2025年度房屋买卖定金协议及相邻权处理条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖定金协议及相邻权处理条款合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护相邻权关系，促进社会和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于__________________________的房屋及其附属设施；2.相邻权：指甲乙双方在房屋买卖过程中，因房屋相邻而产生的权利义务关系。3.2关键词解释：1.定金：指乙方在签订本协议时，向甲方支付的一定金额，作为房屋买卖合同的预付款；2.买卖合同：指甲乙双方在房屋买卖过程中，签订的正式买卖合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付定金；2.甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋及相关附属设施交付给乙方；3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续；4.甲方有义务在房屋买卖过程中，妥善处理相邻权关系。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施；2.乙方有义务按照本协议约定支付定金；3.乙方有义务在合同约定的期限内，与甲方签订正式的买卖合同；4.乙方有义务在房屋买卖过程中，妥善处理相邻权关系。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：房屋所在地：__________________________5.3合同履行方式：1.甲方在合同履行期限内，将房屋及相关附属设施交付给乙方；2.乙方在合同履行期限内，按照本协议约定支付定金；3.双方按照本协议约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方在合同履行期限内，完成房屋买卖手续；2.双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.双方按照终止协议约定，处理相关事宜。6.4终止后果：1.双方按照本协议约定，处理房屋买卖事宜；2.双方按照终止协议约定，处理相邻权关系。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方应在签订本协议之日起五个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，该定金为房屋买卖合同的组成部分。2.房屋总价款：房屋总价款为人民币_______元，包括但不限于房屋本身及其附属设施。3.过户税费：乙方应承担因房屋过户产生的相关税费，具体金额以实际发生为准。4.其他费用：双方约定的其他费用，如维修基金、物业管理费等。7.2支付方式1.定金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付定金，支付后应提供支付凭证。2.房屋总价款支付：房屋总价款支付方式应与定金支付方式相同，并在签订正式买卖合同后五个工作日内完成。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在签订本协议之日起五个工作日内支付定金。2.房屋总价款支付时间：房屋总价款支付时间应在签订正式买卖合同后五个工作日内完成。7.4支付条款1.乙方支付定金后，甲方应在收到款项后二个工作日内出具收据。2.甲方收到定金后，如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。3.房屋总价款支付后，甲方应在收到款项后二个工作日内出具发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付定金或房屋总价款，应向甲方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。2.乙方在房屋交付后，未按约定履行相邻权处理义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额和支付方式，双方应在合同中明确约定。2.任何违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等；2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自本协议签订之日起至房屋买卖交易完成之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应共同努力，采取一切可能的措施，减轻不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关部门申请调解；2.如调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.与房屋买卖、相邻权处理相关的权利义务；2.本协议约定的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋买卖过程中对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.乙方保留在房屋交付后对房屋的占有、使用、收益和处分权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖及相关事宜。2.双方应积极协助对方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。2.双方应遵循诚实信用原则，共同维护合同履行。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，与其他任何文件无关。2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。16.3增减条款1.本合同条款可根据实际情况进行增减，增减内容经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）________年______月______日乙方（买受方）：（盖章）________年______月______日甲方代表（签字）：________年______月______日乙方代表（签字）：________年______月______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.房屋买卖合同；4.房屋过户手续相关材料；5.相邻权处理协议；6.定金收据；7.其他双方协商一致的文件或材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋，认定为违约行为；未能协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按时支付定金或房屋总价款，认定为违约行为；未按约定履行相邻权处理义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖：指甲方将房屋所有权转让给乙方的行为。2.定金：指乙方为履行房屋买卖合同而预先支付给甲方的款项。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同转让：指合同一方将其权利义务转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定时间交付房屋。2.问题：乙方未按时支付定金或房屋总价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付款项。3.问题：相邻权处理问题。解决办法：双方应友好协商解决相邻权问题，若协商不成，可申请调解或仲裁。4.问题：房屋过户手续办理问题。解决办法：双方应相互协助，及时办理房屋过户手续，若办理过程中遇到问题，可咨询相关部门。5.问题：合同修改和补充问题。解决办法：双方应书面形式进行修改和补充，并经双方签字（或盖章）后生效。6.问题：保密问题。解决办法：双方应严格履行保密义务，防止保密内容的泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除了甲方和乙方之外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任：第三方应按照其专业职责，提供真实、准确的服务，并对提供的服务承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权根据其提供的服务，收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其服务不违反甲乙双方的利益。5.第三方保密义务：第三方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容负有保密义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和质量标准交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明文件。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地考察。乙方有权在房屋交付后的一定期限内，对房屋进行合理使用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得在合同约定的履行期限内，将房屋转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付定金和房屋总价款。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付相关税费。2.甲方的利益条款：甲方可享受因房屋买卖而产生的增值收益。甲方可要求乙方在房屋交付后，承担房屋的维护责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付定金或房屋总价款，甲方可解除合同并没收定金。乙方在房屋交付前，未经甲方同意，擅自进入房屋，甲方可要求乙方承担违约责任。乙方未按约定履行相邻权处理义务，甲方可要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度房屋买卖定金协议及相邻权处理条款1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议有效期4.协议适用范围二、买卖双方信息1.买方信息2.卖方信息3.双方联系方式三、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋产权情况5.房屋用途四、定金条款1.定金金额2.定金支付方式3.定金退还条件4.定金违约责任五、房屋买卖合同主要条款1.房屋价格2.付款方式3.交房时间4.交房条件5.产权过户六、税费承担1.卖方承担税费2.买方承担税费3.税费计算方式七、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收流程4.验收不合格的处理八、相邻权处理条款1.相邻权定义2.相邻权争议处理3.相邻权纠纷解决方式4.相邻权争议赔偿九、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约责任承担方式4.违约金计算标准十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决期限十一、其他约定1.不可抗力条款2.通知送达方式3.协议附件十二、协议生效1.协议生效条件2.协议生效日期十三、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后果十四、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.其他相关证明材料合同编号_________一、协议概述1.协议背景本协议签订背景为甲方（卖方）拟出售位于_________的房屋，乙方（买方）有意购买。2.协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行。3.协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.协议适用范围本协议适用于甲乙双方就本房屋买卖事宜的约定。二、买卖双方信息1.买方信息甲方（卖方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.卖方信息乙方（买方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.双方联系方式甲乙双方应保持有效联系，如有变更应及时通知对方。三、房屋基本信息1.房屋位置房屋位于_________，具体地址为：____________________。2.房屋面积房屋总建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。3.房屋结构房屋为____层____座，结构为____。4.房屋产权情况房屋产权证号：____________________，产权性质为____。5.房屋用途房屋用途为____，规划用途为____。四、定金条款1.定金金额乙方支付给甲方的定金为人民币____元整。2.定金支付方式乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。3.定金退还条件a.甲方违反本协议约定，导致交易无法继续；b.乙方在甲方要求解除本协议的情况下，甲方同意解除；c.因不可抗力导致交易无法继续。4.定金违约责任任何一方违反本协议约定，导致定金无法退还，应向守约方支付相当于定金金额的违约金。五、房屋买卖合同主要条款1.房屋价格房屋总价为人民币____元整，支付方式为____。2.付款方式乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%，剩余款项在房屋交付后____个工作日内支付。3.交房时间房屋交付时间为____年____月____日。4.交房条件a.房屋结构安全，无质量问题；b.房屋产权清晰，无任何纠纷；c.房屋内设施齐全，符合交付标准。5.产权过户甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。六、税费承担1.卖方承担税费a.房屋买卖合同印花税；b.房产交易手续费；c.房产证印花税。2.买方承担税费a.契税；b.土地增值税；c.个人所得税。3.税费计算方式各税费的计算方式按照国家相关规定执行。七、房屋交付及验收1.房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。2.房屋验收标准a.房屋结构安全，无质量问题；b.房屋设施齐全，符合交付标准；c.房屋周边环境符合合同约定。3.验收流程a.乙方在房屋交付前____个工作日通知甲方；b.双方共同进行房屋验收；c.验收合格，双方签字确认；d.验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内修复，修复费用由甲方承担。4.验收不合格的处理a.若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方修复；b.甲方应在乙方要求修复之日起____个工作日内修复完毕；c.修复期间，房屋的使用权归乙方所有。八、相邻权处理条款1.相邻权定义本协议所称相邻权，是指甲乙双方房屋之间因相邻关系产生的权利义务。2.相邻权争议处理如因相邻权产生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.相邻权纠纷解决方式a.通过调解解决；b.通过仲裁解决；c.通过诉讼解决。4.相邻权争议赔偿因相邻权纠纷给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。九、违约责任1.买方违约责任a.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金；b.买方在房屋交付后未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。2.卖方违约责任a.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；b.卖方提供的房屋信息与实际情况不符的，应承担相应的法律责任。3.违约责任承担方式违约责任承担方式为支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。4.违约金计算标准违约金按实际损失计算，最高不超过房屋总价款的____%。十、争议解决1.争议解决方式本协议争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。3.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月。十一、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。2.通知送达方式通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。3.协议附件本协议附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件等。十二、协议生效1.协议生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、协议解除1.协议解除条件a.本协议约定的解除条件成就；b.双方协商一致解除本协议；c.法律法规规定的其他解除条件。2.协议解除程序协议解除应书面通知对方，并说明解除原因。3.协议解除后果协议解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。十四、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.其他相关证明材料甲方（卖方）签字（或盖章）：_________年____月____日乙方（买方）签字（或盖章）：_________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋状况说明1.1甲方向乙方提供详细的房屋状况说明，包括但不限于房屋的建造年代、装修情况、配套设施、维修记录等。1.2甲方向乙方承诺，所提供房屋状况说明真实、准确、完整，如存在虚假信息，甲方承担相应法律责任。2.交易流程指导2.1甲方向乙方提供交易流程指导，包括但不限于办理过户手续、缴纳相关税费等。2.2甲方向乙方承诺，在交易过程中，提供必要的协助和指导，确保交易顺利进行。3.质量保证期3.1房屋交付后，甲方对房屋质量承担保证责任，保证期为____年。3.2在质量保证期内，如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担维修或赔偿责任。4.交易资金监管4.1为确保交易安全，双方同意设立交易资金监管账户。4.2交易资金在房屋过户前，由监管机构进行监管，未经双方同意，不得提取或挪用。5.资料提供a.房屋产权证；b.房屋他项权利证明；c.相关税费缴纳凭证；d.房屋租赁合同（如有）。6.房屋附属设施6.1甲方向乙方保证，房屋附属设施齐全，如因房屋附属设施缺失或损坏导致的损失，甲方承担赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.质量验收标准1.1乙方对房屋进行验收，验收标准为国家和地方的有关规定，以及合同约定。1.2乙方有权要求甲方提供房屋验收所需的资料和配合验收工作。2.交易款项支付2.1乙方同意在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付____%的购房款。2.2乙方有权要求甲方在房屋过户前提供相关证明材料，确保交易合法、合规。3.房屋使用限制3.1乙方在使用房屋期间，不得改变房屋结构，不得进行违法建设。3.2乙方同意，如因自身原因导致房屋交易失败，乙方应承担相应的违约责任。4.房屋维修责任4.1乙方在房屋交付后，应自行承担房屋维修责任。4.2如因房屋质量问题导致维修，甲方应协助乙方解决。5.交易税费承担5.1乙方在交易过程中，按照国家和地方的相关规定承担相应的税费。6.房屋租赁6.1乙方在购买房屋后，如需出租房屋，应遵守国家和地方的有关规定。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介费用1.1本协议中涉及的第三方中介服务费用，由甲方支付给中介方。1.2中介费用支付方式及金额，双方另行协商确定。2.中介职责2.1中介方在本协议签订前，应协助双方了解房屋信息，提供专业建议。2.2中介方在协议签订后，负责协调双方签订正式房屋买卖合同。3.中介保密义务3.1中介方对本协议涉及的房屋信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给第三方。4.中介责任4.1中介方在交易过程中，因故意或重大过失导致交易失败或损失，应承担相应的责任。4.2中介方在交易过程中，如发现任何可能导致交易风险的事项，应及时告知双方。5.中介费用退还5.1如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还中介方已收取的中介费用。5.2如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋他项权利证明4.相关税费缴纳凭证5.房屋租赁合同（如有）6.交易资金监管协议7.交易流程指导说明8.房屋质量保证书9.中介服务合同（如有）10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定交付房屋；b.甲方提供的房屋信息与实际情况不符；c.乙方未按约定支付购房款；d.乙方违反房屋使用限制；e.中介方泄露交易信息；f.任何一方未履行本协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由守约方提出；b.双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼；c.违约行为的认定依据本协议约定及国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.相邻权：指不动产的所有人或使用人，在行使自己的权利时，不得妨碍他人行使权利，并应尊重他人行使权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.交易资金监管：指在交易过程中，将交易资金交由第三方机构监管，以确保交易安全。4.产权过户：指将房屋产权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方故意拖延时间。解决办法：设定合理的期限，逾期未履行义务的，对方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：由甲方承担维修责任，乙方有权要求甲方在规定时间内修复。3.问题：中介方泄露交易信息。解决办法：要求中介方承担违约责任，并赔偿损失。4.问题：交易资金安全。解决办法：设立交易资金监管账户，确保资金安全。5.问题：房屋过户手续办理。解决办法：甲方协助乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易；2.房屋买卖定金协议；3.房屋相邻权处理；4.第三方中介参与房屋买卖；5.房屋交易税费承担；6.房屋交易资金监管；7.房屋交易争议解决。全文完。2025年度房屋买卖定金协议及相邻权处理条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权状况3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.房屋买卖价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3违约责任6.相邻权处理条款6.1相邻权界定6.2相邻权处理方式6.3相邻权纠纷解决机制7.房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理方式8.房屋权属转移手续8.1权属转移手续办理时间8.2权属转移手续办理费用8.3权属转移手续办理责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101198001011.1.3联系电话：138001380001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011981020223451.2.3联系电话：139001390001.3双方联系方式1.3.1卖方地址：北京市朝阳区路号1.3.2买方地址：北京市海淀区YY路YY号2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2具体地址：路号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1房屋性质：住宅2.4.2房屋用途：自住2.5房屋产权状况2.5.1房屋所有权证号：京房权证字第56号2.5.2房屋所有权人：3.定金支付条款3.1定金金额3.1.1定金金额：人民币10万元整3.2定金支付方式3.2.1买方应于签订本合同之日起3个工作日内，将定金支付至卖方指定账户。3.2.2定金支付账户信息：银行名称：银行账户名称：账号：0563.3定金支付时间3.3.1定金支付截止时间为签订本合同之日起3个工作日内。3.4定金退还条件3.4.1买方在合同约定的房屋交付时间前解除本合同，定金不予退还。3.4.2卖方在合同约定的房屋交付时间前未能交付房屋，定金应全额退还买方。4.房屋买卖价格4.1房屋总价4.1.1房屋总价：人民币100万元整4.2付款方式4.2.1买方应于签订本合同之日起3个工作日内，支付房屋总价款的50%。4.2.2买方应于房屋交付前支付房屋总价款的剩余50%。4.3付款时间4.3.1房屋总价款支付截止时间为签订本合同之日起3个工作日内。4.3.2房屋交付前支付剩余款项。5.房屋交付时间5.1房屋交付条件5.1.1房屋交付时，卖方应确保房屋已办理完毕所有权转移手续。5.1.2房屋交付时，房屋应处于良好使用状态。5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间为签订本合同之日起6个月内。5.2.2房屋交付时间如有变动，双方应协商一致，并书面通知对方。5.3违约责任5.3.1若卖方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。6.相邻权处理条款6.1相邻权界定6.1.1本合同所述相邻权指房屋相邻各方在土地、建筑物、设施等方面的权利义务关系。6.2相邻权处理方式6.2.1双方应本着友好协商的原则，妥善处理相邻权问题。6.2.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼解决。6.3相邻权纠纷解决机制6.3.1双方应设立相邻权纠纷调解委员会，负责调解相邻权纠纷。6.3.2调解委员会的成员由双方共同指定，调解委员会的调解结果对双方具有约束力。8.房屋权属转移手续8.1权属转移手续办理时间8.1.1卖方应于签订本合同之日起10个工作日内，开始办理房屋权属转移手续。8.1.2买方应于房屋交付前，配合卖方办理权属转移手续。8.2权属转移手续办理费用8.2.1房屋权属转移手续办理费用由卖方承担。8.2.2如有其他相关费用，双方另有约定的，按约定执行。8.3权属转移手续办理责任8.3.1卖方负责办理房屋权属转移手续，确保手续齐全、有效。8.3.2买方应按照卖方要求提供必要的资料和协助。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定时间支付房款；9.1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题；9.1.4双方违反合同约定的其他情形。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金；9.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；9.2.3违约金和赔偿金不足以弥补损失的，违约方还应支付超出部分的赔偿。9.3违约责任赔偿标准9.3.1违约金按合同总价款的1%计算；9.3.2赔偿金按实际损失计算，但最高不超过合同总价款的10%。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提出书面争议解决请求。10.2.2人民法院应在收到争议解决请求之日起60日内开庭审理。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章；11.1.2定金已支付；11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成权属转移手续；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同解除条件11.3.1一方违约，另一方有权解除合同；11.3.2合同约定的其他解除条件。12.合同附件12.1房屋所有权证12.1.1房屋所有权证复印件；12.2房屋买卖合同12.2.1房屋买卖合同正本；12.3其他相关文件12.3.1房屋质量保证书；12.3.2房屋权属转移登记申请书；12.3.3其他双方认为必要的文件。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.2合同变更程序13.2.1双方应以书面形式提出合同变更请求；13.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效；13.3合同变更生效13.3.1合同变更自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起至房屋交付并完成权属转移手续之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等参与合同履行的第三方服务提供者。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同中的某项特定工作或提供专业意见。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。3.2若第三方因自身原因导致合同未能履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任，但不超过合同约定的责任限额。4.第三方介入协议4.1.1第三方的权利和义务；4.1.2第三方的责任范围和责任限额；4.1.3第三方的报酬及支付方式；4.1.4第三方介入的时间和期限；4.1.5第三方介入的成果提交和验收标准。5.第三方权利和义务5.1第三方有权根据介入协议的规定，获取甲乙双方提供的必要资料和信息。5.2第三方有义务按照介入协议的规定，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的义务。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的服务提供者，与甲乙双方之间不存在隶属关系。6.2第三方在介入过程中，对甲乙双方提出的请求应予以配合，但第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或裁决责任。6.3第三方在介入过程中，对甲乙双方之间的违约行为不承担连带责任。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方就第三方介入事项达成一致后，应将第三方介入协议的草案提交给第三方审核。7.2第三方审核同意后，甲乙双方应正式签订第三方介入协议。7.3第三方介入协议签订后，第三方开始履行协议约定的职责。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2第三方介入协议的变更或解除，