议履行及终止后的相关事宜第十章：违约责任10.1赠与方违约责任10.2受赠方违约责任10.3违约责任的承担方式10.4违约金的计算方法第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的范围11.3不可抗力发生时的处理方式11.4不可抗力对协议的影响第十二章：通知与送达12.1通知的形式12.2通知的送达方式12.3送达的效力第十三章：法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四章：其他约定14.1协议附件14.2协议未尽事宜14.3协议的解除与终止14.4协议的修改与补充合同编号_________第一章：协议概述1.1协议目的本协议旨在明确2025年度赠与二零二五年度别墅房产的赠与关系，确保赠与行为的合法、合规进行。1.2协议背景甲、乙双方在友好协商的基础上，就甲方向乙方赠与位于______的别墅房产达成一致意见。1.3协议双方甲方（赠与方）：_______乙方（受赠方）：_______1.4协议范围本协议涉及甲方将位于______的别墅房产赠与乙方，包括但不限于房产本身及其附属设施。1.5协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。1.6协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，自房产过户手续办理完毕之日起正式生效。1.7协议解除条件1.7.1任何一方违约，另一方有权解除本协议；1.7.2因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以解除本协议。1.8协议变更与补充本协议的变更与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。1.9协议保密条款双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.10争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。第二章：房产信息2.1房产位置位于______市______区______路______号。2.2房产面积总建筑面积为______平方米，其中住宅面积为______平方米。2.3房产产权甲方对该房产拥有完全产权，无任何抵押、查封等限制。2.4房产状况该房产现状为______，符合居住条件。2.5房产用途该房产用途为______。2.6房产相关费用甲方承担房产过户过程中产生的所有费用。2.7房产附属设施包括但不限于______。2.8房产产权转移手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。第三章：赠与双方的权利与义务3.1赠与方的权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方在规定时间内办理房产过户手续；3.1.2甲方有权要求乙方遵守房产使用规定。3.2受赠方的权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方在规定时间内办理房产过户手续；3.2.2乙方应遵守房产使用规定，合理使用房产。3.3双方违约责任3.3.1任何一方违约，应承担相应的违约责任；3.3.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。3.4双方争议解决机制双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。第四章：赠与手续及时间安排4.1赠与手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。4.2赠与时间安排甲方应在______年内完成房产过户手续。4.3相关文件准备双方应按照规定准备相关文件，包括但不限于身份证、户口本、房产证等。4.4手续费用承担甲方承担房产过户过程中产生的所有费用。4.5交付房产的时间节点甲方应在房产过户手续办理完毕后______日内将房产交付乙方。第五章：房产过户税费承担5.1房产过户税费种类包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2税费承担比例甲方承担房产过户过程中产生的所有税费。5.3税费承担方式甲方应在办理房产过户手续时一次性支付税费。5.4税费缴纳时间甲方应在办理房产过户手续时一次性缴纳税费。第六章：房产维护与管理6.1房产维护责任甲方对房产的维护责任自签订本协议之日起至房产过户手续办理完毕之日止。6.2房产管理责任乙方对房产的管理责任自房产过户手续办理完毕之日起。6.3维护与管理的具体要求双方应按照国家相关规定和房产使用要求，对房产进行维护与管理。6.4维护与管理的费用承担房产维护与管理的费用由双方按照协议约定承担。第八章：赠与撤销及终止条件8.1赠与撤销的条件8.1.1乙方在未履行本协议约定的义务前，甲方有权撤销赠与；8.1.2乙方违反本协议约定的使用条件，甲方有权撤销赠与。8.2赠与终止的条件8.2.1本协议约定的赠与目的已实现；8.2.2本协议约定的期限届满；8.2.3因不可抗力导致本协议无法履行。8.3赠与撤销及终止的程序8.3.1甲方应书面通知乙方撤销或终止赠与；8.3.2乙方应在接到通知后______日内予以确认。8.4赠与撤销及终止的法律后果8.4.1赠与撤销或终止后，乙方应将已收到的房产返还甲方；8.4.2双方应根据实际情况承担相应的法律责任。第九章：协议解除及终止9.1协议解除的条件9.1.1双方协商一致；9.1.2本协议约定的解除条件成就。9.2协议终止的条件9.2.1本协议约定的终止条件成就；9.2.2双方达成终止协议。9.3协议解除及终止的程序9.3.1双方应书面通知对方解除或终止协议；9.3.2协议解除或终止后，双方应按照协议约定处理善后事宜。9.4协议解除及终止的法律后果9.4.1协议解除或终止后，双方应按照协议约定承担相应的法律责任；9.4.2双方应根据实际情况处理善后事宜。第十章：协议的生效、履行及终止10.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议履行双方应按照本协议约定履行各自的义务。10.3协议终止本协议的终止应符合本协议约定的条件。10.4协议履行及终止后的相关事宜10.4.1双方应按照协议约定处理善后事宜；10.4.2双方应根据实际情况承担相应的法律责任。第十一章：违约责任11.1赠与方违约责任11.1.1甲方未按约定履行赠与义务的，应承担相应的违约责任；11.1.2甲方违反本协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。11.2受赠方违约责任11.2.1乙方未按约定履行接收房产义务的，应承担相应的违约责任；11.2.2乙方违反本协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。11.3违约责任的承担方式11.3.1违约方应向守约方支付违约金；11.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的范围包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.3不可抗力发生时的处理方式12.3.1当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生；12.3.2当事人应采取一切必要措施减轻不可抗力造成的损失。12.4不可抗力对协议的影响12.4.1不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任；12.4.2不可抗力事件发生后，本协议的履行期限相应顺延。第十三章：通知与送达13.1通知的形式通知应以书面形式进行。13.2通知的送达方式13.2.1邮寄；13.2.2专人送达；13.2.3传真；13.2.4电子邮件。13.3送达的效力送达自送达人将通知交付受送达人或其代理人时生效。第十四章：法律适用与管辖14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院本协议的签订、解释、履行、终止及争议解决，均适用协议签订地人民法院管辖。甲方（赠与方）：（签字/盖章）乙方（受赠方）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房产价值评估1.2房产维修责任甲方应确保赠与的别墅房产在交付前处于良好状态，如有必要，甲方应负责进行维修，维修费用由甲方承担。1.3房产保险甲方应在赠与房产前为其购买相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，保险费用由甲方承担。1.4房产税费承担在办理房产过户手续过程中，产生的税费（除本协议约定的乙方承担的部分外）由甲方承担。1.5房产过户时间控制甲方应确保在协议约定的期限内完成房产过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1房产用途限制乙方承诺在获得房产后，将严格按照本协议约定的用途使用房产，不得擅自改变房产用途。2.2房产维护责任乙方应在获得房产后，负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。2.3房产使用费用乙方应承担房产使用过程中产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。2.4房产过户手续配合乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，确保手续的顺利进行。2.5房产价值确认乙方应在获得房产后，对房产价值进行确认，如与协议约定的价值存在差异，乙方应承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担中介费用由双方根据实际情况协商确定，如协议未明确约定，则由甲方承担。3.2中介责任中介方应在本协议履行过程中提供专业、公正的服务，并对自身提供的服务承担相应的责任。3.3中介保密中介方对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介变更如中介方在本协议履行过程中出现重大违约行为，任何一方均有权要求更换中介方。3.5中介佣金支付中介佣金应在房产过户手续办理完毕后支付，支付方式及金额由双方协商确定。3.6中介责任终止中介方在本协议履行完毕后，其责任即告终止。如因中介方原因导致本协议无法履行，中介方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.房产维修记录3.房产保险单4.房产过户相关文件5.甲方、乙方及中介方的身份证明文件6.协议变更与补充的书面文件7.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房产过户手续。2.违约行为：乙方未按约定使用房产。认定：乙方擅自改变房产用途，违反本协议约定。3.违约行为：中介方未提供专业、公正的服务。认定：中介方在履行职责过程中存在重大失误或违反职业道德。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。3.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中发生的争议进行协商或通过法律途径解决。4.管辖法院：指对特定案件有管辖权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极沟通，寻求相关部门的帮助，尽快解决问题。2.问题：房产价值与协议约定存在差异。解决办法：双方可重新评估房产价值，并协商确定合理的补偿或调整赠与条件。3.问题：中介方违约。解决办法：受损害方有权要求更换中介方，并追究中介方的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为赠与方，乙方作为受赠方，在2025年度赠与别墅房产。2.房产位于______市______区______路______号。3.房产面积为______平方米，总建筑面积为______平方米。4.协议约定的房产用途为______。5.房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付乙方。全文完。2025年度赠与二零二五年度别墅房产的赠与协议2本合同目录一览1.赠与双方的基本信息1.1赠与人1.2受赠人1.3赠与人与受赠人之间的法律关系2.赠与房产的基本信息2.1房产的具体地址2.2房产的产权证号2.3房产的面积2.4房产的结构2.5房产的现状3.赠与房产的法律手续3.1房产权属变更登记3.2房产他项权利的注销3.3房产的相关税费4.赠与房产的交付4.1交付方式4.2交付时间4.3交付地点4.4交付时房产的状态5.赠与房产的权益与义务5.1赠与人的权益与义务5.2受赠人的权益与义务6.赠与房产的产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.赠与房产的维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用8.赠与房产的物业管理8.1物业管理费用8.2物业管理责任9.赠与房产的保险9.1保险类型9.2保险金额9.3保险期限10.赠与房产的债务处理10.1赠与房产原有债务10.2赠与房产新增债务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.赠与双方的基本信息1.1赠与人1.1.1全称：________________1.1.2简称：________________1.1.3住所地：________________1.1.4法定代表人：________________1.1.5联系方式：________________1.2受赠人1.2.1全称：________________1.2.2简称：________________1.2.3住所地：________________1.2.4法定代表人：________________1.2.5联系方式：________________1.3赠与人与受赠人之间的法律关系1.3.1赠与人系该房产的合法所有人。1.3.2受赠人为赠与人的亲属/朋友/其他关系人。2.赠与房产的基本信息2.1房产的具体地址：________________2.2房产的产权证号：________________2.3房产的面积：________________2.4房产的结构：________________2.5房产的现状：________________2.5.1房产现状符合赠与目的。2.5.2房产不存在任何权属纠纷。3.赠与房产的法律手续3.1房产权属变更登记3.1.1赠与人将在赠与房产后30日内办理产权过户手续。3.1.2受赠人需配合办理相关手续。3.2房产他项权利的注销3.2.1赠与人将确保房产不存在任何他项权利，包括但不限于抵押权、租赁权等。3.2.2如存在他项权利，赠与人将负责在赠与前予以注销。4.赠与房产的交付4.1交付方式：________________4.2交付时间：________________4.3交付地点：________________4.4交付时房产的状态：________________4.4.1房产交付时，受赠人应接收并验收房产。4.4.2受赠人在验收房产时，如有异议，应在验收报告中明确列出。5.赠与房产的权益与义务5.1赠与人的权益与义务5.1.1赠与人将按照协议约定，无偿将房产赠与受赠人。5.1.2赠与人需确保房产无任何权属纠纷，否则承担相应责任。5.2受赠人的权益与义务5.2.1受赠人有权接收并使用赠与的房产。5.2.2受赠人应遵守国家相关法律法规，合理使用房产。6.赠与房产的产权过户6.1过户手续：________________6.2过户费用：________________6.3过户时间：________________6.3.1房产产权过户手续办理完毕后，赠与人将向受赠人提供相关证明文件。7.赠与房产的维修责任7.1维修范围：________________7.2维修责任：________________7.2.1房产在交付前由赠与人负责维修。7.2.2房产交付后，受赠人负责日常维护保养，如需维修，应承担相关费用。7.3维修费用：________________7.3.1房产维修费用按实际情况协商解决。8.赠与房产的物业管理8.1物业管理费用8.1.1房产交付后，受赠人应缴纳物业管理费，费用标准及缴纳方式按物业管理规定执行。8.1.2物业管理费用用于维护房产及公共设施。8.2物业管理责任8.2.1物业管理公司负责房产的日常管理服务。8.2.2物业管理公司应确保房产及公共设施的安全和正常使用。9.赠与房产的保险9.1保险类型9.1.1赠与人应在交付房产前，为房产购买房屋保险，确保其价值得到保障。9.1.2保险期限至少覆盖房产交付后的第一个完整年度。9.2保险金额9.2.1保险金额应不低于房产市场价值的90%。9.3保险期限9.3.1保险期限为一年，每年续保一次。10.赠与房产的债务处理10.1赠与房产原有债务10.1.1房产交付前，赠与人应自行清偿房产所涉所有债务。10.1.2如房产存在债务，赠与人应在交付前将债务清偿完毕。10.2赠与房产新增债务10.2.1房产交付后，新增债务由受赠人承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1双方任何一方未履行合同约定的义务。11.1.2一方故意或过失导致合同无法履行。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。11.2.2违约方应承担因违约行为产生的所有费用。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向赠与人住所地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为赠与人住所地人民法院。13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署并签字盖章。13.1.2房产交付完毕。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。14.4本协议未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.5本协议的解释权归赠与人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2.1房地产中介服务；15.2.2法律、财务、税务等专业咨询服务；15.2.3房产评估、鉴定服务；15.2.4物业管理服务；15.2.5其他甲乙双方认为需要第三方协助的事项。16.甲乙双方对第三方的选择与责任16.1甲乙双方有权自行选择第三方，并承担由此产生的相关费用。16.2第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其服务的专业性。16.3甲乙双方对第三方的选择不承担任何连带责任。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，履行其职责。17.2第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方在提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。18.2责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。18.3如第三方责任超出合同约定的责任限额，甲乙双方可另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅作为甲乙双方的协助方，其权利义务不得侵犯甲乙双方的合法权益。19.2第三方与甲乙双方之间不存